Од распадот на Советскиот Сојуз, приватизацијата на просторот за живеење продолжува да биде актуелен проблем за многу луѓе кои живеат во пространоста на Руската Федерација.
Факт е дека за време на советската ера, домувањето беше под контрола на државата и не можеше да биде приватна сопственост. Во 1991 година беше донесен закон со кој започна процес на бесплатна приватизација на станови и селски куќи меѓу населението. Ова требаше конечно да и помогне на земјата да премине кон пазарна економија и да се ослободи од старателството за домување. Пред донесувањето на овој закон, луѓето склучија општински договор со државата за издавање стан.
Според последните гласини, бесплатниот процес на пренос или продажба на државен имот е продолжен во текот на целата 2019 година. Да потсетиме дека веќе неколку пати требаше да биде откажан или суспендиран.
Кои се условите за приватизација
Не сите видови простор за живеење се погодни за овој процес. На прашањето „Кои видови станбени простории не се погодни за приватизација“ ќе биде одговорено со списокот подолу.
Значи, следново не е погодно за приватизација:
- воени кампови и домување во нив;
- домување во лоша состојба или без долгорочни поправки;
- домување кое нема план за ОТИ или не е регистрирано за повторен развој;
- станови кои се во сопственост на јавните комунални претпријатија.
Ваквите станови не подлежат на законот за бесплатен облик на пренамена на имот поради карактеристиките што овие станбени области ги имаат во нивната локација, намена и други критериуми. Сите обиди за нивна приватизација ќе бидат неуспешни, а ако се обидете да го направите тоа преку поткуп до надлежните органи, може да се соочите со сериозна парична казна.
Сите други видови домување можат да бидат апсолутно мирно регистрирани и неподелени во сопственост.
Законот за бесплатна приватизација му дозволува на граѓанинот на Руската Федерација да избере стан и да стане негов сопственик, спроведувајќи ја постапката еднаш во животот. Развојот, како што споменавме погоре, беше лансиран во 1991 година и продолжува до ден-денес.
Список на групи луѓе кои можат да приватизираат станови
Како што обично се случува во такви случаи, речиси секој руски државјанин над 18 години може да приватизира стан доколку има соодветни документи. Исто така, вреди да се напомене дека можете да регистрирате стан во кој било агол на земјата, а не само во вашето место на живеење. Потребни ви се само соодветните документи од вашето првобитно место на живеење. Нема ограничувања за времетраењето на поседувањето пасош на Руската Федерација (ако, на пример, сте се преселиле во Русија не толку одамна и веќе сте добиле државјанство), бидејќи самото негово присуство е важно.
Така, апсолутно сите руски граѓани над 18 години кои имаат соодветни документи и неистечен пасош можат да поседуваат стан. Би сакал да забележам дека, пред сè, на воениот персонал кој е во воениот регистар на вооружените сили на Руската Федерација ќе им биде дозволено да приватизира станови.
Список на документи потребни за приватизација во 2018-2019 година
Преносот на државниот имот во приватни раце се одвива во неколку фази. Секој од нив е детално опишан подолу. Следете го и нема да ја забележите вистинската сложеност на процесот.
Прва фаза:
Собирате основни документи за вашиот стан. Ова:
- Договор за социјален закуп или налог за стан (можете да го добиете во обединетиот центар за информации и порамнување).
- Технички пасош (можете и треба да го нарачате од ОТИ).
- Катастарски пасош.
- Детален извадок од вашата куќа, регистрирајте се со информации за сите луѓе кои живеат со вас.
- Документ од Единствениот државен регистар на имотот.
- Сертификат што укажува на неучество во приватизација порано.
- Лична сметка за вашиот стан. Се препорачува да нема долгови или долгови.
- Ако сте му го довериле процесот на професионалец, издадете полномошно заверено на нотар за тој да ги собере потребните документи;
- Лични податоци и акти на сите учесници во приватизацијата.
Втората фаза се состои од собирање листа на дополнителни документи кои се неопходни за да се добие приватизација во пократка временска рамка.
Ако децата се вклучени во приватизацијата, тогаш потребно е да се соберат:
- дозвола од органите за старателство за приватизација;
- потврди од вашиот дом регистар од вашето претходно и ново место на живеење;
Ако процесот вклучува луѓе кои се регистрирале во станот по 1991 година, ќе треба да имате со себе извадок од куќниот регистар на нивното претходно место на живеење.
Ако детето е под старателство во станот, треба да имате наредба да назначите старател и дозвола за приватизација на органите за старателство.
Доколку меѓу вас има државјани на други земји, потребна е потврда од Одделот за визи и регистрација. Овој сертификат мора да го потврди државјанството на поединецот (руско државјанство).
Ако некој од учесниците во приватизацијата бил претходно забележан во приватизацијата, тогаш тој мора да обезбеди потврда за неучество во оваа постапка, детален извадок од куќниот регистар и целосен извод од Единствениот државен регистар користејќи образец бр.3.
За лични документи ќе ви треба пасош, изводи за смрт/родени и брак.
Што да дадам каде?
Сега да го разгледаме прашањето кој и каде да ги даде сертификатите.
На ОТИ го носите вашиот пасош, договор за социјална кирија и извадок од куќниот регистар.
Донесете до одделот за управување со имот договор за социјален закуп, технички и катастарски пасоши, пасош на државјанин на Руската Федерација и извод од куќниот регистар.
Регистрација на договор за приватизација
За да го направите ова, треба да обезбедите катастарски и технички пасоши, лична сметка на станот, налог за станот, пасоши на сите учесници, извадоци од куќниот регистар, потврди за неучество во приватизација порано, извод од Rosreestr. и потврда од Единствениот државен регистар.
Издаваме потврда за сопственост
Овде ќе ви требаат катастарски и технички пасоши, извод од Rosreestr, одбивања за приватизација, пасоши на сите учесници, налог за стан, договор за приватизација за секој од учесниците во приватизацијата.
Откако ќе ги поминете сите процедури, ќе ви биде даден документ кој ќе биде доказ за вашето право да поседувате и располагате со просторот за живеење.
Има специјална понуда за посетителите на нашата веб-страница - можете да добиете совет од професионален адвокат потполно бесплатно со едноставно оставање на вашето прашање во формуларот подолу.
Секој закупец на државен или општински станбен недвижен имот според социјален договор. изнајмување, еднаш во животот има право да го добие како имот бесплатно.
За таа цел е обезбеден механизам како што е приватизација на стан или други станбени простории. Некои региони имаат свои карактеристики, но ние ќе се фокусираме на главниот град на нашата држава, Москва.
Експертите на порталот ќе ви кажат од каде да започнете, каде да одите во врска со прашањето за приватизација на станови во Москва и кои документи се потребни за ова. Откако ќе ја прочитате нашата статија, ќе научите како да приватизирате стан ако веќе не сте го направиле тоа.
Значи, да почнеме, како што велат, со потеклото на законодавството.
Во оваа статија
Правна основа за приватизација на станови
Пред да започнете со регистрација на сопственост на стан, треба да се запознаете со законските прописи.
Основниот документ е Федералниот закон „За приватизација на станбениот фонд на Руската Федерација“. На почетокот на оваа година во него беа направени измени, според кои регистрацијата на општинските станови како имот не е ограничена со временска рамка.
Да потсетиме дека претходно властите планираа процесот на приватизација да заврши пролетта 2017 година.
Тоа е, сега московјаните имаат право да го приватизираат сопствениот стан во време погодно за нив, под услов да се подготвени сите потребни документи.
Правни основи за приватизација на стан
Меѓу правните документи може да се истакне и домашниот Кодекс за домување. Неговите одредби содржат општи правила за стекнување сопственост на станбени простории, постапката за нејзино одржување, плаќање за комунални услуги и многу повеќе.
Да не заборавиме да ги споменеме и регулаторните правни акти кои влијаат на постапката за запишување права на недвижности. На крајот на краиштата, по завршувањето на целата процедура за приватизација, сопственоста на станот мора да биде регистрирана во Rosreestr. Покрај тоа, тоа мора да се направи со напорите на сите сосопственици на сега добиениот имот.
Кој е подобен
Сите апликанти кои се регистрирани во општински стан можат да бидат вклучени во приватизацијата. Во овој случај не се зема предвид возраста на граѓаните. Затоа, дури и многу мали деца можат да станат косопственици на просторот.
Вклучувањето во процесот на приватизација е право на една личност, а не обврска. На пример, ако во брак само сопругата приватизирала стан, тогаш тоа ќе биде и нејзина сопственост. Меѓутоа, во случај на развод, нејзиниот сопруг ќе го задржи правото на користење на станот.
Луѓето (со исклучок на малолетниците) кои претходно добиле домување на овој начин немаат право да бидат вклучени во приватизацијата.
Како се случува
За жителите на метрополите постои. Нејзиниот текст може да се преземе на нашиот ресурс.
Овој документ го опишува целиот процес на регистрација на сопственоста на становите: составот и постапката за поднесување документи, постапката за нивно разгледување, времето на приватизација. А исто така од текстот на споменатиот правен акт ќе стане јасно како завршува обезбедувањето простории во индивидуална сопственост.
Каде да аплицирате за приватизација
Сите прашања поврзани со обезбедувањето на сопственоста на општинските станови ги решава Одделот за имот на градот Москва. Тој е тој што одлучува за прашањето за приватизација и склучува соодветен договор со идните сопственици на станот. Можете директно да поднесете документи таму. Сепак, постојат алтернативни опции.
Преку MFC
Оваа кратенка значи мултифункционален центар за обезбедување на државни и општински услуги. Во главниот град има повеќе од стотина вакви институции.
Но, треба да запомните дека приватизацијата на стан преку MFC ќе потрае малку подолго. Ова се должи на фактот дека сите документи се испраќаат до одделот за градски имот. Самиот МФЦ не ја формализира приватизацијата.
Електронска форма
За да го направите ова, сите документи може да се поднесат онлајн преку порталот на државните и општинските служби на градот Москва. За таа цел, потребно е да се регистрирате, а исто така и да поставите документи во нивната електронска верзија. Сепак, завршениот договор сепак треба да се подигне од градското одделение за имот.
Рокови за пријавување
Според административните прописи споменати погоре, максималниот рок за приватизација е 46 дена. Во тоа време, се врши и обработка на документи во MFC. Истекот на ова време започнува од моментот на прием на пријавата или нејзина регистрација (доколку документите се испратени по електронски пат).
Во случаите кои заслужуваат посебно внимание, процесот на приватизација може да биде суспендиран. Сите причини за тоа може да се најдат во прописите.
Потребни документи за приватизација
Со цел целосно да приватизирате стан, треба да соберете одреден пакет документи со информации потребни за спроведување на оваа постапка. Составот ќе се утврдува во зависност од тоа колку луѓе ќе учествуваат во приватизацијата на окупираниот простор, како и кој првично ќе
Ќе ви кажеме кои документи се потребни за приватизација на стан врз основа на реалноста на главниот град. На крајот на краиштата, нецелосниот пакет документи или присуството на несогласувања во нив може да предизвикаат суспендирање или одложување на механизмот за приватизација на неодредено време.
Ви претставуваме листа на документи што ќе бидат потребни за регистрација на стан под бесплатна трансакција:
- Апликација (исто така наречена барање за обезбедување општински услуги).
- Нарачка за стан или копија од договорот за социјална кирија.
- Пасоши на лица кои учествуваат во приватизацијата или нивните изводи од матичната книга на родените (ако зборуваме за деца).
- Нотарско заверено одбивање да се вклучи во приватизацијата (ако некој од жителите на станот не сака да го регистрира својот дел од имотот за тоа).
- За овој стан издадени пасоши (технички, катастарски).
- Информации за статусот на личната сметка, докажувајќи отсуство на долгови за комунални услуги.
- Извадок од постојниот куќен регистар (доколку се води), во кој ќе се наведат сите лица легално регистрирани во станот на денот на поднесувањето на документите.
- Информации од Единствениот државен регистар на недвижности во врска со предметот на интерес, како и достапноста на недвижен имот во сопственост на граѓани.
- Потврда дека лицата пријавени во станот претходно не ги приватизирале становите.
Кога претставник ќе биде вклучен во приватизацијата во име на жителите, ќе бидат потребни едно или повеќе полномошни заверени на нотар.
Како да се добие
Некои документи за приватизација на стан мора да се добијат од архиви и да се нарачаат од претпријатија или институции. Еве само список на главните.
Сертификат за регистрација
Се произведува од вработените во ОТИ по барање и по испитување на просториите. Ова значи дека тука треба да аплицирате за вашиот сертификат за регистрација. Цените за изработка на документи постојано се менуваат, па затоа најдобро е однапред да се разјасни финансиската страна.
Катастарски пасош
Може да се издаде и во ОТИ. Затоа, техничкиот пасош и катастарскиот пасош обично се нарачуваат истовремено. Согласете се дека ова ја поедноставува задачата.
Меѓутоа, во моментов, оваа информација е содржана во извадокот од Единствениот државен регистар на правни лица. Затоа, можете да заштедите пари.
Извадок од куќниот регистар
Во зависност од статусот на куќата, се нарачува во канцеларијата за пасоши на местото на регистрација на граѓанинот, од друштвото за управување или органот што се занимава со работите на HOA. Во просек, потребни се 5 дена за да се добие овој сертификат.
Информации од Единствениот државен регистар
Тие може да се добијат или со контактирање на Rosreestr или MFC. Подготовката на одговорот и документите ќе трае од 3 до 5 дена (во зависност од тоа каде е поднесено барањето за добивање податоци).
Колку долго важат документите?
Во моментов, само роковите за изводи од Единствениот државен регистар се законски. Тие важат еден месец. Според други документи што се подразбираат за приватизација, нема временски ограничувања како такви.
Договор за приватизација
Доколку сите документи се составени и нема пречки да се отфрлат, тогаш мора да се потпише договор за обезбедување сопственост на имотот преку приватизација. Има неколку основни точки.
Прво треба да има преамбула. Содржи информации за локалната власт на Москва и лицата кои сакаат поединечно или заеднички да го приватизираат станот за кој се заинтересирани.
Потоа следи изјава за целосните карактеристики на станбениот недвижен имот, вклучувајќи ја адресата, големината на заедничките и станбените површини и вредноста на залихите на станот.
На нашиот ресурс можете да видите приближен примерок од договор за приватизација и да го преземете целосно бесплатно. Со тоа ќе стане јасно како функционира процесот на приватизација на домувањето во Москва.
Регистрација на имотни права
Сè уште не е доволен потпишан договор со локалните власти за трансфер на станови со услови за приватизација. Стекнатата сопственост треба да биде официјално регистрирана.
Ова може да се направи и преку телото на Rosreestr и преку MFC. Рокот за запишување на правата ќе биде од 5 до 7 работни дена.
За да се регистрирате, ќе ви треба апликација (напишана од секој сопственик на стан или колективно), договор за приватизација и лични пасоши. Процесот завршува со добивање извод од Единствениот државен регистар на недвижности.
Суптилностите на процесот
Ако зборуваме за такво нешто како приватизација на места за живеење, тогаш има одредени карактеристики. Веќе дознавме каде да одиме за да го приватизираме станот. Но, пред да започнете со целиот процес, треба да се разгледаат некои точки.
Така, едно лице може да не сака да биде вклучено во приватизацијата. Може да има многу причини за ова. Но, во секој случај ќе биде потребна изјава која ќе биде заверена на нотар. Доколку е достапно, учеството на граѓанинот во понатамошните активности не е задолжително.
Фактот за приватизација е потврден со релевантниот договор. Мора да биде потпишан од сите сосопственици на станот или нивни претставници (ако ги имаат потребните овластувања). Отсуството на потпис од кој било граѓанин го лишува договорот од правна сила.
Зошто можат да одбијат?
Постојат голем број причини зошто може да се одбие приватизацијата на стан.
Така, домувањето не може да се приватизира доколку не е под контрола на локалните власти.
Причината за одбивање на приватизацијата може да биде неусогласеност во документите поднесени од барателот.
Пречка за регистрација на имот може да биде присуството на заложно право на станот или вонредната состојба на куќата.
Приватизацијата може да се одбие кога тој веќе го користел ова право претходно. Исклучок се малолетниците. Законската регулатива им дава можност повторно да учествуваат во приватизацијата по достигнувањето на соодветната возраст. Ова право за дете е предвидено во Дел 2 од чл. 11 Федерален закон за приватизација.
Во некои случаи, приватизацијата бара согласност од други лица регистрирани во станот. Отсуството на ова може да биде и причина за одбивање да се обезбеди сопственост на имотот. Целата листа (исцрпна) на причини за одбивање на приватизацијата е вклучена во клаузулата 10.1 од прописите.
Колку ќе чини приватизацијата?
Самата процедура за приватизација е бесплатна. Сепак, сепак ќе мора да направите некои трошоци. Особено, мора да платите за производство на технички или катастарски пасош. Покрај тоа, потврдувањето на одбивањето на приватизацијата од нотар чини и одредени трошоци.
Веќе беше кажано погоре дека правата на приватизиран стан мора да бидат регистрирани. Државната должност за извршување на овие дејства ќе биде 2 илјади рубли. Може да се плати по поднесување на сите потребни документи.
Некои карактеристики
Кога подготвуваат одлука за бесплатен пренос на стан, службениците обрнуваат внимание на голем број точки. Се поднесуваат барања до различни служби и органи.
Еве само неколку фактори кои можат да го отежнат животот на граѓанинот кој ќе регистрира стан на свое име како имот.
Ако имате долг на сметки за комунални услуги
Законодавството за приватизација, како и московските административни регулативи што ги споменавме неколку пати, не содржат таква основа за одбивање на приватизацијата како присуство на долг за „комунални услуги“. Во исто време, овој фактор може да ја отежни подготовката на потребните документи.
Без договор за социјален закуп
За да се приватизира кој било окупиран стан, неопходно е да се потврди законитоста на престојот во него. И ако поради некоја причина ја немате при рака оригиналната копија од договорот за социјален закуп, тогаш тој мора повторно да се потпише.
Горенаведеното исто така важи и за ситуацијата кога, по потпишувањето на договор, други лица легално се вселуваат во просторот за живеење. Тогаш сите тие исто така мора да бидат вклучени во договорот за социјално изнајмување пред почетокот на приватизацијата.
Доколку се одбие
Бирократските пречки не се минато. Горенаведеното важи и за постапката за приватизација.
Тие можат да одбијат во случај на незаконско обновување, општата состојба на куќата или други причини. Тогаш најправилната опција би била приватизацијата по судски пат.
Изјавата за барање треба да постави барање за признавање на правата на лична сопственост на станот под услови на приватизација. Друга работа е што судењето може да стане долго: сè ќе зависи од секоја ситуација поединечно.
Во некои случаи, административното барање може да биде соодветно за да се поништи одлуката на службено лице - сопственикот да одбие да приватизира станбени простории. Но, ќе има посебна дискусија на оваа тема.
Прашања и Одговори
Специјалистите за пазарот на недвижности добиваат многу прашања од московјаните во врска со приватизацијата. Еве ги најтипичните.
Рок за приватизација?
До кога можам да го остварам моето право да приватизирам стан под кирија?
Според новите законски правила, барањата за приватизација не се ограничени со ниедна временска рамка.
Дали при развод треба да се подели приватизиран стан?
Јас и мојот сопруг сме во брак, но сакам да го приватизирам станот само за себе. Што да направите со домувањето во случај на развод ?
Стан добиен како резултат на приватизација не се дели меѓу сопружниците по раскинување на бракот. Сепак, вашиот сопруг ќе го задржи правото да живее во него.
Кој е вклучен во приватизацијата
Имам малолетно дете кое го пријавив кај баба ми. Дали е можно да се приватизира стан со негово учество?
Законодавството не дава таква можност. Приватизацијата е достапна само за оние лица кои се официјално регистрирани на оваа адреса.
Предности и недостатоци
Законски приватизираните станови имаат голем број на предности. Впрочем, станот стекнува статус на приватна сопственост. По завршувањето на приватизацијата, недвижниот имот може слободно да се отуѓува (продава, разменува, донира). Покрај тоа, лесно е да се регистрираат други лица во просторот за живеење.
Ако некое лице одлучи да земе заем од банка, тогаш приватизираниот стан може да биде полноправен предмет на обезбедување. Конечно, многу потешко е да се избрка сопственик од просториите отколку закупец според договор за социјален закуп.
Заедно со предностите, статусот на приватизираниот недвижен имот носи и одредени ризици.
На пример, недвижен имот може да биде запленет за долговите на сопственикот. Покрај тоа, поседувањето стан може да повлече финансиски трошоци.
Ако куќата е мулти-стан, тогаш е неопходно да се направат одбитоци за поголеми поправки на просториите. Не треба да заборавиме и на данокот на имот, кој ќе треба да се плаќа годишно.
Сумирајќи, треба да се каже дека е можно и неопходно да се стане сопственик на стан за време на процесот на приватизација. Покрај главните предности, можеме да додадеме дека ова целосно ќе се чувствува како покрив над вашата глава.
Сè за приватизацијата на селска куќа: дали е потребно ако земјиштето е во сопственост?
Од 1 јануари 2019 година, сите здруженија за дача и градинарство почнаа да се нарекуваат градинарски непрофитни партнерства. Сопствениците на земјишни парцели лоцирани во овие здруженија, исто така, имаат право да регистрираат сопственост според поедноставена програма.
Според Дел 2.7 од чл. 3 Федерален закон бр. 137 од 25 октомври 2001 година, граѓаните ќе можат бесплатно да регистрираат парцела добиена за градинарство според поедноставена програма до 1 март 2022 година (види го изменетиот закон).
Сепак, парцелите не беа дадени на конкретни граѓани, туку на организации како целина, по што земјата беше поделена меѓу членовите на заедницата. Како потврда за сопственоста на земјиштето, издадени се книшки за членство во кои се наведени параметрите на распределбата.
За да може да се регистрира сопственоста на овие земји, неопходно е да се достави до администрацијата апликација и документи со кои се потврдува дека оваа парцела е издадена на граѓанин.
Исто така, локалната власт самостојно бара документи со кои се потврдува дека земјиштето е доделено за потребите на здружение за градинарство или дача. Доколку се обезбедени сите документи, администрацијата издава дозвола за регистрација на парцелата како сопственост.
Внимание
Според условите на амнестијата на дача, можете да регистрирате куќа на поедноставен начин ако не бара градежна дозвола. Сепак, со воведувањето на законот „за известувања“, во согласност со Дел 7 од чл. 16 Федерален закон бр. 340 од 03.08.2018 година за регистрирање на правото на недвижен имот лоциран на земјишна парцела за градинарство, тоа би можело да биде до 1 март 2019 година. Бидејќи процедурата за известување почна да се применува и за градинарски куќи.
Ако инвеститорот не успеал да добие документи за изградба на зградата, тогаш сопственоста може да се регистрира само на суд ако има документи за сопственост за земјишната парцела.
Постапката за приватизација се спроведува врз основа на Федералниот закон бр. 1541-1.
Механизмот за приватизација вклучува неколку главни фази, имено:
- Собирање на потребните листа на документација.
- Плаќање на државна должност.
- Постапката за регистрација на имотните права во територијалното претставништво на Федералната служба за регистрација.
Врз основа на обезбедената документација, апликантите ќе добијат потврда за сопственик на станбен имот.
Врз основа на законодавството на Руската Федерација, ако граѓаните кои учествуваат во приватизацијата, поради некоја причина, не можат лично да го пренесат утврдениот пакет документи до органот за регистрација, тогаш е можно да се обратат до трети лица за помош.
Во исто време, неопходно е да се запамети: поднесувањето документи од други лица е можно само со заверено полномошно.
За да составите полномошно, можете да контактирате со кое било нотарско тело. Полномошното се формира на посебно дизајниран образец и е предмет на регистрација во регистарот на полномошници.
За да составите полномошно, мора да ја обезбедите следната листа на документи:
- внатрешен пасош на директорот;
- оригинална копија од сите пополнети страници на полномошникот.
Постапката за составување на полномошно трае не повеќе од 20 минути.
Постојат четири можни шеми за приватизација на земјиштето во 2019 година:
- Бесплатна приватизација според поедноставена шема (т.н. „амнестија на дача“).
- Бесплатна приватизација во согласност со постојните административни прописи.
- Набавка на земјиште.
- Регистрација на распределба на имот со одлука на судски орган.
Најчести шеми се бесплатна приватизација според административни и поедноставени шеми, како и откуп на распределби. Ваквите случаи не се разгледуваат често на суд. Ајде внимателно да го разгледаме процесот.
Поедноставената шема за регистрирање на сопственоста на земјиштето („амнестија на дача“) е продолжена до март 2019 година (за парцели за изградба на индивидуални станови), а во некои случаи и до 2020 година. За да може да се користи поедноставената процедура, страницата мора да припаѓа на една од следниве категории:
- изградба на селска куќа;
- спроведување на градинарски активности.
Граѓаните кои легално го користат земјиштето и поседуваат објекти лоцирани на територијата можат да пријават сопственост на земјиштето. Градбите мора да бидат документирани во согласност со законските прописи.
Купување на парцела
Ако бесплатната приватизација е невозможна поради некоја причина (на пример, ако граѓанинот веќе го искористил правото на бесплатна приватизација порано), корисникот на земјиштето има право да ја купи парцелата од општината. Во овој случај се зема предвид катастарската вредност, која обично е пониска од пазарната вредност.
Тука може да се појави уште една тешкотија. Не секогаш се утврдува катастарската вредност на парцелите на билансот на општината. Во овој случај, оние кои сакаат да ја купат парцелата ќе треба да потрошат дополнителни пари за работата на катастарски инженер.
Во некои случаи, ќе биде потребна прелиминарна регистрација на локацијата со катастарска регистрација. За да го направите ова, заинтересираниот граѓанин мора да контактира со катастарски инженер кој има лиценца за вршење на такви активности. Целосната листа на катастарски инженери е достапна овде. По завршувањето на катастарската работа, мора да контактирате со Rosreestr или MFC за да направите промени во регистарот на недвижен имот.
- апликација за обезбедување на сопственост на земјиштето;
- општ пасош на апликантот;
- нотарска согласност од сопругот/сопругата на апликантот доколку е во брак;
- документ со кој се оправдува користењето на страницата, доколку е управувана од апликантот;
- катастарски пасош или извод од Единствениот државен регистар;
- извод од Единствениот државен регистар на недвижности за правата на земјиштето и зградите лоцирани на него;
- документ со кој се обезбедува основа за распределба на парцела ако барателот припаѓа на една од повластените категории на граѓани.
Оваа листа може да се дополнува и прилагодува во зависност од ситуацијата и основите за приватизација. Целосната листа мора да се разјасни со општината или друга институција која е овластена да се занимава со постапката.
Можете да дознаете кој е сегашниот сопственик на парцелата во извадокот од Единствениот државен регистар на недвижности. Секој може да ги добие овие информации. Можете да аплицирате за екстракт онлајн на веб-страницата Rosreestr. Услугата се плаќа. Цената на екстракт од USRN е 200 рубли за поединци.
Откако документите ќе бидат прифатени на разгледување, вработен во институцијата ќе му издаде на апликантот потврда со список на примени документи. Ќе се назначи и приближниот датум на подготвеност на одлуката за приватизација.
За да го регистрирате преносот на сопственоста, мора да контактирате со Rosreestr или MFC со следните документи:
- пријава за регистрација на имотни права;
- општ пасош;
- позитивна одлука за обезбедување на страницата;
- потврда за плаќање на државна должност во износ од 350 рубли.
Потврдата не е секогаш потребен документ. Сепак, за да избегнете проблеми, подобро е да го обезбедите.
- доколку граѓанинот се пријави во рокот утврден со закон, постапката се спроведува бесплатно;
- некои области може да се префрлат во приватна сопственост само на платена основа;
- распределбата може да се купи административно;
- Доколку се донесе судска одлука, лицето не треба да плаќа за постапката.
На бесплатна основа, во согласност со земјишната легислатива, дозволен е пренос на парцели кои граѓаните ги користат долги години бесплатно. Исто така, цената за постапката не е поставена при наследување на распределба.
Можете да регистрирате сопственост бесплатно кога некое лице се приклучува на SNT. Во овој случај, тој може да аплицира до општинските власти до 2020 година.
Примерок на согласност заверена на нотар
Денес, не секоја земјишна парцела може да се пренесе во сопственост на граѓаните и правните лица.
На пример, не можете да преземете сопственост и да располагате со земјишта кои имаат статус на заштитена зона или области во државни паркови и резервати.
Јавните земјишта, како што се гробиштата, класифицирани како природни споменици или се сметаат за културно наследство, не подлежат на пренос на сопственост.
Земјиштето што има статус на резерва не е предмет на отуѓување од страна на државата. Ова може да биде воен или поморски резерват. Во некои случаи, можно е да се користат такви парцели, но не можете да стекнете сопственост над нив.
За да добиете информации за парцелата од интерес, треба да контактирате со Rosreestr, главната работа е да го знаете катастарскиот број. Ако земјиштето не се земе предвид, тогаш е многу полесно да се добие сопственост врз него.
- Во заглавието го означуваме името на примачот (позиција, име на телото, територијална локација, презиме и иницијали).
- Во средината го пишуваме името на документот (апликацијата).
- Во телото на апликацијата го пишуваме текстот: Ве молам да ми дозволите да ја приватизирам градинарската куќа која се наоѓа на адресата...“.
- На крајот има личен потпис и датум.
Приватизација: добрите и лошите страни
Постојаното користење и закупнината се несигурни основи за поседување земјиште. Властите на земјата или општината имаат право да одземат парцела од поединец во секое погодно време. Со цел да се зачува „она што е стекнато со труд кој го крши грбот“, се препорачува да се регистрира приватна сопственост.
Негативна страна на приватизацијата е потребата да се плаќа годишен данок на земјиште, кој е 0,3% од нејзината катастарска вредност. За да не погрешите, треба однапред да ги анализирате идните трошоци и да ги измерите добрите и лошите страни.
Постапката за приватизација на земјишните парцели во 2019 година
Дефиницијата за „приватизација“ значи постапка за пренос на општински или државни недвижности во приватна сопственост.
Приватизацијата на бесплатна основа започна во далечната 1992 година, а периодот на нејзино завршување е веќе многупати продолжен. Ова се должи на различни политички и економски фактори во регионите на Русија.
Минатата година, Државната Дума одлучи да ја продолжи бесплатната приватизација до 1 март 2019 година. Сепак, веќе оваа година Владата на Руската Федерација одлучи оваа постапка да се спроведува на неодредено време.
Членот 2 од Федералниот закон бр. 1541-1 јасно вели дека само оние граѓани кои живеат во него според договор за изнајмување или под налог можат да го користат правото да регистрираат државен стан како свој.
Покрај тоа, граѓаните мора да бидат регистрирани во недвижен имот. Станови според договор за изнајмување може да се обезбедат на граѓаните кои официјално треба да ги подобрат условите за живеење.
Тие може да вклучуваат:
- малолетни деца;
- еден од брачните другари;
- родителите.
Работодавачот мора да го извести сопственикот на имотот за бројот на неговите роднини кои ќе живеат со него. Сите лични информации за нив ќе бидат наведени во договорот.
Често има ситуации кога еден од роднините, благо кажано, е „штетен“. Ова подразбира одбивање да се приватизира и во исто време не дава негативен одговор по ова прашање во писмена форма.
Во таква ситуација, законодавството на Руската Федерација предвидува можност за поднесување барање до судски орган.
Појавувајќи се кај овластеното тело, подгответе барање за распределба на сопственоста на земјиштето од надлежноста на општината, користејќи го утврдениот образец, а исто така плаќајте го соодветниот износ на државната должност. По разгледување на доставените трудови, матичарот издава потврда за прием на документи во која се означува датумот на прием на готовата катастарска документација.
Последната фаза вклучува испорака на готовиот труд на назначениот ден. Важен момент е фактот дека од 15 јули 2016 година, таков документ е извадок што содржи целосни информации за објектот - полно име. сопственик, адреса на локацијата, катастарски број. Од овој момент, Уверението за регистрација повеќе не се издава.
Доколку администрацијата се согласи, сопственикот треба да достави апликација која содржи барање за регистрација на сопственичките права кај Rosreestr. Во овој случај, пакетот документи дополнително ја вклучува одлуката на администрацијата за апликацијата на граѓанинот во врска со добивањето на правата за целосна сопственост на имотот.
Регистрацијата на недвижен имот во земјата, вклучително селските и селските куќи, мора да се изврши според општите стандарди. Доколку недвижниот имот е наменет само за привремено сместување во периодот на градинарски работи, тогаш на општинската власт се обезбедува стандарден пакет документи со технички план.
- потврда издадена од нотар во која се наведува дека сте наследник на земјишната парцела, како и ако има волја;
- потврда за смрт на сопственикот;
- документи во кои се наведува дека нема згради на локацијата;
- сертификат за пазарна вредност;
- потврда за местото на регистрација на оставителот;
- извадок од обединетиот државен регистар со означување на сопственикот;
- за земјиште во SNT ќе треба да ја обезбедите нејзината повелба.
Во особено тешки случаи, треба да ги користите услугите на трети компании, дури и ако имате доволно желба и време сами да го решите проблемот. Ова се должи на потребата да се земат предвид сите правни нијанси со цел да се избегне можното одбивање на регистрација од страна на Rosreestr.
Чекор-по-чекор регистрација на сопственоста на земјиштето вклучува поделба на постапката во фаза на подготовка и директна регистрација. Во подготвителната фаза, се проверува можноста за документирање на фактот за пренос на локацијата во приватна сопственост.
- Единствен формулар за апликација (ќе ви биде даден на рецепција)
- Катастарски пасош за земјиште;
- Потврда за прифаќање и пренос на земјиште;
- Договор за продажба;
- Документ за идентификација или полномошно за застапникот (потребен ви е документ со кој се докажува неговиот идентитет);
- Платена државна должност во износ од 350 рубли ако сакате да регистрирате парцела за лична употреба, во спротивно – 200;
- Договор на страната што отуѓува да ја заврши трансакцијата заверена кај државен нотар;
- Лични документи со кои се потврдува отуѓувањето на земјишната парцела: пасош и имотен документ.
Процесот на чекање во ред за извршување на бесплатни геодетски работи може да трае до шест месеци, па ако сакате да регистрирате парцела што е можно поскоро, побарајте помош од приватна компанија која ја има потребната лиценца. Тоа ќе чини приближно од 5.000 до 10.000 рубли.
- Пасоши и нивни фотокопии на страните во купопродажниот договор.
- Оригинален купопродажен договор.
- Документ што укажува на сопственост на имот.
- Договор меѓу страните на купопродажниот договор, заверен на нотар.
- Потврда за плаќање на државна должност и нејзина фотокопија.
- Катастарски екстракт.
- Полномошно за партиски претставник доколку е потребно.
- Пријава на образец издаден од државата за регистрација на земјишна парцела.
Многумина од нас се соочуваат со потребата да регистрираат земјиште, но кога размислувате за документацијата што треба да ја поминете за да регистрирате парцела пред да започнете да го градите својот дом од соништата, сите желби да живеете поблиску до природата брзо испаруваат. Постојат неколку опции за дизајн на земјиште. Ајде да го разгледаме прашањето како да регистрирате земјишна парцела преку МФЦ, како и постојните ограничувања за пренос на земјишни парцели во приватна сопственост.
- преку лична жалба до територијалната канцеларија на овој орган, без оглед на тоа каде точно е регистриран граѓанинот и каде се наоѓа земјишната парцела од интерес за него;
- користење препорачана пошта со задолжителна листа на прилози;
- преку е-пошта.
Време на читање: 18 минути. Објавено на 23.01.2020 година
Што е бесплатна приватизација?
Приватизацијата на станбени простории датира од далечните 90-ти. Ова не беше забележано во советско време. Луѓето добиваа станови од претпријатија каде што работеа, живееја таму и ги регистрираа децата и роднините.
Кога се преселиле во друг град, од нив се барало да го изнајмат својот стан, кој според постоечкиот ред е префрлен на друго семејство.
Постапката за пренос на сопственоста се спроведува со изготвување на конкретен договор. Како резултат на сработеното за составување на потребната документација, закупецот од закупец се претвора во сопственик.
Тоа значи дека сопственикот на станбените простории може да располага со него како што му одговара: може да продава, разменува, донира итн.
Постои список на станови кои не можат да бидат сопственост:
- Се наоѓа во пансиони;
- Сместени во затворени воени кампови (каде што становите се обезбедуваат само за лица одговорни за воена служба и за времетраењето на нивната работа);
- Се наоѓа во куќи кои се препознаваат како небезбедни според резултатите од квалификуваната комисија.
Постои посебен закон според чии правила се одвива приватизацијата, неговите главни принципи се:
- Доброволност;
- Еднократна употреба;
- Интегритет.
Особеноста на доброволноста е во тоа што едно лице сам донесува одлука за пренос на станбени простории за лична употреба, и никој нема право да влијае на неговата одлука. Исто така, за време на процесот на регистрација, се склучуваат доброволни договори помеѓу регистрираните членови на семејството.
Еднократната постапка значи дека, според законот, едно лице има право еднаш во животот да стекне сопственост на стан. Оваа точка е многу важна, неодамна, имотните права се доделени на еден од семејството (врз основа на одлуката на семејниот совет).
Постапката за пренос на простории во сопственост му дава на сопственикот право да го користи имотот како што смета дека е соодветно за себе, ова се смета за голем плус.
Стан од општински тип не може да се заложи, ќе биде многу тешко да се продаде, тоа ќе биде придружено со одредени потешкотии, дополнително ќе има проблеми со издавањето, бидејќи Ова е забрането од општината.
Време и приближна цена на постапката за регистрација
Потребна е техничка документација за станот при пренос на сопственост. Ги означува сите технички информации поврзани со станбените простории. Овде плановите на подот се детално опишани, земајќи ја предвид локацијата на вратите, прозорците и бројот на катови.
Цената за изработка на потврда за регистрација зависи од тоа колку брзо ќе се подготви. Најниската исплата во 2016 година достигнува 900 рубли, тоа зависи од локацијата на станот и неговиот регион.
Износот можете да го платите директно во просториите на претпријатието или во кои било одделенија на Сбербанк. Можете да депонирате готовина преку терминали. Ако е извршен незаконски обнова во станот, ќе треба да платите дополнителна казна во износ од 1.500 рубли.
При завршување на постапката за приватизација има луѓе кои не сакаат да учествуваат во неа.
Причините може да бидат различни: неподготвеност да трчате по канцеларии, недостаток на време и пари или намерно одбивање во корист на роднина. Во секој случај, тоа мора да се направи во писмена форма.
За да го направите ова, мора лично да пополните апликација во присуство на нотар, која треба да наведе:
- Детални податоци за одбивачот;
- Причина за одбивање;
- Список на лица во чија корист е направено одбивањето;
- Целосна адреса на приватизираниот стан;
- Дозвола за старателство;
- Сертификати кои потврдуваат раѓање на деца. Понатамошното присуство на лицето кое го напишало одбивањето за приватизација не е неопходно.
При пополнување на договорот ќе се запише за лицата кои одбиле. Согласноста за добивање сопственост на станот ќе биде изразена во апликација, која ќе се достави со сите главни документи.
Последниот момент во преносот на сопственоста на домувањето е посета на Федералната служба за регистрација за да се регистрира сопственоста на станбените простории. Тоа е потврдено со потврда за државна регистрација на правата. По приемот, мора да се плати такса доделена од државата.
Луѓето, откако подготвиле комплетен пакет документи, мора да ги достават до локалната администрација (тело на самоуправа).
По двомесечен увид и позитивен резултат, граѓаните ќе бидат повикани да го потпишат договорот. Но, склучениот договор не дава целосни права за користење на домувањето како да е ваше. Последната фаза ќе биде запишување на договорот во Федералната служба за државна регистрација. Оваа постапка ќе трае до 30 календарски дена.
Кога се регистрирате, треба да запомните некои нијанси: Постапката за регистрација не треба да трае повеќе од еден месец.
- Ако откриете намерно одложување на роковите, можете да напишете жалба до Обвинителството или да одите на суд;
- Можете да приватизирате стан само еднаш. Исклучок се малолетните граѓани кои учествувале во процесите на приватизација. По навршување на 18 години, тие имаат право на независна приватизација;
- Оние лица чии граѓански интереси биле повредени може повторно да учествуваат во оваа акција. Сепак, овој факт може да се докаже само на суд;
- Бесплатната приватизација е продолжена до 1 март 2017 година. По овој период станбениот простор ќе може да се купи само од државата, по цена по катастарска вредност.
Многу сопственици поставуваат прашања: зошто да ги приватизираат своите станови и дали оваа постапка е задолжителна?
Одговорот е едноставен - од моментот на државна регистрација, се генерира сопственост на имотот, што му дава можност на сопственикот да располага со него по сопствена дискреција и да направи какви било трансакции со него.
Врз основа на ова, предностите на приватизацијата се како што следува:
- државата му дава можност на граѓанинот да стане сопственик на недвижен имот, чија цена во некои градови достигнува неколку милиони рубли;
- сопственикот има многу повеќе права: станот може да се продаде, да се донира, да се замени, да се стави под хипотека, да се подели на акции, да се продаде или да се донира една од акциите;
- приватизираниот недвижен имот може да биде наследен или наследен;
- Можете да изнајмите сопствено домување и да добивате месечен приход (забрането е издавање општински станови без посебна дозвола);
- на сопствени квадратни метри можете да направите повторен развој дозволен со закон, подобрувајќи ги вашите услови за живеење;
- сопственикот не може да биде избркан од домот без надоместок за трошоци (обезбедување сличен простор за живеење или покривање на пазарната вредност), на пример, ако куќата е предмет на уривање;
- дури и за значителни долгови за кирија, речиси е невозможно да се избрка сопственикот од станот, особено ако ова е неговиот единствен дом;
- сопственикот на просторот за живеење има право да ги регистрира, отпише и исели лицата што живеат на него по сопствена дискреција.
содржина
Регистрацијата на станови во сопственост на општинските власти - бесплатна приватизација на стан, е ограничена на строгиот документарен дел, што директно влијае на времето на постапката. Законот на Руската Федерација "За приватизација на станбениот фонд на Руската Федерација" од 4 јули 1991 година бр. 1541-1 ги дефинира основните правни, социјални и економски принципи на правата на сопственост. Тие им дозволуваат на граѓаните на земјата да поседуваат и располагаат со приватна недвижност, да ја направат предмет на размена и да учествуваат на трговскиот пазар со неа.
Што е приватизација на станови
Имотот што е на билансот на состојбата на државниот или општинскиот станбен фонд, а исто така е предмет на договор за социјален закуп е предмет на приватизација. Поради фактот што жителите на дотраените станови за јавни станови кои живеат под договор за закуп додека чекаат преселување ќе го изгубат правото на бесплатна приватизација, Државната дума обезбеди предлог-закон за продолжување на својата бесплатна процедура. Како резултат на едногласно гласање, приватизацијата беше продолжена на неодредено време.
Кој има право да приватизира стан
Според член 2 од Федералниот закон, секој граѓанин може да оствари еднократно право да стекнува приватен имот за социјална употреба од куќи на општински или државен фонд, со исклучок на деловни простории. Еднократната бесплатна приватизација на стан е резервирана за малолетници кои претходно станале сопственици на недвижен имот откако ќе наполнат 18 години.
Регулаторните акти на законот предвидуваат право на бесплатна приватизација на имотот окупиран според договор за социјален закуп. За законско спроведување на постапката потребна е согласност од сите членови на семејството, вклучително и малолетните жители на возраст од 14 до 18 години. Важно е да се напомене дека субјектот на недвижен имот - физичко лице - е ограничен на една можност да учествува во процесот на приватизација, за објект на недвижен имот (стан) не е исклучена повторена постапка.
Карактеристики и правила
Благодарение на продолжувањето на бесплатната процедура, секој ќе може да го приватизира државниот имот. Приватизацијата на стан не е ограничена само на вредноста на имотот. Федералниот закон ги утврдува своите правила со кои се дефинираат предметите што не можат да бидат приватна сопственост:
- Музејски фонд станови.
- Соби за домови лоцирани на територијата на природни резервати или паркови.
- Услужно домување. Законот забранува приватизација на услужни станови и соби на територијата на затворени воени кампови.
- домување за итни случаи.
Како да приватизирате стан
За многу граѓани на земјата, приватизацијата на становите останува актуелно прашање. Ова е олеснето со значителен процент од недвижен имот кој е во заедничка сопственост. Постапката за законска регистрација на имотните права вклучува спроведување на последователни фази:
- Збирка на документи за недвижен имот. Приватизацијата на стан е долг и одзема енергија процес, кој може да се поедностави преку услугите на агентот или адвокатот. Целосниот пакет документи вклучува потврда за идентитетот на сите учесници во процесот на приватизација и техничка документација на имотот.
- Поднесување апликација до извршните органи. За да го формализирате преносот на станбениот фонд во приватна сопственост, мора да поднесете апликација и да поднесете целосен пакет документи до Одделот за станбена политика на локалната администрација. Законот го одредува рокот за проверка на автентичноста, комплетноста и исправноста на документите - 2 месеци. Можете да дознаете како треба да изгледа документот со помош на фото-примерок.
- Изготвување договор за добивање сопственост на станови. Доколку се одобри, се склопува договор за пренос на недвижен имот во приватна сопственост помеѓу учесниците - секторот за домување на администрацијата од една страна и жителите на станот од друга страна.
- Регистрација на стан во Rosreestr. По склучувањето на договорот ќе биде потребна регистрација на приватизираниот стан. Во рок од 10 работни дена, услугата Rosreestr е должна да обезбеди потврда за сопственост на секој сосопственик на станот. Сопственикот на куќата мора да го контактира одделот Rosreestr со пакет документи, кои треба да вклучуваат: пасоши на апликанти, катастарски пасош на недвижности, пријава за регистрација, потврда за плаќање на државната должност.
Каде да започнете со приватизација на стан
Пред да започне итна приватизација, потребно е да се добие согласност од сите членови на семејството - учесници во постапката, регистрирани во станот. Доколку малолетните деца под 14 години живеат на општински имот, нивните интереси ги застапуваат нивните родители или старатели. Во нотарската канцеларија треба да му се издаде полномошно на лицето кое ќе биде сопственик на имотот. Ако некој од жителите не сака да учествува во приватизацијата, неопходно е да се издаде нотарско одбивање. Не е потребна согласност од граѓаните кои претходно го оствариле правото на приватизација.
Кои документи се потребни за приватизација на општински стан?
Основни документи за приватизација на стан во државна или општинска сопственост:
- извод од матична книга на родени за лица под 14 години;
- пасош на државјанин на земјата;
- потврда за брак или развод на членови на семејството;
- потврда за смрт, доколку е потребно;
- архивски сертификати во форма бр. 2 за регистрација од секое претходно место на живеење за да се потврди фактот на неискористено право на приватизација, кои се обезбедени од ОТИ;
- налог или потврда за дозвола за приватизација од ОЖК;
- потврда од ОТИ: ќе биде потребен сертификат-образложение и план на подот;
- катастарски пасош со информации за површината, обемот, распоредот на имотот, земен од Катастарската комора;
- проширен извод од куќниот регистар, обезбеден во канцеларијата за пасоши на локацијата на имотот;
- извадок од Единствениот државен регистар, за да добиете извадок, треба да контактирате со MFC или Регистрациската комора;
- извадок во Образец бр. 3 од Единствениот државен регистар за секој учесник во приватизацијата, кој вклучува податоци за достапноста на имотот во сопственост на секој од учесниците;
- заверено полномошно;
- лична сметка за станот, земена од одделот за сметководство на канцеларијата за пасоши;
- потврда за плаќање на државна должност.
Ако еден од учесниците во приватизацијата бил државјанин на друга земја, неопходно е да се обезбеди потврда од Одделот за визи и регистрација со кој се потврдува стекнувањето државјанство на Руската Федерација. Поединците кои го оствариле своето право на приватизација поднесуваат официјална листа:
- потврда во форма бр. 2 од ОТИ;
- извадок во образец бр. 3 од Единствениот државен регистар;
- продолжен извод од куќниот регистар.
Периодите на важност на документите
Пререгистрацијата на недвижен имот има ограничувања во однос на периодот на важност на поединечни документи:
- Извадок од Единствениот државен регистар на недвижности ја оценува правната чистота на имотот. Може да се добие преку редица на услугата Rosreestr или онлајн услуга. Форматите на хартиена и електронска изјава важат 30 дена.
- Сертификат за статусот на личната сметка за плаќање сметки за домување и комунални услуги го одразува присуството или отсуството на долг за комунални услуги за последниот квартал. Нејзиниот рок на важност е еден месец.
- Извадок од куќниот регистар содржи информации за регистрираните жители. Неговата правна сила е ограничена на еден месец.
Како и каде да добиете технички и катастарски пасош за стан
За да добиете технички пасош, мора да контактирате со ОТИ. Катастарскиот пасош го издава Катастарската комора. За да не паѓате во ред неколку пати, треба однапред да подготвите пакет документи:
- договор за социјален закуп или налог - документи со кои се потврдува законското овластување на барателот;
- пасош на државјанин на Руската Федерација;
- извод од куќниот регистар;
- полномошно во случај постапката да се спроведе преку полномошник.
Постапката за приватизација на стан по договор за социјален закуп
Постапката за запишување на недвижен имот како приватна сопственост според договор за социјален закуп бара обезбедување дополнителни документи. Доколку во договорот за социјален закуп се наведени малолетни деца, без разлика дали се отпуштени или не, нивното учество во процесот е задолжително. За да го направите ова, ќе ви треба следната документација:
- Дозвола од органите за старателство и старателство. И двајцата родители мора да го добијат. Времето на прием е 2 недели.
- Проширен извод од куќниот регистар од новото и претходното место на живеење. Се однесува на деца под 18 години.
- За да се регистрира дете под старателство, потребен е документарен доказ за старателство (копија од потврдата и оригиналот), дозвола од органите за старателство и старателство.
Време на приватизација
Според член 8 од законот, приватизацијата на стан треба да трае не повеќе од 60 календарски дена. Законски, пријавувањето трае 15 дена, за подигање и доставување на документарниот дел се издвоени 45 дена. Во пракса, документацијата трае 3-4 месеци, така што постапката може да трае и до 9 месеци. На многу начини, времето зависи од брзината на добивање сертификати. За да може процесот да биде што е можно побрз, важно е да се почитува условот - навремено да се собере список на документи и правилно да се пополни целата документација.
Трошоци за приватизација на станови
Добивањето на повеќето сертификати и изводи бара плаќање на државна такса. Конечниот трошок за пререгистрација на државниот недвижен имот зависи од бројот на идните сопственици на куќи и документите што се подготвуваат:
Добрите и лошите страни на договорот
Многу граѓани на земјата долго време не можат да одлучат за пререгистрација на недвижен имот, внимателно разгледувајќи ги последиците и финансиските трошоци. За да се избегне постапката за деприватизација, неопходно е да се разберат главните добрите и лошите страни на приватизацијата на имотот:
| Предности | Недостатоци |
|
|
Се вчитува...
