Veileder:
Generaldirektør: Buzakova Tatyana Vladimirovna
- er leder i 2 organisasjoner (drift - 1, inaktiv - 1).
- er en grunnlegger i 3 organisasjoner (drift - 0, inaktiv - 3).
-
Selskapet med det fulle navnet "LIMITED LIABILITY COMPANY "COLLEGION OF PROFESSIONAL EXPERTS APPRAISERS"" ble registrert den 17. juni 2011 i Kemerovo-regionen - Kuzbass-regionen på den juridiske adressen: 652560, Kemerovo-regionen - Kuzbass-regionen, Polysayikanskavoya-regionen, Respublikanskavoya-regionen. , nr. 4.
Registrator "" tildelte selskapet INN 4212032570 OGRN 1114212002772. Registreringsnummer i Pensjonsfondet i Russland: 052044002586. Registreringsnummer i Social Insurance Fund: 420600538942061.
Hovedaktivitet ifølge OKVED: 68,31. Ytterligere typer aktiviteter i henhold til OKVED: 64,92; 66,21; 66,22; 68.31.11; 68.31.12; 68.31.2; 68.31.21; 68.31.22; 68.31.31; 68.31.32; 68.31.5; 68.31.51; 68.31.52; 68,32; 82,99.
Requisites| OGRN | 1114212002772 |
| TINN | 4212032570 |
| kontrollpunkt | 421201001 |
| Organisasjons- og juridisk form (OLF) | Selskaper med begrenset ansvar |
| Fullt navn på den juridiske enheten | SELSKAP MED BEGRENSET ANSVAR "KOLLEGION AV PROFESJONELLE EKSPERTER TAKTER" |
| Forkortet navn på den juridiske enheten | LLC "COLLEGION OF PROFESSIONAL EXPERTS APPRAISERS" |
| Region | Kemerovo-regionen - Kuzbass-regionen |
| Lovlig adresse | 652560, Kemerovo-regionen - Kuzbass-regionen, Polysayevo by, Respublikanskaya gate, nr. 4 |
| Registrar | |
| Navn | Inspectorate of Federal Tax Service for Kemerovo, nr. 4205 |
| Adresse | 650992, Kemerovo, Kuznetsky pr-kt, 11 |
| Registreringsdato | 17.06.2011 |
| Dato for tildeling av OGRN | 17.06.2011 |
| Regnskap med Federal Tax Service | |
| Registreringsdato | 17.06.2011 |
| Skattemyndighetene | |
| Informasjon om registrering hos Russlands pensjonsfond | |
| Registreringsnummer | 052044002586 |
| Registreringsdato | 20.06.2011 |
| Navn på territoriell organ | Statlig institusjon Kontor for den russiske føderasjonens pensjonsfond i Polysayevo, Kemerovo-regionen, nr. 052044 |
| Informasjon om registrering i FSS | |
| Registreringsnummer | 420600538942061 |
| Registreringsdato | 20.06.2011 |
| Navn på utøvende organ | Avdeling nr. 6 av statsinstitusjonen - Kuzbass regionale gren av Social Insurance Fund of the Russian Federation, nr. 4206 |
| 64.92 | Gi lån og andre typer kreditt |
| 66.21 | Risiko- og skadevurdering |
| 66.22 | Aktiviteter til forsikringsagenter og meglere |
| 68.31.11 | Ytelse av formidlingstjenester ved kjøp og salg av boligeiendom mot vederlag eller på kontraktsbasis |
| 68.31.12 | Ytelse av formidlingstjenester ved kjøp og salg av yrkeseiendom mot vederlag eller på kontraktsbasis |
| 68.31.2 | Ytelse av formidlingstjenester for utleie av fast eiendom mot vederlag eller på kontraktsbasis |
| 68.31.21 | Ytelse av formidlingstjenester for utleie av boligeiendom mot vederlag eller på kontraktsbasis |
| 68.31.22 | Levering av formidlingstjenester for utleie av yrkeseiendom mot et gebyr eller på kontraktsbasis |
| 68.31.31 | Ytelse av konsulenttjenester ved kjøp og salg av boligeiendom mot vederlag eller på kontraktsbasis |
| 68.31.32 | Ytelse av konsulenttjenester for kjøp og salg av yrkeseiendom mot vederlag eller på kontraktsbasis |
| 68.31.5 | Ytelse av formidlingstjenester ved takst av fast eiendom mot vederlag eller på kontraktsbasis |
| 68.31.51 | Ytelse av formidlingstjenester ved taksering av boligeiendom mot vederlag eller på kontraktsbasis |
| 68.31.52 | Ytelse av formidlingstjenester ved taksering av yrkeseiendom mot vederlag eller på kontraktsbasis |
| 68.32 | Eiendomsforvaltning på honorar- eller kontraktsbasis |
| 82.99 | Aktiviteter som tilbyr andre forretningsstøttetjenester, ikke klassifisert annet sted |
GRN: 1114212002772
Skattemyndighet: Interdistrict Inspectorate of Federal Tax Service nr. 2 for Kemerovo-regionen, nr. 4212
Årsak til endringer: Oppretting av juridisk enhet
Dokumentasjon:
- ERKLÆRING OM STATSREGISTRERING AV EN JURIDISK ENHET VED OPPRETTELSE
- BESLUTNING OM OPPRETTELSE AV EN JURIDISK ENHET DATERT 06.08.2011.
- CHARTER
- DOKUMENT SOM BEKRIFTER BETALING AV KAPITAL - LOV OM GODKJENNING AV EIENDOMSOVERDRAGELSE
- FULLMAKT TIL CHERNOV M.A.
GRN: 2114212022637
Skattemyndighet: Interdistrict Inspectorate of Federal Tax Service nr. 2 for Kemerovo-regionen, nr. 4212
Årsak til endringer: Innsending av opplysninger om registrering av juridisk person hos skatteetaten
GRN: 2114212022945
Skattemyndighet: Interdistrict Inspectorate of Federal Tax Service nr. 2 for Kemerovo-regionen, nr. 4212
Årsak til endringer: Innsending av informasjon om registrering av en juridisk enhet som forsikringsgiver i det utøvende organet til Social Insurance Fund of the Russian Federation
GRN: 2114212023792
Skattemyndighet: Interdistrict Inspectorate of Federal Tax Service nr. 2 for Kemerovo-regionen, nr. 4212
Årsak til endringer: Innsending av informasjon om registrering av en juridisk enhet som forsikringsgiver i det territorielle organet til pensjonsfondet i Den russiske føderasjonen
GRN: 2124212016729
Skattemyndighet: Interdistrict Inspectorate of Federal Tax Service nr. 2 for Kemerovo-regionen, nr. 4212
Årsak til endringer:
Dokumentasjon:
- LØSNING nr. 2
- KVITTERING nr. 72
- CHARTER
GRN: 2144212005848
Skattemyndighet: Interdistrict Inspectorate of Federal Tax Service nr. 2 for Kemerovo-regionen, nr. 4212
Grunn til å gjøre endringer: Statlig registrering av endringer gjort i de konstituerende dokumentene til en juridisk enhet knyttet til endringer i informasjon om en juridisk enhet i Unified State Register of Legal Entities, basert på en søknad
Dokumentasjon:
- ERKLÆRING FOR STATSREGISTRERING AV ENDRINGER GJORT I DE KONTINUERENDE DOKUMENTENE TIL EN JURIDISK ENHET
- BESLUTNING OM Å GJØRE ENDRINGER I DE KONSTITUENTENDE DOKUMENTENE
- CHARTER
- DOKUMENT SOM BEKRIFTER BETALING AV KAPITAL
- DOKUMENT OM BETALING AV STATSTOLL
- DELTAKERS ERKLÆRING
GRN: 2144212006783
Skattemyndighet: Interdistrict Inspectorate of Federal Tax Service nr. 2 for Kemerovo-regionen, nr. 4212
Årsak til endringer:
Dokumentasjon:
- SØKNAD OM OPPTAK I DET FORENEDE STATE-REGISTRET OVER JURIDISKE ENHETER ENDRINGER I INFORMASJON OM EN JURIDISK ENTITET IKKE KNYTTET TIL ENDRINGER I KONSTITUSJONELLE DOKUMENTER
- BESLUTNING AV GENERALFORSAMLINGEN AV DELTAKERE (AKTIONÆRER) I EN JURIDISK ENHET
- ERKLÆRING OM UTTREKKING AV EN DELTAKER FRA SAMFUNNET
GRN: 2154212032907
Skattemyndighet: Interdistrict Inspectorate of Federal Tax Service nr. 2 for Kemerovo-regionen, nr. 4212
Årsak til endringer: Legge inn informasjon om gjenutstedelse av et sertifikat i Unified State Register of Legal Entities
Dokumentasjon:
- SØKNAD OM GJENUTSTEDELSE AV SERTIFIKAT FOR Å GJØRE EN PÅGANG I USRLE
- DOKUMENT OM BETALING AV STATENS GEBYRER
UAH: 2184205163570
Skattemyndighet: Inspectorate of the Federal Tax Service for byen Kemerovo, nr. 4205
Årsak til endringer: Innsending av informasjon om utstedelse eller erstatning av identitetsdokumenter til en statsborger i den russiske føderasjonen på den russiske føderasjonens territorium
GRN: 2184205492678
Skattemyndighet: Inspectorate of the Federal Tax Service for byen Kemerovo, nr. 4205
Årsak til endringer: Endringer i informasjon om en juridisk enhet i Unified State Register of Legal Entities på grunn av feil gjort av registreringsmyndigheten
Dokumentasjon:
- OPPDATERT DATABASE
- Beslutning om å gjøre endringer i Unified State Register of Legal Entities på grunn av feil gjort
GRN: 2194205155538
Skattemyndighet: Inspectorate of the Federal Tax Service for byen Kemerovo, nr. 4205
Årsak til endringer: Endringer i informasjon om en juridisk enhet i Unified State Register of Legal Entities
Dokumentasjon:
- P14001 ERKLÆRING OM ENDRING AV INFORMASJON IKKE RELATERT TIL ENDRINGER. ETABLERING AV DOKUMENTER (Klausul 2.1)
GRN: 2194205777357
Skattemyndighet: Inspectorate of the Federal Tax Service for byen Kemerovo, nr. 4205
Årsak til endringer: Endringer i informasjonen i Unified State Register of Legal Entities i forbindelse med omdøpning (resubordination) av adresseobjekter
INN: 7017008554, OGRN: 1047000098639
634041, Tomsk-regionen, Tomsk by, Yeniseiskaya gate, 8
Likvidator: Denisova Irina Vasilievna
INN: 9203005466, OGRN: 1149204037069
299804, Sevastopol by, urban landsby Kacha, Aviatorov gate, bygning 33/A
Styreleder: Lyska Nikolay Grigorievich
INN: 7718753645, OGRN: 1097746079826
125040, Moskva, Yamskogo Polya gate 3rd, bygning 2, bygning 13, etasje 6 rom XIV ROM 29
Generaldirektør: Krasnoshchek Sergey Viktorovich
INN: 7204055787, OGRN: 1037200555215
644064, Omsk-regionen, Omsk by, Zavodskaya street, 2, -, -
Generaldirektør: Belolitsky Evgeniy Grigorievich
INN: 7730534463, OGRN: 1057749569030
121165, Moskva, Studencheskaya gate, 33, byg. 14
Generaldirektør: Zhulepov Alexander Evgenievich
INN: 7732118807, OGRN: 1027732000625
119618, Moskva, Let Oktyabrya gate 50, 11
Generaldirektør: Mikhailova Tatyana Vladimirovna
Tror du at du er russisk? Er du født i USSR og tror at du er russisk, ukrainsk, hviterussisk? Nei. Dette er feil.
Er du faktisk russisk, ukrainsk eller hviterussisk? Men tror du at du er jøde?
Spill? Feil ord. Det riktige ordet er "avtrykk".
Den nyfødte assosierer seg med de ansiktstrekkene han observerer umiddelbart etter fødselen. Denne naturlige mekanismen er karakteristisk for de fleste levende skapninger med syn.
Nyfødte i Sovjetunionen så moren sin i et minimum av mattid i løpet av de første dagene, og mesteparten av tiden så de ansiktene til fødselssykehuspersonalet. Ved en merkelig tilfeldighet var de (og er fortsatt) stort sett jødiske. Teknikken er vill i sin essens og effektivitet.
Gjennom hele barndommen lurte du på hvorfor du bodde omgitt av fremmede. De sjeldne jødene på din vei kunne gjøre hva de ville med deg, fordi du ble tiltrukket av dem, og skjøv andre bort. Ja, selv nå kan de.
Du kan ikke fikse dette - avtrykk er en gang og for livet. Det er vanskelig å forstå; instinktet tok form da du fortsatt var veldig langt fra å kunne formulere det. Fra det øyeblikket ble ingen ord eller detaljer bevart. Bare ansiktstrekk var igjen i hukommelsen. De egenskapene du anser som dine egne.
3 kommentarer System og observatørLa oss definere et system som et objekt hvis eksistens er hevet over tvil.
En observatør av et system er et objekt som ikke er en del av systemet det observerer, det vil si at det bestemmer dets eksistens gjennom faktorer uavhengig av systemet.
Observatøren, sett fra systemets synspunkt, er en kilde til kaos – både kontrollhandlinger og konsekvensene av observasjonsmålinger som ikke har et årsak-virkningsforhold til systemet.
En intern observatør er et objekt som er potensielt tilgjengelig for systemet i forhold til hvilken inversjon av observasjons- og kontrollkanaler er mulig.
En ekstern observatør er et objekt, til og med potensielt uoppnåelig for systemet, plassert utenfor systemets hendelseshorisont (romlig og tidsmessig).
Hypotese nr. 1. Altseende øye
La oss anta at universet vårt er et system og det har en ekstern observatør. Da kan observasjonsmålinger skje, for eksempel ved hjelp av «gravitasjonsstråling» som trenger inn i universet fra alle sider fra utsiden. Tverrsnittet av fangsten av "gravitasjonsstråling" er proporsjonalt med massen til objektet, og projeksjonen av "skyggen" fra denne fangsten på et annet objekt oppfattes som en tiltrekkende kraft. Det vil være proporsjonalt med produktet av massene til gjenstandene og omvendt proporsjonalt med avstanden mellom dem, som bestemmer tettheten til "skyggen".
Oppfangingen av "gravitasjonsstråling" av et objekt øker dets kaos og oppfattes av oss som tidens gang. Et objekt som er ugjennomsiktig for "gravitasjonsstråling", hvis fangstverrsnitt er større enn dens geometriske størrelse, ser ut som et svart hull inne i universet.
Hypotese nr. 2. Indre observatør
Det er mulig at universet vårt observerer seg selv. For eksempel ved å bruke par av kvantesammenfiltrede partikler separert i rommet som standard. Da er rommet mellom dem mettet med sannsynligheten for eksistensen av prosessen som genererte disse partiklene, og når sin maksimale tetthet i skjæringspunktet mellom banene til disse partiklene. Eksistensen av disse partiklene betyr også at det ikke er noe fangstverrsnitt på banene til objekter som er store nok til å absorbere disse partiklene. De resterende forutsetningene forblir de samme som for den første hypotesen, bortsett fra:
Tidsflyt
En ekstern observasjon av et objekt som nærmer seg hendelseshorisonten til et sort hull, hvis den avgjørende faktoren for tid i universet er en "ekstern observatør", vil bremse nøyaktig to ganger - skyggen av det sorte hullet vil blokkere nøyaktig halvparten av mulig baner for "gravitasjonsstråling". Hvis den avgjørende faktoren er den "interne observatøren", vil skyggen blokkere hele interaksjonsbanen, og tidsstrømmen for et objekt som faller inn i et svart hull vil stoppe helt opp for å se fra utsiden.
Det er også mulig at disse hypotesene kan kombineres i en eller annen andel.
"Hver sandpiper priser sumpen sin" - ordtaket, selv om det er gammelt, er tilstrekkelig og korrekt. Hver takstmann anser seg selv som "jordens navle" og den største guruen innen takseringsaktiviteter. Og selv om han ikke tror det, prøver han å være, bli eller virke slik. Noe som faktisk ikke er synd, siden rimelig selvrespekt absolutt er et nyttig karaktertrekk for enhver profesjonell. Men å velge en god takstmann er på ingen måte lett – på grunn av takstmarkedets spesifisitet, dets noe lukkede natur og i en viss forstand elitisme. Hvis du for eksempel kan velge en god bilmekaniker basert på vurderinger og anbefalinger fra dusinvis av kunder, vil det ikke fungere å velge en god takstmann: biler blir vedlikeholdt og reparert i massevis, men folk bestiller sjelden en vurdering av verdien av eiendom og rettigheter, og derfor kan de ikke stole på mange anmeldelser eller råd fra venner.
Grunnleggende prinsipper for evaluering 30 timer Baseline evalueringsprosedyrer 30 timer 15 timer Universal Standards of Professional Evaluation Practice 15 timer. Lærlingens fagbrevnivå har ingen erfaringskrav. Hver takstmann må overvåkes for å få de nødvendige timene med tjeneste før de søker til nivået for lisensiert boligtakstmann. Å finne en sertifisert takstmann er et svært viktig skritt for å bli takstmann. Praktikanten og tilsynstakstmannen må føre en logg over utført arbeid, som vil bli gjennomgått når traineen søker om en lisens til et statlig reguleringsorgan.
Så hva er en god takstmann? La oss starte med det faktum at hver spesialist har sin egen profil. Og hvis takstmannen sier at han vet hvordan man profesjonelt vurderer virksomheter, aksjer, eiendom, fly, traktorer, gjeld, skader osv. - da er dommen følgende: denne "flermaskinoperatøren" har grepet toppen, men vil ikke kunne grave dypt i noen nisje. La oss gjenta, en som er godt kjent med verdivurdering av eiendom og kjøretøy, utvider som regel ikke spesialiseringen sin, fordi det for det første krever ekstra tid, og for det andre har han nok verdsettelsesarbeid som det er.
Du er ikke pålagt å bestå en eksamen for å bli elevevaluator på nasjonalt nivå; noen stater krever det imidlertid. For å finne statens krav, besøk Assessment Subcommitte-nettstedet. Nasjonale kriterier krever ikke lisens, så søknaden er ikke ment. Men sjekk med staten din for å se om de har ytterligere krav for dette nivået.
Trinn 2: Bli en lisensiert boligtakstmannNår du har blitt autorisert takstmann, kan du selv utføre takst. Når du har oppfylt kriteriene nedenfor, kan du søke om å bli autorisert takstmann. Du må gjennomføre totalt 150 timer trening. De 150 timene inkluderer de 75 timene som kreves for trainee-nivået og fire tilleggskurs.
La oss gi et konkret eksempel. En takstmann for det uavhengige byrået PROFTEKHOTSENKA, som er en sertifisert takseringsspesialist, har høyere takseringsutdanning, profesjonell ansvarsforsikring for et veldig imponerende beløp, godkjenninger fra SROO (selvregulerende organisasjon av takstmenn), sertifikater og andre dokumenter som bekrefter retten til å taksere eiendom og rettigheter uten restriksjoner, har fortsatt en grunnleggende profil. Dette er en vurdering av fast eiendom (bolig, handel, kontor, administrativ, industri, transport, lager, mobil), vurdering av tomter til ulike formål, vurdering av leiepriser for eiendom og tomt, vurdering av skade (bukt, brann). , ulykker, nødsituasjoner, ulovlige handlinger fra tredjeparter), vurdering av kjøretøy, konstruksjon og spesialutstyr.
Boligmarkedsanalyse og høyeste og beste bruk 15 timer Boligverdivurdering og taksering 15 timer.
- Sammenligning av salg og inntekt 30 timer.
- Rapportskriving og casestudier 15 timer.
Attestasjonskommisjonens vurdering av sertifiseringskvalifikasjoner må være bestått. All utdanning, grader og arbeidshistorie må være fullført før du tar den nasjonale eksamen. Hele 30 semestertimer med undervisning på høyskolenivå fra en akkreditert høyskole, ungdomsskole, samfunnshøyskole eller universitet. Tilsvarende grad eller høyere tilfredsstiller dette kravet.
Hvordan velge en god takstmann i segmentene av ovennevnte eiendom og sivile rettsforhold (transaksjoner) i forhold til den? Ta kontakt med vår uavhengige takstmann. Hvorfor?
La oss forklare. Den uavhengige takstmannen NB PROFTEKHOTSENKA er samtidig en høyt kvalifisert sivilingeniør med mer enn 30 års erfaring i arbeid med eiendom, inkludert innen konstruksjon, reparasjon og ombygging, samt vedlikehold. Vi snakker om industrielle og sivile bygninger og strukturer (fler-etasjes boligbygg og individuelle forstadsutviklinger, kommersielle og industrielle anlegg, multifunksjonelle sentre og logistikkkomplekser), lineære objekter (inkludert jernbaner og motorveier, broer, overganger og tunneler, andre kunstige strukturer ). Vi snakker om direkte ingeniørarbeid og teknisk arbeid ved slike anlegg, enorm erfaring og faglig kunnskap, bekreftet, i tillegg til et diplom fra et veldig seriøst Moskva-universitet, av sertifiseringssertifikater og sertifikater for vanlig avansert opplæring.
Når alle krav er fullført og dokumentert, kan du sende inn søknaden til det aktuelle statlige styret. For å finne det statlige lisensstyret ditt, besøk nettstedet for vurderingsunderutvalget. Når du har blitt en lisensiert boligtakstmann, kan du gå opp til et nivå.
Eller et annet eksempelBli eiendomstakstmann i Massachusetts. Hva er en takstmann? En takstmann utvikler og rapporterer en vurdering av verdi for en bestemt type eiendom. Eiendomsvurdering: eiendomsvurdering. Eiendomstakstmenn kan velge spesialiteter som bolig, handel eller landbruk.
Det er tydelig at en spesialist på et så høyt nivå kjenner feltet eiendom (inkludert grunneiendommer) og transport (inkludert spesial) mye bedre enn nyslåtte takstmenn som ikke har reell produksjonserfaring i ryggen, og derfor gjennomfører takster uten tar hensyn til alle viktige og ekstra prisfaktorer , som bare en god takstmann av den aktuelle profilen kan ta i betraktning (alt i kombinasjon, med de sanne vektprisparametrene og den reelle graden av innflytelse på verdien av objektet). Dette kalles tilstrekkelig faglig kompetanse. Selvfølgelig er denne kompetansen et resultat av spesialkunnskap både i teknisk og teknisk forstand, og når det gjelder dyktig og feilfri anvendelse av metodiske krav og lovgivningsstandarder, samt riktig valg av nomenklatur og sammensetning av nødvendige prosedyrer. for å oppnå et objektivt og pålitelig resultat.
Hvilke ferdigheter trengs for å bli takstmann? Alle takstmenn må ha gode analytiske evner og være flinke med tall. I tillegg bruker takstmenn mye tid på å kommunisere med kunder og skrive rapporter, så gode muntlige og skriftlige kommunikasjonsevner er et must. Trenger jeg en høyskolegrad for å bli eiendomstakstmann? Ja, det er opplæringskrav på høyskolenivå for statlige lisensierte, sertifiserte boliger og sertifiserte generelle klassifiseringer.
Veileder og traineeworkshop: Både veileder og trainee er pålagt å gjennomføre 4-timers workshops om hver enkelts rolle og ansvar. Sikre en trainee-stilling: De fleste stater krever nå at en trainee får en stilling hos en overvåkende takstmann før de søker om en trainee-lisens. Du kan sjekke hver stat sine krav ved å besøke deres nettsteder for spesifikk informasjon.
Hvordan velge en god takstmann basert på en annonse eller på Internett? La meg forklare. Tjenestene til en god spesialist er ikke de billigste. En profesjonell takstmann kan ikke utstede en takstrapport bokstavelig talt på en dag: dette er ikke arbeid, men mest sannsynlig hackwork eller "flow". Med denne tilnærmingen går vurderingen over i en farse, og takstmannen bryter grovt de yrkesetiske reglene. Vel, og viktigst av alt, hver god takstmann har sin egen profil, som bør avklares "med lidenskap" under innledende telefonkontakter eller i foreløpige forespørsler sendt til den uavhengige takstmannens e-post.
Hva gjør et takseringsselskap - en oversikt over hovedfunksjoneneNår den nødvendige utdanningen er fullført og du har en veileder, er neste trinn å søke til Massachusetts Board of Registration of Real Estate Appraisers. Etter at du har mottatt praksislisensen din: Etter at du har mottatt praksislisensen din, vil du jobbe for å få takstlisensen for eiendomsmegling. Det finnes tre forskjellige typer lisenser: Licensed, Certified Residential og Certified General. Du må fullføre spesifikk vurderingsutdanning, spesifikke arbeidstimer og oppfylle kravene på høyskolenivå for de lisenstypene du ønsker.
Det er klart at en metodisk god takstmann kan utarbeide en rapport om vurdering av enhver eiendom eller rettighet (fast eiendom, husleie, aksjer, andel i autorisert kapital, forretning, transport, skade etc.). Imidlertid gir en spesifikk spesialisering en uavhengig takstmann betydelige fordeler i et visst segment, siden han akkumulerer unik kunnskap og enorm erfaring når han jobber i denne retningen (eller i flere retninger). Disse to komponentene, støttet av god kunnskap om metodikken for takseringsarbeid, samt gjeldende lovkrav, er en pålitelig garanti for et profesjonelt og pålitelig resultat i takseringsrapporten.
Når er det nødvendig med en aksjevurdering?Hvordan få praksiserfaring? Du kan få traineeerfaring ved å koble deg sammen med en sertifisert takstmann som lærling eller trainee. Mange takstmenn jobber som trainee mens de fullfører nødvendig utdanning. Vi anbefaler på det sterkeste å bruke følgende ressurser.
Nøyaktig verdivurdering av boligeiendommer har en direkte innvirkning på samfunnet. Uten nøyaktige, pålitelige estimater vil ingen eiendomstransaksjoner forekomme. Kjøpere, selgere og pantelånere krever tjenester fra takstmenn. Hjemmetakstmenn i Canada er opplært og sertifisert av to instanser: National Association of Real Estate Appraisers of Canada og Appraisal Institute of Canada. Prosessen er generelt lik, selv om de to organisasjonene har forskjellige utvelgelseskriterier.
En god takstmann er en objektivt sterk spesialist som jobber i samsvar med prinsippene om upartiskhet, personlig uinteresse, autentiske metodiske standarder og ærlig informasjonsstøtte. Dette er en utdannet intellektuell for hvem misbruk av offisiell stilling i utgangspunktet er uakseptabelt. Du kan velge en god takstmann basert på disse parameterne. Og det er ikke vanskelig å avgjøre om en spesialist møter dem selv på stadiet av pre-kontraktuell arbeid og innledende kontakter.
Canadian National Association of Real Estate AppraisersDu må være minst 18 år gammel, ha vitnemål fra videregående skole og uten kriminalitet. Finn en jobb hos et vurderingsfirma ved å lære vurderingsprosessen gjennom veiledet, praktisk erfaring. Dette inkluderer kurs på høyskolenivå i emner som hjemmevurderingsprinsipper, markedsdataanalyse og profesjonelle standarder for praksis på totalt 400 timer med klasseromsundervisning.
Hvor jobber takstmenn?Ta og bestå eksamen som tildelt av evaluator. Få en fireårig bachelorgrad i en hvilken som helst disiplin fra et akkreditert kanadisk universitet på totalt 120 studiepoeng. Hvis du har en teknisk eller annen grad med færre enn 120 studiepoeng, kan du være kvalifisert til å ta andre kurs for å fullføre de resterende studiepoengene.
Forresten, selv en meget god takstmann kan ikke ha ekspertkunnskap i alle bransjer, inkludert sin egen spesialiserte spesialisering. Vurderingsobjekter er individuelle, unike og noen ganger altfor komplekse og til og med unike. Derfor involverer en god takstmann om nødvendig spesialister med ekspertkunnskap i takstarbeidet. En god takstmann vet hvem han skal kontakte i en gitt sak, han har et ganske bredt spekter av kontakter med fageksperter, ingeniører, representanter for det vitenskapelige miljøet og andre personer med spesiell kunnskap. Disse spesialistene arbeider med deler av takseringsrapporten innenfor rammen av deres ekspertise og kunnskap, og en god takstmann integrerer metodisk feilfritt sine logiske resonnementer, beregninger og konklusjoner i det resulterende dokumentet.
Kurset består av seks selvstendige moduler, og gir en grunnleggende forståelse av verdsettelsesbransjen. Fullfør kurset Fundamentals of Real Estate Valuation, et høyskole-nivå, program i eget tempo administrert av University of British Columbia. De som har gjennomført selvstudieemner men ikke har fullført studiene kan bli med studentene.
Meld deg på Professional Studies Program, et studieprogram på universitetsnivå administrert av University of British Columbia Business School. Residential Assessment-sertifiseringen krever at kandidater fullfører syv fjernundervisningskurs, hvorav de fleste er basert på et fullt 13-ukers akademisk semester. Kurs kan tas etter fullføring av de nødvendige høyskolekursene eller samtidig med graden.
Takstmannens omdømme, hans stilling i fagmiljøet, utdanningskvalifikasjoner, erfaring, kompetanse, kvalifikasjoner og integritet er komplekse gjensidig avhengige egenskaper som lar kunder av takstarbeid vurdere om takstmannen foran dem er en god takstmann eller en vanlig spesialist. . Det må sies at i mange tilfeller er arbeidet til en vanlig takstmann ganske korrekt og oppfyller standardene for takseringsaktivitet, spesielt hvis gjenstanden for takst er typisk og ikke kompleks. Men når det gjelder å verdsette en seriøs og kompleks eiendel, trenger du en god takstmann som "ser" og "føler", "vet" og "føler" den. Da vil den sanne verdien av objektet eller rettigheten bli etablert, noe som ikke vil reise den minste tvil om påliteligheten og ærligheten selv blant kompetente og forberedte motstandere.
Fullfør minst ett års mentorerfaring i de to årene før du søker om sertifisering eller to års erfaring i de foregående fire årene. Suksessfulle kandidater mottar legitimasjonen for sertifisert boligtakst. Takstmenn kvalifiserer vanligvis først på det mindre krevende bolignivået, som gjelder eiendommer med inntil fire familieboliger. Gjennomgå karrierekrav for takstmenn. Få fakta om utdanning og lisensieringskrav, lønn og jobbvekstpotensial for å avgjøre om denne karrieren er riktig for deg.
Vi håper vi klarte å avklare forskjellen mellom en god takstmann og en ordinær spesialist. Kontakt oss. Du vil være fornøyd med den seriøse tilnærmingen, respektfulle holdningen, sanne profesjonaliteten, anstendigheten og forretningsengasjementet til vår takstmann.
Takstmenn beregner verdien eller eiendom og gjenstander inne i hjemmet. Ved verdisetting av en eiendom tas det hensyn til faktorer som byggets tilstand, beliggenhet og estetisk appell. Når tiden er inne for å tildele den endelige verdien riktig, vil de lage rapporter basert på resultatene og presentere dem for kundene. Takstmenn kan jobbe for bedrifter, eller de kan være selvstendig næringsdrivende.
Hva er et takseringsselskap?Følgende diagram gir deg en oversikt over hvordan du kan bli takstmann. Takstmenn undersøker fysiske objekter og immaterielle egenskaper for å bestemme verdien deres. De fleste vurderer en bestemt gjenstand, for eksempel eiendom, kunstverk eller antikviteter. De skriver også rapporter som forklarer hvordan de kom frem til takstverdien. For eksempel, når eiendomstakstmenn besøker og går gjennom en eiendom, vurderer de dens arkitektur, størrelse, tilstand og beliggenhet og innlemmer disse faktorene i takstmannens rapport.
Dette er en spesialist innen verdivurderingsvirksomhet, i stand til å bestemme verdien av enhver løsøre og fast eiendom, land, aksjer, virksomhet og andeler i den, eiendomsrettigheter, arv, pant, etc. Dette yrket er et av de mest etterspurte i verden. I vårt land er mer enn 100 universiteter engasjert i opplæring og omskolering av spesialister på dette feltet.
Trinn 1: Bestem deg for hvilken type takstmann du vil bliFordi evaluatorer kan evaluere en rekke fag, vil dine krav til opplæring, utdanning og sertifisering avhenge av det tiltenkte spesialiseringsområdet ditt. Det finnes mange forskjellige typer takstmenn i dagens marked og de er definert av hva de takserer. I tillegg til antikviteter, kunst og eiendom inkluderer taksert eiendom smykker, mynter, bedrifter, domenenavn, opphavsrett, patenter og mange andre materielle og immaterielle gjenstander.
De profesjonelle aktivitetene til takseringsselskaper er regulert av den føderale loven "Om vurderingsaktiviteter i den russiske føderasjonen." Det er juridisk bestemt at det kun er mulig å delta i slike aktiviteter hvis det, i tillegg til riktig utdanning av selskapets spesialister, er medlem av en selvregulerende organisasjon av takstmenn (SROO) og har en tredjeparts ansvarsforsikring. Takstmannens vurdering økes også av positive kundeanmeldelser, deltakelse i konkurranser, akkreditering i anerkjente banker, sertifikater for avansert opplæring og omskolering, etc.
Trinn 2: Få en bachelorgradType element du velger å vurdere bør være interessant for deg. Utdanningsnivået til evaluatorer varierer like mye som hvilke typer elementer som vurderes. Kurs i business, finans, informatikk og engelsk er nyttige for enhver takstmann. Hvis ditt interesseområde har et relatert studieprogram, kan det være lurt å vurdere å ta denne ruten. Du kan for eksempel ta en grad i eiendomsmegling hvis du vil bli eiendomstakstmann, eller du kan ta en grad i kunst eller kunsthistorie hvis du vil bli kunsttakstmann.
Tilleggstjenester levert til oppdragsgiver spiller også en viktig rolle ved valg av takstfirma. Blant dem kan det være hva som helst for å gjøre klienten komfortabel. For eksempel - gi en kurer for å samle alle dokumentene fra kunden og deretter levere en rapport til ham, online vurdering av eiendom etter bilde, ekspressvurdering på kortest mulig tid, representasjon og forsvar av vurderingsrapporten i retten og andre myndigheter kropper, for eksempel i matrikkelkammer. Alle disse tjenestene leveres av vårt takseringsselskap i Moskva.
Selv om noen skoler har sjeldne bachelorstudier i evalueringsvitenskap. Bachelor of Science in Appraisal Science-programmet lærer deg takseringsteori, faktorer som påvirker takseringer og takseringspraksis innen ulike eiendomsfelt. Du må også ta generelle utdanningskurs i engelsk komposisjon, humaniora og naturvitenskap.
Trinn 3: Fullstendig assessorkurs og opplæring på jobbenDu kan også forberede deg på karrierevurdering gjennom korte kurs, workshops og konferanser i ditt fagområde mens du bygger arbeidserfaring eller jobber på college. American Society of Appraisers tilbyr kurs i rapportskriving og vurderinger av virksomhet, maskiner, personlige eiendeler, smykker og eiendom. Appraisal Institute spesialiserer seg på eiendomsvurderinger og støtter både nett- og klasseromskurs.
For tiden har de fleste selskaper som opererer i tjenestesektoren sin egen nettside på Internett. Nettstedet inneholder spesifikk informasjon om selskapets aktiviteter, en liste over tjenester som tilbys, informasjon om ansatte, kontaktinformasjon, priser og annen nødvendig informasjon for kunden. Vårt nettsted for takstmenn inneholder alle nødvendige data slik at du kan bestemme og bestille tjenester for taksering av eiendommen din. Og hvis du fortsatt har spørsmål, kan du alltid ringe eller skrive til oss og få en fyldig, omfattende konsultasjon.
Når du velger et takseringsselskap, bør du være oppmerksom på mengden sivilansvar som er forsikret. Dette er ikke en forretningshemmelighet i det hele tatt. Jo høyere beløpet er på takstmannens ansvarsforsikring, desto roligere vil oppdragsgiver være, siden forsikringsselskapet ved en faglig feil plikter å erstatte oppdragsgiver for eventuelle tap. For eksempel er vårt sivile ansvar forsikret for 30 000 000 rubler.
Når du velger en takstmann i Moskva, bør du fokusere på hans arbeidserfaring, erfaring og profil av takseringsaktiviteter. Adressen til takstmannen spiller også en viktig rolle. Det er lurt å velge et selskap som du enkelt kan komme til eller, når du kommer dit, parkere bilen uten problemer. Det er bedre hvis kontoret ligger i nærheten av t-banen. Selv om du i prinsippet ikke bryr deg om hvor langt kontoret vårt er plassert når du bruker en kurer. Tro meg, det er mye å velge mellom. Det er mer enn 800 takseringsselskaper i Moskva. På Yandex.Maps kan du finne de fleste adressene til Moskva takstmenn
og mange andre retninger.
En eiendomsvurderingsekspert er en spesialist som fastsetter den reelle verdien av ulike objekter: Yrket passer for de som er interessert i økonomi og juss (se valg av yrke ut fra din interesse for skolefag).
- eiendom;
- virksomhet (organisasjoner);
- investeringsprosjekter;
- eiendeler - økonomiske og immaterielle;
- Kjøretøy;
- åndsverk;
- verdipapirer osv.
Takstmannsvitnemål gir rett til å vurdere alle typer eiendom. Men i utgangspunktet spesialiserer praktiserende takstmenn seg på én type, avhengig av arbeidssted.
En vurderingsekspert er en generalist: en matematiker som bruker formler, en markedsfører som studerer markedet, en økonom som analyserer indikatorer, en advokat som utarbeider en mening.
Eksperttjenester er etterspurt når:
- kjøp og salg og utleie av bolig- og ikke-boliglokaler;
- registrering av boliglån;
- vurdering av sikkerheter;
- tildeling av aksjer i virksomheten;
- skatt beregning;
- inngå arv;
- identifisere ulike typer skader;
- registrering av eiendomsrett.
Takstmannsyrket i Russland er relativt ungt: det dukket opp på 90-tallet med utviklingen av markedsforhold. Kvalifikasjonsstandarder for yrket ble definert i 1996. Yrket fikk offisiell anerkjennelse først i 1997. I den moderne globaliseringens tidsalder er dette yrket, som alle andre, underlagt internasjonale profesjonelle standarder. Eksperter som mestrer disse metodene er de mest autoritative og etterspurte.
Funksjoner ved yrketDet funksjonelle ansvaret til en eiendomsvurderingsekspert avhenger i stor grad av type aktivitet og gjenstand for verdivurdering. Men den generelle operasjonsprosedyren inneholder følgende posisjoner:
- innsamling og analyse av informasjon om regnskaps- og reguleringsdokumenter;
- markedsanalyse av markedet med trender i endringer i vurderingsobjektet;
- etablere forretningskontakter og gjennomføre forhandlinger med nødvendige organisasjoner;
- velge riktig og mest hensiktsmessig metode for å beregne vurderingsobjektet;
- utføre takseringsarbeid for å etablere markedsverdien (eller annen) verdi av objektet;
- om nødvendig søke etter nye, mest effektive praktiske måter å løse problemer på;
- koordinering av arbeidet til partnere eller andre divisjoner i organisasjonen;
- utarbeide en detaljert rapport i foreskrevet form og en konklusjon om vurderingen av objektet, signert og påført et personlig segl;
- gi råd til klienten om lovgivning om verdsettelsesaktiviteter og andre juridiske og regulatoriske dokumenter;
- lagring av rapporter og konklusjoner om vurdering av objektet i tre år;
- systematisering og innsamling av data for hvert objekt for å lage et eget informasjonsgrunnlag for vurderingsarbeid.
proffer
- Etterspørsel og prestisje av yrket
- Høy lønn for kvalifiserte spesialister
Minuser
- Høyt ansvar for vurderingsresultater
- Risikoen for unøyaktig vurdering, som truer et negativt omdømme og økonomisk ansvar
- Eiendomsvurderingsselskaper
- Banker
- Privat praksis som individuell entreprenør
- Eget takseringsselskap ("Loven om takseringsvirksomhet" tillater opprettelse av et selskap med en stab på 2 personer).
- Analytisk sinn
- vidsynt
- pedanteri
- disiplin og nøyaktighet
- konstant ønske om å forbedre faglig nivå
- Spesialkunnskap i bransjen som takstmannen jobber i
- kommunikasjons ferdigheter
- besluttsomhet
- evne til å jobbe for resultater
En eiendomsvurderingsekspert må ha:
- takstmann diplom eller sertifikat;
- yrkesansvarsforsikringsavtale for å dekke tap ved en faglig feil fra takstmannen;
- medlemskap i SRO takstmenn (Selvregulerende organisasjon av takstmenn).
På dette kurset kan du få yrket som takstmann eksternt på 6 måneder og 20 000 rubler:
— En av de rimeligste prisene i Russland;
— Diplom for faglig omskolering av den etablerte formen;
— Trening i et helt avstandsformat;
— Sertifikat for samsvar med profesjonelle standarder verdt 10 000 rubler. For en gave!
— Den største utdanningsinstitusjonen for ytterligere profesjonsutdanning. utdanning i Russland.
Russian Institute of Vocational Education "IPO" - rekrutterer studenter for å oppnå en spesialitet gjennom et fjernprogram med profesjonell omskolering og avansert opplæring. Å studere ved IPO er en praktisk og rask måte å motta fjernundervisning på. 200+ opplæringskurs. 8000+ uteksaminerte fra 200 byer. Korte frister for utfylling av dokumenter og ekstern opplæring, rentefrie avdrag fra instituttet og individuelle rabatter. Kontakt oss!
2. juni 2016 ble det gjort endringer i art. 21 i "Lov om verdsettelsesaktiviteter", ifølge hvilken opplæring av takstmenn bare er mulig i (ved) høyere utdanningsinstitusjoner.
Spesialisert universitet for opplæring av takstmenn Universiteter med spesialkurs "Eiendomsvurdering"Du kan også skaffe deg yrket som takstmann ved andre universiteter innenfor rammen av spesialiseringen "Finans og kreditt", hvor de underviser i et spesialkurs "Eiendomsvurdering": in, in. Slik utdanning vil være den mest grunnleggende på grunnlag av seriøs opplæring innen økonomi og ledelse.
For spesialisering i verdivurdering av jord og eiendom, takstmenn-ledere med en bred profil i spesialiteten "Organisasjonsledelse". Ytterligere profesjonelle utdanningsprogrammerMange profesjonelle advokater, bankfolk, eiendomsmeglere og forsikringsselskaper søker også å bli takstmann for å forbedre sin egen profesjonelle status, karrierevekst og ekstra inntekt. De kan gjennomgå ytterligere profesjonsutdanningsprogrammer med
Karrieretrinn og utsikterKarrieren til en takstmann begynner vanligvis med stillingen som en takstmannsassistent i konsulent- og takstfirmaer og banker. Vertikal karrierevekst er mulig til stillingen som avdelingsleder eller leder for egen bedrift. Horisontal vekst innebærer å mestre metoder for å vurdere ulike egenskaper og typer aktiviteter.
Hva er en SRO for takstmenn? SRO of appraisers er en selvregulerende organisasjon av takstmenn, en ideell virksomhet hvis funksjoner inkluderer å overvåke aktivitetene til takstmenn og gi metodisk bistand ved verdivurdering av eiendom. Hver takstmann må være medlem av SRO.
SRO ledes av et ekspertråd bestående av erfarne takstmenn (mer enn 3 års arbeidserfaring) som har bestått Unified Qualification Exam. Rådsmedlemmer gjennomfører en undersøkelse av alle rapporter fra takstmenn som er medlemmer av SRO. Basert på resultatene av undersøkelsen avgis en konklusjon fra ekspertrådet. Dette gjøres for å sikre at takstmenn ikke frivillig overvurderer eller undervurderer eiendomsverdien.
For å bli med i SRO, må takstmannen sende inn:
- inngangsbillett fra 5 til 10 tusen rubler;
- årlige medlemsavgifter fra 8 til 10 tusen rubler;
- bidrag til kompensasjonsfondet på 30 tusen rubler, hvorfra penger trekkes i tilfelle en faglig feil av takstmannen.
Laster inn...
