Балконот, како што знаете, е многу корисен додаток на сите погодности на станот. Само често, кога се зборува за тоа, всушност се мисли на чардак. Значи, која е разликата помеѓу балкон и чардак? Всушност, сè додека не се појавуваат прашања поврзани со купување и продажба на недвижен имот, спецификите на едното или другото може да не ве засегаат.
Факт е дека цената на вашиот дом може значително да се промени во зависност од тоа какви летни простории имате. Затоа, би било корисно да дознаете која е разликата помеѓу балкон и чардак.
Фото разлика помеѓу чардак и балкон
Дефиницијата за балкон и чардак, од етимолошка гледна точка, мора да се бара во Италија. Првиот, балконот, беше широк раб во близина на прозорците, каде што жителите сакаа да уживаат во свежиот воздух. Со текот на времето, овие области почнаа да се оградуваат. Концептот на чардак (чардак) обично значи ниша во ѕидот, односно, за разлика од балконот, се наоѓа во внатрешноста на зградата. Но, најверојатно нема да може да се одреди на овој начин што е подобро. Поправилно е да се открие како балконот се разликува од чардак според дефиницијата на SNiP.
Лоѓија и балкон - кои се разликите?
Овие објекти се појасно дефинирани на следниов начин.
Балкон
Балконот е затворена конзолна структура која излегува од рамнината на фасадата.
Влезот во него е направен од страната на просторијата во непосредна близина на него и се состои, по правило, од прозорец и врата, кои се комбинираат во еден блок.
Нејзината плоча е прицврстена на ѕидот само од влезната страна, така што нејзината носивост е мала. Затоа, не се препорачува преоптоварување на типичните балкони со гломазни структури или премногу тешки материјали.
За разлика од чардак, тој е помалку функционален.
Иако францускиот балкон во својата класична верзија нема своја платформа, тој сепак е исто така класифициран како овој тип на структура.
Отворен балкон од ковано железо
Денес, малкумина го оставаат отворено. Навистина, стандардните димензии и, соодветно, снимката на структурата се многу скромни, но практиката да се прошири со нејзино поместување, кога ширината на балконот се зголемува, на крајот овозможува да се добијат интересни резултати. Разликата помеѓу чардак и балкон во однос на површината е во корист на втората.
Димензиите на балконот, за разлика од чардак, се ограничени
За разлика од чардак, кога зборуваме за застаклување на балкон, мислиме на изградба на три структури поврзани една со друга преку специјални аголни конектори.
Добиениот тристран дизајн може да ги има следниве опции:
- проѕирен, аквариумски тип, кој одржува целосен приказ или
- застаклени од едната страна, додека страничните ѕидови обично се покриени со обвивка или пластични панели, „бришејќи“ ја разликата помеѓу балкон и чардак.
Застаклување само од едната страна
Совет: Поради нивната помала тежина, алуминиумските конструкции се посоодветни за застаклување на балконите отколку за пластичните - уште една разлика. Максималното оптоварување за нив во типични високи згради е околу 200 кг.Чардак
Лоѓија е структура која, за разлика од балконот, е оградена не од четири, туку од три или две страни. Длабочината на вградената просторија е ограничена со нормите на природно осветлување на просториите во непосредна близина на ѕидот.
Аголна чардак половина вдлабнати во зградата
Неговата бетонска плоча, за разлика од балконската плоча, лежи на полуносеви или носечки ѕидови на зградата.
Вграден е во зградата и е отворен, барем од едната страна не се грее, бидејќи таму нема грејни тела.
Отворената рамнина на чардак може да биде триаголна, на пример, „чизма“ во куќите од серијата P-44t.
Присуството на неговата отворена страна на ограда во вид на парапет од метал, бетон, бетон и метал или бетон, камен и метал, а денес стакло е задолжително.
Влезот во чардак не се разликува од балконот: блок од прозорци и врати.
Балкон или чардак - разликата на тој начин се одредува главно од разликите во
- начин на поврзување со ѕидот;
- број на отворени страни;
- услови за уредување;
- просечна површина;
- доверливост.
Структурата на „багажникот“ во серијата P-44T
Како да се пресмета површината на стан при купување
Би било многу логично едноставно да се сумираат областите на сите негови компоненти. Сепак, ова не е сосема точно. Пред донесувањето на новиот станбен комплекс, прашањето дали балконот е дел од стан беше независно толкувано во различни региони. Денес, концептите како што се „површина на стан“ и „вкупна површина за живеење“ се еднакви со закон. Покрај тоа, површината на незагреаните простории е исклучена од површината на станот како несоодветна за живеење. Сепак, во техничкиот пасош на ОТИ, површината на вториот обично се означува како дел од станот, но со посебни коефициенти.
Многу е лесно да се разликуваат видовите летни простории по изглед
Што се случува во пракса? Купувачот на стан во нова зграда се соочува со два концепта на станбена површина:
- означени во потврдата за сопственост и
- платени според договорот.
Да речеме дека купивте стан со вкупна површина од 70 м2, кој вклучува балкон од 5 м2 и чардак од 7 м2. Во првиот случај, се зема предвид коефициентот на балкони и лоѓи, односно се плаќа целиот трошок за 58 м2, а за летни простории - земајќи ги предвид факторите на намалување - 0,5 и 0,3, соодветно.
Ако површината на незагреаните простории се земе предвид во договорот, тогаш ќе треба целосно да ги платите сите 70 м2.
План за стан П 44
Така, во зависност од тоа како се пресметува површината на станот, износот на трошоците за домување драматично ќе се разликува. Затоа, за да избегнете преплатување, во такви ситуации, прво треба внимателно да го проучите договорот за инвестирање.
Ситуацијата е сосема поинаква: ако балкон или чардак не е наведен во пасошот на ОТИ, едно лице ќе биде принудено да ги користи овие простории како заеднички имот или да го купи одделно. Цената во овој случај ќе се договори. Ова прашање, како и другите поврзани со заеднички имот, на пример, поправка на итни структури, го решава одборот на HOA.
Да се има балкон во стан е голема предност пред оние станови кои не можат да се пофалат со таков луксуз. На крајот на краиштата, балконите станаа не само нестанбени простории во нашиот стан, туку тие често се опремени со простории за складирање, соблекувални, канцеларии, мини-теретани, па дури и спални соби. Секако, ова бара дополнителна изолација на овие простории, но главната работа е што има што да се изолира.
Кога зборуваме за такви простории во стан, многу луѓе не размислуваат за која соба зборуваат: чардак или балкон. А некои дури и не ги знаат разликите меѓу нив. Но, се уште има разлики.
Лоѓија и балкон: што имаат заедничко?
Пред да ги разберете разликите помеѓу балконот и чардак, запознајте се со дефинициите дадени за овие две простории.
Балкон е висечка област (структура), опремена со ограда, испакнати надвор од носечкиот ѕид на зградата.
Лоѓија е вградена конструкција која има 3 (во некои случаи 2) затворени ѕидови, од кои надворешниот целосно се совпаѓа на ниво со надворешниот дел на зградата.
Дури и од дефинициите е јасно дека постојат разлики. Ајде да погледнеме во секој од нив.
Разлика 1: како се наоѓа
Значи, балконот се наоѓа надвор од зградата, виси од неговата надворешна страна. Во овој поглед, балконот е во контакт со улицата со три ѕида, што ја прави поладна просторија од чардак.
Лоѓијата е дел од самата зграда, и затоа е, како да е, потоната во нејзините длабочини. Со контактирање на околината само со еден надворешен ѕид, чардак подобро ја задржува топлината.
Разлика 2: како да се организираме
Во случај на балкон, неговите можности се многу ограничени. Ова се должи на фактот дека балконот не ја задржува топлината добро. И дури и ако е застаклена и внатрешно изолирана, температурата сепак ќе биде далеку од удобна во зима. Овде ќе биде можно да се организира зимска градина, просторија за складирање или соблекувална, но малку е веројатно дека ќе биде можно да се организира спална соба или канцеларија на балконот.
Лоѓијата е поповолно место за остварување фантазии во однос на неговото уредување. Со помош на внатрешна изолација, организација на систем за „топол под“ и инсталирање на дополнителни грејни елементи, можно е да се користи чардак цела година како целосно опремена посебна просторија. Ова може да биде канцеларија, работна површина, спална соба, дневна соба, простор за релаксација итн. Сè ќе зависи од вашата имагинација и потреби.
Разлика 3: која е нивната област
Балконот е прикачен на ѕидот на зградата. Некои, таканаречени француски, генерално имаат декоративна, а не практична намена, бидејќи нивните големини се многу мали.
Големината на балконот е ограничена и со неговата тежина, бидејќи ... гломазен, тежок балкон има голема веројатност за колапс, недели неговиот преголем пандан.
Лоѓите имаат голема површина, нивната големина е ограничена само од архитектонскиот дизајн на зградата. Лоѓијата може да биде исправена или аголна. Областа на аголна чардак обично е поголема од онаа на права чардак.
Сепак, директните лоѓи може да се наредени во две соби, а потоа нивната големина ви овозможува да опремите полноправна просторија таму.
Разлика 4: каква е нивната сигурност?
Врз основа на погоре опишаните карактеристики на балконите и лоѓите, станува јасно дека сигурноста на балконот е помала од онаа на чардак. Ова се објаснува со дизајнерските карактеристики на овие простории. Во овој поглед, неопходно е да се запамети дека вчитувањето на балконот е строго забрането, бидејќи тоа може да доведе до негова деформација и колапс.
Лоѓијата може да издржи тешки товари и затоа во неа може да се стават тешки, гломазни предмети.
Откако ги испитавме главните разлики помеѓу чардак и балкон, станува јасно зошто, при пресметување на корисна површина на стан, чардак се пресметува со коефициент 0,5 и балкон со коефициент 0,3. Овој факт влијае и на цената на станот. Секако, стан со голема, пространа чардак ќе биде поскап од стан со балкон со иста големина.
Како заклучок, би сакал да кажам дека модерните дизајнери излегоа со дизајнот на таканаречениот балкон на чардак, во кој дел од основната плоча е вдлабнат во просторијата, а дел излегува надвор од нивото на ѕидот. Ова овозможи да се зголеми големината на просторијата без ризик од нејзино рушење, а исто така да се направи потопла, посветла и поудобна.
Но, овој проект се спроведува само во нова градба, а старите згради се опремени со посебен балкон и чардак.
Многу жители на станбени згради го користат своето домување без да размислуваат за разликата помеѓу балкон и чардак. Овие простории извршуваат слични функции, малку се разликуваат по изглед - каква разлика има како да ги наречеме? Но, разликите се фундаментални - тие влијаат на карактеристиките на квалитетот на станот (а со тоа и на цената): чардак и балкон имаат различен потенцијал.
Главната разлика помеѓу чардак и балкон е следнава: чардак е дел од зграда, опкружен од три страни со носечки ѕидови и само едната страна е отворена или застаклена. Исклучок е аголната чардак: двата надворешни ѕида се отворени. Како веднаш да разликувате што е пред вашите очи: чардак ја продолжува линијата на фасадата на собата.
Што е балкон - испакнат дел од зграда (односно, тој штрчи напред во однос на фасадната рамнина), кој е прицврстен за зградата само со основата и еден заеднички - носечки ѕид. И три ѕида штрчат напред.
Ориз. 1. Балкон
Визуелно одредување на разликата помеѓу балкон и чардак е прашање на 3 секунди. Познавањето на овие информации ќе ја покаже, барем, техничката компетентност на сопственикот на просториите. Обично нема потреба да се зборува за тоа што е подобро - балкон или чардак: треба да го уредите она што го имате, бидејќи е невозможно да се претвори балкон во чардак, и обратно. Но, треба да знаете каде што може да се направи и каде кои процеси се забранети од безбедносна гледна точка.
Ориз. 2. Лоѓи
„Балко“ - „рабница“
Дефиницијата на овој збор е идентична со неговиот превод. Размислувајќи логично, лесно е да се одреди што може да издржи поголем товар: балкон или чардак. Првиот, поради принципот на спојување на зградата само со основата, е опремен со помала носивост. Не можете активно да го присилувате со мебел или да му дадете какво било друго зголемено оптоварување - плочата ќе пукне.
Структурата е опкружена од три надворешни страни со ниска решетка или странична - околу 1 m. Но, може да се застаклува. Тие ретко се изолирани и поврзани со соседната просторија - оваа опција не е рационална. За да се осигура дека приложениот дел не истекува и ја задржува топлината, неопходно е да се обезбеди изолација на страните - и надворешна и внатрешна. Исто така, потребно е да се изолира одозгора, одоздола - слично, од двете страни: преку подот и таванот, особено ако соседите имаат отворени балкони, загубата на топлина ќе биде многу значајна. Но, во пракса, ретко кој од соседите дозволува да се изврши таква работа од нивна страна.
Застаклувањето бара посебно внимание: добрите метално-пластика или дрвени прозорски рамки се запечатени, но имаат значителна тежина, па затоа не се погодни за балкони - прозорците се поставени на најоддалечената точка на основата, така што притисокот на подот ќе биде максимален. Во чардак - да, ова е најдоброто решение, но при застаклување на балконот, се претпочитаат алуминиумски рамки. Точно, тие се добри топлински спроводници: со такви рамки топлината нема да се задржува долго.
Ориз. 3. Опција за уредување на балкон
Кога станува збор за приклучување на таква просторија во соседна просторија, зборуваме конкретно за отворање лоѓи, а не за балкони. Ова е главната функционална разлика помеѓу балкон и чардак: вториот може да се направи станбен. А првите традиционално служат како место за складирање не особено неопходни работи, за сушење облека, одгледување цвеќиња и складирање на залихи од храна.
Споредувајќи ги балконите и лоѓите, вреди да се забележат предностите на првите структури: тука има неспоредливо повеќе сончева светлина, поради што алиштата добро се сушат, а пријатно е да се пие чај овде во сончево утро.
Балконите имаат мала површина (до 2 квадратни М.), тие се секогаш многу поголеми во ширина отколку во должина - издолжени, лоцирани по ѕидовите.
„Лоѓија“ – простории
Претходниот став јасно покажува што е чардак. Се одликува со:
- број на надворешни ѕидови;
- носивост;
- големини.
Често тие се мала соба (опционално со отворен ѕид), која се пренаменува во канцеларија, кујна или расадник. Или го отвораат, комбинирајќи го со соседната просторија - просторот значително се зголемува. Три внатрешни ѕидови се важни - во чардак ова ви овозможува да ја задржите топлината. Четвртиот е изолиран со пена пластика, полистирен или минерална волна.
Тие се користат сè помалку по аналогија со балкон - нема смисла да се направи толку голема површина „соба за складирање“ ако нејзината намена може да биде покорисна. Вкупната површина на објектот не игра улога овде.
Ориз. 4. Опција за уредување на чардак
При изборот на стан со чардак, можете безбедно да додадете уште една соба на бројот на соби. Потешко е со балкон - неговата функционалност е ограничена. Да се потсетиме кои се неговите предности: многу топлина, светлина, можност да дишете свеж воздух додека сте дома, како и одлично место за складирање велосипеди, друга спортска опрема и само за релаксирачки одмор.
Во современото градење, лоѓите, поради нивната функционалност, се приоритет на архитектите.
Невозможно е да се замисли модерна станбена зграда без пространа чардак или пријатна балкон. Таму се чуваат многу корисни и не толку неопходни работи, се сушат алиштата, а таму се чуваат тегли со домашни состојки.
Понекогаш овој простор се користи како целосно продолжување на станбената површина. Тие поставија простор за учење, простор за играње и мала работилница таму. Многу често концептите „чардак“ и „балкон“ се мешаат, верувајќи дека се идентични. Сепак, тоа воопшто не е точно. Овие две структури имаат неколку разлики во дизајнот, за кои ќе се дискутира во нашата статија.
Што е балкон, а што чардак?
Визуелното разликување на овие структури е многу едноставно. Балконот е полицата во близина на прозорците, која има доволна површина за да можете да поставите мебел таму, да складирате работи или да го користите за други намени.
Лоѓија е ниша, вдлабнатина во ѕидот.Од страната на улицата изгледа на исто ниво со фасадата, додека од неа во голема мера штрчи балконот. Ова е разлика на лаичко ниво. SNiP (градежни кодови и прописи) ќе ви помогнат правилно да одредите што е секоја структура.
Според градежните прописи, балконот е армирана платформа која излегува од рамнината на ѕидот.Во зависност од обликот, големината, видот на конструкцијата и другите параметри, балконите може да се разликуваат едни од други.
Во зависност од видот на конструкцијата, балконот може да биде:
- Типично. Најчестата опција што може да се најде во сите стандардни згради денес. Таквите структури се разликуваат едни од други во присуство на застаклување, различни опции за завршна обработка, тип на ограда и други елементи.
- Додадено. Овој тип најчесто може да се најде на првите два ката од зградата. Овој дизајн има слободен простор одоздола, каде што се наоѓаат потпорите на балконот.
- Приложено. Таков балкон, по правило, е монтиран на постоечка зграда. Структурата мора да има надворешни конзолни греди за прицврстување на конструкцијата на ѕидот и носачите на лицето за да се намали оптоварувањето на фасадата на зградата.
- Монтирани. Овој дизајн е фиксиран на фасадата со помош на сврзувачки елементи. Се разликува од другите типови по тоа што не бара дополнителни потпори за фиксација. Благодарение на ова, висечкиот балкон може да се монтира на кој било кат. Има неколку варијанти на изглед.
- Фалсификувани. Балкон со елементи од ковано метал. Овие можат да бидат потпори, огради, огради или сите заедно.
- француски. Неговата фундаментална разлика е делумно или целосно отсуство на платформа. Најчесто се користи како декоративна ограда за прозорци. Се одликува со компактни вкупни димензии и елегантен дизајн.
Типичен балкон е армирано-бетонска плоча која излегува од ѕидот на зградата и е затворена со метална решетка. Решетката може да биде отворена, затворена со украсни плочи или листови од рамен чеша. Плочата е прицврстена само од влезната страна, па затоа не се препорачува преоптоварување на балконот со премногу масивни конструкции и тешки завршни материјали.
Во зависност од присуството на стакло, балконите можат да бидат застаклени или отворени.Денес, сè повеќе можете да ја видите првата опција за дизајн. Луѓето, во обид да се заштитат себеси и своите домови од бучава, прашина, инсекти и врнежи, ги покриваат своите балкони со проѕирно стакло. Овој метод ви овозможува малку да го проширите просторот за живеење.
Застаклувањето може да биде делумно, кога долниот дел од балконот останува затворен, и целосно, кога просторот на балконот е покриен со стакло од подот до таванот.
Лоѓијата не се протега подалеку од фасадата на куќата и обично е оградена од три или две страни, додека балконот е ограден само од една. Длабочината на нејзината вдлабнатина во ѕидот зависи од природните стандарди за осветлување на просторијата што е во непосредна близина на овој ѕид. Бетонската плоча која служи како нејзина основа се потпира на носечките или полуносителните ѕидови на куќата.
Отворениот дел од чардак е ограничен со метален, бетон, камен, дрвен, стакло или друг парапет.
Во зависност од дизајнерските карактеристики, чардак може да биде:
- Вграден. Со оваа опција, чардак има само една отворена страна. Поддршката се изведува на носечкиот ѕид на куќата.
- Далечински управувач. Основната плоча се потпира на конзолите на ѕидовите што се прикачени на куќата.
- Катче. Со оваа опција, две страни на чардак се затворени, а две се отворени.
Лоѓијата може да се затвори со стакло или да се остави отворена.Точно, застаклувањето во секој случај може да биде делумно. Долниот дел од чардак мора да биде покриен со тула, бетон или метална ограда.
Внатрешниот простор на чардак може да се користи и како полноправен простор за живеење, дури и без потреба да се прошири.
Се верува дека лоѓите не можат да се загреат, но тоа не е точно. Покрај тоа, во некои административни згради лоѓите се користат како места за релаксација за вработените. Соодветно, таму е обезбедено греење со радијатор за да се обезбедат удобни услови за релаксација. Некои лоѓи, поради нивните дизајнерски карактеристики, имаат прозорци во страничните ѕидови.
Главните разлики
Балконите и чардак се разликуваат по неколку параметри:
- Според типот на градба. Балконот е надворешен елемент на зградата, чардак е вдлабнат елемент.
- Број на затворени страни. Балконот има само еден ѕид на влезната страна, додека чардак има два (во случај на аголна структура) или три.
- Сила. Поддршката за балконот е надворешна плоча, така што има значителни ограничувања на тежината. Тоа е, не се препорачува да се направи бетонска ферманка на подот, да се инсталира масивен мебел или да се користи тежок завршен материјал за обложување. Поддршката за чардак е носечката конструкција на зградата, така што од оваа гледна точка е посигурна и поцврста структура.
- Плоштад. Обично балконот има многу помали вкупни димензии. Неговата должина е ограничена со димензиите на основната плоча, а должината на чардак е ограничена со димензиите на соседната просторија. Ова се должи на истите карактеристики на дизајнот. Балконот е оддалечена структура, така што не може да биде премногу пространа.
- Разлики според SNiP. Според градежните правила и прописи, балкон е оградена конзолна плоча која излегува надвор од фасадата и е затворена само од едната страна.
Балконот е ограничен од тежината на мебелот поставен на него. Балконот е помалку функционален од чардак. Бидејќи има ограничувања на тежината, се препорачува да се изберат лесни алуминиумски рамки за застаклување на балконот. За застаклување на чардак може да се користат пластични двојни застаклените прозорци. Лоѓијата може да ја зголеми површината на просторијата во непосредна близина на неа, но балконот не може.
Разлика во функционалноста и дизајнот
Што се однесува до функционалноста на овие структури, чардак победува.На пример, веќе во фаза на реновирање, се инвестираат повеќе средства во балконскиот простор. Таа мора да биде изолирана и застаклена од три страни, додека чардак мора да биде само на една или, во ретки случаи, две. Од друга страна, балкон, кој зафаќа помала површина, бара помалку финансиски вложувања во уредувањето на подот и таванот.
Лоѓијата е дел од станот, додека балконот е надворешна структура.Има помала функционалност за уредување како работна канцеларија или простор за играње. Ограниченото оптоварување и малата ширина значително го намалуваат неговиот потенцијал.
Лоѓијата може да се претвори во речиси секоја просторија за која било намена.Слободниот простор и добрата природна светлина овозможуваат да се користи како работна соба. Не ви треба многу мебел за да го поставите: само биро, потребната канцелариска опрема, полица или ноќна маса за документи. Доколку е потребно, природното осветлување секогаш може да се засили со вештачко осветлување (вградени светилки, лустери, скали).
Мала масичка за чај, лежалка или столче за лулка ќе ја претворат чардак во пријатно место за одмор со шолја кафе или вашата омилена книга.
Решетка или комода за детски играчки, мек тепих на подот, табла за цртање и други ситници ќе ви овозможат да ја претворите чардак во игралиште за деца од различна возраст. Во овој случај, се разбира, потребно е да го обезбедите просторот што е можно повеќе: елиминирајте го присуството на остри агли и опасни предмети, инсталирајте стеги на двојните застаклените прозорци.
Зимска градина или стаклена градина е „зелено“ катче што може да се организира на чардак или на балкон. Саксии или саксии може да се постават околу периметарот на парапетот, однадвор или да се постават покрај подот.
Пространата чардак често станува продолжение на трпезаријата или кујната.Овде можете да инсталирате правоаголна или тркалезна маса, шанк или дури и шанк. Балконот е ограничен во овие можности, бидејќи е невозможно да се изолира со помош на радијатори за централно греење, а користењето преносни грејачи не е секогаш погодно, а исто така е прилично скапо.
Лоѓијата ви овозможува да инсталирате грејач, клима уред, да го изолирате подот, да користите различни опции за завршна обработка и декоративни елементи и да организирате масивен, тежок мебел.
Покрај горенаведените примери, чардак е идеален простор за создавање домашна библиотека, гардероба, дневна соба, летна кујна, работилница и други простории. Треба само да ја покажете вашата имагинација и обичната чардак ќе се претвори во дополнителна, функционално значајна просторија.
Изборот на просторијата во која ќе се преобрази чардак или балкон зависи од нејзината површина, димензии, дизајнерски карактеристики и можности.
Балконот може да биде и одлично место за одмор, одгледување растенија и складирање на многу корисни работи.За да го направите ова, сосема е можно да се постават лесни полици, мали масички покрај креветот или лавици таму. Подоцна може да се користат за поставување спортска опрема, облека, постелнина, играчки, прибор за домаќинство, прибор за шиење и алати.
Патем, балконот може да биде одлична стаклена градина за одгледување одредени видови зеленчук, овошје или цвеќиња.
За многумина, концептите на „балкон“ и „чардак“ се идентични. Тие се сигурни дека нема разлика меѓу нив, а разликата лежи исклучиво во големината на оваа дополнителна просторија во непосредна близина на станот.
Малата соба луѓето обично ја нарекуваат балкон, а пространата чардак. Но, ова е погрешна изјава. Разликата помеѓу овие дополнителни простории во станот е регулирана со SNiP.
Забелешка! SNiP се градежни кодови и прописи кои јасно ја опишуваат дефиницијата на секоја од просториите.
Балкон е висечка просторија која излегува од фасадата на станбена зграда, а чардак е просторија создадена внатре во самата куќа, но со пристап до надворешниот простор.
За многумина оваа разлика ќе изгледа незначителна. Но, вреди да се запамети дека разликата меѓу нив влијае на цената на станот, неговото греење и удобноста на живеење.
Табела: предности и недостатоци.
| Чардак | Балкон |
| Предности:
Овој простор е во контакт со улицата долж еден ѕид. Ова обезбедува топлинска изолација и ја прави просторијата потопла. |
Предности:
Повеќе светлина во посетата поради трите слободни страни, кои по желба може да се застаклат или да се остават „отворени“. Ова обезбедува пристап до свеж воздух и светлина. |
| Недостатоци:
Лесниот и свеж воздух продираат само од едната страна. |
Недостатоци:
Просторијата што штрчи над фасадните ѕидови е постудена поради поголемиот контакт со надворешниот простор. |
Балконот и чардак се различни структури. Но, има еден факт што ги обединува - парапетот. Според законот, неговата висина мора да биде најмалку еден метар.
Карактеристики на чардак
Видови:
- Директно.
- Аголна.
Во нова зграда има два типа на овие простории. Се зависи од бројот на соби и квадратурата на становите. Не постојат воспоставени стандарди за големината на овие простории. Понекогаш оваа просторија ги поврзува излезите од две или повеќе соби.
Длабочината на дополнителната територија е мала. Ова е неопходно за природно осветлување на просториите поврзани со чардак. Обично е тесен така што доволно дневна светлина и воздух влегуваат во собите.
Важно!Главната предност е што се потпира на носечките ѕидови на станбена зграда, односно ја има „поддршката“ на фасадата. Овие простории можат да издржат тешки товари, вклучително и сложени работи за поправка.
Лоѓите ретко пропаѓаат. Причините за уривањето често се неправилниот дизајн на куќата за време на нејзината изградба, а не работењето на станот од страна на сопствениците.
Индиректно, оваа област не се загрева. Во овој простор нема грејни цевки. Но, тој е многу потопол од балкон поради фактот што преку едната страна е во контакт со улицата, а контактот со ѕидот каде што е поставен системот за греење обезбедува дополнителна изолација на ѕидовите.
Овој простор полесно се уредува како простор за живеење.
Идеи за уредување:
- Мини-сала за спорт.
- Детско катче за играње.
- Стаклена градина.
- Студија.
Има многу идеи за уредување на овој простор. Многу луѓе го поврзуваат со собата, зголемувајќи ја површината на просторијата. При уривање на ѕид со прозорци, не се зголемува само површината, туку и преносот на светлина.
Карактеристики на балконот
Видови балкони:
- Правоаголни.
- Закосени.
- Тркалезна.
- Издолжена.
Формата директно зависи од проектот на развивачот.
Во сегашните нови згради, следните параметри на просторијата што излегува надвор од фасадата се:
- Должина - 330 сантиметри.
- Ширина - 80 сантиметри.
Вреди да се запамети дека балконот може да се урне. Слични случаи се случиле во историјата и обично завршуваат трагично. Колку е помасивен ѕидот прикачен на фасадата, толку е поголем ризикот од колапс на конструкцијата.
Најгорливиот проблем на структурите е изолацијата. Изолацијата со тешки материјали за обложување е исклучително опасна поради ризикот од колапс. Структурата може да биде застаклена само со метално-пластика или дрвени прозорци. Употребата на двојни застаклените прозорци предизвикува тежок товар.
Затоа, луѓето што живеат во стан со балкон треба да запомнат дека преоптоварувањето е строго забрането. Првично, преоптоварувањето предизвикува деформација на бетонската конструкција, потоа се јавува колапс.
Тешко е да се организира балкон за простор за живеење. Во овој простор е потешко да се одржи саканата температура поради поголем контакт со улицата. Ова се однесува дури и на застаклените простории.
Фактори на намалување
Вреди да се напомене дека разликата помеѓу овие дополнителни територии игра важна улога при продажба на недвижен имот.
При продажба секој стан има своја катастарска вредност. Ова е вистинската цена на имотот наведен во катастарскиот пасош за домување.
Забелешка!При продажба на недвижен имот, цената на станот се множи со фактор на намалување. Ова е направено со цел да се намали цената на станот поради несовпаѓањето помеѓу катастарската цена и цената наведена од ОТИ.
Според станбениот код, овие простории не се наменети за живеење (балкони и лоѓи), затоа не можат да се сметаат за простор за живеење.
Според Кодексот за домување, при купување стан, лицето е должно да плати за загреаната површина на дадените станбени простории.
Но, вреди да се запамети дека ако чардак се загрева, тогаш е забрането користење на фактор на намалување. Во овој случај, при продажба, површината на оваа просторија се смета заедно со површината на целиот стан.
Табела: фактори на намалување.
Се вчитува...
