КС-14се издава при прифаќање и пуштање во употреба на завршен градежен објект. Врз основа на овој акт, градежните проекти влегуваат во основни средства.
Каде се користи актот KS-14?
Образецот КС-14 е составен за објекти на недвижен имот изградени и пуштени во употреба:
- станбени и нестанбени од сите форми на сопственост (вклучувајќи ја и државната);
- изградена според програмата за издавање повластени кредити.
Образецот на актот KS-14 е основа за конечна исплата од страна на клиентот за договорната работа што ја врши изведувачот.
Документот може да ви биде корисен и за последователен попис на пуштени во употреба објекти. Може да се најде.
Услови за составување на формуларот
Изградениот објект е прифатен од претставникот на комисијата за прифаќање и од купувачот откако ќе го прегледаат и проверат. Исто така, пред прифаќањето, се испитуваат сите документи доставени од изведувачот, кои мора да потврдат дека имотот изграден од него одговара не само на одобрениот проект, туку и на прифатените норми и стандарди, како и дека се земени сите заклучоци на надзорните органи. сметка во работата.
Врз основа на КС-14, изведувачот изготвува статистички извештаи, кои се доставуваат на пропишан начин. Во овој случај, соодветниот имот е прикажан во извештајот што се поднесува во периодот на неговото вистинско пуштање во работа. За да се регистрира фактот на пуштање во работа, корисникот на недвижен имот или клиентот на договорна работа мора да контактира со извршните органи на локацијата на објектот.
Како е составен актот
Образецот KS-14 изведувачот го пополнува во толкав број копии што има доволно копии за сите страни во трансакцијата: клиентот, инвеститорот, изведувачот и претставниците на комисијата за прифаќање. Во овој случај, составот на оваа комисија е договорен од клиентот на договорната работа или инвеститорот.
Ако го проучите примерокот KS-14 (може да се види подолу), ќе стане јасно дека формуларот вклучува реални цени за работа што важеле во тековната година.
Релевантните документи мора да бидат прикачени на KS-14. Нивната листа е дадена во Привремените регулативи, кои моментално не се во сила, препорачани со писмото на Росгострој од 07/09/1993 бр. BE-19/11-13. По откажувањето на оваа одредба (писмо на Росгострој од 31 октомври 2001 година бр. SK-5969/9), листата на потребни документи кои се прикачени на KS-14 е одобрена од страните во договорот за договор врз основа на нормите на важечкото законодавство и градежните правила.
Каде да најдете полнење на примерок KS-14 за 2017-2018 година
И покрај фактот што формуларот KS-14 е спомнат во албумот со унифицирани форми, одобрен со Уредба на Државниот комитет за статистика од 11 ноември 1999 година бр. 100, самата форма на документ беше одобрена со друга резолуција на овој оддел - од октомври 30, 1997 Бр. 71а.
Тековниот формулар KS-14 можете да го преземете на нашата веб-страница.
Од 2013 година, не е неопходно да се користат обрасци одобрени од Државниот комитет за статистика. Сега можете да развиете сопствена форма, но многу експерти препорачуваат одржување на форматот на унифициран документ.
Комплетна листа на стандардизирани формулари за документи може да се најде во нашата статија „Унифицирани форми на примарни документи (список)“
За да не се мешате со тоа кои информации треба да се внесат во соодветната колона, препорачуваме да го проучите примерокот пополнувајќи го KS-14. Може да се преземе и од нашата веб-страница.
Прво, да ги потсетиме читателите дека правната основа за вршење на работи по договор за градба е регулирана со Гл. 37 „Договор“ од Граѓанскиот законик на Руската Федерација (во натамошниот текст Граѓанскиот законик на Руската Федерација).
Според став 1 од чл. 740 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, изведувачот се обврзува, во рокот утврден со договорот, да изгради одреден објект по инструкции на клиентот или да изврши други градежни работи, а клиентот се обврзува да ги создаде потребните услови за изведувачот да ја изврши работата, да го прифати нивниот резултат и да ја плати цената предвидена со договорот.
Основата за обврската на клиентот да плати за извршената работа е доставувањето на резултатот од работата до клиентот. Според чл. 753 од Граѓанскиот законик на Руската Федерација, испораката на резултатот од работата од страна на изведувачот и неговото прифаќање од страна на клиентот е формализирана со акт потпишан од двете страни на договорот за изградба.
Според одредбите на сметководственото законодавство, секоја организација е должна да ги потврди сите свои деловни трансакции со примарни сметководствени документи. Ова е услов утврден со чл. 9 од Федералниот закон од 21 ноември 1996 година N 129-FZ „За сметководство“ (во натамошниот текст Федерален закон N 129-FZ), е задолжителен за сите руски организации.
Примарните документи се прифаќаат за сметководство ако се составени според обрасците содржани во албумите на унифицирани обрасци на примарна сметководствена документација. Така, за да ги потврдат своите активности, од градежните организации се бара да користат унифицирани форми на примарна сметководствена документација. Може да се користат и саморазвиени формулари за документи, но само ако организацијата врши операции за кои формуларите за документи не се предвидени во албуми со унифицирани обрасци. Но, независно развиените документи може да се прифатат за сметководство ако содржат задолжителни детали, чиј список е предвиден во чл. 9 од Федералниот закон N 129-FZ.
Уверение за прифаќање на завршената градба на објектот од страна на приемната комисија (Образец Н КС-14)одобрена со Резолуцијата на Државниот комитет за статистика на Русија од 30 октомври 1997 година N 71а „За одобрување на унифицирани форми на примарна сметководствена документација за сметководство за трудот и неговото плаќање, основни средства и нематеријални средства, материјали, ниска вредност и истрошеност предмети, работа во капитална градба“.
Според Упатството за употреба и пополнување на обрасци содржани во прилогот на наведената Резолуција, актот на образец Н КС-14 е документ за прифаќање и пуштање во употреба на завршена градба на индустриски и станбено-граѓански објект и негово вклучување во основните средства на сите форми на сопственост, вклучително и државна (федерална). Актот исто така се користи за прифаќање на пуштање во работа на објекти изградени преку повластено кредитирање (згради, објекти, нивни редици, комплекси за стартување, вклучувајќи реконструкција, проширување и техничко доопремување).
Комитетот за прифаќање образец N KS-14 е основа за конечна исплата на целата работа извршена од изведувачот во согласност со договорот за работа (договор).
Актот се составува во потребниот број примероци.
Пред да се состави актот, клиентот и членовите на комисијата за прифаќање го прифаќаат предметот. Прифаќањето се врши врз основа на резултатите од истражувањата, инспекциите, контролните тестови и мерења извршени од комисијата, документите на изведувачот на работата кои ја потврдуваат усогласеноста на прифатениот објект со одобрениот проект, нормите, правилата и стандардите, како и како врз основа на заклучоците на надзорните органи.
При составувањето на акт се наведува името на организацијата во име на која е составен овој примарен документ, а мора да се наведат бројот на актот и датумот на неговата подготовка. Ако организацијата има развиено систем за кодирање на информации, тогаш шифрите на градежната организација, локацијата и објектот се внесуваат во заглавјето на актот. Ако не е обезбедено кодирање на информации, цртичките треба да се направат во овие колони.
Пополнувањето на клаузулата 8 од актот е предвидено во две верзии - за сите објекти освен станбени згради и за станбени згради. Во зависност од тоа кој предмет е прифатен од комисијата за прифаќање, потребната опција треба да се остави во актот.
Трошокот за извршената работа е наведен во актот во реални цени од тековната година.
Актот го потпишуваат претставници на вршителот на работата (генерален изведувач) и нарачателот или друго лице овластено од инвеститорот, соодветно, за вршителот на работата (генерален изведувач) и нарачателот. Покрај наведените лица актот е потпишан од членовите на комисијата за прифаќање на клиентот (инвеститорот), кој вклучува претставници:
Државни санитарни и епидемиолошки тела за надзор;
Органи за надзор на животната средина;
Државни органи за надзор на пожари;
Државни тела за архитектонски и градежен надзор;
Генерален дизајнер;
Други заинтересирани тела и организации.
Актот го одобрува службеник на органот што ја назначил комисијата за прифаќање.
Целата документација за прифаќање на објектот последователно ја пренесува клиентот на корисникот на објектот.
Изведувачот врз основа на акт од образец Н КС-14 доставува статистички извештајни документи за исполнување на договорните обврски. Нарачаниот објект се вклучува во статистичкото известување во извештајниот период во кој е регистриран фактот за пуштање во употреба на објектот.
Фактот за пуштање во употреба на објект прифатен од комисијата го регистрира клиентот (корисникот) на објектот кај локалните извршни органи на начин утврден од овие органи.
Посебно внимание треба да се посвети на фактот дека примарните сметководствени документи можат да бидат прифатени за сметководство од организации само ако се пополнат сите задолжителни детали предвидени во обединетата форма. Нецелосно или неправилно пополнување на детали може да предизвика поплаки од даночните службеници. И иако судовите честопати ги препознаваат ваквите прекршувања како незначителни, препорачуваме да пристапите кон пополнување на деталите за примарните документи многу внимателно, бидејќи присуството на голем број тужби за ова прашање укажува дека таквите барања од даночните власти се доста чести.
Формите на документи содржани во албумите на унифицирани обрасци на примарна сметководствена документација се препорачуваат и, доколку е потребно, може да се променат. Дозволено е да се прават промени во смисла на проширување или стеснување на колони и линии, вклучително и дополнителни линии, вклучително и слободни.
Објект завршен со изградба и прифатен од комисијата за прифаќање е предмет на вклучување во основните средства на организацијата и, соодветно, подлежи на корпоративен данок на имот.
Помеѓу организациите и даночните власти кои вршат инспекции на даночните обврзници, се појавуваат многу спорови во врска со тоа од кој момент предметот треба да се одрази на сметката 01 „Основни средства“ - од датумот на потпишување на потврдата за прифаќање за извршената работа во Образец Н КС-11 , од датумот на потпишување акт во образец Н КС-14 или од датумот на поднесување на документи за државна регистрација на објектот? Во повеќето случаи, ваквите спорови треба да се решаваат на суд.
Да дадеме неколку примери од судската пракса.
Организацијата поднесе касациона жалба против решението на даночниот инспекторат за утврдување дополнителни даноци на имотот на организациите. Според апликантот, прикажувањето на зградата како основно средство во сметководствената евиденција на организацијата е можно само по поднесување документи за државна регистрација на сопственоста на имотот.
Округот ФАС Северен Кавказ, во Резолуцијата бр. F08-3930/2006-1681A од 4 септември 2006 година, го разгледа спорот помеѓу даночниот орган и организацијата. Како што произлегува од материјалите на предметот, според актот за прифаќање на завршената градба на објектот од страна на комисијата за прифаќање (Образец Н КС-14), објектот е прифатен во употреба во декември 2004 година. Од јануари 2005 година, зградата ја користи организацијата. На 29 април 2005 година, организацијата потпиша акт за прифаќање и пренос на зградата (структура) (Образец N ОС-1а) и достави документи за државна регистрација на сопственост на зградата.
Верувајќи дека обврската за плаќање данок на имот произлегува од моментот на поднесување документи за државна регистрација, организацијата почна да го зема предвид предметот при пресметувањето на данокот на имот од 29 април 2005 година.
Даночниот инспекторат по извршена контрола на бирото, на организацијата и одредил дополнителен данок на имот. Судот, земајќи ги предвид околностите и материјалите на случајот, дошол до заклучок дека позицијата на даночниот орган е легална, мотивирајќи ја својата одлука на следниов начин.
Според став 1 од чл. 373 од Даночниот законик на Руската Федерација (во натамошниот текст: Даночниот законик на Руската Федерација), предмет на оданочување за руските организации е движен и недвижен имот евидентиран на билансот на состојба како основни средства во согласност со утврдената сметководствена постапка .
Во согласност со нормите на Федералниот закон N 129-FZ, предметите на сметководството се сопственост на организациите, нивните обврски и деловни трансакции извршени во текот на нивните активности. Следствено, сите деловни трансакции подлежат на навремена регистрација на сметководствени сметки без никакви пропусти или повлекувања, а секој имот стекнат од организацијата, без оглед на времето на нејзината регистрација, е предмет на документарно евидентирање во сметководствените сметки и мора да се земе предвид кога пресметување даноци. Ова толкување произлегува и од објаснувањето дадено од Президиумот на Врховниот арбитражен суд на Руската Федерација во Резолуцијата бр.7486/98 од 6 април 1999 година.
Постапката за организирање и водење на сметководствена евиденција на основните средства се утврдува со следните документи:
Прописи за водење на сметководство и финансиски извештаи во Руската Федерација, одобрени со наредба на Министерството за финансии на Русија од 29 јули 1998 година N 34n;
Сметководствени регулативи „Сметководство за основни средства“ PBU 6/01, одобрен со налог на Министерството за финансии на Русија од 30 март 2001 година N 26n (во натамошниот текст PBU 6/01);
Упатства за сметководство на основни средства, одобрени со Наредба на Министерството за финансии на Русија од 13 октомври 2003 година N 91n (во натамошниот текст Упатство N 91n).
Според клаузула 46 од Правилникот за сметководство и финансиско известување во Руската Федерација, одобрена со наредба на Министерството за финансии на Русија од 29 јули 1998 година N 34n, основните средства вклучуваат, особено, згради и објекти.
Во согласност со ставовите 4, 5 од PBU 6/01, средствата се прифаќаат за сметководство како основни средства во однос на кои истовремено се исполнети следните четири услови:
1) предметот е наменет за употреба во производство на производи, при вршење работи, давање услуги, за потребите на управување на организацијата, за изнајмување;
2) објектот е наменет да се користи за период подолг од 12 месеци или нормален работен циклус ако надминува 12 месеци;
3) организацијата нема намера последователно да го препродава предметот;
4) објектот е способен да донесе економска корист (приход) на организацијата во иднина.
Основните средства се прифаќаат за сметководство на сметката 01 „Постојани средства“, наменети да ги сумираат информациите за достапноста и движењето на основните средства со Сметковниот план за сметководствени финансиски и економски активности на организациите и Упатството за негова примена, одобрено со наредба на Министерството за финансии на Русија од 31 октомври 2000 година N 94n.
Ставот 38 од Методолошките упатства бр. 91n утврдува дека прифаќањето на основните средства за сметководство се врши врз основа на потврда за прифаќање и пренос на основни средства одобрена од раководителот на организацијата, која е составена за секоја ставка од пописот.
Соодветните документи што укажуваат на пуштање во употреба на објект и негова регистрација како основно средство ќе бидат и акт од образецот N KS-14 и акт од образецот N OS-1a.
Судот наведе дека од толкувањето на овие правила произлегува дека сметководственото законодавство не утврдува како задолжителен услов за одразување на имотот во сметководството како основно средство присуството на државна регистрација на сопственоста на недвижен имот пуштен во работа и всушност користен од даночниот обврзник. во производните активности.
Судот утврди дека спорниот објект бил пуштен во употреба во декември 2004 година и од јануари 2005 година всушност се користи за деловни цели. Бидејќи појавата на предмет на оданочување со данок на имот е поврзана со вклучување на спорниот недвижен имот во билансот на организацијата како основно средство, обврската да се земе предвид вредноста на имотот при пресметувањето на данокот настанала за организацијата во првата половина на 2005 година, а не во моментот на поднесување документи за државна регистрација на имотните права на објектот.
Не може да се земе предвид упатувањето на апликантот на став 52 од Методолошки упатства бр. е изготвен и во тек е операција.
Аргументите на жалителот дека зградата може да се одрази во сметководствената евиденција како основно средство само по поднесување на документи за државна регистрација на сопственичките права, судот ги отфрли како неосновани.
Федералната антимонополска служба на Московскиот округ ја разгледа касациската жалба на даночниот орган. Според увидот, судовите при утврдувањето на датумот на пуштање во употреба на предметите и соодветно на периодот во кој настанува обврската за плаќање данок на имот, требало да се раководат од потврдите за прифаќање за завршената градба на објектот во форма Н КС-11, бидејќи тие се составени порано од актите на образецот Н КС-14, слични по значење и правни последици.
Судот ги отфрли аргументите на даночниот орган по следните основи.
Фактот на прифаќање на основни средства за сметководство според сметката 01 и нивно користење во производствени активности со амортизација е доказ за постоење на објект што подлежи на данок на имот, што доведува до обврска на организацијата да го пресмета и плати овој данок во согласност со нормите. од Поглавје. 30 Даночен законик на Руската Федерација.
Во согласност со Резолуцијата на Државниот комитет за статистика на Русија од 30 октомври 1997 година N 71а „За одобрување на унифицирани форми на примарна сметководствена документација за сметководство на трудот и неговото плаќање, основни средства и нематеријални средства, материјали, ниска вредност и погодни за носење предмети, работа во капитална градба“, тоа е потврдата за прием завршена изградба на објект од страна на приемната комисија (Образец Н КС-14) е документ за прифаќање и пуштање во употреба на завршен градежен објект за индустриски и станбени и граѓански цели и нивно вклучување во основни средства на сите облици на сопственост.
Воедно, како што истакна судот, актот во образец Н КС-11, врз основа на буквалното толкување на зборовите и изразите содржани во наведениот нормативен акт, не е основа за вклучување на предмети во основни средства.
Дополнително, Резолуцијата на Државниот комитет за статистика на Русија од 21 јануари 2003 година бр. 7 „За одобрување на унифицирани облици на примарна сметководствена документација за сметководство на основни средства“ одобрен образец бр. ОС-1а „Акт за прифаќање и пренос на зграда (конструкција)“ и упатство за негова употреба и пополнување. Според овие упатства, образецот N OS-1a се користи за вклучување во основните средства и евидентирање на нивното пуштање во употреба во однос на оние објекти што се згради и објекти, а Образецот N OS-1 во однос на сите други објекти.
Според судот, аргументите на даночниот инспекторат дека документот со кој се потврдува пуштањето во употреба на основните средства е акт во образец КС-11, како еквивалентен по правни последици на акт од образец Н КС-14, не е во согласност со одредбите. од горенаведените прописи.
Исто така, судот во случајот утврдил дека амортизацијата за даночни цели на трошоците за основни средства не била извршена пред поднесувањето на документите за државна регистрација (односно по потпишувањето на актите во Образец Н КС-14), спорниот предмети се евидентирани како основни средства со составување акти во образец Н ОС-1а по потпишување на акти во образец Н КС-14.
Касациониот суд, по разгледувањето на случајот, смета дека судовите правилно заклучиле дека даночниот орган на подносителот на барањето му наплатил данок на имот од датумот на потпишување на потврдата за прифаќање за завршен градежен објект во Образец Н КС-11.
Образецот КС-14 е унифициран акт на стандарден образец, преку кој се евидентира фактот за завршување на изградбата на конкретен објект и се потврдува неговата подготвеност за премин во оперативен режим. Карактеристична карактеристика на документот е присуството на комисија вклучена во прифаќањето на објектот, која вклучува овластени лица од надзорните структури. Во написот ќе зборуваме за KS-14 „Потврда за прифаќање на завршен градежен објект од комисијата за прифаќање“ и ќе ги разгледаме упатствата за пополнување.
За што се користи актот KS-14?
Подготовката на KS-14 вклучува обезбедување усогласеност на објектот планиран за пуштање во работа и со барањата на дизајнерските решенија и со одреден сет на градежни кодови и прописи. Врз основа на овој акт се донесува одлука од контролните владини агенции за можноста за пуштање во употреба на изградениот објект планиран за оваа акција.
Од кого и како се пополнува актот КС-14?
Формуларот го пополнува директниот изведувач на делото. Документот е составен во таков број копии што ќе бидат доволни за сите учесници во трансакцијата: клиентот, инвеститорот на изведувачот, претставници на наведената комисија.
Сите членови на комисијата ја потврдуваат одлуката донесена со личен потпис во соодветните колони од формуларот. Иницијалите и позициите на учесниците во прифаќањето се исто така дешифрирани овде.
- Горниот дел од листот со потпис содржи информации за името на предметот што треба да се предаде на комисијата;
- Следува заклучок во однос на усогласеноста на објектот со барањата од претходно споменатите прописи и техничка документација;
- Првиот потпис е на претседателот на комисијата;
- Потоа следуваат потписите на членовите на комисијата кои го претставуваат клиентот;
- Потоа има потписи на претставници на надзорните органи (санитарно-епидемиолошки, еколошки, противпожарни и архитектонски и градежни);
- Следно, документот го потпишува овластено лице од генералниот изведувач.
Како да го пополните формуларот KS-14
Заглавието на документот содржи информации за следните аспекти.
- Се наведуваат датумот и бројот доделени на потврдата за прифаќање на завршената градба презентирана до комисијата за прифаќање;
- Следно, треба да ја назначите организацијата изведувач и нејзините потребни карактеристики врз основа на одредбите од составните документи, не заборавајќи да ги внесете шифрите OKUD и OKPO во соодветните колони;
- Потоа се евидентира адресата на објектот закажан за прифаќање од наведената комисија;
- Дадени се податоци за претпријатието кое го иницирало создавањето на комисијата што го врши прифаќањето;
- Детали за административниот документ (налог) преку кој е одобрена наведената комисија.
Описниот дел од актот е поделен на колони во кои последователно се пополнуваат информации за примениот предмет.
Пополнување на првата страница од формуларот KS-14
Првите седум полиња од актот се пополнуваат на следниов начин:
| Точка број | Објаснувања за пополнување |
| 1 | Информации за целосниот назив на објектот каде што се изведуваат градежни активности од страна на изведувачот, со наведување на деталната адреса на локацијата. |
| 2 | Информации за владината агенција која издала дозволи за градежни работи. |
| 3 | Список на информации кои се однесуваат на компании подизведувачи директно вклучени во процесот на изградба на одредена структура. Ако ги нема, соодветната линија не може да се пополни. |
| 4 | Информации за името и податоците за регистрација во врска со генералниот проектант, со чии напори е изработен комплет проектна и проценета документација за списокот на градежни работи во однос на завршената структура предвидена за испорака до комисијата. Доколку други структури учествуваат во подготовката на градежниот проект, информациите за нив се рефлектираат и во одредбите од овој став. Во отсуство на второто, треба да се забележи дека целиот пакет проектна документација е подготвен од организацијата наведена малку порано. |
| 5 | Документ (детали) кој послужил како основа за издавање првични податоци за дизајнот. |
| 6 | Детали за организацијата која ги одобрила документите за проектирање и проценка. Улогата на таквиот субјект најчесто е клиент на градежни работи, поретко инвестициска компанија или друга заинтересирана компанија. |
| 7 | Временскиот период во кој е извршен комплексот на градежни и монтажни работи (се евидентираат конкретни датуми за почеток и завршување на градежниот процес, со означување на месецот и годината). |
Пополнување на втората страница од актот КС-14
На оваа страница има само осмиот пасус, кој е доволно голем за да зафати цела страница од документот. Посебна карактеристика на осмата колона е диференцијацијата на информациите преку две табели во однос на презентираните објекти во однос на нивната намена:
- Опција А – да се заврши за градежни проекти кои не спаѓаат во станбена категорија;
- Опција Б – да се пополни за имоти кои вклучуваат станбени станови.
Секој од потсекциите има табеларен дел. Табелата на опцијата А има шест колони, кои се пополнуваат по следниот редослед:
- се внесува параметарот на главниот критериум кој се однесува на изградениот објект во однос на моќноста, специфичната пропусност, квантитативното изразување на работните позиции, продуктивноста и сл.;
- следната колона ја означува мерната единица на параметарот наведен погоре;
- од третата до шестата колона содржи податоци за претходно декларираниот квантитативен показател за еден од избраните параметри врз основа на информации од проектната документација и реално утврдените.
Во табелата на опцијата Б има четири колони, пополнети на следниов начин:
- име на индикаторот што ја карактеризира станбената зграда;
- големината на неговото мерење;
- податоци според идејното решение;
- вистинските параметри.
Информациите во овој дел опфаќаат:
- податоци за вкупната површина во планот за градба;
- слични показатели за релативен простор за живеење;
- број на катови;
- информации за нумеричките параметри на становите во однос на нивната стандардна големина (еднособен, со означување на површината (вкупна и станбена), како и други стандардни големини со слични параметри).
Пополнување на третата страница од формуларот КС-14
Пополнување на колоните на третата страница:
| Точка број | Објаснувања за пополнување |
| 9 | Проектот предвидува инсталирање на местото на одреден сет на опрема во квантитативен состав, всушност евидентирана со помош на соодветен акт врз основа на збир на активности за тестирање. Ставот означува листа на овие акти и врска до додатокот каде што се прикажани овие документи. |
| 10 | Комплекс кој вклучува системи за снабдување со ладна и топла вода, како и карактеристики на системи за снабдување со гас и потрошувачка на енергија, кои заедно ќе обезбедат одржување на режимите за поддршка на комуникацијата за време на проектниот век на објектот во согласност со барањата на регулаторните акти и проектната документација . |
| 11 | Еве табела во која се запишани следните главни точки:
|
| 12 | Цената на објектот според податоците добиени од проектантските и проценетите документи (градежни и монтажни работи, помошни трошоци за одредена листа на опрема со инвентар). |
| 13 | Износите на конечниот трошок на завршениот сет на работи (пропишани со помош на бројки), каде што има диференцирани податоци во однос на трошоците за комплексот градежно-монтажни работи, инсталираната опрема, трошоците за помошни алати, како и инвентар. |
| 14 | Врска до апликацијата (поточно нејзиниот број), која содржи комплетна листа на документи вклучени директно во подготвениот акт и е нејзин составен елемент. |
| 15 | Информации за дополнителни аспекти и услови кои го придружуваат фактот за прифаќање на зградата што се издава. |
Како да направите корекции на формуларот KS-14
Во пракса, корекции се прават на стандарден начин: неточните податоци се пречкртани и точните податоци се потпишуваат.
Направените промени треба да бидат заверени со печат на структурата што го иницирала назначувањето на комисијата за прифаќање, со спецификација „верувај во исправеното“ и назначување на датумот, иницијалите и позицијата на лицето кое ја извршило исправката. За да се спречи појава на последици во иднина, треба веднаш да се направат приспособувања на сите копии од актите складирани од сите организации вклучени во објектот.
По конечното завршување на изградбата на објектот (станбен или индустриски, производствен) се составува и потпишува потврда за прифаќање на објектот. Во повеќето случаи, се користи единствена форма на документ. Готов пример, формулар за празен акт и правила за пополнување може да најдете во статијата.
Видот и намената на зградата не се важни - формата зема станбени згради, канцелариски центри, индустриски простории и друг недвижен имот. Во правна смисла, потпишувањето на актот значи дека страната што прима нема никакви побарувања против инвеститорот.
Така, документот извршува 4 функции:
- Го потврдува фактот на прифаќање на објектот.
- Служи како главен доказ дека страната примач нема поплаки за квалитетот на работата на развивачот.
- Служи како основа за понатамошно вклучување на готовиот објект во основни средства.
- Ги одразува информациите за цената на објектот, која првично беше предвидена во проектот (во проценката), како и реалните трошоци (прифатени основни средства).
Образецот КС-14 е составен во неколку оригинални примероци, кои имаат иста правна сила. Бројот на копии зависи од бројот на заинтересирани страни:
- Клиент на делото.
- Инвеститор.
- Изведувач (програмер).
- Претставник на комисијата за прифаќање на објектот.
Така, актот не само што го одразува самиот факт на прифаќање на објектот, туку служи и како правна основа за конечен трансфер на средства од клиентот (и други заинтересирани страни) во корист на изведувачот (градежната компанија) за целата градба. извршената работа.
Потребата за потпишување на актот е наведена во Граѓански законик (член 753). Тоа е потпишувањето на документот што доведува до фактот дека клиентот е должен да ги изврши сите плаќања во корист на инвеститорот.
Образец и примерок 2018 година
Секоја организација може да користи не само една форма на акт, туку и примероци што се развиени независно. Сепак, во секој случај, тие мора да ги одразуваат сите суштински детали:
- број, датум и наслов на документот;
- име на изведувачот;
- целосна адреса на изградениот објект;
- партија примач: име, податоци за секој член на комисијата;
- карактеристики на објектот (за повеќе детали, видете подолу);
- цената на целата работа;
- факт на прифаќање на зградата (потписи, преписи од потписи, датум).
Подолу се дадени празен образец и готов примерок.
Инструкции за полнење
Иако градежната компанија може да користи сопствен образец, користењето одобрен образец KS-14 во повеќето случаи е попогодно. Кога пополнувате, мора да земете предвид неколку правила опишани подолу.
Страница 1 (наслов)
Насловната страница содржи основни информации за објектот, градежната компанија (изведувач) и информации за времето на работата:
- Виза „Одобрувам“ на генералниот директор, датум на одобрување, потпис на директорот и препис од потписот.
- Број на акт (нумерирањето е произволно, редоследот го одредува компанијата).
- Шифри за OKUD и OKPO.
- Името на градежната компанија е како во составните документи. Дозволена е скратена верзија, на пример, Technoservice-Stroy LLC.
- Датум на подготовка.
- Шифри за типот на операција, локација, објект и развивач.
- Целосното име на адресата на објектот, со означување на локалитетот, регионот, улицата и бројот на куќата (како што е наведено во пасошот).
- Името на организацијата што ја назначи комисијата за избор, датумот на соодветната наредба.
- Името на органот кој одобрил градежни работи - најчесто ова е Одделот за архитектура и урбанизам при локалната управа.
- Кој учествуваше во градежните работи?
- Кој ја изработи проектната и проценетата документација и кој ја одобри.
- Датумите на почеток и крај на градежните и монтажните работи (наведете месец и година).
Страница 2
Втората страница дава информации за индикаторите на објектот. Информациите се претставени во табелата. Треба да го пополните точно оној што одговара на објектот:
- Опција А - тоа се сите објекти освен станбените згради (индустриски комплекси, комерцијални недвижности, магацини итн.). За нив се внесуваат информации за секој индикатор (продуктивност, моќност и други). Наведете ја единицата за мерење на индикаторот и вредноста (врз основа на проектот и фактичката).
- Опција Б се станбени згради (вклучувајќи ги и оние со комерцијални простории на 1-ви и други катови). Еве ги податоците за сите станови, катови и површина:
- вкупната површина на сите станбени простории;
- вкупниот број на катови во зградата;
- вкупен градежен волумен (одделно се разликува обемот на подземниот дел);
- вкупната површина на сите вградени и приложени простории (доколку ги има);
- вкупен број на станови (во единици);
- вкупна и станбена површина на сите станови (без оглед на бројот на соби);
- податоци за апартмани со една, две, три, четири соби (и повеќе): површини за секоја категорија.
Страница 3
Третата страница ги дава следните информации:
- Напомена дека на изградениот објект е поставена сета потребна опрема која првично беше предвидена со проектот. Секој од овие објекти (на пример, електрични трафостаници) е прифатен под посебни акти. Списокот со имиња и датуми на сите овие акти е вклучен во додатокот за да се формира KS-14.
- Забелешка дека сите надворешни комуникации се целосно завршени и обезбедуваат нормално снабдување на објектот:
- ладна вода;
- топла вода;
- канализација;
- топлина;
- гас;
- електрична енергија.
Сите кориснички референци се исто така наведени во список што се пренесува на друга апликација.
- Напомена за завршување на уредување, уредување и доизградба на сите патишта (асфалтен коловоз, оградување, ознаки и сл.). Извештајот за овие работи е даден во табеларна форма:
- име на делото (на пример, „плочи за поплочување“);
- единица за мерење на работа;
- завршен вкупен волумен;
- датум на завршување (месец и година).
- Во завршниот дел се дадени вкупните трошоци на објектот, кој првично беше одобрен за проектот. Точниот износ е даден во форма на бројки (до копејки). Детално опишува кој дел се однесува на самите градежни и монтажни работи, а кој ги претставува трошоците за набавка на алати, градежна опрема и друга опрема.
- Следно, наведете ги трошоците за основните средства што комисијата ги прифаќа. Оваа сума мора да одговара на цената на зградата според проектот.
- Клаузулата за дополнителни услови е пропишана во случаи кога прифаќањето се совпаѓа со истовременото пуштање во употреба на изградената зграда.
Конечно, актот мора да биде потпишан од сите членови на комисијата за прифаќање, како и претставници на регулаторните владини тела:
- претседател на комисијата.
- Претставници на органите за контрола на животната средина.
- Претставници на властите кои ја следат санитарната и епидемиолошката состојба.
- Надзор на пожар.
- Архитектонски надзор.
- Треба да потпише и генералниот дизајнер.
Образец КС-11 и КС-14
Овие 2 потврди за прифаќање се слични по намена и форма. Тие имаат неколку заеднички својства:
- Послужете како документарен доказ за прифаќање на предметот.
- Тие се основа за признавање на отсуството на побарувања од страна на примачот против изведувачот.
- Тие содржат информации за цената на објектот, што е основа за пренос на средства во корист на изведувачот (инвеститорот) од клиентот.
Сепак, постојат и разлики меѓу нив.
Одобрено со резолуција на Државниот комитет за статистика на Русија
Од 10.30.97 бр.71а
ЈАС ОДОБРИВ
____________________
Назив на работното место
____________ _________________
Дешифрирање на потпис на потпис
„___“ _____________ 200 __ г.
АКТ бр. ______
прифаќање на завршеното градилиште од страна на приемната комисија
|
Кодови |
|
|
Образец ОКУД |
0336004 |
|
Организација _________________________________________________ ОКПО |
Локација на објектот _________________________________________________
ПРИЕМНА КОМИСИЈА назначена од ____________________________________
Име на органот што ја именувал комисијата
решение (наредба, решение и сл.) од „____“ _____________ 200 __
ИНСТАЛИРАНО:
1. Изведувачот ја презентираше комисијата за прифаќање _________________________
Име на објектот и вид на градба
лоциран на _________________________________________________
2. Изградбата е извршена согласно издаденото одобрение за градење
___________________________________________________________________________
име на органот што ја издал дозволата
3. Во изградбата учествувал __________________________________________
Имиња на подизведувачи, нивните податоци,
___________________________________________________________________________
видови на работи што ги извршува секој од нив
4. Проектната и проценетата документација за градба ја изработи генералниот проектант
___________________________________________________________________________
името на организацијата и нејзините детали
завршено ______________________________________________________________
Име на делови или делови
И подизведувачи ________________________________
Име на документација на организацијата,
___________________________________________________________________________
нивните детали
___________________________________________________________________________
завршени делови и делови од документацијата
___________________________________________________________________________
списокот на организации може да биде наведен во додатокот
5. Првичните податоци за проектирање се издадени од ________________________________
Име на научното истражување,
___________________________________________________________________________
анкета и други организации, нивните детали.
___________________________________________________________________________
Списокот на организации може да биде наведен во апликацијата.
6. Документација за проектирање и проценка одобрена _________________________________
Име на телото што одобрило (повторно одобрено)
___________________________________________________________________________
проектна и проценета документација за објектот (редица, почетен комплекс)
"___" ______________ 200 __, бр. _____
7. Градежно-монтажните работи беа извршени во следните термини:
Почеток на работа _________________________________
Месец година
Завршување на работата _________________________________
Месец година
8. Опција А. (за сите објекти освен станбените згради)
Презентирано од изведувачот на прием _________________________________
Име на објектот
ги има следните главни показатели за моќност, продуктивност, производна површина, должина, капацитет, волумен, пропусната моќ, носивост, број на работни места итн.
|
Индикатор (моќ, продуктивност, итн.) |
Единица |
Според проектот |
Всушност |
||
|
општи, земајќи ги предвид претходно усвоените |
вклучувајќи го комплексот за лансирање или редот |
||||
Опција Б. (за станбени згради)
Станбена зграда претставена за прифаќање ги има следните индикатори:
|
Индекс |
Единица |
Според проектот |
Всушност |
|
Вкупно (изградена површина) |
m 2 |
||
|
Број на катови |
подот |
||
|
Вкупен обем на градба |
m 3 |
||
|
Вклучувајќи го и подземниот дел |
m 3 |
||
|
Површина на вградени, вградени и приложени простории |
m 2 |
||
|
Вкупно станови |
компјутер. |
||
|
Вкупна површина |
m 2 |
||
|
Простор за живеење |
m 2 |
||
|
вклучувајќи: |
|||
|
еднособен |
компјутер. |
||
|
Вкупна површина |
m 2 |
||
|
Простор за живеење |
m 2 |
||
|
двособен |
компјутер. |
||
|
Вкупна површина |
m 2 |
||
|
Простор за живеење |
m 2 |
||
|
трисобен |
компјутер. |
||
|
Вкупна површина |
m 2 |
||
|
Простор за живеење |
m 2 |
||
|
четири или повеќе соби |
компјутер. |
||
|
Вкупна површина |
m 2 |
||
|
Простор за живеење |
m 2 |
9. Опремата предвидена со проектот е инсталирана на објектот во количина во согласност со актите за нејзино прифаќање по индивидуално тестирање и сеопфатно тестирање (списокот на овие акти е даден во прилог).
10. Надворешните надворешни комуникации за снабдување со ладна и топла вода, канализација, снабдување со топлина, снабдување со гас, снабдување со енергија и комуникации обезбедуваат нормално функционирање на објектот и се прифатени од корисниците - градски оперативни организации (список на сертификати од корисници на градски оперативни организации е дадено во прилог).
11. Мора да се завршат работите на уредување, поставување на горната обвивка на пристапните патишта до зградата, тротоарите, комуналните, игралиштата и спортските терени, како и завршните елементи на фасадите на зградите (доколку рокот за работата се одложи):
12. Трошок на објектот според одобрената проектна и проценета документација
Вкупно __________________________________________________ Бришење. полицаец.
вклучувајќи:
трошоци за градежно-монтажни работи _________________________ руб. полицаец.
цена на опрема, алати и инвентар _________________ Бришење. полицаец.
13. Трошоци за прифатени основни средства _________________________ руб. полицаец.
вклучувајќи:
трошоци за градежни и монтажни работи ________________________________ руб. полицаец.
трошок за опрема, алати и инвентар _______________________ Бришење. полицаец.
14. Составен дел на овој акт е документацијата, чиј список е даден во Додаток _________________ (во согласност со Додаток 3 од Законот за работни односи на РФ).
15. Дополнителни услови _________________________________________________
Ставката се пополнува кога прифаќањето е комбинирано со пуштање во употреба на објектот, прифаќање клуч на рака, делумно пуштање во работа или прифаќање, во случај на комбинирање на функциите на нарачателот и на вршителот на работата.
ОДЛУКА НА ПРИМИСНАТА КОМИСИЈА
Поднесено за прифаќање _________________________________________________________________
Име на објектот
завршен во согласност со проектот, ги исполнува санитарните и епидемиолошките, еколошките, противпожарните, градежните правила и прописи и државните стандарди и е пуштен во употреба
Претседател на Комисијата ____________ ____________ ______________________
Членови на комисијата-претставници на клиентот (програмер):
генерален изведувач ____________ ____________ _____________________
Позиција потпис потпис препис
владини агенции
санитарно-епидемиолошки
Позиција потпис потпис препис
органите за животна средина
надзор ____________ ____________ _____________________
Позиција потпис потпис препис
владини агенции
противпожарен надзор ____________ ____________ ______________________
Позиција потпис потпис препис
владини агенции
архитектонски и градежништво
надзор ____________ ____________ _____________________
Позиција потпис потпис препис
генерален дизајнер
други заинтересирани органи
и организации ____________ ____________ _____________________
Позиција потпис потпис препис
Се вчитува...
