Чекор 4. Подгответе го станот за продажба, а ние самите за преговори со купувачот
Доколку вашиот оглас е правилно напишан, а цената на станот не е надуена, тогаш наскоро ќе почнете да добивате повици и прегледи на вашиот имот.
И дури и пред да ги поканите луѓето да го покажат вашиот стан, треба малку да се подготвите.
Подготовка пред продажба - интегрална фаза на успешна трансакција!
Што треба да направите пред да им покажете стан на потенцијалните клиенти?
Подолу ќе разгледаме 5 важни точки непосредно пред да го покажеме станот:
1. Исчистете го влезот и околината.Влезот е првото нешто што клиентот го гледа. Ако до него лежи планина од ѓубре, вратата е покриена со графити или мртва мачка лежи во близина, тогаш лицето веројатно нема да има позитивни емоции и првиот впечаток ќе биде расипан. Дури и ако имате многу убав стан со ново реновирање, тогаш или овој тип на влез целосно ќе ја обесхрабри желбата да го купите вашиот имот, или купувачот ќе побара голем попуст, кој ќе биде неисплатлив за вас, бидејќи јас и вие сакате да го продадете станот по највисока можна цена, нели?! Затоа, немојте да бидете мрзливи и ставете го во соодветна форма: измијте ги прозорците во влезот, заменете ги изгорените светилки, избришете ги натписите што ги оставиле вандалите, чувајте го чист влезот во влезот.
2. Исчистете го вашиот стан.Исчистете ја внатрешноста на вашите простории, измијте ги прозорците. Ако е можно, отстранете го вишокот мебел од станот. Празните станови најдобро се продаваат, бидејќи купувачот не се чувствува надвор од место и, при проверка на имотот, често почнува да размислува каков мебел да стави и на кое место.
3. Покријте ги сите видливи несовршености.Ако имате гребнатини на подот или напукнат малтер на ѕидот, тогаш најдобро е да ги прикриете овие „заглавувања“, бидејќи тие нема да го покажат вашиот стан од најдобрата страна и купувачот ќе има многу повеќе прашања. Поставете тепих каде што ви е изгребан подот, закачете слика за да покриете пукнатина на ѕидот и така натаму. Секако, со криење на недостатоците, побрзо и поскапо ќе го продадете својот имот, но во исто време моралната и етичката страна на таквото маскирање останува целосно на вашата совест.
4. Дајте естетски изглед на собата.Ако имате издржани завеси виси на прозорците, пожолтени од време на време, или мебелот е купен за време на владеењето на „Цар грашок“, тој се распаѓа или не изгледа модерно, тогаш ќе треба да се ослободите од ова „ антички“! Потрошете малку пари за да ги ажурирате завесите, купете евтини, но убави слики за ѕидовите (можете дури и да ги понесете со себе по продажбата), само за да ја направите собата да изгледа помодерно и естетски попријатно. Во големите градови, каде што се вршат стотици трансакции со недвижности во еден ден, постојат дури и специјални услуги за подготовка на станови пред продажба, каде 30-50 илјади рубли дури и стара руина ќе биде направена во „бонбони“. На пример, продажба на стан во Москва или Санкт Петербург за 5-10 милиони рубли, можете лесно да си дозволите да инвестирате во претпродажна подготовка на имотот до 100.000 рубли. На крајот на краиштата, оваа сума ќе ја забрза трансакцијата и ќе ја зголеми вредноста на имотот.
5. Мирисајте го вашиот стан.Мирисот е важна компонента на продажната психологија. На пример, мирисот на свежо сварено кафе или топли печива на потсвесно ниво позитивно влијае на донесување позитивна одлука за купување стан. Сега го знаете ова и ви препорачувам да ја користите оваа „ароматична“ техника.
Прашања и приговори на купувачот
Ајде да погледнеме точно какви прашања (приговори) може да има купувачот и како правилно да се справи со нив.
Прашање 1.Во принцип, ми се допаѓа станот, но цената ми пречи (ја имам само оваа сума)
Одговор: Можам да ви дадам малку или да оставам таков и таков мебел (апарати за домаќинство) како бонуси доколку уплатата се изврши во рок од 3 дена.
Прашање 2.Треба да се вселиме буквално утре. Колку брзо можете да го ослободите станот?
Одговор: Веднаш штом ќе склучиме договор за депозит, веднаш ќе започнам со процесот на одјавување од станот и ќе ги превезувам работите, бидејќи сите ние сме луѓе и ја разбирам вашата ситуација.
Прашање 3. Збунет сум од таков и таков параметар (мала кујна, површина на градот, состојба на куќата) и затоа се сомневам дали треба да го купам вашиот стан?
Одговор: Те разбирам, нема идеални опции и ти предлагам да го купиш мојот стан, бидејќи другите негови параметри (отпечаток, пријатен двор, развиена инфраструктура) ти се многу поважни, затоа што самиот си кажал, нели?
Како што можете да видите, вреди да се зборува на јазикот на клиентот, да се биде внимателен на неговите желби, но и веднаш да не се согласите со неговите услови.
Во секој случај, ваша задача е да добиете пари во форма на депозит што е можно побрзо со склучување на соодветен договор. Се разбира, по цена која ви одговара.
Избришете прашина, подови, исправете ги завесите, тул;
Отстранете ги сите непотребни работи што го натрупуваат просторот.Идеално, собите треба да личат на хотелска соба пред да пристигнат гостите;
Проветрувајте ги просториите, не започнувајте со мака да подготвувате храна со специфичен мирис во пресрет на гледањето: џуџе кисела зелка, салати со лук, пржена риба. Патем, ако куќата мириса на ванила или свежо сварено кафе, тогаш ова, напротив, може да има позитивно влијание врз мислењето на потенцијалните купувачи;
Грижете се за осветлувањето- темен ходник или бања со изнемоштена сијалица „Илич“ ќе го уништи првиот впечаток;
Обидете се да го организирате вашиот дом- нема да биде добро ако додека гледате, баба ѕирка од зад вратата или бебе со куче трча наоколу под нозете. Обидете се да ја седнете старата дама на стол пред телевизорот, да го намамите детето со некоја игра на табла и, ако е можно, однесете го кучето на прошетка.
Главниот текст мора да биде логично продолжение на насловот. Затоа, никогаш не завршувајте ја титулата со точка. На пример, продолжете со насловот „Одличен, светол и топол стан“ на следниов начин: во таква и таква област на градот се продава по неверојатно ниска цена. Главниот текст го претвора првиот впечаток (оној што настанал во озлогласената една и пол секунда од читањето на насловот) во вистински интерес за огласениот имот и го поттикнува лицето да преземе конкретна акција: погледнете го станот, појаснете ги информациите за тоа, јавете се на продавачот. Идеалниот рекламен текст мора да одговори на основните прашања на потенцијалниот купувач: Што? Што точно се рекламира и продава? Каде? Точната адреса на огласениот имот. Зошто? Зошто купувачот треба да го купи овој конкретен стан, а не друг? Колку? Цена на домување. СЗО? Кој ја објавил оваа реклама, сопственикот или агентот. Каде? Телефонски броеви или други податоци за контакт на продавачот каде што можете да го контактирате. Кога? Конкретно време кога можете да се јавите или да закажете состанок. Крајот на рекламата е повик за акција. „Точниот“ завршен дел, пак, се состои од два мини-дела, од кои првиот повикува на акција, а вториот објаснува како да се изврши оваа акција. На пример: прв дел: „Јави ни се без одлагање...“ втор дел: „... на таков и таков број“. Така, му ја олеснувате задачата на купувачот и објаснувате како може да купи стан, на кој број да се јави за да добие поконкретни информации или на која адреса да дојде за да го види и процени имотот што се продава.
Пример за ДОБАР оглас за продажба на стан
Наслов: Се продава пријатен 2-собен стан во центарот на градот
Текст на објавата: Пространа, 55 кв. м., 20 кв. м сала, 15 кв. м спална соба. Станот е опремен со апарати за домаќинство, голема кујна - 11 кв. м.
Станот се наоѓа на среден кат (5 кат, 12 ката), зградата има чисти влезови и лифтови, добри соседи.
Поволен распоред (елек), собите се наоѓаат десно и лево од коридорот.
Пространа и пријатна чардак со нови двојни застаклени прозорци, со греење. Сосема е погодна за создавање канцеларија или просторија за складирање за какви било работи.
Куќата е во добра техничка состојба, не стара, изградена 1995 година.
Станот е со убаво реновирање, има вградена гардероба, кујнски сет, за продажба на целиот мебел се дискутира посебно.
Погодната локација во центарот на градот ќе ви овозможи како нов сопственик да ги искористите сите предности на развиената инфраструктура.
Централните продавници, клиниките, образовните институции, административните згради и постојките за јавен превоз се на непосредна близина.
Драги клиенти, пораснав во овој стан и го сакам со целото мое срце, има многу добра енергија.
Секогаш ја следеше состојбата на станот, навремено менуваше се, дури беше штета да си замине. Мојот стан бара нов грижлив сопственик :)
Цена:2.300.000 рубли .
Продавач на станови:Сергеј, тел: 8-999-999-99-99.
Јавете се веднаш и дојдете да погледнете, ќе се договориме за цената.
Се продава топол, сончев, многу светол стан со 2 соби. Станот е пријатен, во добра состојба, не е аголен, изолирани соби, ПВЦ прозори, застаклена балкон, посебно купатило, вградени броила за ладна и топла вода, влезна метална врата. Тамбура за два стана. Чист, уреден влез, добри соседи. Тивок двор со големо игралиште. Куќата се наоѓа во многу добра област на левиот брег. Во близина на постојката за јавен превоз „Универзум (ул. Дијанова) и маршрутите Лукашевич, кои ви овозможуваат да одите во која било област на градот. Во непосредна близина се училиштата бр. 28 и бр. 49, градинките бр. 198 и бр. 183, пошта, филијала на Сбербанк на Русија, ТЦ Магистрал, ТЦ Лето. Документите се готови, чиста продажба.
Документите се готови, опција за размена. Можна хипотека, воена хипотека, хипотека со породилен капитал
Соопштение
Наслов:Се продава топол, сончев, многу светол стан со 2 соби во центарот на левиот брег.
Станот е пријатен, во добра состојба, не е аголен, изолирани соби, ПВЦ прозори, посебно купатило, во добра поправка, вградени водомери за ладна и топла вода, вградени нови радијатори во кујната и спалната соба, метална влезна врата.
Поволен распоред, пространа, 53 кв. м., 19 кв. м сала, 14 кв. м спална соба. Станот е опремен со апарати за домаќинство и вграден мебел. Удобен застаклен балкон, пријатен поглед од прозорецот.
Станот е во добра поправка, во ходникот има вградени гардероби, кујнски агрегат со вградена машина за миење садови и вградена рингла.
Станот се наоѓа на среден кат (7 кат, 9 ката зграда). Тамбура за два стана. Чист, уреден влез, љубезни соседи. Тивок двор со големо и убаво игралиште.
Станот се наоѓа во уреден простор. Погодната локација ќе ви овозможи, како нов сопственик, да ги искористите сите предности на развиената инфраструктура.
На непосредна близина се Лицеј бр. 74, Лицеум 149 со одделение за предучилишна возраст, Гимназија 139, две градинки, клиники, Магнит, Холидеј продавници, градежниот хипермаркет Оби, забавниот центар Мајак, неодамна отворениот хипермаркет Лента, забавниот комплекс Омск Арена , автобуска станица, две постојки за јавен превоз превоз. Во близина е булеварот Заречни, каде што можете да се шетате по уличката со вашите деца.
Цена:2.500.000 рубли .
Продавач на станови:Ксенија, тел: 8-999-999-99-99.
Јави се сега и дојди да го видиш.
Поврзани информации.
Како да напишете оглас за продажба на стан? Општо земено, за да се изврши трансакција со станбен недвижен имот, подобро е да се користат услугите на компанија за недвижнини која има добра репутација заедно со долгогодишно искуство. Специјалистите на оваа компанија ќе ја рекламираат вашата понуда, а исто така ќе ја проверат трансакцијата за правна чистота: тие ќе утврдат присуство или отсуство на побарувања на трети лица на имотот што се продава и ќе најдат одговорен и растворлив купувач.
Кога контактирате со агенција за недвижности, важно е да знаете дека вработен во агенцијата може да биде присутен за време на порамнувањето на договорот, тој му помага на клиентот во изборот на купувачи и рекламирањето на станот, советува за сите видови правни прашања, т.е. делува како посредник, но не е странка.
Но, можете да поднесете и свои огласи. Важно е правилно да ги составите од гледна точка на привлекување потенцијални купувачи, особено ако вашата понуда не е најпрофитабилна во споредба со другите. Да ги разгледаме карактеристиките на составување „продажни“ реклами, земајќи ја предвид психологијата на купувачот и неговите потреби.
Како да напишете оглас за продажба на стан: примерок од успешен и неуспешен оглас
Прво, да погледнеме два примери на реклами.
- „Продавам стан со 2 соби со посебна просторија, дел за бања и балкон.
- „Продавам чист, светол стан во зелена површина. По козметички поправки, нови цевки, нов водовод, поглед на реката од прозорец, пространа застаклена чардак, посебни соби и бања, мирен простор, добри соседи, блиску до автобуска станица, продавници, училиште и градинка. Чиста продажба, сите документи се во ред, договарање е можно.”
Двата апартмани се приближно исти по цена и карактеристики. Но, која реклама мислите дека ќе привлече поголемо внимание кај потенцијалниот купувач? Одговорот е очигледен.
Оттука и заклучоците:
- дајте го најцелосниот опис на станот во описот (подоцна детално ќе разгледаме што мора да биде вклучено во огласот);
- обидете се да го привлечете купувачот со предностите на вашиот стан (тие мора да одговараат на реалноста) - добар поглед од прозорецот, неодамна завршени реновирање, развиена инфраструктура и други предности;
- наведете ја можноста за пазарење или обидете се да привлечете со некој вид бонус: на пример, ветете дека ќе оставите вградена кујна (обично секогаш останува и е вклучена во цената на станот, но купувачот не треба да знае за ова) - генерално, ветувајте дополнителни придобивки.
Во принцип, покажете ја целата своја имагинација, пронајдете секакви придобивки од купувањето на вашиот стан и понудете му ги на купувачот.
Како да напишете оглас за продажба на стан за објавување?
Една од опциите за рекламирање што се користи за продажба на станови е објавување огласи. Нема смисла ако вашиот стан веќе се издвојува поволно меѓу другите понуди: цената е разумна, состојбата не е лоша, документите се во ред и нема оптоварувања или бирократски пречки.
Ако домот се продава без вклучување на агенции и приватни агенти, неопходно е да се најдат купувачи. Најлесен начин да го направите ова е преку оглас.
Почитувани читатели! Написот зборува за типични начини за решавање на правните прашања, но секој случај е индивидуален. Ако сакате да знаете како реши го точно твојот проблем- контактирајте со консултант:
АПЛИКАЦИИ И ПОВИКИ СЕ ПРИФАЌААТ 24/7 и 7 дена во неделата.
Брзо е и БЕСПЛАТНО!
Но, како да напишете ефективен оглас за продажба на стан во 2019 година? Правилно напишаниот оглас за продажба на недвижен имот не е гаранција за успех, но може значително да ги зголеми шансите.
Што треба да знаете
Каков треба да биде ефективен оглас за продажба на стан? Ова прашање често станува главно за продавачите на недвижности.
Некои луѓе мислат дека е доволно да се опишат само најосновните параметри како што се бројот на катови и бројот на соби. Како, заинтересиран купувач ќе ве контактира и потоа можете да му ги кажете/покажете деталите.
Други посериозно го сфаќаат пишувањето реклами. Тие опишуваат буквално сè до најмалите детали, сè до наведувањето на имињата на сите блиски објекти.
Како резултат на тоа, рекламата излегува дека е толку огромна што ретко кој купувач ја чита до крај.
Најважно при составувањето на огласот е да се наведат главните карактеристики и предности без непотребни детали.
Премногу информации се исто толку лоши како и премалите информации. Но, ако рекламата се пишува за прв пат, тешко е да се разбере што се смета за важно.
Дефиниции
Кога смислувате наслов за вашата реклама, треба да заземете нестандарден пристап, но да се биде премногу креативен само ќе ги исплаши купувачите.
Најдобро е да се истакне главната предност на објектот и да се користи во насловот. На пример, стан... „за големо семејство“, „за оние кои сакаат удобност“, „погоден за канцеларија“ итн.
Не треба да се обидувате да се истакнете преку апели како „ефтино“, „итно“. Ваквите фрази обично ја пренесуваат идејата дека имотот има некои дефекти и затоа сопственикот се обидува да се ослободи од него што е можно побрзо.
Како резултат на тоа, купувачот ќе се стреми да ја намали цената што е можно повеќе. Главниот дел од огласот содржи опис и карактеристики на станот.
Тука има повеќе простор за имагинација. Користењето нестандардни епитети може да привлече купувачи. Но, не треба да бидете премногу ревносни.
На пример, фразите „практичен распоред“, „простран и сончев стан“, „живописен поглед од прозорецот“ треба да бидат поддржани од објективни карактеристики.
Секој оглас за продажба на стан мора да ги наведе следните основни параметри:
- локација;
- број на ката на куќи и станови;
- број на соби;
- заеднички и простор за живеење (по можност по соба);
- карактеристики на бања (комбинирана/одвоена);
- присуство на балкон или чардак;
- транспортна пристапност (растојание до метро или станица за јавен превоз);
- цена;
- контакти на продавачот (со означување на претставникот - сопственик или агенција).
Дополнително, можете да ги наведете карактеристиките на одреден стан. Овде треба да продолжите од она што навистина може да го интересира купувачот - каде гледаат прозорците, дали има паркинг, каква е инфраструктурата наоколу.
Заклучокот бара наведување на информации за контакт. Препорачливо е не само да напишете телефонски број за контакт, туку и да ги запишете часовите кога може да се гарантира дека ќе одговорите.
Ако не е можно да се одговори во текот на работното време во работните денови, а клиентите се јават неколку пати во ова време (најчесто), тогаш повеќето од купувачите автоматски ќе бидат елиминирани.
Но, покрај потребните карактеристики, има информации кои, во принцип, не е препорачливо да се споменат во огласот за продажба.
Кои податоци е подобро да не се наведат?
Главната грешка во рекламите е изобилството на кратенки. Честопати, продавачите, сакајќи да заштедат простор и да обезбедат повеќе податоци, намалуваат буквално сè.
На пример, „m/m“ значи паркинг простор, „2/12P“ е стан на вториот кат од 12-катна панел зграда“, а „SU special“ значи посебна бања.
Малку е веројатно дека човек далеку од пазарот на недвижности ќе разбере што пишува во огласот. Има и некои сигурни зборови кои се крајно непожелни за огласи за продажба на стан.
Така, фразите „се преговара“ и „итно поради заминување“ не само што се премногу формулаични, туку и кај купувачите влеваат сомневања за причините за евтиноста и итноста.
Треба да се избегнуваат и негативни описи. Иако и вие не треба да ги маскирате вашите недостатоци. Ако купувачот се сомнева на продавачот за нечесност, трансакцијата нема да се случи.
Во исто време, некои фрази, и покрај тоа што се искрени, можат да ги исплашат купувачите.
Така, „прозорците на училишниот двор“ укажуваат на бучава наутро, а „област во активно развој“ укажува на живеење во наредните години на градилиште, „до автопатот“ укажува на постојано загадување на воздухот.
Најдобро е да избегнувате нејасен и двосмислен јазик. Добрата реклама е листа на најважните параметри, дополнета со интересни факти.
Правни основи
Сопственоста на недвижен имот е регулирана со прописи. Конкретно, вториот дел од Кодексот е посветен на ова.
При составување на оглас, основните правила се следните:
- користете само руски без латиница;
- Името на производот, содржината и фотографијата мора да бидат исти;
- можете да наведете физичка адреса во описот, но не можете да наведете информации за контакт (тие се наведени во профилот);
- не можете да ставате жалби, разлики во цените, контакти на фотографијата (фотографиите, во принцип, не треба дополнително да се обработуваат);
- Цената е означена во рубли како цел број.
Целосната листа на барања на Avito за огласи за недвижности може да се погледне во посебен дел.
За лепење на хартија
Кога составувате хартиена реклама, треба да го привлечете вниманието на купувачите. Основните препораки се исти - детални информации „без вода“ што укажуваат на придобивките.
Но, дополнителните „мами“ може да вклучуваат зборови како што се „директно од сопственикот“, „без провизија“, „регистрација на сметка на продавачот“ и слично.
Особено значајните точки може да се истакнат со задебелени или големи букви. Препорачливо е да вклучите некоја значајна предност во насловот.
На пример, „Целосно наместен стан со 2 соби се продава директно од сопственикот“. За хартиена реклама, важно е да се има вистинскиот повик за акција.
за продажба на стан за да се истакне меѓу толку многу понуди? Споделуваме совети од искусни агенти.
Каде да напишете оглас за продажба на стан?
„Cian“, „Avito“, „Yandex.Real Estate“, „Yula“ - искусен агент ќе именува најмалку десетина страници со реклами. Меѓу нив има и специјализирани ресурси каде се продава само недвижен имот, и универзални огласни табли каде што можете да купите сè - од маче до викендица.
Што да се напише во оглас?
Па, како да напишете оглас за продажба на стан? За почеток, наведете ги основните податоци (број и површина на соби, кат и број на катови на куќата, тип на распоред, итн.). Нема да ја продолжиме листата - сите параметри се во посебен формулар за пополнување. Не оставајте ги полињата празни: веб-локациите за недвижности имаат систем за пребарување на ознаки што им овозможува на купувачите да го најдат она што им треба. Нема многу од овие полиња на табли со пораки, но тие бараат најосновни информации.
Формулар за оглас на Avito
Извор: avito.ruСпецијализираните страници имаат повеќе информативни формулари за пополнување.
Формулар за пополнување на Yandex.real estate
Извор: realty.yandex.ruПовеќето сајтови и табли имаат поле во кое можете да го опишете објектот подетално и колоритно.Описот е моќна алатка, важно е да научите како да го користите!
Пример за пополнување на слободно поле од Cian.ru
Извор: cian.ru3 нијанси што треба да се земат предвид при креирање реклами
Не се потребни сите податоци.Во огласот не треба да пишувате за среќно детство поминато во стан, ниту пак детално да зборувате за причините за преселување. Доколку купувачот е заинтересиран за оваа информација, тој ќе се запраша за време на состанокот.
Не се јасни сите формулации.Секој поинаку замислува пространа кујна во стилот на Прованса. „Кујна 12 кв.м. со паркет, беж тапети и светло зелен вграден сет“ звучи многу поконкретно.
Не се јасни сите кратенки. Подобро е да се напише подолго, но појасно: не секој ќе разбере дека мислевте на „стан во вториот влез од 6“ во чудната шифра „2PD/6“.
Како да се истакнете?
1. Напиши убаво
Описот не треба да биде сув, како извадок од технички пасош. Користете емоционални епитети „пријатно“, „светло“ итн. Ако имате прекрасен поглед од прозорците, тогаш пишете за тоа. Пријателски соседи? Ново реновирање? Напиши се! Ова ќе ја направи рекламата попривлечна.
Пример за успешна реклама
Извор: cian.ru
Александар Иванов, приватен агент, Москва:
- Нема поим да го продаде побрзо. Самиот Realtor мора да биде креативен. Направете секоја реклама да се истакнува за да биде прочитана до крај. Избегнувајте стандардни фрази и опишете го предметот многу живописно.2. Означете со CAPS
Сакате да привлечете внимание? Користете CapsLock. На пример, да се истакнат предностите, карактеристичните карактеристики на станот (редок распоред, сместен во нова зграда) или поволни услови за купувачот (од сопственикот, без посредници). Но, само не претерувајте.
Пример за успешна реклама со капи
Извор: cian.ru3. Разговарајте за тоа што му е гајле на клиентот
Замислете се себеси како купувач: што би прашале прво? Некои луѓе се грижат за состојбата на цевките и тивките соседи, додека други се загрижени за прашањето на документите. Сепак, за сите ќе биде голем плус ако ја наведете основата за добивање на станот (купување и продажба, тестамент, подарок), бројот на сопственици и бројот на години во сопственост. Ова ќе му каже на купувачот колку е безбедна трансакцијата.
Дали постои тајна што дефинитивно ќе помогне да се продаде стан? За жал не. Сите станови се различни и не може да има универзален рецепт.
Максим Каркачечев, агент од агенцијата за недвижности Етаж:
- Доколку станот е на приземје, клиентите ги интересира дали прозорците се наоѓаат високо над нивото на земјата. И кога на последниот - присуство на технички под на врвот. Станот е на втор кат - тогаш многумина ги интересира дали прозорците гледаат на влезната настрешница или дали има продавница подолу. Ако куќата се наоѓа покрај патот, тогаш прашуваат на која страна гледаат прозорците и дали се слуша бучава од патот.4. Правете нормални фотографии
За да може потенцијалниот купувач да одговори на огласот, важно е да оставите добар впечаток. И фотографиите играат голема улога во ова, па затоа мора да бидат квалитетни.
- Фотографиите треба да бидат информативниприкажувај ги сите соби од различни агли. Плус предниот дел од куќата и дворот. Имате ли убав поглед од прозорците? Фотографирајте го и него.
- Станот треба да се уреди.Скријте лични предмети, отстранете ги сите непотребни предмети од масите и масичките покрај креветите. Исклучете го телевизорот и компјутерот - екранот треба да биде црн.
- Фотографирајте во облачно времено ако фотографирате во сончев ден, тогаш не стојте пред прозорецот - рамки ќе испаднат да бидат преекспонирани. Можете да снимате навечер со запалени светла, но тогаш собите ќе ви изгледаат помали.
- Не го блокирајте хоризонтот.За фотографијата да изгледа уредно, нејзините рабови треба да бидат паралелни со плинтус или заглавување.
- Изберете добри агли.Фотографиите направени од агол со широкоаголен објектив изгледаат добро. Таквите рамки изгледаат пообемни, а просторијата во нив е попространа.
Споредете сами: кој од двата стана изгледа подобар?
Примери на фотографии од стан
Се вчитува...
