Hva er en loggia og balkong? Grunnleggende begreper og definisjoner. Hva er forskjellen mellom en balkong og en loggia i en leilighet med et bilde Forbrukeregenskapene til en balkong og en loggia er forskjellige

En balkong, som du vet, er et veldig nyttig tillegg til alle fasilitetene til en leilighet. Bare ofte, når man snakker om det, er det egentlig loggiaen som menes. Så, hva er forskjellen mellom en balkong og en loggia? Faktisk, så lenge spørsmål knyttet til kjøp og salg av eiendom ikke oppstår, kan det hende at det ene eller det andre ikke angår deg.

Faktum er at kostnadene for boligen din kan endre seg betydelig avhengig av hva slags sommerlokaler du har. Derfor ville det være nyttig å finne ut hva forskjellen er mellom en balkong og en loggia.

Fotoforskjell mellom en loggia og en balkong

Definisjonen av balkong og loggia, fra et etymologisk synspunkt, må søkes i Italia. Den første, balkongen, var en bred hylle nær vinduene, hvor beboerne likte å nyte den friske luften. Over tid begynte disse områdene å bli inngjerdet. Konseptet med loggia (loggia) betyr vanligvis en nisje i veggen, det vil si, i motsetning til en balkong, er den plassert inne i bygningen. Men det vil mest sannsynlig ikke være mulig å fastslå på denne måten hva som er bedre. Det er mer riktig å finne ut hvordan en balkong skiller seg fra en loggia i henhold til definisjonen av SNiP.

Loggia og balkong - hva er forskjellene?

Disse objektene er tydeligere definert som følger.

Balkong

En balkong er en lukket utkragerstruktur som stikker ut fra fasadens plan.

Inngangen til den er laget fra siden av rommet ved siden av den, og består som regel av et vindu og en dør, som er kombinert til en enkelt blokk.

Platen er festet til veggen bare fra inngangssiden, så dens bæreevne er liten. Derfor anbefales det ikke å overbelaste typiske balkonger med store konstruksjoner eller for tunge materialer.

I motsetning til loggiaen er den mindre funksjonell.

Selv om den franske balkongen i sin klassiske versjon ikke har sin egen plattform, er den likevel klassifisert som denne typen struktur.

Smijern åpen balkong

I dag er det få som lar det stå åpent. Riktignok er standarddimensjonene, og følgelig opptakene til strukturen, veldig beskjedne, men praksisen med å utvide den ved å flytte den ut, når bredden på balkongen øker, lar deg til slutt oppnå interessante resultater. Forskjellen mellom en loggia og en balkong når det gjelder areal er til fordel for den andre.

Dimensjonene på balkongen, i motsetning til loggiaen, er begrenset

I motsetning til en loggia, når vi snakker om innglassing av en balkong, mener vi konstruksjonen av tre strukturer forbundet med hverandre gjennom spesielle hjørnekoblinger.

Den resulterende tresidige designen kan ha følgende alternativer:

• gjennomskinnelig, akvarietype, som opprettholder full sikt eller
• glasert på den ene siden, mens sideveggene vanligvis er dekket med sidekledning eller plastpaneler, og "sletter" forskjellen mellom en balkong og en loggia.

Glass kun på den ene siden

Råd: På grunn av sin lavere vekt er aluminiumskonstruksjoner mer egnet for innglassing av balkonger i stedet for plast - en annen forskjell. Maksimal belastning for dem i typiske høyhus er omtrent 200 kg.

Loggia

En loggia er en struktur som, i motsetning til en balkong, ikke er inngjerdet på fire, men på tre eller to sider. Dybden på det innebygde rommet er begrenset av normene for naturlig belysning av rommene ved siden av veggen.

Hjørneloggia halvt innfelt i bygget

Dens betongplate, i motsetning til en balkongplate, hviler på semi-bærende eller bærende vegger i bygningen.

Den er innebygd i bygningen og er åpen, i det minste på den ene siden er den ikke oppvarmet, siden det ikke er noen varmeanordninger der.

Det åpne planet til loggiaen kan være trekantet, for eksempel en "støvel" i hus i P-44t-serien.

Tilstedeværelsen på den åpne siden av et gjerde i form av en brystning laget av metall, betong, betong og metall eller betong, stein og metall, og i dag glass, er obligatorisk.

Inngangen til loggiaen er ikke forskjellig fra balkongen: en blokk med vinduer og dører.

Balkong eller loggia - forskjellen bestemmes altså hovedsakelig av forskjeller i

• metode for tilkobling til veggen;
• antall åpne sider;
• vilkår for arrangement;
• gjennomsnittlig areal;
• pålitelighet.

Strukturen til "støvelen" i P-44T-serien

Hvordan beregne arealet til en leilighet ved kjøp

Det ville være veldig logisk å bare oppsummere områdene til alle komponentene. Dette er imidlertid ikke helt sant. Før adopsjonen av det nye boligkomplekset ble spørsmålet om en balkong er en del av en leilighet tolket uavhengig i forskjellige regioner. I dag er begreper som «leilighetsareal» og «totalt boareal» like ved lov. Dessuten er området med uoppvarmede lokaler ekskludert fra leilighetens område som uegnet for opphold. Imidlertid, i det tekniske passet til BTI, er området til sistnevnte vanligvis angitt som en del av leiligheten, men med spesielle koeffisienter.

Det er veldig enkelt å skille mellom typer sommerlokaler etter utseende

Hva skjer i praksis? Kjøperen av en leilighet i et nybygg står overfor to konsepter for leilighetsareal:

• angitt i eierskapsbeviset og
• betales i henhold til kontrakten.

La oss si at du kjøper en leilighet med et samlet areal på 70 m2, som inkluderer en balkong på 5 m2 og en loggia på 7 m2. I det første tilfellet tas koeffisienten til balkonger og loggiaer i betraktning, det vil si at hele kostnaden betales for 58 m2, og for sommerlokaler - under hensyntagen til reduksjonsfaktorer - henholdsvis 0,5 og 0,3.

Hvis arealet av uoppvarmede lokaler er tatt i betraktning i kontrakten, må du betale for hele 70 m2 i sin helhet.

Leilighetsplan P 44

Dermed, avhengig av hvordan arealet av leiligheten beregnes, vil mengden boligkostnader variere dramatisk. Derfor, for å unngå overbetaling, i slike situasjoner, må du først studere investeringsavtalen nøye.

Situasjonen er helt annerledes: Hvis en balkong eller loggia ikke er oppført i BTI-passet, vil en person bli tvunget til å bruke dette lokalet som felles eiendom eller kjøpe det separat. Prisen vil i dette tilfellet være omsettelig. Dette problemet, som andre relatert til felles eiendom, for eksempel reparasjon av nødstrukturer, løses av styret i HOA.

Å ha en balkong i en leilighet er en stor fordel i forhold til de leilighetene som ikke kan skryte av slik luksus. Tross alt har balkonger blitt ikke bare yrkeslokaler i leiligheten vår, men de er ofte utstyrt med bod, garderober, kontorer, minitreningsrom og til og med soverom. Dette krever naturligvis tilleggsisolering av disse rommene, men hovedsaken er at det er noe å isolere.
Når man snakker om slike rom i en leilighet, tenker mange ikke på hvilket rom de snakker om: en loggia eller en balkong. Og noen vet ikke engang forskjellene mellom dem. Men det er fortsatt forskjeller.

Loggia og balkong: hva har de til felles?

Før du forstår forskjellene mellom en balkong og en loggia, bør du gjøre deg kjent med definisjonene gitt til disse to rommene.

En balkong er et hengende område (struktur), utstyrt med et gjerde, som stikker utover den bærende veggen til bygningen.
En loggia er en innebygd struktur som har 3 (i noen tilfeller 2) omsluttende vegger, hvorav den ytre faller helt sammen i nivå med den ytre delen av bygningen.
Selv fra definisjonene er det klart at det er forskjeller. La oss se på hver av dem.

Forskjell 1: hvordan den er plassert

Så balkongen er plassert utenfor bygningen, hengende fra dens ytre side. I denne forbindelse er balkongen i kontakt med gaten med tre vegger, noe som gjør det til et kaldere rom enn en loggia.

Loggiaen er en del av selve bygget, og er derfor så å si senket ned i dypet. Ved å kontakte miljøet med kun én yttervegg holder loggiaen bedre på varmen.

Forskjell 2: hvordan ordne

Når det gjelder en balkong, er mulighetene svært begrensede. Dette skyldes at balkongen ikke holder godt på varmen. Og selv om den er innglasset og innvendig isolert, vil temperaturen fortsatt være langt fra behagelig om vinteren. Her vil det være mulig å arrangere en vinterhage, bod eller omkledningsrom, men det er lite sannsynlig at det vil være mulig å organisere et soverom eller kontor på balkongen.

En loggia er et mer gunstig sted for å realisere fantasier når det gjelder arrangementet. Ved hjelp av intern isolasjon, organisering av et "varmt gulv" -system og installasjon av ekstra varmeelementer, er det mulig å bruke loggiaen hele året som et fullverdig separat rom. Dette kan være et kontor, et arbeidsområde, et soverom, en stue, et avslapningsområde osv. Alt vil avhenge av fantasien og behovene dine.

Forskjell 3: hva er deres område

Balkongen er festet til bygningens vegg. Noen, såkalte franske, har generelt et dekorativt snarere enn praktisk formål, fordi størrelsene deres er veldig små.

Størrelsen på balkongen er også begrenset av vekten, fordi... en klumpete, tung balkong har høy sannsynlighet for kollaps, uker sin overdimensjonerte motstykke.
Loggiaer har et stort område, deres størrelse er bare begrenset av den arkitektoniske utformingen av bygningen. Loggiaen kan være rett eller kantet. Arealet til en hjørneloggia er vanligvis større enn for en rett loggia.

Rette loggiaer kan imidlertid ordnes i to rom, og deretter lar størrelsen deg utstyre et fullverdig rom der.

Forskjell 4: hva er deres pålitelighet?

Basert på de ovenfor beskrevne funksjonene til balkonger og loggiaer, blir det klart at påliteligheten til en balkong er mindre enn en loggia. Dette forklares av designfunksjonene til disse lokalene. I denne forbindelse er det nødvendig å huske at lasting av balkongen er strengt forbudt, fordi dette kan føre til deformasjon og kollaps.

Loggiaen tåler store belastninger, og derfor kan tunge, klumpete gjenstander plasseres i den.

Etter at vi har undersøkt hovedforskjellene mellom en loggia og en balkong, blir det klart hvorfor, når man beregner bruksarealet til en leilighet, beregnes en loggia med en koeffisient på 0,5 og en balkong med en koeffisient på 0,3. Dette faktum påvirker også prisen på leiligheten. Naturligvis vil en leilighet med en stor, romslig loggia være dyrere enn en leilighet med balkong i samme størrelse.

Avslutningsvis vil jeg si at moderne designere har kommet opp med utformingen av den såkalte loggia-balkongen, der en del av grunnplaten er innfelt i rommet, og en del stikker utover veggens nivå. Dette gjorde det mulig å øke størrelsen på rommet uten risiko for kollaps, og også å gjøre det varmere, lysere og mer behagelig.

Men dette prosjektet implementeres bare i nybygg, og gamle bygninger er utstyrt med en egen balkong og loggia.

Mange beboere i leilighetsbygg bruker boligen sin uten å tenke på forskjellen mellom en balkong og en loggia. Disse rommene utfører lignende funksjoner, de skiller seg lite i utseende - hvilken forskjell gjør det hva man skal kalle dem? Men forskjellene er grunnleggende - de påvirker kvalitetsegenskapene til leiligheten (og derfor kostnadene): en loggia og en balkong har forskjellig potensial.

Hovedforskjellen mellom en loggia og en balkong er følgende: en loggia er en del av en bygning, omgitt på tre sider av bærende vegger og bare den ene siden er åpen eller innglasset. Unntaket er hjørneloggiaen: begge ytterveggene er åpne. Slik skiller du umiddelbart det som er foran øynene dine: loggiaen fortsetter linjen til fasaden til rommet.

Hva er en balkong - en utstikkende del av en bygning (det vil si at den stikker frem i forhold til fasadeplanet), som bare er festet til bygningen ved basen og en felles - bærende - vegg. Og tre vegger stikker frem.

Ris. 1. Balkong

Visuelt å bestemme forskjellen mellom en balkong og en loggia er et spørsmål om 3 sekunder. Kunnskap om denne informasjonen vil som et minimum demonstrere den tekniske kompetansen til eieren av lokalet. Vanligvis er det ikke nødvendig å snakke om hva som er bedre - en balkong eller en loggia: du må ordne det du har, fordi det er umulig å konvertere en balkong til en loggia, og omvendt. Men du må vite hvor hva som kan gjøres, og hvor hvilke prosesser er forbudt fra et sikkerhetssynspunkt.

Ris. 2. Loggiaer

"Balko" - "avsats"

Definisjonen av dette ordet er identisk med oversettelsen. Når du tenker logisk, er det lett å bestemme hva som tåler en større belastning: en balkong eller en loggia. Den første, på grunn av prinsippet om å forbinde bygningen bare ved basen, er utstyrt med mindre bæreevne. Du kan ikke aktivt tvinge den med møbler eller gi den noen annen økt belastning - platen vil sprekke.

Strukturen er omgitt på tre ytre sider med et lavt gitter eller side - ca 1 m. Men det kan være glassert. De er sjelden isolert og koblet til et tilstøtende rom - dette alternativet er ikke rasjonelt. For å sikre at den vedlagte delen ikke lekker og holder på varmen, er det nødvendig å gi isolasjon på sidene - både eksternt og internt. Det er også nødvendig å isolere ovenfra, nedenfra - på samme måte fra begge sider: gjennom gulv og tak, spesielt hvis naboene har åpne balkonger, vil varmetapet være svært betydelig. Men i praksis er det sjelden noen av naboene lar slikt arbeid gjøres fra deres side.

Innglassing krever spesiell oppmerksomhet: gode vinduskarmer av metall-plast eller tre er forseglet, men de har en betydelig vekt, så de er ikke egnet for balkonger - vinduene er plassert på det lengste punktet av basen, slik at trykket på gulvet vil være maksimalt. I en loggia - ja, dette er den beste løsningen, men ved innglassing av en balkong er aluminiumsrammer å foretrekke. Riktignok er de gode varmeledere: med slike rammer vil varmen ikke henge lenge.

Ris. 3. Mulighet for tilrettelegging av balkong

Når det gjelder å slå sammen et slikt rom til et tilstøtende rom, snakker vi spesifikt om åpning av loggiaer, ikke balkonger. Dette er den viktigste funksjonelle forskjellen mellom en balkong og en loggia: sistnevnte kan gjøres til bolig. Og førstnevnte fungerer tradisjonelt som et sted for oppbevaring av ikke spesielt nødvendige ting, for tørking av klær, dyrking av blomster og oppbevaring av matforsyninger.

Ved å sammenligne balkonger og loggiaer er det verdt å merke seg fordelene med de første strukturene: det er uforlignelig mer sollys her, og det er grunnen til at tøyet tørker godt, og det er hyggelig å drikke te her på en solrik morgen.

Balkonger har et lite område (opptil 2 kvm), de er alltid mye større i bredden enn i lengden - langstrakte, plassert langs veggene.

«Loggia» – lokaler

Forrige avsnitt gjør det klart hva en loggia er. Det kjennetegnes ved:

• antall yttervegger;
• bæreevne;
• størrelser.

Ofte er de et lite rom (valgfritt med åpen vegg), som omdannes til et kontor, kjøkken eller barnehage. Eller de åpner det opp og kombinerer det med naborommet - plassen øker merkbart. Tre innvendige vegger er viktige - i loggiaen lar dette deg beholde varmen. Den fjerde er isolert med skumplast, polystyren eller mineralull.

De brukes mindre og mindre analogt med en balkong - det gir ingen mening å gjøre et så stort område til et "bod" hvis formålet kunne være mer nyttig. Det totale arealet av objektet spiller ingen rolle her.

Ris. 4. Mulighet for å arrangere en loggia

Når du velger en leilighet med en loggia, kan du trygt legge til ett rom til i antall rom. Det er vanskeligere med en balkong - funksjonaliteten er begrenset. La oss huske hva dens fordeler er: mye varme, lys, muligheten til å puste frisk luft mens du er hjemme, samt et utmerket sted å lagre sykler, annet sportsutstyr og bare for en avslappende ferie.

I moderne konstruksjon er loggiaer, på grunn av deres funksjonalitet, en prioritet for arkitekter.

Det er umulig å forestille seg en moderne bygård uten en romslig loggia eller en koselig balkong. Der lagres mye nyttige og ikke så nødvendige ting, tøyet tørkes, og der lagres glass med hjemmelagde ingredienser.

Noen ganger brukes denne plassen som en full forlengelse av oppholdsrommet. De satte opp et studieområde, et lekeområde og et lite verksted der. Svært ofte er begrepene "loggia" og "balkong" forvirret, og tror at de er identiske. Dette er imidlertid slett ikke sant. Disse to strukturene har flere designforskjeller, som vil bli diskutert i vår artikkel.

Hva er en balkong og hva er en loggia?

Visuelt å skille disse strukturene er veldig enkelt. En balkong er en avsats nær vinduene, som har tilstrekkelig areal slik at du kan plassere møbler der, lagre ting eller bruke den til andre formål.

En loggia er en nisje, en fordypning i veggen. Fra gatesiden ser det ut i flukt med fasaden, mens balkongen i stor grad stikker ut fra den. Dette er en forskjell på lekmannsnivå. SNiP (byggekoder og forskrifter) vil hjelpe deg med å bestemme hva hver struktur er riktig.

I følge byggeforskriftene er en balkong en forsterket plattform som stikker ut fra veggens plan. Avhengig av form, størrelse, type konstruksjon og andre parametere, kan balkonger avvike fra hverandre.

Avhengig av konstruksjonstypen kan en balkong være:

1. Typisk. Det vanligste alternativet som finnes i alle standardbygg i dag. Slike strukturer skiller seg fra hverandre i nærvær av glass, forskjellige etterbehandlingsalternativer, type gjerde og andre elementer.
2. La til. Denne typen kan oftest finnes i de to første etasjene i en bygning. Denne utformingen har ledig plass under, der balkongstøttene er plassert.
3. Vedlagte. En slik balkong er som regel montert på en eksisterende bygning. Konstruksjonen skal ha utvendige utkragende bjelker for å feste konstruksjonen til veggen og frontstøtter for å redusere belastningen på bygningens fasade.
4. Montert. Denne utformingen er festet til fasaden ved hjelp av festemidler. Den skiller seg fra andre typer ved at den ikke krever ekstra støtter for fiksering. Takket være dette kan den hengende balkongen monteres på alle gulv. Den har flere varianter av utseende.
5. Smidd. Balkong med smide metallelementer. Disse kan være støtter, rekkverk, gjerder, eller alle sammen.
6. Fransk. Den grunnleggende forskjellen er delvis eller fullstendig fravær av en plattform. Oftest brukes det som et dekorativt gjerde for vinduer. Den utmerker seg ved sine kompakte overordnede dimensjoner og elegante design.

En typisk balkong er en armert betongplate som stikker ut fra bygningens vegg og omsluttes av en metallgrill. Gitteret kan være åpent, lukket med dekorative plater eller plater av flat skifer. Platen er bare festet fra inngangssiden, så det anbefales ikke å overbelaste balkongen med for massive strukturer og tunge etterbehandlingsmaterialer.

Avhengig av tilstedeværelsen av glass, kan balkonger være innglasset eller åpne. I dag kan du i økende grad se det første designalternativet. Folk, i et forsøk på å beskytte seg selv og hjemmene sine mot støy, støv, insekter og nedbør, dekker balkongene sine med gjennomsiktig glass. Denne metoden lar deg utvide boarealet ditt litt.

Innglassingen kan være delvis, når nedre del av balkongen forblir lukket, og full, når balkongplassen er dekket med glass fra gulv til tak.

Loggiaen strekker seg ikke utover fasaden på huset og er vanligvis inngjerdet på tre eller to sider, mens balkongen er inngjerdet på kun en. Dybden på fordypningen i veggen avhenger av de naturlige lysstandardene for rommet som ligger ved siden av denne veggen. Betongplaten som tjener som underlag hviler på husets bærende eller semi-bærende vegger.

Den åpne delen av loggiaen er begrenset av metall, betong, stein, tre, glass eller annen brystning.

Avhengig av designfunksjonene kan loggiaen være:

1. Innebygd. Med dette alternativet har loggiaen bare én åpen side. Støtten utføres på husets bærende vegg.
2. Fjernkontroll. Grunnplaten hviler på konsollene til veggene som er festet til huset.
3. Hjørne. Med dette alternativet er to sider av loggiaen lukket og to er åpne.

Loggiaen kan lukkes med glass eller stå åpen. Riktignok kan glass i alle fall være delvis. Den nedre delen av loggiaen må dekkes med murstein, betong eller metallgjerde.

Det indre rommet til loggiaen kan også brukes som et fullverdig oppholdsrom, uten engang å måtte utvide det.

Det antas at loggiaer ikke kan varmes opp, men dette er ikke sant. Dessuten brukes loggiaer i enkelte administrative bygninger som avslapningsområder for ansatte. Følgelig er radiatoroppvarming gitt der for å gi komfortable forhold for avslapning. Noen loggiaer, på grunn av designfunksjonene, har vinduer i sideveggene.

Hovedforskjeller

Balkonger og loggia er forskjellige i flere parametere:

1. Etter konstruksjonstype. En balkong er et eksternt element i en bygning, en loggia er et innfelt element.
2. Antall lukkede sider. Balkongen har kun én vegg på inngangssiden, mens loggiaen har to (ved hjørnekonstruksjon) eller tre.
3. Styrke. Støtten til balkongen er en utvendig plate, så den har betydelige vektbegrensninger. Det vil si at det ikke anbefales å lage en betongmasse på gulvet, installere massive møbler eller bruke tungt etterbehandlingsmateriale for kledning. Støtten til loggiaen er den bærende strukturen til bygningen, så fra dette synspunktet er det en mer pålitelig og sterkere struktur.
4. Torget. Vanligvis har balkongen mye mindre totale dimensjoner. Lengden er begrenset av dimensjonene til bunnplaten, og lengden på loggiaen er begrenset av dimensjonene til det tilstøtende rommet. Dette skyldes de samme designfunksjonene. Balkongen er en ekstern struktur, så den kan ikke være for romslig.
5. Forskjeller i henhold til SNiP. I henhold til byggeforskrifter og forskrifter er en balkong en inngjerdet utkragende plate som stikker utover fasaden og er lukket på kun den ene siden.

Balkongen er begrenset av vekten av møblene som er plassert på den. Balkongen er mindre funksjonell enn loggiaen. Siden det er vektbegrensninger, anbefales det å velge lette aluminiumsrammer for innglassing av balkongen. Plast doble vinduer kan brukes til å glasere loggiaen. En loggia kan øke arealet av rommet ved siden av den, men en balkong kan ikke.

Forskjell i funksjonalitet og design

Når det gjelder funksjonaliteten til disse strukturene, vinner loggiaen. For eksempel, allerede på oppussingsstadiet, investeres det mer midler i balkongplassen. Det skal være isolert og glasert på tre sider, mens loggiaen må være på kun én eller i sjeldne tilfeller to. På den annen side krever en balkong, som opptar et mindre område, mindre økonomiske investeringer i arrangementet av gulv og tak.

Loggiaen er en del av leiligheten, mens balkongen er en ekstern struktur. Den har mindre funksjonalitet for å arrangere den som et arbeidskontor eller lekeområde. Den begrensede belastningen og den lille bredden reduserer potensialet betydelig.

Loggiaen kan gjøres om til nesten ethvert rom for ethvert formål. Fri plass og godt naturlig lys gjør at den kan brukes som arbeidsrom. Du trenger ikke mange møbler for å sette den opp: bare et skrivebord, nødvendig kontorutstyr, en hylle eller nattbord for dokumenter. Om nødvendig kan naturlig belysning alltid forbedres med kunstig belysning (innebygde lamper, lysekroner, sconces).

Et lite tebord, solseng eller gyngestol vil gjøre loggiaen til et koselig sted å slappe av med en kopp kaffe eller din favorittbok.

Et stativ eller en kommode for barneleker, et mykt, fleecy teppe på gulvet, et tegnebrett og andre småting lar deg gjøre loggiaen om til et lekeområde for barn i forskjellige aldre. I dette tilfellet er det selvfølgelig nødvendig å sikre plassen så mye som mulig: eliminer tilstedeværelsen av skarpe hjørner og farlige gjenstander, installer klemmer på doble vinduer.

En vinterhage eller et drivhus er et "grønt" hjørne som kan ordnes på en loggia eller på en balkong. Blomsterpotter eller blomsterpotter kan plasseres rundt brystningens omkrets, på utsiden eller langs gulvet.

En romslig loggia blir ofte en forlengelse av spise- eller kjøkkenområdet. Her kan du installere et rektangulært eller rundt bord, benkeplate eller til og med en bardisk. Balkongen er begrenset i disse mulighetene, siden det er umulig å isolere den ved hjelp av sentralvarmeradiatorer, og bruk av bærbare varmeovner er ikke alltid praktisk, og er også ganske dyrt.

Loggiaen lar deg installere en varmeapparat, klimaanlegg, isolere gulvet, bruke en rekke etterbehandlingsalternativer og dekorative elementer og arrangere massive, tunge møbler.

I tillegg til eksemplene ovenfor, er en loggia et ideelt sted for å lage et hjemmebibliotek, garderobe, stue, sommerkjøkken, verksted og andre lokaler. Du trenger bare å vise fantasien din, og en vanlig loggia vil bli til et ekstra, funksjonelt betydelig rom.

Valget av rom som en loggia eller balkong skal konverteres til, avhenger av dens areal, dimensjoner, designfunksjoner og muligheter.

En balkong kan også være et flott sted å slappe av, dyrke planter og lagre mye nyttig. For å gjøre dette er det fullt mulig å plassere lette hyller, små nattbord eller stativer der. De kan senere brukes til å plassere sportsutstyr, klær, sengetøy, leker, husholdningsredskaper, syutstyr og verktøy.

Forresten, en balkong kan være et utmerket drivhus for dyrking av visse typer grønnsaker, frukt eller blomster.

For mange er konseptene "balkong" og "loggia" identiske. De er sikre på at det ikke er noen forskjell mellom dem, og forskjellen ligger utelukkende i størrelsen på dette ekstra rommet ved siden av leiligheten.

Folk kaller vanligvis et lite rom en balkong, og et romslig en loggia. Men dette er en feil påstand. Forskjellen mellom disse tilleggsrommene i leiligheten reguleres av SNiP.

Merk! SNiP er byggeforskrifter og forskrifter som tydelig beskriver definisjonen av hver av lokalene.

En balkong er et hengende rom som stikker ut fra fasaden til et bolighus, og en loggia er et rom skapt inne i selve huset, men med tilgang til det ytre rommet.

For mange vil denne forskjellen virke ubetydelig. Men det er verdt å huske at forskjellen mellom dem påvirker kostnadene for leiligheten, dens oppvarming og bokomfort.

Tabell: fordeler og ulemper.

Loggia	Balkong
Fordeler: Denne plassen er i kontakt med gaten langs den ene veggen. Dette gir varmeisolasjon og gjør rommet varmere. Lang tid med varmeoppbevaring på grunn av konstruksjonens særegenheter. Sikkerhet. På grunn av den innebygde strukturen trenger du ikke å bekymre deg for at den skal kollapse. Mulighet for gulvisolasjon. Gulvet i dette rommet kan isoleres på forskjellige måter. I henhold til standardene er selv betongavstøpning for utjevning tillatt i dette rommet ved siden av leiligheten. Dette vil ikke forstyrre strukturen eller skade naboleiligheter. God lydisolering. Mulighet for oppvarming. Dette gjøres med tillatelse fra spesielle myndigheter. Varmerør fra sentralvarmeanlegget føres til tilleggsarealet.	Fordeler: Mer lys i besøket på grunn av de tre frie sidene, som kan glasseres eller stå "åpne" om ønskelig. Dette gir tilgang til frisk luft og lys.
Feil: Lett og frisk luft trenger bare inn fra den ene siden.	Feil: Rommet som stikker ut over fasadeveggene er kaldere på grunn av større kontakt med uterommet. Sikkerhet. Når det gjelder pålitelighet og sikkerhet, spiller balkongen som en loggia. Dette er en veggmontert struktur som kan kollapse. Oppvarming er ikke mulig.

Balkong og loggia er forskjellige strukturer. Men det er ett faktum som forener dem - brystningen. I følge loven skal høyden være minst én meter.

Kjennetegn på loggiaen

Typer:

1. Direkte.
2. Kantet.

I et nybygg er det to typer av disse lokalene. Alt avhenger av antall rom og kvadratmeter på leilighetene. Det er ingen etablerte standarder for størrelsen på disse lokalene. Noen ganger kobler dette rommet sammen utgangene fra to eller flere rom.

Dybden til det ekstra territoriet er liten. Dette er nødvendig for naturlig belysning av rommene forbundet med loggiaen. Det er vanligvis smalt slik at det kommer nok dagslys og luft inn i rommene.

Viktig! Den største fordelen er at den hviler på de bærende veggene til en boligbygning, det vil si at den har "støtten" av fasaden. Disse lokalene tåler store belastninger, inkludert komplisert reparasjonsarbeid.

Loggiaer kollapser sjelden. Årsakene til kollapsen er ofte den feilaktige utformingen av huset under byggingen, snarere enn driften av leiligheten av eierne.

Indirekte er dette området ikke oppvarmet. Det er ingen varmerør i dette rommet. Men det er mye varmere enn en balkong på grunn av det faktum at det er i kontakt med gaten gjennom den ene siden, og kontakt med veggen der varmesystemet er installert gir ekstra isolasjon av veggene.

Denne plassen er lettere å ordne som oppholdsrom.

Ideer til arrangement:

1. Minihall for idrett.
2. Barnas lekehjørne.
3. Drivhus.
4. Studere.

Det er mange ideer for å arrangere denne plassen. Mange kobler den til rommet, og øker arealet av rommet. Ved riving av vegg med vinduer øker ikke bare arealet, men også lysgjennomgangen.

Egenskaper til balkongen

Typer balkonger:

1. Rektangulær.
2. Fasede.
3. Rund.
4. Forlenget.

Skjemaet avhenger direkte av utviklerens prosjekt.

I nåværende nye bygninger er følgende parametere for rommet som stikker utover fasaden:

• Lengde – 330 centimeter.
• Bredde - 80 centimeter.

Det er verdt å huske at balkongen kan kollapse. Lignende saker har skjedd i historien, og de ender vanligvis tragisk. Jo mer massiv veggen festet til fasaden, jo høyere er risikoen for kollaps av strukturen.

Det mest presserende problemet med strukturer er isolasjon. Isolering med tunge overflatematerialer er ekstremt farlig på grunn av faren for kollaps. Strukturen kan kun glaseres med metall-plast- eller trevinduer. Bruken av doble vinduer provoserer en tung belastning.

Derfor bør folk som bor i en leilighet med balkong huske at overbelastning er strengt forbudt. Til å begynne med provoserer overbelastningen deformasjon av betongkonstruksjonen, deretter oppstår en kollaps.

Det er vanskelig å arrangere en balkong for boareal. I dette rommet er det vanskeligere å opprettholde ønsket temperatur på grunn av større kontakt med gaten. Dette gjelder til og med glassrom.

Reduksjonsfaktorer

Det er verdt å merke seg at forskjellen mellom disse ekstra territoriene spiller en viktig rolle ved salg av eiendom.

Ved salg har hver leilighet sin egen matrikkelverdi. Dette er den faktiske prisen på eiendommen som er angitt i boligmatrikkelpasset.

Merk! Ved salg av eiendom multipliseres kostnaden for leiligheten med en reduksjonsfaktor. Dette gjøres for å redusere kostnadene for leiligheten på grunn av avviket mellom matrikkelprisen og prisen angitt av BTI.

I henhold til boligkoden er disse lokalene ikke beregnet for opphold (balkonger og loggiaer), derfor kan de ikke betraktes som boareal.

I henhold til boligloven, når du kjøper en leilighet, er en person forpliktet til å betale for det oppvarmede området til de gitte boliglokalene.

Men det er verdt å huske at hvis loggiaen er oppvarmet, er det forbudt å bruke en reduksjonsfaktor. I dette tilfellet, når du selger, vurderes arealet til dette lokalet sammen med arealet til hele leiligheten.

Tabell: reduksjonsfaktorer.