តើម៉ែត្រកំដៅតម្លៃប៉ុន្មាន? ការគណនាកំដៅនៅក្នុងអាផាតមិន: គោលការណ៍ក្បួនដោះស្រាយរូបមន្ត។ ការផ្លាស់ប្តូរប្រព័ន្ធកំដៅត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមនីតិវិធីដែលបានបង្កើតឡើងដោយច្បាប់

របៀបបង់ប្រាក់សម្រាប់កំដៅឱ្យបានត្រឹមត្រូវនៅឆ្នាំ 2019

ចាប់តាំងពីខែមករាឆ្នាំ 2019 ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលេខ 1708 បានចូលជាធរមាន។ ច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងបានផ្លាស់ប្តូរច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (ក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ 354-PP) ក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការគណនាតម្លៃនៃកំដៅ។

ច្បាប់ថ្មីផ្តល់នូវជម្រើសបួនសម្រាប់ការគណនាថ្មក្តៅ - អាស្រ័យលើភាពអាចរកបាននៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលនិងអ្នកចែកចាយវិទ្យុសកម្ម។ យើងក៏បានបែងចែកកំដៅទៅជាកំដៅរួម និងបុគ្គល ( ដូច្នេះ​ខ្ញុំ, S ind).

ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងភាគច្រើនចូលចិត្តមិនអើពើនឹងការគណនានេះបើយោងតាមច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ពេលនេះ - ពួកគេនិយាយថាពេលវេលាសម្រាប់ការកែតម្រូវនឹងមកដល់ ហើយយើងនឹងតម្រៀបវានៅទីនោះ។

ជាការពិតណាស់ការប្រមូលប្រាក់តាមស្តង់ដារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េមានផលចំណេញច្រើនសម្រាប់អង្គភាពគ្រប់គ្រង។ យ៉ាងណាមិញជាមួយអ្នកផ្គត់ផ្គង់កំដៅវាត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងនៃថាមពលកំដៅ។ ហើយគាត់ដាក់ភាពខុសគ្នានៅក្នុងហោប៉ៅរបស់គាត់។

វាជារឿងសំខាន់ដែលត្រូវដឹង! ការបដិសេធរបស់អ្នកម៉ៅការក្នុងការពិចារណាលើការអានរបស់ IPU សម្រាប់ហេតុផលផ្សេងៗដូចជា "ការគណនាបែបនេះមិនត្រូវបានផ្តល់ឱ្យដោយកម្មវិធី" "នីតិវិធីគណនាថ្មីមិនត្រូវបានសិក្សា" ឬ "យើងមិនដឹងអំពី ការផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធីគណនា” គឺមិនស្របច្បាប់។ ច្បាប់គឺច្បាប់!

ដោយមានជំនួយពីការណែនាំរបស់យើង "ច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ការបង់ប្រាក់សម្រាប់កំដៅនៅឆ្នាំ 2019" យើងសូមអញ្ជើញម្ចាស់ឱ្យស្វែងរកដោយឯករាជ្យពីរបៀបបង់ប្រាក់សម្រាប់កំដៅឥឡូវនេះ។ នេះនឹងជួយសន្សំថវិកាសម្រាប់អ្នកដែលផ្ទះត្រូវបានបំពាក់ដោយអ្នកចែកចាយវិទ្យុសកម្មដែលមានឧបករណ៍វាស់កំដៅបុគ្គល ក៏ដូចជាអ្នកដែលបានរុះរើអាគុយ និងប្រើប្រាស់ប្រភពស្វយ័តដើម្បីកំដៅផ្ទះល្វែង។ សម្រាប់អ្នកដែលនឹងបន្តគិតថ្លៃតាមស្តង់ដារ យើងនឹងរំលឹកអ្នកពីរបៀបស្នើសុំការកែតម្រូវថ្លៃកំដៅ។

ហេតុអ្វីបានជាយើងសម្រេចចិត្តពិនិត្យមើលរូបមន្តសម្រាប់ការគណនាសម្រាប់កំដៅ

នៅខែកក្កដាឆ្នាំ 2018 តុលាការធម្មនុញ្ញនៃប្រទេសរុស្ស៊ីបានកាត់ក្តីឱ្យអ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយមកពីទីក្រុង Pushkino ដែលបានជំទាស់នឹងការទូទាត់កំដៅតាមស្តង់ដារចាប់តាំងពីម៉ែត្របុគ្គលត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់គាត់។ ផ្ទះនេះត្រូវបានបំពាក់យ៉ាងពេញលេញជាមួយនឹងម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល។ ប៉ុន្តែ​ខ្លះ​ខូច ខ្លះ​រុះរើ ហើយ​ខ្លះ​ទៀត​មិន​បញ្ជូន​អាន។ ជាលទ្ធផល ម្ចាស់ត្រូវបានបដិសេធការបង់ប្រាក់សម្រាប់កំដៅដោយផ្អែកលើការអានជាក់ស្តែងនៃ IPU របស់គាត់។

បុរសត្រូវឆ្លងកាត់តុលាការទាំងអស់។ ហើយគ្រប់គ្នា រហូតមកដល់តុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី បានបដិសេធគាត់ដោយយោងទៅលើដំណោះស្រាយលេខ 354-PP បច្ចុប្បន្ន។ ដំណោះស្រាយបានបញ្ជាក់៖ ប្រសិនបើយ៉ាងហោចណាស់បរិវេណមួយនៅក្នុងផ្ទះមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងថាមពលកំដៅដែលកំពុងដំណើរការនោះ ការទូទាត់កំដៅក្នុងបរិវេណដែលនៅសល់មិនអាចគណនាបានដោយផ្អែកលើការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់នីមួយៗ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមិនទទួលយកទឡ្ហីករណ៍បែបនេះទេ។ តុលាការ​សម្រេច​ថា​វិធីសាស្ត្រ​នេះ​រំលោភ​លើ​គោលការណ៍​យុត្តិធម៌។ នៅថ្ងៃទី 10 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2018 តុលាការធម្មនុញ្ញបានទទួលស្គាល់វិធីសាស្រ្តក្នុងការគណនាការទូទាត់សម្រាប់កំដៅថាមិនស្របតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ តុលាការបានណែនាំរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីឱ្យធ្វើការផ្លាស់ប្តូរ RF PP លេខ 354 ដែលត្រូវបានធ្វើឡើងដោយដំណោះស្រាយរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ 1708 ចុះថ្ងៃទី 28 ខែធ្នូឆ្នាំ 2018 ។

ចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2019 ការគណនាថ្លៃកំដៅ ជាមួយ IPU ដែលកំពុងដំណើរការគួរតែត្រូវបានអនុវត្តដោយផ្អែកលើការអាននៃឧបករណ៍បែបនេះដោយមិនគិតពីវត្តមានរបស់ម៉ែត្រនៅក្នុងបរិវេណផ្សេងទៀត។ MKD(កថាខណ្ឌទី 4 ប្រការ 42(1) នៃរដ្ឋាភិបាល RF លេខ 354) ។

សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអនុវត្តតែចំពោះផ្ទះដែលបានដាក់ឱ្យដំណើរការបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2012 រួមទាំងបន្ទាប់ពីការជួសជុលធំៗ ហើយក្នុងនោះគ្រប់បរិវេណទាំងអស់ត្រូវបានបំពាក់ដោយប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងកំដៅ ប៉ុន្តែសុវត្ថិភាពរបស់ពួកគេនៅក្នុងអាផាតមិនមួយចំនួនមិនត្រូវបានធានានោះទេ។ .

បញ្ជីសង្ខេបនៃការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់ៗក្នុងការគណនាថ្លៃកំដៅក្នុងឆ្នាំ 2019

នេះជាអ្វីដែលបានផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងវិក្កយបត្រកំដៅក្នុងឆ្នាំ 2019៖

កំដៅត្រូវបានបែងចែកទៅជាកំដៅបុគ្គលនិងសហគមន៍។

រូបមន្តបានបង្ហាញខ្លួនសម្រាប់ការគណនាបន្ទប់ដែលមិនមានកំដៅនិងបន្ទប់ដែលមានកំដៅស្វយ័ត (ដែលក្នុងនោះថ្មត្រូវបានដកចេញ) ។

វាបានក្លាយជាអាចធ្វើទៅបានដើម្បីអនុវត្តការគណនាបុគ្គលសម្រាប់កំដៅនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលត្រូវបានបំពាក់ដោយផ្នែកតែជាមួយម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល (IHM) ។

តម្លៃថ្មីបានបង្ហាញខ្លួននៅក្នុងរូបមន្តសម្រាប់ការគណនាថ្លៃសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ៖ តំបន់នៃតំបន់ទូទៅ និងបរិមាណនៃការប្រើប្រាស់កំដៅ ដោយសង្ខេបទិន្នន័យដែលបានយកពីម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល (IMU) ឬអ្នកចែកចាយវិទ្យុសកម្ម (RR) ដែលបានដំឡើងនៅលើ ថ្មរបស់ម្ចាស់។

លក្ខណៈពិសេសនៃការគិតថ្លៃសម្រាប់កំដៅ ប្រសិនបើផ្ទះ និងអាផាតមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់កំដៅ

1. ក្នុងអំឡុងពេលប៉ុន្មានជាចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ដែលបានគណនាសម្រាប់ផ្ទះរបស់អ្នក: កំឡុងពេលកំដៅ ឬក្នុងកំឡុងឆ្នាំប្រតិទិន ពោលគឺទាំងអស់ 12 ខែ។

2. ថាតើឧបករណ៍វាស់កំដៅផ្ទះទូទៅ (DHMU) ត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកឬអត់។

3. តើអាផាតមិនរបស់អ្នកបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់កំដៅបុគ្គល (ឧបករណ៍វាស់កំដៅសម្រាប់ខ្សែភ្លើងផ្តេកនៃប្រព័ន្ធកំដៅ) ឬអ្នកចែកចាយវិទ្យុសកម្ម (សម្រាប់ខ្សែភ្លើងបញ្ឈរពួកវាត្រូវបានម៉ោនដោយផ្ទាល់នៅលើវិទ្យុសកម្ម)។

4. វិធីសាស្រ្តនៃការផ្គត់ផ្គង់ថាមពលកំដៅដល់អគារផ្ទះល្វែង។ ផ្ទះនេះត្រូវបានភ្ជាប់ទៅបណ្តាញកំដៅកណ្តាលឬរៀបចំទឹកក្តៅដោយប្រើឧបករណ៍ដែលជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារផ្ទះល្វែង (ចំណុចកំដៅបុគ្គល - ITP - ឬបន្ទប់ boiler ដំបូល។ ល។ ) ។

ដើម្បីភាពងាយស្រួល យើងបានបែងចែកព័ត៌មានទៅជាផ្នែករង។រកមើលព័ត៌មានអំពីរូបមន្តដែលប្រើដើម្បីគណនាថ្លៃសេវានៅក្នុងផ្នែករងដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងប្រភេទផ្ទះ និងឧបករណ៍របស់អ្នក៖

I. ផ្ទះមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយប្រព័ន្ធកំដៅទេ ថ្លៃកំដៅត្រូវបានគិតថ្លៃក្នុងអំឡុងពេលកំដៅ។

II. ផ្ទះមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយប្រព័ន្ធកំដៅកណ្តាលទេ ការទូទាត់កំដៅត្រូវបានចែកចាយក្នុងភាគហ៊ុនស្មើគ្នាពេញមួយឆ្នាំប្រតិទិនទាំងមូល (12 ខែ) ។

III. ផ្ទះនេះត្រូវបានបំពាក់ដោយប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងរដ្ឋបាល ប៉ុន្តែមិនមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន/មិនមែនលំនៅដ្ឋានទាំងអស់។

IV. ផ្ទះនេះត្រូវបានបំពាក់ដោយ ODPU ផ្ទះល្វែងមួយចំនួនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល។

I. ផ្ទះមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយ HVAC ទេ ការគិតថ្លៃកំដៅនឹងកើតឡើងក្នុងអំឡុងពេលកំដៅ

នៅក្នុងផ្ទះដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់កំដៅទូទៅវិក័យប័ត្រកំដៅត្រូវបានគណនាតាមស្តង់ដារ។

ស្តង់ដារ- នេះគឺជាចំនួនគណនានៃថាមពលកំដៅដែលត្រូវការដើម្បីកំដៅ 1 ម៉ែត្រការ៉េ។ ម៉ែត្រនៃលំនៅដ្ឋានសម្រាប់មួយខែ។ ដោយសាររបបសីតុណ្ហភាពមានភាពខុសប្លែកគ្នានៅក្នុងតំបន់ផ្សេងៗគ្នានៃប្រទេស ស្តង់ដារត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់។ តម្លៃនៃស្តង់ដារក៏អាចអាស្រ័យលើប្រភេទលំនៅដ្ឋានផងដែរ៖ បន្ទាយឈើ អគារកម្ពស់ប្រាំជាន់ ឬអាគារខ្ពស់ធ្វើពីឥដ្ឋដែលសាងសង់ក្នុងទសវត្សរ៍ទី 80 ។

រូបមន្តគណនាសម្រាប់ផ្ទះដែលមិនបានបំពាក់ដោយ ODPU និង IPU៖

តំបន់នៃអាផាតមិនត្រូវតែត្រូវបានគុណដោយស្តង់ដារដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅនិងគុណនឹងពន្ធដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ថាមពលកំដៅ។

ភី = ស៊ី (តំបន់ផ្ទះល្វែង) x Nт(ស្តង់ដារប្រើប្រាស់) x TT

II. ផ្ទះមិនត្រូវបានបំពាក់ជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ HVAC ទេ ការទូទាត់កំដៅត្រូវបានចែកចាយក្នុងភាគហ៊ុនស្មើគ្នាក្នុងអំឡុងពេលពេញមួយឆ្នាំប្រតិទិន (12 ខែ)

ភាពប្លែកនៃរូបមន្តគណនានេះត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការប្រើប្រាស់មេគុណនៃភាពញឹកញាប់នៃការទូទាត់ដោយអ្នកប្រើប្រាស់សម្រាប់សេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់កំដៅ។ មេគុណតាមកាលកំណត់ត្រូវបានកំណត់ដោយការបែងចែកចំនួនខែនៃកំឡុងពេលកំដៅក្នុងមួយឆ្នាំដោយចំនួនខែប្រតិទិនក្នុងមួយឆ្នាំ។

រូបមន្តសម្រាប់ការគណនាកំដៅប្រចាំខែក្នុងកំឡុងឆ្នាំប្រតិទិន៖

តំបន់នៃផ្ទះល្វែងត្រូវបានគុណដោយស្តង់ដារសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅគុណនឹងកត្តាប្រេកង់និងគុណនឹងតម្លៃពន្ធ។

ភី = ស៊ី(តំបន់ផ្ទះល្វែង)xNT(ស្តង់ដារប្រើប្រាស់)x ខេ(កត្តាប្រេកង់)x TT(តម្លៃថាមពលកំដៅ)។

III. ផ្ទះត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍គណនេយ្យ ប៉ុន្តែមិនមានឧបករណ៍គណនេយ្យផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន/មិនមែនលំនៅដ្ឋានទាំងអស់

ម៉ែត្រថាមពលកំដៅត្រូវបានតំឡើងនៅច្រកចូលដែលគេហៅថាអាគារផ្ទះល្វែង។ ការអានរបស់វាធ្វើឱ្យវាអាចយល់ថាតើកំដៅប៉ុន្មានបានចូលក្នុងផ្ទះ។ ការចែកចាយក្នុងករណីនេះកើតឡើងតាមសមាមាត្រទៅនឹងតំបន់នៃអាផាតមិន។ សម្រាប់ការគណនាយោងទៅតាមច្បាប់អ្នកនឹងត្រូវការរូបមន្តលេខ 3 និងលេខ 3 (6) ។

ទោះបីជាមានរូបរាងគួរឱ្យខ្លាចនៃរូបមន្តក៏ដោយអ្នកអាចនិងគួរគណនាថ្លៃកំដៅដូចខាងក្រោម:

កន្លែងណា៖

ភី

ស- ផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះល្វែង;

S អំពី- ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋានទាំងអស់ ដែលមានទីតាំងនៅអគារផ្ទះល្វែង។ ទំហំរបស់វាអាចត្រូវបានរកឃើញនៅលើគេហទំព័រ GIS Housing and Public Utilities ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងក្រមព្រហ្មទណ្ឌ ឬមើលក្នុងបង្កាន់ដៃបង់ប្រាក់។

វី ឃ- បរិមាណនៃថាមពលកំដៅយោងតាមការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ ប្រសិនបើការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ត្រូវបានអនុវត្តកំឡុងពេលកំដៅ។ ឬផ្អែកលើបរិមាណមធ្យមនៃថាមពលកំដៅប្រចាំខែដែលបានកំណត់ពីការអានម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាសម្រាប់ឆ្នាំមុន។ អង្គការគ្រប់គ្រងមានកាតព្វកិច្ចផ្តល់ព័ត៌មាននេះដល់ម្ចាស់តាមការស្នើសុំ។

ធី ធី- ពន្ធសម្រាប់ថាមពលកំដៅ។ តម្លៃរបស់វាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅលើបង្កាន់ដៃ;

វី អាយ- បរិមាណ (បរិមាណ) នៃថាមពលកំដៅក្នុងមួយផ្ទះល្វែង។ ប៉ុន្តែតម្លៃនេះចាំបាច់ត្រូវគណនា យោងតាមរូបមន្តលេខ ៣(៦). យើងបង្ហាញរូបមន្តនេះខាងក្រោម;

∑V i- ផលបូកនៃបរិមាណនៃថាមពលកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ កំណត់ យោងតាមរូបមន្តលេខ ៣(៦). សូមមើលខាងក្រោម។

កន្លែងណា៖

ស- ផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក;

S អំពី

ដូច្នេះ​ខ្ញុំ- ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណរួមបញ្ចូលនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួម (MOP);

S ind- ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅឋានដែលមានទីតាំងនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង ដែលក្នុងនោះមិនមានឧបករណ៍កំដៅ (វិទ្យុសកម្ម វិទ្យុសកម្ម) ឬក្នុងនោះប្រភពថាមពលកំដៅនីមួយៗត្រូវបានប្រើប្រាស់។

វី ឃ- បរិមាណនៃថាមពលកំដៅយោងតាមការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ ប្រសិនបើការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ត្រូវបានអនុវត្តកំឡុងពេលកំដៅ។ ឬផ្អែកលើបរិមាណមធ្យមនៃថាមពលកំដៅប្រចាំខែដែលបានកំណត់ពីការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅសម្រាប់ឆ្នាំមុន។

ដើម្បីគណនា សមាស​ភាគ ∑V iអ្នកត្រូវដកផលបូកនៃបរិមាណនៃថាមពលកំដៅដែលប្រើប្រាស់នៅក្នុងផ្ទះល្វែងទាំងអស់។ សម្រាប់​ការ​នេះ ចាំបាច់ បរិមាណថាមពលកំដៅកំណត់យោងទៅតាមការអាន ODPU (វី ឃ), ចែកដោយ ផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះទាំងមូលដែលរាប់បញ្ចូលទាំងផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ និងផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណដែលបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិរួម ( S អំពី+ អេសអូ) ហើយបន្ទាប់មកគុណនឹងផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ (អាផាតមិន) ( S អំពី).

ឥឡូវនេះ ទិន្នន័យទាំងអស់ត្រូវបានដឹង យើងអនុវត្តវាទៅរូបមន្តលេខ 3៖

IV. ផ្ទះត្រូវបានបំពាក់ដោយ ODPU ។ ផ្នែកនៃអាផាតមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់កំដៅបុគ្គល (IMU)

ប្រសិនបើអគារអាផាតមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់កំដៅទូទៅ (CHD) ហើយយ៉ាងហោចណាស់បន្ទប់មួយនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់កំដៅបុគ្គល (IMU) នោះការអាន IMU បែបនេះគួរតែត្រូវបានយកមកពិចារណានៅក្នុង ការគណនារបស់ម្ចាស់សម្រាប់កំដៅ។ ទោះបីជាវាគ្រាន់តែជាផ្ទះល្វែងមួយនៅក្នុងអគារលំនៅដ្ឋានទាំងមូលក៏ដោយ។

ការគណនានឹងផ្អែកលើការប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងនៃថាមពលកំដៅដោយផ្ទះល្វែងនិងការគណនាសម្រាប់កំដៅទូទៅដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីកំដៅច្រកចូល។ ដូច្នេះសូមពិចារណាការគណនាសម្រាប់កំដៅសម្រាប់អាផាតមិនជាមួយ IPU ។

សម្រាប់ការគណនានៅក្នុងផ្ទះដែលបំពាក់ដោយ ODPU ប៉ុន្តែកន្លែងដែលផ្ទះល្វែងខ្លះមាន IPU នោះ FORMULA No.3(1) ត្រូវបានប្រើ៖

កន្លែងណា៖

ភី- ចំនួនថ្លៃកំដៅសម្រាប់អាផាតមិន;

ស- ផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះល្វែង;

S អំពី- ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ដែលមានទីតាំងនៅអគារផ្ទះល្វែងមួយ;

វី ឃ- បរិមាណនៃថាមពលកំដៅយោងតាមការអានឧបករណ៍វាស់ផ្ទះទូទៅ (ODPU) ប្រសិនបើការគណនាចំនួនទឹកប្រាក់ទូទាត់ត្រូវបានអនុវត្តកំឡុងពេលកំដៅ។ ឬផ្អែកលើបរិមាណជាមធ្យមប្រចាំខែនៃថាមពលកំដៅដែលបានកំណត់ពីការអានម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាសម្រាប់ឆ្នាំមុន;

ធី ធី- ពន្ធសម្រាប់ថាមពលកំដៅ;

វី អាយ- បរិមាណថាមពលកំដៅសម្រាប់បរិវេណដែលបំពាក់ដោយ IPU ។ ខាងក្រោមនេះគឺជារូបមន្តសម្រាប់គណនាវា;

∑V i- ផលបូកនៃបរិមាណនៃថាមពលកំដៅដែលប្រើប្រាស់នៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន និងមិនមែនលំនៅដ្ឋានទាំងអស់នៃអគារអាផាតមិន។

សម្រាប់បរិវេណដែលមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល ការគិតថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្តលេខ 3(7):

កន្លែងណា៖

ស- ផ្ទៃដីសរុបនៃផ្ទះល្វែង;

∑V IPU- ផលបូកនៃបរិមាណនៃថាមពលកំដៅដែលប្រើប្រាស់យោងទៅតាមការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល ប្រសិនបើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់កំដៅត្រូវបានអនុវត្តកំឡុងពេលកំដៅ។ ឬផ្អែកលើបរិមាណមធ្យមប្រចាំខែនៃថាមពលកំដៅនៃឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បែបនេះ ប្រសិនបើការគណនាថ្លៃត្រូវបានអនុវត្តក្នុងកំឡុងឆ្នាំប្រតិទិន។

∑S iIPU- ផលបូកនៃតំបន់នៃបរិវេណដែលបំពាក់ដោយម៉ែត្រថាមពលកំដៅបុគ្គលដែលត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងការគណនា។

លក្ខណៈពិសេសនៃការគិតថ្លៃសម្រាប់កំដៅ ប្រសិនបើអង្គភាពកំដៅបុគ្គល (IHP) ត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះ

សព្វថ្ងៃនេះអគារថ្មីភាគច្រើនត្រូវបានបំពាក់ដោយប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់កំដៅស្វយ័ត។

នៅក្នុងផ្ទះបែបនេះមិនមានការផ្គត់ផ្គង់កំដៅកណ្តាលនិងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅនិង ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សាធារណៈ"កំដៅ" និង "ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ" ត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយប្រើឧបករណ៍អគារទូទៅដែលជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់នៃបរិវេណនៃអគារផ្ទះល្វែងបែបនេះ។

ការទូទាត់សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅនិងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅនៅក្នុងផ្ទះបែបនេះត្រូវបានគណនាខុសពីផ្ទះដែលដំណើរការដោយ CHP ។

នៅក្នុងការផលិតសេវាកម្មឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅ ឬការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ផ្សេងៗអាចប្រើប្រាស់បាន ដូចជាថាមពលអគ្គិសនី ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់ ឧស្ម័ន ឬឥន្ធនៈផ្សេងទៀត។

ថ្លៃឈ្នួលត្រូវបានគណនា យោងតាមរូបមន្តលេខ 18 - សម្រាប់កំដៅនិងលេខ 20 - សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ (ឧបសម្ព័ន្ធទី ២ នៃច្បាប់).

បរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ដែលប្រើក្នុងការផលិតសេវាកម្មកំដៅសហគមន៍ត្រូវបានចែកចាយតាមសមាមាត្រទៅនឹងទំហំនៃផ្ទៃដីសរុបដែលបានកាន់កាប់នៃបរិវេណលំនៅដ្ឋានឬមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។ ថ្លៃសេវាត្រូវបានគណនាជាផលិតផលនៃបរិមាណដែលបានកំណត់សម្រាប់បរិវេណជាក់លាក់មួយ និងតម្លៃសម្រាប់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលត្រូវគ្នា។

តម្លៃនៃការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅមានពីរផ្នែក៖ ផលិតផលនៃបរិមាណនៃការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅដែលប្រើប្រាស់ក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ឬមិនមែនលំនៅឋាន តម្លៃសម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់ និងបរិមាណនៃធនធានសហគមន៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅការផ្គត់ផ្គង់ទឹកត្រជាក់។ ត្រូវបានចែកចាយតាមសមាមាត្រទៅនឹងបរិមាណទឹកក្តៅដែលប្រើប្រាស់។

នៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធលេខ ២ រូបមន្តលេខ ១៨ មើលទៅដូចនេះ៖

កន្លែងណា៖

វvcr- បរិមាណ (បរិមាណ) នៃធនធានសហគមន៍ (ឧស្ម័ន ឬឥន្ធនៈផ្សេងទៀត ថាមពលអគ្គិសនី ទឹកត្រជាក់) ដែលប្រើក្នុងអំឡុងពេលចេញវិក្កយបត្រក្នុងការផលិតសេវាកម្មកំដៅសហគមន៍។

អេស -ផ្ទៃដីសរុបនៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន (អាផាតមិន) ឬបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;

សអំពី- ផ្ទៃដីសរុបនៃអាផាតមិនទាំងអស់ និងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;

ទូរទស្សន៍cr- ពន្ធ (តម្លៃ) សម្រាប់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (ឧស្ម័ន អគ្គិសនី ទឹកត្រជាក់) ដែលប្រើប្រាស់ក្នុងអំឡុងពេលចេញវិក្កយបត្រក្នុងការផលិតសេវាកម្មកំដៅឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងស្របតាមច្បាប់។

ដូច្នេះការទូទាត់សម្រាប់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅក្នុងករណីដែលមិនមានប្រព័ន្ធកំដៅកណ្តាលនៅក្នុងផ្ទះត្រូវបានគណនាតាមគោលការណ៍ធម្មតាដែលផ្អែកលើការបែងចែកបរិមាណនៃធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដោយយោងតាមផ្ទៃដីសរុបដែលបានកាន់កាប់។ បន្ទប់នីមួយៗ។ លំនៅដ្ឋាន ឬមិនមែនលំនៅឋាន។

បរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានរួមមាន បរិវេណផ្សេងៗ ដែលគេអាចនិយាយបានថាជាប្រភេទពាណិជ្ជកម្ម - ហាង ការិយាល័យ ហាងកាហ្វេជាដើម។

ជាមួយនឹងការគណនាការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅអ្វីៗមានភាពស្មុគស្មាញជាងការគណនាកំដៅប៉ុន្តែសូម្បីតែនៅទីនេះប្រសិនបើអ្នកពិនិត្យមើលវាអ្នកអាចយល់ពីវិធីសាស្រ្តនៃការបញ្ចូលថ្ម។

រូបមន្តលេខ 20 នៃឧបសម្ព័ន្ធលេខ 2 នៃច្បាប់មើលទៅដូចនេះ៖

កន្លែងណា៖

វvអ្នកយាម- បរិមាណទឹកក្តៅដែលបានកំណត់សម្រាប់រយៈពេលចេញវិក្កយបត្រនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាន/មិនមែនលំនៅឋានក្នុងអគារអាផាតមិន ដោយផ្អែកលើស្តង់ដារប្រើប្រាស់ ការអានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល ឬបរិមាណគណនា។

ធxv- ពន្ធសម្រាប់ទឹកត្រជាក់ដែលប្រើក្នុងកំឡុងពេលចេញវិក្កយបត្រ នៅពេលអ្នកម៉ៅការផលិតសេវាកម្មផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅដោយឯករាជ្យ។

វcr- បរិមាណនៃធនធានរួម (ថាមពលកំដៅ ឧស្ម័ន ឬឥន្ធនៈផ្សេងទៀត ថាមពលអគ្គិសនី) ដែលប្រើប្រាស់ក្នុងអំឡុងពេលចេញវិក្កយបត្រសម្រាប់កំដៅទឹកត្រជាក់ នៅពេលដែលអ្នកផ្តល់សេវាប្រើប្រាស់ដោយឯករាជ្យផលិតសេវាកម្មផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ។

ទូរទស្សន៍cr- ពន្ធគយ (តម្លៃ) សម្រាប់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលប្រើប្រាស់ក្នុងអំឡុងពេលចេញវិក្កយបត្រក្នុងការផលិតសេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ។

ដើម្បីសង្ខេបនីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាបរិមាណនៃការទូទាត់សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅក្នុងករណីដែលមិនមានប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅកណ្តាល យើងកត់សំគាល់ៈ ការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់បរិមាណទឹកក្តៅដែលប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះក្នុងតម្លៃផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ បូកបន្ថែម បន្ទុកត្រូវបានគិតថ្លៃសម្រាប់កំដៅទឹកត្រជាក់នេះទៅសីតុណ្ហភាពផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ។

ការចំណាយលើការថែទាំ និងជួសជុលឧបករណ៍ដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់ផលិតឧបករណ៍ប្រើប្រាស់សម្រាប់កំដៅ និងការផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ មិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងថ្លៃសេវាទាំងនេះទេ។ ពួកគេត្រូវបានបង់តាមរយៈបន្ទាត់នៅក្នុងបង្កាន់ដៃសម្រាប់ការថែទាំនិងការជួសជុលបច្ចុប្បន្ននៃលំនៅដ្ឋាន។

របៀបដែលថ្លៃកំដៅត្រូវបានកែតម្រូវតាមលទ្ធផលនៃឆ្នាំ 2018

យោងតាមការផ្លាស់ប្តូរដែលបានអនុម័តចំពោះច្បាប់លំនៅដ្ឋាន ក្រុមហ៊ុនប្រើប្រាស់ត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការធ្វើការកែតម្រូវនៅពេលណាមួយនៃឆ្នាំ។

ពីមុនការកែតម្រូវត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំបច្ចុប្បន្នសម្រាប់ឆ្នាំមុន។ ឥឡូវនេះ ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងកំណត់រយៈពេលដែលត្រូវធ្វើការគណនាឡើងវិញ។ ប៉ុន្តែរឿងនេះគួរតែកើតឡើងយ៉ាងហោចណាស់ម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ។

ការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 10 ខែកក្កដាឆ្នាំមុន។ ដូច្នេះទំហំនៃថ្លៃកំដៅក្នុងឆ្នាំ 2018 នឹងត្រូវកែតម្រូវដោយប្រើរូបមន្តពីរក្នុងពេលតែមួយ: ចាស់និង ថ្មី។.

ដើម្បីកែតម្រូវការទូទាត់កំដៅសម្រាប់ឆ្នាំ 2018 ឱ្យបានត្រឹមត្រូវនៅក្នុងផ្ទះដែលឧបករណ៍វាស់កំដៅបុគ្គលមិនត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្នុងបន្ទប់ទាំងអស់ អ្នកម៉ៅការ CU ត្រូវ៖

សម្រាប់រយៈពេលមុនថ្ងៃទី 10 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2018 ប្រើចាស់ រូបមន្តលេខ 3(2) ពីឧបសម្ព័ន្ធលេខ 2ទៅ RF PP លេខ 354;

សម្រាប់រយៈពេលចាប់ពីថ្ងៃទី 10 ខែកក្កដាដល់ថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2018 សូមប្រើប្រាស់ រូបមន្តលេខ 3(3) ពីឧបសម្ព័ន្ធលេខ 2 RF PP លេខ 354 ជំនួសវាទាំងការអាន IPU ឬតម្លៃគណនាដែលបានមកពីស្តង់ដារ មិនមែនស្តង់ដារខ្លួនឯងទេ។

អ្នកអាចគណនាតម្លៃនេះសម្រាប់បន្ទប់ដោយគ្មានម៉ែត្រធ្វើការ៖គុណស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់ដោយតំបន់នៃបរិវេណរបស់ម្ចាស់; បែងចែកលទ្ធផលដោយផលបូកនៃតំបន់នៃបន្ទប់ទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះរួមទាំងទ្រព្យសម្បត្តិរួមនៃអគារផ្ទះល្វែង; ដោយគុណតម្លៃជាក់លាក់លទ្ធផលដោយតំបន់នៃបន្ទប់ជាក់លាក់មួយដែល IPU មិនត្រូវបានរក្សាទុក។

របៀបធ្វើការកែតម្រូវសម្រាប់អាផាតមិនដែលបំពាក់ដោយអ្នកចែកចាយវិទ្យុសកម្ម

ប្រសិនបើផ្ទះត្រូវបានបំពាក់ដោយ ODPU ហើយយ៉ាងហោចណាស់ 51% នៃអាផាតមិននៅក្នុងផ្ទះត្រូវបានបំពាក់ដោយអ្នកចែកចាយវិទ្យុសកម្មនោះ ការគណនាសម្រាប់កំដៅផ្ទះល្វែងបែបនេះអាចត្រូវបានកែតម្រូវ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការគណនាទំហំនៃថ្លៃសេវានៅក្នុងវត្តមានរបស់អ្នកចែកចាយគឺខុសគ្នាខ្លះពីការគណនាសម្រាប់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល។

អ្នកចែកចាយជាក្បួនមិនធ្វើការគណនាប្រចាំខែនៃថ្លៃកំដៅទេ។ សក្ខីកម្មរបស់ពួកគេត្រូវបានគេយកមកពិចារណាម្តងក្នុងមួយឆ្នាំ (ឬញឹកញាប់ជាងនេះប្រសិនបើការសម្រេចចិត្តបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅដោយម្ចាស់សមាជិកនៃភាពជាដៃគូឬសហករណ៍) - នៅពេលកែតម្រូវបរិមាណនៃថ្លៃកំដៅ។

ការកែតម្រូវលើចំនួនទឹកប្រាក់នៃថ្លៃសេវាគឺធ្វើឡើងតែក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលទទួលបានដោយយោងតាមការអានម៉ែត្រអគារទូទៅសម្រាប់អាផាតមិនទាំងអស់ដែលអ្នកចែកចាយត្រូវបានដំឡើង។

នោះគឺការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ចែកចាយកំដៅមិនមានន័យថាអ្នកប្រើប្រាស់ពិតជាចំណាយសម្រាប់តែកំដៅដែលបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងបរិវេណរបស់គាត់នោះទេ។ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលទទួលបានសម្រាប់ម៉ែត្រផ្ទះទូទៅនឹងនៅតែរួមបញ្ចូលថាមពលកំដៅដែលប្រើប្រាស់នៅក្នុងតំបន់រួមនៃអគារអាផាតមិន ហើយការចែកចាយថ្លៃត្រូវបានធ្វើឡើងតែរវាងអ្នកប្រើប្រាស់នៅក្នុងបរិវេណដែលអ្នកចែកចាយត្រូវបានដំឡើងប៉ុណ្ណោះ។ នៅក្នុងបរិមាណនៃថាមពលកំដៅដែលធ្លាក់លើពួកវាយោងទៅតាមការអាន ODPU ។

សម្រាប់ការគណនាវាត្រូវបានប្រើរូបមន្តលេខ ៦ឧបសម្ព័ន្ធទី ២ នៃច្បាប់៖

កន្លែងណា៖

ភី- ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់សេវាឧបករណ៍កំដៅដែលបានផ្តល់នៅក្នុង i-thបរិវេណលំនៅដ្ឋាន (អាផាតមិន) ឬបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារអាផាតមិនដែលបំពាក់ដោយអ្នកចែកចាយសម្រាប់រយៈពេលដែលការកែតម្រូវត្រូវបានធ្វើឡើង។

k- ចំនួននៃបរិវេណលំនៅដ្ឋាន (អាផាតមិន) និងបរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋានដែលបំពាក់ដោយអ្នកចែកចាយនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។

ទំ- ចំនួនអ្នកចែកចាយដែលបានដំឡើងនៅក្នុង i-thអាផាតមិនឬបរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយ;

mq.i- ចំណែកនៃបរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់កំដៅដែលបណ្តាលមកពី qthអ្នកចែកចាយត្រូវបានតំឡើងនៅ i-thអាផាតមិន ឬបរិវេណមិនមែនលំនៅឋាន ក្នុងបរិមាណនៃការប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់កំដៅនៅក្នុងអាផាតមិនទាំងអស់ និងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដែលបំពាក់ដោយអ្នកចែកចាយនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។

Σ - ផលបូកនៃសូចនាករជាក់លាក់។

ចម្លើយចំពោះសំណួរក្តៅ

1. ខ្ញុំបានសម្រេចចិត្តបំពាក់ផ្ទះល្វែងជាមួយ IPU ។ លក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃផ្ទះអនុញ្ញាត។ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងមិនចង់ទទួលយកពាក្យសុំធ្វើជាកម្រៃជើងសារទេ។ តើតំណែងនេះស្របច្បាប់ទេ?

អ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មិនមានសិទ្ធិបដិសេធមិនផ្តល់កម្រៃជើងសារម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល ឬអ្នកចែកចាយវិទ្យុសកម្មទេ។ ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងត្រូវដាក់ IPU ឱ្យដំណើរការមិនលើសពីមួយខែគិតចាប់ពីថ្ងៃដាក់ពាក្យស្នើសុំ។

ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល (IMU) ការគិតប្រាក់សម្រាប់កំដៅត្រូវបានអនុវត្តដោយគិតគូរពីការអានដែលចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃដំបូងនៃខែបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការដាក់ឱ្យដំណើរការ។

2. ផ្ទះល្វែងក្តៅពេក។ យើងចង់ដកថ្មចេញ។ តើនេះមានន័យថានឹងមិនចាំបាច់ចំណាយលើកំដៅទេ?

ជាដំបូងវាមានតម្លៃពិចារណាថាស្របតាមផ្នែកទី 1 នៃសិល្បៈ។ 25 និងសិល្បៈ។ 26 នៃក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការដំឡើង ការជំនួស ការផ្ទេរ ឬការរុះរើបណ្តាញឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ គ្រឿងបរិក្ខារអនាម័យ អគ្គិសនី ឬឧបករណ៍ផ្សេងទៀត ត្រូវតែអនុវត្តដោយអនុលោមតាមតម្រូវការច្បាប់ ដោយមានការព្រមព្រៀងជាមួយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។

ប្រសិនបើការយល់ព្រមមានភាពវិជ្ជមាន ម្ចាស់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចជូនដំណឹងដល់ស្ថាប័នគ្រប់គ្រងអំពីការកសាងឡើងវិញនូវទំនាក់ទំនងក្នុងអាផាតមិន។ ចាប់តាំងពីការគណនាវិក័យប័ត្រកំដៅរបស់អ្នកនឹងអាស្រ័យលើនេះ។

ទាក់ទងនឹងច្បាប់ថ្មីសម្រាប់ការគណនាថ្លៃកំដៅ នៅពេលដែលកំដៅផ្ទះរបស់អ្នកដោយស្វ័យភាព ឬរុះរើវិទ្យុសកម្ម អ្នកនឹងចំណាយ 0 រូប្លិ៍សម្រាប់បរិមាណថាមពលកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ពីប្រព័ន្ធកណ្តាលដើម្បីកំដៅផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកដោយផ្ទាល់។

ប៉ុន្តែអ្នករក្សាកាតព្វកិច្ចក្នុងការចំណាយសម្រាប់បរិមាណថាមពលកំដៅដែលបានចំណាយលើតម្រូវការទូទៅរបស់ផ្ទះ - ច្រកចូល ជណ្តើរយន្ត សាលជណ្តើរយន្ត ជណ្តើរ និងកន្លែងផ្សេងទៀតនៅខាងក្នុងផ្ទះដែលបំពាក់វិទ្យុសកម្មកំដៅ។

វាជារឿងសំខាន់ដែលត្រូវដឹង!តុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងកថាខ័ណ្ឌ 1.1 (លេខ 46-P) នៃការសម្រេចចិត្តរបស់ខ្លួនបានកត់សម្គាល់ថាការផ្តាច់បរិវេណបុគ្គលនៃផ្ទះពីប្រព័ន្ធកំដៅកណ្តាលមិនបញ្ឈប់ម្ចាស់នៃបរិវេណបែបនេះពីការប្រើប្រាស់ថាមពលកំដៅសម្រាប់តម្រូវការទូទៅនៃផ្ទះនោះទេ។ អ្នកប្រើប្រាស់ដែលបិទកំដៅកណ្តាលនៅក្នុងអាផាតមិនអាចមិនបង់ថ្លៃក្នុងផ្ទះនោះទេ ប៉ុន្តែត្រូវចំណាយសម្រាប់កំដៅដែលចំណាយលើការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិរួមរបស់ម្ចាស់។

3. វិក័យប័ត្រប្រើប្រាស់ត្រូវបានចេញដោយមជ្ឈមណ្ឌលទូទាត់បង្រួបបង្រួម។ បានមកតម្លៃលើសសម្រាប់កំដៅ។ ខ្ញុំបានទូរស័ព្ទទៅ CC ។ យើង​ត្រូវ​បាន​បញ្ជូន​ទៅ ERC ដើម្បី​ដោះស្រាយ​វា​ចេញ។ វាស្របច្បាប់?

ទេ វាខុសច្បាប់។ អ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់អាចចូលរួមជាមួយអង្គការនានាដើម្បីគិតថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ និងចែកចាយបង្កាន់ដៃឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ (ERC, RCC ។ល។)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកផ្តល់សេវានៅតែបន្តទទួលខុសត្រូវចំពោះភាពត្រឹមត្រូវនៃការគណនា។ វាជាក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង សមាគមម្ចាស់ផ្ទះ សហករណ៍លំនៅដ្ឋាន ឬដោយផ្ទាល់ជាអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។

វាគឺជាអ្នកផ្តល់សេវាដែលមានកាតព្វកិច្ច តាមការស្នើសុំរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ ដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ភាពត្រឹមត្រូវនៃប្រាក់បញ្ញើ បំណុល ឬការទូទាត់លើស។ ហើយភ្លាមៗ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃមូលប្បទានប័ត្រ ចេញឱ្យអតិថិជននូវឯកសារដែលមានការទូទាត់ប្រាក់បង្គរត្រឹមត្រូវ។ ឯកសារដែលចេញជូនអតិថិជនតាមសំណើរបស់គាត់ត្រូវតែបញ្ជាក់ដោយហត្ថលេខារបស់អ្នកគ្រប់គ្រង និងត្រារបស់អ្នកចុះកិច្ចសន្យា។ នេះជាអ្វីដែលឃ្លា “ឃ” ចែងថា ប្រការ ៣១ នៃវិធានលេខ ៣៥៤-PP ។

អ្នកផ្តល់សេវាមិនមានសិទ្ធិស្នើឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ទាក់ទងមជ្ឈមណ្ឌលទូទាត់ ដើម្បីពិនិត្យមើលភាពត្រឹមត្រូវនៃការគិតថ្លៃនោះទេ។ លើសពីនេះទៀត វាគឺជាអ្នកផ្តល់សេវា (និងមិនមែនជាភ្នាក់ងារបង់ប្រាក់របស់គាត់!) ក្នុងករណីមានការរំលោភលើនីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាថ្លៃសេវាប្រើប្រាស់ គាត់ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចបង់ការផាកពិន័យសម្រាប់អ្នកប្រើប្រាស់ (ផ្នែកទី 6 នៃមាត្រា 157 នៃ ក្រមលំនៅដ្ឋាននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីប្រការ 155.2 នៃវិធាន 354) ។

4. ផ្ទះរបស់យើងមានបន្ទប់ឡចំហាយដំបូល។ តើនីតិវិធីទូទាត់កំដៅរបស់យើងនឹងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងដូចម្តេច?

ផ្ទះដែលថាមពលកំដៅត្រូវបានផលិតដោយប្រើឧបករណ៍ក្នុងផ្ទះ ដូចនៅក្នុងឆ្នាំ 2018 គណនាថ្លៃកំដៅ យោងតាមរូបមន្តលេខ 18 កម្មវិធីលេខ 2 RF PP លេខ 354 (ប្រសិនបើមិនមែនគ្រប់បរិវេណទាំងអស់ត្រូវបានបំពាក់ដោយ IPU) ឬ យោងតាមរូបមន្តលេខ 18 (1) ឧបសម្ព័ន្ធលេខ 2 RF PP លេខ 354 (ប្រសិនបើបរិវេណទាំងអស់ត្រូវបានបំពាក់ដោយ IPU) ។

នៅថ្ងៃទី 22 ខែកុម្ភៈឆ្នាំ 2019 លិខិតមួយត្រូវបានចេញដោយក្រសួងសំណង់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងរឿងនេះដែលក្នុងនោះនាយកដ្ឋានបានពន្យល់ថា MKDs មិនត្រូវបានគ្របដណ្តប់ដោយ RF PP លេខ 1708 ។ ចូរយើងនិយាយឡើងវិញ៖ ទាំងនេះគឺជាផ្ទះដែលមានប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់កំដៅវិមជ្ឈការ និងប្រព័ន្ធផ្គត់ផ្គង់ទឹកក្តៅ ដែលក្នុងនោះមិនមានការផ្គត់ផ្គង់កំដៅកណ្តាលទេ។

5. ប្រសិនបើខ្ញុំមិនបញ្ជូនទិន្នន័យទៅ IPU សម្រាប់ថាមពលកម្ដៅ តើខ្ញុំអាចទាមទារការគណនាឡើងវិញសម្រាប់កំដៅបានទេ?

ការគណនាឡើងវិញគឺអាចធ្វើទៅបានសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូលនៃអវត្តមាននៃការអានតាមកាលកំណត់ ប្រសិនបើ IPU របស់អ្នកមិនទាន់ផុតកំណត់ ហើយចន្លោះពេលក្រិតមិនត្រូវបានបំពាន។ ការបញ្ជូនការអាន IPU គឺជាសិទ្ធិ មិនមែនជាកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកប្រើប្រាស់នោះទេ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សូមចងចាំថា៖ ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ឬអ្នកជំនាញផ្នែកធនធាន (អាស្រ័យលើអ្នកដែលចេញថ្លៃសេវា) មានសិទ្ធិពិនិត្យលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ឧបករណ៍វាស់កំដៅរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើ IPU កំពុងដំណើរការ ការផ្សាភ្ជាប់មិនត្រូវបានខូចខាត រយៈពេលផ្ទៀងផ្ទាត់មិនទាន់ផុតកំណត់ទេ ថ្លៃសេវានឹងត្រូវបានគណនាឡើងវិញ។

ថ្លៃកំដៅកំពុងកើនឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយអ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍លើអ្វីដែលពួកគេចំណាយ និងមូលហេតុដែលតួលេខនៅលើវិក្កយបត្ររបស់ពួកគេកាន់តែធំ។ តម្លៃនៃកំដៅត្រូវបានគណនាតាមស្តង់ដារនៃការប្រើប្រាស់កំដៅហើយនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងវាអាស្រ័យលើតំបន់ដែលមានកំដៅនិងលើការចំណាយផ្ទះទូទៅ។

អ្នកប្រើប្រាស់គ្រប់រូបគួរតែដឹងពីរបៀបដែលតម្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាតាមស្តង់ដារ ដើម្បីអាចគ្រប់គ្រងភាពត្រឹមត្រូវនៃការគិតថ្លៃនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង។

ទំហំនៃថ្លៃកំដៅអាស្រ័យលើកត្តាផ្សេងៗ

នៅប្រទេសរុស្ស៊ីមានឯកសារសំខាន់ពីរដែលថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនា។ ទីមួយគឺក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលលេខ ៣៥៤ ចុះថ្ងៃទី ០៥/០៦/១១។ វាធ្វើនិយ័តកម្មច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដល់អ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែង។ ឯកសារ​នេះ​បាន​ក្លាយ​ជា​ជម្រើស​មួយ​ចំពោះ​ក្រឹត្យ​លេខ ៣០៧ របស់​រដ្ឋាភិបាល ចុះ​ថ្ងៃ​ទី ២៣ ខែ​ឧសភា ឆ្នាំ ២០០៦ ប៉ុន្តែ​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​ក្រឹត្យ​ចាស់​នៅ​មាន​ជា​ធរមាន។

ការសម្រេចចិត្តលើច្បាប់ដែលការទូទាត់ត្រូវបានគណនាត្រូវបានធ្វើឡើងនៅកម្រិតមូលដ្ឋាន តំបន់ខ្លួនវាជ្រើសរើសជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ខ្លួនវាផ្ទាល់។ មានភាពខុសប្លែកគ្នាដ៏សំខាន់មួយរវាងពួកវា៖ យោងតាមច្បាប់ដែលបានបង្កើតឡើងក្នុងដំណោះស្រាយលេខ 354 ថ្លៃកំដៅត្រូវបានគិតថ្លៃតែក្នុងកំឡុងរដូវកំដៅប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនត្រូវបានចែកចាយពេញមួយឆ្នាំទេ។ ម៉្យាងវិញទៀត នេះជួយសម្រួលដល់វិធីសាស្រ្តគណនា ម្យ៉ាងវិញទៀតវានាំឲ្យមានការកើនឡើងនូវបន្ទុកហិរញ្ញវត្ថុលើអ្នកប្រើប្រាស់។

យោងតាមច្បាប់ថ្មីក្នុងរយៈពេលពីខែតុលាដល់ខែឧសភាវាកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែតម្លៃនៃកំដៅចាប់ផ្តើមត្រូវបានរួមបញ្ចូលនៅក្នុងវា។ អ្នកប្រើប្រាស់ជាច្រើនកំពុងពិបាកក្នុងការបង់វិក្កយបត្រកើនឡើង ដែលនាំឱ្យបំណុលកាន់តែច្រើន។ យោងតាមវិធីសាស្រ្តប្រពៃណីដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងច្បាប់។ ដំណោះស្រាយលេខ 307 អ្នកប្រើប្រាស់ចំណាយប្រហែលដូចគ្នាសម្រាប់អាផាតមិនពេញមួយឆ្នាំ ហើយវាត្រូវបានកែតម្រូវដោយគិតគូរពីការកើនឡើងនៃពន្ធទូទៅ។

ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់កំដៅគឺអាស្រ័យលើម៉ែត្រអគារទូទៅដែលបានដំឡើង, វត្តមាននៃម៉ែត្រកំដៅនៅក្នុងអាផាតមិន, ក៏ដូចជាវត្តមាននៃឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាចែកចាយនៅក្នុងបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋាន។

ការគណនាថ្លៃសេវាសម្រាប់ម៉ែត្រសហគមន៍ដែលមិនបានដំឡើង

ម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសន្សំ

ប្រសិនបើអគារអាផាតមិនមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយអគារទូទៅទេ ថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើកត្តាសំខាន់បី៖

• ស្តង់ដារកំដៅ។ នេះគឺជាចំនួន gigacalories ដែលត្រូវបានទាមទារដើម្បីកំដៅមួយម៉ែត្រការ៉េទៅនឹងសីតុណ្ហភាពដែលត្រូវការ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដី។ តំបន់នីមួយៗកំណត់ស្តង់ដារផ្ទាល់ខ្លួន អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌអាកាសធាតុ។
• តម្លៃកំដៅ។ នេះគឺជាការចំណាយនៃកំដៅមួយ gigacalorie ដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់តំបន់ដែលបានផ្តល់ឱ្យ។
• ទំហំនៃតំបន់កំដៅ។ នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងមួយវាមិនរាប់បញ្ចូលតំបន់នៃ loggia ឬយ៉។

ដូច្នេះការគណនាថ្លៃកំដៅក្នុងករណីនេះត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រើរូបមន្តសាមញ្ញ:
ចំនួនទឹកប្រាក់នៃថ្លៃសេវា = ស្តង់ដារ * ពន្ធ * ស្តង់ដារនិងពន្ធត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរក្នុងតំបន់។

ការចំណាយចុងក្រោយនៃកំដៅមិនអាស្រ័យលើចំនួនកាឡូរីនៃថាមពលកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងទេដូច្នេះវិធីសាស្ត្រនៃការគណនានេះត្រូវបានគេប្រើតិចទៅតិច។ បច្ចុប្បន្ននេះយុទ្ធនាការមួយកំពុងដំណើរការនៅទូទាំងប្រទេសរុស្ស៊ី ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពលនៃការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ ដូច្នេះម៉ែត្រកំដៅកំពុងត្រូវបានដំឡើងយ៉ាងសកម្ម។

ការគណនាថ្លៃសេវានៅពេលដំឡើងម៉ែត្ររួម

ស្ថានភាពទូទៅនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺថាអគារទូទៅមួយត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអគារអាផាតមិន ខណៈពេលដែលអាផាតមិនមិនមានម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល។ ការរចនាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះជាច្រើនគឺដូចជាម៉ែត្រនីមួយៗមិនអាចបញ្ចូលក្នុងប្រព័ន្ធកំដៅបានឡើយ។ ហើយអ្នកប្រើប្រាស់ម្នាក់ៗមិនមានឱកាសបង្កើន ឬបន្ថយកំដៅដោយឯករាជ្យនោះទេ។ ក្នុងករណីនេះការគណនាគឺផ្អែកលើប៉ារ៉ាម៉ែត្រសំខាន់ៗចំនួនបួន៖

• ចំនួនសរុបនៃថាមពលកំដៅដែលប្រើប្រាស់ដោយផ្ទះត្រូវបានកំណត់ដោយការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ។ ការដំឡើងរបស់វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជៀសវាងការបង់ប្រាក់សម្រាប់កំដៅដែលបាត់បង់នៅតាមផ្លូវដោយសារតែកំដៅដែលមិនមានអ៊ីសូឡង់និងបញ្ហាផ្សេងទៀតនៃបណ្តាញកំដៅ។
• តំបន់កំដៅនៃអាផាតមិនរបស់អ្នកប្រើប្រាស់ឬបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន។
• តំបន់កំដៅសរុបនៃអាគារ។ បរិវេណលំនៅដ្ឋានទាំងអស់ត្រូវយកមកពិចារណា ក៏ដូចជាច្រកចូល ហាងដែលភ្ជាប់មកជាមួយ ដែលភ្ជាប់ប្រព័ន្ធកំដៅទូទៅ។ល។
• ពន្ធលើថាមពលកំដៅដែលបង្កើតឡើងដោយច្បាប់។ ពន្ធគយត្រូវបានកំណត់ដោយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

រូបមន្តគណនាមានដូចខាងក្រោម៖ ការទូទាត់កំដៅ = បរិមាណសរុប * តំបន់ផ្ទះល្វែង / ផ្ទះ * ពន្ធដែលបានបង្កើតឡើង។ តាមរបៀបនេះ ការបែងចែកថ្លៃសេវាកាន់តែមានសមធម៌ ព្រោះផ្ទះនីមួយៗពិតជាបង់តែសម្រាប់ខ្លួនឯងប៉ុណ្ណោះ។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សូម្បីតែក្នុងករណីនេះក៏ដោយ ប្រព័ន្ធគណនាគឺមិនល្អទេ៖ ដោយសារអ្នកប្រើប្រាស់មិនមានលទ្ធភាពគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់កំដៅ ពួកគេច្រើនតែត្រូវ "កំដៅតាមផ្លូវ" ដោយបញ្ចេញកំដៅនៅខាងក្រៅដោយសារតែវាលើស។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកនឹងនៅតែត្រូវចំណាយសម្រាប់វាពេញលេញ។ ដោយសារតែនេះ ជម្រើសនៃការទូទាត់ទំនើបជាងមុនជាមួយនឹងម៉ែត្របុគ្គលកំពុងមានប្រជាប្រិយភាពកាន់តែខ្លាំងឡើង។

ការគណនាថ្លៃឈ្នួលសម្រាប់ម៉ែត្របុគ្គលដែលបានដំឡើង

ម៉ែត្របុគ្គលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចំណាយសម្រាប់កំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង

ប្រសិនបើអាផាតមិនទាំងអស់មានការដំឡើងម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល នោះការគណនានឹងកាន់តែស្មុគស្មាញ ប៉ុន្តែនៅទីបញ្ចប់ អ្នកប្រើប្រាស់ចំណាយសម្រាប់ថាមពលដែលបានប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែង ហើយជម្រើសនេះប្រែទៅជាផលចំណេញច្រើនបំផុត។ ប៉ារ៉ាម៉ែត្រខាងក្រោមត្រូវបានយកមកពិចារណានៅពេលគណនា៖

• បរិមាណកំដៅដែលប្រើប្រាស់ដោយបរិវេណលំនៅដ្ឋាន ឬមិនមែនលំនៅដ្ឋានត្រូវបានកំណត់ដោយការអានម៉ែត្របុគ្គល។ យ៉ាងហោចណាស់ 95% នៃបរិវេណនៅក្នុងអគារត្រូវតែបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់។
• បរិមាណកំដៅដែលប្រើប្រាស់ដោយផ្ទះទាំងមូលត្រូវបានគេយកមកពិចារណាដោយផ្អែកលើការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ។
• តំបន់នៃផ្ទះល្វែងដែលថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនា។
• តំបន់កំដៅសរុបនៃផ្ទះ។ បរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋានត្រូវបានយកមកពិចារណា។
• ពន្ធដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលសម្រាប់ថាមពលកម្ដៅ។

ប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងអស់នេះត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីនៅពេលគណនាដោយប្រើរូបមន្តខាងក្រោម: ចំនួនថ្លៃសេវា = (កំដៅបុគ្គល + កំដៅសរុប * តំបន់ផ្ទះល្វែង / ផ្ទៃដីសរុប) * ពន្ធគយ។

ផលបូកនៃការអានម៉ែត្រនីមួយៗត្រូវបានដកចេញពីការអានម៉ែត្រផ្ទះធម្មតា ហើយនៅសល់ត្រូវបានបែងចែកក្នុងចំណោមអ្នកប្រើប្រាស់ទាំងអស់។ ដូច្នេះអ្នករស់នៅក្នុងផ្ទះដោយឯករាជ្យចំណាយសម្រាប់កំដៅច្រកចូលនិងបរិវេណគោលបំណងទូទៅផ្សេងទៀតប៉ុន្តែការគណនាសំខាន់ត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃម៉ែត្របុគ្គល។

នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយការចំណាយលើកំដៅបានយ៉ាងច្រើន ចាប់តាំងពីអ្នកមិនចាំបាច់ចំណាយសម្រាប់បណ្តាញដែលខូច និងការបែកបាក់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់គ្មានទីបញ្ចប់។ និងនៅឡើយទេ ជម្រើសជាមួយនឹងម៉ែត្របុគ្គលគឺមិនតែងតែអាចអនុវត្តបាន: ភាគច្រើនជាញឹកញាប់ម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះហើយជាលទ្ធផលអ្នកស្រុកនៅតែត្រូវបង់ប្រាក់មួយផ្នែកសម្រាប់គ្នាទៅវិញទៅមក។ នេះក៏បណ្តាលឱ្យមានការលំបាកក្នុងការដោះស្រាយជាមួយកូនបំណុលផងដែរ: វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការផ្តាច់ពួកគេពីប្រព័ន្ធកំដៅតែមួយហើយជាលទ្ធផលពួកគេបន្តប្រើកំដៅដែលបានចំណាយដោយមនុស្សផ្សេងទៀត។

នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាការទូទាត់សម្រាប់កំដៅយោងតាមច្បាប់ឆ្នាំ 2006

យោងទៅតាមច្បាប់ការគណនាឡើងវិញត្រូវតែធ្វើឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ

ប្រសិនបើការទូទាត់សម្រាប់កំដៅត្រូវបានគណនាយោងទៅតាមច្បាប់ចាស់ ហើយម៉ែត្រអាគារទូទៅត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះនោះ តួលេខចុងក្រោយនៅក្នុងបង្កាន់ដៃអតិថិជននឹងអាស្រ័យលើចំនួនកំដៅនៃអគារផ្ទះល្វែងដែលបានប្រើប្រាស់ក្នុងឆ្នាំកន្លងមក។

តម្លៃនេះត្រូវបានបែងចែកដោយផ្ទៃដីសរុបនៃអគារដោយគិតគូរទាំងអាផាតមិនលំនៅដ្ឋាន និងបរិវេណដែលមិនមែនជាលំនៅដ្ឋានដូចជាការិយាល័យ និងហាង។ លទ្ធផលគឺបរិមាណកំដៅក្នុង 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃផ្ទៃដីវាត្រូវបានបែងចែកជា 12 ខែ។

បន្ទាប់ពីនេះ លទ្ធផលនៃការប្រើប្រាស់ថាមពលប្រចាំខែជាមធ្យមត្រូវបានគុណនឹងពន្ធដែលបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់។ តម្លៃលទ្ធផលត្រូវតែគុណនឹងតំបន់នៃផ្ទះល្វែង។ ឧទាហរណ៍នៃការគណនាដោយផ្អែកលើពន្ធឆ្នាំ 2011 សម្រាប់ Izhevsk ។ យោងតាមម៉ែត្រផ្ទះទូទៅបរិមាណថាមពលកំដៅសរុបដែលប្រើប្រាស់ក្នុងមួយឆ្នាំគឺ 990 ជីហ្គាកាឡូរី។

ផ្ទៃដីសរុបនៃអាផាតមិនទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះ និងតំបន់រួមគឺ 5500 ម៉ែត្រ។ បន្ទាប់ពីការគណនាវាប្រែថាក្នុងកំឡុងឆ្នាំក្នុងមួយ 1 sq ។ ម៉ែត្របានចំណាយ 0.015 ជីហ្គាកាឡូរីក្នុងមួយខែ។ បរិមាណជាមធ្យមប្រចាំខែជាលទ្ធផលត្រូវបានគុណនឹងការចំណាយនៃកំដៅ 1 ជីហ្គាកាឡូរីនៅតម្លៃដែលបានបង្កើតឡើង។ 943.60 (ពន្ធ) * 0.015 * 1.18 (VAT) = 16.70 rubles ក្នុង 1 sq ។ ម៉ែត្រនៃតំបន់កំដៅ។

តម្លៃលទ្ធផលត្រូវតែគុណនឹងផ្ទៃដីនៃផ្ទះល្វែងជាក់លាក់នីមួយៗ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើមានទំហំ 45 sq ។ ម៉ែត្របន្ទាប់មកតម្លៃកំដៅប្រចាំខែចុងក្រោយនឹងមានចំនួន 751.5 រូប្លិក្នុងមួយខែ។ វាគឺជាតួលេខនេះដែលអ្នកស្រុកនឹងឃើញនៅលើវិក្កយបត្ររបស់ពួកគេពេញមួយឆ្នាំ ព្រោះវាមិនមែនជាចំនួនកំដៅដែលបានចំណាយក្នុងមួយខែដែលត្រូវយកមកគិតនោះទេ ប៉ុន្តែការប្រើប្រាស់ជាមធ្យមប្រចាំខែដែលទទួលបានដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃឆ្នាំមុន។

តើថ្លៃកំដៅត្រូវបានគណនាដោយរបៀបណាតាមច្បាប់ទាំងនេះប្រសិនបើម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាមិនត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងផ្ទះ? ក្នុងករណីនេះស្តង់ដារមួយត្រូវបានប្រើ - បរិមាណថាមពលកំដៅដែលត្រូវការសម្រាប់កំដៅ។ វាត្រូវបានកំណត់ដាច់ដោយឡែកសម្រាប់ផ្ទះនីមួយៗ ព័ត៌មាននេះត្រូវតែបង្ហាញជាសាធារណៈ។ នៅពេលទាក់ទងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអ្នករស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងត្រូវតែទទួលបានព័ត៌មានទាំងអស់អំពីរបៀបដែលការទូទាត់សម្រាប់កំដៅត្រូវបានគណនា។

យោងតាមច្បាប់នៃដំណោះស្រាយលេខ 307 ការគណនាឡើងវិញត្រូវតែធ្វើឡើងជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ វាគិតគូរពីបរិមាណកំដៅដែលបានប្រើប្រាស់ក្នុងឆ្នាំកន្លងមក ហើយថ្លៃថ្មីត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើវា។

ប្រសិនបើតួលេខនៅក្នុងការទូទាត់បង្កើនការសង្ស័យ ហើយហាក់ដូចជាមានការបំប៉ោង គាត់មានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានការគណនាឡើងវិញ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះ សេចក្តីថ្លែងការណ៍មួយត្រូវបានសរសេរ និងផ្ញើទៅកាន់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង វាត្រូវតែបង្ហាញពីពេលវេលាដែលការគណនាឡើងវិញត្រូវតែអនុវត្ត។ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់មិនមានសិទ្ធិបដិសេធសំណើទេ ការឆ្លើយតបត្រូវបានផ្តល់ជូនក្នុងរយៈពេល 4 ថ្ងៃ។ ប្រសិនបើបន្ទាប់ពីការគណនាឡើងវិញ ការទូទាត់លើសត្រូវបានបង្ហាញ វាត្រូវតែត្រូវបានកាត់ចេញពីចំនួនបំណុលសម្រាប់ខែបន្ទាប់។

ចំណេះដឹងអំពីច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកតស៊ូដើម្បីសិទ្ធិរបស់អ្នក និងស្វែងរកយុត្តិធម៌។ ការដំឡើងពន្ធជាប្រចាំ បង្កើតបន្ទុកយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរលើ ដូច្នេះវាចាំបាច់ដើម្បីសម្រេចបាននូវគណនេយ្យភាពយុត្តិធម៌នៃការបាត់បង់កំដៅ។

របៀបគណនាថ្លៃកំដៅអាចរកបាននៅក្នុងវីដេអូ៖

ការដំឡើងម៉ែត្រកំដៅនៅក្នុងអាផាតមិនគឺជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការសន្សំថវិកាគ្រួសារ។ ការដំឡើងឧបករណ៍ត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមបច្ចេកវិជ្ជាជាក់លាក់មួយដូច្នេះការងារត្រូវតែអនុវត្តដោយអង្គការឯកទេស។

ដើម្បីទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ ចាំបាច់ត្រូវផ្តោតលើបទប្បញ្ញត្តិដែលបានអនុម័ត ដោយឈរលើមូលដ្ឋានដែលឧបករណ៍វាស់ស្ទង់លំហូរត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ហើយការអានឧបករណ៍ត្រូវបានទទួលយកសម្រាប់ការគណនាការទូទាត់ប្រចាំខែ។

ម៉ែត្រកំដៅនៅក្នុងអាផាតមិន: ចំណេញឬអត់

អនុលោមតាមច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 261 ODPU ត្រូវតែត្រូវបានដំឡើងនៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងទំនាក់ទំនងកណ្តាល។ វត្តមាននៃឧបករណ៍ទូទៅអនុញ្ញាតឱ្យម្ចាស់អាផាតមិន និងបរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋានបំពាក់វត្ថុរបស់ពួកគេជាមួយនឹងឧបករណ៍អានបុគ្គល។

ដើម្បីប្តូរទៅគណនេយ្យយោងទៅតាម IPU ម្ចាស់ត្រូវដំឡើងម៉ែត្រកំដៅ។ ការដំឡើងត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយនីតិវិធីនៃការគណនាការទូទាត់ដែលមានចែងក្នុងក្រឹត្យលេខ 354 របស់រដ្ឋាភិបាល។

ដោយផ្អែកលើមតិកែលម្អពីអ្នកប្រើប្រាស់ដែលយោងទៅតាមច្បាប់ដែលបានបំពាក់អាផាតមិនរបស់ពួកគេជាមួយនឹងម៉ែត្រលំហូរ ទិដ្ឋភាពវិជ្ជមាន និងអវិជ្ជមានមួយចំនួនដែលមាននៅក្នុងឧបករណ៍វាស់ថាមពលកម្ដៅត្រូវបានរំលេច។

ប្រុស

1. ទទួលបានការសន្សំសំខាន់ៗ។ ម៉ែត្រក្នុងផ្ទះមានប្រយោជន៍ ប៉ុន្តែបានផ្តល់ថាផ្ទះជួបថ្នាក់ប្រសិទ្ធភាពថាមពលខ្ពស់ (មិនមានកន្លែងសម្រាប់ការបាត់បង់ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងការលេចធ្លាយកំដៅទេ)។
2. ការគ្រប់គ្រងសីតុណ្ហភាពបន្ទប់។ ម្ចាស់អាចកាត់បន្ថយកំដៅរបស់វត្ថុ៖ គ្រាន់តែបិទសន្ទះបិទបើកបន្តិច។ សកម្មភាពនេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងការថយចុះនៃការប្រើប្រាស់ធនធាន ដែលប៉ះពាល់ដល់ការទូទាត់។
3. ការលុបបំបាត់ការចោទប្រកាន់មិនយុត្តិធម៌។ ប្រសិនបើអ្នកដំឡើងកំដៅ ODPU និង IPU អ្នកអាចការពារផ្ទះពីការទូទាត់ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយគិតគូរពីការខាតបង់ដែលកើតឡើងដោយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។
4. វត្តមាននៃម៉ែត្របុគ្គលអនុលោមតាមច្បាប់បច្ចុប្បន្នដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងជាផ្នែកមួយនៃការសន្សំថាមពល។ ការបំពាក់អគារពហុជាន់ជាមួយអាផាតមិន និងឧបករណ៍វាស់កំដៅទូទៅ លុបបំបាត់តម្រូវការសម្រាប់ការគណនាតាមស្តង់ដារ។

គុណវិបត្តិ

1. តម្លៃ។ ឧបករណ៍ និងការដំឡើងរបស់វាអាចចំណាយច្រើនជាងការសន្សំដែលបានប៉ាន់ប្រមាណ ជាពិសេសប្រសិនបើឧបករណ៍ចាំបាច់ត្រូវភ្ជាប់នៅលើថ្មនីមួយៗ។
2. តម្រូវការក្នុងការអនុលោមតាមចន្លោះពេលក្រិត។ - សេវាបង់ប្រាក់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការដក IPU ចេញ។ លទ្ធផលអាចជាចំនួនដ៏សំខាន់ - ពាក់កណ្តាលឬច្រើនជាងនេះនៃតម្លៃនៃម៉ែត្រលំហូរ។
3. វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការគណនាការទូទាត់តាមម៉ែត្រប្រសិនបើម៉ែត្រផ្ទះធម្មតាមិនត្រូវបានដំឡើងឬប្រសិនបើមិនមានម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់សម្រេចចិត្តដំឡើងម៉ែត្រនីមួយៗ។
4. បរាជ័យ។ ម៉ែត្រថាមពលកំដៅមិនមែនជាអង្គភាពដែលអាចទុកចិត្តបានបំផុតនោះទេ ពីព្រោះកត្តាជាច្រើនមានឥទ្ធិពលលើដំណើរការរបស់វា។ ក្នុងចំនោមមូលហេតុចម្បងនៃការបែកបាក់គឺប្រព័ន្ធកំដៅហួសសម័យដែលមានសារធាតុពុលនិងភាគល្អិតមេកានិចជាច្រើន។

នៅពេលសម្រេចចិត្តដំឡើងឧបករណ៍វាស់កំដៅវាចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃលទ្ធភាពបច្ចេកទេសនិងយកទៅពិចារណាលើការអនុលោមតាមបទប្បញ្ញត្តិនិងច្បាប់។

ចំណាំ! វាជាការសំខាន់ក្នុងការជ្រើសរើសយន្តការត្រឹមត្រូវ។ ឧបករណ៍ត្រូវតែឆ្លងកាត់ការបញ្ជាក់ជាកាតព្វកិច្ចនៅក្នុងសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនិងបំពេញតាមតម្រូវការដែលត្រូវបានអនុវត្តអាស្រ័យលើប្រភេទនៃប្រព័ន្ធនៅផ្ទះ។

របៀបតំឡើងម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល

ដំណើរការដំឡើង IPU មិនស្មុគស្មាញទេ ប្រសិនបើជំហានត្រូវបានអនុវត្តតាមការណែនាំជាជំហានៗ៖

1. ការដំឡើងម៉ែត្រកំដៅចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងការប្រជុំទូទៅនៃម្ចាស់នៃអគារផ្ទះល្វែង។ ម្ចាស់អាផាតមិន និងអគារមិនមែនលំនៅឋានត្រូវតែមកធ្វើការសម្រេចចិត្តថាផ្ទះនេះនឹងត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្រលំហូរ 100% ។
2. ការសម្របសម្រួលកំពុងត្រូវបានអនុវត្តជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់ធនធាន។ នីតិវិធីនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជ្រើសរើសគំរូសមស្របនៃយន្តការ និងកំណត់បញ្ជីនៃដំណើរការដែលត្រូវតែអនុវត្តជាមុន។ បញ្ហាតិចតួចបំផុតកើតឡើងនៅក្នុងផ្ទះដែលខ្សែភ្លើងត្រូវបានរៀបចំដោយផ្ដេក។
3. វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យវាយតម្លៃស្ថានភាពនៃប្រព័ន្ធជាមុនដោយឈរលើមូលដ្ឋានដែលវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានលក្ខណៈបច្ចេកទេសនៃការដំឡើង។
4. លើសពីនេះទៀតវាត្រូវបានណែនាំឱ្យម្ចាស់នីមួយៗយកចិត្តទុកដាក់លើការបង្កើនប្រសិទ្ធភាពថាមពលនៃកន្លែងរស់នៅ: អ៊ីសូឡង់ត្រូវបានអនុវត្តហើយកន្លែងនៃការលេចធ្លាយកំដៅដែលអាចកើតមានត្រូវបានលុបចោល។
5. គម្រោងមួយកំពុងត្រូវបានគូរឡើង។ អង្គការពាណិជ្ជកម្មផ្លូវការមួយត្រូវបានចូលរួម ដែលត្រូវបានផ្តល់សិទ្ធិអំណាចក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មជាក់លាក់។ វាមានផលចំណេញកាន់តែច្រើនក្នុងការអនុវត្តការងារទូទៅពីទ្វារមួយទៅផ្ទះដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសន្សំបានយ៉ាងច្រើន។
6. ឯកសារបច្ចេកទេសត្រូវបានសម្របសម្រួលជាមួយអង្គការផ្គត់ផ្គង់កំដៅ។ អាស្រ័យលើទម្រង់នៃការគ្រប់គ្រងអគារអាផាតមិន ការចូលរួមរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអាចត្រូវបានទាមទារ។
7. ក្រុមហ៊ុនដែលនឹងដំឡើងម៉ែត្រត្រូវបានជ្រើសរើសហើយកិច្ចសន្យាត្រូវបានបញ្ចប់។ ដើម្បីឱ្យអ្វីគ្រប់យ៉ាងស្របច្បាប់ក្រុមហ៊ុនដែលបានជ្រើសរើសត្រូវតែមានការអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តការងារ។ ក្នុងករណីខ្លះ វាមានប្រសិទ្ធភាពជាងក្នុងការអញ្ជើញអង្គការផ្គត់ផ្គង់។
8. បន្ទាប់ពីការដំឡើងកម្មវិធីមួយត្រូវបានដាក់ជូនអ្នកផ្តល់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដើម្បីដាក់ឧបករណ៍ឱ្យដំណើរការ ដែលត្រូវបានអមដោយការផ្សាភ្ជាប់ និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រដែលត្រូវគ្នា។

ការសម្របសម្រួល និងការដំឡើងម៉ែត្រកំដៅនៅក្នុងអគារអាផាតមិនគឺជាដំណើរការដ៏យូរមួយ ហើយក្រៅពីនេះ ការសន្សំពីឧបករណ៍បែបនេះមិនតែងតែបង្ហាញពីភាពត្រឹមត្រូវនៃការចំណាយរបស់ពួកគេនោះទេ។

ប្រសិនបើការងារទាំងអស់ត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ធនធាន ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង ការលំបាកអាចត្រូវបានជៀសវាង ពីព្រោះអ្នកម៉ៅការភាគច្រើនផ្តល់សេវាកម្មបង់ថ្លៃ និងឥតគិតថ្លៃពេញលេញ។

ជាមួយនឹងខ្សែភ្លើងផ្ដេកនៃប្រព័ន្ធកំដៅមួយម៉ែត្របុគ្គលត្រូវបានដំឡើងជាញឹកញាប់បំផុតនៅខាងក្រៅផ្ទះល្វែងនៅក្នុងប្រអប់ពិសេសមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ផ្លាស់ទីយន្តការនៅក្នុងផ្ទះ អ្នកត្រូវតែទទួលបានលិខិតអនុញ្ញាតដាច់ដោយឡែក។

nuances នៃការដំឡើងម៉ែត្រកំដៅនៅក្នុងផ្ទះល្វែងមួយដែលមានខ្សែភ្លើងបញ្ឈរ

គ្រោងការណ៍នេះត្រូវបានអនុវត្តនៅក្នុងអគារពហុជាន់ចាស់ជាច្រើនហើយបណ្តាលឱ្យមានការលំបាកមួយចំនួននៅពេលដាក់ឧបករណ៍វាស់ស្ទង់។ risers ជាច្រើនត្រូវបានតំឡើងនៅក្នុងបន្ទប់ដែលវិទ្យុសកម្មដាច់ដោយឡែកត្រូវបានភ្ជាប់។

នៅពេលនេះ អគារផ្ទះល្វែងក្នុងស្រុកភាគច្រើនមានប្រព័ន្ធចែកចាយកំដៅបញ្ឈរ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែពិបាកក្នុងការទទួលបានការអនុញ្ញាត និងដំឡើងម៉ែត្រកំដៅបុគ្គល។

ការដំឡើងម៉ែត្រកំដៅនៅលើអាគុយនៅក្នុងអាផាតមិនដែលមានកំដៅកណ្តាលនិងខ្សែភ្លើងបញ្ឈរត្រូវបានហាមឃាត់។ បម្រាម​នេះ​ត្រូវ​បាន​កត់ត្រា​នៅ​ក្នុង​ដីកា​លេខ ៦២៧ ដែល​បាន​អនុម័ត​ជា​ផ្លូវ​ការ​ដោយ​ក្រសួង​អភិវឌ្ឍន៍​តំបន់។

ច្បាប់គ្រប់គ្រងបច្ចុប្បន្នមិនកំណត់អ្នកប្រើប្រាស់ក្នុងសិទ្ធិរបស់ពួកគេក្នុងការដំឡើងឧបករណ៍ដែលនឹងគិតគូរពីការប្រើប្រាស់ធនធានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នោះទេ។ មានច្បាប់៖

• ការលើកលែងចំពោះបទបញ្ជាលេខ 627 ត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់អគារអាផាតមិនដែលជាកម្មវត្ថុនៃការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 261-FZ ។
• ប្រសិនបើយោងទៅតាមលក្ខណៈនៃការរចនានៃប្រព័ន្ធកំដៅវិស្វកម្មវាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការដាក់ម៉ែត្រសូចនាករការប្រើប្រាស់កំដៅដែលហៅថាម៉ែត្រលំហូរត្រូវបានប្រើសម្រាប់គណនេយ្យ។

ជម្រើសទីពីរផ្តល់ឱ្យថាឧបករណ៍ពិសេសមួយនឹងត្រូវបានដំឡើងដោយឡែកពីគ្នានៅលើថ្មនីមួយៗដែលការងារគឺការវិភាគកំដៅនៅក្នុងបន្ទប់និងសីតុណ្ហភាពនៃវិទ្យុសកម្ម។ នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាការទូទាត់ប្រចាំខែក្នុងឆ្នាំ 2019 ត្រូវបានអនុវត្តនៅលើមូលដ្ឋាននៃ RF PP លេខ 354 ។

កុំច្រឡំម៉ែត្រដែលបានបង្កប់នៅក្នុងប្រព័ន្ធកំដៅជាមួយឧបករណ៍សមាមាត្រឬនិយតករព្រោះម៉ែត្រគិតគូរពីសីតុណ្ហភាពនៅក្នុងប្រព័ន្ធទាំងមូលអ្នកសមាមាត្រយកទិន្នន័យតែលើវិទ្យុសកម្មមួយប៉ុណ្ណោះហើយនិយតករមិនរាប់បញ្ចូលអ្វីទាំងអស់វាកំណត់ សី​តុ​ណ្ហា​ភាព

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

ការវាស់ស្ទង់ថាមពលកំដៅដោយប្រើម៉ែត្របុគ្គល ឬម៉ែត្រលំហូរគឺជាឱកាសដ៏ល្អសម្រាប់ការសន្សំ ប៉ុន្តែលុះត្រាតែអ្នកគោរពតាមច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្ន។

ដំណើរការនៃការដំឡើងត្រូវតែត្រូវបានអនុវត្តដោយអង្គការឯកទេសហើយដើម្បីប្តូរទៅជាទម្រង់ថ្មីនៃការគណនាការបំប្លែងត្រូវតែប៉ះពាល់ដល់ផ្ទះទាំងមូលរាល់ផ្ទះល្វែង។

វាត្រូវបានគ្រោងនឹងណែនាំការសម្រាកទៅនឹងច្បាប់បច្ចុប្បន្នដែលនឹងជួយសម្រួលដល់ដំណើរការនៃការប្តូរទៅម៉ែត្រកំដៅប៉ុន្តែកាលបរិច្ឆេទចុងក្រោយសម្រាប់ការណែនាំវិសោធនកម្មមិនទាន់ត្រូវបានកំណត់នៅឡើយទេ។

ច្បាប់បច្ចុប្បន្នផ្តល់នូវវិធីពីរយ៉ាងក្នុងការគណនាចំនួននៃការទូទាត់សម្រាប់សេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់: ដោយផ្អែកលើបរិមាណនៃធនធានប្រើប្រាស់ដែលបានកំណត់ដោយការអានម៉ែត្រ និងក្នុងករណីដែលគ្មានម៉ែត្រ ដោយផ្អែកលើស្តង់ដារប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ ()។ នីតិវិធីជាក់លាក់សម្រាប់ការគណនានិងការបង់ថ្លៃត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ ដើម្បីកំណត់ទំហំនៃថ្លៃកំដៅក្នុងអគារអាផាតមិន រូបមន្តមួយក្នុងចំណោមរូបមន្តជាច្រើនដែលបានផ្ដល់ឱ្យក្នុង (តទៅនេះហៅថា ច្បាប់) ត្រូវបានប្រើ។ នៅពេលជ្រើសរើសរូបមន្តត្រឹមត្រូវ អ្នកគួរតែបន្តពីវិធីដែលកំដៅត្រូវបានបង់៖ កំឡុងពេលកំដៅ ឬស្មើៗគ្នាពេញមួយឆ្នាំប្រតិទិន ()។ ទីពីរ នីតិវិធីគណនាត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយឧបករណ៍នៃបរិវេណជាមួយម៉ែត្រ៖ ក្នុងករណីដែលអគារអាផាតមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់កំដៅសមូហភាព (ផ្ទះទូទៅ) ហើយម៉ែត្របុគ្គល ឬអាផាតមិនមិនមាននៅគ្រប់ ឬមួយចំនួននៃ បរិវេណនៅក្នុងវា ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់កំដៅនៅក្នុងបរិវេណទាំងនេះនីមួយៗបានកំណត់ដោយផ្អែកលើការអានម៉ែត្រផ្ទះទូទៅ () ។ ប្រសិនបើបរិវេណលំនៅដ្ឋាននិងមិនមែនលំនៅដ្ឋានទាំងអស់នៃអគារអាផាតមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្រកំដៅបុគ្គលនោះនៅពេលគណនាបរិមាណនៃថ្លៃកំដៅការអានម៉ែត្រទាំងពីរនេះនិងម៉ែត្រអាគារទូទៅ () ត្រូវបានយកមកពិចារណា។

ដូច្នេះនៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ប្រសិនបើយ៉ាងហោចណាស់ផ្ទះល្វែងមួយ ឬបរិវេណមិនមែនលំនៅដ្ឋានមួយនៅក្នុងអគារអាផាតមិនមិនត្រូវបានបំពាក់ដោយម៉ែត្របុគ្គលនោះ បរិមាណថាមពលដែលប្រើប្រាស់យោងទៅតាមការអានម៉ែត្រនៃអគារទូទៅត្រូវបាន "ចែកចាយ" រវាងបរិវេណនៅក្នុង សមាមាត្រទៅនឹងតំបន់របស់ពួកគេ។ នីតិវិធីគណនានេះក៏អនុវត្តផងដែរនៅពេលដែលម៉ែត្រឈប់ប្រើប្រាស់ដោយសារតែការបំពេញកាតព្វកិច្ចមិនត្រឹមត្រូវដើម្បីធានាបាននូវប្រតិបត្តិការត្រឹមត្រូវ សុវត្ថិភាព ឬការជំនួសទាន់ពេលវេលាដោយម្ចាស់ (ផ្នែកទី 7 មាត្រា 13 នៃច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 23 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2009 លេខ 261-FZ " "; តទៅនេះហៅថា ច្បាប់ស្តីពីការសន្សំថាមពល)។

នេះពិតជាស្ថានភាពដែលពលរដ្ឋ D ជួបប្រទះ។ បរិវេណទាំងអស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងដែលគាត់រស់នៅត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ថាមពលកំដៅរៀងៗខ្លួន នៅពេលផ្ទះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ (យើងសូមរំលឹកអ្នកថា យោងតាមការរៀបរាប់ខាងលើ ទាំងអស់ថ្មី អគារត្រូវតែបំពាក់ជាមួយពួកគេចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2012 MKD ក៏ដូចជាផ្ទះដែលដាក់ឱ្យដំណើរការបន្ទាប់ពីការជួសជុលធំ ៗ - ប្រសិនបើអាចដំឡើងម៉ែត្របែបនេះតាមលក្ខណៈបច្ចេកទេស) ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងបរិវេណមួយចំនួនម៉ែត្រត្រូវបានរុះរើដែលនាំឱ្យមានការគណនាឡើងវិញនៃថ្លៃកំដៅសម្រាប់ម្ចាស់នៃបរិវេណទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះហើយការចំណាយរបស់ D. សម្រាប់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បានកើនឡើង។ គាត់បានចាត់ទុកថានេះជារឿងអយុត្តិធម៌ ហើយបានដាក់ពាក្យបណ្តឹងផ្នែករដ្ឋបាលទៅកាន់តុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ថាមិនត្រឹមត្រូវ និងដោយផ្នែក។ តុលាការបានសន្និដ្ឋានថារដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅពេលណែនាំវិធីសាស្រ្តផ្សេងគ្នាដើម្បីកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់សម្រាប់កំដៅមិនបានហួសពីអំណាចរបស់ខ្លួនក្នុងការកំណត់ច្បាប់សម្រាប់ការផ្តល់ប្រជាពលរដ្ឋជាមួយនឹងសេវាឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងអំណះអំណាងរបស់ដើមបណ្តឹងអំពី ភាពផ្ទុយគ្នានៃបទដ្ឋានទាំងនេះចំពោះច្បាប់ស្តីពីការសន្សំថាមពលគឺមិនអាចកែប្រែបានទេ ដោយសារគោលបំណងនៃក្រោយគឺការពង្រឹងមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់ជំរុញការសន្សំថាមពល ជាជាងកំណត់ចំនួននៃការទូទាត់សម្រាប់សេវាប្រើប្រាស់ និងនីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាវា ()។ បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់ដើមបណ្តឹងក៏មិនពេញចិត្តដែរ - តុលាការបានបន្ថែមថានីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាថ្លៃកំដៅដែលបង្កើតឡើងដោយបទដ្ឋានប្រកួតប្រជែងត្រូវបានអនុម័តដោយផ្អែកលើគោលការណ៍ទូទៅនៃការចែកចាយបរិមាណថាមពលកំដៅដែលប្រើប្រាស់ជាក់ស្តែងដោយអគារផ្ទះល្វែងទាំងអស់ដើម្បីរក្សាស្តង់ដារ។ សីតុណ្ហភាពខ្យល់នៅក្នុងពួកគេ (សមាមាត្រទៅនឹងតំបន់នៃបរិវេណដែលកាន់កាប់នៅក្នុងផ្ទះ) ជាមួយនឹងការចែកចាយសមស្របនៃទំហំទូទាត់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការផ្គត់ផ្គង់កំដៅជាបន្តបន្ទាប់ដល់បន្ទប់ទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះក្នុងកំឡុងរដូវកំដៅ។ លើសពីនេះទៅទៀតយោងទៅតាមតុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីការពិតដែលថានៅពេលដែលនីតិវិធីបែបនេះត្រូវបានអនុវត្តចំនួននៃការទូទាត់កើនឡើងមិនបង្ហាញពីភាពខុសច្បាប់នៃបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធនៃច្បាប់ () ទេ។ ដើមបណ្តឹងត្រូវបានបដិសេធការផ្ទេរពាក្យបណ្តឹងត្រួតពិនិត្យការត្រួតពិនិត្យសម្រាប់ការពិចារណានៅក្នុងសវនាការរបស់តុលាការ (សេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីថ្ងៃទី 25 ខែធ្នូឆ្នាំ 2017 លេខ PF17-137) ។

តើក្នុងករណីណាដែលកត្តាកើនឡើងដែលមិនត្រូវបានអនុវត្តចំពោះស្តង់ដារប្រើប្រាស់សម្រាប់សេវាឧបករណ៍កំដៅក្នុងករណីដែលមិនមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់រួម និងបុគ្គលនៅក្នុងអគារអាផាតមិន? ស្វែងយល់ពីសម្ភារៈ "នីតិវិធីសម្រាប់ការទូទាត់ថ្លៃអគ្គិសនី និងថាមពលកំដៅសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋ" សព្វវចនាធិប្បាយនៃដំណោះស្រាយកំណែអ៊ីនធឺណិតនៃប្រព័ន្ធ GARANT ។ ទទួលបានការចូលប្រើដោយឥតគិតថ្លៃរយៈពេល 3 ថ្ងៃ!

D. មិនពេញចិត្តនឹងការសម្រេចចិត្តដែលបានធ្វើ ហើយគាត់បានប្តឹងទៅតុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីជាមួយនឹងពាក្យស្នើសុំដើម្បីផ្ទៀងផ្ទាត់ធម្មនុញ្ញភាព និង។ ពាក្យបណ្តឹងរបស់អ្នកដាក់ពាក្យសុំសង្កត់ធ្ងន់ថា: យោងតាមបទដ្ឋានប្រកួតប្រជែង នីតិវិធីសម្រាប់ការគណនាថ្លៃកំដៅ ហើយដូច្នេះទំហំរបស់វា ពិតជាអាស្រ័យលើសកម្មភាពមិនស្មោះត្រង់របស់ម្ចាស់អគារមួយ ឬច្រើននាក់នៅក្នុងអគារអាផាតមិន ដែលមិនបានរក្សាម៉ែត្រ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការខាតបង់ដោយផ្ទាល់។ ជូនចំពោះម្ចាស់ដ៏ស្មោះត្រង់។ នៅពេលអនាគត យោងទៅតាម D. នេះអាចនាំទៅដល់ការបោះបង់ចោលនូវម៉ែត្រថាមពលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ព្រោះពួកគេនឹងយល់ថា វាមិននាំមកនូវផលប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ចដល់ពួកគេទេ។

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ដោយតំណាងនៃអាជ្ញាធរដែលមានវត្តមាននៅក្នុងកិច្ចប្រជុំកាលពីម្សិលមិញនៃតុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីក្នុងអំឡុងពេលដែលករណីលើការត្រួតពិនិត្យធម្មនុញ្ញភាពនៃច្បាប់ដែលប្រកួតប្រជែងដោយ D. ត្រូវបានចាត់ទុកថាមិនមានហេតុផលសម្រាប់ការទទួលស្គាល់ពួកគេថាផ្ទុយគ្នានោះទេ។ ដោយសារវាមិនបង្កើតនីតិវិធីជាក់លាក់សម្រាប់ការគណនាថ្លៃសេវា ប៉ុន្តែបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធនៃច្បាប់ពិតជាត្រូវកែតម្រូវ។ វាមិនអាចត្រូវបានហៅថាជាស្ថានភាពយុត្តិធម៌ទេនៅពេលដែលរូបមន្តដូចគ្នាសម្រាប់ការគណនាថ្លៃត្រូវបានអនុវត្តចំពោះផ្ទះទាំងនោះដែលមិនមានបន្ទប់តែមួយត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលហើយអ្នកដែលមិនមានម៉ែត្រនៅក្នុងផ្ទះល្វែងតែមួយបានសង្កត់ធ្ងន់លើតំណាងដែលមានសិទ្ធិរបស់ព្រះរាជអាជ្ញា។ ទូទៅនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅក្នុងតុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី Tatiana Vasilyeva. យោងទៅតាមនាងអ្នកដាក់ពាក្យសុំចង្អុលបង្ហាញយ៉ាងសមហេតុផលថាការទទួលខុសត្រូវចំពោះអាកប្បកិរិយាមិនស្មោះត្រង់របស់ម្ចាស់ដែលមិនរក្សាទុកឧបករណ៍វាស់កំដៅបុគ្គលមិនអាចប្រគល់ឱ្យម្ចាស់ផ្សេងទៀតដែលធានានូវប្រតិបត្តិការត្រឹមត្រូវនៃម៉ែត្រនោះទេ។ ក្នុងករណីនេះ ការប្រើប្រាស់នីតិវិធីផ្សេងគ្នាសម្រាប់កំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងនៃការចំណាយរបស់ម្ចាស់ទីតាំង bona fide មិនស្របតាមគោលការណ៍នៃភាពត្រឹមត្រូវ និងសមហេតុផលនោះទេ។

ជាក់ស្តែង រដ្ឋាភិបាលខ្លួនឯងយល់អំពីរឿងនេះ - បច្ចុប្បន្ននេះ គណៈរដ្ឋមន្ត្រីកំពុងពិចារណាលើសេចក្តីព្រាងដំណោះស្រាយដែលរៀបចំដោយក្រសួងសំណង់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីស្តីពីការកែប្រែច្បាប់ ដោយផ្តល់នីតិវិធីពិសេសសម្រាប់ការគណនាថ្លៃកំដៅសម្រាប់អគារអាផាតមិន ដែលមិនមែនគ្រប់បរិវេណទាំងអស់ត្រូវបានបំពាក់នោះទេ។ ជាមួយនឹងឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គល។ នេះ​បើ​តាម​ការ​រាយការណ៍​របស់​ទីប្រឹក្សា​រដ្ឋមន្ត្រី​ក្រសួង​យុត្តិធម៌​នៃ​សហព័ន្ធ​រុស្ស៊ី ម៉ារីយ៉ា Melnikovaក្រសួងបានផ្តល់យោបល់ជាវិជ្ជមានលើគម្រោងនេះ ប៉ុន្តែមិនមានការសម្រេចចិត្តយល់ព្រមពីគ្រប់នាយកដ្ឋានដែលចាប់អារម្មណ៍លើរូបមន្តគណនាដែលស្នើឡើងដោយគម្រោងនោះទេ។ នៅក្នុងគំនិតរបស់នាងការសម្រេចចិត្តដែលធ្វើឡើងដោយតុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីលើករណីដែលកំពុងពិចារណានឹងក្លាយជាការលើកទឹកចិត្តជាក់លាក់មួយសម្រាប់ការអនុម័តគម្រោង។

នេះ​បើ​តាម​តំណាង​ពេញ​សិទ្ធិ​របស់​ប្រធាន​សហព័ន្ធ​រុស្ស៊ី​ក្នុង​តុលាការ​ធម្មនុញ្ញ​នៃ​សហព័ន្ធ​រុស្ស៊ី លោក Mikhail Krotovការពិចារណាលើវិសោធនកម្មទាំងនេះអាចនឹងត្រូវពន្យារពេល ដោយហេតុថាការធានានូវគណនេយ្យកម្មវត្ថុនៃបរិមាណថាមពលកម្ដៅដែលប្រើប្រាស់នៅក្នុងបន្ទប់នីមួយៗមានបញ្ហា ចាប់តាំងពីមិនដូចឧទាហរណ៍ អគ្គិសនីដែលត្រូវបានប្រើប្រាស់នៅចំណុចតភ្ជាប់នៃគ្រឿងអគ្គិសនី ការផ្ទេរកំដៅកើតឡើងពីទាំងអស់ ធាតុនៃប្រព័ន្ធកំដៅ (វិទ្យុសកម្ម, risers, បំពង់) ដែលមានទីតាំងនៅបន្ទប់ជិតខាងដែលកំណត់ MKD ជាកន្លែងវិស្វកម្មកំដៅតែមួយ។ "ទោះបីជាម្ចាស់ម្នាក់ដែលមានឧបករណ៍វាស់ស្ទង់បុគ្គលចាប់ផ្តើមសន្សំការប្រើប្រាស់កំដៅនៅក្នុងផ្ទះល្វែងរបស់គាត់ក៏ដោយ នេះមិនមានន័យថាគាត់មិនប្រើថាមពលកំដៅដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីផ្ទះល្វែងរបស់គាត់ពីបរិវេណដែលមានកំដៅនៃអ្នកជិតខាងរបស់គាត់ទេ (តាមរយៈ risers ឧទាហរណ៍)” អ្នកជំនាញបានកត់សម្គាល់។ យ៉ាង​ណា​ក៏ដោយ លោក​បាន​គាំទ្រ​នូវ​មតិ​ដែល​បទប្បញ្ញត្តិ​ដែល​មាន​ការ​ប្រកួត​ប្រជែង​នៃ​ច្បាប់​នេះ​មិន​គោរព​តាម​គោលការណ៍​នៃ​ការ​ប្រើប្រាស់​ធនធាន​ថាមពល​ប្រកប​ដោយ​ប្រសិទ្ធភាព និង​សមហេតុផល ដោយ​លោក​បញ្ជាក់​ថា ការ​ដក​ហូត​ឱកាស​ក្នុង​ការ​ចំណាយ​លើ​ការ​ប្រើប្រាស់​កំដៅ​តាម​ការ​អាន​ម៉ែត្រ​ការងារ​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​ការ​ខិតខំ​ប្រឹងប្រែង។ របស់ម្ចាស់ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយលើកំដៅដោយការសន្សំធនធានដែលគ្មានប្រយោជន៍ទោះបីជាការពិតដែលថាពួកគេលើសពីនេះពួកគេត្រូវចំណាយលើការថែទាំម៉ែត្រ។

ដូច្នេះមានតម្រូវការជាមុនច្រើនជាងគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកែតម្រូវក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃការគណនាថ្លៃកំដៅនៅក្នុងអគារអាផាតមិន។ វិបផតថល GARANT.RU នឹងប្រាប់អ្នកថាតើអ្នកតាក់តែងច្បាប់នឹងមានកាតព្វកិច្ចធ្វើវិសោធនកម្មដោយតុលាការធម្មនុញ្ញនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបន្ទាប់ពីដំណោះស្រាយដែលពាក់ព័ន្ធត្រូវបានចេញ។