Cât costă un contor de căldură? Calculul încălzirii într-un apartament: principii, algoritmi, formule. Modificările la sistemul de încălzire trebuie efectuate în conformitate cu procedura stabilită de lege

Cum să plătești corect încălzirea în 2019

Din ianuarie 2019, a intrat în vigoare Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 1708. Actul de reglementare a modificat Regulile de furnizare a serviciilor de utilități (Decretul Guvernului nr. 354-PP) în ceea ce privește calcularea costului încălzirii.

Noile reguli oferă patru opțiuni pentru calcularea bateriilor fierbinți - în funcție de disponibilitatea dispozitivelor individuale de măsurare și a distribuitoarelor de radiatoare. De asemenea, am împărțit încălzirea în încălzire comună și individuală ( S oi, S ind).

Majoritatea companiilor de management preferă să ignore calculele conform noilor reguli deocamdată - se spune că va veni timpul pentru ajustare și o vom rezolva acolo.

Desigur, colectarea banilor conform standardului pe metru pătrat este mult mai profitabilă pentru organizația de management. La urma urmei, cu furnizorii de căldură, se calculează pe baza consumului real de energie termică. Și pune diferența în buzunar.

ESTE IMPORTANT DE ȘTIUT! Refuzul antreprenorului de a lua în considerare citirile UIP din diverse motive, precum „un astfel de calcul nu este prevăzut de software”, „noua procedură de calcul nu a fost studiată” sau „nu avem cunoștință de modificarea procedurii de calcul”, este ilegală. Legea este lege!

Cu ajutorul instrucțiunilor noastre „Noi reguli pentru plata încălzirii în 2019”, invităm proprietarii să descopere în mod independent cum să plătească încălzirea acum. Acest lucru va ajuta la economisirea bugetului celor a căror casă este dotată cu distribuitoare de calorifere, care au instalat un contor individual de căldură, precum și celor care au demontat bateriile și folosesc surse autonome pentru încălzirea apartamentului. Pentru cei care vor continua să fie taxați conform standardului, vă vom reaminti cum să solicitați ajustări la tarifele de încălzire.

DE CE AM HOTĂRÂT SĂ REVENDIM FORMULELE DE CALCUL PENTRU ÎNCĂLZIRE

În iulie 2018, Curtea Constituțională a Rusiei a decis în favoarea unui rezident al unui bloc de apartamente din orașul Pușkino, care a contestat plata încălzirii conform standardului, deoarece în apartamentul său a fost instalat un contor individual. Casa a fost complet utilata cu contoare individuale de caldura. Dar unii s-au stricat, alții le-au demontat, iar alții nu au transmis citiri. Drept urmare, proprietarului i s-a refuzat plata pentru căldură pe baza citirilor reale ale IPU-ului său.

Bărbatul a trebuit să treacă prin toate instanțele. Și toată lumea, până la Curtea Supremă a Federației Ruse, l-a refuzat cu referire la actuala Rezoluție nr. 354-PP. Rezoluția a precizat: dacă cel puțin una dintre spațiile dintr-o casă nu este echipată cu un sistem de control al energiei termice funcționale, atunci în încăperile rămase plata pentru încălzire nu poate fi calculată pe baza citirilor dispozitivelor individuale de contorizare.

Cu toate acestea, Curtea Constituțională a Federației Ruse nu a acceptat astfel de argumente. Instanța a decis că această abordare încalcă principiul echității. La 10 iulie 2018, Curtea Constituțională a recunoscut abordarea de calcul a plăților pentru căldură ca fiind incompatibilă cu Constituția Federației Ruse. Instanța a ordonat Guvernului Federației Ruse să facă modificări la RF PP nr. 354, ceea ce a fost făcut prin Hotărârea Guvernului nr. 1708 din 28 decembrie 2018.

De la 1 ianuarie 2019 calculul taxelor de încălzire cu o UIP funcțională ar trebui efectuată pe baza citirilor unui astfel de dispozitiv, indiferent de prezența contoarelor în alte spații MKD(paragraful 4, clauza 42(1) din Guvernul RF Nr. 354).

Decizia Curții Constituționale a Federației Ruse se aplică numai locuințelor puse în funcțiune după 1 ianuarie 2012, inclusiv după reparații majore, și în care toate spațiile au fost dotate cu sisteme de control al termoizolației, dar siguranța acestora în unele apartamente nu a fost asigurată. .

O SCURTĂ LISTĂ A PRINCIPALELOR MODIFICĂRI ÎN CALCULUL TAXELELOR DE ÎNCĂLZIRE ÎN 2019

Iată ce s-a schimbat în facturile la încălzire în 2019:

Încălzirea a fost împărțită în încălzire individuală și comună.

Au aparut formule pentru calcularea camerelor neincalzite si incaperilor cu incalzire autonoma (in care bateriile au fost scoase).

A devenit posibil să se efectueze calcule individuale pentru căldură în clădirile de apartamente care sunt doar parțial echipate cu contoare individuale de căldură (IHM).

Au apărut valori noi în formulele de calcul a taxelor pentru furnizarea de căldură: zona zonelor comune și volumul consumului de căldură prin însumarea datelor prelevate de la contoarele individuale de căldură (IMU) sau distribuitoarele de radiatoare (RR) instalate pe bateriile proprietarului.

CARACTERISTICI ALE TAXELOR DE ÎNCĂLZIRE DACĂ CASA ŞI APARTAMENTELE SUNT ECHIPATE CU DISPOZITIVE DE CONTORARE A CĂLDURII

1. In ce perioada se calculeaza suma platii pentru locuinta dumneavoastra: in perioada de incalzire sau in timpul anului calendaristic, adica toate cele 12 luni.

2. Dacă în casa dumneavoastră este instalat sau nu un dispozitiv comun de contorizare a căldurii casei (DHMU).

3. Apartamentul dumneavoastră este echipat cu un contor de căldură individual (contor de căldură pentru cablarea orizontală a sistemelor de încălzire) sau distribuitoare de radiatoare (pentru cablarea verticală, acestea se montează direct pe calorifere).

4. Metoda de alimentare cu energie termică a unui bloc de locuințe. Casa este conectată la rețelele de încălzire centrală sau pregătește apă caldă folosind echipamente care fac parte din proprietatea comună a blocului de locuințe (punct individual de încălzire - IHP - sau cazane de acoperiș etc.).

Pentru comoditate, am împărțit informațiile în subsecțiuni. Căutați informații despre formulele utilizate pentru calcularea taxei în subsecțiunea corespunzătoare tipului dvs. de locuință și echipament:

I. Casa nu este dotata cu sistem de incalzire se percep taxe de incalzire in perioada de incalzire.

II. Casa nu este dotata cu centrala termica platile pentru incalzire sunt distribuite in cote egale pe tot parcursul anului calendaristic (12 luni).

III. Casa este dotata cu sistem de control administrativ, dar nu exista dispozitive individuale de contorizare in toate spatiile rezidentiale/nerezidentiale.

IV. Casa este dotata cu ODPU, unele apartamente sunt dotate cu contoare individuale de caldura.

I. CASA NU ESTE ECHIPATĂ CU HVAC, TAXELE DE ÎNCĂLZIRE SE VA ACUMULA ÎN PERIOADA DE ÎNCĂLZIRE

În casele care nu sunt echipate cu un contor de căldură comun, facturile la încălzire sunt calculate conform standardelor.

Standard- aceasta este cantitatea calculată de energie termică necesară pentru a încălzi 1 metru pătrat. metri de locuință timp de o lună. Deoarece regimul de temperatură este diferit în diferite regiuni ale țării, standardele sunt stabilite de autoritățile regionale. Valoarea standardului poate depinde și de tipul de locuință: o barăcă din lemn, o clădire cu panouri cu cinci etaje sau un înălțime din cărămidă construită în anii 80.

Formula de calcul pentru casele nedotate cu ODPU și IPU:

Suprafața apartamentului trebuie înmulțită cu standardul stabilit pentru consumul de energie termică și înmulțită cu tariful stabilit pentru energia termică.

Pi = Si (zona apartamentului) x Nт(standard de consum) x TT

II. CASA NU ESTE ECHIPATA CU PLATA HVAC, PLATA INCALZIRII SE DISTRIBUIE IN COTE EGALE PE TOTUL ANUL CALENDAR (12 LUNI)

Particularitatea acestei formule de calcul este asociată cu utilizarea coeficientului de frecvență a plăților de către consumatori pentru serviciile de încălzire. Coeficientul de periodicitate se determină împărțind numărul de luni ale perioadei de încălzire dintr-un an la numărul de luni calendaristice dintr-un an.

Formula pentru calculul lunar al căldurii pe parcursul unui an calendaristic:

Suprafața apartamentului se înmulțește cu standardul de consum de energie termică, se înmulțește cu factorul de frecvență și se înmulțește cu tariful.

Pi = Si(zona apartamentului)xNT(standard de consum)x K(factor de frecventa)x TT(tariful energiei termice).

III. CASA ESTE ECHIPATA CU DISPOZITIV DE CONTABILITATE, DAR NU EXISTĂ DISPOZITIVE DE CONTABILITATE INDIVIDUALE ÎN TOATE SPECIUNILE REZIDENTIALE/NERESIDENTIALE

Contorul de energie termică este instalat la așa-numita intrare în bloc. Citirile sale fac posibilă înțelegerea câtă căldură a intrat în casă. Distribuția în acest caz are loc proporțional cu suprafața apartamentelor. Pentru calcule, conform Regulilor, veți avea nevoie de formulele nr. 3 și nr. 3(6).

În ciuda aspectului descurajator al formulei, puteți și ar trebui să calculați taxa de încălzire după cum urmează:

Unde:

P i

S i- suprafata totala a apartamentului;

S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale situate într-un bloc de apartamente. Mărimea acestuia poate fi găsită pe site-ul GIS Locuințe și Utilități Publice, specificat în Codul Penal sau vizualizat în chitanța de plată;

V d- volumul de energie termică în funcție de citirile unui contor comun de casă, dacă calculul sumei de plată se efectuează în perioada de încălzire. Sau pe baza volumului mediu lunar de energie termică determinat din citirile unui contor de casă comun pentru anul precedent. Organizația de management este obligată să furnizeze aceste informații proprietarului la cerere;

T T- tarif pentru energie termica. Valoarea acestuia este indicată pe bon;

V i- volumul (cantitatea) energiei termice per apartament. Dar această valoare trebuie calculată conform formulei nr. 3(6). Prezentăm această formulă mai jos;

∑V i- suma volumelor de energie termica consumate in toate spatiile rezidentiale si nerezidentiale, definite conform formulei nr. 3(6). Vezi chiar mai jos.

Unde:

S i- suprafața totală a apartamentului tău;

S despre

S oi- suprafața totală a spațiilor incluse în proprietatea comună (MOP);

S ind- suprafața totală a spațiilor rezidențiale și nerezidențiale situate într-un bloc de apartamente, în care nu există dispozitive de încălzire (calorifere, calorifere) sau în care sunt utilizate surse individuale de energie termică;

V d- volumul de energie termică în funcție de citirile unui contor comun de casă, dacă calculul sumei de plată se efectuează în perioada de încălzire. Sau pe baza volumului mediu lunar de energie termică determinat din citirile unui contor de casă comun pentru anul precedent.

A calcula componentă ∑V i, trebuie să scazi suma volumelor de energie termică consumate în toate apartamentele. Pentru aceasta necesar volumul de energie termică determinat în funcție de citirile ODPU (V d), împarte la suprafata totala a intregii case, care include suprafața totală a tuturor spațiilor de locuit și suprafața totală a spațiilor incluse în proprietatea comună ( S despre+S oi), și apoi înmulțiți cu suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale (apartamentelor) ( S despre).

Acum că toate datele sunt cunoscute, le aplicăm la formula nr. 3:

IV. CASA ESTE ECHIPATA CU ODPU. O PARTE DIN APARTAMENTE SUNT ECHIPATE CU DISPOZITIVE INDIVIDUALE DE CONTORARE A CALDURII (IMU)

Dacă o clădire de apartamente este echipată cu un dispozitiv comun de contorizare a căldurii (CHD) și cel puțin o cameră din acest bloc de apartamente este echipată cu un dispozitiv individual de contorizare a încălzirii (IMU), atunci citirile unui astfel de IMU ar trebui să fie luate în considerare în calculele proprietarului pentru încălzire. Chiar dacă este doar un apartament în întreaga clădire rezidențială.

Calculul se va baza pe consumul real de energie termică de către apartament și pe calculul pentru încălzirea generală, care este utilizată pentru încălzirea intrărilor. Deci, să luăm în considerare calculul pentru încălzire pentru un apartament cu IPU.

Pentru calculele într-o casă dotată cu ODPU, dar unde unele apartamente au IPU, se utilizează FORMULA Nr. 3(1):

Unde:

P i- cuantumul taxelor de încălzire pentru apartament;

S i- suprafata totala a apartamentului;

S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale situate într-un bloc de apartamente;

V d- volumul de energie termică în funcție de citirile unui dispozitiv comun de contorizare a casei (ODPU), dacă calculul sumei de plată se efectuează în perioada de încălzire. Sau pe baza volumului mediu lunar de energie termică determinat din citirile unui contor comun de casă pentru anul precedent;

T T- tarif pentru energie termica;

V i- volumul energiei termice pentru spațiile dotate cu IPU. Mai jos este formula de calcul;

∑V i- suma volumelor de energie termica consumate in toate spatiile rezidentiale si nerezidentiale ale unui bloc de locuinte.

Pentru spațiile care nu sunt echipate cu dispozitive individuale de contorizare, taxele de căldură se calculează folosind formula nr. 3(7):

Unde:

S i- suprafata totala a apartamentului;

∑V IPU- suma volumelor de energie termică consumate în funcție de citirile dispozitivelor individuale de contorizare, dacă suma plății pentru încălzire se efectuează în perioada de încălzire. Sau pe baza volumului mediu lunar de energie termică a unor astfel de dispozitive de contorizare, dacă calculul taxei se efectuează în cursul anului calendaristic;

∑S iIPU- suma suprafețelor spațiilor dotate cu contoare individuale de energie termică care sunt incluse în calcul.

CARACTERISTICI ALE ÎNCĂRCĂRII DACĂ ÎN CASĂ ESTE INSTALATĂ O UNITATE DE ÎNCĂLZIRE INDIVIDUALĂ (IHP)

Astăzi, majoritatea clădirilor noi sunt echipate cu sisteme autonome de alimentare cu căldură.

În astfel de case nu există încălzire centralizată și alimentare cu apă caldă și utilitati publice„Încălzirea” și „alimentarea cu apă caldă” sunt asigurate folosind echipamente comune ale clădirii, care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor spațiilor unui astfel de bloc de apartamente.

Plățile pentru utilitățile pentru încălzire și alimentare cu apă caldă în astfel de case sunt calculate diferit decât în ​​casele alimentate cu cogenerare.

În producția de servicii de utilități pentru încălzire sau alimentare cu apă caldă pot fi utilizate diverse resurse de utilități, precum energie electrică, alimentare cu apă rece, gaz sau alt combustibil.

Se calculează taxa conform formulelor nr. 18 - pentru încălzire și nr. 20 - pentru alimentare cu apă caldă (Anexa nr. 2 la Regulament).

Volumul resurselor comunale utilizate în producția de servicii de încălzire comunală este distribuit proporțional cu dimensiunea suprafeței totale ocupate a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale. Taxa se calculează ca produsul dintre volumul determinat pentru un anumit local și tariful pentru resursa de utilități corespunzătoare.

Costul alimentării cu apă caldă este alcătuit din două componente: produsul volumului de alimentare cu apă caldă consumat în spații rezidențiale sau nerezidențiale, tariful pentru alimentarea cu apă rece și volumul resurselor comunale consumate pentru încălzirea alimentării cu apă rece, care este distribuit proporţional cu volumul consumat de apă caldă.

În Anexa nr. 2, formula nr. 18 arată astfel:

Unde:

Vvcr- volumul (cantitatea) unei resurse comunale (gaz sau alt combustibil, energie electrică, apă rece) utilizată în perioada de facturare în producerea serviciilor de încălzire comunală;

S i - suprafața totală a spațiilor rezidențiale (apartamentului) sau a spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente;

Sdespre- suprafața totală a tuturor apartamentelor și spațiilor nerezidențiale dintr-un bloc de apartamente;

Televizorcr- tariful (pretul) pentru o resursa de utilitate (gaz, electricitate, apa rece) utilizata in perioada de facturare in producerea serviciilor de incalzire de utilitate, stabilit in conditiile legii.

Astfel, plata serviciilor de utilități pentru încălzire în absența unui sistem centralizat de încălzire în casă se calculează conform principiului obișnuit, care se bazează pe distribuția volumului de resurse de utilități consumate în funcție de suprafața totală ocupată a fiecare camera. rezidențial sau nerezidenţial.

Spațiile nerezidențiale includ diverse spații, s-ar putea spune, de tip comercial - magazine, birouri, cafenele și așa mai departe.

Cu calculul alimentării cu apă caldă, lucrurile sunt puțin mai complicate decât cu calculul încălzirii, dar chiar și aici, dacă te uiți la el, poți înțelege metodologia de încărcare.

Formula nr. 20 din Anexa nr. 2 la Reguli arată astfel:

Unde:

Vvpaznici- volumul de apă caldă determinat pentru perioada de facturare în spații rezidențiale/nerezidenţiale dintr-un bloc de locuinţe pe baza standardelor de consum, a citirilor aparatelor individuale de contorizare sau a volumului calculat;

Txv- tarif pentru apa rece utilizata in perioada de facturare cand antreprenorul produce independent servicii de alimentare cu apa calda;

Vvcr- volumul de resurse comunale (energie termică, gaz sau alt combustibil, energie electrică) utilizat în perioada de facturare pentru încălzirea apei reci, atunci când furnizorul de utilități produce în mod independent servicii de alimentare cu apă caldă;

Televizorcr- tariful (pretul) pentru resursa de utilitate utilizata in perioada de facturare in realizarea serviciului de utilitate de alimentare cu apa calda.

Pentru a rezuma procedura de calcul a sumei de plată pentru furnizarea de apă caldă în absența unui sistem centralizat de alimentare cu apă caldă, observăm: plata se face pentru volumul de apă caldă consumată în interior la prețul de alimentare cu apă caldă, plus un suplimentar se percepe taxa pentru încălzirea acestei ape reci la temperatura de alimentare cu apă caldă.

Costurile de întreținere și reparare a echipamentelor care sunt utilizate pentru producerea utilităților pentru încălzire și alimentare cu apă caldă nu sunt incluse în taxa pentru aceste servicii. Se plătesc prin linia din chitanța pentru întreținerea și reparațiile curente ale locuințelor.

CUM ESTE AJUSTĂ TAXA DE ÎNCĂLZIRE LA REZULTATELE ANULUI 2018

Conform modificărilor adoptate la legislația locuințelor, companiile de utilități au avut dreptul de a face ajustări în orice moment al anului.

Anterior, ajustarea a fost efectuată în primul trimestru al anului curent pentru anul precedent. Acum organizația de conducere determină însăși perioada în care să facă recalcularea. Dar acest lucru ar trebui să se întâmple cel puțin o dată pe an.

Decizia Curții Constituționale a Federației Ruse a avut loc pe 10 iulie anul trecut. În consecință, mărimea taxei de încălzire în 2018 va trebui ajustată folosind două formule simultan: vechiȘi nou.

Pentru ajustarea corectă a plății la încălzire pentru anul 2018 în casele în care contoarele individuale de energie termică nu sunt păstrate în toate încăperile, antreprenorul CU trebuie:

Pentru perioada anterioară datei de 10 iulie 2018, folosiți vechiul formula nr.3(2) din Anexa nr.2 la RF PP Nr. 354;

Pentru perioada 10 iulie - 31 decembrie 2018, folosiți formula nr.3(3) din Anexa nr.2 RF PP Nr. 354, substituind în el fie citirile IPU, fie valoarea calculată derivată din standard, și nu standardul în sine.

Puteți calcula această valoare pentru o cameră fără un contor de lucru:înmulțirea standardului de consum cu suprafața spațiilor proprietarilor; împărțirea rezultatului la suma suprafețelor tuturor camerelor din casă, inclusiv proprietatea comună a blocului de locuințe; prin înmulțirea valorii specifice rezultată cu suprafața unei anumite încăperi în care IPU nu a fost conservată.

CUM SE FAC REGLĂRI PENTRU APARTAMENTE ECHIPATE CU DISTRIBUITOR DE RADIATOR

În cazul în care casa este dotată cu ODPU, iar cel puțin 51% din apartamentele din casă sunt echipate cu distribuitoare de radiatoare, calculul pentru încălzirea unor astfel de apartamente poate fi ajustat. Cu toate acestea, calculul mărimii taxei în prezența distribuitorilor este oarecum diferit de calculul pentru dispozitivele individuale de contorizare.

Distribuitorii, de regulă, nu fac calcule lunare ale taxelor de încălzire. Mărturia lor este luată în considerare o dată pe an (sau mai des dacă o astfel de decizie a fost luată la o adunare generală de către proprietari, membrii unui parteneriat sau cooperativă) - la ajustarea cuantumului taxelor de încălzire.

Ajustările cuantumului taxei se fac numai în limita sumei acumulate conform citirilor contorului comun de clădire pentru toate apartamentele în care sunt instalate distribuitoare.

Adică folosirea distribuitoarelor de căldură nu înseamnă că consumatorul plătește efectiv doar pentru încălzirea furnizată în sediul său. Suma acumulată pentru un contor de casă comună va include în continuare energia termică consumată în zonele comune ale blocului de locuințe, iar repartizarea taxei se face numai între consumatorii din incinta în care sunt instalate distribuitorii. În volumul de energie termică care a căzut asupra lor conform citirilor ODPU.

Pentru calcul este folositformula nr 6Anexa nr. 2 la Regulament:

Unde:

P i- suma plății pentru serviciul de încălzire prestat în i-a un spatiu rezidential (apartament) sau spatiu nerezidential intr-un bloc de locuinte dotat cu distribuitoare pentru perioada pentru care se face ajustarea;

k- numarul de spatii rezidentiale (apartamente) si spatii nerezidentiale dotate cu distribuitoare intr-un bloc de locuinte;

p- numarul de distribuitori instalati in i-a apartament sau spații nerezidențiale într-un bloc de locuințe;

mq.i- cota din volumul consumului de utilităţi de încălzire atribuibil qth distribuitor instalat în i-a apartament sau spații nerezidențiale, în volumul consumului de utilități de încălzire în toate apartamentele și spațiile nerezidențiale dotate cu distribuitoare într-un bloc de locuințe;

Σ - suma anumitor indicatori.

RĂSPUNSURI LA ÎNTREBĂRI FOARTE

1. Am decis să dotez apartamentul cu IPU. Caracteristicile tehnice ale casei permit. Societatea de administrare nu doreste sa accepte cererea de punere in functiune. Este legală această poziție?

Furnizorul de servicii de utilități nu are dreptul de a refuza să pună în funcțiune contoare individuale de încălzire sau distribuitoare de radiatoare. Organizația de management trebuie să pună în funcțiune UIP în cel mult o lună de la data depunerii cererii.

Dacă vorbim de dispozitive individuale de contorizare (IMU), încărcarea pentru încălzire se realizează ținând cont de citirile începând din prima zi a lunii următoare datei punerii în funcțiune.

2. Apartamentul este prea cald. Vrem să scoatem bateriile. Înseamnă asta că nu va fi nevoie să plătiți pentru încălzire?

În primul rând, merită avut în vedere că, în conformitate cu partea 1 a art. 25 și art. 26 din Codul locuinței al Federației Ruse, instalarea, înlocuirea, transferul sau dezmembrarea rețelelor de utilități, echipamentelor sanitare, electrice sau de altă natură trebuie efectuate în conformitate cu cerințele legale, în acord cu guvernul local.

Dacă aprobarea este pozitivă, proprietarul este obligat să notifice organizația de management despre reconstrucția comunicațiilor intra-apartament. Deoarece calculul facturii dumneavoastră la încălzire va depinde de acest lucru.

În legătură cu noile reguli de calculare a costurilor de încălzire, atunci când vă încălziți în mod autonom locuința sau demontați caloriferele, veți plăti 0 ruble pentru cantitatea de energie termică consumată din sistemul centralizat pentru a vă încălzi apartamentul direct.

Dar vă păstrați obligația de a plăti pentru cantitatea de energie termică cheltuită pentru nevoile generale ale casei - intrări, cărucioare, holuri de lift, case scărilor și alte locuri din interiorul casei unde sunt instalate calorifere de încălzire.

ESTE IMPORTANT DE ȘTIUT! Curtea Constituțională a Federației Ruse, în paragraful 1.1 (nr. 46-P) al deciziei sale, a remarcat că deconectarea spațiilor individuale ale casei de la sistemul de încălzire centralizat nu împiedică proprietarul unor astfel de spații să consume energie termică pentru nevoile generale ale casei. Un consumator care oprește încălzirea centrală într-un apartament poate să nu plătească pentru aceasta în interior, ci trebuie să plătească pentru încălzirea cheltuită pentru întreținerea proprietății comune a proprietarilor.

3. Facturile de utilități sunt emise de Unified Settlement Center. A venit prea scump pentru incalzire. Am sunat la CC. Am fost trimiși la ERC să rezolvăm. Este legal?

Nu, este ilegal. Furnizorul de servicii de utilități poate angaja organizații să taxeze pentru serviciile de utilități și să livreze chitanțe de utilități (ERC, RCC etc.).

Cu toate acestea, furnizorii de servicii continuă să fie responsabili pentru corectitudinea calculelor. Fie că este o companie de management, o asociație de proprietari, o cooperativă de locuințe sau direct o organizație furnizoare de resurse.

Furnizorul de servicii este cel care este obligat, la cererea consumatorului, să verifice corectitudinea angajării, a datoriilor sau a plății în exces. Și imediat, pe baza rezultatelor verificării, emiteți consumatorului documente care conțin plăți acumulate corect. Documentele eliberate consumatorului la cererea acestuia trebuie certificate prin semnătura managerului și sigiliul contractantului. Iată ce spune clauza „d”, clauza 31 din Regulile nr. 354-PP.

Furnizorul de servicii nu are dreptul de a sugera consumatorului să contacteze Centrul de decontare pentru a verifica corectitudinea taxelor. În plus, este furnizorul de servicii (și nu agentul său plătitor!), în cazul încălcării procedurii de calculare a tarifelor pentru serviciile de utilități, acesta este obligat să plătească o amendă în favoarea consumatorului (Partea 6 a articolului 157 din Codul locuinței al Federației Ruse, clauza 155.2 din Regulile 354).

4. Casa noastra are o camera de cazane pe acoperis. Cum se va schimba procedura noastră de plată a încălzirii?

Casele în care se produce energie termică folosind echipamente interne, ca în 2018, calculează taxele de încălzire conform formulei nr.18 Cererile nr. 2 RF PP Nr. 354 (dacă nu toate localurile sunt dotate cu IPU) sau conform formulei nr. 18 (1) Anexa nr. 2 RF PP Nr. 354 (dacă toate localurile sunt dotate cu IPU).

Pe 22 februarie 2019, a fost emisă o scrisoare de către Ministerul Construcțiilor al Federației Ruse în acest sens, în care departamentul a explicat care MKD-uri nu sunt acoperite de RF PP Nr. 1708. Să repetăm: sunt case cu sistem descentralizat de încălzire și alimentare cu apă caldă, în care nu există alimentare centralizată cu căldură.

5. Dacă nu transmit date la UIP pentru energie termică, pot cere ulterior recalcularea pentru încălzire?

Recalcularea este posibilă pentru întreaga perioadă de absență a citirilor periodice, dacă IPU-ul dumneavoastră nu a expirat și intervalul de calibrare nu a fost încălcat. Transmiterea citirilor IPU este dreptul, nu obligația consumatorului.

În același timp, rețineți: compania de management sau specialistul în resurse (în funcție de cine emite taxa) are dreptul de a verifica funcționalitatea contorului dumneavoastră de căldură. Dacă IPU este în stare de funcționare, sigiliile nu sunt deteriorate, perioada de verificare nu a expirat, taxa va fi recalculată.

Costurile de încălzire cresc în fiecare an, iar mulți consumatori sunt interesați de ceea ce plătesc și de ce cifrele de pe facturile lor devin mai mari. Costul încălzirii este calculat conform standardului de consum de căldură, iar în blocurile de apartamente depinde de zona încălzită și de cheltuielile generale ale casei.

Fiecare consumator ar trebui să știe cum se calculează taxele de încălzire conform standardului pentru a putea controla corectitudinea tarifelor în societatea de administrare.

Mărimea taxei de încălzire depinde de diverși factori

În Rusia, există două documente principale prin care se calculează taxele de încălzire. Primul dintre ele este decretul guvernamental nr. 354 din 05/06/11. Acesta reglementează regulile de furnizare a serviciilor de utilități rezidenților blocurilor de apartamente. Acest document a devenit o alternativă la Decretul guvernamental nr. 307 din 23 mai 2006, dar în practică vechiul decret este încă în vigoare.

Decizia cu privire la regulile prin care se calculează plățile se ia la nivel local, regiunea însăși își alege cea mai bună opțiune. Există o diferență foarte importantă între ele: conform Regulilor stabilite în Hotărârea nr. 354, taxele de încălzire se percep doar în timpul sezonului de încălzire și nu se repartizează pe întregul an. Pe de o parte, aceasta a simplificat metodologia de calcul, pe de altă parte, a condus la o creștere a poverii financiare asupra consumatorului.

Conform noilor reguli, în perioada octombrie-mai crește brusc, deoarece costul încălzirii începe să fie inclus în el. Mulți consumatori întâmpină dificultăți să plătească facturi mai mari, ceea ce duce la mai multe datorii. După metoda tradiţională stabilită în regulament. Rezoluția nr. 307, consumatorii plătesc aproximativ aceeași sumă pentru un apartament pe tot parcursul anului, iar aceasta este ajustată ținând cont de creșterea generală a tarifelor.

Valoarea plății pentru căldură depinde de contorul general de clădire instalat, de prezența contoarelor de căldură în apartamente, precum și de prezența senzorilor de distribuție în spațiile rezidențiale și nerezidenţiale.

Calculul taxelor pentru un contor comunal dezinstalat

Un contor comun de casă vă permite să economisiți

Dacă un bloc de apartamente nu este dotat cu o clădire comună, taxa de încălzire se calculează pe baza a trei factori principali:

• Standard de incalzire. Acesta este numărul de gigacalorii necesare pentru a încălzi un metru pătrat la temperaturile necesare. metri de suprafață. Fiecare regiune își stabilește propriul standard în funcție de condițiile climatice.
• Tarif incalzire. Acesta este costul unei gigacalorii de căldură stabilit pentru o anumită regiune.
• Dimensiunea zonei încălzite. Într-un bloc de apartamente, nu include zona loggiei sau a balconului.

Astfel, calculul taxei de încălzire în acest caz se realizează folosind o formulă relativ simplă:
Valoarea taxei = standard * tarif *, standard și tarif sunt stabilite de autoritățile regionale.

Costul final al căldurii nu depinde de numărul de calorii de energie termică efectiv consumată, așa că această metodă de calcul este folosită din ce în ce mai puțin. În prezent, în toată Rusia se desfășoară o campanie de îmbunătățire a eficienței energetice a furnizării de căldură, astfel încât contoarele de căldură sunt instalate în mod activ.

Calculul taxelor atunci când este instalat un contor comunal

O situație mai comună astăzi este aceea că într-un bloc de apartamente a fost instalată o clădire comună, în timp ce apartamentele nu au contoare individuale de consum de căldură. Proiectarea utilităților în multe case este astfel încât contoarele individuale pur și simplu nu pot fi incluse în sistemul de încălzire. si fiecare consumator nu are posibilitatea de a creste sau scade independent incalzirea . În acest caz, calculul se bazează pe patru parametri principali:

• Cantitatea totală de energie termică consumată de casă este determinată de citirile contorului general al casei. Instalarea acestuia vă permite să evitați să plătiți căldura pierdută pe parcurs din cauza rețelelor de încălzire neizolate și a altor probleme ale rețelelor de încălzire.
• Zona încălzită a apartamentului consumatorului sau a spațiilor nerezidențiale.
• Suprafața totală încălzită a clădirii. Sunt luate în considerare toate spațiile de locuit, precum și intrările, magazinele anexe conectate la un sistem comun de încălzire etc.
• Tariful pentru energia termică stabilit prin lege. Tarifele sunt stabilite de autoritățile locale.

Formula de calcul este urmatoarea: Plata caldura = volum total * suprafata apartament/ suprafata casa * tarif stabilit. În acest fel, distribuirea taxelor devine mai echitabilă, deoarece fiecare casă de fapt plătește doar pentru ea însăși.

Cu toate acestea, chiar și în acest caz, sistemul de calcul nu este ideal: deoarece consumatorii nu au capacitatea de a controla consumul de căldură, de multe ori trebuie să „încălzească strada”, eliberând căldură afară din cauza excesului său. Cu toate acestea, va trebui totuși să plătiți integral. Din acest motiv, o opțiune de plată mai modernă cu contoare individuale devine din ce în ce mai populară.

Calculul taxelor pentru contoarele individuale instalate

Un contor individual vă permite să plătiți pentru căldura consumată efectiv

Dacă toate apartamentele au instalate contoare individuale de consum de căldură, calculul va deveni mai complex, dar în final consumatorul plătește pentru energia efectiv utilizată, iar această opțiune se dovedește a fi cea mai profitabilă. La calcul se iau în considerare următorii parametri:

• Cantitatea de căldură consumată de o clădire rezidențială sau nerezidențială este determinată de citirile unui contor individual. Cel puțin 95% din spațiile din clădire trebuie să fie echipate cu dispozitive de contorizare.
• Cantitatea de căldură consumată de întreaga casă este luată în considerare pe baza citirilor contorului casei comune.
• Suprafața apartamentului pentru care se calculează taxa de încălzire.
• Suprafata totala incalzita a casei. Se iau în considerare spațiile rezidențiale și nerezidențiale.
• Tariful stabilit de guvern pentru energia termică.

Toți acești parametri sunt luați în considerare la calcularea utilizând următoarea formulă: Valoarea taxei = (căldură individuală + căldură totală * suprafață apartament / suprafață totală) * tarif.

Suma citirilor individuale ale contorului este scăzută din citirile contorului comun al casei, iar restul este împărțit între toți consumatorii. Astfel, locuitorii casei plătesc în mod independent pentru încălzirea intrării și a altor spații de uz general, dar calculul principal se efectuează pe baza contoarelor individuale.

Acest lucru vă permite să reduceți semnificativ costurile de încălzire, deoarece nu trebuie să plătiți pentru rețele uzate și defecțiuni nesfârșite ale utilităților. Și totuși, opțiunea cu contoare individuale nu este întotdeauna posibilă de implementat: cel mai adesea, un contor comun comun este instalat în casă și, ca urmare, rezidenții trebuie să plătească parțial unul pentru celălalt. Acest lucru provoacă, de asemenea, dificultăți în tratarea cu debitorii: este imposibil să-i deconectați de la un singur sistem de încălzire și, ca urmare, aceștia continuă să utilizeze căldura plătită de alte persoane.

Procedura de calcul a plății pentru căldură conform regulilor din 2006

Conform regulilor, recalcularea trebuie efectuată în fiecare an

Dacă plata pentru căldură este calculată conform vechilor reguli și un contor comun de clădire este instalat în casă, atunci cifrele finale din chitanțele de consum vor depinde de câtă căldură a consumat blocul în ultimul an.

Această valoare este împărțită la suprafața totală a clădirii, luând în considerare atât apartamentele rezidențiale, cât și spațiile nerezidențiale, cum ar fi birouri și magazine. Rezultatul este cantitatea de căldură pe 1 mp. metru de suprafata, este impartit in 12 luni.

După aceasta, consumul mediu lunar de energie rezultat este înmulțit cu tariful aprobat de administrația locală. Valoarea rezultată trebuie înmulțită cu suprafața apartamentului. Un exemplu de calcul bazat pe tarifele din 2011 pentru Izhevsk. Conform contorului general al casei, cantitatea totală de energie termică consumată într-un an a fost de 990 gigacalorii.

Suprafața totală a tuturor apartamentelor din casă și zonele comune este de 5500 de metri. După calcul, se dovedește că în timpul anului la 1 mp. metrul a cheltuit 0,015 gigacalorii pe lună. Volumul mediu lunar rezultat se înmulțește cu costul de 1 gigacalorie de căldură la tariful stabilit. 943,60 (tarif) * 0,015 * 1,18 (TVA) = 16,70 ruble pe 1 mp. metru suprafata incalzita.

Valoarea rezultată trebuie înmulțită cu suprafața fiecărui apartament specific. Dacă, de exemplu, este de 45 mp. metri, atunci costul lunar final de încălzire va fi de 751,5 ruble pe lună. Este această cifră pe care locuitorii o vor vedea pe facturi pe tot parcursul anului, deoarece nu se ia în calcul cantitatea de căldură cheltuită pe lună, ci consumul mediu lunar obținut pe baza rezultatelor anului trecut.

Cum se calculează taxa de încălzire conform acestor reguli dacă în casă nu este instalat un contor comun comun? În acest caz, se utilizează un standard - cantitatea de energie termică necesară pentru încălzire. Se stabilește separat pentru fiecare casă; aceste informații trebuie să fie disponibile publicului. Atunci când contactează compania de administrare, un rezident al unui bloc de apartamente trebuie să primească toate informațiile despre modul în care se calculează plata pentru căldură.

Conform regulilor Rezoluției nr. 307, o recalculare trebuie efectuată în casă în fiecare an. Se ține cont de cantitatea de căldură consumată în ultimul an, iar pe baza acesteia se calculează o nouă taxă.

Dacă cifrele din plată ridică îndoieli și par a fi umflate, acesta are dreptul să ceară o recalculare. Pentru a face acest lucru, se redactează o declarație și se trimite către societatea de administrare în care trebuie să indice intervalul de timp pentru care trebuie efectuată recalcularea. Utilitățile nu au dreptul de a refuza cererile; un răspuns este oferit în termen de 4 zile. Dacă, după recalculare, se dezvăluie o plată în exces, aceasta trebuie dedusă din suma datoriei pentru luna următoare.

Cunoașterea legilor îți permite să lupți pentru drepturile tale și să cauți dreptate. Creșterile regulate ale tarifelor creează o povară serioasă, deci este necesar să se realizeze o contabilitate corectă a pierderilor de căldură.

Cum se calculează taxele de încălzire puteți găsi în videoclip:

Instalarea unui contor de încălzire într-un apartament este soluția optimă pentru economisirea bugetului familiei. Instalarea dispozitivului se realizează în conformitate cu o anumită tehnologie, astfel încât munca trebuie efectuată de organizații specializate.

Pentru a obține beneficii, este necesar să ne concentrăm asupra reglementărilor adoptate, în baza cărora debitmetrul este recunoscut ca fiind pus în funcțiune, iar citirile aparatului sunt acceptate pentru calcularea plății lunare.

Contoare de încălzire într-un apartament: profitabile sau nu

În conformitate cu Legea federală nr. 261, ODPU trebuie instalat în clădirile de apartamente care sunt conectate la comunicații centrale. Prezența unui dispozitiv comun permite proprietarilor de apartamente și spații nerezidențiale să-și echipeze obiectele cu dispozitive individuale de citire.

Pentru a trece la contabilitate conform IPU, proprietarii trebuie să instaleze contoare de căldură. Instalarea este prevăzută de procedura de calcul a plății, care este consacrata în HG nr. 354.

Pe baza feedback-ului consumatorilor care, conform regulilor, și-au echipat apartamentele cu debitmetre, sunt evidențiate o serie de aspecte pozitive și negative inerente dispozitivelor de contorizare a energiei termice.

pro

1. Primiți economii semnificative. Contoarele de uz casnic sunt benefice, dar cu condiția ca casa să îndeplinească o clasă de eficiență energetică ridicată (nu există locuri pentru pierderi de medii și scurgeri de căldură).
2. Controlul temperaturii camerei. Proprietarul poate reduce încălzirea obiectului: doar închideți puțin robinetul de închidere. Acțiunea se reflectă într-o scădere a consumului de resurse, care afectează plata.
3. Eliminarea taxelor neloiale. Dacă instalați căldură ODPU și IPU, puteți proteja casa de plățile care se formează ținând cont de pierderile suportate de organizația furnizoare de resurse.
4. Prezența unui contor individual respectă legislația în vigoare, care a fost dezvoltată ca parte a economisirii energiei. Echiparea clădirilor cu mai multe etaje cu aparate de măsurare termică de apartamente și generale elimină necesitatea calculelor conform standardului.

Minusuri

1. Preț. Aparatul și instalarea acestuia pot costa mult mai mult decât economiile estimate, mai ales dacă aparatul trebuie montat pe fiecare baterie.
2. Necesitatea respectării intervalului de calibrare. - un serviciu plătit care implică înlăturarea IPU. Rezultatul poate fi o sumă semnificativă - jumătate sau mai mult din costul debitmetrului.
3. Este imposibil să se calculeze plățile la contor dacă nu este instalat un contor comun de casă sau dacă nu toți proprietarii decid să instaleze contoare individuale.
4. Eșec. Contorul de energie termică nu este o unitate extrem de fiabilă, deoarece mulți factori îi influențează performanța. Printre principalele cauze ale defecțiunilor se numără sistemele de încălzire învechite, care conțin o mulțime de poluanți și particule mecanice.

Atunci când decideți să instalați un contor de căldură, este necesar să evaluați fezabilitatea tehnică și să luați în considerare respectarea reglementărilor și legislației.

Pe o notă!

Este important să alegeți mecanismul potrivit. Dispozitivul trebuie să treacă printr-o certificare obligatorie în Federația Rusă și să îndeplinească cerințele care se aplică în funcție de tipul de sistem de acasă.

Cum se instalează un contor individual de căldură

1. Procedura de instalare pentru IPU nu este complicată dacă pașii sunt urmați conform instrucțiunilor pas cu pas:
2. Instalarea contoarelor de căldură începe cu adunarea generală a proprietarilor de blocuri. Proprietarii de apartamente și spații nerezidențiale trebuie să ia decizia ca casa să fie dotată cu debitmetre 100%.
3. Coordonarea se realizează cu organizația furnizoare de resurse. Procedura vă va permite să selectați un model adecvat al mecanismului și să determinați o listă de procese care trebuie efectuate în prealabil. Cele mai puține probleme apar în casele în care cablajul este dispus orizontal.
4. Se recomandă evaluarea în prealabil a stării sistemului, pe baza căreia este mai ușor să obțineți specificațiile de instalare.
5. În plus, este indicat ca fiecare proprietar să aibă grijă de creșterea eficienței energetice a spațiului de locuit: se realizează izolarea, iar locurile de posibile scurgeri de căldură sunt eliminate.
6. Se elaborează un proiect. Este implicată o organizație comercială oficială, care este împuternicită să presteze servicii specifice. Este mai profitabil să efectuați lucrări generale din ușă în ușă, ceea ce vă va permite să economisiți semnificativ.
7. Documentația tehnică este coordonată cu organizația de furnizare a căldurii. În funcție de forma de administrare a unui bloc de locuințe, poate fi necesară implicarea unei societăți de administrare.
8. Se selectează o firmă care va instala contorul și se încheie un contract. Pentru ca totul să fie legal, firma aleasă trebuie să aibă permisiunea de a efectua lucrarea. În unele cazuri, este mai eficient să invitați o organizație furnizoare.

După instalare, la furnizorul de servicii de utilități se depune o cerere de punere în funcțiune a dispozitivului, care este însoțită de sigilarea și eliberarea certificatului corespunzător.

Dacă toate lucrările sunt efectuate de furnizorul de resurse sau de compania de management, dificultățile pot fi evitate, deoarece antreprenorul oferă cel mai adesea o gamă completă de servicii plătite și gratuite.

Cu cablarea orizontală a sistemului de încălzire, un contor individual este cel mai adesea instalat în afara apartamentului într-o cutie specială. Dacă doriți să mutați mecanismul în interior, trebuie să obțineți un permis separat.

Nuanțele instalării contoarelor de căldură într-un apartament cu cablare verticală

Schema este implementată în multe clădiri vechi cu mai multe etaje și provoacă anumite dificultăți la amplasarea dispozitivelor de contorizare. În cameră sunt instalate mai multe coloane, la care sunt conectate calorifere separate.

În prezent, majoritatea blocurilor de locuințe au un sistem vertical de distribuție a încălzirii, ceea ce face mult mai dificilă obținerea permisului și instalarea contoarelor individuale de căldură.

Este interzisă instalarea contoarelor de căldură pe baterii în apartamentele cu încălzire centrală și cablare verticală. Tabuul este consemnat în Ordinul nr. 627, aprobat oficial de Ministerul Dezvoltării Regionale.

Actul de reglementare actual nu limitează dreptul consumatorilor de a instala dispozitive care să țină cont de consumul de resurse de utilități. Există reguli:

• O excepție de la Ordinul nr. 627 se face pentru clădirile de apartamente care fac obiectul modificărilor la Legea federală nr. 261-FZ.
• Dacă, conform caracteristicilor de proiectare ale sistemului de încălzire ingineresc, nu este posibilă amplasarea unui contor, indicatorii de consum de căldură, numiți debitmetre, sunt utilizați pentru contabilitate.

A doua opțiune prevede că pe fiecare baterie va fi instalat separat un dispozitiv special, a cărui activitate este să analizeze căldura din cameră și temperatura radiatorului. Procedura de calcul a plăților lunare în anul 2019 se realizează în baza Regulamentului RF nr. 354.

Nu confundați contorul încorporat în sistemul de încălzire cu un proporțional sau regulator, deoarece contorul ține cont de temperatura din întregul sistem, proporționalul preia date doar pe un singur radiator, iar regulatorul nu numără absolut nimic, stabilește temperatura

Concluzie

Contorizarea energiei termice folosind contoare individuale sau debitmetre este o mare oportunitate de economisire, dar numai dacă respectați legile și reglementările în vigoare.

Procesul de instalare trebuie realizat de organizații specializate, iar pentru a trece la o nouă formă de calcul, conversia trebuie să afecteze întreaga casă, fiecare apartament.

Se preconizează introducerea unor relaxări la regulile actuale, care vor facilita procesul de trecere la contoare de căldură, dar data finală pentru introducerea modificărilor nu a fost încă stabilită.

Legislația actuală prevede două modalități de calculare a sumei plății pentru serviciile de utilități: pe baza volumului de resurse consumate determinat de citirile contoarelor, iar în absența contoarelor, pe baza standardelor de consum de utilități (). Procedura specifică pentru calcularea și plata taxelor este stabilită de Guvernul Federației Ruse. Deci, de exemplu, pentru a determina mărimea taxei de încălzire într-un bloc de apartamente, se utilizează una dintre mai multe formule prezentate în (denumite în continuare Reguli). Atunci când alegeți formula potrivită, trebuie să procedați, în primul rând, de la modul în care se plătește încălzirea: în timpul perioadei de încălzire sau uniform pe tot parcursul anului calendaristic (). În al doilea rând, procedura de calcul este afectată de dotarea spațiilor cu contoare: în cazul în care clădirea este echipată cu un dispozitiv colectiv de contorizare a căldurii (casă comună), iar contoarele individuale sau de apartament nu sunt disponibile în toate sau unele dintre ele. spații din acesta, suma plății pentru încălzire în fiecare dintre aceste spații determinată pe baza citirilor unui contor comun de casă (). Dacă toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente sunt echipate cu contoare individuale de căldură, atunci când se calculează valoarea taxelor de încălzire, se iau în considerare citirile atât ale acestor contoare, cât și ale contorului general de clădire ().

Astfel, în practică, dacă cel puțin un apartament sau un spațiu nerezidențial dintr-un bloc de locuințe nu este dotat cu un contor individual, cantitatea de energie consumată conform citirilor contorului general al clădirii este „distribuită” între spațiile din proporţional cu suprafaţa lor. Această procedură de calcul se aplică și atunci când contorul a încetat să mai fie utilizat din cauza îndeplinirii necorespunzătoare a obligației de a asigura funcționarea sa corespunzătoare, siguranța sau înlocuirea în timp util de către proprietar (Partea 7, articolul 13 din Legea federală din 23 noiembrie 2009 nr. 261-FZ " ", denumită în continuare Legea privind economisirea energiei).

Exact aceasta este situația cu care s-a confruntat cetățeanul D Toate spațiile din blocul de locuințe în care locuiește erau dotate cu dispozitive individuale de contorizare a energiei termice la momentul punerii în funcțiune a locuinței (vă reamintim că, conform celor de mai sus, toate noi. clădirile trebuie să fie echipate cu acestea de la 1 ianuarie 2012 MKD, precum și casele puse în funcțiune după reparații majore - dacă este posibil din punct de vedere tehnic instalarea unor astfel de contoare). Cu toate acestea, ulterior, într-o serie de spații, contoarele au fost demontate, ceea ce a dus la recalcularea taxei de încălzire pentru toți proprietarii de spații din casă, iar cheltuielile cu utilitățile lui D. au crescut. El a considerat acest lucru nedrept și a depus o cerere administrativă la Curtea Supremă a Federației Ruse pentru recunoașterea ca nulă și parțială. Instanța a ajuns la concluzia că Guvernul Federației Ruse, atunci când a introdus o abordare diferențiată pentru determinarea sumei plății pentru încălzire, nu a depășit competențele sale de a stabili regulile de furnizare a serviciilor de utilități cetățenilor și argumentele reclamantului cu privire la contradicția acestor norme cu legea economisirii energiei sunt insuportabile, întrucât scopul acesteia din urmă este întărirea bazelor pentru stimularea economisirii energiei, mai degrabă decât determinarea cuantumului plății pentru serviciile de utilități și procedura de calcul a acesteia (). Nici contestația reclamantei nu a fost satisfăcută - Curtea a adăugat că procedura de calcul a taxelor de încălzire stabilită prin normele atacate a fost adoptată pe baza principiului general al repartizării cantității de energie termică efectiv consumată de toate spațiile blocului pentru menținerea standardului. temperatura aerului în ele (proporțională cu suprafața spațiilor ocupate din casă) cu o distribuție adecvată a mărimii plății, care permite alimentarea continuă a căldurii în toate camerele din casă în timpul sezonului de încălzire. În plus, potrivit Curții Supreme a Federației Ruse, faptul că, atunci când se aplică o astfel de procedură, cuantumul plății crește nu indică ilegalitatea dispozițiilor relevante din Reguli (). Reclamantului i s-a refuzat transferul plângerii de control de supraveghere spre examinare în ședința de judecată (Rezoluția Curții Supreme a Federației Ruse din 25 decembrie 2017 nr. PF17-137).

În ce caz nu se aplică un factor de creștere standardului de consum pentru un serviciu de utilități de încălzire în absența dispozitivelor de contorizare comunale și individuale într-un bloc Aflați din materialul „Procedura de plată a energiei electrice și termice pentru cetățeni”? Enciclopedia soluțiilor Versiunea Internet a sistemului GARANT. Obțineți acces gratuit timp de 3 zile!

D. nu a fost mulțumit de deciziile luate și a făcut recurs la Curtea Constituțională a Federației Ruse cu o cerere de verificare a constituționalității și. Plângerea reclamantului subliniază: conform normelor contestate, procedura de calcul a taxelor de încălzire, și deci mărimea acesteia, depinde de fapt de acțiunile necinstite ale unuia sau mai multor proprietari de spații din blocurile de locuințe care nu au păstrat contoarele, ceea ce provoacă pierderi directe. proprietarilor de bună credință. În viitor, potrivit lui D., acest lucru poate duce la abandonarea contoarelor eficiente energetic ale cetățenilor, deoarece aceștia vor înțelege că acest lucru nu le aduce niciun beneficiu economic.

După cum au remarcat reprezentanții autorităților care au fost prezenți la ședința de ieri a Curții Constituționale a Federației Ruse, în cadrul căreia a fost examinată cauza privind verificarea constituționalității normelor contestate de D., nu există motive pentru a le recunoaște ca contradictorii, întrucât nu stabilește o procedură specifică pentru calcularea taxelor, dar prevederile relevante din Reguli chiar trebuie ajustate. Nu poate fi numită o situație justă atunci când aceeași formulă de calcul a taxelor se aplică acelor locuințe în care nicio cameră nu este dotată cu dispozitive individuale de contorizare, și celor în care nu există contor într-un singur apartament, a subliniat reprezentantul împuternicit al Procurorului. General al Federației Ruse la Curtea Constituțională a Federației Ruse Tatiana Vasilyeva. Potrivit acesteia, reclamanta subliniază în mod absolut rezonabil că responsabilitatea pentru comportamentul necinstit al proprietarului, care nu a păstrat contorul individual de căldură, nu poate fi atribuită altor proprietari care asigură buna funcționare a contoarelor. În acest caz, utilizarea unei proceduri diferite de stabilire a sumei plății, care implică o creștere a costurilor proprietarilor de spații de bună credință, nu respectă principiile corectitudinii și rezonabilității.

Aparent, guvernul însuși înțelege acest lucru - în prezent, Cabinetul de Miniștri ia în considerare un proiect de rezoluție pregătit de Ministerul Rusiei de Construcții privind modificarea regulilor, care prevede o procedură specială pentru calcularea taxelor de încălzire pentru blocurile de apartamente, în care nu toate spațiile sunt echipate. cu dispozitive individuale de măsurare. După cum a raportat consilierul ministrului justiției al Federației Ruse Maria Melnikova, ministerul a dat un aviz pozitiv asupra proiectului, dar nu există o decizie agreată de la toate compartimentele interesate asupra formulelor de calcul propuse de proiect. În opinia sa, decizia luată de Curtea Constituțională a Federației Ruse cu privire la cazul în cauză va deveni un anumit stimulent pentru aprobarea proiectului.

Potrivit reprezentantului plenipotențiar al președintelui Federației Ruse la Curtea Constituțională a Federației Ruse Mihail Krotov, luarea în considerare a acestor modificări poate fi amânată, întrucât asigurarea unei contabilizări obiective a volumului de energie termică consumată în fiecare încăpere este problematică, întrucât, spre deosebire, de exemplu, de energia electrică care se consumă la punctele de conectare ale aparatelor electrice, transferul de căldură are loc din toate elemente ale sistemului de încălzire (radiatoare, coloane, conducte), situate și în încăperi învecinate, ceea ce definește MKD ca o singură instalație de inginerie termică. „Chiar dacă unul dintre proprietarii care are instalat un dispozitiv individual de contorizare începe să economisească consumul de căldură în apartamentul său, asta nu înseamnă că nu folosește energia termică care se reflectă în apartamentul său din spațiile încălzite ale vecinilor săi (prin coloane). , de exemplu),” a remarcat expertul. Cu toate acestea, a susținut opinia conform căreia dispozițiile contestate ale Regulamentului nu sunt conforme cu principiile utilizării raționale și eficiente a resurselor energetice, subliniind că privarea de posibilitatea de a plăti consumul de căldură conform citirilor contoarelor de lucru face eforturile. proprietarilor să reducă costurile de încălzire prin economisirea resurselor inutile, în ciuda faptului că ei, în plus, suportă și costul întreținerii contorului.

Astfel, există premise mai mult decât suficiente pentru ajustări în ceea ce privește calcularea taxelor de încălzire în blocurile de locuințe. Portalul GARANT.RU vă va spune dacă legiuitorul va fi obligat să introducă modificări la acestea de către Curtea Constituțională a Federației Ruse după emiterea rezoluției relevante.