Сертификација на специјалисти за финансиски пазарвклучува полагање квалификациски испити од граѓани од областа на професионалните активности на пазарот на хартии од вредност, активностите на друштвата за управување и специјализираните депозитари и издавањето на соодветните сертификати за квалификација на специјалисти за финансиски пазар. Сертификацијата ја вршат акредитирани организации.
Испити
За да добиете сертификат, мора да положите два испити во која било од акредитираните организации: прво основен, а потоа специјализиран. Ако граѓанинот веќе има сертификат за квалификација (издаден од Федералната комисија за хартии од вредност на Русија, Федералната служба за финансиски пазари на Русија или акредитирана организација), тој треба само да положи специјализиран испит. За прашања во врска со регистрацијата за испити, ве молиме контактирајте ги акредитираните организации.
Испитувањата се спроведуваат според програми одобрени од Федералната служба за финансиски пазари на Русија, и на начин утврден од секоја акредитирана организација врз основа на препораките на Федералната служба за финансиски пазари на Русија (Информативно писмо од 1 септември 2011 година бр. 11-DP -02/22423 „За препораки за изработка на документ со кој се регулира прифаќањето на квалификациските испити за специјалисти финансиски пазар“).
Сертификати
Поседувањето сертификати за квалификација како специјалист за финансиски пазар е неопходен услов за работа во организации кои работат на финансискиот пазар. Таквите сертификати мора да ги добијат лица кои имаат раководни и надзорни позиции во овие организации, како и позиции на специјалисти кои вршат трансакции со хартии од вредност, даваат упатства за нивно спроведување или потпишуваат внатрешни извештаи и појдовни документи поврзани со спроведувањето на таквите трансакции. Комплетна листа на лица од кои се бара да поседуваат сертификати е дадена во Додаток бр. 1 на Правилникот за специјалисти за финансиски пазар.
На граѓанинот кој положил специјализиран испит му се издава сертификат од соодветен тип, издаден во единствена, одобрена форма (Упатство на Банката на Русија од 21 јуни 2016 година бр. 4047-U „За видовите и формата на сертификати за квалификација издадени од организации акредитирани од Банката на Русија кои сертифицираат специјалисти за финансиски пазар“).
| Испит | Сертификат | Активности на организацијата на финансискиот пазар (лиценцирано) |
| База | не е издаден | — |
| Првата епизода | Прв тип | Брокерски, дилерски, менаџмент со хартии од вредност и девизни активности |
| Втора серија | Втор тип | Расчистување и организирани трговски активности |
| Трета серија | Трет тип | Дејности поврзани со водење на регистарот на сопственици на хартии од вредност |
| Четврта серија | Четврти тип | Депозитни активности |
| Петта серија | Петти тип | Активности поврзани со управување со инвестициски фондови, инвестициски фондови и недржавни пензиски фондови |
| Шеста епизода | Шести тип | Дејности на специјализирани депозитари на инвестициски фондови, инвестициски фондови и недржавни пензиски фондови |
| Седма серија | Седми тип | Дејности на недржавните пензиски фондови за недржавно пензиско обезбедување и задолжително пензиско осигурување |
Сите сертификати издадени од Федералната служба за финансиски пазари на Русија/Федералната комисија за пазарот на хартии од вредност на Русија (освен оние што се откажани) и имаат неограничен период на важност остануваат валидни.
За груби и повторени прекршувања на законодавството за хартии од вредност од страна на овластени лица, Банката на Русија има право да ги откаже сертификатите за квалификација издадени на такви лица. На лицата чии сертификати се откажани, по препорака на Банката на Русија, акредитираните организации не смеат да полагаат испити три години од датумот на откажување на сертификатот.
Регистар на овластени лица
Податоците за граѓаните за кои се издадени потврди се внесуваат во регистарот на овластени лица. Банката на Русија води регистар на сертифицирани лица.
Во случај на промена на податоците наведени во клаузула 18 од Правилникот за специјалисти за финансиски пазар, сертифицираните лица мора да ја известат Банката на Русија за тоа со испраќање до кој било територијална филијала на Банката на Русијапријава придружена со копија од потврдата и копии од документи кои ја потврдуваат промената на податоците.
Не можете да потпишувате извештаи без сертификат за квалификација. Во овој случај, проценителот може да потпише извештаи за проценка само за областа на проценетата активност за која добил сертификат за квалификација.
Поради фактот што многу проценувачи веќе го положиле квалификацискиот испит и добиле квалификациски сертификати, во нивните практични активности се поставуваат многу прашања во врска со споредбата на предметите на оценување со областите на проценливата активност. На пример, во тек е дебата околу вреднувањето на акциите за наследнички цели: од една страна, според Граѓанскиот законик, акциите се подвижен имот, а од друга, тие се „елемент“ на бизнисот.
Многу од формулациите на наредбата бр. не акутен.
За да добие појаснување, Здружението „СРОО „ЕС“ испрати два апела (прв, втор) до Министерството за економски развој на Руската Федерација, оправдувајќи го својот став за следните контроверзни прашања:
1) Формулацијата на наредбата бр. 257 не дава недвосмислено разбирање за можноста за проценка на имотните права во однос на недвижен имот како независен објект во рамките на насоката на проценетата активност „проценка на недвижен имот“ наведена во сертификатот за квалификација. . Воедно, очигледно е дека оцената на ваквите права се заснова на методологијата за процена на самите недвижности и е поврзана со нив.
Како и во случајот со недвижен имот, пропуст е непочитувањето на имотните права во делокругот на активноста за проценка „вреднување на движниот имот“.
2) во рамките на насоката на активноста за проценка „деловна вреднување“, постои двосмислено разбирање за тоа кој критериум да се класифицира предметот на проценка (имотот) како „посебен“ или како „дел од комплексот на имотот“.
На пример, ако предметот на проценка е зграда на продавница која се наоѓа на индустриска територија, која не учествува во главните активности на претпријатието и генерира посебен приход од изнајмување. Или ако се работи за 2-3 производствени згради поврзани во технолошки синџир. Ваквите предмети, според веќе воспоставената практика на проценка, се вреднуваат во согласност со методологијата за проценка на недвижностите и затоа мора да бидат оценети од проценители со квалификациски сертификат од областа на проценувачката дејност „проценка на недвижен имот“. Таков збир на имот може да вклучува и подвижен имот, додека методолошките пристапи остануваат исти.
Сметаме дека, земајќи ја предвид општоприфатената методологија за проценка, со цел да се елиминираат двосмисленото толкување, дуплирање и „апсорпција“ од една област на активност за проценка на друга, се чини соодветно, во рамките на насоката „деловна проценка“ , да се оцени само „претпријатието како целина“ како предмет на оценување.
3) ако комплекс на имот, технолошки комплекс, кој се состои од збир на предмети од подвижен и недвижен имот (на пример, котлара, трансформаторска трафостаница, бензинска пумпа, на пример, за придонес во одобрениот капитал) се проценува, тогаш овој предмет на проценка, во рамките на веќе воспоставената практика на проценка, се оценува во согласност со методологијата за вреднување на недвижен и движен имот и, како резултат на тоа, се однесува на областите на вредносна дејност „проценка на недвижности “ и „проценка на движен имот“ наведени во квалификациските сертификати.
4) Извештај за оцена на кој било „вид“ бизнис има право да состави проценител кој има сертификат за квалификација во насока на оценувачка дејност „деловна оцена“, без барање за други квалификациски сертификати.
5) во практиката на проценка, доста често се случуваат ситуации кога проценител е вклучен во утврдувањето на штетата како резултат на поплавување на стан или пожар што се случил во соседен стан (топење на врати, прозорци, тлеење на ѕидови, тавани итн.). ) со цел да се одреди пазарната вредност на материјалите и работата потребни за да се донесе имотот (на пример, внатрешната декорација на стан по поплава) до неговиот оригинален изглед во станот.
Во такви случаи, предметот на проценка обично се формулира како право на барање материјали (како што се тапети, плочки, итн.) и работа неопходна за отстранување на штетата и, во рамките на веќе воспоставената практика на проценка, се оценува во согласност со методологијата за процена на недвижен имот. Како резултат на тоа, препорачливо е да се класифицира овој предмет на проценка како една од областите на активност за проценка наведена во сертификатот за квалификација: „проценка на недвижен имот“.
Добиени се одговори на жалбите на Здружението (прв, втор) Министерство за економски развој на Руската Федерација.
Исто така, имајте предвид дека на страницата regulation.gov.ru Објавен е текстот на нацрт-наредба бр. вреднување на имот“ и „проценка на движен имот“, соодветно.
Ве молиме имајте предвид дека текстот на наредбата во моментов е насочен кон независно антикорупциско испитување. По ова, нарачката ќе биде испратена на верификација до Министерство за правда.
Материјали
(вклучувајќи проценка на нематеријалните средства и интелектуалната сопственост).“
1.3. Целосната листа на прашања не е позната. Врз основа на информации од оние кои веќе учествувале на испитот, се формира база на прашања (одговорите на прашањата од испитот за квалификација Проценител се дадени во спојлери).
1.4. Во насока на подготовка за испитот, Министерството за образование и наука објави:
- теми на прашања вклучени во списокот;
- речник (недвижен имот, подвижен имот, бизнис);
- примери на индивидуални задачи во сите области.
Број на прашања и задачи во билетот (индивидуална задача): во насока на активности за оценување „Деловно оценување“ - 54; во областите на проценувачките активности „Проценување на недвижен имот“ и „Проценување на движен имот“ – 40.
1.5. Вкупно време за одговор на испитни прашања: 2 часа 30 минути.
1.6. Повторното земање е можно не порано од 3 месеци.
1.7. Трошоци за полагање на испитот: 5900 рубли. за секоја насока (повторно преземање - 2900 рубли).
1.8. За добивање на сертификат за квалификација, барателот треба да има најмалку 3 години работно искуство поврзано со спроведување на активности за оценување на датумот на поднесување на барањето за издавање на сертификат за квалификација. Најмалку една од последните 3 години од наведениот работен стаж (искуство) мора да се помине работејќи како помошник проценител или проценител. Работното искуство (работно искуство) во областа на активностите за вреднување може да се потврди со:
- релевантни записи во работната книга;
- договор за вработување со приложен опис на работното место (препораки за формулирање на описи на работни места);
- договор за проценка на предметот/објектите што се оценуваат;
- извадок од регистарот SROO за пополнети извештаи за проценка;
- извод од регистарот на саморегулаторни организации за изготвени стручни мислења за извештаи за оцена на објекти на оцена.
Проценителот, во рок од три календарски години, почнувајќи од годината што следи од годината на добивањето на сертификатот за квалификација, ќе треба да ги потврди квалификациите со полагање на квалификациски испит.
1.9. Здружението подготви образецКвалификација апелира да се брани професионалната позиција на оценувачите.
1.10. За извршување на пресметките за време на испитот, се издава финансиски калкулатор модел Texas Instruments BA II Plus.
1.11. Правна регулатива за полагање CE:
- Федерален закон од 2 јуни 2016 година бр. 172-ФЗ (клаузула 14, член 3)";
- Наредба бр.240 од 19.05.2017 година „За пренос на овластувањата на органот овластен за спроведување на квалификацискиот испит од областа на активностите за вреднување на Федералниот финансиски центар за организација на обука за управување“;
- Наредба бр.257 од 29.05.2017 година „За одобрување на Постапката за креирање листа на испитни прашања за спроведување на квалификациски испит од областа на вредносните дејности, Постапката за спроведување и полагање на квалификациски испит од областа на вредносните дејности. вклучително и постапката за учество на подносителот на квалификацискиот испит од областа на вредносните активности, Постапката за утврдување резултати од квалификациски испит од областа на активностите за проценка, Постапката за поднесување и разгледување жалби, максималниот износ на надоместокот што се наплатува од подносителот на барањето за полагање квалификациски испит од областа на процените активности, видови, обрасци на уверенија за квалификација од областа на процените активности, Постапката за издавање и поништување на квалификациски сертификат од областа на активностите за оценување на активностите за проценка“.
3.3. Законската рамка
- Граѓанскиот законик на Руската Федерација. Делови еден, два, три, четири
- 101-ФЗ „За промет на земјоделско земјиште“
- 172-ФЗ „За пренос на земји или земјишни парцели од една категорија во друга“
- 218-ФЗ „За државна регистрација на недвижен имот“
- 102-ФЗ „За хипотека (залог на недвижен имот)“
- 135-ФЗ „За активности за вреднување“
- Наредба на Министерството за имот на Руската Федерација од 6 март 2002 година. бр.568-р „За одобрување на методолошки препораки за утврдување на пазарната вредност на земјишните парцели“
3.4. Снимки на различни вебинари од областа „Проценување на недвижностите“.
3.4.1. Вебинари на СРОО „ДСО“:
- Вебинар од 11.05.2017 на тема: „Општи барања на законодавството за активности за проценка во согласност со Федералниот закон од 29 јули 1998 година бр. 135-ФЗ „За активности за проценка во Руската Федерација“ (Дел 1)“;
- Вебинар од 16.05.2017 година на тема: „Општи барања на законодавството за активности за проценка во согласност со Федералниот закон од 29 јули 1998 година бр. 135-ФЗ „За активности за проценка во Руската Федерација“ (Дел 2)“;
- Вебинар од 17.05.2017 година на тема: „Општи барања на законодавството за активности за проценка во согласност со Федералниот закон од 29 јули 1998 година бр. 135-ФЗ „За активности за проценка во Руската Федерација“ (Дел 3)“;
- Вебинар од 18.05.2017 година на тема: „Општи барања на законодавството за активности за проценка во согласност со Федералниот закон од 29 јули 1998 година бр. 135-ФЗ „За активностите за проценка во Руската Федерација“ (Дел 4)“;
- Вебинар од 23.05.2017 година на тема: „Теоријата на вредноста на парите низ времето. ФСО бр. 1, ФСО бр. 2, ФСО бр. 3";
- Вебинар од 24.05.2017 година на тема: „ФСО „Проценка на недвижен имот (ФСО бр. 7)“ Теорија и практика на вреднување на недвижен имот при примена на пристапот на трошоци“;
- Вебинар од 25.05.2017 година на тема: „ФСО „Проценка на недвижен имот (ФСО бр. 7)“ Теорија и практика на вреднување на недвижен имот при примена на компаративен пристап“;
- Вебинар од 30.05.2017 на тема: „ФСО „Проценка на недвижен имот (ФСО бр. 7)“ Теорија и практика на вреднување на недвижен имот при примена на пристапот на приходи“;
- Вебинар од 31.05.2017 на тема: „Карактеристики на вреднување на одделни видови недвижности: Проценка на недвижности што генерираат приходи (комерцијални) вреднувања на индустриски и специјализирани недвижности, вреднување на недвижен имот наменет за одредени видови на дејност“;
- Вебинар од 30.06.2017 г на тема: „Вредување за цели на колатерал. Видови на вредност на инвестиции и ликвидација“.
3. 4.2. Вебинари на СРОО „РОО“:
- Вебинар од 29.06.2017 година, спроведен од правната служба на РОО, на тема: „Постапката за спроведување на квалификациски испит од областа на вредносните активности од 01.07.2017 година“;
- Вебинар од 05.07.2017 на тема: „За пренос на земји или земјишни парцели од една категорија во друга (172-ФЗ).“
3. 4.3. Вебинари на СРОО „СМАО“:
- Вебинар и презентација од 28.06.2017 г. на тема: „Подготовка за квалификациски испит од областа на вредносните активности во насока „Проценување на недвижен имот“, имајќи ги предвид официјално објавените информации“;
- Вебинар и презентација од 05.07.2017 година. на тема: „Подготовка за квалификациски испит од областа на вредносните активности: законодавни прашања земајќи ги предвид официјално објавените информации“;
На 11 јули 2017 година, руското Министерство за правда регистрираше налог бр. 257 на руското Министерство за економски развој од 29 мај 2017 година, со кој се утврдува процедурата за полагање на квалификациски испит за проценувачи. Потребата за тоа е утврдена со нормите на Федералниот закон „За вреднувачки активности во Руската Федерација“, кој стапи на сила на 1 јули. Документот стапи на сила на 24 јули 2017 година.
Сега, за да бидете примени на пазарот на услуги за проценка - членство во SRO, мора да положите испит и да добиете сертификат за квалификација. Ова станува предуслов за спроведување на активности за оценување. Специјалистот ќе може да работи само во областите наведени во сертификатот.
Воедно, за постојните проценувачи (кои беа членови на СРО од 01.01.2017 година), таква потреба ќе се појави од 1 април 2018 година.
Испитот ќе го спроведува Федералната буџетска институција „Федерален ресурсен центар за организација на обука за менаџмент“, подреден на Министерството за економски развој на Русија. Веќе сега, демо верзија на формуларот за регистрација за апликантите да учествуваат на квалификацискиот испит е објавена на веб-страницата на Федералната финансиска институција FRC (www.pprog.ru). Ќе може да се пополни од 24 јули.
Самиот испит ќе се одржи во три области: вреднување на недвижен имот, вреднување на движен имот и вреднување на деловните активности, вклучително и вреднување на нематеријалните средства. Не постои одредба за „апсорпција“ или комбинација на насоки.
Специјализацијата ќе ви овозможи да се подобрите во избраниот тип на проценка и ќе помогне да се заштитат интересите на потрошувачите при изборот на овие услуги.
Надоместокот за испитот е 5 илјади 900 рубли за првото полагање и 2 илјади 900 рубли за вториот, а самата процедура во форма на тест ќе се одвива на приемните пунктови најдоцна во рок од 20 работни дена од датумот на регистрација на барателот, за што ќе биде известен по е-пошта.
Во рок од два и пол часа, во областите „Проценка на недвижен имот“ и „Проценка на движен имот“ мора да одговорите на 40 прашања, во „Деловно вреднување“ - 54. Минималниот број бодови за испитот по специјализации е 45 и 63, соодветно. Доколку барателот не се согласува со резултатите, се обезбедува можност за поднесување жалба за повторно броење.
Според руското Министерство за економски развој, потребата од воведување квалификациски испит се должи на сериозната улога на проценителите во процесот на управување со државниот имот и донесување одлуки за инвестирање. Дополнително, нивното компетентно мислење при оспорување на катастарската вредност може да го промени оданочувањето на недвижностите, а самиот извештај за процена често станува значаен доказ во судските постапки. Така, проценителот повеќе не е само консултант чие професионално мислење може да се слуша, туку директен учесник во активностите на државата и практично неограничен круг луѓе.
Меѓутоа, денес ситуацијата е таква што клиентите престанаа да му веруваат на проценителот и извештаите што тој ги составил и бараат повеќе документи кои ја потврдуваат исправноста на неговата работа. Во судовите, на пример, во некои случаи извештаите од проценката не се користат за донесување одлуки, туку се наредува форензичко вештачење. Владините агенции, исто така, спроведуваат или наложуваат ревизија на извештаите.
Ова во голема мера се должи на фактот што голем број проценувачи на SRO се фокусирани на комерцијални активности и не се заинтересирани за висококвалитетна методолошка и информативна поддршка за нивните членови, или сериозно да го сфатат подобрувањето на нивните квалификации.
За успешно да се подготвите за постапката за испит, на веб-страницата на Министерството за економски развој на Русија можете да се запознаете со главните теми на прашањата, примери на поединечни задачи за секоја област и речник на основни термини.
Измените беа воведени со Федералниот закон од 2 јуни 2016 година бр. 172-ФЗ „За изменување и дополнување на одредени законски акти на Руската Федерација“, кои беа предложени од Министерството за економски развој. Експертите од вредносната индустрија велат дека ова се најзначајните и најзначајните измени од постоењето на законот за вредносни дејности.
Најважната промена е што од 01.04.2018 проценителот мора да поседува сертификат за квалификација. Само ако е достапно, специјалист ќе може да спроведе активности за проценка. Правно значаен е фактот за добивање на квалификациски сертификат, а не самото полагање на квалификациски испит. На испитот им е дозволено да полагаат лица кои имаат завршено високо образование и/или стручна преквалификација во областа на вредносните дејности. Во случај на неуспех да го положи испитот, на барателот му е дозволено повторно да го полага испитот само по 90 дена. Се издава сертификат за квалификација за одредена област на активност; соодветно, проценителот има право да ги извршува своите активности само во областа на активност наведена во сертификатот за квалификација. Постојат три такви области: вреднување на недвижен имот, вреднување на деловно и вреднување на движен имот. Сертификат за квалификација се издава на барател кој има најмалку 3 години работа во проценителски активности, најмалку една од овие три години мора да помине работејќи како помошник проценител или проценител.
Така, проценителите кои немаат добиено сертификат за квалификација немаат право да потпишуваат извештаи за оценување, како и во случај на несовпаѓање помеѓу областите на активност во сертификатот и потпишаниот извештај.
На секои три години, проценителите мора да ги потврдат своите квалификации во структура која работи под Министерството за економски развој на Русија - Федералниот ресурсен центар за организација на обука за управување. Таму апликантите полагаат и квалификациски испит.
Главното прашање што ги загрижува сите проценители е дали е можно продолжување на активностите доколку не успеале да добијат сертификат за квалификација пред 1 април 2018 година. Одговорот е јасен - не, во овој случај проценителот го губи правото да врши активности за проценка, но не го губи статусот на член на саморегулаторна организација на проценувачи. Ако проценителот продолжи да ги извршува своите активности, тогаш може да се применат дисциплински мерки за него - наредба или принудно прекинување на активностите за проценка. За да го избегнете ова, мора самостојно да ги прекинете активностите за оценување, а потоа да го положите испитот и да добиете сертификат за квалификација. Така, ќе биде многу полесно да продолжите со вашите активности во најкус можен рок, притоа избегнувајќи административна одговорност.
Што се однесува до саморегулирачките организации на проценувачи (во натамошниот текст како SROs), нивниот статус може да биде лишен само со судска одлука - ова е предвидено во Дел 8 од чл. 23 од Законот за вредносните дејности. Дури и ако по 1 април 2018 година, саморегулаторната организација нема 300 проценители со сертификат за квалификација, во согласност со Дел 10.11 од чл. 24.5 од Законот за вредносни дејности - ова нема да биде основа за суспендирање на активностите на таква организација.
Не помалку важно при склучување договор со проценителска организација е дека организацијата за проценка мора да има најмалку двајца проценувачи со сертификати за квалификација на својот персонал, само во овој случај може да се склучи договор за проценка. Оваа одредба е предвидена во чл. 15.1 од Законот за вредносните дејности.
Од една страна, новитетите кои стапија во законска сила ќе ги зголемат квалификациите на проценителите (бидејќи сите специјалисти ќе треба да положат квалификациски испит), а од друга страна, оние проценувачи кои не успеале да добијат квалификациски сертификат претходно 1 април 2018 година нема да може да врши проценителски активности и денес многу проценителски организации пресметуваат загуби поради прекинот на нивните активности.
Се вчитува...
