Hvilke dokumenter trengs for å privatisere en leilighet? Liste over dokumenter for privatisering av en leilighet. Teknisk og matrikkelpass

Privatisering er prosedyren for å overføre kommunale og statlige boliger til privat eie. Fri privatisering begynte i Russland etter 1992, og fristen for fullføringen ble flyttet flere ganger på grunn av visse politiske og økonomiske faktorer i livet til landet.

Den 22. februar 2017 undertegnet presidenten et dekret i henhold til dette privatisering blir permanent.

Det er fortsatt ganske mange mennesker som ønsker å motta det, for først etter dette har en person rett til å disponere det fullstendig - overlevere det, la det være inne, og også bruke det for en stor sum.

Stadier av privatisering av kommunale boliger

Privatiseringsprosedyren utføres i samsvar med lov nr. 1541-1 "Om privatisering av boligmasse i den russiske føderasjonen."

Selvprivatiseringsprosedyren inkluderer flere stadier:

1. Utarbeidelse av en pakke med dokumenter.
2. Betaling av avgifter.
3. Oversender pakken for behandling til boligavdelingen i kommunen.
4. Registrering av eiendomsrettigheter hos Federal Registration Service (Rosregistration).
5. Innhenting av huseierbevis.

Hvem kan gjennomgå prosedyren

I henhold til gjeldende lovgivning kan retten til fri privatisering utøves en gang. Enhver som bor og er registrert i den på grunnlag av en sosial husleieavtale kan omgjøre kommunale eller statlige boliger til privat eie.
En borger kan ikke delta i privatisering ved å skrive et skriftlig avslag på prosedyren.

Folk kan også delta i overføring av kommunale boliger til privat eie. mindreårige barn, hvis interesser må representeres av foreldre eller foresatte under prosedyren.

En borger kan ikke overføre sin rett til privatisering, derfor, hvis det er nødvendig for en person som ikke er en slektning og ikke bor i boarealet å bli privatisert for å delta i det, er det nødvendig. Registreringen av alle borgere som bor og søker i fremtiden om dette boarealet skal være permanent, d.v.s. bekreftet med et spesielt stempel i passet.

Sett med dokumenter

Listen over dokumenter som må vedlegges privatiseringssøknaden er ganske omfattende. Mesteparten av tiden i prosessen går med til klargjøring og innsamling pakke med dokumenter.

For å unngå å forsinke prosedyren, gjør mange borgere ikke dette selv, men tyr til hjelp fra autoriserte representanter eller juridiske kontorer som har de nødvendige ressursene til å tilby slike tjenester.

Dokumenter som kreves for å fullføre privatiseringsprosedyren:

For å motta et utdrag må du levere pass og dokumenter som bekrefter bruksretten til boliglokalene til passkontoret på ditt bosted. Hun er gyldig innen 30 dager.

Avhengig av den enkeltes situasjon kan det være nødvendig med tilleggsdokumenter for å tinglyse vederlagsfritt, som for eksempel fullmakter, nektelse av å delta i privatisering, pålegg om oppnevning av verge mv.

Det bør huskes at hvert sertifikat som må oppnås har sitt eget gyldighet, så det er verdt å starte med de som er gyldige lenger. I tillegg er det nødvendig å ta hensyn til fristene for utarbeidelse av attester og erklæringer og være veiledet av dette når du lager en pakke med dokumenter.

Hva gjør jeg hvis leiligheten har blitt ombygd? Hvis i de passet ikke reflekterer endringene, kan dette bli et hinder for privatisering. Først bør du enten returnere leiligheten til sin opprinnelige stand, eller legalisere endringene gjennom retten.

Privatiseringsprosedyren krever mye tid, innsats og tålmodighet, så mange innbyggere foretrekker å overlate innsamlingen av dokumenter og samhandling med lokale myndigheter til en annen person som har den nødvendige kunnskapen og ferdighetene.

Fullmaktene til denne personen bekreftes av en fullmakt, som i samsvar med del 1 av artikkel 185.1 i den russiske føderasjonens sivile kode, må sertifiseres av en notarius.

Fullmakten utformes på et eget skjema, som tilbys på notarkontoret, og er registrert i fullmaktsregister. Den regulerer rettsforholdet mellom prinsipalen (den som er betrodd til å utføre eventuelle handlinger) og bobestyreren (den som er betrodd til å utføre eventuelle handlinger).

For å utarbeide en fullmakt trenger notarius rektors pass, en kopi av pass eller passdata til fullmektigen, en garanti eller sosial leieavtale for kommunale boliger som er underlagt privatisering, og selvfølgelig personlig tilstedeværelse av rektor under prosedyren.

Fullmakten skal inneholde følgende opplysninger:

1. Personopplysninger til rektor og den autoriserte representanten.
2. Dato for registrering av fullmakten.
3. Informasjon om tillitsmannens fullmakter og handlingene han må utføre på vegne av rektor.
4. Varighet av fullmakten.
5. Signatur fra notarius som har utarbeidet fullmakten.

Uttalelse

I samsvar med gjeldende lovgivning må en innbygger sende inn en søknad om tillatelse til å privatisere boliglokaler til lokale myndigheter. I denne søknaden må innbyggeren angi:

• ditt fulle navn,
• fødselsdato,
• bostedsadresse,
• statsborgerskap,
• passdetaljer.

Hoveddelen av søknaden angir adressen til leiligheten eller huset som skal tinglyses, samt hovedkjennetegn.

Den utfylte søknaden er ledsaget av en pakke med dokumenter godkjent for å utøve borgerens rett til gratis privatisering.

Avtalen og dens nyanser

En avtale om overføring av boliglokaler som en del av privatisering kan utarbeides først etter at den autoriserte avdelingen til den lokale regjeringen har gjennomgått søknaden som er sendt inn av innbyggeren og gjennomgått vedlagte dokumenter. Denne prosedyren tar ca 2 måneder. Etter dette registrerer de lokale boligmyndighetene avtale om overføring av boligareal til søkerens eie.

Partene i en slik avtale er innbyggeren som eiendomsretten til boligen overføres til og det lokale myndighetsorganet som overdrar dette boligområdet.

Privatiseringsavtalen sier:

• hvem som overfører eiendommen (her kreves en henvisning til et dokument som bekrefter myndigheten til tjenestemannen som utfører overføringen av boliglokalene),
• hvem eiendomsretten til boliglokalene overføres til,
• navn og adresse til plasseringen av det overførte boarealet,
• hovedegenskaper og parametere for det overførte boarealet (antall rom, opptak med henvisning til det tekniske passet),
• grunnlaget for å ta boarealet i besittelse (registrering av rettigheter),
• overføring av ansvar nedfelt i kontrakten, i tilfelle en borgers død, til hans arvinger,
• lenke til et dokument som regulerer reglene for bruk av boliglokaler i samsvar med loven i Den russiske føderasjonen,
• overføring av utgifter til vedlikehold og reparasjon av bolig til mottaker,
• mottakerens forpliktelse til å bære kostnadene forbundet med gjennomføring og registrering av denne avtalen,
• antall kopier av avtalen og hvor de sendes,
• informasjon om å gjøre mottakeren kjent med reglene for bruk av boliger,
• adresser og detaljer om partene,
• personopplysninger til mottakeren (fullt navn, fødselsdato, fødselssted, statsborgerskap, kjønn, passdetaljer, registreringssted),
• underskrift av lederen for det lokale myndighetsorganet,
• underskrift og segl til tjenestemannen som registrerte avtalen,
• dato for utarbeidelse og registrering av avtale med administrasjonen.

Ved registrering av boareal som delt eierskap spesifiserer kontrakten andelen til hver enkelt deltaker i privatiseringen, inkludert mindreårige barn.

Mer informasjon om dokumenter for privatisering av boliger på video

Hvordan privatisere en leilighet riktig og unngå feil på stadiet med innsamling eller behandling av dokumenter? sier advokaten.

Lesetid: 18 minutter. Publisert 23.01.2020

Hva er fri privatisering?

Privatiseringen av boliger går tilbake til det fjerne 90-tallet. Dette ble ikke observert i sovjettiden. Folk fikk leiligheter fra bedrifter der de jobbet, bodde der og registrerte barn og slektninger.

Ved flytting til en annen by ble de pålagt å leie ut boligen sin, som ble overført til en annen familie, i henhold til den eksisterende køen.

Prosedyren for overføring av eierskap gjennomføres ved utforming av en konkret avtale. Som et resultat av arbeidet med å utarbeide nødvendig dokumentasjon, blir leietaker fra leietaker til eier.

Det betyr at eieren av boliglokalet kan disponere det slik han finner det passende: han kan selge, bytte, donere mv.

Det er en liste over leiligheter som ikke kan eies:

• Ligger i pensjonater;
• Plassert i lukkede militærleirer (hvor leiligheter kun gis til personer som er ansvarlige for militærtjeneste og under arbeidets varighet);
• Plassert i hus som er anerkjent som utrygge i henhold til resultatene av en kvalifisert kommisjon.

Det er en spesiell lov i henhold til reglene for hvilken privatisering finner sted, dens hovedprinsipper er:

• Frivillighet;
• Disponibilitet;
• Integritet.

Det særegne med frivilligheten er at en person tar beslutningen om å overføre boliglokaler til personlig bruk, og ingen har rett til å påvirke hans beslutning. Også under registreringsprosessen utarbeides det frivillige avtaler mellom registrerte familiemedlemmer.

En engangsprosedyre innebærer at en person ifølge loven har rett til å få eiendomsrett til en leilighet en gang i livet. Dette punktet er veldig viktig; nylig har eiendomsrettigheter blitt gitt til en av familien (basert på vedtak fra familierådet).

Prosedyren for å overdra lokaler til eie gir eier rett til å bruke eiendommen slik han selv ser det som et stort pluss.

En leilighet av kommunal type kan ikke pantsettes; det vil være svært vanskelig å selge den; dette vil være ledsaget av visse vanskeligheter; i tillegg vil det være problemer med å leie den ut, fordi Dette er forbudt av kommunen.

Tidspunkt og omtrentlig kostnad for registreringsprosedyren

Det kreves teknisk dokumentasjon for leiligheten ved eiendomsoverdragelse. Den angir all teknisk informasjon knyttet til boliglokalene. Her er plantegningene beskrevet i detalj, med hensyn til plassering av dører, vinduer, og antall etasjer.

Prisen for å produsere et registreringsbevis avhenger av hvor raskt det skal utarbeides. Den laveste betalingen i 2016 når 900 rubler, det avhenger av plasseringen av leiligheten og dens region.

Du kan betale beløpet direkte i bedriftens lokaler eller i en hvilken som helst avdeling i Sberbank. Du kan sette inn kontanter gjennom terminaler. Hvis en ulovlig ombygging ble utført i leiligheten, må du betale en tilleggsstraff på 1500 rubler.

Når man fullfører privatiseringsprosedyren, er det folk som ikke ønsker å ta del i den.

Årsakene kan være forskjellige: motvilje mot å løpe rundt på kontorer, mangel på tid og penger, eller et bevisst avslag til fordel for en pårørende. Dette skal uansett gjøres skriftlig.

For å gjøre dette må du personlig fylle ut en søknad i nærvær av en notarius, som skal indikere:

• Detaljerte data om refuseniken;
• Årsak til avvisning;
• Liste over personer i hvis favør avslaget er gjort;
• Full adresse til den privatiserte leiligheten;
• vergemålstillatelse;
• Attester som bekrefter fødsel av barn. Ytterligere tilstedeværelse av personen som skrev avslaget på privatisering er ikke nødvendig.

Ved utfylling av kontrakten vil det bli gjort notat om personene som nektet. Samtykke til å motta eierskap til leiligheten vil bli uttrykt i en søknad, som sendes med alle hoveddokumenter.

Det siste øyeblikket i overføringen av boligeierskap er et besøk til Federal Registration Service for å registrere eierskap til boliglokalene. Det bekreftes av et sertifikat for statlig registrering av rettigheter. Ved mottak skal det betales et gebyr tildelt av staten.

Folk som har utarbeidet en komplett pakke med dokumenter, må sende dem til den lokale administrasjonen (selvstyreorganet).

Etter en to måneders inspeksjon og et positivt resultat, vil innbyggerne bli invitert til å signere avtalen. Den inngåtte avtalen gir imidlertid ikke fulle rettigheter til å bruke boligen som om den var din egen. Den siste fasen vil være registrering av avtalen i Federal State Register Service. Denne prosedyren vil vare i opptil 30 kalenderdager.

Når du registrerer deg, må du huske noen nyanser: Registreringsprosedyren bør ikke vare mer enn en måned.

• Oppdager du en bevisst fristforsinkelse, kan du skrive en klage til påtalemyndigheten eller gå til retten;
• Du kan privatisere en leilighet bare én gang. Unntaket er mindreårige borgere som deltok i privatiseringsprosesser. Ved fylte 18 år har de rett til uavhengig privatisering;
• De personene hvis sivile interesser ble krenket, kan delta i denne handlingen igjen. Dette faktum kan imidlertid bare bevises i retten;
• Gratis privatisering er forlenget til 1. mars 2017. Etter denne perioden vil det kun være mulig å kjøpe boligen av staten, til prisen basert på matrikkelverdien.

Mange huseiere stiller spørsmål: hvorfor privatisere leilighetene sine, og er denne prosedyren obligatorisk?

Svaret er enkelt - fra øyeblikket av statlig registrering genereres eierskap til eiendommen, noe som gir eieren muligheten til å disponere den etter eget skjønn og foreta transaksjoner med den.

Basert på dette er fordelene med privatisering som følger:

• staten gir en borger muligheten til å bli eier av eiendom, hvis kostnad i noen byer når flere millioner rubler;
• eieren har mange flere rettigheter: leiligheten kan selges, doneres, byttes, pantsettes, deles i aksjer, selges eller doneres en av aksjene;
• privatisert eiendom kan testamenteres eller arves;
• Du kan leie ut egen bolig og få månedlig inntekt (det er forbudt å leie ut kommunal bolig uten spesiell tillatelse);
• på dine egne kvadratmeter kan du gjøre ombygging tillatt ved lov, og forbedre levekårene dine;
• eieren kan ikke kastes ut av boligen uten kompensasjon for utgifter (tilveiebringe tilsvarende boligareal eller dekke markedsverdien), for eksempel hvis huset er gjenstand for riving;
• selv for betydelig leiegjeld er det nesten umulig å kaste ut eieren fra leiligheten, spesielt hvis dette er hans eneste hjem;
• eieren av boarealet har rett til å registrere, skrive ut og kaste ut personer som bor på det etter eget skjønn.

I 1991 hadde russiske statsborgere muligheten til å registrere offentlig bolig som privat eiendom (føderal lov nr. 1541-1 "Om privatisering av boligmassen i Den russiske føderasjonen"), og oppnå fulle rettigheter til leiligheten som eieren bor i under en sosial husleieavtale. Gjeldende lovverk garanterer fri privatisering frem til 1. mars 2018. I fremtiden må du foreta en delbetaling, som beregnes under hensyntagen til matrikkelverdien av bolig.

Privatisering av leiligheter i 2017

For å registrere eierskap, må du samle inn visse dokumenter, hvorav noen er betalt. Generelt må du bruke opptil 3-5 tusen rubler. (sertifikater - 100, 500, 700 rubler). Når det gjelder timing, tar privatiseringsprosedyren omtrent tre måneder: to for behandling av søknaden og en for registrering av privat eiendom. Eller du kan kontakte et spesialisert selskap og bestille privatiseringstjenester for leiligheter.

Den trinnvise handlingsplanen er som følger:

1. Sjekk med boligavdelingen om muligheten for privatisering, med hensyn til gjeldende lover.
2. Innhent samtykke fra de registrerte beboerne i leiligheten. Et adresseløst avslag på privatisering registreres av en notarius (500 rubler).
3. Velg eierskapsform (enkelt eller delt).
4. Kontakt BTI for et teknisk pass. BTI-ansatte vil sjekke tilstanden til leiligheten, bestemme ulykkesfrekvensen, tilstedeværelsen av utvidelser og layoutendringer.
5. Forbered de nødvendige dokumentene. Dette stadiet tar opp mesteparten av tiden for privatisering.
6. Sett sammen og send inn en søknad til boligavdelingen til by- eller landsbyadministrasjonen.
7. Basert på mottatt vedtak, signere en avtale om å overføre eierskap til leiligheten.
8. Fullfør registreringsdokumenter med Rosreestr, som vil utstede et tilsvarende sertifikat for eiendomsrett om en måned.

Dersom registreringsperioden overskrides (mer enn én måned), kan du sende inn en klage til høyere myndigheter.

Hva er spesielt med å privatisere en leilighet?

Det er enkelt å gå gjennom alle stadier av registrering og registrering av eiendomsrett på egenhånd. Men for ikke å kaste bort tid på selve prosedyren, kan du bestille tjenestene til spesialister som vil forberede, sende inn og motta dokumenter. Selvfølgelig vil slikt arbeid måtte betales for. Prisene avhenger av den valgte regionen og kompleksiteten av registreringen (ulovlig ombygging, antall registrerte og innbyggere, etc.).

Boligtyper for privatisering

Beboere i kommunale og felles leiligheter som har passende status vil kunne få eiendomsrett. Følgende boligtyper kan ikke privatiseres:

• privat eller offentlig boligeiendom;
• nødboliger;
• sovesaler;
• serviceleiligheter eller hus;
• boligmasse av militære bosetninger og byer;
• lokaler på steder av miljømessig betydning.

Det gjøres unntak for offentlig eller offentlig eiendom dersom det foreligger særskilt tillatelse.

MERK FØLGENDE! Leiligheter med fribruksavtale er ikke gjenstand for privatisering. For fast eiendom med en sosial leieavtale er det ganske akseptabelt å få et eiersertifikat.

Deltakelse i privatisering

Eiendomsrett mottas av beboere med tinglysing for angitt boareal. Mindreårige er representert av foreldre eller foresatte, og de som er midlertidig fraværende (sykdom, fengsling, militærtjeneste) er representert av offentlige etater, som reserverer passende andel.

MERK FØLGENDE! I samsvar med artikkel 11 deltar borgere over 18 år i privatisering. Denne retten kan bare gis én gang. Gjentatt deltakelse gis kun for mindreårige hvis rettigheter er blitt krenket.

Avslaget på privatisering er formalisert av en notarius. Et slikt dokument kan være nyttig i fremtiden ved løsning av tvister.

Hvem kan forvalte eiendom

Eierskap av bolig avhenger av den valgte formen:

• eneste - eieren kontrollerer alt;
• felles - alle beboere deltar;
• delt - det kreves samtykke fra alle beboere for å ta en beslutning

Lovverket krever utdeling av aksjer for hver deltaker i privatiseringen.

Motta dokumenter fra BTI

For lokaler med ulovlig ombygging eller tilbygg trenger du:

• gjenopprette den opprinnelige layouten;
• legalisere endringer og innhente relevante dokumenter;
• betale en bot.

Hvis alle formaliteter er oppfylt, utsteder BTI et registreringsbevis, som deretter overleveres til boligavdelingen i registreringskammeret.

Liste over dokumenter for eierskap:

1. Søknad fra hver privatiseringsdeltaker.
2. Originaler og kopier av pass, og for mindreårige, fødselsattester.
3. Dokumenter for bolig (ordre, kontrakt, etc.).
4. Teknisk pass.
5. Matrikkelpass. Bestill på ditt bosted eller på Matrikkelens nettsider.
6. Et utdrag som viser de som er registrert i boligen (boligavdelingen, passkontoret).
7. Bekreftelse av rettigheter til fast eiendom (attest fra tinglysingskammeret).
8. Betalingsbevis for verktøy.
9. Andre dokumenter avhengig av situasjonen (endring av etternavn, skilsmisse, etc.).

Du må kontakte boligavdelingen til byadministrasjonen. Med en attestert fullmakt kan problemer løses uten medvirkning fra alle beboere.

Forskjeller mellom privatiserte og ikke-privatiserte boliger

Etter å ha mottatt eierskap til leiligheten, blir deltakerne fulle eiere av lokalene. Dette alternativet er praktisk og fordelaktig av flere grunner:

1. Boligen tilhører helt og holdent eieren, som kan selge den, endre den, bygge om osv. uten å innhente tillatelser fra staten.
2. Etter eierens død går eiendommen i arv til slektninger.
3. Eiere må betale obligatoriske for reparasjoner osv.
4. Foretrukket flytting fra en privatisert leilighet er kun mulig til en av tilsvarende størrelse. I andre tilfeller er det antatt å være 18 kvadratmeter. m per innbygger (Moskva).

Det må huskes at privatisert eiendom blir tvunget til å betale ned lånegjeld eller på grunn av manglende betaling av obligatoriske betalinger. Med offentlige boliger er slike handlinger umulige.

Når du bestemmer deg for et arrangement, må du på forhånd studere hvilke dokumenter som trengs for å privatisere en leilighet. Privatiseringen ble utvidet mange ganger, og hver av dem ble forsikret om at denne gangen var siste gang. Dette var tilfellet i 2017. I februar i år ble det imidlertid kunngjort at det nå var i ferd med å bli ubestemt.

Denne prosedyren representerer overføring til private hender av personer av boligen de okkuperer. Dette sikrer retten til å velge. De har også muligheten til å forbedre bruken og bevaringen ved å øke personlig interesse. Tross alt, takket være denne muligheten, er det praktisk å investere penger lønnsomt, akkumulere eiendom, delta i omsetningen og også motta alle rettighetene til eieren, inkludert rådighetsretten.

Alle parametere er regulert med hjemmel i lov, samt andre rettsakter. Disse inkluderer regjeringsresolusjonen om anerkjennelse av militært personell som behov for bolig, beslutningen om å godkjenne forskriften om privatisering av Komiteen for kommunal økonomi. I de konstituerende enhetene kan tilbudet av bolig reguleres ved å bestemme perioden og reglene for gjennomføringen av denne prosedyren.

Hva kan privatiseres?

Etter loven kan ikke alle boliger tinglyses som privat eiendom. Så før du begynner å samle inn dokumenter for privatisering av en leilighet, bør du sørge for at den tilhører kommunefondet.

Folk har ikke rett til å bli nektet privatisering hvis de okkuperer disse lokalene og har sendt en slik forespørsel til strukturene som er autorisert til å løse relevante problemer. Samtidig er privatisering av en leilighet gjennom MFC eller når hele listen over dokumenter er samlet inn personlig og sendt til det administrative organet forbudt hvis:

• leiligheten er i forfall;
• i sovesal;
• i militærleirer;
• er offisiell;
• viser til sosialsikringsfondet for personer som bor på landsbygda.

Riktignok har denne regelen noen unntak. Listen ovenfor inkluderer således ikke statlige gårder og andre tilsvarende virksomheter. I tillegg åpner loven for personer som vil kunne privatisere tjenesteboliger på landsbygda. Disse inkluderer eierne av boligmassen og autoriserte personer, organisasjoner som eier dem på grunnlag av økonomisk styring og institusjoner som den overføres til for operativ forvaltning.

Stadier

Prosedyren utføres på grunnlag av loven og består av følgende flere stadier.

1. Utarbeidelse av papirer.
2. Betaling av statlige avgifter.
3. Innlevering av dokumenter.
4. Registrering.
5. Motta et støttedokument.

Hvem har rett til å utstede

I følge loven har en borger rett til å dra nytte av privatisering bare én gang i livet. Omregistrering av bolig skjer på grunnlag av sosial husleieavtale. Hvis han ikke ønsker å delta i privatiseringen av leiligheten i 2017, trenger han bare å informere ham om dette skriftlig.

Registrering er mulig selv med deltakelse av mindreårige barn. Samtidig blir deres interesser ivaretatt av juridiske representanter. En borger har ingen rett til å overføre sin rett til privatisering til noen. Derfor, hvis noen ønsker at en tredjepart også skal ta del i dette, må han være registrert på adressen til fellesleiligheten. I dette tilfellet må registreringen være permanent.

Pakken med dokumenter for privatisering av en leilighet er en betydelig liste. Derfor brukes mesteparten av tiden på det forberedende stadiet, det vil si å samle de nødvendige papirene. Noen innbyggere bestemmer seg for å overlate det til spesialister ved å betale penger. Andre takler dette problemet på egenhånd. Her er dokumentene som trengs for å privatisere en kommunal leilighet.

1. Identitetskort til alle registrerte personer. Dersom barn under fjorten år er involvert i prosessen, skal fødselsdokumenter legges ved.
2. Hvis tilgjengelig, vigselsattest.
3. En sosial leieavtale for et lokale eller en bestilling på det. Hvis eierne av boarealet ikke har slike dokumenter, bes de fra EIRC.
4. Et teknisk pass for en leilighet fås fra BTI; det må bestilles med en teknisk planløsning. Hvis ombygging ble utført, må du ha et dokument som bekrefter lovligheten av prosedyren: et nytt registreringsbevis.
5. Matrikkeldokumentet kan bestilles direkte fra Matrikkelkammeret, fra MFC eller via Internett på den offisielle nettsiden til Rosreestr.
6. Et utdrag fra husregisteret, som registrerer opplysninger om personer som er registrert i området. Papiret mottas på passkontoret på registreringsstedet basert på bestemmelse av sosial husleieavtale og tilsvarende søknad.
7. Et utdrag fra Unified State Register kan fås på MFC eller i registreringskammeret. For å gjøre dette utarbeider og sender de en søknad, og betaler også et statlig gebyr på to hundre rubler. Søkeren må også være forberedt på å oppgi legitimasjon. Oppgaven vil bli utarbeidet innen fem dager.
8. Listen over dokumenter som kreves for privatisering av en leilighet inkluderer også et utdrag i skjema 3, som er innhentet via Internett på den offisielle nettsiden til Rosreestr, hos MFC, BTI eller Federal Registration Service. Når du søker der, må du fylle ut en søknad, vise ID og betale en statlig avgift på fem hundre rubler. Til gjengjeld vil de utstede en kvittering som angir når papiret skal utstedes. Den er gyldig i tretti dager. Dette må tas i betraktning for ikke å forsinke innleveringen av dokumenter til administrasjonen for å formalisere privatiseringen av leiligheten.
9. Attest på manglende deltagelse i lignende prosedyre tidligere. Dette papiret er utstedt av BTI (selv om det blant annet kan bestilles fra MFC). Den registrerer data om hvorvidt innbyggeren brukte retten til å registrere eierskap til kommunale sosiale boliger eller ikke.
10. Et utdrag fra den personlige kontoen, som inneholder informasjon om leietakeren av leiligheten, dens egenskaper, informasjon om alle personer, boligens tilstand, tilgjengelige ytelser og fravær av gjeld. Dokumentet mottas på passkontoret og er gyldig i tretti dager.

Noen ganger kan andre papirer kreves for registrering. Hvilke dokumenter som trengs for å privatisere en leilighet vil bli bestemt av den spesifikke situasjonen. Disse kan for eksempel omfatte en fullmakt, avslag på å delta i prosessen, oppnevnelse av en juridisk representant for en mindreårig og andre. Det er viktig å huske at alle sertifikater har en viss periode de er gyldige. Derfor utarbeides de papirene med lengre frist først, og til slutt - med kort frist.

Dersom det ble foretatt en ulovlig ombygging i leiligheten, vil dette være til hinder for privatisering. Først må du returnere alt til sin opprinnelige tilstand, betale en bot eller legalisere reparasjonen gjennom en rettslig myndighet. Først da kan du sende inn dokumenter for privatisering av en kommunal leilighet.

Fullmakt

Hvis innbyggerne valgte å ikke kaste bort tid og nerver på å skaffe alle papirene, og betrodde dette til andre personer, bør de skrive ut en fullmakt, der de gir visse personer fullmakt til å utføre spesifikke handlinger. Fullmakten skal være attestert av notarius.

Den er utarbeidet på et eget skjema for en notarorganisasjon og registrert i det aktuelle registeret. For å utarbeide et dokument må du oppgi et identitetskort til rektor og den autoriserte personen, en sosial husleieavtale eller en boligordre i 2017, og det kreves tilstedeværelse av rektor. Dokumentet må angi følgende:

• informasjon fra begge personer;
• datoen da dokumentet er registrert;
• informasjon om myndighetene som en person har rett til å utøve;
• gyldighetsperiode for papiret;
• personlig signatur fra notarius publicus.

Dette dokumentet må inneholde følgende nødvendige opplysninger:

• etternavn, fornavn og patronym;
• Fødselsdato;
• registrering;
• statsborgerskap;
• ID-detaljer.

I hoveddelen skriver de adressen til fellesleiligheten som planlegges privatisert og dens grunnleggende beskrivelse. Alle dokumenter som er nødvendige for å formalisere privatisering er også vedlagt søknaden og sendt til den administrative myndigheten.

Avtale

En avtale om å overføre lokalene til personlig eie vil først bli inngått etter positivt utfall som følge av behandling av saken i den kommunale avdelingen som har fullmakt til dette. Vanligvis må du vente i to måneder. Og så utarbeider de en avtale om overføring av bolig og endring av status fra sosial til privatisert.

Partene i avtalen er innbyggeren - den fremtidige eieren, og forvaltningsorganet. Den inneholder følgende:

• person som overfører eiendom i 2017;
• personen som vil eie den ved eiendomsrett;
• nøyaktig adresse til leiligheten;
• dens grunnleggende beskrivelse;
• på hvilket grunnlag overføres det til private hender;
• hvilket ansvar som pålegges arvinger ved eierens død;
• utgifter som eieren må bære;
• henvisning til en rettsakt som spesifiserer reglene for bruk av eiendom;
• utgifter til registrering og overføring av bolig;
• informasjon om at innbygger er kjent med bruksreglene;
• detaljer om det administrative organet og eieren;
• underskrifter fra partene;
• datoer.

Hvis eiendommen er delt, bør andelen til alle deltakere, inkludert barn, hvis de er involvert i privatisering, angis.

Konklusjon

Det er fortsatt mange som ønsker å registrere bolig som sin personlige eiendom, når en person får råderett over eiendom etter eget ønske etter privatiseringen av leiligheten. Nå kan alle begynne prosedyren når de finner tid og anledning til dette.