នីតិវិធីសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិសម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃ។ ការរៀបចំសម្រាប់ការប្រឡងជម្រុះ។ តើខ្ញុំត្រូវភ្ជាប់វិញ្ញាបនបត្រទៅរបាយការណ៍ទេ?

ការបញ្ជាក់របស់អ្នកឯកទេសទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុរួមមានការប្រឡងយកគុណវុឌ្ឍិពីប្រជាពលរដ្ឋក្នុងវិស័យសកម្មភាពវិជ្ជាជីវៈក្នុងទីផ្សារមូលបត្រ សកម្មភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រង និងកន្លែងដាក់ប្រាក់ឯកទេស និងការចេញវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិដែលត្រូវគ្នារបស់អ្នកឯកទេសទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ។ ការបញ្ជាក់ត្រូវបានអនុវត្តដោយអង្គការដែលទទួលស្គាល់។

ការប្រឡង

ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រ អ្នកត្រូវតែឆ្លងកាត់ការប្រឡងចំនួនពីរនៅក្នុងស្ថាប័នដែលមានការទទួលស្គាល់ណាមួយ៖ ទីមួយគឺមូលដ្ឋានហើយបន្ទាប់មកឯកទេសមួយ។ ប្រសិនបើពលរដ្ឋមានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិរួចហើយ (ចេញដោយគណៈកម្មការមូលបត្រសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ី សេវាទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ី ឬអង្គការដែលមានការទទួលស្គាល់) គាត់គ្រាន់តែត្រូវឆ្លងកាត់ការប្រឡងឯកទេសប៉ុណ្ណោះ។ សម្រាប់សំណួរទាក់ទងនឹងការចុះឈ្មោះសម្រាប់ការប្រឡង សូមទាក់ទងអង្គការដែលមានការទទួលស្គាល់។

ការប្រឡងត្រូវបានធ្វើឡើងតាមកម្មវិធីដែលត្រូវបានអនុម័តដោយសេវាទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ី និងតាមលក្ខណៈដែលបានកំណត់ដោយអង្គការនីមួយៗដែលទទួលស្គាល់ដោយផ្អែកលើអនុសាសន៍របស់សេវាទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ី (លិខិតព័ត៌មានចុះថ្ងៃទី 1 ខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2011 លេខ 11-DP -02/22423 "នៅលើអនុសាសន៍សម្រាប់ការបង្កើតឯកសារគ្រប់គ្រងការទទួលយកការប្រឡងដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុអ្នកឯកទេស") ។

វិញ្ញាបនបត្រ

ការមានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិជាអ្នកឯកទេសទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុគឺជាលក្ខខណ្ឌចាំបាច់សម្រាប់ធ្វើការនៅក្នុងអង្គការដែលកំពុងប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ។ វិញ្ញាបនបត្របែបនេះត្រូវតែទទួលបានដោយអ្នកកាន់តំណែងជាអ្នកគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យនៅក្នុងអង្គការទាំងនេះ ក៏ដូចជាមុខតំណែងរបស់អ្នកឯកទេសដែលធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយមូលបត្រ ផ្តល់ការណែនាំសម្រាប់ការអនុវត្តរបស់ពួកគេ ឬចុះហត្ថលេខាលើរបាយការណ៍ផ្ទៃក្នុង និងឯកសារចេញដែលទាក់ទងនឹងការអនុវត្តប្រតិបត្តិការបែបនេះ។ បញ្ជីពេញលេញនៃបុគ្គលដែលត្រូវមានវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធលេខ 1 ដល់បទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអ្នកឯកទេសទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលបានប្រឡងជាប់ឯកទេសត្រូវបានចេញវិញ្ញាបនបត្រនៃប្រភេទសមស្របដែលបានចេញជាទម្រង់តែមួយដែលត្រូវបានអនុម័ត (សេចក្តីណែនាំរបស់ធនាគារនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 21 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2016 លេខ 4047-U "ស្តីពីប្រភេទនិងទម្រង់នៃវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ។ ចេញដោយអង្គការដែលទទួលស្គាល់ដោយធនាគារនៃប្រទេសរុស្ស៊ីដែលបញ្ជាក់អ្នកជំនាញទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ”) ។

ការប្រឡង	វិញ្ញាបនបត្រ	សកម្មភាពរបស់អង្គការក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ (មានអាជ្ញាប័ណ្ណ)
មូលដ្ឋាន	មិនបានចេញ	—
វគ្គដំបូង	ប្រភេទទីមួយ	ឈ្មួញកណ្តាល ឈ្មួញកណ្តាល ការគ្រប់គ្រងមូលបត្រ និងសកម្មភាពឈ្មួញ Forex
ស៊េរីទីពីរ	ប្រភេទទីពីរ	បោសសម្អាត និងរៀបចំសកម្មភាពជួញដូរ
ស៊េរីទីបី	ប្រភេទទីបី	សកម្មភាពទាក់ទងនឹងការថែរក្សាការចុះបញ្ជីម្ចាស់មូលបត្រ
ស៊េរីទីបួន	ប្រភេទទីបួន	សកម្មភាពដាក់ប្រាក់
ស៊េរីទីប្រាំ	ប្រភេទទីប្រាំ	សកម្មភាពទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងមូលនិធិវិនិយោគ មូលនិធិទៅវិញទៅមក និងមូលនិធិសោធននិវត្តន៍មិនមែនរដ្ឋ
វគ្គទីប្រាំមួយ។	ប្រភេទទីប្រាំមួយ។	សកម្មភាពនៃការដាក់ប្រាក់បញ្ញើឯកទេសនៃមូលនិធិវិនិយោគ មូលនិធិទៅវិញទៅមក និងមូលនិធិសោធននិវត្តន៍មិនមែនរដ្ឋ
ស៊េរីទីប្រាំពីរ	ប្រភេទទីប្រាំពីរ	សកម្មភាពនៃមូលនិធិសោធននិវត្តន៍មិនមែនរដ្ឋលើការផ្តល់ប្រាក់សោធនមិនមែនរដ្ឋ និងការធានារ៉ាប់រងសោធននិវត្តន៍ជាកំហិត

វិញ្ញាបនបត្រទាំងអស់ដែលចេញដោយសេវាទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ី/គណៈកម្មការសហព័ន្ធសម្រាប់ទីផ្សារមូលបត្រនៃប្រទេសរុស្ស៊ី (លើកលែងតែប័ណ្ណដែលត្រូវបានលុបចោល) និងមានរយៈពេលសុពលភាពគ្មានដែនកំណត់នៅតែមានសុពលភាព។

ចំពោះការរំលោភលើច្បាប់មូលបត្រយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ និងម្តងហើយម្តងទៀតដោយអ្នកដែលមានការបញ្ជាក់ ធនាគារនៃប្រទេសរុស្ស៊ីមានសិទ្ធិលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិដែលចេញឱ្យមនុស្សបែបនេះ។ បុគ្គលដែលវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានលុបចោល តាមអនុសាសន៍របស់ធនាគារនៃប្រទេសរុស្ស៊ី មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយស្ថាប័នទទួលស្គាល់ ក្នុងការប្រឡងសម្រាប់រយៈពេលបីឆ្នាំគិតចាប់ពីថ្ងៃលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រ។

ការចុះឈ្មោះបុគ្គលដែលមានការបញ្ជាក់

ទិន្នន័យអំពីប្រជាពលរដ្ឋដែលវិញ្ញាបនបត្រត្រូវបានចេញត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងបញ្ជីអ្នកដែលមានការបញ្ជាក់។ ធនាគារនៃប្រទេសរុស្ស៊ីរក្សាការចុះបញ្ជីបុគ្គលដែលមានការបញ្ជាក់។

នៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការផ្លាស់ប្តូរទិន្នន័យដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងប្រការ 18 នៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីអ្នកឯកទេសទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ បុគ្គលដែលមានការបញ្ជាក់ត្រូវតែជូនដំណឹងដល់ធនាគារនៃប្រទេសរុស្ស៊ីអំពីបញ្ហានេះដោយផ្ញើទៅនរណាម្នាក់។ សាខាដែនដីនៃធនាគាររុស្ស៊ីកម្មវិធីដែលអមដោយច្បាប់ចម្លងនៃវិញ្ញាបនបត្រ និងច្បាប់ចម្លងនៃឯកសារដែលបញ្ជាក់ពីការផ្លាស់ប្តូរទិន្នន័យ។

អ្នកមិនអាចចុះហត្ថលេខាលើរបាយការណ៍ដោយគ្មានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិបានទេ។ ក្នុងករណីនេះ អ្នកវាយតម្លៃអាចចុះហត្ថលេខាលើរបាយការណ៍វាយតម្លៃសម្រាប់តែផ្នែកនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃដែលគាត់បានទទួលវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ។
ដោយសារតែអ្នកវាយតម្លៃជាច្រើនបានឆ្លងកាត់ការប្រឡងគុណវុឌ្ឍិ និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិរួចហើយ នៅក្នុងសកម្មភាពជាក់ស្តែងរបស់ពួកគេ សំណួរជាច្រើនកើតឡើងទាក់ទងនឹងការប្រៀបធៀបវត្ថុនៃការវាយតម្លៃជាមួយនឹងផ្នែកនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ។ ជាឧទាហរណ៍ មានការជជែកដេញដោលគ្នាជាបន្តបន្ទាប់ជុំវិញការវាយតម្លៃភាគហ៊ុនសម្រាប់គោលបំណងមរតក៖ ម្យ៉ាងវិញទៀត យោងតាមក្រមរដ្ឋប្បវេណី ភាគហ៊ុនគឺជាចលនវត្ថុ ហើយម្យ៉ាងវិញទៀតវាជា "ធាតុ" នៃអាជីវកម្ម។

ពាក្យជាច្រើននៃលំដាប់លេខ 257 ទាក់ទងនឹងវត្ថុនៃការវាយតម្លៃនៅក្នុងតំបន់នៃសកម្មភាពវាយតម្លៃដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិត្រូវបានដកចេញពីស្តង់ដារការវាយតម្លៃសហព័ន្ធដែលពាក់ព័ន្ធខណៈពេលដែលពីមុនមុនពេល "ការបំបែក" បញ្ហាដែលអាចជជែកវែកញែកបានចង្អុលបង្ហាញខាងក្រោម។ មិនស្រួចស្រាវ។

ដើម្បីទទួលបានការបំភ្លឺ សមាគម "SROO "ES" បានផ្ញើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ចំនួនពីរ (ទីមួយ ទីពីរ) ទៅក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដោយបញ្ជាក់ពីជំហររបស់ខ្លួនលើបញ្ហាចម្រូងចម្រាសដូចខាងក្រោមៈ

1) ពាក្យនៃដីកាលេខ 257 មិនផ្តល់នូវការយល់ដឹងច្បាស់លាស់អំពីលទ្ធភាពនៃការវាយតម្លៃសិទ្ធិអចលនទ្រព្យទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យជាវត្ថុឯករាជ្យក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃទិសដៅនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ" ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ។ . ទន្ទឹមនឹងនេះដែរវាច្បាស់ណាស់ថាការវាយតម្លៃនៃសិទ្ធិបែបនេះគឺផ្អែកលើវិធីសាស្រ្តសម្រាប់ការវាយតម្លៃវត្ថុអចលនទ្រព្យដោយខ្លួនឯងហើយត្រូវបានភ្ជាប់ជាមួយពួកគេ។

ដូចនៅក្នុងករណីនៃអចលនវត្ថុ ការខកខានមិនបានគិតគូរពីសិទ្ធិអចលនទ្រព្យក្នុងវិសាលភាពនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ "ការវាយតម្លៃនៃចលនវត្ថុ" គឺជាការខកខានមួយ។

2) នៅក្នុងក្របខណ្ឌនៃទិសដៅនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ "ការវាយតម្លៃអាជីវកម្ម" មានការយល់ដឹងមិនច្បាស់លាស់អំពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យបែបណាដែលត្រូវចាត់ថ្នាក់វត្ថុនៃការវាយតម្លៃ (អចលនទ្រព្យ) ជា "ដាច់ដោយឡែក" ឬជា "ផ្នែកនៃអគារអចលនទ្រព្យ"។

ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើវត្ថុនៃការវាយតម្លៃគឺជាអគារហាងដែលមានទីតាំងនៅលើទឹកដីឧស្សាហកម្មមិនចូលរួមក្នុងសកម្មភាពសំខាន់ៗរបស់សហគ្រាសនិងបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីការជួលដាច់ដោយឡែក។ ឬប្រសិនបើទាំងនេះគឺជាអគារផលិតកម្ម 2-3 ដែលតភ្ជាប់នៅក្នុងខ្សែសង្វាក់បច្ចេកវិទ្យា។ វត្ថុបែបនេះយោងទៅតាមការអនុវត្តការវាយតម្លៃដែលបានបង្កើតឡើងរួចហើយ ត្រូវបានគេវាយតម្លៃដោយអនុលោមតាមវិធីសាស្រ្តសម្រាប់វាយតម្លៃវត្ថុអចលនទ្រព្យ ដូច្នេះហើយត្រូវតែវាយតម្លៃដោយអ្នកវាយតម្លៃជាមួយនឹងវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃ "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ"។ សំណុំនៃទ្រព្យសម្បត្តិបែបនេះក៏អាចរួមបញ្ចូលនូវចលនវត្ថុផងដែរ ខណៈពេលដែលវិធីសាស្រ្តវិធីសាស្រ្តនៅតែដដែល។

យើងជឿថា ដោយគិតគូរពីវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃដែលទទួលយកជាទូទៅ ដើម្បីលុបបំបាត់ការបកស្រាយមិនច្បាស់លាស់ ការចម្លង និង "ការស្រូបយក" ដោយផ្នែកមួយនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃរបស់មួយផ្សេងទៀត វាហាក់ដូចជាសមរម្យនៅក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃទិសដៅ "ការវាយតម្លៃអាជីវកម្ម" ។ ដើម្បីវាយតម្លៃតែ "សហគ្រាសទាំងមូល" ដែលជាកម្មវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។

3) ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិស្មុគស្មាញ ស្មុគ្រស្មាញបច្ចេកវិជ្ជាដែលមានសំណុំវត្ថុនៃចលនវត្ថុ និងអចលនវត្ថុ (ឧទាហរណ៍ បន្ទប់ឡចំហាយ ស្ថានីយបំប្លែង ស្ថានីយ៍ប្រេងឥន្ធនៈ ជាឧទាហរណ៍ សម្រាប់ការរួមចំណែកដល់ដើមទុនដែលមានការអនុញ្ញាត) កំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃ បន្ទាប់មកវត្ថុនៃការវាយតម្លៃនេះ ក្នុងក្របខ័ណ្ឌនៃការអនុវត្តការវាយតម្លៃដែលបានបង្កើតឡើងរួចហើយ ត្រូវបានគេវាយតម្លៃដោយអនុលោមតាមវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងចលនវត្ថុ ហើយជាលទ្ធផល ទាក់ទងទៅនឹងផ្នែកនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ “ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ " និង "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលអាចចល័តបាន" ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ។

4) របាយការណ៍ស្តីពីការវាយតម្លៃនៃ "ប្រភេទអាជីវកម្ម" ណាមួយមានសិទ្ធិត្រូវបានគូរឡើងដោយអ្នកវាយតម្លៃដែលមានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិក្នុងទិសដៅនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ "ការវាយតម្លៃអាជីវកម្ម" ដោយមិនចាំបាច់ទាមទារវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិផ្សេងទៀត។

5) នៅក្នុងការអនុវត្តការវាយតម្លៃ ស្ថានភាពតែងតែកើតឡើងនៅពេលដែលអ្នកវាយតម្លៃចូលរួមក្នុងការកំណត់ការខូចខាតដែលជាលទ្ធផលនៃការជន់លិចនៃអាផាតមិន ឬអគ្គីភ័យដែលបានកើតឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងជិតខាង (ការរលាយនៃទ្វារ បង្អួច ការប្រេះជញ្ជាំង ពិដាន។ល។ ) ដើម្បីកំណត់តម្លៃទីផ្សារនៃសម្ភារៈ និងការងារចាំបាច់ដើម្បីនាំយកទ្រព្យសម្បត្តិ (ឧទាហរណ៍ ការតុបតែងខាងក្នុងនៃអាផាតមិនបន្ទាប់ពីទឹកជំនន់) ទៅជារូបរាងដើមរបស់វានៅក្នុងផ្ទះល្វែង។

ក្នុងករណីបែបនេះ វត្ថុនៃការវាយតម្លៃជាធម្មតាត្រូវបានបង្កើតជាសិទ្ធិទាមទារសម្ភារៈ (ដូចជាផ្ទាំងរូបភាព ក្រឡាក្បឿង។ ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ជាលទ្ធផល វាត្រូវបានណែនាំឱ្យចាត់ថ្នាក់វត្ថុនៃការវាយតម្លៃនេះជាផ្នែកមួយនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃដែលមានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ៖ "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ"។

ការឆ្លើយតបត្រូវបានទទួលចំពោះការប្តឹងឧទ្ធរណ៍របស់សមាគម (ទីមួយ ទីពីរ) ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។

សូមចំណាំផងដែរថានៅលើគេហទំព័រ regulation.gov.ru អត្ថបទនៃសេចក្តីព្រាងដីកាលេខ ២៥៧ ដែលបានកែប្រែបន្ទាប់ពីការពិភាក្សាត្រូវបានបង្ហោះដែលក្នុងនោះសិទ្ធិអចលនទ្រព្យទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ និងចលនវត្ថុត្រូវបានយកមកពិចារណាជាវត្ថុឯករាជ្យនៃការវាយតម្លៃក្នុងក្របខណ្ឌនៃផ្នែកពាក់ព័ន្ធនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ “ពិតប្រាកដ។ ការវាយតម្លៃអចលនវត្ថុ” និង “ការវាយតម្លៃអចលនវត្ថុ” រៀងគ្នា។
សូម​បញ្ជាក់​ថា អត្ថបទ​នៃ​ដីកា​នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន​នេះ គឺ​សំដៅ​ទៅ​លើ​ការ​ពិនិត្យ​ឯករាជ្យ​ប្រឆាំង​អំពើ​ពុករលួយ។ បន្ទាប់ពីនេះ ការបញ្ជាទិញនឹងត្រូវបញ្ជូនទៅផ្ទៀងផ្ទាត់ ក្រសួង​យុ​ត្ដិ​ធម៌។

សម្ភារៈ

(រួមទាំងការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិអរូបី និងកម្មសិទ្ធិបញ្ញា)។

១.៣. បញ្ជីសំណួរពេញលេញមិនត្រូវបានគេដឹងទេ។ ដោយផ្អែកលើព័ត៌មានពីអ្នកដែលបានចូលរួមក្នុងការប្រឡងរួចហើយ មូលដ្ឋានទិន្នន័យនៃសំណួរត្រូវបានបង្កើតឡើង (ចម្លើយចំពោះសំណួរនៃការប្រឡងគុណវុឌ្ឍិអ្នកវាយតម្លៃត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុង spoilers) ។

១.៤. ដើម្បីត្រៀមប្រឡង ក្រសួងអប់រំ និងវិទ្យាសាស្ត្រ បានចុះផ្សាយថា៖

• ប្រធានបទនៃសំណួររួមបញ្ចូលនៅក្នុងបញ្ជី;
• សទ្ទានុក្រម (អចលនទ្រព្យ ចលនវត្ថុ អាជីវកម្ម);
• ឧទាហរណ៍នៃកិច្ចការបុគ្គលក្នុងគ្រប់វិស័យ។

ចំនួនសំណួរនិងភារកិច្ចនៅក្នុងសំបុត្រ (ភារកិច្ចបុគ្គល): ក្នុងទិសដៅនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ "ការវាយតម្លៃអាជីវកម្ម" - 54; នៅក្នុងផ្នែកនៃសកម្មភាពវាយតម្លៃ "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ" និង "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលអាចចលនវត្ថុបាន" - 40 ។

១.៥. ពេលវេលាសរុបដើម្បីឆ្លើយសំណួរប្រឡង៖ ២ ម៉ោង ៣០ នាទី។

១.៦. ការទទួលយកឡើងវិញគឺអាចធ្វើទៅបានមិនលឿនជាងបន្ទាប់ពី 3 ខែ។
១.៧. តម្លៃនៃការប្រឡង: 5900 រូប្លិ៍។ សម្រាប់ទិសដៅនីមួយៗ (យកឡើងវិញ - 2900 រូប្លិ៍) ។

១.៨. ដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិអ្នកដាក់ពាក្យសុំត្រូវមានបទពិសោធន៍ការងារយ៉ាងតិច 3 ឆ្នាំទាក់ទងនឹងការអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅថ្ងៃនៃការដាក់ពាក្យស្នើសុំការចេញវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ។ យ៉ាងហោចណាស់មួយក្នុងចំនោម 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនៃរយៈពេលនៃសេវាកម្មដែលបានបញ្ជាក់ (បទពិសោធន៍) ត្រូវតែចំណាយពេលធ្វើការជាអ្នកវាយតម្លៃជំនួយការ ឬអ្នកវាយតម្លៃ។ បទពិសោធន៍ការងារ (បទពិសោធន៍ការងារ) ក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃអាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយ៖

• ធាតុពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងសៀវភៅការងារ;
• កិច្ចសន្យាការងារដែលមានភ្ជាប់មកជាមួយការពិពណ៌នាការងារ (អនុសាសន៍សម្រាប់ការបង្កើតការពិពណ៌នាការងារ);
• កិច្ចព្រមព្រៀងសម្រាប់ការវាយតម្លៃនៃវត្ថុដែលកំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃ;
• ការដកស្រង់ចេញពីការចុះឈ្មោះ SROO លើរបាយការណ៍វាយតម្លៃដែលបានបញ្ចប់។
• ការដកស្រង់ចេញពីការចុះបញ្ជីអង្គការគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងលើមតិអ្នកជំនាញដែលបានរៀបចំលើរបាយការណ៍ស្តីពីការវាយតម្លៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។

អ្នកវាយតម្លៃ ក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំប្រតិទិន ចាប់ពីឆ្នាំក្រោយឆ្នាំនៃការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ នឹងត្រូវតម្រូវឱ្យបញ្ជាក់ពីគុណវុឌ្ឍិដោយឆ្លងកាត់ការប្រឡងគុណវុឌ្ឍិ។

១.៩. សមាគមបានរៀបចំគំរូគុណវុឌ្ឍិអំពាវនាវដើម្បីការពារមុខតំណែងវិជ្ជាជីវៈរបស់អ្នកវាយតម្លៃ។

១.១០. ដើម្បីអនុវត្តការគណនាកំឡុងពេលប្រឡង ម៉ូដែលគណនាហិរញ្ញវត្ថុ Texas Instruments BA II Plus ត្រូវបានចេញ។

១.១១. បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់នៃការឆ្លងកាត់ CE:

• ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 2 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2016 លេខ 172-FZ (ប្រការ 14 មាត្រា 3)";
• បទបញ្ជាលេខ 240 នៃថ្ងៃទី 19 ខែឧសភាឆ្នាំ 2017 "ស្តីពីការផ្ទេរអំណាចនៃស្ថាប័នដែលបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើការប្រឡងគុណវុឌ្ឍិក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃទៅមជ្ឈមណ្ឌលហិរញ្ញវត្ថុសហព័ន្ធសម្រាប់ការរៀបចំការបណ្តុះបណ្តាលការគ្រប់គ្រង";
• ដីកាលេខ ២៥៧ ចុះថ្ងៃទី ២៩ ខែ ឧសភា ឆ្នាំ ២០១៧ “ស្តីពីការអនុម័តលើនីតិវិធីនៃការបង្កើតបញ្ជីសំណួរប្រឡងសម្រាប់អនុវត្តការប្រឡងជម្រុះក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃ និតិវិធីនៃការធ្វើ និងការប្រឡងជម្រុះក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃ។ រួមទាំងនីតិវិធីសម្រាប់ការចូលរួមរបស់អ្នកដាក់ពាក្យក្នុងការប្រឡងជម្រុះក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃ នីតិវិធីសម្រាប់កំណត់លទ្ធផលនៃការប្រឡងជម្រុះក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃ នីតិវិធីសម្រាប់ការដាក់ឯកសារ និងការពិចារណាលើបណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ ចំនួនអតិបរមានៃថ្លៃសេវាដែលត្រូវគិត ពីបេក្ខជនសម្រាប់ការប្រឡងជម្រុះក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃ ប្រភេទ ទម្រង់នៃវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃ នីតិវិធីនៃការចេញ និងលុបចោលវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃ”។

៣.៣. ក្របខ័ណ្ឌនីតិបញ្ញត្តិ

• ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ផ្នែកមួយ, ពីរ, បី, បួន
• 101-FZ "ស្តីពីការផ្ទេរដីកសិកម្ម"
• 172-FZ "ស្តីពីការផ្ទេរដី ឬដីឡូតិ៍ពីប្រភេទមួយទៅប្រភេទមួយទៀត"
• 218-FZ "ស្តីពីការចុះបញ្ជីរដ្ឋនៃអចលនទ្រព្យ"
• 102-FZ "លើការបញ្ចាំ (ការសន្យាអចលនទ្រព្យ)"
• 135-FZ "លើសកម្មភាពវាយតម្លៃ"
• លំដាប់នៃក្រសួងអចលនទ្រព្យនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 6 ខែមីនាឆ្នាំ 2002 ។ លេខ 568-r "ស្តីពីការអនុម័តអនុសាសន៍វិធីសាស្រ្តសម្រាប់កំណត់តម្លៃទីផ្សារនៃដីឡូតិ៍"

៣.៤. ការកត់ត្រានៃសិក្ខាសាលាលើបណ្តាញផ្សេងៗនៅក្នុងវិស័យ "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ"។

៣.៤.១. Webinars នៃ SROO "DSO":

• Webinar ចាប់ពីថ្ងៃទី 05/11/2017 លើប្រធានបទ៖“ តម្រូវការទូទៅនៃច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៩ ខែកក្កដាឆ្នាំ ១៩៩៨ លេខ ១៣៥-FZ“ ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី” (ផ្នែកទី ១)”;
• Webinar ពី 05/16/2017 លើប្រធានបទ៖“ តម្រូវការទូទៅនៃច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៩ ខែកក្កដាឆ្នាំ ១៩៩៨ លេខ ១៣៥-FZ“ ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី” (ផ្នែកទី ២)”;
• Webinar ពី 05/17/2017 លើប្រធានបទ៖“ តម្រូវការទូទៅនៃច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៩ ខែកក្កដាឆ្នាំ ១៩៩៨ លេខ ១៣៥-FZ“ ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី” (ផ្នែកទី ៣)”;
• Webinar ពី 05/18/2017 លើប្រធានបទ៖“ តម្រូវការទូទៅនៃច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃស្របតាមច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី ២៩ ខែកក្កដាឆ្នាំ ១៩៩៨ លេខ ១៣៥-FZ“ ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី” (ផ្នែកទី ៤)”;
• Webinar ពី 05.23.2017 លើប្រធានបទ៖ "ទ្រឹស្តីនៃតម្លៃលុយតាមពេលវេលា។ FSO លេខ 1, FSO លេខ 2, FSO លេខ 3";
• Webinar ពី 05.24.2017 លើប្រធានបទ៖ "FSO "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ (FSO លេខ 7)" ។ ទ្រឹស្តី និងការអនុវត្តនៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ នៅពេលអនុវត្តវិធីសាស្រ្តតម្លៃ”;
• Webinar ពី 05.25.2017 លើប្រធានបទ៖ "FSO "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ (FSO លេខ 7)" ។ ទ្រឹស្តី និងការអនុវត្តនៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅពេលអនុវត្តវិធីសាស្រ្តប្រៀបធៀប";
• Webinar ចាប់ពីថ្ងៃទី 05/30/2017 លើប្រធានបទ៖ "FSO "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ (FSO លេខ 7)" ។ ទ្រឹស្តី និងការអនុវត្តនៃការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅពេលអនុវត្តវិធីសាស្រ្តចំណូល";
• Webinar ចាប់ពីថ្ងៃទី 05/31/2017 លើប្រធានបទ៖ "លក្ខណៈពិសេសនៃការវាយតម្លៃនៃប្រភេទអចលនទ្រព្យមួយចំនួន៖ ការវាយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យដែលបង្កើតប្រាក់ចំណូល (ពាណិជ្ជកម្ម) ការវាយតម្លៃនៃអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងឯកទេស ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលមានបំណងសម្រាប់ប្រភេទអាជីវកម្មមួយចំនួន";
• Webinar ពីខែមិថុនា 30, 2017 លើប្រធានបទ៖ "ការវាយតម្លៃសម្រាប់គោលបំណងវត្ថុបញ្ចាំ។ ប្រភេទនៃការវិនិយោគ និងការទូទាត់នៃតម្លៃ។

៣. ៤.២. Webinars របស់ SROO "ROO":

• សិក្ខាសាលាលើបណ្តាញចុះថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2017 ដែលធ្វើឡើងដោយសេវាច្បាប់របស់ ROO លើប្រធានបទ៖ "នីតិវិធីសម្រាប់ការប្រឡងជម្រុះក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2017";
• Webinar ចាប់ពីថ្ងៃទី 07/05/2017 លើប្រធានបទ៖ "ស្តីពីការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ឬដីឡូតិ៍ពីប្រភេទមួយទៅប្រភេទមួយទៀត (១៧២-FZ)"។

៣. ៤.៣. Webinars នៃ SROO "SMAO":

• Webinar និងបទបង្ហាញ ចុះថ្ងៃទី 28 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2017។ លើប្រធានបទ៖ "ការរៀបចំសម្រាប់ការប្រឡងសញ្ញាបត្រក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃក្នុងទិសដៅ "ការវាយតម្លៃអចលនវត្ថុ" ដោយគិតគូរពីព័ត៌មានដែលបានចេញផ្សាយជាផ្លូវការ។
• Webinar និងបទបង្ហាញចាប់ពីថ្ងៃទី 07/05/2017 ។ លើប្រធានបទ៖ "ការរៀបចំសម្រាប់ការប្រឡងសញ្ញាបត្រក្នុងវិស័យវាយតម្លៃសកម្មភាព៖ បញ្ហានីតិប្បញ្ញត្តិ ដោយគិតគូរអំពីព័ត៌មានដែលបានចេញផ្សាយជាផ្លូវការ";

នៅថ្ងៃទី 11 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2017 ក្រសួងយុត្តិធម៌នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបានចុះបញ្ជីដីកាលេខ 257 នៃក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 29 ខែឧសភាឆ្នាំ 2017 បង្កើតនីតិវិធីសម្រាប់ការឆ្លងកាត់ការប្រឡងគុណវុឌ្ឍិសម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃ។ តម្រូវការសម្រាប់វាត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយបទដ្ឋាននៃច្បាប់សហព័ន្ធ "ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃនៅសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ដែលបានចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា។ ឯកសារនេះចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី ២៤ ខែ កក្កដា ឆ្នាំ ២០១៧។

ឥឡូវនេះ ដើម្បីចូលទៅក្នុងទីផ្សារសេវាកម្មវាយតម្លៃ - សមាជិកភាពនៅក្នុង SRO អ្នកត្រូវតែឆ្លងកាត់ការប្រឡង និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ។ នេះក្លាយជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់អនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃ។ អ្នកឯកទេសនឹងអាចធ្វើការបានតែនៅក្នុងតំបន់ដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រប៉ុណ្ណោះ។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ សម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃដែលមានស្រាប់ (ដែលជាសមាជិកនៃ SRO គិតត្រឹមថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2017) តម្រូវការបែបនេះនឹងកើតឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2018។

ការប្រឡងនឹងត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយស្ថាប័នថវិកាសហព័ន្ធ "មជ្ឈមណ្ឌលធនធានសហព័ន្ធសម្រាប់ការរៀបចំការបណ្តុះបណ្តាលការគ្រប់គ្រង" ដែលស្ថិតនៅក្រោមក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ី។ ឥឡូវនេះ កំណែសាកល្បងនៃទម្រង់ចុះឈ្មោះសម្រាប់អ្នកដាក់ពាក្យដើម្បីចូលរួមក្នុងការប្រឡងជម្រុះត្រូវបានបង្ហោះនៅលើគេហទំព័ររបស់ស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុសហព័ន្ធ FRC (www.pprog.ru)។ វានឹងអាចបំពេញវាបានចាប់ពីថ្ងៃទី 24 ខែកក្កដា។

ការប្រឡងខ្លួនឯងនឹងធ្វើឡើងក្នុងបីផ្នែកគឺ៖ ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបាន និងការវាយតម្លៃអាជីវកម្ម រួមទាំងការវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិអរូបីផងដែរ។ មិនមានការផ្តល់សម្រាប់ "ការស្រូបយក" ឬការរួមបញ្ចូលគ្នានៃទិសដៅទេ។

ឯកទេសនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវប្រភេទនៃការវាយតម្លៃដែលបានជ្រើសរើស ហើយនឹងជួយការពារផលប្រយោជន៍របស់អ្នកប្រើប្រាស់នៅពេលជ្រើសរើសសេវាកម្មទាំងនេះ។

តម្លៃសម្រាប់ការប្រឡងគឺ 5 ពាន់ 900 រូប្លិ៍សម្រាប់ការប្រឡងលើកទី 1 និង 2 ពាន់ 900 រូប្លិ៍សម្រាប់ការប្រឡងលើកទី 2 ហើយនីតិវិធីខ្លួនវាផ្ទាល់នៅក្នុងទម្រង់នៃការធ្វើតេស្តនឹងធ្វើឡើងនៅកន្លែងទទួលភ្ញៀវមិនលើសពី 20 ថ្ងៃធ្វើការចាប់ពីថ្ងៃ នៃការចុះឈ្មោះអ្នកដាក់ពាក្យ ដែលគាត់នឹងត្រូវបានជូនដំណឹងតាមរយៈអ៊ីមែល។

ក្នុងរយៈពេលពីរម៉ោងកន្លះ នៅក្នុងតំបន់នៃ "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ" និង "ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលអាចចលនវត្ថុបាន" អ្នកត្រូវតែឆ្លើយសំណួរចំនួន 40 នៅក្នុង "ការវាយតម្លៃអាជីវកម្ម" - 54 ។ ចំនួនពិន្ទុអប្បបរមាសម្រាប់ការប្រឡងក្នុងជំនាញគឺ 45 និង ៦៣ រៀងៗខ្លួន។ ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យមិនយល់ស្របនឹងលទ្ធផល លទ្ធភាពនៃការដាក់បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍សម្រាប់ការរាប់ឡើងវិញត្រូវបានផ្តល់ជូន។

យោងតាមក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចរបស់រុស្ស៊ី តម្រូវការដើម្បីណែនាំការប្រឡងជម្រុះគឺដោយសារតែតួនាទីយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងររបស់អ្នកវាយតម្លៃក្នុងដំណើរការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ និងធ្វើការសម្រេចចិត្តវិនិយោគ។ លើសពីនេះ មតិមានសមត្ថកិច្ចរបស់ពួកគេនៅពេលប្រកួតប្រជែងតម្លៃសុរិយោដីអាចផ្លាស់ប្តូរការយកពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ហើយរបាយការណ៍វាយតម្លៃខ្លួនឯងជារឿយៗក្លាយជាភស្តុតាងសំខាន់ក្នុងដំណើរការតុលាការ។ ដូច្នេះ អ្នកវាយតម្លៃមិនគ្រាន់តែជាអ្នកប្រឹក្សាយោបល់ដែលមតិវិជ្ជាជីវៈអាចស្តាប់បាននោះទេ ប៉ុន្តែជាអ្នកចូលរួមដោយផ្ទាល់នៅក្នុងសកម្មភាពរបស់រដ្ឋ និងជារង្វង់មនុស្សស្ទើរតែគ្មានដែនកំណត់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សព្វថ្ងៃនេះ ស្ថានភាពគឺដូចជាអតិថិជនបានឈប់ជឿទុកចិត្តលើអ្នកវាយតម្លៃ និងរបាយការណ៍ដែលគាត់បានចងក្រង ហើយកំពុងទាមទារឯកសារបន្ថែមទៀតដែលបញ្ជាក់ពីភាពត្រឹមត្រូវនៃការងាររបស់គាត់។ ជាឧទាហរណ៍ នៅក្នុងតុលាការ ក្នុងករណីខ្លះ របាយការណ៍វាយតម្លៃមិនត្រូវបានប្រើដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តនោះទេ ប៉ុន្តែការពិនិត្យកោសល្យវិច្ច័យត្រូវបានបញ្ជា។ ភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលក៏ធ្វើ ឬធ្វើសវនកម្មលើរបាយការណ៍ផងដែរ។

នេះភាគច្រើនដោយសារតែអ្នកវាយតម្លៃ SRO មួយចំនួនផ្តោតលើសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម ហើយមិនចាប់អារម្មណ៍លើការគាំទ្រផ្នែកបច្ចេកទេស និងព័ត៌មានដែលមានគុណភាពខ្ពស់សម្រាប់សមាជិករបស់ពួកគេ ឬក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់លើការកែលម្អគុណវុឌ្ឍិរបស់ពួកគេ។

ដើម្បីរៀបចំដោយជោគជ័យសម្រាប់នីតិវិធីប្រឡង នៅលើគេហទំព័ររបស់ក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ី អ្នកអាចស្គាល់ខ្លួនអ្នកជាមួយនឹងប្រធានបទសំខាន់ៗនៃសំណួរ ឧទាហរណ៍នៃកិច្ចការបុគ្គលសម្រាប់តំបន់នីមួយៗ និងសទ្ទានុក្រមនៃពាក្យមូលដ្ឋាន។

ការផ្លាស់ប្តូរនេះត្រូវបានណែនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 2 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2016 លេខ 172-FZ "ស្តីពីវិសោធនកម្មចំពោះច្បាប់មួយចំនួននៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី" ដែលត្រូវបានស្នើឡើងដោយក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច។ អ្នកជំនាញក្នុងឧស្សាហកម្មវាយតម្លៃនិយាយថា ទាំងនេះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់ និងសំខាន់បំផុតចាប់តាំងពីមានច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ។

ការផ្លាស់ប្តូរសំខាន់បំផុតគឺថាចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមេសាឆ្នាំ 2018 អ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែមានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ។ លុះត្រាតែមាន អ្នកឯកទេសនឹងអាចអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃបាន។ វាគឺជាការពិតនៃការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិដែលមានសារៈសំខាន់ស្របច្បាប់ហើយមិនមែនជាការឆ្លងកាត់ការប្រឡងគុណវុឌ្ឍិខ្លួនឯងនោះទេ។ អ្នកដែលទទួលបានការអប់រំខ្ពស់ និង/ឬការបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈក្នុងវិស័យសកម្មភាពវាយតម្លៃត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យប្រឡង។ ក្នុងករណី​ប្រឡង​មិន​ជាប់ បេក្ខជន​ត្រូវ​បាន​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​ប្រឡង​ឡើងវិញ​ក្រោយ​រយៈពេល ៩០ ថ្ងៃ​ប៉ុណ្ណោះ។ វិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិត្រូវបានចេញសម្រាប់តំបន់ជាក់លាក់នៃសកម្មភាព អាស្រ័យហេតុនេះ អ្នកវាយតម្លៃមានសិទ្ធិអនុវត្តសកម្មភាពរបស់គាត់តែនៅក្នុងតំបន់នៃសកម្មភាពដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិប៉ុណ្ណោះ។ មានបីផ្នែកដូចជា៖ ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ការវាយតម្លៃអាជីវកម្ម និងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យដែលអាចផ្លាស់ប្តូរបាន។ វិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិត្រូវបានចេញឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យដែលមានការងារយ៉ាងតិច 3 ឆ្នាំក្នុងសកម្មភាពវាយតម្លៃ យ៉ាងហោចណាស់មួយក្នុងចំនោមឆ្នាំទាំងបីនេះត្រូវចំណាយពេលធ្វើការជាអ្នកវាយតម្លៃជំនួយ ឬអ្នកវាយតម្លៃ។

ដូច្នេះ អ្នកវាយតម្លៃដែលមិនបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ មិនមានសិទ្ធិចុះហត្ថលេខាលើរបាយការណ៍វាយតម្លៃ ក៏ដូចជាក្នុងករណីមានភាពខុសគ្នារវាងផ្នែកនៃសកម្មភាពនៅក្នុងវិញ្ញាបនបត្រ និងរបាយការណ៍ដែលបានចុះហត្ថលេខា។

រៀងរាល់បីឆ្នាំម្តង អ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែបញ្ជាក់ពីគុណវុឌ្ឍិរបស់ពួកគេនៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធដែលដំណើរការក្រោមក្រសួងអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចនៃប្រទេសរុស្ស៊ី - មជ្ឈមណ្ឌលធនធានសហព័ន្ធសម្រាប់អង្គការបណ្តុះបណ្តាលការគ្រប់គ្រង។ បេក្ខជនក៏ប្រឡងជាប់នៅទីនោះដែរ។

សំណួរចម្បងដែលធ្វើឱ្យអ្នកវាយតម្លៃទាំងអស់ព្រួយបារម្ភគឺថាតើវាអាចទៅរួចក្នុងការបន្តសកម្មភាពដែរឬទេ ប្រសិនបើពួកគេមិនបានគ្រប់គ្រងដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិមុនថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2018។ ចម្លើយគឺច្បាស់ - ទេ ក្នុងករណីនេះ អ្នកវាយតម្លៃបាត់បង់សិទ្ធិក្នុងការអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃ ប៉ុន្តែមិនបាត់បង់ឋានៈជាសមាជិកនៃស្ថាប័នគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងរបស់អ្នកវាយតម្លៃនោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកវាយតម្លៃបន្តអនុវត្តសកម្មភាពរបស់គាត់ វិធានការវិន័យអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះគាត់ - បញ្ជា ឬបង្ខំឱ្យផ្អាកសកម្មភាពវាយតម្លៃ។ ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហានេះ អ្នកត្រូវតែផ្អាកសកម្មភាពវាយតម្លៃដោយឯករាជ្យ ហើយបន្ទាប់ពីនោះឆ្លងកាត់ការប្រឡង និងទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិ។ ដូច្នេះ វានឹងកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការបន្តសកម្មភាពរបស់អ្នកឡើងវិញក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីបំផុត ខណៈពេលដែលជៀសវាងការទទួលខុសត្រូវផ្នែករដ្ឋបាល។

ចំពោះស្ថាប័នគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯងនៃអ្នកវាយតម្លៃ (បន្តទៅទៀតហៅថា SROs) ស្ថានភាពរបស់ពួកគេអាចត្រូវបានដកហូតដោយការសម្រេចចិត្តរបស់តុលាការតែប៉ុណ្ណោះ - នេះត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងផ្នែកទី 8 នៃសិល្បៈ។ 23 នៃច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ។ ទោះបីជាបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2018 ក៏ដោយ អង្គការគ្រប់គ្រងខ្លួនឯងមិនមានអ្នកវាយតម្លៃ 300 នាក់ដែលមានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិស្របតាមផ្នែកទី 10.11 នៃសិល្បៈ។ 24.5 នៃច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ - នេះនឹងមិនមែនជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការផ្អាកសកម្មភាពរបស់អង្គការបែបនេះទេ។

មិនមានសារៈសំខាន់តិចជាងនៅពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជាមួយអង្គការវាយតម្លៃមួយគឺថា អង្គការវាយតម្លៃត្រូវតែមានអ្នកវាយតម្លៃយ៉ាងហោចណាស់ពីរនាក់ដែលមានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិលើបុគ្គលិករបស់ខ្លួន មានតែក្នុងករណីនេះទេ កិច្ចព្រមព្រៀងវាយតម្លៃអាចបញ្ចប់បាន។ ការផ្តល់នេះត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់នៅក្នុងសិល្បៈ។ 15.1 នៃច្បាប់ស្តីពីសកម្មភាពវាយតម្លៃ។

ម៉្យាងវិញទៀតការច្នៃប្រឌិតដែលបានចូលជាធរមាននឹងធ្វើឱ្យគុណវុឌ្ឍិរបស់អ្នកវាយតម្លៃកើនឡើង (ចាប់តាំងពីអ្នកឯកទេសទាំងអស់នឹងត្រូវឆ្លងកាត់ការប្រឡងគុណវុឌ្ឍិ) ហើយម្យ៉ាងវិញទៀតអ្នកវាយតម្លៃទាំងនោះដែលមិនបានគ្រប់គ្រងដើម្បីទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រគុណវុឌ្ឍិពីមុន។ ថ្ងៃទី 1 ខែមេសា ឆ្នាំ 2018 នឹងមិនអាចអនុវត្តសកម្មភាពវាយតម្លៃបានទេ ហើយសព្វថ្ងៃនេះ អង្គការវាយតម្លៃជាច្រើនកំពុងគណនាការខាតបង់ដោយសារការផ្អាកសកម្មភាពរបស់ពួកគេ។