Отворањето сауна или бања е фасцинантен и интересен, иако повеќеслоен и комплексен бизнис. И сето тоа затоа што бањите, особено овде во Русија, никогаш нема да излезат од мода. Дефинитивно ќе има такви кои сакаат да се препуштат во паркот. Ниту една бања или туш не се споредува со бања. Ова е цел ритуал, така што овој бизнис никогаш нема да биде непрофитабилен. Точно, ако сè е правилно организирано.

Значи, решивте дека ќе се занимавате со капење. Потоа, пред да започнете со процесот на отворање бизнис, треба да одлучите за насоката. Има руски бањи, има фински, турски... Дали ќе бидат јавни бањи или со посебни простории - приватна бања. Вообичаено, тие ја избираат златната средина, односно по малку од сè, обезбедувајќи низа услуги. Ова е многу попрофитабилно, бидејќи луѓето одат во бањата не само да се мијат, туку да се дружат и да се релаксираат. Секако, такво поминување на времето не може да постои без дополнителни услуги, на пример, пиво.

При изборот на место за бања, треба да го земете предвид сето ова. Треба да има многу простории - тушеви, парни соби, базен и нужно пространи салони. Ако бањата има дополнителни услуги како масажа или разни третмани за убавина, мал ресторан или барем бар и некоја забава, тогаш ова ќе привлече повеќе посетители во објектот. Патем, не е неопходно да има терапевт за масажа или козметолог на персоналот. Може да дојде кога му се потребни услуги или да работи според одреден распоред. Ако барот продава цигари и алкохолни пијалоци, мора да купите лиценца.

Координацијата на проектот со сите органи, како што се противпожарниот инспекторат, санитарната и епидемиолошката станица и така натаму, мора да се изврши пред неговото усвојување. Тогаш нема да имате проблеми во иднина. Некои прашања може да се решат во текот на развојот на проектот. Би било пологично да се користи зградата што веќе имала бања или да се изгради нова, земајќи ги предвид сите точки. Ако тоа не е можно, ќе мора да ги опремите сите канцеларии и простории од нула.

Колку ќе чини да се отвори сауна или приватна бања? Буџетот ќе зависи од тоа каков тип на бања ќе изберете.

Постојат неколку видови на бањи и сауни:

1. Едноставна бања во станбена област.
2. Голем бањски комплекс во центарот.
3. Земја сауна и спа со услуги за убавина и масажа.
4. Класична сауна.

Соодветно на тоа, големината на просторијата ќе зависи од видот на бањата. Дали ќе биде изнајмен, купен или изграден од нула зависи од вас. Се зависи од тоа какви финансии сте спремни да инвестирате.

При реновирање на стари простории или изградба на нови, треба да разберете дека лавовскиот дел од парите ќе се потроши за уредување на бањата. Комплексот за бањи ви е потребен за да генерирате приход и да трае многу години без поправки. Кога развивате проект, треба да запомните дека просторијата не треба да има само висококвалитетна хидроизолација и водовод, туку и внимателен, интересен дизајн, удобен мебел и природни додатоци за бања.

Следната задача е избор на персонал. 50% од вашиот приход зависи од тоа кој ќе им служи на вашите клиенти. Колку и да е шик дизајнот и одличните услови за релаксација, доколку на клиентот не му се допаѓа услугата, тој нема да се врати, а ќе ги советува и пријателите да не одат. Ако ти се допаѓа, ќе дојде и ќе ги донесе другарите.

Кој од сервисниот персонал треба да биде во бања или сауна?

1. Администратор
2. Чистачка
3. Пароброд (некои клиенти сакаат да бидат професионално на пареа)

Каде да барате персонал и како да ја проверите нивната професионалност и доверливост?

Можете да контактирате со агенција за регрутирање која ќе ја заврши целата работа за вас.

Можете да ги прашате вашите пријатели. Но, во овој случај, треба да запомните едно важно правило: не соработувате со пријателите и не вработувате луѓе. Ако сепак одлучите да ангажирате некој да работи за вас, тогаш треба веднаш да разговарате за сите точки за подоцна да нема недоразбирање.

Доколку одлучите да се вработите, можете да објавите оглас на Интернет и во медиумите. Но, тогаш е неопходно апликантите да дадат препораки.

Персоналот како кујнски работници или чистачи може да се најде со објавување известувања во близина на сауната на влезовите од куќите.

Треба да се грижиме и за безбедноста. Најдобро е да ги користите услугите на агенција за обезбедување; за среќа, денес ги има доволно за да го направите вистинскиот избор.

Треба да размислите и за паркирање.

Профитабилноста на бизнисот со бањи е висока. Навистина, прво треба да вложите импресивна сума, но созревањето е исто така висок. Луѓето доаѓаат во бањата за задоволство. Во бањата слават родендени и секакви празници.

Цената ќе зависи од видот на установата и нивото на обезбедените услуги. И, се разбира, не заборавајте за рекламирање. Можете да нарачате билборд, да им делите летоци и визит-картички на минувачите. Испратете покани за отворање на сауна...

И почнете да работите, одржувајќи ја сауната во одлична техничко-козметичка состојба, правејќи профит и уживајќи во процесот.

Десерт за денес – видео « „Ексклузивна руска бања“«

Забрзаното темпо на живот во современите мегаградови и големиот обем на работа ги наведуваат луѓето да бараат можности за одржување на своето здравје, опуштање и примање позитивни емоции. Едно од најдобрите места каде што можете добро да се одморите, да добиете емоционално ослободување и да се вклучите во процедури за лекување се бањите. Затоа, бањите биле и остануваат профитабилен тип на бизнис, и покрај тоа што во големите и малите градови постојано се отвораат нови претпријатија од овој вид, кои нудат широк спектар на услуги.

Која бања е попрофитабилна да се отвори во 2019 година?

Во Русија денес се популарни руската бања, финската сауна, турскиот амам и јапонскиот офурро. Но, првите два вида се почести, бидејќи вторите, особено јапонскиот, се релативно нови на пазарот на услуги.

Најпопуларните бањи се оние со проширена функционалност - комплекси за бањи кои вклучуваат базен, бар или кафуле, сала за билијард, салони за масажа итн. Во последниве години, нов тренд добива на интензитет - установи со спални соби, често лоцирани на тавани или на вториот кат, комбинирајќи ги функциите на бања и куќа за гости. Се бараат и бањи со проширена тераса. Но, треба да се земе предвид дека големите комплекси за бањи брзо се плаќаат за себе само во мегаградите. За мал град, посоодветна е мала бања која вклучува минимален опсег на услуги. Ова е најпрофитабилната опција за отворање на претпријатие од нула.

Нашиот бизнис план е дизајниран да отвори претпријатие со минимална инвестиција во 2017 година.

Кои документи се потребни за да се отвори бања?

Кога отворате бања, подобро е да се регистрирате како индивидуален претприемач и да изберете UTII за оданочување. Потребен е OKVED код 93.04, бидејќи овој дел вклучува активности насочени кон подобрување на здравјето, физичката состојба и обезбедување удобност, што вклучува турски бањи и сауни, како како и парни соби. OKUE број - 019100

По регистрацијата, се подготвува пакет документи:

• копии од составни документи;
• копија од потврдата за даночна регистрација;
• дозволи од SES и Државниот противпожарен надзор;
• пасош од ОТИ;
• договор за изнајмување на простории или документи за имот;
• копија од писмото од Госкомстат;
• копија од картичката за регистрација;
• договори за отстранување отпад, водоснабдување, греење, струја.

За документација ќе бидат потребни околу 25.000 рубли.

Каква треба да биде бањата?

Можете или да барате соба за бања во нестанбена зграда или да ја изградите. Втората опција е пожелна од две причини:

1. доста е тешко да се конвертираат постоечките простории во потребната големина;
2. При изградба на бања, изборот на сите области и материјали останува кај клиентот.

Погодна е мала бања со површина од 100 квадратни метри. м со базен (6 кв. м.) и парна соба (12 кв. м.). Бањата ќе има и заедничка просторија, соблекувална, просторија за релаксација, просторија за спа и масажа и тераса.

Ако бањата е изградена од тула, ќе бидат потребни околу 1.700.000 рубли. Но, ние ќе се фокусираме на поекономична опција - соба направена од дрво, која ќе чини 700.000 рубли. При завршувањето, посебно внимание треба да се посвети на техничката и естетската карактеристики. Ѕидовите се покриени со дрво, кое мора да се третира со специјални супстанции кои штитат од прегревање и пожар. Секој сопственик ја уредува просторијата за одмор по свој вкус. Но, пожелно е да има клупи, маса и телевизор.

По завршувањето на изградбата ќе биде потребно приклучување на гас, вода, канализација, струја, за што ќе бидат потребни дополнителни средства и време. Поставувањето на сите комуникации може да потрае до шест месеци, а цената во просек ќе биде 160.000 рубли.

Опрема и мебел. Што е потребно и колку ќе чини

Во последниве години, се појави многу специјална опрема за бањи. За да го изберете вистинскиот, треба да ги земете предвид не само цените и производителот, туку и факторот дека модерната бања треба да биде што е можно пофункционална. Професионалците советуваат прво да изготват план за сите простории на бањата со опрема што може да се наоѓа таму. За бања ќе ви требаат:

• шпорет што има грејач и резервоар за вода за греење;
• туш кабини:
• опрема за базен;
• опрема за вентилација;
• осветлување;
• опрема за соба за масажа.

Покрај тоа, ќе ви требаат шкафчиња за облека, маси, клупи и телевизор. Потребно е да се купат и метли, белезници, влечки, бањарки кои можат да се изнајмуваат или продаваат, а со тоа да се зголеми приходот.

За мебел, опрема и додатоци за бања ќе бидат потребни 700.000 рубли/

Бизнис план за бања: регрутирање

Има голема предност во однос на регрутирањето, бидејќи не бара толку многу специјалисти и, според тоа, трошоците за плати нема да бидат високи. Друга работа е што со ниски плати е можен и промет на кадар. За да ги задржите вработените, можете да воведете стимулативни плаќања, мали, но редовни.

За да работите во бањата ви треба:

• Администратор - 20.000 рубли;
• Сметководител - 15.000 рубли;
• Чистачка - 10.000 рубли;
• Терапевт за масажа - 15.000 рубли;
• Службеник за бања - 15.000 рубли;
• Плаќањето ќе чини приближно 75.000 рубли месечно.

Можете да заштедите пари ако функциите на администратор и сметководител ги преземе сопственикот на бањата или членовите на неговото семејство. Тогаш за плати ќе се потрошат само 40.000 рубли.

Бања бизнис: колку можете да заработите

Колку чини да се отвори бања во 2017 година? Ајде да се обидеме да пресметаме колку пари ќе бидат потребни за да се отвори бања од нула:

Тоа е, за да започнете бања ви требаат 1.675.000 рубли.

Профитабилноста на бизнисот зависи од голем број фактори, вклучувајќи го опсегот на услуги што ќе ги обезбеди вашата компанија. Услугите може да вклучуваат претходна резервација, услуги на терапевт за масажа и придружник во бањата, изнајмување и продажба на додатоци за капење. Цените за клиентите не треба да бидат превисоки, но не треба да бидат ниту прениски. Во просек, цената може да биде 200 рубли на час по лице, или при изнајмување на целиот комплекс 1000-1500 рубли. За време на викендите, обемот на работа треба да биде 80%, во редовни денови - 25%. Ако бањата работи 12 часа, месечниот профит ќе биде до 86.000 рубли. Проектот треба да се исплати во рок од 1,5-2 години. После тоа можете да размислувате за проширување на вашиот бизнис.

Преземете готов деловен план за бања

Популарноста на бањите расте меѓу жителите на големите градови секоја година.

Отворањето на таков објект е многу профитабилна инвестиција. Лесно е да се објасни. Неодамна, луѓето почнаа да обрнуваат повеќе внимание на своето здравје. Бањите и сауните имаат многу корисен ефект врз општата состојба на телото. Доколку редовно ги посетувате, можете да излечите настинки, срцеви и мускулно-скелетни заболувања и да го зајакнете имунолошкиот систем. Сауната е исто така идеално место за едноставно релаксирање, ослободување од напнатост и релаксација. Луѓето кои се заинтересирани за спорт ја посетуваат бањата по физички вежби за да си го вратат здравјето. Не бара големи финансиски инвестиции. Овој тип на бизнис е доста прифатлив за почетници приватни претприемачи.

Пред да преземете акција, треба да подготвите деловен план за бањата. Посебно внимание треба да се посвети на ситниците. Правилно развиениот бизнис план е веќе половина од успехот.

Ајде да погледнеме чекор-по-чекор инструкции за отворање руска бања.

Избор на правна форма

Можете да отворите сауни и бањи или како ДОО (друштво со ограничена одговорност) или како индивидуален претприемач (индивидуален претприемач). Прво ќе треба да одлучите која правна форма да ја претпочитате.

Ако сауната ќе работи како индивидуален претприемач, тогаш до даночната канцеларија се доставуваат следните документи:

• платена потврда за државна должност (800 рубли.);
• апликација, во форма P21001, за државна регистрација на индивидуални претприемачи. Тоа мора да биде заверено кај нотар;
• ако сметководството ќе се врши според поедноставениот даночен систем, тогаш е неопходно да се напише апликација за премин кон поедноставен даночен систем во форма бр. 26.2-1;
• копија од сите страници од внатрешниот пасош на апликантот.

Прегледот на комплетот документи за отворање индивидуален претприемач ќе трае една недела. Доколку не ги подигнете документите навреме, даночната служба ќе ви ги испрати по пошта.

Доколку одлуката за отворање индивидуален претприемач е позитивна, на претприемачот му се издава:

• OGRNIP;
• извадок од Единствениот државен регистар на индивидуални претприемачи (унифициран регистар на индивидуални претприемачи);
• известување за регистрација на физичко лице во даночната служба;
• известување за регистрација во територијалниот ПФС на поединец (Пензиски фонд);
• од Росстат сертификат за издавање на статистички шифри.

Откако ќе се регистрирате како индивидуален претприемач, треба да направите печат (од 500 рубли) и да отворите банкарска сметка (од 1000 рубли).

Ако бањата работи како ДОО, ќе ви требаат:

• Пријава на Образец 11001 за регистрација на ДОО;
• повелба на ДОО;
• ако има само еден основач, тогаш одлуката за основање ДОО. Доколку има повеќе основачи, тогаш се обезбедува протокол за создавање на правно лице;
• платена потврда за државна должност (4 илјади рубли);
• нотарски заверени фотокопии од пасошите на сите основачи;
• ако сметководството ќе се врши според поедноставен даночен систем, тогаш е неопходно да се напише апликација за премин кон поедноставен даночен систем во форма бр. 26.2-1.

Периодот за разгледување на апликацијата од даночниот орган е една недела.

Доколку одговорот на апликацијата е позитивен, даночната служба издава:

• Уверение за регистрација на ДОО;
• регистрирана повелба на ДОО;
• потврда во форма 1-3-Сметководство за регистрација кај даночните власти;
• извадок од Единствениот државен регистар на правни лица;
• известување за регистрација во Рускиот пензиски фонд (ПФ);
• потврда за регистрација во ТФОМС;
• потврда за издавање на статистички шифри од Росстат.

Ќе бидат потребни уште неколку дена за да се регистрирате во пензискиот фонд, Фондот за социјално осигурување и Росстат. Ќе бидат потребни два дена за да се произведе печатот на организацијата. Отворањето банкарска сметка трае во просек три дена. Овластениот капитал на ДОО мора да биде најмалку 10 илјади рубли.

По регистрирањето на правната форма на активност, за да го направите тоа, ќе треба да го подготвите следниот пакет документи:

• напишете апликација упатена до шефот на окружната влада;
• да ги собере сите составни документи и да направи копии од нив;
• направи фотокопија од потврдата за даночна регистрација;
• копија од писмото од Госкомстат;
• копија од картичката за регистрација на ККМ;
• договор за изнајмување на простории или потврда за сопственост на простории;
• заклучок од Државниот санитарен и епидемиолошки надзор;
• заклучок од надзор на пожар;
• копии од договори за обезбедување на градски комунални услуги (снабдување со енергија, отстранување ѓубре, чистење на територија, снабдување со вода и греење);
• пасош за ОТИ;
• пасош-дозвола за инсталирање надворешно рекламирање.

Без оглед на избраната правна форма на деловна организација, шифрата ОКВЕД ќе биде 93.04 „Физички и рекреативни активности“. Бројот OKUE ќе биде 019100. Барањата што ги постави противпожарниот инспекторат за сауни може да се најдат во SNiP 31-05-2993 клаузула 6.3.9. Барањата на санитарните стандарди се регулирани со SanPiN 2.1.2.

Врати се на содржината

Соба за руска бања

Идеалната опција за отворање сауна би била да се изгради зграда од нула. Обновата на стара зграда и нејзино прилагодување на сите потребни барања за бања може да покрене многу прашања и проблеми. Можете да го започнете вашиот бизнис со мала бања со површина од околу 100 квадратни метри. м Ќе има базен (површина 5 кв. м.) и парна соба (15 кв. м.).

Собата за сауна е поделена на два сектора: една заедничка парна соба и соби. Редовните соби имаат туш, тоалет и буре. Делукс собите имаат приватен базен, соблекувална, соба за релаксација, парна соба и заедничка просторија. Стандардните парни соби се опремени со шпорет на дрва со камења, луксузните парни соби се опремени со инфрацрвени електрични сауни.

Гледајќи го готовиот деловен план, ќе биде јасно дека најголемите ставки за трошоци ќе бидат изградбата на зграда за бања и трошоците за нејзино опремување. Трошоците за опрема се поделени на два вида. Првата категорија се еднократни трошоци. Тие вклучуваат: купување мебел, шпорети, декор и опрема за базен. Втората категорија на трошоци е трошење на потрошен материјал за бања. Тие вклучуваат: разни метли, пареа, папучи за еднократна употреба, белезници, крпи, капи и топки. Трошоците за опремување на сауна во просек ќе бидат 600 илјади рубли. Изградбата на бања од тули ќе чини приближно 1.500.000 рубли. Сауна направена од дрво ќе чини три пати помалку. Точните количини што ќе бидат потребни за изградба на бања зависат од многу фактори. Само извршителот на проектот ќе може да ја објави конечната сума.

Врати се на содржината

Персонал во сауна

Како по правило, готовиот внатрешен распоред за работа во бањата е ден на секои два или ден на секои три. Ќе треба да вработите 6 лица по смена. Со распоред од два дена подоцна, работниот тим ќе се состои од 12 лица. Тоа ќе вклучува: администратор, чистачка, 2 општи работници, чувар и терапевт за масажа. Бројот на работниот персонал ќе зависи од распоредот на работа на бањата, нејзиниот обем и побарувачката за услугите што ги обезбедува.

План за месечна плата за персоналот:

• администратор - 30 илјади рубли;
• мајстор (2 лица) - 20 илјади рубли;
• чувар - 25 илјади рубли;
• чистачка - 15 илјади рубли;
• масажа терапевт - 25 илјади рубли;
• правни и сметководствени услуги од далечински сметководител - 10 илјади рубли.

Вкупно: 125 илјади рубли.

Бизнис во Русија. Водичи за започнување бизнис во регионите.
Ни веруваат 700.000 претприемачи во земјава

* Пресметките користат просечни податоци за Русија

1.Резиме на проектот

Целта на проектот е да се отвори комплекс на бањи во Ростов-на-Дон, составен од две бањи во традиционален руски стил.

Проектот вклучува изградба на дрвена куќа со две главни бањи, од кои секоја има една парна соба, една просторија за перење и една просторија за релаксација. Комплексот обезбедува и заедничка бања и гардероба со влезен хол. Конкурентна предност е семејната бизнис шема: комплексот на бањи се наоѓа на парцела што припаѓа на приватното домаќинство на сопственикот на проектот. Сите главни функции за одржување на бањата во работна состојба и обезбедување на основни услуги ги вршат сопственикот на проектот и членовите на неговото семејство, како и двајца администратори кои работат во смени. Поради семејниот формат на проектот, таквите фиксни трошоци како кирија за простории се елиминираат, а се намалуваат и трошоците за плати за пароброд, масажа, чистач и сл.

Главни услуги на комплексот бањи:

1. Изнајмување бања по час (минимална нарачка – од 2 часа)

2. Услуги за када (парење)

4. Лупење, завиткување

5. Изнајмување белведер и скара

6. Продажба на грицки и безалкохолни пијалоци

За отворање на комплекс за бања ќе бидат потребни 3.454.000 рубли. Околу 43% од почетната инвестиција или 1.500.000 рубли. се планира да се привлечат 57% или 1.954.000 рубли од сопствените заштеди. ќе претставуваат позајмени средства. Стапката на заемот ќе биде 22%. Рокот на заемот е 2 години со одложување на првата исплата за 3 месеци.

*податоци за 3 години работење

Периодот на започнување на проектот пред почетокот на продажбата ќе биде 12 месеци, што се должи на потребата од смалување на дрвена куќа. Главните градежни работи се планира да се завршат во рок од 4 месеци, а пред излегување на пазарот се вршат завршни работи, проектирање на просторијата, инсталација на опрема и тестирање на парната соба. Постигнувањето на планираниот обем на продажба се планира за 3-тиот месец од работењето.

2.Опис на индустријата и компанијата

Денес, пазарот на услуги за бања и сауна брзо се развива. Отворањето на бања се врши и во приватни простории (1-2 бањи), и како дел од хотелски, забавни комплекси и СПА центри. Најпопуларните формати се руската парна соба (главно на дрво) и финската сауна. Турските (хамам), римските и инфрацрвените бањи исто така добиваат популарност.

Анализата на пазарот во Ростов на Дон покажа дека денес има околу 150 комерцијални бањи кои работат во границите на градот. Најчести формати се финска сауна (околу 85 поени) и руска бања (околу 50 поени), остатокот е главно турски бањи. Во приближно 70% од случаите, форматот на бањата е единечни бањи и сауни, како и комплекси од две и три бањи. Останатите 30% отпаѓаат на „апартмани за бањи“, бањи во хотели и хотели, бањи во ресторани и хотелски комплекси итн. (бањи во водни паркови, СПА центри итн.). По правило, бањите се наменети за посета на 6 лица истовремено (65% од случаите), а за секој следен клиент се плаќа дополнителен износ. Околу 20% од бањите имаат капацитет до 10 лица, а 15% можат да примат повеќе од 10 луѓе. Сите категории на население ги користат услугите за бањи, што е потврдено со високиот опсег на цени за услуги: од 400-500 до 3000-3500 рубли. за 1 час во бања/сауна.

Самиот комплекс бањи е приватен двор, на кој има еднокатна зграда со две руски бањи за 6 лица, како и базен, белведер и скара надвор. Бањата е дрвена куќа со површина од 90 квадратни метри. м., поделена внатре во две зони од 36 и 30 квадратни М. м Внатре во секоја од нив има своја парна соба, туш, перална и просторија за релаксација. Исто така во просторијата има заеднички ходник со гардероба, бања и помошна просторија. Бањата има две шпорети. На клиентите им се достапни три главни методи за ладење. Едната од бањите е опремена со мал базен, а другата со базени со мртва вода. На посетителите на двете бањи им се нуди и ладна вода што се излева од кофи, како и изнајмување белведер и скара во дворот. Дополнителните услуги вклучуваат: масажа, пилинг, обвивка за тело, како и чајна церемонија со самовар на дрва и лепчиња. Бањата е отворена од 09.00 до 00.00 часот, седум дена во неделата.

Управувачката структура на комплексот за бањи е едноставна. Управувањето го врши сопственикот на проектот, кој го комбинира управувањето со одговорностите на главниот придружник на бањата и постојано се наоѓа на територијата на приватно домаќинство во близина на бањата. Снимањето, примањето дојдовни повици, директното примање гости и поучувањето го вршат двајца администратори со полно работно време кои работат во смени. Обврските за послужување на гостите (обезбедување дополнителни услуги како масажа, пилинг и сл.) ги врши еден од членовите на семејството на сопственикот.

Инвестициските трошоци за изградба на дрвена куќа и финалната завршна обработка на комплексот со инсталација на опрема се пресметуваат врз основа на просечните пазарни цени од 25 илјади рубли / квадратни метри. м Заедно со набавка на опрема и инсталација, трошоците ќе бидат 3.129.000 рубли. За да го започнете проектот, вклучувајќи го и обртниот капитал, ќе ви требаат 3.454.000 рубли. За таа цел се собираат 1.954.000 рубли. позајмени средства (57% од вкупниот износ) и 1.500.000 рубли. сопствени средства.

Форма на сопственост - индивидуален претприемач. Системот на оданочување е поедноставен. Предмет на оданочување се приходите (6%).

3.Опис на услугите

Комплексот за бањи главно обезбедува услуги за капење за компании до 6 лица. Минималната нарачка е 2 часа во бањата. Клиентот може да избере една од двете опции за капење: со базени или базен. Како конкурентна предност, беше одлучено во листата да се вклучат дополнителни платени услуги, како што се релаксирачка масажа, пилинг, обвивка на телото, подготовка на самовар со лепчиња и сл. Услугата на комплексот бањи вклучува голем број бесплатни услуги. Целосната листа може да се види во Табела. 1.

Табела 1. Список на услуги

Комплексот бањи работи во средниот ценовен сегмент и е наменет за поголемиот дел од населението во градот. Особено внимание се посветува на нивото на услуга. Домашна, пријатна атмосфера, љубезна и висококвалитетна услуга се дизајнирани да привлечат редовни клиенти. Планираното учество на редовните клиенти е околу 30%.

Подготвени идеи за вашиот бизнис

Покрај услугите, во комплексот сауна може да се купат и грицки и безалкохолни безалкохолни пијалоци. Одлучено е да се откаже од продажбата на пиво и алкохол поради забраната за негово продавање на јавни места и потребата да се добие лиценца. На посетителите на бањата им е дозволено да носат сопствена храна со себе, како и да пржат месо или риба на изнајмена скара. По желба клиентите можат да нарачаат пица и други јадења со попуст од ресторан со кој е склучен партнерски договор.

Отворањето бања не бара добивање лиценца, меѓутоа, за да започнете бизнис ќе ви требаат дозволи од противпожарната служба и од СЕЗ.

4.Продажба и маркетинг

Луѓето одат во бањата за квалитетни услуги, со цел да се релаксираат, да се забавуваат и да се релаксираат во пријатно друштво. Доста често можете да слушнете негативни критики за непрофесионалните услуги на бањите („без пареа“, „без топлина“, „нема влечење“), недостатоци на услугата (непристојни администратори, ладен и непријателски прием, „не даваат влечки“, „валкани лен“) и коментари за внатрешната декорација („досадна внатрешност“, „мувла во аглите“, „лошо исчистени“, „ладни подови“). Сите овие точки ќе бидат земени предвид при спроведувањето на проектот. Приоритетните насоки на комплексот бањи се обезбедување на квалитетни услуги и одржување на љубезна и добронамерна атмосфера на руската бања, каде што можете да дојдете како група или како семејство со деца.

На територијата на Ростов-на-Дон има околу 150 бањи. Главните конкуренти на комплексот за бањи може да се сметаат за бањи и сауни лоцирани на територијата на еден микрообласт, што е околу 30 единици. Нивните главни недостатоци се: прилично монотони понуди и непретенциозен внатрешен дизајн, лошо замислен формат (многу луѓе ја нарекуваат руска бања или финска сауна само условно), не секогаш позитивна репутација („бања за сопствена“, „јадење храна“ , „дружење“ итн.) ), услуга со слаб квалитет. Затоа, имплементацијата на услугите наведени во Табела. 1., дава непобитна предност во однос на конкурентите.

Денес пазарот е преполн со ВИП бањи или евтини сауни за забава за возрасни или исклучиво за машки компании. Сепак, постои видлив недостиг од достапни бањи со големина на семејна големина, каде што посетителите можат да доаѓаат со деца. Во овој поглед, беше одлучено да се даде предност на второто. Трошоците за престој во бањата по еден час се во просек само 1.300 рубли, што е просечна сметка на пазарот за Ростов. Во зависност од форматот, цените во градот варираат од 400 до 3500 илјади рубли.

Услугите се обезбедуваат телефонски однапред. Информациите за комплексот бањи со контакти, цени и фотографии се објавени на официјалната веб-страница, како и во електронски каталози. Покрај веб-страницата, има и група на социјалната мрежа „Вконтакте“, која е исполнета со новости од компанијата, информации за промоции за попуст, едукативни објави за традициите на руската бања и многу повеќе. Како главен метод за привлекување клиенти беше избрана промоцијата на оптимизација на официјалната веб-страница. За време на сезонската рецесија побарувачката се стимулира со попусти до 30%, или при нарачка од 4 часа се обезбедува 1 час бесплатно.

5.План за производство

Географската локација на комплексот бањи е област Первомаиски во Ростов-на-Дон. Зградата се наоѓа во приватен сектор, далеку од главните транспортни линии и градската врева. Растојанието од станица за јавен превоз е 300 метри. Бањата не е од оние типови на бизниси за кои е потребна локација на централните автопати, посетата на бањите се прави намерно, така што одредено растојание од центарот не е пречка за клиентите.

Површината на комплексот е 90 квадратни метри. m Трошоци за изградба на дрвена куќа од заоблени трупци, вклучувајќи ги трошоците за проектот, ископување, основа, цена на комплетот за склопување (трупци со жлебови), инсталација на ѕидови, покриви, поставување на комуникации и завршна обработка со монтажа на уреди, уредување на базен со површина од 6 кв.м. m ќе изнесува 2,5 милиони рубли. Планирано е да се привлече локална градежна компанија за изградба на дрвена куќа. Основата за изборот беше искуството на компанијата на пазарот, како и студија на случај на претходно создадени комерцијални бањи, бидејќи проектот на комплексот не е типичен.

Трошоците за опремување на комплексот за бањи се прикажани во Табела. 2. Покрај горенаведените трошоци, има и трошоци за опремување на дворниот простор, поставување противпожарни и безбедносни аларми.

Табела 2. Трошоци за опрема

Подготвени идеи за вашиот бизнис

Главниот дел од работата за обезбедување на функционирање на гостинската куќа се врши директно од сопственикот и неговото семејство. Персоналот е претставен со двајца администратори (Табела 3). За време на шпицот на продажната сезона се ангажираат ангажирани работници (чистачка, водоводџија). Сметководствените и безбедносните служби се аутсорсинг на специјализирани фирми.

Табела 3. Фонд за персонал и плати

Главните оперативни трошоци се домување и комунални услуги, набавка на огревно дрво и услуги за перење (перење чаршафи и крпи). Трошењето за домување и комунални услуги, особено, подразбира постојан дел - минимално плаќање за услугите и променлив дел, кој зависи од бројот на гости.

При пресметување на планот за продажба (види Додаток 1), се зема предвид таков фактор како сезонската. Падот започнува со мајските празници, од моментот кога луѓето одат во сопствените селски куќи и сами ги загреваат бањите. Врвната продажба се бележи на празници - Нова Година, 23 февруари и 8 март. Во предвид беше земен и факторот на зголемена препознатливост на комплексот бањи. Планираниот волумен на искористеност во првата година од работењето е 30-40%, втората година е 40-50%, третата е 60-70%.

6.Организациски план

Процесот на управување со комплексот бањи и стратешкото планирање му е доверен на сопственикот. Тој, исто така, избира методи за маркетинг промоција, комуницира со посредници, а исто така ги комбинира должностите на придружник за бања. Директниот прием на гости, инструкциите и снимањето се вршат од администратори со полно работно време. Помошните функции за чистење, како и обезбедување дополнителни услуги, им се доделуваат на членовите на семејството на сопственикот. Вработените во куќата и аутсорсинг директно известуваат до сопственикот на бизнисот. Форматот на семеен бизнис овозможува минимизирање на трошоците за исплата на платите.

7.Финансиски план

Трошоците за инвестицискиот период на проектот вклучуваат: трошоци за изградба и доработка на комплексот за бањи (2,5 милиони рубли), набавка на опрема (629 илјади рубли), развој на веб-страница (25 илјади рубли), обртни средства (300 илјади рубли .) Вкупно: 3.454.000 рубли.

Основните трошоци за период вклучуваат плати за администраторите на бањата, минимални плаќања за комунални услуги и електрична енергија, услуги за перење, сметководител и обезбедување.

Финансиските показатели на проектот, пресметани за петгодишен период на работа, се претставени во Прилог 1.

8.Евалуација на ефективноста на проектот

Проектот за отворање бања се карактеризира со високо ниво на почетна инвестиција потребна за изградба и опрема. Исто така, ќе бара импресивен временски период. Предностите на проектот вклучуваат релативно ниска цена на главниот период, отсуство на кирија и големи трошоци за плати.

Периодот на отплата за комплексот бањи ќе биде 14 месеци, а периодот на попуст ќе биде 16 месеци. Индикаторите за ефикасност се дадени во Табела. 4.

Табела 4. Индикатори за успешност на проектот

9. Ризици и гаранции

Бизнисот со бањи е добро развиена дејност. Сепак, спротивно на популарното верување, не може да се класифицира како пасивен бизнис. Одржувањето на бања бара секојдневно учество, ажурирање на некои елементи на бањата поради високиот степен на амортизација. Со цел да се обезбеди висококвалитетна услуга за посетителите со максимална ефикасност, се предлага да се врши голем ремонт на бањата на секои 5 години за износ до 25% од првичните трошоци за изградба. Главните ризици на проектот се наведени во Табела. 5.

Табела 5. Проценка на проектните ризици и мерки за спречување на нивното појавување или нивните последици

10.Апликации

АНЕКС 1

Главни финансиски показатели на проектот во петгодишна перспектива

Добијте тековни пресметки за вашиот бизнис план

Дали сакате да добивате ажурирани податоци за приходите и расходите? Побарајте проценки за започнување бизнис во оваа област од водечки компании франшизори:

2479 луѓе го проучуваат овој бизнис денес.

За 30 дена, овој бизнис бил прегледан 88.933 пати.

Калкулатор за пресметување на профитабилноста на овој бизнис

кирија + плати + комуналии и сл. тријте.

Мобилен комплет базиран на ГалоВита уред со комплет додатоци. Идеален за спроведување халохигиенски сесии во просториите на вашите клиенти. Сигурен, безбеден, ефикасен!

Огромен број претприемачи се заинтересирани за бања како бизнис, а сите бараат одговори на голем број прашања - дали е профитабилно, од каде да започнете, како да го отворите?

Денес, приватна бања е честа појава во становите и приватните домови. Неодамна, таквото задоволство не беше достапно за секого, поради што руската бања беше исклучително популарна. Во селата имаше бањи во речиси секоја област, а ова задоволство ги наоѓаше своите потрошувачи во секое време од годината.

И, ако претходно имаше само неколку сопственици на комплекси за бањи, денес отворањето на таков објект и за приватна и за јавна употреба е одличен бизнис.

Избор на насока

Без да успее, сè започнува со изборот на концепт на кој ќе се гради целиот процес. Постојат неколку опции - има мали приватни згради, сауни од различни видови, бањи во буре, па дури и големи јавни институции наменети за масовни посети.

Можете да изберете која било опција што ја сакате - вашиот иден проект може да биде бања за семеен одмор или може да биде полноправен елитен комплекс со разни видови парни соби и дополнителни видови рекреација. Секој примерок мора да се провери според финансискиот модел што ви одговара, а потоа секој бизнис ќе донесе профит и задоволство на редовните клиенти.

Во почетната фаза, важно е да одлучите која ќе биде вашата целна публика. Тоа е категоријата на луѓе на кои треба да се фокусирате кога креирате бизнис план итн.

Избор на тип на бања

Претприемништвото денес ви овозможува да комбинирате типови, но дури и со оваа можност, неопходно е целосно да се одговори на потребите на публиката, кои може да варираат во зависност од регионот. Примерите дадени подолу ќе ви овозможат да изберете категорија и правилно да ја промовирате:

• Класичната руска бања, на која се навикнати огромното мнозинство на луѓе, бара температура од 50 до 90 степени, а посетителот може да остане во просторијата и до 25 минути непрекинато. Тука е погодно да се обезбедат дополнителни услуги, како што се масажа и употреба на миризливи свежи метли.
• За бизнисот е многу профитабилно да се отвораат фински сауни со различен тип на пареа. Температурата овде е многу повисока, а времето на престој не треба да надминува десет минути. Сепак, дополнителни процедури ќе бараат посебна просторија.
• Турските бањи се карактеризираат и со висока профитабилност и созревање, додека ѕидовите се нужно од мермер, а за греење е одговорен специјализиран котел. Температурата на воздухот овде е пониска отколку кај другите видови, додека влажноста е многу повисока, што ги разликува таквите бањи од другите.

Бањите можат да бидат приватни, каде што луѓето поминуваат време во мали групи или можат да бидат јавни, каде што можете да запознаете различни луѓе и да се запознаете. Удобно е да се обезбедат посебни женски парни соби за понежниот пол кои сакаат да се релаксираат во приватноста.

Предности и недостатоци

Треба да се запознаете и со позитивните и со негативните аспекти на таквите деловни активности.

1. Вреди да се организира бања, само затоа што оваа услуга отсекогаш се сметала за исклучително барана. Без разлика на типот на бањата, човек редовно ја посетува, овде поминува празници и родендени и едноставно пријатно се релаксира. Бања, дури и ако има бањи и летни колиби, секогаш е популарна кај луѓе од која било класа и финансиски приход, така што прашањето за надомест не се појавува овде.
2. За приватна бања не е потребна голема парцела - можете да поставите таква установа на своја земја, главната работа е компетентно да се справите со пресметките и да започнете со изградба, веќе имајќи готов план.
3. Луѓето кои организирале приватна бања и се нејзини сопственици долги години тврдат дека за создавање бизнис не се потребни големи инвестиции - доволен е само почетен капитал, кој ќе се користи за изработка и производство на самата бања, купувањето на опрема и одржување.

Главниот недостаток на оваа област е долгиот период на враќање и високите трошоци за комунални услуги - нема да можете да заштедите на вода.

Јавни бањи

Еден претприемач не секогаш избира сценарио во кое бањата е приватна и затскриена. Денеска се враќа модата за јавни бањи, која ја знаеме од старите филмови и приказни на постарата генерација. Дали е профитабилно да се создаде таква институција, кои се карактеристиките на таквото претпријатие?

Денешната јавна бања е радикално различна од она што сме навикнати да го гледаме за време на Советскиот Сојуз. Барањата за нив се значително зголемени, а сега тоа е простор за релаксација со голем број парни соби, пријатна атмосфера и разновидни услуги што секој може да ги користи.

Размислете за овие точки:

• Задолжително е индивидуално туширање;
• покрај парните соби, неопходно е да се обезбеди место за релаксација;
• Се препорачува да се организира базен во зградата;
• Овде можете да продавате и закуски и пијалоци.

Овде, претприемачот се соочува со сложено сметководство, а во почетната фаза треба да се направат многу пресметки. Но, со компетентен пристап, основањето ќе донесе колосален профит. Грижете се за дополнителни услуги кои ќе го натераат клиентот да ви се враќа повторно и повторно, како и љубезен и одговорен персонал кој ќе остави позитивен впечаток кај посетителот.

Преземете бесплатен примерок.

Документација

Создавањето на кое било приватно претпријатие бара задолжителна подготовка на целата потребна документација. Ова е единствениот начин да ја осигурате законитоста на вашиот бизнис и да избегнете непријатни ситуации кои можат да предизвикаат сериозна финансиска штета. Се препорачува однапред да соберете пакет документи, бидејќи на овој начин ќе можете да го отворите објектот во времето строго утврдено со вашиот план и да избегнете дополнителни трошоци.

За да регистрирате бизнис, ќе мора да ја контактирате локалната даночна служба и да добиете статус на индивидуален претприемач за спортски и рекреативни организации. Во овој случај, ќе подлежите на данок кој мора да се плати и ќе ги извршите сите дејствија како официјално регистрирано лице.

Регистрацијата на индивидуален претприемач обично е прилично евтина, се завршува во рок од три дена и не бара задолжително присуство на адвокат. Само по добивањето на овој статус можете да се вклучите во активности и да отворите сопствен бизнис.

Во иднина, ќе мора да поминете неколку инспекции, кои вклучуваат санитарно-епидемиолошки и пожарни инспекции. По проверка, тие мора да издадат документи со кои се потврдува целосна усогласеност со барањата, а потоа вашата активност се смета за целосно безбедна и дозволена.

Забелешка! Ако вашето претпријатие ќе се занимава со продажба на храна и алкохолни производи, мора да добиете соодветни дозволи. Во спротивно, се соочувате со парична казна и неможност да продавате такви производи.

Персонал

Ќе треба да изберете вработени со валиден здравствен сертификат, меѓу кои ќе бидат следниве професионалци:

1. Еден или повеќе чувари во бањата.
2. Администратор.
3. Чистачи.
4. Кујнски персонал, доколку е достапен.
5. Масер.
6. Специјалист задолжен за инвентар.

Не заборавајте да ги вклучите платите на вработените во вашата ставка за трошоци, ова ќе ви ја олесни задачата многу.

Видео: домашна работа во руска бања.

Придобивка

Трошоците мора да се пресметаат во строга согласност со регионот и обемот на претпријатието. Ова е единствениот начин да се одреди почетниот капитал и да се пресметаат идните профити.

Почетните трошоци го вклучуваат следново:

Истовремено, вреди да се обрне внимание на набавката на сите додатоци за посетителите, кои ќе вклучуваат метли, бањарки, крпи и други услуги. Ако правилно ги поставите цените за обезбедување на сите услуги, вклучително и изнајмување сали, скари и други можности, со просечен обем на работа, ќе добивате околу 220 илјади рубли месечно, од кои 70 илјади се нето добивка.

Бањата не е само задоволство кон кое стотици луѓе се стремат многу години, туку и можност да заработат добри пари, а во исто време да добијат можност сами да спроведуваат велнес процедури.

Ако најдете грешка, означете дел од текстот и кликнете Ctrl+Enter.