Методолошки препораки за организацијата, активностите, сметководството на куќните комисии и интеракцијата со нив на територијалните тела и овластените управувачки организации(весник „Стан ред“, бр.05 (524) од 10.02.2005 г.)
Реално насокиразвиена во согласност со клаузула 4.1 од Уредбата на Владата на Москва од 21 септември 2004 година бр. 651-PP со цел да се обезбеди единствен пристап кон работата на територијалните тела извршната власти овластени раководни организации со куќни одбори, решавајќи прашања поврзани со активностите на старешините во влезовите, куќите во кои се создадени куќни одбори, објаснувајќи ја постапката за создавање и активности на куќните одбори и нивната интеракција со властите и раководните организации.
1. Основни концепти и принципи на активностите на куќниот комитет
1.1. Куќен комитете јавно доброволно здружение на граѓани (станари, сопственици) во нивното место на живеење во станбена зграда (куќи), владение, заради заеднички одлуки. социјални проблемиво секторот домување, врши јавна контрола врз одржувањето, техничко работењеи поправка на станбени згради, како и одржување на локални области, подобрување и уредување на објекти.
1.2. Куќен комитет може да се организира во посебна станбена зграда, група станбени згради или владение ако нема други здруженија на жители (здруженија на сопственици на куќи, станбени и станбено-градежни задруги, територијални заедници) создадени за управување со или следење на управување, одржување, работење и поправка на станбени згради, станови.
Куќните комисии може да се формираат во станбени згради, станови кои ги опслужуваат дирекции на еден клиент, други управувачки организации овластени од извршните органи.
1.3. Куќниот комитет се формира со одлука на жителите станбена зграда(куќи), владение.
1.4. Куќниот комитет се смета за создаден од моментот кога жителите ќе донесат одлуки за формирање куќен комитет, одобрување на неговата повелба и формирање на управни тела на куќниот комитет, земајќи ја предвид постапката предвидена со овие препораки (гласање на генерално собрание или со спроведување на писмена анкета, гласање). Од моментот на донесување на овие одлуки, куќниот комитет ги спроведува своите активности во согласност со повелбата, земајќи ги предвид овие препораки.
1.5. Куќните комисии можат да се регистрираат на пропишан начин федерален закон„На јавните здруженија“ и стекнуваат права правно лицеили функционира без државна регистрацијаи стекнување права на правно лице.
Регистрацијата на куќните комитети, без оглед на нивната државна регистрација, ја вршат окружните влади со цел да се следи и да се обезбеди контрола врз обезбедувањето бенефиции за членовите на управното тело на куќниот комитет.
За да се изврши регистрацијата, претседателот на куќниот комитет (или друго овластено лице) аплицира до окружната влада со апликација, на која е прикачен записникот од генералниот состанок на жителите со листови за регистрација или протоколот за писмено истражување со прикачување на прашалници (гласачки листови) за создавање на куќниот комитет, како и повелба .
1.6. Куќниот комитет ја извршува својата работа со вклучување на активни жители и во контакт со други јавни здруженија на граѓани (вклучувајќи други куќни комитети и здруженија на куќни комитети), окружната влада, властите локална влада, управување и сервисирање на организации за станбен фонд. Комитетот на домот учествува во решавањето на прашања директно поврзани со жителите на станбена зграда (куќи), владение, вклучително и одржување, функционирање и поправка на станбениот фонд и уредување на локалната област.
1.7. Комитетот на домот во своите активности се раководи од Уставот на Руската Федерација, федералниот закон „За јавни здруженија“, други законодавни и регулаторни правни акти Руска Федерацијаи градот Москва, со овие препораки и усвоената повелба на куќниот комитет.
1.8. Повелбата на куќниот комитет (Прилог 1) содржи: име, прописи за структурата, органот на управување, означување на територијата на која куќниот комитет ги врши своите активности, надлежноста и постапката за формирање на раководното тело, роковите на неговите овластувања. , постапката за правење измени и дополнувања на повелбата на комитетот на куќниот комитет, постапката за престанок на активностите на куќниот комитет, список на задачи и функции за вршење јавна контрола врз одржувањето, работењето и поправката на станбена зграда ( куќи), владение и локално подрачје, други задачи кои не се во спротивност со законот, постапката за одржување општи состаноци на жителите и состаноци на органот на управување на куќниот комитет, постапката за спроведување на писмени анкети и донесување одлуки, одредби за одговорност и одговорност на управното тело на куќниот комитет пред жителите, како и други одредби кои не се во спротивност со законот. Повелбата на јавното здружение што се создава ги содржи зборовите „куќен комитет“ во неговото име.
Модел повелбакуќен комитет (прилог)
ција 1) содржи само општи одредбиза создавање и активности на куќен комитет, во врска со кој може да се промени формулацијата на повелбата на куќниот комитет земајќи ги предвид карактеристиките на територијата и предлозите на жителите.
2. Донесување одлука за создавање куќен комитет, избор на составот на неговото раководно тело и одобрување на повелбата
2.1. Одлуката за формирање куќен комитет и избор на неговото раководно тело ја донесуваат граѓани обединети врз основа на заедница на интереси за постигнување на заеднички цели наведени во повелбата, во местото на живеење во станбена зграда (куќи). , владение (сопственици, станари или претставници на нивните семејства - по еден претставник од секое семејство), потоа - жители, на генерално собрание со отворено гласање или со спроведување на писмена анкета (гласање).
2.1.1. Управниот орган на куќниот комитет (Куќен совет, Одбор на куќен комитет) се избира од редот на жителите на станбената зграда (куќите), владение во број еднаков на бројот на влезови на станбената зграда плус 1 лице, но не повеќе од 3 лица (за куќа со еден влез), за одреден период ја воспоставија повелбата на куќниот комитет, но не повеќе од 4 години. По истекот на определениот рок, жителите, на начин пропишан со статутот на куќниот комитет, повторно го избираат управното тело на куќниот комитет во ист или различен состав.
Управниот орган на куќниот комитет раководи со тековните активности на куќниот комитет и е одговорен пред генералниот состанок на жителите на куќата. Постапката и формите на известување може да се утврдат со повелбата.
Управното тело на куќниот комитет (Куќен совет, Одбор на куќен комитет) може да се формира од постари луѓе во куќата и влезовите. Истовремено, во согласност со ставовите се врши и одобрување на составот на управното тело на куќниот комитет (Куќен совет, Одбор на куќен комитет). 2.2 или 2.3 препораки.
2.1.2. Од моментот на создавањето на куќниот комитет, се укинува институтот старешини за домот и влезовите и сите функции на Институтот за старешини за куќата и влезовите - примарна структура на јавното здружение на граѓани (Прилог 2 кон Московската влада уредба од 26 мај 1998 година бр. 421) се извршуваат орган на управувањекуќен комитет – како колегијален орган на здружението на жители. Не е дозволено истовремено постоење во ист дом на завод на старешини за куќи и влезови и куќни одбори.
2.1.3. Од моментот на создавањето на куќниот комитет, поволностите што им се даваат на старешините во куќата и на влезовите, според соодветниот регулаторен правен акт, важат и за членовите на управното тело на куќниот комитет (Куќен совет, Куќен комитет Одборот), земајќи ги предвид ограничувањата на бројот на членови наведени во клаузулата 2.1.1 од препораките. Придобивки предвидени со соодветните прописи правен акт, се обезбедуваат по наредба на шефот на окружната влада врз основа на записникот од генералниот состанок (писмена анкета) на жителите на куќата за создавање куќен комитет и за избор на членови на неговото раководно тело, по регистрацијата.
Придобивките наведени во овој став се обезбедуваат по објавувањето на соодветниот административен документ на владата во Москва.
2.1.4. Создавањето куќни комисии, како и решавањето на други прашања кои ги засегаат интересите на сите жители на станбена зграда, се врши со одржување на генерален состанок на жителите на зградата или писмена анкета (гласање).
2.2. Спроведување на состаноци за организацијата и за време на активностите на куќниот комитет.
2.2.1. Состаноци свикуваат жителите на една куќа, група куќи или владение, управното тело на куќниот комитет. Право да учествуваат во состанок.
2.2.2. Кога организираат генерален состанок, окружните влади обезбедуваат или олеснуваат обезбедување на простории за одржување на општи состаноци.
Окружните влади, исто така, помагаат да се обезбеди куќниот комитет со простории за работа - одржување состаноци, состаноци, конференции итн.
2.2.3. Се препорачува да се одржат состаноци на жители на куќа, група куќи, владение ако вкупен бројГраѓаните со право на учество на состанокот не надминуваат 100 лица и има соодветна просторија за одржување на состанокот.
2.2.4. Иницијатори на состанок за организирање куќен комитет и избор на неговото раководно тело може да бидат иницијативна група на жители на станбена зграда (куќи), владение од најмалку 3 лица (во натамошниот текст: иницијативна група), постари жители на куќата и влезот, како и локалната власт и територијалната извршна власт кои работат на дадена територија.
2.2.5. Иницијативната група ги известува граѓаните кои имаат право да учествуваат на состанокот најмалку 10 дена пред состанокот, а исто така има право да го извести и шефот на окружната влада, општината општинаи организацијата за управување.
Известувањето се испраќа во писмена форма. Го означува датумот, времето и местото на состанокот, адресите на куќите чии жители учествуваат на состанокот, очекуваниот број на учесници, дневниот ред и персоналиницијативна група која наведува презимиња, имиња, патроними, место на живеење и броеви за контакт.
Иницијаторите на состанокот, користејќи разни форми, однапред запознајте ги жителите со материјалите поврзани со создавањето и активностите на куќните комисии, нивните овластувања за јавна контрола врз обезбедувањето станбени и комунални услуги и безбедноста на станбениот фонд и други прашања што беа донесени на состанокот.
2.2.6. Иницијаторите на состанокот можат да одржат консултации (дискусии) со жителите за прашањата доставени на разгледување.
2.2.7. Окружна влада, организација за управување, Оддел станбена политикаи станбениот фонд на градот Москва и општината можат да испратат свои претставници да учествуваат на генералниот состанок на жителите.
2.2.8. Состанокот за создавање куќен комитет го отвора еден од членовите на иницијативната група. За спроведување на состанокот се избира работен президиум во кој членуваат претседавачот, секретарот на состанокот, како и други лица по проценка на учесниците на состанокот. Претседавачот и секретарот на седницата можат да бидат избрани од редот на овластените претставници на органите на власта или на локалната самоуправа. Изборот на Президиумот и одобрувањето на правилникот на состанокот се врши со мнозинство гласови од учесниците на состанокот по предлог на иницијаторот на состанокот и/или учесниците на состанокот.
Состанокот е валиден доколку на него учествуваат најмалку 50% од жителите наведени во клаузула 2.2.1. Списокот на присутните го составува иницијативната група.
Одлуката на состанокот за формирање на куќен комитет и избор на неговото раководно тело се донесува со мнозинство гласови од присутните жители на состанокот, наведени во клаузула 2.2.1, со отворено гласање.
Постапката за одржување на општи состаноци на куќниот комитет и донесување одлуки се утврдува со повелбата на куќниот комитет, земајќи ги предвид овие препораки.
Се гласа за секое прашање од дневниот ред на состанокот.
Во гласањето не учествуваат претставници на владините органи и други лица присутни на состанокот.
Секретарот на состанокот води записник од состанокот во кој се наведени: број на станови, влезови, адреси на куќи чии жители учествуваат на состанокот,
број на жители кои учествуваат на состанокот, иницијатори (состав на иницијативната група), датум, време и место на состанокот, целосна формулација на точките на дневниот ред што се разгледуваат, имиња на говорници, резимеговори за прашањата што се разгледуваат, одлука. Кон записникот се приложува списокот на пријавени учесници на состанокот со нивни потписи и списокот на владини претставници и други лица кои учествуваат на состанокот.
Доколку жителите донесат одлука да формираат куќен комитет, записникот ги вклучува презимињата, имињата, патронимите, броевите на становите, телефонските броеви за контакт на избраните членови на управното тело на куќниот комитет, вклучувајќи го и претседателот на куќниот комитет (ако , во согласност со повелбата на куќниот комитет, на седницата се избира претседавач).
Членовите на управното тело на куќниот комитет можат да изберат претседател меѓу себе на првиот состанок (ако повелбата на куќниот комитет предвидува избор на претседател на состанок на управното тело на куќниот комитет).
Управниот орган и претседателот на куќниот комитет се избираат за период од не повеќе од 4 години.
Записникот го чита претседавачот на состанокот на учесниците на состанокот и го потпишува претседавачот и секретарот на состанокот.
2.2.9. Постапката за одржување на состаноците на куќниот комитет е утврдена со повелбата (Прилог 1).
2.2.10. Известувањето за состанокот, потпишано од претседавачот и секретарот на состанокот, записникот од состанокот кој ја содржи одлуката за формирање куќен комитет и повелбата на куќниот комитет, вклучувајќи листа на избрани лидери на куќниот комитет со броеви за контакт , се испраќаат до окружната влада за сметководство и до организацијата за управување.
2.3. Спроведување на писмена анкета (писмено гласање) на жители.
2.3.1. Одлуките за формирање на куќен комитет, избор или реизбор на управното тело на куќниот комитет, вклучувајќи го и претседателот, како и за други прашања поврзани со активностите на куќниот комитет, може да се донесат врз основа на писмена анкета на жители на станбена зграда (куќи), владение, наведено во став 2.2.1.
2.3.2. Иницијатор на писмено истражување на жителите за прашањето за создавање куќен комитет може да биде иницијативна група на жители на станбена зграда (куќи), владение од најмалку 3 лица, постари луѓе во куќата или влезот, како и властите и локалната власт.
2.3.3. Иницијативната група на жители има право да го извести шефот на окружната влада, општината и управната организација за предложената анкета на жителите за прашањето за создавање куќен комитет.
Обласната влада, организацијата овластена од окружната влада и општината и помагаат на иницијативната група во спроведувањето писмено истражување на жителите.
2.3.4. Писмено истражување на жители на станбена зграда (куќи), владение се врши со помош на прашалници.
Прашалникот мора да содржи листа на прашања за гласање, податоци за жителите на станбена зграда (куќи), владение (број на стан, полно име) наведени во клаузула 2.2.1. Гласањето се врши со собирање потписи за прашањата за кои се гласа.
Врз основа на резултатите од писмената анкета се составува протокол за евиденција на резултатите од гласањето кој го потпишуваат членовите на иницијативната група, со приложени прашалници. Протоколот мора да ги наведе контактните броеви на членовите на иницијативната група. Членовите на иницијативната група го потпишуваат секој прашалник.
При спроведување на писмена анкета, одлуката се смета за донесена доколку за неа гласаат повеќе од 25% од жителите наведени во клаузула 2.2.1. Во овој случај, бројот на испитаници треба да надмине 50% од вкупен бројжителите на куќата наведени во клаузула 2.2.1, вклучително и оние кои одбија да гласаат и се воздржаа.
2.3.5. Со цел да се обезбеди законитост и почитување на правата и интересите на сите жители на куќата (куќите), владение, шефот на окружната влада може да испрати свој претставник како набљудувач до иницијативната група за собирање потписи.
2.3.6. Шефот на окружната влада обезбедува организациона и техничка помош во спроведувањето на истражувањето, подготвување формулари за прашалници, како и повелба на куќниот комитет.
2.4. Куќната комисија ја гради својата работа врз основа јавна самоуправаво согласност со повелбата усвоена на генералниот состанок на жителите на станбена зграда (куќи), владение наведено во клаузула 2.2.1.
2.5. Престанокот на активностите на куќниот комитет се врши со одлука на генералното собрание или писмена анкета на жителите на станбена зграда (куќи), владение наведено во клаузула 2.2.1.
2.6. Овластувањата на куќниот комитет предвидени со овие препораки потполно произлегуваат од моментот на регистрација на куќниот комитет кај окружната влада.
3. Активности на куќни комисии при вршење на овластувања за јавна контрола над управувањето, одржувањето и работењето со станбени згради
3.1. Куќната комисија ги врши следните функции за јавна контрола врз управувањето, одржувањето, поправката и работењето на станбена зграда (куќи), владение:
3.1.1. Учество во подготовката на предлозите за време на развојот од страна на организацијата за управување и окружната влада долгорочни плановиза управување, одржување, поправка и подобрување, како и мерки за подобрување на работата и безбедноста на станбениот фонд. Остварување јавна контрола врз одржувањето, работењето и поправката на станбена зграда, како и одржувањето и подобрувањето на локалната област.
3.1.2. Спроведување на јавна контрола на квалитетот и обемот на обезбедените станбени и комунални услуги.
3.1.3. Помагање во организација на мерки за заштеда на ресурси, како и поправка на објекти заедничка употреба.
3.1.4. Учество во комисии за проверка на станбен фонд, верификација техничка состојбастанбени згради и инженерска опрема, како и превентивна проверка на покривите и подрумите со цел да се подготват предлози за тековни и поголеми поправки. 3.1.5. Остварување јавна контрола врз навременото и квалитетно спроведување на работите на тековните и поголеми поправки на станбениот фонд, како и работи за подобрување.
3.1.6. Учество во комисии за прифаќање на сите видови работи за одржување, работење и поправка на куќа (куќи), владение, вклучително и прифаќање на работа за подготовка на куќа за сезонско работење, подобрување на локалното подрачје со право на потпис потврдата за прием на работа. Доколку се појават несогласувања или незадоволство од квалитетот на извршената работа, претставник на куќната комисија има право да одбие да потпише и да го запише своето спротивставено мислење во потврдата за прифаќање на работата. Несогласното мислење мора да биде разгледано од Комисијата за помирување при окружната влада.
3.2. Куќниот комитет има право да бара и добива информации од организацијата за управување за трошоците за работа и поправка на куќата и околината.
3.3. Овластените претставници на управното тело на куќниот комитет имаат право да учествуваат на состаноците што се одржуваат во окружната влада со право на советодавно гласање за прашања кои ги засегаат интересите на жителите на станбена зграда (куќи), владение.
3.4. Окружните влади и овластените организации за управување ги информираат куќните комитети за претстојните проекти за подобрување на локалните области, со цел да ги идентификуваат потребите на жителите и да ги земат предвид нивните предлози.
3.5. Куќниот комитет презема јавни извршни мерки против жителите кои не ги плаќаат сметките за домување и комунални услуги навреме и кои ги прекршуваат правилата за користење на станбени простории и заеднички имот на куќата.
Мерките на општествено влијание што ги спроведуваат куќните комисии во местото на живеење (предупредување, јавна опомена, расправа за прекршоци итн.) не треба да ги нарушуваат уставните права и слободи на граѓаните.
3.6. Управниот орган на куќниот комитет ги информира жителите за своите активности поврзани со извршувањето на функциите од клаузулата 3.1, а исто така најмалку еднаш годишно одржува извештај за состанок со жителите на станбената зграда (куќи), владение или писмено истражување за жителите за активностите на куќниот комитет и неговото раководно тело.
3.7. Куќните комисии имаат право да водат регистар на поплаки и предлози од жителите за прашања од работењето, одржувањето и поправката, кои се разгледуваат на состаноците на управното тело на куќниот комитет (Совет, Одбор на Куќната комисија) со учество на претставници на организацијата за управување доколку се појават несогласувања. Поединечните коментари и предлози може да бидат разгледани од Комисијата за помирување.
3.8. Доколку претседателот или другите водачи на куќниот комитет го прекршуваат постојното законодавство или членовите од повелбата, тие можат да бидат реизбрани предвреме на генерален состанок на жителите на станбена зграда (куќи), владение или со писмена анкета (гласање).
4. Интеракција помеѓу куќните комитети и окружните администрации
4.1. Окружните влади обезбедуваат овластените управувачки организации да се усогласат со барањата на Московската владина уредба бр. 651-PP од 21 септември 2004 година и овие препораки при интеракција со куќните комисии.
4.2. Со цел да се обезбедат правата на куќните комитети, окружните влади формираат комисии за помирување.
4.2.1. Предмет на разгледување од Комисијата за помирување во окружната влада контроверзни прашања, поврзани со активностите на куќните комисии и нивната интеракција со управувачките организации во рамките на уредбата на Владата на Москва бр. 651-ПП од 21 септември 2004 година и овие препораки.
Доколку повелбата на куќниот комитет предвидува дополнителни овластувања кои не се во спротивност со сегашното законодавство, Комисијата може да разгледа други прашања.
4.2.2. Комисијата за помирување работи на постојана основа и е колегијален орган на окружната влада.
Комисијата се формира по налог на шефот на владата.
Комисијата се состои од претставници на окружната влада и претставници на куќните комитети и нивните здруженија. Комисијата може да вклучува и претставници на телата на локалната самоуправа, Канцеларијата на Одделот за станбена политика и станбен фонд на Москва во административната област, специјализирани овластени организации (Moszhilinspektsiya, OATI, Gospozharnodzor, SES, итн.).
4.2.3. На одлуката на Комисијата може да се поднесе жалба до префектурата административна областили на суд.
4.3. Окружните влади вршат сметководствена регистрација на куќните комисии и по поднесување на записникот од генералниот состанок (писмена анкета), доколку претседателот и заменик-претседателот биле избрани директно на генералниот состанок (врз основа на резултатите од писмената анкета), и записник од седницата на Куќниот совет, одборот, доколку на оваа седница се избрани претседавач и заменик, им издава уверенија на посочените лица. Уверението го потпишува шефот на советот или неговиот заменик.
За да се изврши регистрацијата на куќните комитети, се составува регистар во окружната влада. Дневникот треба да ги одразува следните информации за куќниот комитет:
– адреса на куќата (куќите), владение;
- ЦЕЛОСНО ИМЕ. претседател на куќниот комитет;
– број за контакт;
– датум на формирање на куќниот комитет (датум на одржување на генерален состанок или спроведување на писмена анкета, гласање);
– датум на регистрација на куќниот комитет;
– регистарски број на куќниот комитет (регистарскиот број мора да го содржи серискиот број, името на окружната влада, името на областа).
Исто така, слични информации се одржуваат во окружната влада во електронска форма.
4.4. Обласните влади обезбедуваат помош на куќните комитети во спроведувањето на теренска работа меѓу жителите (инсталација на огласни табли, производство на информативни материјалии така натаму.).
4.5. Обласните влади обезбедуваат обука за членовите на куќните комисии, по што следи сертификација и издавање сертификати за обука.
4.6. Раководителите на администрациите и раководителите на овластените управувачки организации назначуваат ден за прием (најмалку еднаш на секои две недели) за куќните комисии.
(Одобрено по налог на Одделот за станбена политика и станбен фонд на Москва од 23 декември 2004 година бр. 1108)
Списокот со задачи на менаџерот на зградата, познат на нас, постепено се надополнува со нови функции
Сега не е само пензионер кој брка млади луѓе на влезот или им става огласи рекорд на патекатачистачи и одвратни жители, сега, меѓу другите регалии, се додаде и градење на правилен однос со друштвото за управување.
На крајот на краиштата, сега сопствениците се принудени сами да се грижат за заедничкиот простор. Како да се организира оваа активност? Ние ќе ви кажеме за две опции за управување со станбена зграда од страна на жителите.
Пред сè, ова може да биде еден постар човек во влезот, или таканаречениот куќен комитет
Како што веќе рековме, покрај здружението на сопственици или друштво за управување, има уште две форми на управување со станбена зграда, од кои едната е директно управување, односно одржување, поправки и други работи на куќата се вршат врз основа на граѓански договори.
Едната страна се организациите кои обезбедуваат станбени и комунални услуги или услуги за поправка, а втората се сопствениците на станови. Од страна на општо правилоспоред оваа шема, одлуките ги носат жителите на генерален состанок со кворум од 50%.
Но, често во пракса едноставно е невозможно да се одржуваат такви состаноци, а проблемите во оваа област треба да се решаваат редовно, а понекогаш и навремено, поради што има потреба да се назначи повисоко лице задолжено за куќата.
Домување крал и бог
Сите се сеќаваат на комичната песна на Сергеј Галцин за „Батеријата одеднаш падна, потопена со врела вода“, во која херојот на песната извика: „Каде е мојот куќен менаџер? - само за нив. Бучава на влезот или забава после 22 часот, обраќања до жителите, дискусија Последни вестина клупа - тоа се активностите што обично ги припишуваме на активностите на управителот на куќата, но тие, сепак, имаат многу попроширени обврски.
Според член 164 од Кодексот за домување на Руската Федерација, на генерален состанок, жителите имаат право да изберат овластено лице кое ќе ги застапува нивните интереси во односите со трети лица. Како по правило, оваа позиција се нарекува „менаџер на куќа“. По изборот на функцијата, куќниот старешина не дејствува во свое име, туку во име на сите жители.
Сега да се обидеме да ги наведеме одговорностите што може да ги извршува менаџерот за влез. Меѓу нив е периодично следење на чистењето на влезот, скалите, кабините на лифтот и другите општи области, вклучително и извршувањето на тековните и големите поправки, што е, во суштина, следење на спроведувањето на организациите за одржување на домувањето за работа на чистење, подобрување. и опрема на соседните згради територии, за усогласеност со санитарните, хигиенските, еколошките, противпожарните и оперативните барања. И, исто така, проценете го квалитетот на работата што ја врши организацијата за управување (одборот на HOA или станбена задруга), учествувајте во подготовката на потврди за прифаќање за извршената работа и во случај на недостатоци, побарајте решение. Во зима, тоа значи следење на отстранувањето на снегот во локалното подрачје.
Управителот на зградата исто така ги презема сите можни мерки за отстранување на недостатоците и прекршувањата во работењето и одржувањето на заедничкиот имот во влезот и подготвува предлози за одржување и зачувување на имотот. Задолжено е и складирањето на комплет клучеви за излези за итни случаи, сервисни и оперативни простории, електрични панели и влезни уреди.
Лицето кое ги презема одговорностите на сениор мора да ги има сите потребното знаење, што ќе помогне да им се објаснат на жителите нивните права и одговорности за одржување и функционирање на станбени и нестанбени простории, јавни места, да ги знаат адресите на оперативните организации каде што можат да контактираат во случај на итни, вонредни или какви било други ситуации.
Идеален управител на зграда води и складира дневници со записници од општи состаноци на жителите, за кои исто така е одговорен, евиденција за барањата на жителите, заеднички технички прегледи на заеднички имот, како и пасош на станбена зграда.
За да се обезбеди исполнување на сите овие функции, влезниот сениор има право да бара потребни информацииод жителите, испратете барања до организацијата за управување (одбор на HOA или станбена задруга) за отстранување на прекршувањата на обврските.
Дури учествуваат во следењето на користењето на финансиските средства за одржување, тековните и големо реновирањезаедничка сопственост на сопственици на станбена зграда простории. Преземете јавни мерки за извршување против станарите и сопствениците на станбени простории и лицата кои живеат со нив кои ги прекршуваат правилата за користење.
Ако менаџерот не ги извршува своите должности со добра волја, тој може да биде сменет од функцијата на генерален состанок. Записникот од таков состанок мора да се достави до окружната администрација, која ќе го отстрани од функцијата. Покрај тоа, не заборавајте да ги отповикате потпишаните овластувања.
Комитетот на „брауни“
Домком е јавното здружениеграѓани, врз основа на доброволна основа во нивното место на живеење во станбена зграда. Целта на Комитетот е заедничко решавање на социјалните проблеми во секторот за домување, развивање пријателски односи меѓу соседите, создавање удобна средина за живеење, вршење јавна контрола врз одржувањето на станбените згради и соседните области, подобрување и уредување на објектите. Вреди да се напомене дека, по член 161.1. Кодексот за домување на Руската Федерација, советот не може да биде избран во однос на неколку станбени згради.
Ако одлучите дека вашата куќа не е доволна за рацете на еден постар човек во зградата, тогаш можете да создадете куќен комитет. Да ве потсетиме дека можете или да го отстраните одговорниот или да го поставите за претседател на куќната комисија. За да се состави комисија, треба да одржите состанок на сопствениците на станбени простории, на кој се составува протокол за почетокот на формирањето на куќниот комитет, во кој се наведуваат главните насоки на неговите активности и името на очекуваните овластувања, територијата на дејствување и бројот на учесници.
На истиот состанок треба да се избере и иницијативна група. На генералното собрание се утврдува и бројот на членовите на советот на станбена зграда. Потоа да се одржи втор состанок, на кој ќе се усвои правилникот за куќниот комитет, а ќе се одржат и избори на раководството - претседател, негов заменик, секретар и други. За да бидат избрани на овие позиции, кандидатите мора да добијат повеќе од половина од гласовите на учесниците на состанокот.
Шефот на комисијата е одговорен за преговори за условите на услугата со друштвото за управување и потпишување на соодветните документи. Дополнително, претседателот на комисијата, доколку е потребно, ќе ги брани интересите на сопствениците на суд.
Пример за одличната работа на куќниот комитет е куќата број 65 на улицата Молодогвардејцев. Неодамна беше извршено големо реновирање на дворот. Тогаш жителите одлучија: штом го направија тоа, беше неопходно да се зачува.
Како резултат на тоа, тие не само што го зачуваа, туку го претворија обичниот двор во вистинско уметничко дело. Иницијативната група развива цветни леи, одгледува садници на нивните парцели, а потоа ги носи, а последователно секое цветно дрво ќе најде соодветно место. Резултатот е одличен двор, во кој жителите сега се занимаваат со сосема различни прашања.
Голема предност за создавање куќен комитет е можноста за распределба на одговорностите за подетална работа. Едно лице од комисијата, велат градинар, може да биде одговорно за садење и цветни леи, некој што знае за поправки може да биде одговорен за состојбата на влезот, а некој со правно образование може да ги советува жителите.
На чело на комисијата ќе се постави почитувана личност, која може брзо да донесува одлуки, да собира сопственици на состаноци и да води досие со записници, а секретарот би можел да ги состави. Се разбира, таков обем на работа е едноставно незамислив во рацете на една личност.
ПОВЕЛБА НА КУЌНИОТ КОМИТЕТ
1. ОПШТИ ОДРЕДБИ
1.1. Куќната комисија „__________“ е формирана со одлука на Генералното собрание на сопственици на простории (претставници) на станбена зграда, Записник бр. контрола во областа на управување со станбена зграда, обезбедување безбедност, одржување и поправка на станбена зграда, како и одржување на локалната област.
1.2. Куќниот комитет е јавно доброволно здружение на сопственици на простории во станбена зграда за вршење јавна контрола врз одржувањето, техничкото работење и поправката на станбена зграда, како и одржувањето на соседните области, унапредување и уредување на објекти.
1.3. Куќниот комитет врши јавна контрола врз управувањето, одржувањето, работењето и поправката на станбена зграда и во име на сопствениците на просториите на станбената зграда учествува во решавањето на прашања кои директно ги засегаат сопствениците на просториите на станбената зграда. .
1.4. Комитетот на домот во своите активности се раководи од Уставот на Руската Федерација, Кодексот за домување на Руската Федерација, други законодавни и регулаторни акти на Руската Федерација и оваа повелба.
1.5. Комитетот на домот има интеракција и соработува со други јавни власти, локални власти итн.
2. ПОСТАПКА ЗА ФОРМИРАЊЕ НА ВОДЕЧКОТО ТЕЛО НА ДОМЕН КОМИТЕТ
2.1. Управниот орган на куќниот комитет (совет) се формира од редот на лицата избрани на Генералното собрание на жителите на куќата или со спроведување на писмена анкета составена од ________ (број на луѓе). Куќниот комитет вклучува постари жители на зградата.
2.1.1. Управниот орган на куќниот комитет управува со тековните активности на куќниот комитет, ги спроведува одлуките донесени од жителите на куќата, а исто така ги застапува интересите на куќниот комитет во интеракција со други организации и власти.
2.1.2. Решенија за актуелни прашањасе усвојуваат од органот на управување со отворено гласање со мнозинство гласови од присутните, а во случај на нерешено, одлучувачки е гласот на претседавачот.
2.2. Претседателот на комисијата се избира на првиот состанок од редот на советот на куќниот комитет за период не подолг од ________ година.
По наведениот период, се одржува Генерално собрание на жителите на станбена зграда или писмена анкета на жителите за да се оценат резултатите од активностите на претседавачот и да се избере нов претседател (претседавач чиј мандат е истечен може да биде избран за нов термин).
2.3. Претседател на Комитетот:
Ја организира работата на куќниот комитет;
Подготвува и свикува состаноци на органот на управување на куќниот комитет;
Го организира и контролира спроведувањето на одлуките на куќниот комитет;
Обезбедува помош на организацијата за управување во идентификување на факти за неовластено градење, изградба на визби, неовластено поставување на гаражи, реконструкција на станови и заеднички површини, сечење зелени површини;
Организира контрола врз извршувањето на нејзините функции на организацијата за управување.
2.4. Претседавачот има право:
2.4.1. Преземете јавни извршни мерки против сопствениците на простории во станбена зграда кои ги прекршуваат правилата за користење на просториите и заедничките простории на станбената зграда.
2.4.2. Учествувајте во комисијата за прифаќање на сите видови работи на одржување, одржување и сите видови поправки на станбена зграда и уредување на територијата.
2.4.3. Да се поднесат петиција до властите и управната организација да обезбедат помош за реновирање станови за инвалиди од Велика Британија Патриотска војна, категории на лица изедначени со нив и граѓани со ниски приходи. Комуницирајте со властите социјална заштитада се обезбеди помош на осамени и постари граѓани, семејства на загинати војници, големи семејства, деца оставени без родителска грижа и други социјално ранливи категории граѓани.
2.4.4. Поканете ги сопствениците на станбена зграда на состаноци на раководното тело на комитетот за градење (совет).
2.4.5. Соработувајте и соработувајте во вашата работа со организацијата за управување.
2.4.6. Контактирајте со релевантната организација за управување во врска со вашата компетентност.
2.4.7. Учествувајте на состаноци на сопственици на станбени згради.
2.4.8. Претседателот на комисијата годишно ги известува сопствениците на станбената зграда за работата на комисијата на Генералните собири.
2.5. Распределбата на одговорностите помеѓу преостанатите членови на органот на управување на куќниот комитет се врши на состаноците на управното тело на куќниот комитет и се запишува во записникот.
3. ГЛАВНИ ЗАДАЧИ, ПРАВА И ОБЕМ НА ДЕЈНОСТ
КУЌЕН КОМИТЕТ
Куќен комитет:
3.1. Ги организира сопствениците на станбена зграда да учествуваат во активности насочени кон развој на социјална инфраструктура, зачувување на станбената зграда и елементи за подобрување на дворот, одржување јавниот реди безбедноста.
3.2. Врши јавна контрола врз:
Усогласеност од страна на сопствениците на просториите со правилата за користење на простории и заеднички имот;
Намерно користење на просториите на станбена зграда;
Состојбата на локалното подрачје.
3.3. Учествува во комисии за инспекција на станбена зграда, влезови, унапредувачки објекти на соседната територија, мрежи за снабдување со топлинска енергија, електрична енергија, гас, вода, канализација при планирана сезонска работа.
3.4. Обезбедува помош на сопствениците на простории за станбена зграда при изготвување апели до властите државната власти локалната самоуправа, менаџерите и другите организации.
3.5. Организира учество на сопственици на станбени простории со нивна согласност во општествено корисна работаза уредување на влезот, чистење, уредување, грижа за зелените површини и уредување на соседното место, изградба и зачувување на спортска опрема, игралишта, рекреативни места, мали архитектонски форми (опрема за сушење алишта, столбови за осветлување, клупи, корпи за отпадоци , оградување), места за шетање кучиња и други работи.
3.6. Работи со сопствениците на простории за станбена зграда за да обезбеди примерно одржување на влезови, подруми, балкони, лоѓи и локални области.
3.7. Заедно со службенициорганизација за управување и, со согласност на сопствениците на просториите на станбена зграда, врши увид во техничката состојба, санитарното одржување на станбените простории и презема мерки за запирање на нарушувањата на јавниот ред во становите.
3.8. Разгледува, во рамките на своите овластувања, жалби од сопствениците на просториите на станбена зграда и, доколку е потребно, испраќа материјали до локалните власти и властите.
3.9. Одржува постојани контакти со локалниот инспектор на Секторот за внатрешни работи, Државниот инспекторат за безбедност во сообраќајот и Комисијата за малолетнички работи. Доколку е потребно, известува до агенциите за спроведување на законот за прекршување на јавниот ред и прописите за пасоши. Заедно со агенциите за спроведување на законоторганизира сопственици на станбена зграда простории за спречување терористички активности, дистрибуција на дрога, случаи на вандализам и хулиганство.
3.10. Обезбедува помош на градските институции во развојот на физичкото образование и масовна работа, образование, разумна организација на слободното време за деца и адолесценти, реагира на фактите за нивното запоставување, асоцијалното однесување, како и невнимателниот однос на родителите кон воспитувањето на децата, спроведува едукативна работа со дисфункционални семејства и адолесценти.
3.11. Обезбедува помош на здравствените установи и санитарните служби во спроведувањето превентивни антиепидемиски мерки, властите безбедност од оганво спроведувањето на мерките за обезбедување на безбедност од пожари на станови, места на употреба и комунални објекти.
3.12. Ја следи достапноста и безбедноста на огласната табла, ги поставува потребните материјали на неа. Доколку е можно, ги информира сопствениците на простории за станбена зграда за претстојните прекини во обезбедувањето на комунални услуги и други важни настани за сопствениците на станбени простории од областа на домувањето и комуналните услуги.
3.13. Учествува на состаноци одржани во органите на локалната самоуправа, со право на советодавно гласање за прашања кои ги засегаат интересите на сопствениците на станбена зграда или испраќа свои претставници.
3.14. Учествува во подготовката на предлози кога организацијата за управување и локалната самоуправа развиваат долгорочни планови за одржување, поправка и подобрување, како и мерки за подобрување на работата и безбедноста на станбена зграда.
3.15. Учествува во комисии за проверка на станбена зграда, проверка на техничката состојба на станбена зграда и инженерска опрема, како и превентивна проверка на покриви и подрумски простории со цел да се подготват предлози за тековни и поголеми поправки.
3.16. Учествува во комисии за прифаќање на сите видови работи на одржување, сервисирање и поправка на станбена зграда, вклучително и прифаќање станбена зграда за работа во есен-зимскиот период, со право на потпис на потврдата за прием на работа. Доколку се појават несогласувања или незадоволство од квалитетот на извршената работа, претставник на куќната комисија има право да одбие да потпише и да го запише своето спротивставено мислење во потврдата за прифаќање на работата.
3.17. Управниот орган (советот) на куќниот комитет е должен најмалку еднаш годишно да одржува извештајен состанок пред сопствениците на просториите на станбена зграда и на друг начин да ги информира жителите за сработеното.
3.18. Управниот орган на куќниот комитет води регистар на поплаки и предлози од сопственици на простории во станбена зграда. Коментарите и предлозите од сопствениците на просториите на станбена зграда се разгледуваат на состаноците на органот на управување (совет) на комитетот за градење со учество на претставници на организацијата за управување и на сопствениците на просториите на станбената зграда кои поднеле жалби.
3.19. Спроведувањето на активностите што ги спроведува куќниот комитет се врши преку доброволни прилози од сопствениците на просториите на станбена зграда во согласност со целните програми на куќниот комитет.
4. ПОСТАПКА ЗА ОДЛУКА ОД СОПСТВЕНИЦИ НА ПРОСТОРИТЕ
СТАНБЕНА ЗГРАДА
4.1. Сопствениците на простории во станбена зграда се обврзани годишно да одржуваат годишно Генерално собрание на сопствениците на простории во станбена зграда. Времето и постапката за одржување на годишно собрание на сопственици на простории во станбена зграда, како и постапката за известување за одлуките донесени од неа, ги утврдува Генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда.
4.2. Генералните состаноци на сопствениците на простории во станбена зграда што се одржуваат покрај годишниот состанок се вонредни. На иницијатива на кој било од овие сопственици може да се свика вонредно собрание на сопственици на простории во станбена зграда.
4.3. Ексклузивната надлежност на состанокот на сопствениците на просториите на станбена зграда вклучува:
1) избор на орган на управување (совет) на куќниот комитет;
2) одобрување на повелбата на куќниот комитет, воведување измени и дополнувања на повелбата на куќниот комитет или одобрување на повелбата на куќниот комитет во ново издание;
3) одобрување на внатрешни документи на куќниот одбор со кои се регулира работата на органите на куќниот одбор;
4) донесување одлука за реорганизација или ликвидација на куќниот комитет;
5) избори и предвремено раскинувањеовластувањата на членовите на органот на управување (совет) на куќниот комитет;
6) донесување одлуки за реконструкција на станбена зграда (вклучувајќи го нејзиното проширување или надградба), изградба на сместена и други згради, објекти, структури, поправка на имот во станбена зграда;
7) донесување одлуки за границите на употреба земјишна парцела, на која се наоѓа станбената зграда, вклучително и воведување ограничувања за неговата употреба;
8) донесување одлуки за пренос на имот на користење во станбена зграда;
9) избор на метод на управување со станбена зграда;
10) избор на организација за управување за управување со куќата;
11) други прашања што не се забранети со закон.
4.4. Генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда важи (има кворум) доколку на него учествувале сопственици на простории во оваа зграда или нивни претставници со повеќе од педесет проценти од гласовите. Доколку нема кворум за одржување на годишно собрание на сопственици на простории во станбена зграда, мора да се одржи повторено Собрание на сопственици на простории во станбена зграда.
4.5. Сопственикот, по чија иницијатива се свикува Собрание на сопственици на простории во станбена зграда, е должен да ги извести сопствениците на простории во оваа зграда за одржување на таков состанок најдоцна десет дена пред датумот на неговото одржување. Во наведениот рок, до секој сопственик на простории во оваа зграда мора да се испрати известување за одржување на состанок на сопственици на простории во станбена зграда. по препорачана пошта, освен ако одлуката на состанокот на сопствениците на простории во дадена куќа не предвидува друг начин на писмено испраќање на оваа порака, или предадена на секој сопственик на простории во дадена куќа против потпис, или објавена во просториите на дадена куќа, утврдени со таква одлука и достапни за сите сопственици на простории во дадена куќа .
4.6. Известувањето за одржување на состанок на сопствениците на простории во станбена зграда мора да наведе:
1) податоци за лицето по чија иницијатива се свикува овој состанок;
2) формата на одржување на овој состанок (состанок или отсутно гласање);
3) датумот, местото, времето на овој состанок или, доколку овој состанок се одржува во форма на отсутно гласање, крајниот датум за прифаќање на одлуките на сопствениците за прашања ставени на гласање и местото или адресата каде што треба да се пренесат таквите одлуки. ;
4) дневниот ред на овој состанок;
5) постапката за запознавање со информациите и (или) материјалите што ќе бидат презентирани на овој состанок и местото или адресата каде што може да се видат.
4.7. Одлуките на состанокот на сопствениците на простории во станбена зграда за прашања што се ставаат на гласање се донесуваат со мнозинство гласови од бројот на гласови на сопствениците на простории во станбена зграда кои учествуваат на овој состанок, со исклучок на одлуките предвидени за во потставовите 7-9 од став 3 на овој дел кои се усвоени со мнозинство од најмалку две третини од гласовите на сопствениците на простории во станбена зграда. Одлуките на состанокот на сопствениците на простории во станбена зграда се документираат во протоколи на начин утврден од Генералното собрание на сопственици на простории во дадена зграда.
4.8. Генералното собрание на сопствениците на простории во станбена зграда нема право да донесува одлуки за прашања кои не се вклучени во дневниот ред на овој состанок или да го менува дневниот ред на овој состанок.
4.9. Одлуките донесени од Генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда, како и резултатите од гласањето, на сопствениците на простории во оваа зграда им ги известува сопственикот, на чија иницијатива е свикан таков состанок, со објавување соодветна порака на огласна табла најдоцна во рок од десет дена од денот на донесувањето на овие решенија.
4.10. Протоколи Општи состаноцисопствениците на простории во станбена зграда и одлуките на таквите сопственици за прашања ставени на гласање се чуваат во органот на управување (совет) на куќниот комитет.
4.11. Одлуката на состанок на сопственици на простории во станбена зграда, донесена на начин пропишан со оваа Повелба, за прашања од надлежност на таков состанок, е обврзувачка за сите сопственици на простории во станбена зграда, вклучително и оние сопственици кои направиле не учествуваат во гласањето.
4.12. Одлуката за состанок на сопствениците на простории во станбена зграда може да се донесе без одржување на состанок (заедничко присуство на сопственици на простории во дадена зграда за да се разговара за прашања на дневен ред и да се донесат одлуки за прашања ставени на гласање) со гласање во отсуство. - со префрлање на местото или адресата што е наведено во известувањето за состанок на сопственици на простории во станбена зграда, во писмена форма на одлуки на сопствениците за прашања ставени на гласање.
За сопственици на простории во оваа зграда се сметаат оние кои учествувале на Генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда, одржано во форма на отсутно гласање, чии одлуки биле примени пред крајниот датум за прием.
Одлуката на сопственикот за прашањата што се ставаат на гласање мора да укажува на:
2) информации за документот со кој се потврдува сопственоста на лицето што учествува во гласањето во просториите во соодветната станбена зграда;
3) одлуки по секоја точка од дневниот ред изразени во „за“, „против“ или „воздржани“.
4.13. Правото на глас на Генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда за прашања ставени на гласање имаат сопствениците на простории во оваа зграда. Гласањето на Генералното собрание на сопственици на простории во станбена зграда може да го спроведе сопственикот на просториите во оваа зграда или лично или преку неговиот претставник.
Претставникот на сопственикот на простории во станбена зграда на Генералното собрание на сопственици на простории во оваа зграда постапува согласно овластувањата врз основа на писмено полномошно за гласање. Полномошното за гласање мора да содржи информации за застапениот сопственик на просториите во соодветната станбена зграда и неговиот претставник (име или ознака, место на живеење или локација, податоци за пасош) и мора да биде составено во согласност со барањата од ставовите . 4 и 5 лажици. 185 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација или заверена од нотар.
Бројот на гласови што секој сопственик на простории во станбена зграда ги има на Генералното собрание на сопственици на простории во дадена зграда е пропорционален на неговиот удел во правото на заедничка сопственост на заедничкиот имот во оваа зграда.
Гласањето за прашања од дневниот ред на состанокот на сопствениците на простории во станбена зграда може да се врши преку писмени одлуки на сопствениците за прашања ставени на гласање.
Гласањето за прашања од дневниот ред на состанокот на сопствениците на простории во станбена зграда, спроведено во форма на отсутно гласање, се врши само преку писмени одлуки на сопствениците за прашањата ставени на гласање.
Кога се гласа преку писмени одлуки на сопствениците за прашања ставени на гласање, гласовите се бројат за прашања за кои сопственикот што учествува во гласањето оставил само една од можните опции за гласање. Овие решенија донесени со кршење на ова барање се прогласуваат за неважечки, а гласовите за прашањата содржани во нив не се бројат. Доколку одлуката на сопственикот за прашањата што се ставаат на гласање содржи неколку прашања ставени на гласање, неисполнувањето на ова барање во однос на едно или повеќе прашања не повлекува поништување на споменатата одлука во целина.
5. ДОКУМЕНТАЦИЈА НА КУЌНАТА КОМИСИЈА
5.1. Претседателот на куќната комисија постојано ја одржува следната документација:
Весник за записници од Генералните собири на сопственици на простории на станбена зграда.
Весник од записници од состаноци на органот на управување (совет) на куќниот комитет.
Книга со поплаки и предлози од сопственици на простории во станбена зграда со белешки за преземените мерки.
Папка со кореспонденција, вклучувајќи втори копии од сите документи испратени во име на комисијата и одговори на овие барања.
Други материјали потребни за работа.
5.2. Документацијата на куќниот комитет ја чува претседателот на куќниот комитет или лице назначено од управното тело (совет) на куќниот комитет.
6. ПРЕКИН НА АКТИВНОСТИ НА КОМЕНСКИОТ КОМИТЕТ
6.1. Прекинувањето на активностите на куќниот комитет се врши со одлука на состанокот или врз основа на резултатите од писменото истражување на сопствениците на просториите на станбена зграда, како и на други основи утврдени со постојното законодавство.
7. ИЗМЕНИ НА ПОВЕЛТИТЕ
7.1. Измените на Повелбата на куќниот комитет се прават со одлука на состанокот или врз основа на резултатите од писменото истражување на сопствениците на просториите на станбена зграда.
1. Многу е тешко да се регистрира јавна организација според сегашното законодавство. Многу е полесно да се регистрира како автономна непрофитна (АНО). Регистрацијата ќе трае не повеќе од седум дена и се врши во согласност со правилата за регистрација на ДОО или индивидуален претприемач.
2. Сега треба да изберете нешто разбирливо за во иднина. Треба да се поврзе со град или општество. Нема смисла да се тргне од активност.
3. Определете што ќе прави јавната организација. Од големата листа на социјални проблеми, треба да се занимавате со она што најмногу го разбирате. Најважни проблеми за општеството се заштитата на правата и индивидуални претприемачи, консалтинг за бизнис менаџмент итн.
4. Да се определиш на што ќе работиш нова организација, време е да ги запише нејзините цели. Потребно е да се наведат задачите и зошто тие ќе се извршуваат, и кои цели ќе се постигнат.
5. Соработка со фондови масовни медиуми- најважниот чекор во. Препорачливо е да се состави база на податоци за медиумите и информациите за секој настан, без разлика колку е значаен, треба веднаш да им се пренесат во форма на соопштение за медиумите.
6. Јавна организацијаод првиот работен ден морам да развијам сопствена веб-страница. Секој дел од ресурсот е активност спроведена во рамките на овој дел. „Настани“/„Вести“ и делот „Материјали за медиуми“ ќе станат задолжителни.
7. Како што покажува практиката, вашите истомисленици кои добро ги разбираат и се придржуваат до развиените проекти и програми ќе работат со проектот. Сепак, ќе треба да ангажирате вработени - уредници за веб-страницата и адвокати. Најдете адвокат за бесплатна консултацијаод или во реално време нема да биде тешко. За повеќето, ова е одлична можност за вежбање и стекнување добра препоракаод вашата организација.
8. Сега треба да размислите како ќе се финансираат вашите активности. Финансирањето може да биде од сопствени средства или со инвестиции од спонзори. Најважно во ова прашање е пристапот. Со правилен пристап, на организациите кои ја финансираат вашата работа ќе им биде многу корисно да учествуваат во проектите што ги спроведувате.
Видео на темата
Извори:
- Кому му требаат повеќе куќни совети - жители или службеници во 2019 година
- Кому му требаат повеќе куќни совети - жители или службеници во 2019 година
Брауни Комитетоте доброволно јавно здружување на граѓани во исто место на живеење со цел заедничко решавање на новите проблеми во областа на домувањето, јавна контрола врз техничкото работење на куќите и одржување на просторот околу куќата. Постојат неколку барања за создавање пусти КомитетотА. Само ако ги следите ќе добиете ефективно и ефикасно тело.
Инструкции
Изберете иницијативна група. За да го направите ова, одржувајте состанок на сите жители на куќата, внимавајќи барем половина од нив да бидат присутни. Направете записник од состанокот, наведувајќи ги главните области на активност, името на куќниот комитет, очекуваните овластувања, територијата на дејствување и бројот на учесници. Користејќи отворено гласање, изберете иницијативна група која ќе ја претставува организацијата во локалниот совет.
Следно, добијте дозвола да формирате куќен комитет. За да го направите ова, иницијативната група мора да достави документи до локалниот совет: записник од состанокот, апликација за создавање куќен комитет, список на учесници Комитетоти наведување на сите потребни лични податоци. Локалниот совет, во присуство на иницијативната група, ќе одлучи дали ќе дозволи или забрани создавање на куќен комитет и ќе го издаде соодветниот документ.
По добивањето на документот, составете повелба Комитетота и изберете водич. За да го направите ова, одржајте втор состанок и усвоете ги Правилниците за Брауни Комитетотд, односно повелбата која ќе ве води во текот на вашите активности. Внесете го вашето име и адреса Комитетота, насоката на активност, територијата на нејзиното работење, правата и обврските на членовите, мандатот на куќниот комитет, постапката за известување итн. Изберете го претседавачот на пусти со тајно гласање Комитетота, неговиот заменик, секретар и други членови.
И конечно, легализирајте го пусти КомитетотА. Направете го тоа или со едноставно известување на извршниот комитет на фондацијата Комитетоти во во писмена форма, или со регистрирање. Во вториот случај, вашиот пусти Комитетотќе се стекне со својство на правно лице. За да го направите ова, изберете овластени лица кои ќе поднесат документи за регистрација на куќниот комитет до извршната власт Комитетот. Наведете само вистински податоци во сите документи, бидејќи извршниот комитет има право да ги провери во секое време. По поднесувањето на документите, извршниот комитет ќе донесе одлука во рок од еден месец и ќе ги информира овластените лица на пусти КомитетотА. По добивањето на документот за регистрација, можете безбедно да ги започнете вашите активности.
Извори:
- одговорности за правата на куќниот комитет во 2019 година
Се вчитува...
