Куќен комитет (поофицијално: територијален комитет јавна самоуправа- CTOS) -доброволна јавна организација, која, за разлика од здружението на сопственици на куќи (ZhSK) или куќен совет, може да се формираат и од сопственици на куќи и од станари на простории, обединувајќи ги граѓаните во нивното место на живеење.

Во некои случаи, куќниот комитет се смета за еден од видовите на CTOS, бидејќи географијата на активностите на вториот може да се прошири на неколку куќи одеднаш, како на пр.
и поединечни. Во исто време, во една станбена зграда можат да функционираат неколку куќни комисии одеднаш.

I. Видови куќни комитети (КТОС)

Класификацијата на куќните комитети (KTOS) е направена според географскиот принцип:

• комисии на патеката;
• куќни комисии;
• квартално;
• улица;
• микрообласт.

Познати се случаите кога соседите кои живеат на ист кат (скалила) се обединиле во куќен комитет; најчесто такви случаи имало во хотели и комунални апартмани.
каде што на еден кат од скалите често се наоѓа голем број наапартмани

При изборот на форма на куќен комитет, препорачливо е да се води според карактеристиките на околниот станбен фонд. Во повеќекатните згради, има смисла да се организираат автономни куќни комитети; во поединечни ниски згради - блокови или улични комитети.

II. Цели и задачи на куќниот комитет

Главната цел на организирање на куќен комитет е да ги реши секојдневните прашања поврзани со обезбедување на станбени и комунални услуги, уредување и подобрување на станбената безбедност. Во исто време, ефикасноста на неговата работа се оценува значително пониска од онаа на HOA, која на многу начини ги извршува и функциите на јавна организација, плус решава голем број други бројни проблеми.

КАЖЕНО

Претседател на Здружението на сопственици на станови од регионот Ростов Волдемар Михаилов:

„За време на годините на советската моќ, пораснавме со прилично рамнодушна и беспомошна генерација, која компаниите за управување успешно ја користат, апсорбирајќи го пазарот и делејќи го станбениот фонд на цели градови и региони. Можам да ги советувам сопствениците кои не можат да создадат и бранат партнерство: ако не успее, не очајувајте. Прво, одлучи повеќе едноставна задача. Организирајте куќен комитет и спроведувајте строга контрола врз исполнувањето на договорните обврски. И само тогаш, имајќи стекнато искуство и сила, ќе биде можно да се вратиме на претходната идеја да се биде независен со создавање на HOA.

III. Постапката за организирање куќен комитет

▪ Организација на иницијативна група, која мора да вклучува најмалку три лица.

▪ Писмено известување до околните жители за генерален состанок(локалните власти, исто така, можат да иницираат и промовираат организирање на куќен комитет). Известувањето се испраќа не порано од 10 дена пред состанокот, со назначување на датумот, времето и местото, адресите на куќите чии жители учествуваат на состанокот, очекуваниот број на учесници, дневниот ред и персоналиницијативна група која наведува презимиња, имиња, патроними, место на живеење и броеви за контакт. Препорачливо е да испратите слично известување до локалната администрација, која треба да обезбеди помош во претпријатието, особено, да помогне во организирањето на генерален состанок.

▪ Состанокот ќе биде признаен како легитимен доколку присуствуваат најмалку 50% од локалните жители.

▪ Испраќање официјално известување за состанокот до локалните власти, потпишано од претседавачот и секретарот на состанокот, записник од состанокот кој ја содржи одлуката за создавање куќен комитет и повелбата на организацијата, како и листа на избрани водачи на домот комисија со телефони за контакт.

Прочитајте исто така:

Коментари: 9

Сето ова е одамна заборавена стара работа и тешко дека овие таканаречени „иновации“, со оглед на сегашниот однос на властите кон станбениот фонд, ќе доведат до подобрување на неговото одржување. Веќе имаше регулативи за куќните комисии во регионите и имаше програми. Меѓутоа, како што пукаа куќите, тие се уште пукаат. Само таму каде што луѓето живеат во куќите на HOA и разбираат дека никој друг нема да им помогне, можат да постигнат нормални услови за живот.

Пријатели! Можете ли да замислите личност која се враќа дома по тешко работен ден, почнува добро да размислува што треба да прави во слободното време. И одеднаш силен блесок, увид: „Зарем не треба да се приклучам на матичниот комитет? Или до Советот на МКД? Да не треба долго време? зимски вечериидентификување нелегални станари или постојани неплаќачи? Нормално дека ќе кажеш, каква глупост напиша пријателе. Зарем сè што прави руската држава во однос на станбените и комуналните услуги не е само дива глупост? Каков имот е ова што кога ќе го стекнете добивате и „хеморои“ во форма на друштво за управување, HOA, куќни комитети итн.? Но, имајте предвид дека државата интензивно ја негува оваа гледна точка за имотот. Имот е кога ќе ставите митралез на вашата земја и ќе убиете секого, легално, кој ќе ја премине границата на вашиот имот без ваша дозвола. Мојот дом е мојот замок. И сите МКД треба да бидат само станбени згради, во кои становите се изнајмуваат по одредени правила, по желба, за целиот животен век на куќата. Како беше под советско владеење? Становите беа обезбедени за неограничено користење, а канцеларијата за домување ја следеше состојбата на куќата. И само не кажувајте сега дека не беше ефективно! Како сега да е ефективно.

Владимир, мој совет до тебе е да ја препрочиташ „Кучешкото срце“ на М. Булгаков!!!
Професорот Филип Филипович Преображенски:
„Што значи ова ваше уништување? Старица со стап?
Вештерката која го скрши целото стакло и ги изгасна сите светилки?
Воопшто не постои докторе. Што сакаш да кажеш со овој збор? И ова е она што е. Кога наместо да оперирам, секоја вечер во станот ќе почнам да пеам во рефрен, ќе бидам во урнатини. Ако, влегувајќи во тоалет, почнам, извинете го изразот, мочајќи покрај тоалетот и Зина и Дарија Петровна го сторат истото - пустошот ќе започне во тоалетот.
Следствено, пустошот не е во плакарите, туку во главите“.

Сè додека има пустош во нивните глави, додека луѓето не сфатат дека состојбата на нивното домување зависи само од самите нив, пустош ќе има насекаде.
Имате некој чуден однос кон имотот. Па, ако не ви се допаѓа да живеете во станбена зграда, купете приватен дом, ставете митралез на вашата земја и убијте ги сите, како што велите, легално.
И под советско владеење, бесплатното домување не беше обезбедено за секого и не секаде. Отсекогаш постоела алтернатива - станбени задруги (станбени задруги). Луѓето направија аванс, а потоа плаќаа акции во текот на 15 години. Дури кога акциите беа целосно исплатени, становите станаа сопственост на жителите. Да - се сметаше за скапо и не секој можеше да си го дозволи. На многумина им помогнаа нивните родители, многумина отидоа на градилиштата, како што рекоа, за долги рубли, а во некои реномирани претпријатија на луѓето им беа дадени заеми. Сега се обидуваат да го оживеат ова искуство - создаваат станбени задруги и воведуваат хипотеки. Значи, токму во таквите куќи првично немало и нема пустош, бидејќи ... Со текот на годините на плаќања, луѓето целосно сфаќаат дека ова е нивниот дом, нивниот стан, а сето тоа е изградено со нивните заработени пари.
Јас лично живеам токму во таква куќа. Некаде во 1967 г моите родители купија стан во ваква станбена задруга, кој јас го наследив. Така, никогаш немало никакво уништување во оваа куќа. Поточно, Управата за домување се обиде да го воведе во периодот додека се плаќаа акциите, а куќите не можеа да постојат самостојно (законите што беа тогаш не го дозволуваа).
Преживеавме пијани водоводџии, неписмени електричари и груби тетки од станбениот оддел. Фала му на Бога, куќите во тоа време беа уште нови и изградени за да траат (патем, и благодарение на тоа што самите жители ја следеа изградбата). Затоа, го издржавме целиот кошмар на лошо менаџирање и рамнодушност од страна на станбената канцеларија.
Штом сите станови станаа сопственост, жителите земаа се во свои раце и ја испратија оваа станбена канцеларија во пеколот. Мора да има сопственик во куќата. Значи, нема ништо лошо во одборот на станбена задруга (HOA), ако вклучува луѓе кои длабоко се грижат за својот дом.
И во ред е, некако наоѓаме време после напорниот работен ден да се справиме со проблемите дома, затоа што тоа е наше!!!

Секој мора да си ја работи својата работа. Филип Филипович не се справуваше со проблемите дома ниту по работниот ден. И тој не ја сметаше куќата за своја - тоа беше куќа Калабухов (Филип Филипович не беше сопственик!). Се додека станарите не се вселиле со хаос во главите.

Ирина М. пишува:
30.08.2011 во 6:00 часот
Здраво Ирина! Ви благодарам многу што одговоривте на мојот коментар. Во овој поглед, би сакал да изразам уште неколку размислувања. Прво, морам да признаам дека моите зборови за митралезот се покажаа некако груби. Не сакав никого да навредам, само сакав на овој начин да ја нагласам разликата помеѓу вистинската сопственост и таквата неисправна сопственост како заедничка сопственост во станбена зграда. Второ, искрено се радувам за тебе, твоите соседи и твојот дом. Вие сте редок исклучок од правилото. Како што разбрав, вашата станбена задруга ја изгради и ја окупираше куќата и оттогаш составот на жителите не е променет, сите се дружељубиви и совесни. Во тие години кога се градеше вашата задруга, КПСС интензивно се занимаваше со едукација на „новиот човек - градител на комунизмот“. Немојте да го сметате ова за иронија, апелирате до свеста на луѓето („...додека нема пустош во нивните глави, додека не се сврти свеста на луѓето...“). Заборавивте да ги спомнете и комплексите за домување млади - МЖК. Трето, можеби нема да го допреме М. Булгаков? Во спротивно, може двосмислено да се разбере, на пример: „Кога наместо да оперирам, секоја вечер во станот ќе почнам да пеам во хор (ќе додадам - ​​заедно со куќниот комитет) - ќе бидам во урнатини“. Четврто, уште еднаш ќе го разјаснам мојот став кон имотот: „Не ми треба туѓ, но нема да се откажам ниту од мојот“. Дали е ова навистина некој вид посебен третман? Што се однесува до сопственоста на приватен дом, ќе го купам во прва прилика. Дури сега, читајќи ја веб-страницата на Ростов-Дом, разбирам дека не е исплатливо за државата да ја развива инфраструктурата на приватните домаќинства. Но, американската хипотекарна криза покажа дека таму се граделе приватни куќи во големи количини. Петто, за разлика од твојот среќен дом, налетувам на сите несреќни станбени згради. На пример, во поранешна куќасоседите на мојот пријател решија да направат лак во носечкиот ѕид. Секако, тие не прашаа никого - на крајот на краиштата, тие го направија тоа во нивниот стан. Во меѓувреме, носечките ѕидови се заедничка сопственост на сите жители. Куќата стана „поранешна“. Или друг пример. Во изградба е нова куќа- Па, само глетка за болни очи, неверојатно убава. А јас, на пример, сум среќен сопственик на стан во оваа зграда и воедно заеднички имот. И одеднаш, шест месеци по завршувањето, на прекрасната фасада на куќата почнуваат да се појавуваат кутии со сплит системи. Тие обезличуваат прекрасен ѕид (патем, моја заедничка сопственост) и ги навредуваат моите естетски чувства.
Па, во ред, тоа е тоа - крајот. Има многу работи што може да се кажат за ова. Мислам дека не сум сам.

1. ОПШТИ ОДРЕДБИ

1.1.КУЌЕН КОМИТЕТ „МММ“ е јавно доброволно здружение на граѓани (станари и сопственици на станови) станбена зградабр.... на улица ……… за заедничко решавање на станбени проблеми, следење на одржување, техничко работење и поправки на куќа бр.., како и за следење на одржувањето на локалното подрачје

1.2. КУМСКИОТ КОМИТЕТ НА МММ е формиран согласно одлуката на конференцијата на жителите на зградата на 19 септември 2010 година. и во согласност со законот на Украина „За органите на самоорганизирање на населението“

2. ОВЛАСТУВАЊА НА ДОМЕН КОМИТЕТ

2.1. Заштита на правата и легитимните интереси на жителите на куќата.
2.2. Следење на усогласеноста со правилата и прописите на REP техничко работењеКуќи.
2.3. Учество во комисиите за домување и комунални услуги за проверка на техничката состојба на куќата, давање предлози за тековни и поголеми поправки, спроведување периодични инспекции на техничката состојба на куќата и неговата опрема.
2.4. Проверка на квалитетот на работата на тековните и големите поправки на домот.
2.5. Следење на техничката и санитарната состојба на подрумите, таваните и другите помошни простории во куќата.
2.6. Учество во работата на комисии и потпишување на акти кои се основа за намалување на висината на плаќањето од страна на жителите за комунални услуги.
2.7. Контрола врз одржувањето на локалното подрачје.
2.8. Следење на квалитетот на чистење на површините и отстранување на отпадот.
2.9. Следење на навремено разгледување од страна на ИПР на DC апликациите и усвојување на конкретни мерки за нив.
2.10. Учество на јавни расправи за пресметка на тарифи во согласност со важечката законска регулатива, потпишување (ИЛИ ОДБИВАЊЕ) на протоколот на овие јавни расправи.

3. ОВЛАСТУВАЊА НА ПРЕТСЕДАТЕЛОТ НА ДОМЕН КОМИТЕТ

3.1 Ги застапува интересите на жителите и куќниот комитет во односите со властите локална влада, претпријатијата, институциите и организациите, без разлика на нивната форма на сопственост, и граѓаните.
3.2. Организира подготовка и одржување на состаноци (конференции) на жителите на куќата и состаноци на куќниот комитет.
3.3. Работи на спроведување на одлуките на куќниот комитет во соработка со станбените и комуналните служби на градот и областа.
3.4. Организира контрола врз усогласеноста со правилата за подобрување и одржување на територијата на куќата од страна на услужната организација.
3.5. Потпишува одлуки, записници од состаноци и други документи на куќниот комитет.
3.7. Извршете ги упатствата од куќниот комитет.
3.8. Учествува на состаноци за прашања за домување и комунални услуги на ниво на град и област.

3.3.1. Зошто е потребно и како работи DC?
Законот му дава можност на ССН, во согласност со член 14 од Законот „За ССН“, да користи многу свои и делегирани овластувања, од кои главни за спроведување во секторот домување и комунални услуги се следните:
— врши контрола на квалитетот на станбените и комуналните услуги што им се обезбедуваат на граѓаните во куќите на територијата на активностите на OSN, како и контрола на квалитетот на поправките што се вршат во овие куќи;

3.3.1.1. Како да се контролира работата на канцеларијата за домување
Правото на OSN да го контролира квалитетот на домувањето и комуналните услуги е предвидено во Законот „За OSN“
Куќниот комитет може месечно да потпишува со канцеларијата за домување акти за завршена работа за одржување на куќата, врз основа на кои се утврдува фактот на завршување и обемот на конкретната работа и соодветно се прават сметки (повторна пресметка) на жителите.
Според Процедурата за следење на обезбедувањето услуги за одржување на куќи и објекти и соседните области, одобрена со најновиот документ, куќната комисија пред сè треба да го направи следново.
Прво, обезбедете ја вашата организација за одржување на домувањето:
изјава за намера да се изврши таква контрола;
потврда за регистрација на куќниот комитет.

Второ, од 1-виот ден од следниот месец по поднесувањето на овие документи, претседателот на куќната комисија добива право да го контролира квалитетот на работата „домување“ и да потпише распореди за давање услуги и потврди за извршената работа.
Работните распореди и пресметките на тарифите специјално за вашиот дом мора да се добијат од канцеларијата за домување.
Основните стандарди и показатели за услугите за домување се утврдени со Правилата за одржување на станбени згради и соседните области, одобрени по налог на Државниот домување и комунални услуги од 25 август 2005 година. бр. 76, и Приближната листа на услуги за одржување на куќи, структури и локални области и услуги за поправка на простории на куќи и објекти, одобрени по налог на Државниот домување и комуналните услуги на Државниот домување и комуналните услуги на 10 август 2004 година. бр.150.
Трето, кога потпишувате распореди и акти за работа што ги извршува канцеларијата за домување, мора да запомните да ги земете предвид побарувањата-актите претходно изготвени и од куќниот комитет и од индивидуалните потрошувачи. Во исто време, неопходно е да се процени износот на повторна пресметка на жителите за необезбедени услуги.
Во овој случај, по правило, лесно е да се „пресмета“ бројот на услуги, односно дали имало услуга или не. Во овој случај, киријата мора да се намали за цената на работата за бројот на денови или месеци кога не била обезбедена.
Четврто, врз основа на актите за завршена работа потпишани од органот за самоорганизација на населението, заводот за домување е должен да наплати за своите реално дадени услуги на жителите на куќата.
За жал, во вистински животЧестопати, одделенијата за домување го игнорираат, и покрај законодавството, правото на куќните комисии да ја следат нивната работа, а куќните комисии треба да се борат за правото да ја вршат својата јавна контрола. Сепак, резултатот секогаш зависи од активноста на самите општествени дејци.

3.3.1.2. Како да добиете куќа вклучена во списоците „наслови“ за реновирање
Куќниот комитет, како претставничко тело на сите жители на куќата, од самиот Бог добил наредба да се бори за издвојување средства од буџетот за поправки на домот, или, поедноставно, за вклучување на вашата куќа во градскиот т.н. наречена насловна листа на поправки.
Прво, за да го направите ова, треба да ја контактирате Канцеларијата за домување со барање да подготвите извештај за инспекција на куќата, неисправна изјава, а исто така, ако е можно, проценка на работата.
Второ, користејќи ги овие документи, аплицирајте истовремено со истиот текст на апликацијата (види примерок 4):
- во канцеларијата за домување;
- до окружниот контролен центар за домување и комунални услуги;
- до градското одделение за домување;
- до комисијата за домување и комунални услуги на градскиот совет.
Како резултат на тоа, службениците на сите нивоа на кои се донесуваат одлуки, изненадени од вашата активност, треба да ја вклучат вашата куќа во насловната листа на поправки.

Примерок 4

На газдата
управување
секторот за домување
градскиот совет

Мил _________________________!

Во согласност со Правилата за одржување на станбени згради и соседните области, одобрени со Резолуција на Кабинетот на министри на Украина од 17 мај 2005 година бр. 76, и Приближна листа на услуги за одржување на куќи, објекти и соседни области и услуги за поправка на простории на куќи и објекти, одобрени со Резолуција на Кабинетот на министри од 10 август 2004 година бр. 150,
Врз основа на извештаите од инспекцијата на куќата и неисправните изјави (во прилог), ве замолуваме да вклучите во насловната листа на поправки извршени на сметка на градскиот буџет од 2009 година, поправки во куќи ___

Со почит,
Претседател на ОСН -
куќен комитет
на адреса: ул. Паникаха, ___ И.И. Иваненко

Трето, дури и ако оваа активност не помогне, искусните луѓе советуваат да напишете жалба упатена до претседателот на Украина, така што по враќањето на вашето писмо од претседателскиот секретаријат со ознака „контрола“ до градскиот оддел за домување, вашата куќа дефинитивно ќе биде вклучени во поправката „наслов“.
Четврто, куќниот комитет може да контактира со членот на градскиот совет доделен во вашата област за да побара од него пари за поправки. На секој заменик му се доделува одредена сума (се зголемува секоја година) буџетски средства, кои може да ги насочи за потребите на жителите на својата област, вклучително и поправка на куќи.

3.3.1.3. Како да ги контролирате поправките
Кога долгоочекуваните мајстори дојдоа во вашата куќа, куќниот комитет мора да го контролира квалитетот на поправките што ги извршиле.
За да го направите ова, куќниот комитет треба да го стори следново.
Прво, писмено контактирајте го градскиот оддел за домување и канцеларијата за домување со барање за временската рамка за поправките, кој е избран за изведувач и како резултат на што, каква работа треба да се направи и за која сума.
Второ, назначете група јавни инспектори и објаснете им што треба да евидентираат во работата на сервисерите.
Трето, ако, на пример, се идентификуваат прекршувања на редоследот или намалување на обемот на работа, веднаш изгответе акт за идентификување прекршувања на технологијата на поправка и побарајте од претставниците на канцеларијата за домување и мајсторите да го потпишат, откако кои задолжително ќе ги пријават овие факти до градското одделение за домување.
Четврто, задолжително присуствувајте при потпишувањето на потврдата за конечна прием за извршената работа. Ако куќниот комитет има коментари, тогаш вклучете ги во актот. Ако канцеларијата за домување не сака да ви ја даде оваа можност, тогаш веднаш пријавете ги прекршувањата во градскиот оддел за домување.
Прекршувањата документирани во актот се едноставна и лесна можност да се принудат градежниците да ја завршат недовршената работа на свој трошок.
Куќниот комитет не само што може да ги контролира сопствениците на куќи и градежниците, туку и да им помогне да го одржуваат домот и дворот, па дури и самите да го подобрат. Надлежноста на куќниот комитет може да вклучува различни задачи:
учествуваат во закажани и непланирани технички прегледи на куќата;
реализираат оперативна комуникацијасо канцеларијата за домување и други комунални организации во случај на итни случаи и други ситуации;
организирајте ги жителите да вршат поправка во куќата и да ја подобрат локалната област;
ги застапува интересите на жителите за време на преговорите во случај на изнајмување на помошни простории, пренос на станбени простории во нестанбени простории, незаконски развој на локалната област;
преговарајте со комерцијални структури лоцирани во куќата за да им помогнете на соседите со ниски приходи;
организирајте заеднички куќни прослави.

За сето ова, овластување има куќниот комитет, а заедничкото дејствување е многу поефективно од самото дејствување.

3.3.2. Како да се создаде куќен комитет
Што треба да направат иницијаторите за создавање куќен комитет за да се создаде и легализира?
Фаза 1. Иницирање на создавање на DOS
Создавањето на ДОС може да се иницира само со состанок (конференција) на жители во местото на живеење, под услов на него да учествувале најмалку половина од жителите на соодветната територија кои имаат право на глас, односно жители кои се регистрирани во соодветното место на живеење, наполниле 18 години и судот не ги признава за ненадлежни. Односно, не само граѓаните на Украина, туку и лицата без државјанство и државјаните на други земји имаат право на глас при создавањето тело за самоорганизација.
Чекор 1: Подгответе резидентни состаноци и конференции
Прво, одлучете за територијата на која ќе се создаде DOS - може да биде или куќа или неколку куќи. Потоа одлучете дали веднаш да одржите генерален состанок на жителите за да иницирате создавање на OCH, или да се одлучите за конференција, бидејќи многу често е речиси невозможно да се одржи генерален состанок на жителите на дури и една куќа поради нивната мала активност. За да се одржи конференција на жители на станбена зграда, најпрво е потребно да се одржат состаноци на жителите на влезовите или катовите, на кои ќе се изберат претставници на конференцијата на жителите.
Затоа, треба да ја поделите вашата куќа на влезови, сосема е можно да се одржат општи состаноци на жителите во нив
Второ, најмалку 10 жители на куќата го известуваат претседателот на нивниот окружен совет најдоцна 14 дена пред состанокот, наведувајќи го времето и местото на состанокот и списокот со предложени точки на дневниот ред.
Освен тоа, според истиот документ, организацијата на состаноци на жителите им е доверена на извршните комитети на окружниот совет.
Затоа, слободно контактирајте го вашиот округ со апликација за известување за одржување состанок на жителите на влезовите и конференција за да се иницира создавање на DOS во куќата и, доколку е потребно, побарајте од нив организациска помош.
Во исто време, објавувајте известувања за состаноците најдоцна 7 дена пред нивното одржување, наведувајќи го датумот, времето, локацијата и списокот на прашања за кои се очекува да се разговара.
Трето, контактирајте ја вашата канцеларија за домување со барање за информации за бројот на жители кои легално живеат на „територијата“ на куќата или собирајте ги овие податоци со обиколка на куќата.
Чекор 2. Одржувајте општи состаноци за да номинирате претставници за конференцијата
Прво, започнете секој состанок со регистрирање на неговите учесници. Препорачливо е да се подготват листови за регистрација однапред за учесниците да се потпишат.
Второ, прво изберете претседавач и секретар на состанокот. Одлуките на состанокот се носат со мнозинство гласови од неговите учесници. Претседавачот на состанокот ги информира своите учесници за бројот на присутни. Тука вреди да се обрне внимание на прашањето колку жители обезбедуваат кворум за состанокот. Факт е дека кога зборуваме за општи собири на жителите во нивното место на живеење, мислиме на два вида од нив.
Првиот е општи состаноци на жителите воопшто.
Кворумот за нив се утврдува со одлуки на локалните власти, како што е споменато погоре, тоа е најмалку една третина од сите жители.
Вториот тип се општи состаноци (конференции) на жителите за да се иницира и да се создаде OCH. Нивниот кворум е утврден со веќе споменатиот Закон „За органите на самоорганизирање на населението“ и изнесува најмалку половина од жителите.
Трето, откако ќе се утврди легитимноста, односно законитоста на состанокот, предлог дневниот ред се става на гласање. Нејзиното главно прашање е изборот на претставници на конференцијата на жителите на куќите за да се иницира создавање и да се избере куќен комитет.
Квотата за репрезентација се заснова на бројот на жители во куќата:
до 400 – 1 претставник од 10 жители;
повеќе од 400 – 1 претставник од 20 жители.

Целиот состанок мора да биде снимен и потпишан од неговиот претседавач и секретар.
Чекор 3. Одржете конференција за да иницирате создавање на куќен комитет
Откако се одржаа генерални состаноци на влезовите и беа избрани претставници за конференцијата, време е за самата конференција.
Постапката за одржување на конференција е слична на генерален состанок.
Прво, сите учесници мора да бидат регистрирани. Во исто време, законот наметнува строги барања за нивна регистрација - неопходно е да се состават списоци на учесници на конференцијата, во кои се наведени презимето, името, патронимот, годината на раѓање, серијата и бројот на пасошот и домашната адреса на секој учесник. .
Второ, по изборот на претседавач и секретар на конференцијата, мора да се преброи и објави бројот на присутните. Како што е наведено погоре, за да може конференцијата да биде легитимна, на неа мора да учествуваат најмалку половина од делегатите избрани од жителите на прелиминарните генерални состаноци.
Трето, се усвојува дневниот ред на конференцијата:
донесување одлука за иницирање на создавање на самоорганизирачко тело на населението во куќата - куќен комитет;
одобрување на прописите на куќната комисија
избор на иницијативна група чии членови ќе ги застапуваат интересите на жителите кои учествуваат на конференцијата во окружниот совет.

Чекор 4. Добијте дозвола за создавање куќен комитет од окружниот совет
Веднаш по конференцијата, поднесете апликација до окружниот совет за создавање на DOS;
записник од конференцијата во кој се посочени главните активности на Домот на културата
список на учесници на конференцијата со назначување на презимето, името, патронимот, годината на раѓање и домашната адреса на секој учесник;
записници од општи состаноци на жителите на кои беа избрани претставници на конференцијата.

Пратениците треба да го разгледаат прашањето за давање дозвола за создавање ДОС на нивната следна седница по поднесувањето на апликацијата со учество на членовите на иницијативната група.
Окружниот совет не смее да даде зелено светло на куќниот комитет, но само поради една причина - доколку е прекршена процедурата за започнување на OSN утврдена со Законот.
Фаза 2. Избор на орган за самоорганизирање на населението и одобрување на Правилникот за ОСН.
Чекор 1. Развијте регулативи за Комитетот на домот
Главниот правен документ на куќниот комитет е неговиот Правилник
Во Правилникот за OSN, не заборавајте да размислите:
Име и правна адреса.
Главни задачи и области на активност.
Правата и обврските на членовите на ОСН - по правило, за раководителот и секретарот тие се веќе опишани во законот за тела за самоорганизација.
Територијата во чии граници работи OSN.
Мандатот на куќниот комитет и постапката за негово предвремено раскинување - со закон, мандатот на ДОС е ограничен со мандатот на локалниот совет, кој дал дозвола за активностите на куќниот комитет, што е, тоа може да биде пократко, но во секој случај, со следните нови избори за совет, следниот реизбор мора да се случи самиот ОСН.

Чекор 2. Одржете конференција за да изберете куќен комитет
Откако ќе добиете дозвола од окружниот совет за создавање на DOS, мора да свикате втора конференција (состанок) на жителите во вашето место на живеење. Постапката за одржување и донесување одлуки останува иста како и за првиот состанок.
Прво, потребно е повторно да се информира окружниот совет за конференцијата.
Второ, на оваа конференција, жителите мора да ги одобрат веќе споменатите Регулативи за OCH - куќниот комитет.
Трето, потребно е да се избере органот на самоорганизирање на самото население, составен од водач, еден или повеќе заменици, секретар и други членови. Во овој случај, самите учесници на состанокот го одредуваат вкупниот број членови на нивниот куќен комитет.
Најважно во изборите на тело за самоорганизирање на населението е тие да се одржат со тајно гласање, односно со формирање на комисија за броење и користење на гласачки ливчиња. Исто така, лицата кои добиле повеќе од половина од гласовите на учесниците на конференцијата се сметаат за избрани во куќниот комитет.
Фаза 3. Легализација на куќниот комитет
Легализацијата, последната фаза од создавањето на ДОС, е задолжителен настан, бидејќи само по неа телото на самоорганизирање на населението може да стапи во правни односи со локалните властии други организации, почнуваат да ги остваруваат своите овластувања.
Законот дефинира два можни начинилегализација на ОСН - регистрација и известување за основање. Последица на регистрацијата е стекнувањето на OSN статус правно лицесо соодветна граѓанска компетентност и капацитет.
За потребите на застапувањето на интересите на сите жители, регистрацијата не е потребна, доволна е легализација на куќниот комитет со известување, за што шефот на куќниот комитет треба да испрати писмено известување за неговото создавање до извршниот комитет на неговата област совет со приложените документи:
копија од одлуката на локалниот совет да даде дозвола за создавање куќен комитет;
записник од состанок (конференција) на жители во местото на живеење;
Прописи одобрени на состанокот (конференција) - во 2 примероци;

Откако ги добија вашите документи, извршниот комитет на окружниот совет ќе донесе одлука за легализација на куќниот комитет, а вашиот OSN ќе може официјално да работи

Телефонска консултација 8 800 505-91-11

Повикот е бесплатен

Куќни комисии

Може ли едно лице да биде претседател на куќниот комитет во два дома истовремено?

Барем на 10 можеби; „Кодекс за домување на Руската Федерација“ од 29 декември 2004 година N 188-FZ (променет на 22 јануари 2019 година) „“ Кодекс за домување на Руската Федерација Член 161.1. Совет на станбена зграда (воведен со Федерален закон од 4 јуни 2011 година N 123-FZ) ""1. Ако не е создадено здружение на сопственици во станбена зграда или оваа куќане е управувана од станбена задруга или друга специјализирана потрошувачка задруга и во исто време во оваа зграда има повеќе од четири стана, сопствениците на просториите во оваа зграда на нивното собрание се должни да го изберат советот на станбената зграда од меѓу сопствениците на просториите во оваа зграда. Регистрација на советот на станбена зграда кај локалните власти или други органи не се врши. ""2. Во случаите определени во делот 1 на овој член, под услов во календарска година не е донесена одлуката за избор на совет на станбена зграда од страна на сопствениците на просториите во неа или не е спроведена соодветната одлука, органот на локалната самоуправа во рок од три месеци свикува собрание на сопствениците на просториите во станбената зграда, на чиј дневен ред се прашања за избор на совет на станбена зграда во оваа зграда, вклучително и претседател на советот на оваа куќа или за создавање на здружение на сопственици на куќи во оваа куќа . 3. Совет на станбена зграда не може да се избира во однос на повеќе станбени згради. 4. Бројот на членовите на советот на станбена зграда се утврдува на генерално собрание на сопственици на простории во станбената зграда. Доколку не е поинаку определено со одлука на генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда, бројот на членовите на советот на станбена зграда се утврдува земајќи го предвид бројот на влезови, катови и станови што се достапни во зградата. ""5. Советот на станбена зграда: 1) обезбедува спроведување на одлуките на генералниот состанок на сопствениците на простории во станбена зграда; 2) до генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда, како прашања за расправа, поднесува предлози за постапката за користење заеднички имот во станбена зграда, вклучително и парцелата на која се наоѓа оваа куќа, за постапката за планирање. и организирање работи на одржување и поправка на заеднички имот во станбена зграда, на постапката за расправање на нацрт-договори склучени од сопствениците на простории во дадена зграда во однос на заедничкиот имот во дадена зграда и обезбедување на комунални услуги, како како и предлози за прашања од надлежност на советот на станбена зграда, избраните комисии и други предлози за прашања за кои се одлучуваат не се во спротивност со овој законик; 3) доставува предлози до сопствениците на простории во станбена зграда за прашања за планирање на управувањето со станбена зграда, организирање на такво управување, одржување и поправка на заеднички имот во оваа зграда; 4) доставува до сопствениците на простории во станбена зграда, пред да се разгледа на генералното собрание на сопствениците на простории во оваа зграда, својот заклучок за условите на нацрт-договорите предложени за разгледување на ова генерално собрание. Доколку во станбена зграда се избере комисија за оценување на нацрт-договорите, наведениот заклучок го презентира советот на оваа зграда заедно со таква комисија; 5) врши контрола врз обезбедувањето услуги и (или) извршување на работите за управување со станбена зграда, одржување и поправка на заеднички имот во станбена зграда и квалитетот на комуналните услуги што им се даваат на сопствениците на станбени и нестанбени простории во станбена зграда и корисници на такви простории, вклучително и простории, вклучени во заедничкиот имот во оваа куќа; 6) поднесува извештај за сработеното на одобрување на годишното собрание на сопственици на простории во станбена зграда; 7) донесува одлуки за тековната поправка на заеднички имот во станбена зграда доколку соодветна одлука донесе генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда согласно став 4. 2 дела 2 член 44 од овој законик. (Клаузула 7 воведена со Федерален закон бр. 176-ФЗ од 29 јуни 2015 година) 6. Од редот на членовите на советот на станбена зграда, на генерален состанок на сопствениците на простории во станбена зграда, претседателот на советот на станбена зграда се избира. 7. Претседавачот на советот на станбена зграда раководи со тековните активности на советот на станбената зграда и одговара пред Генералното собрание на сопственици на простории во станбената зграда. "" 8. Претседателот на советот на станбена зграда: 1) пред Генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда да донесе одлука за склучување договор за управување со станбена зграда, тој има право да стапи во преговори за условите на споменатиот договор, а во случај на директно управување со станбена зграда, сопствениците на простории во оваа зграда имаат право да стапат во преговори за условите на договорите наведени во деловите 1 и 2 од член 164 од овој законик; 2) го известува генералното собрание на сопствениците на простории во станбена зграда резултатите од преговорите за прашањата наведени во став 1 од овој дел; 3) врз основа на полномошно издадено од сопственици на простории во станбена зграда, склучува, под условите наведени во одлуката на генералното собрание на сопствениците на простории во оваа зграда, договор за управување со станбена зграда или договорите наведени во деловите 1 и 2 на членот 164 на овој законик. Според договорот за управување со станбена зграда, сите сопственици на простории во станбената зграда кои му дале на претседателот на одборот на станбената зграда овластувања заверени со такви полномошници стекнуваат права и стануваат обврзани. Сопствениците на простории во станбена зграда имаат право да бараат од организацијата за управување копија од овој договор, а во случај на директно управување со станбена зграда, сопствениците на простории во оваа зграда, копии од договори склучени со лица кои обезбедуваат услуги и (или) вршење работи на одржување и поправка на заеднички имот во оваа зграда, од наведените лица; 4) врши контрола врз исполнувањето на обврските од склучените договори за давање услуги и (или) извршување на работи за одржување и поправка на заеднички имот во станбена зграда врз основа на полномошно издадено од сопствениците на просториите во станбена зграда, потпишува потврди за прифаќање за дадени услуги и (или) работи извршени за одржување и тековна поправка на заеднички имот во станбена зграда, акти на кршење на стандардите за квалитет или зачестеност на давање услуги и (или) извршување на работите на одржување и поправка на заеднички имот во станбена зграда, акти на необезбедување комунални услуги или обезбедување на комунални услуги со несоодветен квалитет, а исто така испраќа апели до органите на локалната самоуправа за неисполнување на обврските предвидени во Дел 2 од организацијата за управување. член 162 од овој законик; 5) врз основа на полномошно издадено од сопствениците на простории во станбена зграда, пред суд настапува како застапник на сопствениците на простории во оваа зграда за работи поврзани со управувањето со оваа зграда и обезбедувањето комунални услуги; 6) донесува одлуки за прашања што се пренесуваат на одлучување на претседателот на советот на станбената зграда во согласност со одлуката на генералното собрание на сопственици на простории во станбената зграда, донесена согласно со став 4. 3 дела 2 член 44 од овој законик. (Клаузула 6 воведена со Федерален закон од 29 јуни 2015 година N 176-FZ) ""8.1. Генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда има право да одлучува за исплата на надоместок на членовите на советот на станбената зграда, вклучувајќи го и претседателот на советот на станбената зграда. Ваквото решение мора да ги содржи условите и постапката за исплата на наведениот надоместок, како и постапката за утврдување на неговата големина. (Дел 8.1 воведен со Федерален закон бр. 176-ФЗ од 29 јуни 2015 година) 9. Советот на станбена зграда дејствува до реизбор на генерален состанок на сопствениците на простории во станбена зграда или во случај на одлука да се создаде здружение на сопственици до изборот на одборот на здружението на сопственици. 10. Советот на станбена зграда е предмет на реизбор на генерално собрание на сопственици на простории во станбена зграда на секои две години, освен ако со одлука на генералното собрание на сопствениците на простории во дадена не е утврден различен период. зграда. Доколку собранието на сопствениците на простории во станбена зграда не донесе одлука за реизбор на советот на станбената зграда во пропишаниот рок, овластувањата на советот на станбената зграда се продолжуваат за истиот период. Во случај на неправилно извршување на своите должности, советот на станбена зграда може предвреме да биде реизбран од генералното собрание на сопствениците на простории во станбената зграда. (Дел 10, изменет со Федерален закон од 31 декември 2017 година N 485-FZ) (види текст во претходното „издание“) 11. За да се подготват предлози за одредени прашања поврзани со управувањето со станбена зграда, комисиите на сопствениците на простории можат да бидат избрани во оваа зграда кои се колегијални советодавни тела за управување со станбената зграда. 12. Комисиите на сопственици на простории во станбена зграда се избираат со одлука на генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда или со одлука на советот на станбената зграда. 13. Генералното собрание на сопствениците на простории во станбена зграда може да одлучи да го користи системот или друг систем за информацииземајќи ги предвид функциите на овие системи во активностите на советот на станбена зграда, претседателот на советот на станбена зграда, комисиите на сопственици на простории во станбена зграда доколку бидат избрани, како и за утврдување на лица кои во име на сопствениците на простории во станбена зграда се овластени да ги обезбедуваат активностите на споменатиот совет, претседател, комисии. (Дел 13 воведен со Федерален закон од 21 јули 2014 година N 263-FZ)

Дали јас како сопственик на станот сум должен да платам за „работата“ на претседателот на таканаречениот куќен комитет?

Добро попладне. Ако на генералниот состанок на жителите беше донесена одлука да се плати за работата на претседавачот, тогаш мора да се изврши плаќање. Ако не, нема потреба. Дознајте дали е донесена таква одлука.

Јас сум претседател на куќниот комитет на МКД, кој е под директна контрола поради возраста (69) и најважно поради здравствената состојба (миниумозен удар). Повеќе не можам да ги извршувам своите обврски. На состанокот сите одбија да бидат претседавач. Што да се прави*

Здраво, може да барате да се тргне оваа кандидатура од здравствени причини, а нека изберат нова, според вашата повелба, ви посакувам многу среќа и се најдобро!

Дали е можно да не се вршат плаќања на претседателот на куќниот комитет ако протоколот за одлуката за плаќање е донесен со прекршување без состанок на жителите.

Плаќање за што? Се разбира, ако протоколот е направен без состанок на жителите, а уште повеќе ако не ги содржи потписите на жителите, тогаш не треба да плаќате.

8.1. Генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда има право да одлучува за исплата на надоместок на членовите на советот на станбената зграда, вклучувајќи го и претседателот на советот на станбената зграда. Ваквото решение мора да ги содржи условите и постапката за исплата на наведениот надоместок, како и постапката за утврдување на неговата големина. ГАРАНТ систем: http://base.garant.ru/12138291/17/#block_1611#ixzz50SFKDJl7 ако никој не ја оспори оваа одлука, тогаш формално тоа ќе биде основа за плаќање

Дали општинската администрација треба да ја исплати платата на претседателот на куќната комисија? Со куќата стопанисува друштвото за управување Кој ќе работи без надомест?

Кодексот за домување на Руската Федерација во моментов предвидува обврска на сопствениците да избираат меѓу нив Советот на станбена зграда; членовите на Советот избираат претседател на Советот на станбена зграда. Сопствениците на просториите во куќата можат, по своја дискреција, да одредат надоместок и неговата висина на претседателот на куќниот совет или членовите на Советот. Односно, ова прашање спаѓа исклучиво во надлежност на генералното собрание на куќата. Никој друг, вклучително и администрацијата на органот на локалната самоуправа, не е обврзан да плаќа какви било плаќања на членовите на Куќниот совет, вклучително и на претседавачот. Ова прашање треба да се подигне на разгледување на генералниот состанок на сопствениците на простории во станбената зграда.

Дали општинската администрација треба да ја исплати платата на претседателот на куќната комисија? Управува со куќата на друштвото за управување.

Само во еден случај - доколку претставничкото тело донело соодветна одлука и за тоа обезбедило средства во соодветниот буџет.

Во кои случаи се смета дека претседателот на куќна комисија го прекршува граѓанското право? Кога, на пример, прикрива финансиска или каква било друга информација, дали го прекршува граѓанското право или не?

Здраво, Апсолутно е точно дека ако е вклучен во затворање финансиски информации, го прекршува законот. Ви посакувам многу среќа и се најдобро!

Да, се разбира, тој мора да го открие тоа на сопствениците на станбената зграда, ако одбие, оди на суд. Има судска пракса.

Дали е можно да се изрази недоверба на претседателот на куќната комисија поради некомпетентност и да се избере привремена комисија или иницијативна група за решавање на важно прашање?

Ако жителите сметаат дека нивните барања постојано се игнорираат и не се разгледуваат, тогаш може да се појави и прашањето за промена. Доколку жителите имаат проверени информации дека средствата се трошат за други цели. Доколку претседавачот бил осуден за изнуда. Во случај претседателот да ги прекрши работните, кривичните, граѓанските, станбените или даночните закони. Кога претседавачот беше фатен како присвојува јавна сопственостна вашиот личен. Фактот за поткуп или финансиска измама. Како прв чекор, жителите мора да упатат покани за состанок на кој ќе бидат презентирани докази за незаконските постапки на претседателот на HOA. За ова е потребно да се извести секој од жителите на куќата за да се соберат повеќе од педесет проценти од жителите, само во овој случај средбата ќе биде валидна. Следно, мора да им понудите на жителите избор на тајно или отворено гласање за да можете да изберете нов кандидат за функцијата претседател. Кандидатите се избираат однапред и жителите се запознаваат со нив. Следно, се гласа. Резултатите од состанокот мора соодветно да се внесат во документ кој го потврдува фактот дека е извршен избор на претседавач. За да го направите ова, мора да се пополни соодветниот протокол. Потоа, сите власти се известени дека сте реизбрале нов претседател и новото лице почнува да поминува низ властите со цел да се пререгистрира. Во овој случај е опишано општ редспроведување на постапката за реизбор. Иницијатори за смена на претседателот на здружението на сопственици се самите жители на станбената зграда. Токму тие, гледајќи неправедно трошење средства, можат да започнат истраги и проверки, по што да свикаат состанок и да гласаат за нов кандидат. Исто така, инспекторатот за домување и даночните власти можат да станат иницијатори доколку претседавачот не ги исполни своите должности кон државата и не обезбеди известување.

Ако генералниот состанок одлучи да ја изгуби довербата во вашата куќна комисија, тогаш можете да иницирате предвремен реизбор, алгоритмот е во повелбата,

Јас сум претседател на куќен комитет на станбена зграда во која незаконски се реконструирани простории и отворена продавница. Комисија составена од Државниот инспекторат за домување, Кривичниот законик и градскиот архитект дојде да изврши увид во просториите. Претседателот на куќниот комитет бил навредуван од сопругата на сопственикот на локалот непристоен јазик, заплашување дека ќе запалам свеќа во црква за твое упокојување, ќе умреш. Оваа изјава ја сметам за навреда и страв за животот и здравјето на моето семејство. Што да направите во овој случај? Која е казната за ова заплашување? Ви благодарам.

Здраво, доколку заканите се реални и се плашите од нив, тогаш обратете се во полициско одделение. Можно е да се покрене кривично дело. Со среќа и се најдобро

Добар ден Во овој случај, треба да ја контактирате полицијата, не заборавајте да снимате овој факт, се соочуваат со административна одговорност од чл. 5.61 од Кодексот за административни прекршоци на Руската Федерација, навреда и чл. 119 од Кривичниот законик на Руската Федерација, закана по животот и здравјето. Нека сфатат.

Според член 119. Закана за убиство или нанесување тешка телесна повреда 1. Закана за убиство или нанесување тешка телесна повреда, доколку постоела основа да се стравува дека оваа закана ќе биде извршена, се казнува со задолжителна работа во траење до четиристотини осумдесет часа. , или со ограничување на слободата до две години или со принудна работа во траење до две години или со приведување до шест месеци или со затвор до две години. 2. Истото дело, сторено од причини на политичка, идеолошка, расна, национална или верска омраза или непријателство или од причини на омраза или непријателство кон која било општествена група, се казнува со принудна работа до пет години со одземање на правото. да извршува одредени позиции или да се занимава со одредени дејности во траење до три години или без тоа или со затвор до пет години со лишување од правото да извршува одредени функции или да се занимава со одредени дејности во траење од до три години или без него.

Врз основа на резултатите од гласањето во станбената зграда, претседател на куќната комисија беше реизбран, а се беше донесено во МУП Потребни документи, земајќи ја предвид промената на висината на плаќањето за домување и комунални услуги, при поднесувањето на документите, ни беше кажано дека општинското унитарно претпријатие го прекршува договорот со нашето здружение за владение и ако сакаме, треба да платиме 19,6 рубли за кв.м наместо 14,6 за кои гласавме, кој е во право, ние или општинското унитарно претпријатие?

Добар ден. Друштвото за управување може да го раскине договорот со тоа што ќе ги извести сопствениците на просториите. Во однос на одредувањето на висината на плаќањето, тука нема правилно или погрешно, друштвото за управување го нуди својот трошок и можете или да се согласите или да одбиете, но не можете да ги натерате да работат за парите што сакате да ги платите.

Редот „Плаќање на претседателот на куќниот комитет“ беше внесен во нашата сметка. Сите знаат дека ова е незаконско, но не можат да направат ништо. Тие му пишаа на шефот на градот. До обвинителството. Никој ништо не прави. Не плаќаме: долгот расте и се наплаќаат казни. Зошто вакво беззаконие?

Сè уште можете да одите на суд. Член 131. Форма и содржина на барањето 1. Барањето се доставува до судот во писмена форма. 2. Во изјавата за тужба мора да се наведе: 1) името на судот до кој се поднесува барањето; 2) името на тужителот, неговото место на живеење или, ако тужителот е организација, нејзината локација, како и името на застапникот и неговата адреса, ако барањето е поднесено од претставник; 3) името на обвинетиот, неговото место на живеење или, ако обвинетиот е организација, неговата локација; 4) која е повредата или заканата за повреда на правата, слободите или легитимните интереси на тужителот и неговите барања; 5) околностите на кои тужителот ги заснова своите тврдења и доказите што ги потврдуваат овие околности; 6) цената на побарувањето, доколку е предмет на процена, како и пресметката на наплатените или спорните суми на пари; 7) информации за усогласеноста со предистражната постапка за контактирање на обвинетиот, ако тоа е утврдено со федерален закон или предвидено со договор на странките; 8) список на документи приложени кон пријавата. Апликацијата може да означува телефонски броеви, броеви на факс, адреси Е-поштатужителот, неговиот застапник, обвинетиот, други информации релевантни за разгледување и решавање на случајот, како и претставките на тужителот. 3. Во изјавата за тужба поднесена од обвинителот во одбрана на интересите на Руската Федерација, конститутивните субјекти на Руската Федерација, општините или во одбрана на правата, слободите и легитимните интереси на неопределен број лица, мора да се наведе што точно нивните интересите се, кое право е повредено, а исто така мора да содржи упатување на законот или други регулаторни регулативи правен акт, обезбедувајќи начини за заштита на овие интереси. Доколку обвинителот се жали за заштита на легитимните интереси на граѓанинот, пријавата мора да содржи оправдување за неможноста да се поднесе тужба од самиот граѓанин или индикација за жалбата на граѓанинот до обвинителот. (како што е изменето со Федералниот закон бр. 43-ФЗ од 05.04.2009 г.) (види го текстот во претходното издание) 4. Изјавата за тужба ја потпишува тужителот или неговиот застапник доколку има овластување да ја потпише изјавата и го презентира тоа до судот.

Здраво. Контактирајте го судот Законик за граѓанска постапка, N 138-FZ | Член 3 од Законикот за парнична постапка на Руската Федерација Член 3. Право да се оди на суд [Закон за граѓанска постапка на Руската Федерација] [Поглавје 1] [Член 3] 1. Заинтересираното лице има право, на начин утврдени со законодавството за граѓанска постапка, да се оди на суд за заштита на повредени или спорни права, слободи или легитимни интереси. 1.1. Изјава за барање, апликација, жалба, презентација и други документи може да се поднесе до судот на хартија или електронски, вклучително и во форма електронски документ, потпишан со електронски потпис на начин утврден со законодавството на Руската Федерација, со пополнување на формулар објавен на официјалната веб-страница на судот на Интернет. 2. Откажувањето од правото да се оди на суд е неважечко. 3. По договор на странките, спор од надлежност на судот, кој произлегува од граѓанско-правни односи, пред донесување од страна на првостепениот суд на судска одлука со која се завршува мериторното разгледување на граѓанскиот предмет, може да биде упатени од странките до арбитражниот суд, освен ако поинаку не е предвидено со овој законик и федералниот закон.

Здраво! Контактирајте го судот или Можете да подготвите жалба до Канцеларијата на јавниот обвинител, можете да ја испратите преку неговата веб-страница. Не е неопходно да се наведат конкретни членови од законот. Жалбата е составена во слободна форма. Ве молиме приложете релевантни документи (доколку ги има) и докази на вашата жалба. Обвинителството ќе спроведе истрага и доколку се потврди повредата на вашите права ќе преземе мерки.

Добар ден. Во оваа ситуација, неопходно е да се оди на суд со изјава за барањево форма и содржина која мора да биде во согласност со 131, 132 од Законот за парнична постапка.

Јас сум претседател на куќниот комитет на 8 станбена зграда во селото Јаркоје, област Саки, Република Крим. Сите станови во зградата се приватизирани. Сега сакаме да ја приватизираме локалната област, заедно со бараките, гаражите и парцелите за зеленчукови градини. Факт е дека куќата е изградена во 90-тите години, а претходно доделените парцели никаде не се регистрирани. Селскиот совет дозволува приватизација на земјиштето на само 10-20 метри околу куќата, но не ги дозволува сите згради. Дали ќе можеме да ги браниме нашите згради и што треба да направиме за да го направиме тоа?

Добар ден Контактирајте ја администрацијата во писмена форма за појаснување; можете да добиете писмен одговор преку нивната веб-страница. Не постои воспоставен формулар за апликација. Напишано е во слободна форма, во кое се наведени и образложени околностите на случајот. Од кого, вашата адреса и телефонски број, на кого (полно име или име на организација, позиција), што, каде, кога, што барате или што сакате да знаете... Датум, потпис.

Здраво! Треба да започнете со писмено барање до вашата селска управа. Во зависност од добиениот одговор, донесете општа одлука за тоа како да продолжите.

Постојано живеам во стан. Регистриран. Ќерката на сопственикот. Јас сум член на куќниот комитет 2,5 години. Може ли да бидам шеф на куќата? Избран на собрание на сопственици на МКД?

Здраво! Да, можете да бидете шеф на куќата ако сте овластени да го сторите тоа од сопствениците на генерален состанок. Со среќа и се најдобро.

Добро попладне, зошто да не, ако изберете - можете, нема апсолутно никакви проблеми.Со почит кон вас, Евгениј Павлович Филатов.

Здраво. Според текстот на прашањето, не се гледаат пречки за тоа. Се најдобро за тебе и се најдобро. Среќа, добрина и просперитет. Со почит, тимот на ОРИОН ДООЕЛ.

Каде да се жалите, против претседателот на куќната комисија.

Член 10. Разгледување и решавање на пријави, жалби и други жалби во обвинителството [Закон „За обвинителството на Руската Федерација“] [Член 10] 1. Во обвинителството, во согласност со нивните овластувања, изјави, жалби се решаваат и други жалби кои содржат информации за прекршување на законите. Одлуката што ја донесе обвинителот не го спречува лицето да оди на суд за да ги заштити своите права. Решението по жалба против казна, решение, определување и наредба на судот може да се обжали само до повисокиот обвинител. 2. Апликациите, жалбите и другите жалби добиени од обвинителството се разгледуваат на начин и во роковите утврдени со федералното законодавство. 3. Одговорот на барање, жалба или друга жалба мора да биде мотивиран. Доколку барањето или жалбата се одбиени, на барателот мора да му се објасни постапката за жалба на одлуката, како и правото да оди на суд, доколку тоа е предвидено со закон. 4. Обвинител во утврдени со законпрезема мерки да ги изведе пред лицето на правдата оние кои сториле прекршоци. 5. Забрането е препраќање на претставка до органот или службеното лице чии одлуки или дејствија се обжалуваат.

Кажи ми, дали куќниот комитет има право да собира пари од жителите за поправка, да речеме, лифт?

Ако зборувате за OSBB, тогаш јасно е можно дури и за оваа намена е создаден да се грижи за сервисната кабина и да наплати за надомест.

Кажи ми, те молам, може ли човек кој живее во оваа станбена зграда да биде претседател на куќната комисија, но тој да не е сопственик на станот?

да, можеби, со одлука на генералното собрание

Ми треба твојата помош. Во нашата станбена зграда, каде што јас сум претседател на комисијата за градење, сопственик на стан купен со хипотека, отворена е продавница без одобрение или дозвола на сопствениците на станбените простории на станбената зграда. Кога беа расчистени сите околности на случајот, сопствениците на куќата станаа свесни дека решението за префрлање во нестанбени простории од градската управа е издадено незаконски. Во указот на градскиот градоначалник стои дека државниот сертификат. регистрација на сопственост на станот, но се крие дека станот е оптоварен, потписот на шефот на градот не одговара на вистинскиот. Поднесовме претставка до градското обвинителство. Обвинителството ја препрати истрагата до градската управа. Сопствениците на домовите се револтирани. Зошто обвинителството не презема мерки да одговори на нелегалната реконструкција на стан во продавница? Не ја обврзува градската администрација да го принуди сопственикот на станот да го врати во првобитната положба. Покрај тоа, сопственикот на просториите открил дека ако станот се префрли во нестанбени простории, мора да се издаде потврда за регистрација за нестанбени простории, а обвинителството има потврда за станбените простории во досието. Што да правиме следно? Во неа се најдоа сопствениците на куќата тешка ситуација. Ве молам за вашата помош.

треба да ангажираш адвокат, тој ќе ги проучи документите и ќе ги преземе вистинските активности....

Јас сум претседател на куќниот комитет. Во јануари 2015 година, сопствениците на станбени простории на станбена зграда избраа нова компанија за управување. Во септември 2015 година друштвото за управување доби лиценца за стопанисување со станбени згради. До мај 2016 година не беше склучен договор со друштвото за управување. На 06.05.2016 година, по препорачана пошта до куќната комисија беше испратен предлог-договор од 15.09.2015 година, при што по разгледувањето на неговата содржина, беше откриено дека ништо не е пополнето во прилогот на составот на заедничкиот имот на Кривичниот законик. Покрај тоа, договорот беше испратен во еден примерок. Може ли да напишам изјава до Кривичниот законик и да го вратам овој договор како неправилно извршен?

Здраво! Секако ти можеш

Здраво, драга Нина. ................................................ ...... ...... Ти праша важно правно прашање, надевајќи се дека ќе ги натераат адвокатите на него поцелосни објаснувања со линкови до прописи , а не кратки одговори без повикување на потребните прописи. ................................................ ................................................... .......................................................... ............. Ова правно прашање е регулирано со Кодексот за домување на Руската Федерација и Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Во оваа ситуација, подобро е правилно да се формализираат несогласувањата во врска со овој нацрт-договор (понуда) во 3 примероци и да се испратат со вредно писмосо опис на прилогот и со поштенско известување упатено до ова Друштво за управување, пропратно писмо со прилози од 2 копии од Споровите кон оваа понуда потпишано од вас. Или сето ова можете да го пренесете во Кривичниот законик против потпис на мотивационото писмо. ................................................ ................................................... ................................................. Но природно подобро е да се работи темелно на ова прашање со помош на специфичен адвокат (достапен од оваа страница по договор). ................................................ ................................................... ........................................... Добро среќа за тебе.

Ако не сум сопственик на станот, дали можам да бидам член на комисијата за градење?

можете, со полномошник од сопственикот, Олга

Може ли лице кое не е сопственик, туку само мајка на малолетен сопственик, да биде избрано за претседател на куќниот комитет и, соодветно, претставник на куќата во друштвото за управување?

да, можеби Антонина

Куќниот комитет го сочинуваат стари баби и не ми даваат право да се приклучам на интернет Миранда Русија Велат дека е потребно мнозинството жители да гласаат, а дополнително бараат и плаќање за користење на покривот МУП-3 Феодосија, исто така, вели дека е неопходно мнозинската интернет компанија да се согласи да плати, но МУП закочи веќе поминаа 3 месеци од мојата апликација. Не разбирам што да правам. Интернетот е мое лично право и какво мислење на болните баби има врска со тоа?Што да се прави.

Во станбените згради нема друг начин, пошто ако влечеш само за себе, ќе биде многу скапо. Затоа, треба или да ги убедите бабите, или да ги смените бабите.

Куќниот комитет одлучува дали да се затворат или не прозорците на подрумот. И ако не е таму, каде да се оди?

Состанок на сопственици на станбена зграда.

Мора да одржиме избори за шеф на куќниот комитет и куќниот комитет. Дали е можно да се собираат потписи во отсуство со шетање по станови и кој има право да ги собере?

Можно е и во отсуство доколку средбата лично не постигне кворум. Комисијата за броење може да собира потписи.

Може ли надворешен менаџер да биде претседател на куќниот комитет?

Здраво. Доколку активноста не противречи. Вашиот куќен комитет не банкротира, нели? Или мислиш - странец? Тогаш не може. Се најдобро. Ви благодариме што ја одбравте нашата страница.

Добар ден Можеби.

Ве молам кажете ми, дали куќниот комитет (куќниот совет) може да ја поништи одлуката на куќниот старешина, врз основа на резултатите од анкетата на жителите? Факт е дека одделот за домаќинство речиси самостојно одлучи да го отпушти консиержот; ние спроведовме анкета, како резултат на која дознавме дека огромното мнозинство жители не се согласуваат со оваа одлука.
Ако да, тогаш како да го направите тоа правилно? Благодарам однапред.

Ваквите прашања се решаваат на генерален состанок на сопствениците на куќи.

Дали за претседател на куќен комитет може да биде избрано лице кое не е регистрирано, но живее во оваа куќа?

Здраво! ДА, секако дека може.СО СРЕЌА ВИЕ

Претседателот на куќниот комитет на станбена зграда откри дека сопственикот на станбените простории, откако склучил директен договор со организацијата за снабдување со ресурси, плаќал само за снабдување со топлинска и ладна вода. Сите други пресметки врз основа на струја и големо реновирање, ЕДЕН, цврст отпадне биле извршени плаќања. Ова траеше 5 години. Ова го знаела и друштвото за управување, но сопствениците на куќата не биле информирани. Како резултат на тоа, сопствениците на куќи не добија дополнителни готовина, кој може да се користи за одржување на куќата. Дали е ова измама? Каде да аплицираме? Ви благодарам.

можете да го контактирате обвинителството

Здраво Нина. Треба да поднесете жалба до обвинителството.

Во Руската Федерација“, водени од Повелбата на општинскиот совет на Нјандомскоје, општинскиот совет одлучи:

1. Да го одобри Правилникот „За куќни комисии“;

Раководител на општинскиот округ Нјандомское

Одобрено:

одлука на деветтата седница

Советот на општината

ПОЗИЦИЈА

за куќните комисии

1. Општи одредби.

1.1. Куќен комитет е колегијално тело избрано од жители на станбена зграда (група станбени згради со заедничка дворна површина) што ги врши функциите на спроведување на сопствените иницијативи на граѓаните за прашања поврзани со обезбедување на егзистенција на граѓаните во нивното место на живеење. .

Куќниот комитет е примарен орган на територијалната јавна самоуправа.

1.2. Комитетот на домот ги врши своите активности врз основа на овој правилник, како и во согласност со овластувањата што му се доделени со одлука на генералниот состанок на граѓани кои наполниле шеснаесет години и живеат во станбена зграда (во натамошниот текст: до како жители).

1.3. Комитетот на домот вклучува:

Сениори во влезовите, избрани на состаноци на жителите на влезовите на станбена зграда;

Други иницијативни жители избрани на генерален состанок на жители на станбена зграда (група станбени згради).

1.4. Мандатот на куќниот комитет го утврдува генералниот состанок на жителите и не треба да надминува четири години.

1.5. Сметководството на куќните комисии, вклучувајќи го и нивниот личен состав, го врши Одделот за работа со населението на администрацијата на општината Нјандомскоје.

2. Постапката за формирање куќни комисии.

2.1. Одлука за одржување на состанок донесува иницијативна група граѓани составена од 2 или повеќе жители.

2.2. Иницијативната група, врз основа на проучување на мислењата на жителите на влезот или куќата, избира кандидати за постарите жители на влезовите и другите членови на куќниот комитет и формира предлози до генералниот состанок за доделување на функции и функции на куќниот комитет овластувања за решавање на прашања поврзани со обезбедување на егзистенција на граѓаните во нивното место на живеење.

2.3. Подготовката и одржувањето на состаноците на жителите ги организира иницијативната група. Жителите се известуваат за датумот, времето и локацијата на состанокот најмалку 7 дена пред закажаниот датум.

2.4. Право на глас на генералното собрание има по еден претставник од секој стан на зградата (куќите). Состанокот се смета за валиден доколку на него учествуваат најмалку 50 проценти од претставниците вкупен бројстанови на станбена зграда (куќи) кои наполниле 16 години и имаат право на самоуправа.

2.5. До одреден датум за средба, иницијативната група:

Подготвува списоци на жители;

2.12. Собирањето потписи го организира иницијативната група наведена во клаузула 2.3. од овие регулативи или овластен претставник(и).

2.13. Избрани членови на куќната комисија при гласањето со списоци со потпис се сметаат лицата за кои гласале повеќе од 50% од граѓаните кои учествувале во гласањето.

2.14. Потписите на граѓаните кои гласаат во секој од листовите со потписи се заверени со потписи на овластен член на иницијативната група што собира потписи и претставник на одделот за работа со населението на администрацијата на општината Нјандомскоје.

2.15 Изборните резултати врз основа на списоци со потписи се документирани и во протокол, кој е потпишан од овластен претставник на иницијативната група и претставник на одделот за работа со населението на администрацијата на општината Нјандомское.

2.16. Резултатите од изборот на претседател на куќниот комитет од членовите на куќната комисија, вклучително и при гласањето на списоците со потписи, се документирани во протокол потпишан од најмалку двајца членови на избраниот куќен комитет и претставник на одделот за работа со населението на администрацијата на општина Ниандома.

2.17. Протоколите за резултатите од изборот на претседател на куќниот комитет се доставуваат до администрацијата на урбаната населба Ниандома.

2.18. Реизборот на членовите на куќниот комитет, како и на претседателот на куќниот комитет, може да се изврши во секое време на начин предвиден во клаузула 2.1. – 2.17. на овој правилник.

3. Права и одговорности на куќните комисии.

3.1. Надлежноста на куќните комисии се утврдува со овој правилник.

3.2. Надлежноста на куќните комисии вклучува:

3.2.1. застапувајќи ги интересите на жителите на една или повеќе станбени згради во организации кои го опслужуваат станбениот фонд, администрацијата на урбаната населба Ниандома за прашања за одржување на домувањето и квалитетно обезбедување на комунални услуги, уредување на дворната површина и други прашања поврзани со создавање поволни услови за живеење за жителите на куќата;

3.2.2. свикување и одржување состаноци на жителите на куќата за избор (повторен избор) на куќниот комитет и неговите поединечни членови, за решавање на прашања кои ги засегаат нивните јавни интереси, како и најмалку еднаш годишно за слушање извештаи од претседателите;

3.2.3. обезбедување на извршување на одлуките донесени на состаноците;

3.2.4. учество во изработката на нацрт-планови за развој и подобрување на дворните површини, детските и спортските терени;

3.2.5. привлекување на жителите да учествуваат на доброволна основа во подобрувањето и уредувањето на локалните области, во обезбедувањето на безбедноста на зелените површини, детските и спортските терени, како и другите структури;

3.2.6. следење на усогласеноста на жителите со правилата и прописите за работа на станбениот фонд;

3.2.7. учество во комисии за проверка на станбениот фонд и комуникациите заради вклучување во плановите за тековни и поголеми поправки;

3.2.8. вршење јавна контрола над поправките и уредувањето на територијата;

3.2.9. поднесување предлози до управата на урбаната населба Ниандома за прашања од нејзина надлежност;

3.2.10. примена на јавните извршни мерки за лица кои избегнуваат плаќање на комунални услуги, жители кои ги прекршуваат правилата за престој, јавниот ред, безбедност на просториите заедничка употреба, опрема на станбена зграда и локално подрачје.

4. Права и одговорности на претседателот на куќната комисија.

4.1. Главната задача на претседателот на куќниот комитет е да ја организира работата за обезбедување на безбедноста на станбениот фонд и зголемување на одговорноста на жителите за одржување на станови, влезови, заеднички области и локални области.

Претседателот на куќната комисија самостојно донесува одлуки за прашања кои спаѓаат во негова надлежност и не бараат состанок. Заедно со членовите на куќната комисија подготвува предлози за дискусија на состаноците.

4.2. Претседателот на куќниот комитет одговара на состанокот на жителите.

4.3. Мандатот на претседателот на куќниот комитет одговара на мандатот на куќниот комитет.

Овластувањата на претседателот на куќниот комитет може предвреме да престанат по следните основи:

Лична изјава за оставка на претседателот на куќниот комитет;

Промена на местото на живеење, како и други околности што го оневозможуваат извршувањето на неговите функции.

4.4. Претседателот на куќната комисија е должен :

4.4.1. раководи со активностите на куќниот комитет и дава извештаи за сработеното на состанокот на жителите, за спроведувањето на одлуките на состанокот најмалку еднаш годишно;

4.4.2. врши објаснувачка работа со жителите за безбедноста на станбениот фонд, инженерската опрема, заедничките простории, одржувањето на чистотата и редот на соседната територија;

4.4.3. врши јавна контрола врз навременото и висококвалитетно завршување на работите на сите видови поправки на станови, врз спроведувањето на работи за уредување и уредување во локалната област;

4.4.4. врши јавна контрола врз усогласеноста со правилата и прописите за техничко работење и одржување на станбениот фонд и локалната област од страна на услужните организации;

4.4.5. информирајте ги жителите за планираното време на поправки на станбениот фонд и инженерската опрема, како и информирајте за одлуките донесени од состанокот и куќниот комитет;

4.4.6. координирање на активностите на високи влезови;

4.4.7. разгледува, во рамките на своите овластувања, апликации и предлози од жителите и, доколку е потребно, ги доставува на разгледување до оние тела чија надлежност вклучува разгледување на таквите барања и предлози;

4.4.8. помогне на организацијата што го сервисира станбениот фонд во спроведувањето мерки насочени кон намалување на загубите на топлинска и електрична енергија, вода од чешма; следете ја безбедноста влезните вративо влезовите, трансомите, уредите на системот за греење, поштенски сандачиња, телевизиски антени; врши јавна контрола врз безбедноста и работата на уредите за осветлување на јавни површини;

4.4.9. следење на присуството и безбедноста на пристапот и преминувањето на мостовите, регистарските таблички на куќата, затворачки вентили, инженерска опрема, чистота на влезови, полуподруми и подруми, локално подрачје, навремено отстранување отпад од домаќинството, остатоци од храна, старо железо, сервисирање на покривот, одводни цевки, олуци, отворени атмосферски канали; во случај на откривање на дефекти, ја информира услужната организација за нив;

4.4.10. да преземат јавни извршни мерки против жителите кои имаат долгови за плаќање станбени и комунални услуги, кои ги прекршуваат правилата за престој, јавниот ред, безбедноста на заедничките простории, опремата на станбена зграда и локалната област;

4.4.11. информирајте ја организацијата што го сервисира станбениот фонд за станови во кои никој не живее долго време, за фактите за користење на станбени простории за други намени (локација на претпријатија, организации), за оштетување на објекти за уредување и сл.;

4.4.12. да обезбеди помош на администрацијата на урбаната населба Ниандома во идентификување на факти за неовластено градење (вклучувајќи неовластено поставување гаражи, изградба на визби, балкони, лоѓи, обнова на станови, сечење зелени површини итн.);

4.4.13. да комуницираат со властите за социјална заштита за да обезбедат помош на осамени и постари жители, големи семејства, други социјално незаштитени граѓани;

4.4.14. помагаат на администрацијата на урбаната населба Ниандома, замениците на општинскиот совет во организирањето состаноци со населението, при приемот на жителите, им помагаат на изборните комисии во составувањето и усогласувањето на избирачките списоци, идентификувањето на лицата на кои, поради здравствени причини и други околности за време на изборите, им треба пренослива гласачка кутија.

4.5. За да ги обезбеди доделените овластувања, претседателот на куќниот комитет има право:

4.5.1. свикуваат состаноци на заедницата по потреба;

4.5.2. контактирајте со раководството на претпријатијата, организациите, институциите и Советот на територијалната јавна самоуправа за прашања кои ги засегаат интересите на жителите;

4.5.3. побарајте информации од компаниите за одржување на домувањето за техничка состојбастанбена зграда;

4.5.4. учествуваат во дискусијата за работните планови поврзани со работењето и поправката на станбениот фонд и комуникациите лоцирани во куќата и нејзината соседна територија;

4.5.5. примаат потребни информацииво повисоките органи за финансирање на работата, поправка и подобрување на станбениот фонд и околината на куќата;

4.5.6. иницира формирање на комисии за проверка на станбени простории во случај на итни случаи;

4.5.7. учествуваат во планирање и сезонски комисии за проверка на куќата (куќите), објектите за подобрување лоцирани во локалното подрачје, мрежите за снабдување со греење, електрична енергија, вода и гас;

4.5.8. посета на станови (во случаи на поплаки) заедно со службенициуслужни организации со цел да се изврши увид во нивната техничка и санитарна состојба.

5. Права и одговорности на надзорникот на влезот.

5.1. Главната задача на менаџерот за влез е да врши јавна работа со жителите за прашања од надлежност на куќните комисии.

5.2. Влезниот сениор ги извршува следните овластувања:

5.2.1. спроведува објаснувачка работа меѓу жителите за безбедноста и внимателен ставна заеднички имот;

5.2.2. врши јавна контрола:

за користење на заеднички области, инженерска опрема и локални области за нивната намена;

чистење на влезови, кабини на лифтови и локални области;

за спроведување на санитарни мерки од страна на жителите, барања за заштита од пожари, како и одржување на јавниот ред;

за усогласеност утврдени правилачување кучиња и мачки;

за усогласеност со заштеда на енергија;

5.2.3. обезбеди помош на властите социјална заштитада се идентификуваат и да се обезбедат помош за жителите со ниски приходи;

5.2.4. учествува во организациската работа на куќниот комитет.

6. Одговорност на членовите на куќната комисија.

6.1. Претседателот на куќниот одбор и членовите на куќниот одбор се одговорни на начин пропишан со закон за дејствија што доведуваат до повреда на правата и интересите на жителите, како и на организациите кои го опслужуваат станбениот фонд.

7. Поттикнувачки мерки за претседателот и вишиот менаџер.

7.1.Организацијата на работата се врши на повратна основа.

На претседателот на куќниот комитет и на вишото одговорно лице им се обезбедува месечен фиксен износ во форма на попуст на сметките за домување и комунални услуги, годишно одобрени со резолуција на раководителот на администрацијата на урбаната населба Ниандома.

7.2. Надоместокот за изгубениот приход на претпријатијата поврзани со обезбедување на попусти при плаќање за домување и комунални услуги се врши од средствата предвидени во општинскиот буџетза развој на TOS.

Нашите читатели побараа да ни кажеме за Домкомс. На пример, како овој систем се разликува од тоа да имаш раководител дома?

Куќен комитет е јавно доброволно здружение на граѓани (станари, сопственици) во нивното место на живеење во станбена зграда (куќи), заради заеднички одлуки. социјални проблемиво секторот за домување, развивање пријателски односи меѓу жителите (соседите), создавање удобна средина за живеење, вршење јавна контрола врз одржувањето на станбените згради, како и одржување на локалните области, унапредување и уредување на објектите.

За да создадете куќен комитет, мора:

1. Одржете состанок на сопствениците на станбени простории, на кој се составува протокол за почетокот на формирањето на куќен комитет, во кој се наведуваат главните насоки на неговите активности и името, очекуваните овластувања, територијата на работа и бројот на учесници . Потоа се избира иницијативна група.

2. Членовите на иницијативната група ги доставуваат следните документи до локалниот совет: барање за формирање куќен комитет; записник од состанокот на жителите; список на сите негови учесници со означување на презимето, името, патронимот, годината на раѓање, серијата и бројот на пасошот и домашната адреса.

3. Одржете втор состанок на кој ќе се усвојат Правилникот за куќниот комитет и ќе се одржат избори за раководство на куќниот комитет, составен од раководител, негов заменик (заменици), секретар и други членови. За да бидат избрани на овие позиции, кандидатите мора да добијат повеќе од половина од гласовите на учесниците на состанокот. Гласањето овојпат е тајно.

Во сила на 18 јуни 2012 година федералниот закон, давање инструкции на сопствениците на станови во повеќестанбени згради да организираат куќни комисии. Функцијата на комисиите ќе биде да ги застапуваат интересите на жителите при комуникација со друштвата за управување и други организации.

Новите правила ќе важат за куќи со најмалку 5 стана. Исклучок ќе биде направен за куќи управувани од HOA или други специјализирани потрошувачки задруги.

Куќните комисии нема да имаат статус на правно лице, но ќе можат да обезбедат спроведување на одлуките донесени на генералниот состанок на жителите, да даваат предлози за гласање, а исто така да го следат квалитетот на услугите што ги даваат услужните организации.

Шефот на комисијата ќе преговара со друштвото за управување за условите на услугата и ќе ги потпише соодветните документи. Дополнително, претседателот на комисијата, доколку е потребно, ќе ги брани интересите на сопствениците на суд.

Законот не посочува дали активностите на членовите на куќните комисии треба да се наградуваат на кој било начин. Сепак, се поставува рок за формирање на совети во постоечките домови - тие мора да бидат избрани пред 19 јуни 2012 година.

Во случај жителите да не можат сами да одлучуваат за составот на куќниот совет, локалните власти мора да покренат генерален состанок на сопствениците во рок од три месеци.

Жителите на куќата не се само сопственици, туку и станари. Кодексот за домување практично ги исклучи станарите од постапката за дискусија и одлучување. Куќниот комитет не е алтернатива на кој било друг метод за управување со куќа - тој е основа за кој било метод на управување избран од сопствениците на просториите.

Куќната комисија сè уште не е дефинирана со Кодексот за домување, но никој сè уште не им забранил на граѓаните да се организираат и да дејствуваат заедно без да формираат правно лице.

За да се легализира куќниот комитет во односите со услужните организации, со властите, во односите со сопствениците на просториите, доволно е да се утврдат овластувањата и лицата на куќниот комитет со одлука на генералниот состанок на сопствениците на просториите:

— куќен комитетнеопходни за преговори со услужни организации и власти;

— неопходен е куќен комитет за контрола на користењето на заедничкиот имот на куќата;

- потребна е куќна комисија за примање земјишна парцелаи контрола врз неговата употреба;

- куќниот комитет има право да собере пари, да нарача и да плати за работа во име на сопствениците на просториите.

Така, куќниот комитет може да направи се што може HOA. Единствено што не може е да стане компанија за управување со куќи. Но, ако изберете директно управување со сопствениците на просториите како метод за управување со куќата и му наложите на куќниот комитет во име на сите сопственици да ги реши сите прашања за координација на услугите и работата, тогаш во суштина тоа ќе биде управување со куќа од куќниот комитет.

Функциите на куќните комисии вклучуваат следење на работата на друштвата за управување, вклучително и трошење пари за рутински поправки.

Во суштина, целта на куќните одбори и куќните старешини е слична, но многу е потешко да се измами или поткупи куќен комитет.

Враќајќи се на прашањето од читателите кои живеат во Јарослав, вреди да се напомене дека во вашиот град имаше Резолуција на градоначалникот на Јарослав од 14 февруари 2001 година бр. 345 (со изменета на 21 јануари 2002 година) „За стимулирање на работата на старешини, претседатели на куќни одбори и комисии за јавни самоуправа“, според кои на овие лица им е даден попуст од 100% од плаќањето за одржување и поправка на станови од 33 кв.м. вкупна површина. Во моментов оваа поволност не е достапна.