Å åpne en badstue eller et badehus er en fascinerende og interessant, om enn mangefasettert og kompleks virksomhet. Og alt fordi bad, spesielt her i Russland, aldri vil gå av moten. Det vil definitivt være de som liker å unne seg i parken. Ingen badekar eller dusj kan sammenlignes med et badehus. Dette er et helt ritual, så denne virksomheten vil aldri være ulønnsom. Riktignok, hvis alt er organisert riktig.

Så du har bestemt deg for at du vil delta i bading. Deretter, før du begynner prosessen med å åpne en virksomhet, må du bestemme deg for retningen. Det er russiske bad, det er finske, tyrkiske... Vil de være offentlige bad eller med separate rom - et privat bad. Vanligvis velger de den gyldne middelvei, det vil si litt av hvert, og tilbyr en rekke tjenester. Dette er mye mer lønnsomt, fordi folk går til badehuset ikke bare for å vaske, men for å sosialisere og slappe av. Naturligvis kan et slikt tidsfordriv ikke eksistere uten tilleggstjenester, for eksempel øl.

Når du velger et sted for et badehus, må du ta hensyn til alt dette. Det bør være mange lokaler - dusjer, damprom, et svømmebasseng og nødvendigvis romslige salonger. Hvis badehuset har tilleggstjenester som massasje eller ulike skjønnhetsbehandlinger, en liten restaurant eller i det minste en bar, og litt underholdning, vil dette tiltrekke flere besøkende til etablissementet. Det er forresten ikke nødvendig å ha en massasjeterapeut eller kosmetolog i personalet. Han kan komme når tjenestene hans er nødvendige eller jobbe i henhold til en bestemt tidsplan. Hvis baren selger sigaretter og alkoholholdige drikker, må du kjøpe en bevilling.

Koordinering av prosjektet med alle myndigheter, som branntilsyn, sanitær- og epidemiologisk stasjon og så videre, må gjennomføres før vedtakelse. Da vil du ikke ha problemer i fremtiden. Noen problemer kan løses under utviklingen av prosjektet. Det ville være mer logisk å bruke bygningen som allerede hadde et badehus eller bygge et nytt, med tanke på alle punktene. Hvis dette ikke er mulig, må du utstyre alle kontorer og rom fra bunnen av.

Hvor mye vil det koste å åpne en badstue eller privat bad? Budsjettet vil avhenge av hvilken type bad du velger.

Det finnes flere typer bad og badstuer:

1. Et enkelt badehus i et boligområde.
2. Stort badeanlegg i sentrum.
3. Landlig badstue og spa med skjønnhets- og massasjetjenester.
4. Klassisk badstue.

Følgelig vil størrelsen på rommet avhenge av typen badehus. Om det skal leies, kjøpes eller bygges fra bunnen av er opp til deg. Alt avhenger av hvilken økonomi du er villig til å investere.

Ved oppussing av gamle lokaler eller bygging av nye, må du forstå at brorparten av pengene vil bli brukt på å ordne badehuset. Du trenger badekomplekset for å generere inntekt og vare i mange år uten reparasjoner. Når du utvikler et prosjekt, må du huske at rommet ikke bare skal ha høykvalitets vanntetting og rørleggerarbeid, men også en gjennomtenkt, interessant design, komfortable møbler og naturlig badetilbehør.

Neste oppgave er personalvalg. 50 % av inntekten din avhenger av hvem som skal betjene kundene dine. Uansett hvor elegant design og utmerkede forhold for avslapning er, hvis klienten ikke liker tjenesten, vil han ikke komme tilbake, og vil også råde vennene sine til å ikke gå. Hvis du liker det, kommer han og tar med vennene sine.

Hvem av servicepersonellet skal være i badehuset eller badstuen?

1. Administrator
2. Rengjørende kvinne
3. Steamer (noen klienter liker å bli profesjonelt dampet)

Hvor skal man se etter personell og hvordan sjekke deres profesjonalitet og pålitelighet?

Du kan kontakte et rekrutteringsbyrå som vil gjøre alt arbeidet for deg.

Du kan spørre vennene dine. Men i dette tilfellet må du huske en viktig regel: du gjør ikke forretninger med venner og ansetter ikke folk. Hvis du fortsatt bestemmer deg for å ansette noen til å jobbe for deg, må du umiddelbart diskutere alle punktene slik at det ikke er noen misforståelser senere.

Hvis du bestemmer deg for å ansette selv, kan du publisere en annonse på Internett og i media. Men da er det nødvendig at søkere kommer med anbefalinger.

Personell som kjøkkenarbeidere eller renholdere kan bli funnet ved å legge ut oppslag i nærheten av badstuen på inngangene til hus.

Vi må også ta vare på sikkerheten. Det er best å bruke tjenestene til et sikkerhetsbyrå, heldigvis er det i dag nok av dem til å ta det riktige valget.

Du må også tenke på parkering.

Lønnsomheten til badevirksomheten er høy. Riktignok må du først investere et imponerende beløp, men tilbakebetalingen er også høy. Folk kommer til badehuset for nytelse. I badehuset feirer de bursdager og alle slags høytider.

Prisen vil avhenge av type etablering og nivået på tjenestene som tilbys. Og, selvfølgelig, ikke glem reklame. Du kan bestille plakat, dele ut løpesedler og visittkort til forbipasserende. Send ut invitasjonskort til åpningen av badstuen...

Og begynn å jobbe, hold badstuen i utmerket teknisk og kosmetisk tilstand, tjene penger og nyt prosessen.

Dessert for i dag – video « "Eksklusivt russisk bad"«

Det akselererte tempoet i livet i moderne megabyer og store arbeidsbelastninger fører til at folk ser etter muligheter for å opprettholde helsen, slappe av og motta positive følelser. Et av de beste stedene hvor du kan hvile deg godt, få følelsesmessig frigjøring og engasjere deg i helbredende prosedyrer er bad. Derfor har bad vært og forblir en lønnsom type virksomhet, til tross for at nye etableringer av denne typen stadig åpner i store og små byer, og tilbyr et bredt spekter av tjenester.

Hvilket badehus er mer lønnsomt å åpne i 2019?

I Russland i dag er det russiske badehuset, finsk badstue, tyrkisk hamam og japansk ofurro populære. Men de to første typene er mer vanlige, siden sistnevnte, spesielt den japanske, er relativt nye på servicemarkedet.

De mest populære badene er de med utvidet funksjonalitet - badekomplekser som inkluderer et svømmebasseng, bar eller kafé, biljardrom, massasjesalonger, etc. De siste årene har en ny trend skutt fart - etablissementer med soverom, ofte plassert på loft eller i andre etasje, som kombinerer funksjonene til et badehus og et gjestehus. Bad med utvidet terrasseareal er også etterspurt. Men du må ta hensyn til at store badekomplekser raskt betaler for seg selv bare i megabyer. For en liten by er et lite badehus som inkluderer et minimum av tjenester mer egnet. Dette er det mest lønnsomme alternativet for å åpne et etablissement fra bunnen av.

Vår forretningsplan er utformet for å åpne et etablissement med minimale investeringer i 2017.

Hvilke dokumenter kreves for å åpne et badehus?

Når du åpner et badehus, er det bedre å registrere seg som individuell entreprenør og velge UTII for beskatning. OKVED-kode er nødvendig 93.04, siden denne delen inkluderer aktiviteter rettet mot å forbedre helse, fysisk tilstand og sikre komfort, som inkluderer tyrkiske bad og badstuer, som samt damprom. OKUE-nummer - 019100

Etter registrering utarbeides en pakke med dokumenter:

• kopier av inngående dokumenter;
• en kopi av skatteregistreringsbeviset;
• tillatelser fra SES og statlig branntilsyn;
• pass fra BTI;
• leieavtale eller eiendomsdokumenter;
• en kopi av brevet fra Goskomstat;
• en kopi av registreringskortet;
• kontrakter for fjerning av avfall, vannforsyning, oppvarming, strøm.

Omtrent 25 000 rubler vil være nødvendig for papirarbeid.

Hvordan skal et bad være?

Du kan enten se etter et rom til et badehus i et yrkesbygg eller bygge det. Det andre alternativet er å foretrekke av to grunner:

1. det er ganske vanskelig å konvertere eksisterende lokaler til ønsket størrelse;
2. Når du bygger et badehus, forblir valget av alle områder og materialer hos kunden.

Et lite badehus med et areal på 100 kvadratmeter er egnet. m. med svømmebasseng (6 kvm) og dampbad (12 kvm). Badehuset vil også ha fellesrom, garderobe, avslapningsrom, spa- og massasjerom og terrasse.

Hvis badehuset er bygget av murstein, vil det ta omtrent 1 700 000 rubler. Men vi vil fokusere på et mer økonomisk alternativ - et rom laget av tømmer, som vil koste 700 000 rubler. Når du er ferdig, bør spesiell oppmerksomhet rettes mot det tekniske og estetiske kjennetegn. Veggene er dekket med tre, som må behandles med spesielle stoffer som beskytter mot overoppheting og brann. Hver eier dekorerer hvilerommet etter sin egen smak. Men, det er ønskelig at det er benker, bord og TV.

Etter ferdigstillelse av konstruksjonen vil det være nødvendig å koble til gass, vann, kloakk, elektrisitet, noe som vil kreve ekstra midler og tid. Å sette opp all kommunikasjon kan ta opptil seks måneder, og kostnadene vil i gjennomsnitt være 160 000 rubler.

Utstyr og møbler. Hva trengs og hvor mye vil det koste

De siste årene har det dukket opp mye spesialutstyr for bad. For å velge den riktige, må du ikke bare ta hensyn til prisene og produsenten, men også faktoren om at et moderne badehus skal være så funksjonelt som mulig. Fagfolk anbefaler å først utarbeide en plan over alle lokalene til badehuset med utstyret som kan plasseres der. Til badet trenger du:

• en komfyr som har en varmeovn og en tank for oppvarming av vann;
• dusjkabinetter:
• basseng utstyr;
• ventilasjon utstyr;
• belysning;
• utstyr til massasjerom.

I tillegg trenger du skap for klær, bord, benker og TV. Det er også nødvendig å kjøpe koster, votter, tøfler, badekåper.De kan leies eller selges, og dermed øke inntektene.

Møbler, utstyr og badetilbehør vil kreve 700 000 rubler /

Forretningsplan for badehuset: rekruttering

Det har en stor fordel med tanke på rekruttering, siden det ikke krever så mange spesialister, og derfor vil lønnskostnadene ikke være høye. En annen ting er at med lav lønn er personalomsetning mulig. For å beholde ansatte kan du innføre insentivbetalinger, små, men regelmessige.

For å jobbe i badekaret trenger du:

• Administrator - 20 000 rubler;
• Regnskapsfører - 15 000 rubler;
• Rengjøringsdame - 10 000 rubler;
• Massasjeterapeut - 15 000 rubler;
• Badevakt - 15 000 rubler;
• Det vil koste omtrent 75 000 rubler per måned å betale.

Du kan spare penger hvis funksjonene til administrator og regnskapsfører overtas av eieren av badehuset eller familiemedlemmer. Da vil bare 40 000 rubler bli brukt på lønn.

Badevirksomhet: hvor mye kan du tjene

Hvor mye koster det å åpne et badehus i 2017? La oss prøve å beregne hvor mye penger det vil ta å åpne et badehus fra bunnen av:

Det vil si, for å lansere et badehus trenger du 1 675 000 rubler.

Lønnsomheten til en virksomhet avhenger av en rekke faktorer, inkludert spekteret av tjenester som virksomheten din vil tilby. Tjenestene kan omfatte forhåndsbestilling, massasjeterapeut og badevakttjenester, utleie og salg av badetilbehør. Prisene til kundene skal ikke være for høye, men de skal heller ikke være for lave. I gjennomsnitt kan prisen være 200 rubler per time per person, eller ved leie av hele komplekset 1000-1500 rubler. I helgene skal arbeidsmengden være 80 %, på vanlige dager - 25 %. Hvis badehuset fungerer i 12 timer, vil det månedlige overskuddet være opptil 86 000 rubler. Prosjektet skal betale seg innen 1,5-2 år. Deretter kan du tenke på å utvide virksomheten din.

Last ned en ferdig forretningsplan for et badehus

Populariteten til bad vokser blant innbyggere i storbyer hvert år.

Å åpne en slik etablering er en svært lønnsom investering. Det er lett å forklare. Nylig har folk begynt å ta mer hensyn til helsen deres. Bad og badstuer har en svært gunstig effekt på kroppens generelle tilstand. Hvis du besøker dem regelmessig, kan du kurere forkjølelse, hjerte- og muskel- og skjelettsykdommer, og styrke immunforsvaret. Badstuen er også et ideelt sted å bare slappe av, lindre spenninger og slappe av. Folk som er sportsglade besøker badehuset etter fysisk trening for å gjenopprette helsen. Det krever ikke store økonomiske investeringer. Denne typen virksomhet er ganske rimelig for nybegynnere private gründere.

Før du tar grep, må du utarbeide en forretningsplan for badehuset. Spesiell oppmerksomhet bør rettes mot de små tingene. En riktig utviklet forretningsplan er allerede halve suksessen.

La oss se på trinnvise instruksjoner for å åpne et russisk badehus.

Valg av juridisk form

Du kan åpne badstuer og bad enten som en LLC (selskap med begrenset ansvar) eller som en individuell entreprenør (individuell gründer). Først må du bestemme hvilken juridisk form du foretrekker.

Hvis badstuen vil fungere som en individuell gründer, sendes følgende dokumenter til skattekontoret:

• betalt kvittering for statsavgift (800 rub.);
• søknad, i skjema P21001, for statlig registrering av individuelle gründere. Det må være sertifisert av en notarius;
• hvis regnskap vil bli utført i henhold til det forenklede skattesystemet, er det nødvendig å skrive en søknad om overgang til det forenklede skattesystemet i skjema nr. 26.2-1;
• en kopi av alle sidene i søkerens interne pass.

Gjennomgang av settet med dokumenter for å åpne en individuell gründer vil ta en uke. Dersom du unnlater å hente dokumentene i tide, sender skattekontoret dem i posten.

Hvis beslutningen om å åpne en individuell gründer er positiv, utstedes gründeren:

• OGRNIP;
• utdrag fra Unified State Register of Individual Entrepreneurs (enhetlig register over individuelle gründere);
• melding om registrering av en person hos skattekontoret;
• melding om registrering i den territorielle PFS for en person (Pensjonsfond);
• fra Rosstat sertifikat for utstedelse av statistikkkoder.

Etter å ha registrert deg som en individuell gründer, må du lage et stempel (fra 500 rubler) og åpne en bankkonto (fra 1000 rubler).

Hvis badehuset fungerer som en LLC, trenger du:

• Søknad på skjema 11001 for å registrere en LLC;
• LLC charter;
• hvis det bare er en grunnlegger, så beslutningen om å etablere en LLC. Hvis det er flere grunnleggere, leveres en protokoll om opprettelse av en juridisk enhet;
• betalt kvittering for statsavgift (4 tusen rubler);
• attesterte fotokopier av pass fra alle grunnleggere;
• dersom regnskapsføring skal utføres etter det forenklede skattesystemet, er det nødvendig å skrive søknad om overgang til det forenklede skattesystemet i skjema nr. 26.2-1.

Fristen for behandling av søknaden hos skattemyndigheten er en uke.

Dersom svaret på søknaden er positivt, utsteder skattekontoret:

• LLC registreringsbevis;
• registrert LLC charter;
• attest i form 1-3-Regnskap for registrering hos skattemyndighetene;
• utdrag fra Unified State Register of Legal Entities;
• melding om registrering hos det russiske pensjonsfondet (PF);
• sertifikat for registrering i TFOMS;
• sertifikat for utstedelse av statistikkkoder fra Rosstat.

Det vil ta noen dager til å registrere seg hos Pensjonskassen, Trygdekassen og Rosstat. Det vil ta to dager å produsere organisasjonens segl. Å åpne en bankkonto tar i gjennomsnitt tre dager. Den autoriserte kapitalen til en LLC må være minst 10 tusen rubler.

Etter å ha registrert den juridiske formen for aktivitet, for å gjøre det, må du forberede følgende sett med dokumenter:

• skrive en søknad adressert til sjefen for distriktsregjeringen;
• samle alle inngående dokumenter og lage kopier av dem;
• lage en kopi av skatteregistreringsbeviset;
• en kopi av brevet fra Goskomstat;
• en kopi av KKM-registreringskortet;
• avtale om leie av lokaler eller eiendomsbevis for lokaler;
• konklusjon fra Statens sanitær- og epidemiologisk tilsyn;
• konklusjon fra branntilsyn;
• kopier av kontrakter for levering av bytjenester (energiforsyning, søppelfjerning, territoriumrengjøring, vannforsyning og oppvarming);
• BTI pass;
• pass-tillatelse til å installere utendørs reklame.

Uavhengig av den valgte juridiske formen for forretningsorganisasjon, vil OKVED-koden være 93.04 "Fysiske og rekreasjonsaktiviteter." OKUE-nummeret vil være 019100. Kravene fremsatt av branntilsynet for badstuer finnes i SNiP 31-05-2993 punkt 6.3.9. Kravene til sanitærstandarder er regulert av SanPiN 2.1.2.

Gå tilbake til innholdet

Plass til russisk bad

Det ideelle alternativet for å åpne en badstue ville være å bygge en bygning fra bunnen av. Ombygging av en gammel bygning og tilpasning til alle nødvendige krav til et badehus kan reise mange spørsmål og problemer. Du kan starte virksomheten din med et lite badehus med et areal på rundt 100 kvadratmeter. m. Det vil ha et svømmebasseng (areal 5 kvm) og et damprom (15 kvm).

Badstuen er delt inn i to sektorer: ett felles damprom og rom. Vanlige rom har dusj, toalett og tønne. Deluxe-rommene har eget basseng, garderobe, avslapningsrom, damprom og fellesrom. Standard damprom er utstyrt med en vedovn med steiner, luksuriøse damprom er utstyrt med infrarøde elektriske badstuer.

Ser man på den ferdige forretningsplanen, vil det være klart at de største utgiftspostene vil være bygging av et bygg til et badehus og kostnadene ved å utstyre det. Utstyrskostnadene er delt inn i to typer. Den første kategorien er engangsutgifter. Disse inkluderer: innkjøp av møbler, ovner, dekor og utstyr til bassenget. Den andre kategorien utgifter er utgifter til forbruksvarer til badet. Disse inkluderer: ulike koster, dampbåter, engangstøfler, votter, håndklær, luer og skjeer. Kostnaden for å utstyre en badstue vil i gjennomsnitt være 600 tusen rubler. Bygging av et badehus i murstein vil koste omtrent 1 500 000 rubler. En badstue laget av tømmer vil koste tre ganger mindre. De nøyaktige beløpene som vil være nødvendig for å bygge et badehus avhenger av mange faktorer. Kun prosjektleder vil kunne kunngjøre det endelige beløpet.

Gå tilbake til innholdet

Badstue ansatte

Som regel er en ferdig intern arbeidsplan i et badehus en dag annenhver eller en dag hver tredje. Du må ansette 6 personer per skift. Med en timeplan på to dager senere vil arbeidslaget bestå av 12 personer. Det vil omfatte: en administrator, en renholder, 2 generelle arbeidere, en sikkerhetsvakt og en massasjeterapeut. Antallet arbeidende personell vil avhenge av driftsplanen til badehuset, omfanget og etterspørselen etter tjenestene det tilbyr.

Månedlig lønnskostnadsplan for ansatte:

• administrator - 30 tusen rubler;
• altmuligmann (2 personer) - 20 tusen rubler;
• sikkerhetsvakt - 25 tusen rubler;
• rengjøringsdame - 15 tusen rubler;
• massasjeterapeut - 25 tusen rubler;
• juridiske og regnskapstjenester av en ekstern regnskapsfører - 10 tusen rubler.

Totalt: 125 tusen rubler.

Virksomhet i Russland. Veiledere for å starte bedrift i regionene.
700 000 gründere i landet stoler på oss

* Beregningene bruker gjennomsnittsdata for Russland

1.Prosjektsammendrag

Målet med prosjektet er å åpne et badehuskompleks i Rostov ved Don, bestående av to badehus i tradisjonell russisk stil.

Prosjektet innebærer bygging av et tømmerhus med to hovedbadeområder, hver med ett damprom, ett vaskerom og ett avslapningsrom. Komplekset har også felles bad og garderobe med entré. Konkurransefordelen er familiebedriftsordningen: badehuskomplekset ligger på en tomt som tilhører prosjekteierens private husholdning. Alle hovedfunksjonene for å holde badehuset i orden og tilby grunnleggende tjenester utføres av eieren av prosjektet og hans familiemedlemmer, samt to administratorer som jobber i skift. På grunn av prosjektets familieformat elimineres slike faste kostnader som husleie, og kostnadene til lønn for en dampbåt, massasjeterapeut, renholder osv. reduseres også.

Hovedtjenester til badekomplekset:

1. Leie av badehus per time (minimumsbestilling – fra 2 timer)

2. Badevakttjenester (dampende)

4. Peeling, innpakning

5. Lei lysthus og grill

6. Salg av snacks og brus

Å åpne et badekompleks vil kreve 3 454 000 rubler. Omtrent 43% av startinvesteringen eller 1 500 000 rubler. det er planlagt å tiltrekke 57% eller 1 954 000 rubler fra sine egne sparepenger. vil utgjøre lånte midler. Lånerenten vil være 22 %. Lånetiden er 2 år med utsettelse av førstegangsinnbetaling i 3 måneder.

*data for 3 års drift

Prosjektlanseringsperioden før salgsstart vil være 12 måneder, noe som skyldes behov for krymping av tømmerhuset. Hovedbyggearbeidet er planlagt ferdig innen 4 måneder; før det kommer ut på markedet, utføres etterarbeid, romdesign, utstyrsinstallasjon og testing av dampbadet. Å nå det planlagte salgsvolumet er planlagt for den 3. driftsmåneden.

2.Beskrivelse av bransjen og selskapet

I dag er markedet for bad- og badstutjenester i rask utvikling. Åpningen av et badehus utføres både i private områder (1-2 badehus), og som en del av hotell, underholdningskomplekser og SPA-sentre. De mest populære formatene er det russiske dampbadet (hovedsakelig vedfyrt) og den finske badstuen. Tyrkiske (hamam), romerske og infrarøde bad blir også stadig mer populære.

En analyse av Rostov-on-Don-markedet viste at det i dag er rundt 150 kommersielle badehus som opererer innenfor byens grenser. De vanligste formatene er finsk badstue (ca. 85 poeng) og russisk bad (ca. 50 poeng), resten er hovedsakelig tyrkiske bad. I omtrent 70 % av tilfellene er badehusformatet enkeltbad og badstuer, samt komplekser med to og tre bad. De resterende 30 % faller på «badeleiligheter», bad på hoteller og hoteller, bad på restaurant- og hotellkomplekser osv. (bad i badeland, SPA-sentre osv.). Som regel er bad beregnet på at 6 personer skal besøke samtidig (65% av tilfellene), og et tilleggsbeløp betales for hver påfølgende klient. Omtrent 20 % av badene har en kapasitet på opptil 10 personer og 15 % har plass til mer enn 10 personer. Alle kategorier av befolkningen bruker tjenestene til bad, noe som bekreftes av det høye utvalget av priser for tjenester: fra 400-500 til 3000-3500 rubler. 1 time i bad/badstue.

Selve badekomplekset er en privat gårdsplass, hvor det er en en-etasjes bygning med to russiske bad for 6 personer, samt et svømmebasseng, lysthus og grill utenfor. Badehuset er et tømmerhus med et areal på 90 kvadratmeter. m., delt innvendig i to soner på 36 og 30 kvm. m. Inne i hver av dem er det eget damprom, dusj, vaskerom og hvilerom. Også i rommet er det felles gang med garderobeskap, bad, og vaskerom. Badehuset har to varmeovner. Det er tre hovedkjølingsmetoder tilgjengelig for kunder. Ett av badene er utstyrt med et lite basseng, og det andre med dødvannsbassenger. Besøkende til begge badene tilbys også kaldt vann fra bøtter, og leie av lysthus og grill i gården. Tilleggstjenester inkluderer: massasje, peeling, kroppsinnpakning, samt en teseremoni med en vedfyrt samovar og boller. Badehuset er åpent fra 09.00 til 00.00, syv dager i uken.

Ledelsesstrukturen til badekomplekset er enkel. Ledelsen utføres av eieren av prosjektet, som kombinerer ledelsen med ansvaret til hovedbadehusets leder og er konstant lokalisert på territoriet til en privat husholdning i nærheten av badehuset. Opptak, mottak av innkommende samtaler, direkte mottak av gjester og instruksjon utføres av to fulltidsadministratorer som jobber i skift. Ansvar for å betjene gjester (gi tilleggstjenester som massasje, peeling, etc.) utføres av et av familiemedlemmene til eieren.

Investeringskostnader for bygging av et tømmerhus og den endelige etterbehandlingen av komplekset med installasjon av utstyr beregnes basert på gjennomsnittlige markedspriser på 25 tusen rubler / kvm. m. Sammen med kjøp av utstyr og installasjon vil kostnadene være 3 129 000 rubler. For å starte prosjektet, inkludert arbeidskapital, trenger du 3 454 000 RUB. For dette formålet samles 1 954 000 rubler. lånte midler (57% av det totale beløpet) og 1 500 000 rubler. egne midler.

Eierform - individuell entreprenør. Skattesystemet er forenklet. Skatteobjektet er inntekt (6 %).

3.Beskrivelse av tjenester

Badeanlegget tilbyr hovedsakelig badetjenester for bedrifter på inntil 6 personer. Minimumsbestilling er 2 timer i badehuset. Kunden kan velge ett av to badalternativer: med stupebasseng eller svømmebasseng. Som et konkurransefortrinn ble det besluttet å inkludere ekstra betalte tjenester på listen, som avslappende massasje, peeling, kroppsinnpakning, tilberede en samovar med boller, etc. Tjenesten til badekomplekset inkluderer en rekke gratis tjenester. Hele listen kan sees i Tabell. 1.

Tabell 1. Liste over tjenester

Badeanlegget opererer i mellomprissegmentet og er rettet mot flertallet av byens befolkning. Spesiell oppmerksomhet rettes mot servicenivået. En hjemmekoselig, koselig atmosfære, høflig og service av høy kvalitet er designet for å tiltrekke seg faste kunder. Den planlagte andelen faste kunder er ca. 30 %.

Klare ideer for din bedrift

I tillegg til tjenestene kan du kjøpe snacks og alkoholfri brus i badstueanlegget. Det ble besluttet å forlate salget av øl og alkohol på grunn av forbudet mot å selge det på offentlige steder og behovet for å få en lisens. Besøkende på badehuset får ta med egen mat, samt steke kjøtt eller fisk på leid grill. Kunder kan om ønskelig bestille pizza og andre retter til rabatt fra en restaurant det er inngått samarbeidsavtale med.

Å åpne et badehus krever ikke lisens, men for å starte en bedrift trenger du tillatelser fra brannvesenet og SEZ.

4.Salg og markedsføring

Folk går til badehuset for kvalitetstjenester, for å slappe av, ha det gøy og slappe av i hyggelig selskap. Ganske ofte kan du høre negative anmeldelser om de uprofesjonelle tjenestene til badene ("ingen damp", "ingen varme", "ingen trekkraft"), mangler ved tjenesten (uhøflige administratorer, kald og uvennlig mottakelse, "de gir ikke ut tøfler", "skittent sengetøy") og kommentarer om interiørdekorasjonen ("kjedelig interiør", "mugg i hjørnene", "dårlig rengjort", "kalde gulv"). Alle disse punktene vil bli tatt i betraktning under prosjektgjennomføringen. De prioriterte retningene til badehuskomplekset er levering av kvalitetstjenester og opprettholdelse av en snill og velvillig atmosfære i det russiske badehuset, hvor du kan komme som en gruppe eller som en familie med barn.

Det er rundt 150 badehus på territoriet til Rostov-on-Don. Hovedkonkurrentene til badekomplekset kan betraktes som bad og badstuer som ligger på territoriet til ett mikrodistrikt, som er omtrent 30 enheter. Deres viktigste ulemper er: ganske monotone tilbud og upretensiøs interiørdesign, dårlig gjennomtenkt format (mange kaller et russisk badehus eller en finsk badstue kun betinget), et ikke alltid positivt rykte ("et badehus for ens eget", "et spisested" , "et hangout" osv.). ), service av dårlig kvalitet. Derfor er implementeringen av tjenestene spesifisert i tabell. 1., gir en ubestridelig fordel i forhold til konkurrenter.

I dag er markedet fylt med enten VIP-bad eller rimelige badstuer for voksenunderholdning eller eksklusivt for mannlige selskaper. Det er imidlertid en synlig mangel på tilgjengelige badehus i familiestørrelse, hvor besøkende kan komme med barn. I denne forbindelse ble det besluttet å gi preferanse til sistnevnte. Kostnaden for å bo i badehuset i en time er i gjennomsnitt bare 1300 rubler, som er den gjennomsnittlige regningen for markedet for Rostov. Avhengig av formatet varierer prisene i byen fra 400 til 3500 tusen rubler.

Tjenestene leveres på telefon på forhånd. Informasjon om badekomplekset med kontakter, priser og bilder er lagt ut på den offisielle nettsiden, så vel som i elektroniske kataloger. I tillegg til nettstedet er det også en gruppe på det sosiale nettverket "Vkontakte", som er fylt med bedriftsnyheter, informasjon om rabattkampanjer, pedagogiske innlegg om tradisjonene til det russiske badet og mer. SEO-promotering av det offisielle nettstedet ble valgt som hovedmetoden for å tiltrekke kunder. Under den sesongmessige lavkonjunkturen stimuleres etterspørselen av rabatter på opptil 30 %, eller ved bestilling av 4 timer gis 1 time gratis.

5.Produksjonsplan

Den geografiske plasseringen av badekomplekset er Pervomaisky-distriktet i Rostov-on-Don. Bygget ligger i privat sektor, vekk fra store transportveier og bystøy. Avstanden fra et holdeplass for offentlig transport er 300 meter. Badehuset er ikke en av de typer virksomheter som krever en plassering på sentrale motorveier; å besøke badehus gjøres målrettet, så et stykke fra sentrum er ikke til hinder for kundene.

Arealet til komplekset er 90 kvadratmeter. m. Kostnader for bygging av et tømmerhus fra avrundede tømmerstokker, inkludert kostnadene for prosjektet, gravearbeid, fundamentering, kostnad for monteringssettet (stokker med spor), installasjon av vegger, taktekking, legging av kommunikasjon og etterbehandling med installasjon av enheter, arrangement av et svømmebasseng med et areal på 6 kvm. m vil utgjøre 2,5 millioner rubler. Det er planlagt å tiltrekke et lokalt byggefirma til å bygge tømmerhuset. Grunnlaget for valget var selskapets erfaring i markedet, samt en casestudie av tidligere opprettede kommersielle bad, siden prosjektet til komplekset ikke er et typisk prosjekt.

Kostnadene for å utstyre badeanlegget er vist i tabell. 2. I tillegg til ovennevnte utgifter kommer utgifter til opprusting av gårdsareal, montering av brann- og trygghetsalarm.

Tabell 2. Utstyrskostnader

Klare ideer for din bedrift

Hoveddelen av arbeidet for å sikre gjestehusets funksjon utføres direkte av eieren og hans familie. Personalet er representert med to administratorer (tabell 3). I høysalgssesongen ansettes innleide arbeidere (rengjører, rørlegger). Regnskaps- og sikkerhetstjenester har blitt outsourcet til spesialiserte firmaer.

Tabell 3. Bemanning og lønnsfond

De viktigste driftsutgiftene er bolig og fellestjenester, kjøp av ved, og vaskeritjenester (vaskelaken og håndklær). Spesielt utgifter til bolig og fellestjenester innebærer en konstant del - en minimumsbetaling for tjenester, og en variabel del, som avhenger av antall gjester.

Ved beregning av salgsplan (se vedlegg 1) tas det hensyn til blant annet sesongvariasjoner. Nedgangen begynner med maiferien, fra det øyeblikket folk går til sine egne landsteder og varmer opp sine egne bad. Toppsalg registreres på helligdager - nyttår, 23. februar og 8. mars. Faktoren for økende anerkjennelse av badekomplekset ble også tatt i betraktning. Det planlagte beleggsvolumet i det første driftsåret er 30-40 %, det andre året er 40-50 %, det tredje er 60-70 %.

6.Organisasjonsplan

Prosessen med å administrere badekomplekset og strategisk planlegging er overlatt til eieren. Han velger også metoder for markedsføring, samhandler med mellommenn og kombinerer også pliktene til en badevakt. Direkte mottak av gjester, instruksjoner og opptak utføres av administratorer på heltid. Ekstra rengjøringsfunksjoner, samt levering av tilleggstjenester, er tildelt familiemedlemmer til eieren. Interne og utkontrakterte ansatte rapporterer direkte til bedriftseieren. Familiebedriftsformatet gjør det mulig å minimere kostnadene ved å betale lønn.

7. Økonomiplan

Kostnadene for investeringsperioden til prosjektet inkluderer: kostnader for bygging og etterbehandling av badekomplekset (2,5 millioner rubler), kjøp av utstyr (629 tusen rubler), nettstedutvikling (25 tusen rubler), arbeidskapital (300 tusen rubler). .) Totalt: 3 454 000 RUB.

Grunnperiodekostnader inkluderer lønn for badehusadministratorer, minimumsbetalinger for verktøy og elektrisitet, vaskeritjenester, regnskapsfører og sikkerhet.

De økonomiske indikatorene for prosjektet, beregnet for en femårig arbeidsperiode, er presentert i vedlegg 1.

8.Evaluering av prosjektets effektivitet

Prosjektet for å åpne et badehus er preget av et høyt nivå av initialinvesteringer som kreves for konstruksjon og utstyr. Det vil også kreve en imponerende tidsperiode. Fordelene med prosjektet inkluderer de relativt lave kostnadene for hovedperioden, fravær av husleie og store lønnsutgifter.

Tilbakebetalingstiden for badehuskomplekset vil være 14 måneder, og den nedsatte tilbakebetalingstiden vil være 16 måneder. Effektivitetsindikatorer er gitt i tabell. 4.

Tabell 4. Prosjektresultatindikatorer

9.Risiko og garantier

Badevirksomheten er en godt utviklet virksomhet. I motsetning til hva mange tror, ​​kan det imidlertid ikke klassifiseres som en passiv virksomhet. Vedlikehold av et badehus krever daglig deltakelse, oppdatering av enkelte elementer i badehuset på grunn av den høye avskrivningsgraden. For å yte service av høy kvalitet til besøkende med maksimal effektivitet, foreslås det å gjennomføre en større overhaling av badehuset hvert 5. år for et beløp på opptil 25 % av den opprinnelige byggekostnaden. De viktigste risikoene ved prosjektet er oppført i tabell. 5.

Tabell 5. Vurdering av prosjektrisiko og tiltak for å hindre at de inntreffer eller konsekvenser

10. Søknader

VEDLEGG 1

Hovedøkonomiske indikatorer for prosjektet i et femårsperspektiv

Få aktuelle beregninger for din forretningsplan

Ønsker du å få oppdaterte data om inntekter og utgifter? Be om estimater for å starte en virksomhet i dette området fra ledende franchisegivere:

2479 personer studerer denne virksomheten i dag.

På 30 dager ble denne virksomheten sett 88 933 ganger.

Kalkulator for å beregne lønnsomheten til denne virksomheten

husleie + lønn + verktøy osv. gni.

Mobilsett basert på GaloVita-enheten med et sett med tilbehør. Ideell for å gjennomføre halohygieneøkter hos kundene dine. Pålitelig, trygg, effektiv!

Et stort antall gründere er interessert i et badehus som virksomhet, og alle leter etter svar på en rekke spørsmål - er det lønnsomt, hvor du skal begynne, hvordan åpner det?

I dag er eget bad en vanlig foreteelse i leiligheter og private hjem. Nylig var en slik glede ikke tilgjengelig for alle, og det er grunnen til at det russiske badehuset var ekstremt populært. I landsbyer var det badehus i nesten alle områder, og denne gleden fant sine forbrukere når som helst på året.

Og hvis det tidligere bare var noen få eiere av badekomplekser, er åpningen av et slikt anlegg for både privat og offentlig bruk i dag en utmerket forretning.

Å velge en retning

Uten feil starter alt med å velge et konsept som hele prosessen skal bygges på. Det er flere alternativer - det er små private bygninger, badstuer av forskjellige typer, bad i en tønne, og til og med store offentlige institusjoner beregnet på massebesøk.

Du kan velge hvilket som helst alternativ du ønsker - ditt fremtidige prosjekt kan være et badehus for en familieferie, eller det kan være et fullverdig elitekompleks med forskjellige typer damprom og flere typer rekreasjon. Hver prøve må kontrolleres mot en finansiell modell som passer deg, og da vil enhver virksomhet bringe fortjeneste og glede til vanlige kunder.

I den innledende fasen er det viktig å bestemme hvem som skal være målgruppen din. Det er kategorien personer du bør fokusere på når du lager en forretningsplan osv.

Velge en badetype

Entreprenørskap i dag lar deg kombinere typer, men selv med denne muligheten er det nødvendig å fullt ut imøtekomme publikums behov, som kan variere avhengig av regionen. Eksemplene nedenfor lar deg velge en kategori og markedsføre den på riktig måte:

• Det klassiske russiske badehuset, som de aller fleste er vant til, krever en temperatur på 50 til 90 grader, og den besøkende kan oppholde seg i rommet i opptil 25 minutter kontinuerlig. Det er praktisk å tilby tilleggstjenester her, for eksempel massasje og bruk av duftende friske koster.
• Det er svært lønnsomt for næringslivet å åpne finske badstuer med en annen type damp. Temperaturen her er mye høyere, og oppholdstiden bør ikke overstige ti minutter. Ytterligere prosedyrer vil imidlertid kreve et eget rom.
• Tyrkiske bad er også preget av høy lønnsomhet og tilbakebetaling, mens veggene nødvendigvis er laget av marmor, og en spesialisert kjele er ansvarlig for oppvarming. Lufttemperaturen her er lavere enn i andre typer, mens luftfuktigheten er mye høyere, noe som skiller slike bad fra andre.

Badene kan være private, hvor folk tilbringer tid i små grupper, eller de kan være offentlige, hvor du kan møte en rekke mennesker og stifte bekjentskap. Det er praktisk å tilby separate damprom for kvinner for det rettferdige kjønn som ønsker å slappe av i privatlivet.

Fordeler og ulemper

Du bør bli kjent med både de positive og negative sidene ved slike forretningsaktiviteter.

1. Det er verdt å organisere et badehus, om ikke annet fordi denne tjenesten alltid har vært ansett som ekstremt etterspurt. Uavhengig av typen badehus, besøker en person det regelmessig, tilbringer ferier og bursdager her, og bare slapper av hyggelig. Et badehus, selv om det er bad og sommerhus, er alltid populært blant folk av enhver klasse og økonomisk inntekt, så spørsmålet om inntjening oppstår ikke her.
2. Et privat badehus krever ikke en stor tomt - du kan sette opp en slik etablering på ditt eget land, det viktigste er å kompetent takle beregningene og begynne byggingen, allerede ha en ferdig plan.
3. Folk som har organisert et privat badehus og har vært dets eier i mange år hevder at å opprette en virksomhet ikke krever store investeringer - bare startkapital er nok, som vil bli brukt til produksjon og produksjon av selve badehuset, kjøpet av utstyr og vedlikehold.

Den største ulempen med dette området er den lange tilbakebetalingstiden og høye brukskostnader - du vil ikke kunne spare på vann.

Offentlige bad

En gründer velger ikke alltid et scenario der badehuset er privat og tilbaketrukket. I dag er moten for offentlige bad, som vi kjenner fra gamle filmer og historier fra den eldre generasjonen, tilbake. Er det lønnsomt å opprette en slik institusjon, hva er funksjonene til en slik virksomhet?

Dagens offentlige badehus er radikalt forskjellig fra det vi er vant til å se under Sovjetunionen. Kravene til dem har økt betydelig, og nå er det et avslapningsrom med et stort antall dampbad, en koselig atmosfære og en rekke tjenester som alle kan bruke.

Vurder disse punktene:

• Det er obligatorisk å ha individuelle dusjer;
• i tillegg til damprom, er det nødvendig å gi et sted for avslapning;
• Det anbefales å organisere et svømmebasseng i bygningen;
• Du kan også selge snacks og drikke her.

Her står gründeren overfor komplisert regnskap, og i det innledende stadiet må det gjøres mange beregninger. Men med en kompetent tilnærming vil etableringen gi kolossale fortjenester. Ta vare på tilleggstjenester som vil få klienten til å komme tilbake til deg igjen og igjen, samt høflige og lydhøre ansatte som vil etterlate et positivt inntrykk på den besøkende.

Last ned en gratis prøve.

Dokumentasjon

Opprettelsen av ethvert privat foretak krever obligatorisk utarbeidelse av all nødvendig dokumentasjon. Dette er den eneste måten å sikre lovligheten av virksomheten din og unngå ubehagelige situasjoner som kan forårsake alvorlig økonomisk skade. Det anbefales å samle en pakke med dokumenter på forhånd, siden du på denne måten vil kunne åpne etablissementet på det tidspunktet som er strengt fastsatt av planen din og unngå ekstra kostnader.

For å registrere en bedrift, må du kontakte den lokale skattetjenesten og få status som en individuell gründer for sports- og rekreasjonsorganisasjoner. I dette tilfellet vil du bli underlagt en skatt som må betales, og du vil utføre alle handlinger som en offisielt registrert person.

Registrering av en individuell gründer er vanligvis ganske billig, fullføres innen tre dager og krever ikke obligatorisk tilstedeværelse av en advokat. Først etter å ha mottatt denne statusen kan du delta i aktiviteter og åpne din egen virksomhet.

I fremtiden vil du måtte gjennomgå flere inspeksjoner, som inkluderer sanitær-epidemiologiske og branninspeksjoner. Etter inspeksjon må de utstede papirer som bekrefter full overholdelse av kravene, og etter det anses aktiviteten din som helt trygg og tillatt.

Merk! Hvis bedriften din skal drive med salg av mat og alkoholholdige produkter, må du innhente de nødvendige tillatelsene. Ellers risikerer du en bot og manglende evne til å selge slike produkter.

Personale

Du må velge ansatte med gyldig helseattest, blant dem vil følgende fagpersoner:

1. En eller flere badevakter.
2. Administrator.
3. Rengjøringsmidler.
4. Kjøkkenpersonale, hvis tilgjengelig.
5. Massør.
6. Spesialist med ansvar for inventar.

Sørg for å inkludere ansattes lønn i utgiftsposten din, dette vil gjøre oppgaven din mye enklere.

Video: hjemmebedrift i et russisk bad.

Fordel

Kostnader skal beregnes i strengt samsvar med regionen og virksomhetens omfang. Dette er den eneste måten å bestemme startkapitalen og finne ut fremtidig fortjeneste.

Opprinnelige kostnader inkluderer følgende:

Samtidig er det verdt å være oppmerksom på kjøp av alt tilbehør for besøkende, som vil inkludere koster, badekåper, håndklær og andre tjenester. Hvis du angir riktige priser for levering av alle tjenester, inkludert leie av haller, grilling og andre muligheter, med en gjennomsnittlig arbeidsmengde, vil du motta omtrent 220 tusen rubler månedlig, hvorav 70 tusen er netto overskudd.

Et badehus er ikke bare en fornøyelse som hundrevis av mennesker har strebet etter i mange år, men også en mulighet til å tjene gode penger, samtidig som de får muligheten til å gjennomføre velværeprosedyrer på egenhånd.

Hvis du finner en feil, merk en tekst og klikk Ctrl+Enter.