ពាក្យដែលមានប្រសិទ្ធភាព។ គំនិតនៃការចុះខ្សោយ។ ប្រភេទនៃការពាក់និងទឹកភ្នែក។ ការប៉ាន់ប្រមាណនៃជីវិតសេដ្ឋកិច្ចដែលនៅសល់នៃវត្ថុ

សម្រាប់គោលបំណងវាយតម្លៃ វិធីសាស្ត្រកំណត់បរិមាណនៃការពាក់ និងទឹកភ្នែកជាធម្មតាត្រូវបានបែងចែកទៅជាដោយផ្ទាល់ និងដោយប្រយោល។

វិធីសាស្រ្តប្រយោល។ការកំណត់នៃការពាក់ និងការបង្ហូរទឹកភ្នែកគឺផ្អែកលើការត្រួតពិនិត្យវត្ថុ និងការសិក្សាអំពីលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការរបស់ពួកគេ ទិន្នន័យស្តីពីការជួសជុល និងការវិនិយោគហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីរក្សាវាឱ្យស្ថិតក្នុងស្ថានភាពការងារ។ វិធីសាស្រ្តប្រយោលខាងក្រោមសម្រាប់កំណត់ការពាក់ និងរហែករាងកាយរបស់ម៉ាស៊ីន និងឧបករណ៍អាចត្រូវបានសម្គាល់៖

• វិធីសាស្រ្តអាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាព (វិធីសាស្ត្រអាយុកាល);
• ការវិភាគអ្នកជំនាញនៃស្ថានភាពរាងកាយ;
• វិធីសាស្រ្តនៃគំរូទំនាក់ទំនង;
• វិធីសាស្រ្តនៃការបាត់បង់ការអនុវត្ត;
• វិធីសាស្រ្តនៃការបាត់បង់ប្រាក់ចំណេញ។

គ្រឿងចក្រ និងបរិក្ខាររបស់សហគ្រាសរុស្ស៊ីភាគច្រើនគឺអស់កំលាំងណាស់។ ផ្នែកសំខាន់នៃពួកវាយោងទៅតាមទិន្នន័យគណនេយ្យគឺ 100% អស់ហើយ ប៉ុន្តែត្រូវបានប្រើប្រាស់យ៉ាងសកម្ម ហើយដូច្នេះវាមានតម្លៃទីផ្សារ។ ផ្នែកផ្សេងទៀត ផ្ទុយទៅវិញ ស្ទើរតែគ្មានការខាតបង់ផ្នែកគណនេយ្យ មានតម្លៃស្ទើរតែសូន្យដោយសារតែមុខងារ សីលធម៌ និង (ឬ) ភាពហួសសម័យសេដ្ឋកិច្ច។ នៅពេលដែលមានគ្រឿងម៉ាស៊ីន និងបរិក្ខារមួយចំនួនធំនៅសហគ្រាស (ពីច្រើនពាន់គ្រឿងក្នុងសហគ្រាសធុនមធ្យម ដល់រាប់ម៉ឺនក្នុងសហគ្រាសធំៗ) សំណួរតែងតែកើតឡើងអំពីការកំណត់តម្លៃនៃគ្រឿងនីមួយៗ និងក្រុមឧបករណ៍ (ដែលជា ជាទូទៅ) ក៏ដូចជាកងនាវាទាំងមូលនៃគ្រឿងចក្រ និងឧបករណ៍ជាទូទៅ។ អ្វីដែលសំខាន់គឺមិនត្រឹមតែសំណួរនៃតម្លៃនៃតម្លៃនៅលើកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងការព្យាករណ៍នៃការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃតាមពេលវេលាក៏ដូចជាការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃបន្ទាប់ពីកាលបរិច្ឆេទសំខាន់ៗ (ឧទាហរណ៍បន្ទាប់ពីលំនាំដើម។ ល។ ) . ក្នុងករណីនេះម្ចាស់ឬអ្នកគ្រប់គ្រងជាក្បួនមានគំនិតវិចារណញាណនៃតម្លៃនៃក្រុមបុគ្គលឬមូលនិធិទាំងអស់ទាំងមូល។

ភារកិច្ចរបស់អ្នកវាយតម្លៃ សូម្បីតែនៅដំណាក់កាលនៃការងារវាយតម្លៃមុនគម្រោង គឺត្រូវស្វែងយល់ថាតើគំនិតវិចារណញាណរបស់អតិថិជនត្រូវគ្នានឹងការពិតប៉ុណ្ណា។ ជាលទ្ធផលនៃការងារវាយតម្លៃបន្ថែម ការគណនាលម្អិតគួរតែបញ្ជាក់ពីការសន្និដ្ឋានរបស់អ្នកវាយតម្លៃដែលទទួលបានពីការវិភាគភ្លាមៗ។ ឧបសគ្គចម្បងមួយនៅលើផ្លូវរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ជាក្បួនគឺអសមត្ថភាពក្នុងការទទួលបានបញ្ជីពេញលេញនៃទិន្នន័យប្រភព (មានច្រើនជាង 50 ធាតុ) និងកង្វះនៃការកំណត់អត្តសញ្ញាណមិនច្បាស់លាស់នៃវត្ថុនៃការវាយតម្លៃ។

ការកំណត់អត្តសញ្ញាណ- នេះគឺជាការកំណត់អត្តសញ្ញាណលក្ខណៈបច្ចេកទេស និងលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់វត្ថុ និងការចាត់តាំងរបស់ពួកគេទៅថ្នាក់ជាក់លាក់មួយ (ក្រុម) នៃទ្រព្យសកម្មថេរ។ ព័ត៌មាននេះបន្តធ្វើជាទិន្នន័យដំបូងសម្រាប់ការគណនាតម្លៃវត្ថុ។ ដោយពិចារណាលើប្រភេទដ៏ធំ និងចំនួននៃគ្រឿងបរិក្ខារ សូម្បីតែនៅក្នុងសហគ្រាសធុនមធ្យមមួយក៏ដោយ វាច្បាស់ណាស់ថា កិច្ចការនេះបានក្លាយជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់បំផុត និងចំណាយពេលច្រើនក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃ។

តារាង 3.1 ។

បញ្ជីនៃទិន្នន័យបញ្ចូលដែលប្រើក្នុងវិធីសាស្រ្តវាយតម្លៃឧបករណ៍ផ្សេងៗ

• វត្ថុដូចគ្នា (អាណាឡូក)- ការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកផលិតសម្រាប់ការផ្គុំវត្ថុពីផ្នែក
• តម្លៃនៃវត្ថុដូចគ្នា (អាណាឡូក)- ក្រុមនៃភាពស្មុគស្មាញនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃឬសមាសធាតុរបស់វា។
• ម៉ាស់នៃវត្ថុដូចគ្នា (អាណាឡូក)- ចំនួនថ្នាំងនៅក្នុងវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ
• ផលចំណេញនៃវត្ថុដូចគ្នា (អាណាឡូក)- ការចំណាយជាក់លាក់សម្រាប់ការផលិត និងការទិញគ្រឿងបន្លាស់ក្នុងមួយ "ការបញ្ចូល-ទិន្នផល"
• បរិមាណវត្ថុដូចគ្នា (អាណាឡូក)- ប្រាក់បៀវត្សរ៍ជាក់លាក់ក្នុងមួយអង្គភាពបច្ចេកវិទ្យា
• តំបន់នៃវត្ថុដូចគ្នា (អាណាឡូក)- ការចំណាយលើការចំណាយដោយប្រយោល (% នៃប្រាក់ខែគោល)
• ថាមពលនៃវត្ថុដូចគ្នា (អាណាឡូក)- តម្លៃឯកតាសម្រាប់សមាសធាតុ (% នៃតម្លៃសម្ភារៈ)
• ផលិតភាពនៃវត្ថុដូចគ្នា (អាណាឡូក)- ពេលវេលា (ខែ ឆ្នាំ) នៃតម្លៃដើមថេរ
• តម្លៃដំបូងនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ- តម្លៃពាណិជ្ជសញ្ញា
• តម្លៃមូលដ្ឋាននៃវត្ថុមានតម្លៃ- តម្លៃនៃឧបករណ៍បន្ថែម
• ម៉ាស់នៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ- ទិន្នន័យសម្រាប់កំណត់ចំណូលប្រចាំឆ្នាំ
• ផលចំណេញនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ- ទិន្នន័យដើម្បីកំណត់ការចំណាយប្រចាំឆ្នាំ
• បរិមាណវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ- ទិន្នន័យតម្លៃសាងសង់
• តំបន់នៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ- ទិន្នន័យអំពីតម្លៃនៃរចនាសម្ព័ន្ធ
• អំណាចនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ- ទិន្នន័យតម្លៃដី
• ការអនុវត្តវត្ថុដែលកំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃ- អត្រាបញ្ចុះតម្លៃពិតប្រាកដ
• សមាសភាពនៃការរចនាវត្ថុដែលកំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃ (ឧបករណ៍ ប្លុក គ្រឿង។ល។)- អត្រាអក្សរធំសម្រាប់ដី
• តម្លៃនៃផ្នែកទាំងអស់រួមបញ្ចូលនៅក្នុងការរចនានៃវត្ថុដែលកំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃ- អាយុកាលសេវាកម្មស្តង់ដារនៃវត្ថុ
• សន្ទស្សន៍សម្រាប់កាត់បន្ថយតម្លៃដំបូងទៅតម្លៃមូលដ្ឋាន- អាយុកាលសេវាកម្មជាក់ស្តែងរបស់វត្ថុ
• សន្ទស្សន៍សម្រាប់កាត់បន្ថយតម្លៃពីឆ្នាំមូលដ្ឋានទៅកម្រិតនៅកាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃ- តម្លៃសៀវភៅនៃម៉ាស៊ីនស្មុគស្មាញ
• ស្តង់ដារឧស្សាហកម្មទាំងមូលដែលបានបង្រួបបង្រួមសម្រាប់តម្លៃឯកតាសម្រាប់សម្ភារៈ ធាតុផ្សំ ប្រាក់ឈ្នួលរបស់កម្មករសំខាន់ៗ ការចំណាយដោយប្រយោលក្នុងមួយឯកតានៃការវាស់វែងនៃកត្តាដែលមានឥទ្ធិពល - តម្លៃសៀវភៅនៃឯកតាឧបករណ៍នីមួយៗ
• ប្រាក់ឈ្នួលប្រចាំខែជាមធ្យមនៅក្នុងឧស្សាហកម្មនៅចំណុចចាប់ផ្តើម- តម្លៃដំបូងនៃវត្ថុ
• ប្រាក់បៀវត្សរ៍ជាមធ្យមប្រចាំខែនៅក្នុងឧស្សាហកម្មគិតត្រឹមកាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃ

វិធីសាស្រ្តផ្ទាល់សម្រាប់កំណត់ការស្លៀកពាក់រាងកាយ

ជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តផ្ទាល់ មេគុណនៃការពាក់រាងកាយ និងការរហែកនៃគ្រឿងម៉ាស៊ីន និងឧបករណ៍ត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើការចំណាយស្តង់ដារសម្រាប់ការស្ដារឡើងវិញពេញលេញរបស់ពួកគេទៅកាន់ស្ថានភាពថ្មីមួយ៖

Кф = Sз/Св,

Sз - ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការចំណាយស្តង់ដារសម្រាប់ការស្ដារវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃទៅជាលក្ខខណ្ឌថ្មី, ជូត។ ;

ផ្លូវ - តម្លៃនៃការបន្តពូជ, ជូត។

មេគុណនៃការពាក់រាងកាយដែលកំណត់ដោយវិធីសាស្រ្តនេះគឺមានការប៉ាន់ស្មានតិចតួច ព្រោះវាមិនអាចស្តារវត្ថុទាំងស្រុងទៅស្ថានភាពថ្មីបានទេ ដោយសារវត្តមាននៃការពាក់ដែលមិនអាចជួសជុលបាន។

វិធីសាស្រ្តប្រយោលសម្រាប់កំណត់ការពាក់ និងការបង្ហូរទឹកភ្នែក

វិធីសាស្ត្រអាយុដ៏មានប្រសិទ្ធភាព (វិធីសាស្ត្រពេញមួយជីវិត)

នេះគឺជាវិធីសាស្រ្តទូទៅបំផុតសម្រាប់កំណត់ការពាក់រាងកាយរួមជាមួយនឹងវិធីសាស្រ្តនៃការវិភាគអ្នកជំនាញនៃស្ថានភាពរាងកាយ។

ដូចដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ អាយុកាលសេវាកម្មជាក់ស្តែងរបស់ម៉ាស៊ីន និងឧបករណ៍អាចខុសពីស្តង់ដារ ដោយសារកត្តាផ្សេងៗ៖ អាំងតង់ស៊ីតេការងារ និងរបៀបប្រតិបត្តិការ គុណភាព និងភាពញឹកញាប់នៃការថែទាំ និងជួសជុល លក្ខខណ្ឌបរិស្ថាន។ល។

នៅពេលប្រើវិធីសាស្ត្រអាយុដ៏មានប្រសិទ្ធភាព លក្ខខណ្ឌ និងនិយមន័យខាងក្រោមត្រូវបានអនុវត្ត៖

ឆាកជីវិត(អាយុកាលសេដ្ឋកិច្ច Vss) - រយៈពេលចាប់ពីថ្ងៃដំឡើងរហូតដល់ថ្ងៃដកវត្ថុចេញពីប្រតិបត្តិការ (ឬអាយុកាលសេវាកម្មស្តង់ដារ) ។

អាយុកាលសេវាកម្មដែលនៅសល់(ក្នុង) - ចំនួនប៉ាន់ស្មាននៃឆ្នាំមុនពេលកន្លែងត្រូវបានដកចេញពីសេវាកម្ម (ឬពេលវេលាប្រតិបត្តិការដែលនៅសល់ប៉ាន់ស្មាន) ។

កាលប្បវត្តិ(ពិតប្រាកដ) អាយុ (Bx) - ចំនួនឆ្នាំដែលបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីការបង្កើតវត្ថុ (ឬពេលវេលាប្រតិបត្តិការ) ។

អាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាព(Ve) - ភាពខុសគ្នារវាងអាយុកាលសេវាកម្ម និងអាយុកាលសេវាកម្មដែលនៅសល់ (ឬរយៈពេលប្រតិបត្តិការរបស់វត្ថុក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ)៖

វេ = Vss - Vo

ប្រសិនបើទិន្នន័យស្តីពីការផ្ទុកឧបករណ៍មាន នោះអាយុមានប្រសិទ្ធភាពអាចត្រូវបានកំណត់ដោយប្រើរូបមន្ត៖

វេ = Bx x Kzag

ដែល Kzag គឺជាកត្តាផ្ទុកឧបករណ៍។ មេគុណនៃការពាក់រាងកាយគឺស្មើនឹង៖

Kf = វេ/Vss

មានជម្រើសដូចខាងក្រោមសម្រាប់ទំនាក់ទំនងរវាងអាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាព និងពិតប្រាកដ (កាលប្បវត្តិ)៖ 1) អាយុមានប្រសិទ្ធភាពគឺតិចជាងអាយុពិតប្រាកដ។ 2) ស្មើនឹងវា; 3) អាយុមានប្រសិទ្ធភាពគឺធំជាងអាយុជាក់ស្តែង។

ស្ថានភាពដំបូង (Ve

ស្ថានភាពទីពីរ (Be = Bx) កើតឡើងនៅពេលដែលឧបករណ៍ត្រូវបានដំណើរការដោយអនុលោមតាមលក្ខណៈបច្ចេកទេសយ៉ាងតឹងរឹង ក៏ដូចជាក្នុងករណីដែលក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការមិនមានការកែលម្អគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងផ្នែកនេះ ហើយមិនមានហេតុផលខាងក្រៅដែលផ្លាស់ប្តូរ ថ្លៃដើមនៃឧបករណ៍។

ស្ថានភាពទីបី (Be> Bx) កើតឡើងប្រសិនបើឧបករណ៍ត្រូវបានដំណើរការដោយបំពានលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេស ហើយភាពញឹកញាប់នៃការថែទាំមិនត្រូវបានគេសង្កេតឃើញ ក៏ដូចជាក្នុងករណីដែលបច្ចេកវិទ្យានៅក្នុងឧស្សាហកម្មនេះត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង ហើយការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងផ្នែកទីផ្សារនេះបានកើនឡើង។ ស្ថានភាពនេះគឺអាចធ្វើទៅបាននៅពេលដែលការលែងប្រើមុខងារ និងសេដ្ឋកិច្ចនៃឧបករណ៍គឺធំជាងការពាក់ និងទឹកភ្នែករបស់វា។

សេវាកម្មរស់នៅមានលក្ខណៈធម្មតាតាមស្តង់ដារឧស្សាហកម្មសម្រាប់ក្រុមផ្សេងៗនៃឧបករណ៍ និងយន្តការបង្ហាញពីពេលវេលាប្រតិបត្តិការដែលអាចអនុញ្ញាតបាននៃឧបករណ៍ដោយគ្មានការផ្លាស់ប្តូរគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងគុណភាពនៃដំណើរការរបស់ម៉ាស៊ីននៃមុខងាររបស់ពួកគេ។ វាត្រូវបានសន្មត់ថាលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការនឹងឆ្លើយតបទៅនឹងការណែនាំដោយក្រុមហ៊ុនផលិតឧបករណ៍ ហើយការងារជួសជុល និងថែទាំនឹងត្រូវបានអនុវត្តទាន់ពេលវេលា និងប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់។ វិធីសាស្រ្តនេះគឺងាយស្រួលសម្រាប់កំណត់ការគិតថ្លៃរំលោះ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលវាយតម្លៃតម្លៃទីផ្សារនៃគ្រឿងម៉ាស៊ីន និងឧបករណ៍ ជីវិតសេវាកម្មជាធម្មតាគ្រាន់តែជាគោលការណ៍ណែនាំសម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃប៉ុណ្ណោះ ហើយត្រូវបានកំណត់ថាជាការសងត្រលប់នៃអត្រារំលោះ។

អាយុកាលសេវាកម្មនៃគ្រឿងចក្រ និងឧបករណ៍គឺគ្រាន់តែជាការប្រឹក្សាសម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះ ព្រោះវាឆ្លុះបញ្ចាំងពីសមត្ថភាពរបស់ពួកគេសម្រាប់លក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការជាមធ្យម។ ក្នុងករណីជាក់លាក់នីមួយៗនៃការកំណត់អាយុកាលសេវាកម្មដែលនៅសល់របស់ឧបករណ៍ ការពាក់ និងទឹកភ្នែកជាក់ស្តែងនៅពេលធ្វើការវាយតម្លៃគួរតែត្រូវបានយកមកពិចារណា។

ឧទាហរណ៍ ១

អាយុកាលសេវាកម្មរបស់ម៉ាស៊ីនគឺ 20 ឆ្នាំ។ ម៉ាស៊ីននេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅចុងឆ្នាំ 1998 ។ ជាលទ្ធផលនៃការផ្ទុកមិនពេញលេញអាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាពរបស់ម៉ាស៊ីនបានប្រែទៅជាតិចជាង 30% អាយុពិតប្រាកដ។ កាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃ៖ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០០៣។ កំណត់មេគុណនៃការពាក់រាងកាយរបស់ម៉ាស៊ីន។

2. កំណត់កត្តាផ្ទុកដោយសន្មតថាបន្ទុកពេញគឺ 100%៖

Kzag = (100-30)/ 100 = 0.7 ។

3. កំណត់អាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាពរបស់ម៉ាស៊ីន៖

ត្រូវ = 0.7 x 4.5 = 3.15 ។

4. កំណត់មេគុណនៃការពាក់រាងកាយរបស់ម៉ាស៊ីន៖

Kf = 3.15/20 = 0.16 ។

ឧទាហរណ៍ ២

វាត្រូវបានទាមទារដើម្បីកំណត់មេគុណនៃការពាក់រាងកាយរបស់ម៉ាស៊ីនកិនផ្ដេកដែលផលិតដោយ Nizhny Novgorod JSC "ZeFS" ។ អាយុកាលសេវាកម្មស្តង់ដារគឺ 20 ឆ្នាំ (Vss) ។ ម៉ាស៊ីននេះត្រូវបានដំណើរការដោយផ្នែកសម្រាប់ 18 ឆ្នាំ (Bx) ។ នៅពេលត្រួតពិនិត្យ និងវិភាគលើលក្ខខណ្ឌបច្ចេកទេសរបស់វា ដោយមានការចូលរួមពីវិស្វករ និងបុគ្គលិកបច្ចេកទេសបម្រើម៉ាស៊ីន វាត្រូវបានគេកំណត់ថាម៉ាស៊ីនអាចដំណើរការបានរយៈពេល 5 ឆ្នាំទៀត (B) ជាមួយនឹងការថែទាំបច្ចេកទេសប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់។

1. អាយុមានប្រសិទ្ធភាពរបស់ម៉ាស៊ីននឹងស្មើនឹង៖

វេ = Vss - Vo = 20-5 = 15 ឆ្នាំ។

2. មេគុណនៃការពាក់រាងកាយ និងទឹកភ្នែករបស់ម៉ាស៊ីននឹងស្មើនឹង៖

Kf = Ve/(Ve + Vo) x 100% = 15/ (15 + 5) x 100 = 75%

សម្រាប់ការប្រៀបធៀប មេគុណនៃការពាក់រាងកាយរបស់ម៉ាស៊ីននេះ គណនាដោយប្រើរូបមន្ត Kf = Vx/Vss x 100% នឹងស្មើនឹង៖

Kf = 18/20 x 100% = 90%

អាយុកាលសេវាកម្មរបស់ឧបករណ៍ត្រូវបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងដោយសារតែការជួសជុល ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការជំនួសធាតុផ្សំយន្តការដែលហួសសម័យ និងអស់ដំណើរការជាមួយនឹងឧបករណ៍ថ្មី និងការស្ដារចំណុចប្រទាក់នៅក្នុងឯកតាកកិត។ នេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលជួសជុលគ្រឿងបរិក្ខារសំខាន់ៗ នៅពេលដែលធាតុផ្សំសំខាន់ៗរបស់ឧបករណ៍ត្រូវបានជំនួស ហើយលក្ខណៈសម្បត្តិជាមូលដ្ឋាននៃផ្នែកសំខាន់ៗនៃម៉ាស៊ីនត្រូវបានស្ដារឡើងវិញ។

ប្រសិនបើវត្ថុបានឆ្លងកាត់ការជួសជុលធំ ៗ មេគុណនៃការពាក់និងទឹកភ្នែករបស់វាត្រូវបានកំណត់ដូចខាងក្រោម:

Kf = វេ/Vss

អាយុមានប្រសិទ្ធិភាពរបស់វត្ថុត្រូវបានគណនាដោយប្រើរូបមន្ត៖

វេ = Bx1 x K1+ Bx2 x K2 +...+ BXi x Ki,

Bx1, Bx2, ... , Bi - រៀងគ្នាអាយុកាលប្បវត្តិនៃផ្នែកនៃវត្ថុដែលត្រូវបានជួសជុលនៅពេលផ្សេងគ្នានិងមិនត្រូវបានជួសជុល;

K1 និង K2, ..., Ki - ភាគរយនៃផ្នែកទាំងនេះនៅក្នុងបរិមាណសរុបនៃវត្ថុ។

អាយុដ៏មានប្រសិទ្ធភាពនៃវត្ថុមួយនៅក្នុងករណីនេះគឺជាអាយុកាលប្បវត្តិជាមធ្យមដែលមានទម្ងន់នៃផ្នែករបស់វា។ អាយុមានប្រសិទ្ធភាពក៏អាចត្រូវបានកំណត់ដោយការថ្លឹងថ្លែងនៃការវិនិយោគនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ (តម្លៃជួសជុលជារូបិយវត្ថុ)។

ឧទាហរណ៍ ៣

បន្ទាប់ពីដំណើរការអស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំ ម៉ាស៊ីនបានធ្វើការជួសជុលធំមួយ ដែលជាលទ្ធផល 20% នៃផ្នែកត្រូវបានជំនួសដោយរបស់ថ្មី។ កំណត់មេគុណនៃការពាក់រាងកាយ និងការរហែកនៃម៉ាស៊ីនបន្ទាប់ពីការរុះរើធំដោយគិតគូរថាអាយុកាលសេវាកម្មរបស់វាគឺ 25 ឆ្នាំ។

1. ស្វែងរកអាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាពរបស់ម៉ាស៊ីនជាទម្ងន់ជាមធ្យមតាមកាលប្បវត្តិ (ជាក់ស្តែង) នៃផ្នែករបស់វា 20% នៃនោះបន្ទាប់ពីការជួសជុលធំគឺ 0 ឆ្នាំ ហើយ 80% មានអាយុ 3 ឆ្នាំ៖

Be = Bx1 x K1 + Bx2 x K2 = 0 x 0.2 + 3 x 0.8 = 2.4 ។

2. កំណត់មេគុណនៃការពាក់រាងកាយរបស់ម៉ាស៊ីន៖

Kf = 2.4 / 25 x 100% = 10% ។

ឧទាហរណ៍ 4

វាចាំបាច់ក្នុងការកំណត់មេគុណនៃការពាក់រាងកាយនៃសារពត៌មានមេកានិច។ អត្រារំលោះប្រចាំឆ្នាំសម្រាប់ A = 7.7% ។ អាយុតាមកាលកំណត់ 12 ឆ្នាំ។

នៅឆ្នាំទីប្រាំពីរនៃប្រតិបត្តិការ 15% នៃផ្នែកសារព័ត៌មានត្រូវបានជំនួស។ បន្ទាប់ពី 20,000 ម៉ោងនៃប្រតិបត្តិការ (9 ឆ្នាំនៃប្រតិបត្តិការ) សារព័ត៌មានត្រូវបានជួសជុលឡើងវិញ 25% នៃផ្នែកនិងការផ្គុំត្រូវបានជំនួសដោយថ្មី។

1. យើងកំណត់អាយុសេវាកម្មស្តង់ដារនៃសារពត៌មានជាផលតបស្នងនៃអត្រារំលោះ៖

Bcc = 100%/ A = 100%/ 7.7 = 13 ឆ្នាំ។

2. 15% នៃផ្នែក និងសន្និបាតមានអាយុកាលតាមកាលកំណត់៖

Bxi = 12- 7 = 5 ឆ្នាំ។

3. 25% នៃផ្នែក និងការជួបប្រជុំគ្នាមានអាយុតាមកាលកំណត់៖

Bx2 = 12 - 9 = 3 ឆ្នាំ។

4. 60% (100% -15% - 25%) នៃផ្នែក និងសន្និបាតមានអាយុកាលតាមកាលកំណត់៖

Vkhz = 12 ឆ្នាំ។

5. អាយុនៃសារពត៌មាននឹងស្មើនឹង៖

Ve = Bx1 x 0.15 + Bx2 x 0.25 + Bx3 x 0.6 = 5 x 0.15 + 3 x 0.25 + 12 x 0.6 = 0.75 + 0.75 + 7.2 = 8.7 ឆ្នាំ។

6. មេគុណនៃការពាក់រាងកាយរបស់សារព័ត៌មាននឹងស្មើនឹង៖

Kf = Ve/ Vss x 100% = 8.7/ 13 x 100% = 67%

ទីក្រុងម៉ូស្គូ "ការវាយតម្លៃរបស់រុស្ស៊ី", អ្នកនិពន្ធ V.P. លោក Antonov

គ្មាន​ខាងលើ

អាយុដែលបានប៉ាន់ប្រមាណដោយអ្នកវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើរូបរាងនៃទ្រព្យសម្បត្តិ;

អាយុកាលសេវាកម្មរបស់វត្ថុកំណត់ដោយបទប្បញ្ញត្តិ

កត្តានៃការផ្លាស់ប្តូរផលិតកម្មក្នុងរយៈពេលយូរ

មធ្យោបាយពលកម្ម

កត្តាបញ្ចូលទាំងអស់នៃផលិតកម្ម

មិនកំណត់សមត្ថភាពរបស់សហគ្រាសទាំងមូល

113. តើទំនិញមួយណាខាងក្រោមត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ជាសារពើភ័ណ្ឌ?

សាច់ប្រាក់នៅលើដៃ

ការចំណាយនាពេលអនាគត

HS

កត្តាបញ្ចូលនៃការផលិតនៅ Repulik Belarus រួមមាន

ពលកម្ម, វត្ថុនៃពលកម្ម, មធ្យោបាយនៃកម្លាំងពលកម្ម, ដី

ពលកម្ម, វត្ថុនៃកម្លាំង, មធ្យោបាយនៃកម្លាំងពលកម្ម

ពលកម្ម, ប្រាក់, មធ្យោបាយនៃកម្លាំងពលកម្ម,

ពលកម្ម វត្ថុនៃកម្លាំងពលកម្ម វត្ថុអចលនទ្រព្យ

ទ្រព្យសកម្មអរូបីរួមមាន

តម្លៃនៃកេរ្តិ៍ឈ្មោះអាជីវកម្មរបស់អង្គការ (សុច្ឆន្ទៈ)

អាជ្ញាប័ណ្ណដើម្បីប្រើបទពិសោធន៍របស់អ្នកឯកទេស

គុណភាពបញ្ញា និងអាជីវកម្មរបស់បុគ្គលិក

ឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុនៃទីផ្សារនិស្សន្ទវត្ថុដែលផ្តល់សិទ្ធិក្នុងការអនុវត្តលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់

116. តើប្រភពណាដែលត្រូវប្រើប្រាស់ក្នុងការបង្កើតដើមទុនធ្វើការផ្ទាល់ខ្លួន៖

ការរួមចំណែកដល់មូលនិធិគាំពារសង្គម

គណនីដែលត្រូវបង់

មូលនិធិលិច

បុព្វលាភចំពោះតម្លៃនៃថ្លៃដើមនៃសម្ភារៈដែលបានផ្ទេរទៅផលិតកម្ម

មានដែនកំណត់ចំពោះការកើនឡើងនៃបរិមាណផលិតកម្មដោយសារតែ

ការកើនឡើងនៃការចំណាយនៃកត្តាមួយនៃការផលិតជាមួយនឹងការចំណាយថេរនៃកត្តាផ្សេងទៀត និងលក្ខខណ្ឌស្មើគ្នាផ្សេងទៀត។

ការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមនៃកត្តាមួយនៃការផលិត ជាមួយនឹងការកើនឡើងនៃថ្លៃដើមនៃកត្តាផ្សេងទៀត និងលក្ខខណ្ឌស្មើគ្នាផ្សេងទៀត។

កំណើននៃការចំណាយលើកត្តាផលិតកម្មក្នុងរយៈពេលខ្លី

កំណើននៃថ្លៃដើមនៃកត្តាផលិតកម្មក្នុងរយៈពេលវែង

118. តើវត្ថុដែលបានរាយបញ្ជីមួយណាទាក់ទងនឹងមូលនិធិចរាចរ?

មូលនិធិនៅក្នុងការតាំងទីលំនៅ

ព័ត៌មានលម្អិត និងការរចនា

ការសាងសង់ និងដំឡើងកំពុងដំណើរការ

វត្ថុមានតម្លៃទាប និងអាចពាក់បាន។

ការវាយតម្លៃឡើងវិញនៃទ្រព្យសកម្មថេរត្រឹម 1.01 ។ នៃឆ្នាំបច្ចុប្បន្នត្រូវបានផលិត

ជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់សហគ្រាសគ្រប់ទម្រង់នៃភាពជាម្ចាស់ដោយសេចក្តីសម្រេចរបស់ទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រីនៃសាធារណរដ្ឋបេឡារុស្ស

ជាកាតព្វកិច្ចសម្រាប់សហគ្រាសរដ្ឋ តាមសេចក្តីសម្រេចរបស់ទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រីនៃសាធារណរដ្ឋបេឡារុស្ស

120. ទ្រព្យសកម្មអរូបីមិនរួមបញ្ចូលៈ

សិទ្ធិគ្រប់គ្រងការជឿទុកចិត្តលើអចលនទ្រព្យ

សិទ្ធិកម្មសិទ្ធិចំពោះស្នាដៃវិទ្យាសាស្ត្រ អក្សរសិល្ប៍ និងសិល្បៈដែលជាកម្មសិទ្ធបញ្ញា

ការងារស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍន៍មិនទាន់បញ្ចប់ និងមិនទាន់រួចរាល់

សិទ្ធិប្រើប្រាស់កម្មសិទ្ធិបញ្ញាដែលកើតចេញពីកិច្ចព្រមព្រៀងអាជ្ញាប័ណ្ណ និងសិទ្ធិអ្នកនិពន្ធ

121. តម្លៃនៃទ្រព្យសកម្មថេរដែលកំណត់លក្ខណៈនៃការចំណាយនៃការបន្តពូជពេញលេញរបស់ពួកគេនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌទំនើបនៅកម្រិតតម្លៃបច្ចុប្បន្ន?

ការរំលាយ

ស្តារឡើងវិញ

សំណល់

ដើម

ជីវិតសេដ្ឋកិច្ច

រយៈពេលនៃពេលវេលាដែលរចនាសម្ព័ន្ធជាក់លាក់មួយពិតជាមាន ហើយសមរម្យសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ឬការងារនៅក្នុងនោះ។

រយៈពេលដែលការកែលម្អអចលនទ្រព្យរួមចំណែកដល់តម្លៃរបស់វា។

អំឡុងពេលដែលវត្ថុអាចប្រើប្រាស់សម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ

អាយុពិតប្រាកដ ជួនកាលត្រូវបានគេហៅថាយុគសម័យប្រវត្តិសាស្ត្រ ឬកាលប្បវត្តិ។

អង្គភាពសេដ្ឋកិច្ចដែលមិនមានការបង្កើតនីតិបុគ្គលរួមមាន

សហគ្រិនម្នាក់ៗ កសិដ្ឋានកសិករ

អង្គការសាធារណៈ

សហគ្រាសឯកតាឯកជន

ទី​ភ្នាក់​ងារ​រដ្ឋា​ភិ​បាល

នៅពេលវាយតម្លៃកម្រិតនៃការពាក់ លក្ខខណ្ឌខាងក្រោមត្រូវបានប្រើ។

ជីវិតសេដ្ឋកិច្ចតំណាងឱ្យរយៈពេលដែលវត្ថុមួយអាចប្រើដើម្បីរកប្រាក់ចំណេញ។ វត្ថុមួយឈានដល់ទីបញ្ចប់នៃជីវិតសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួន នៅពេលដែលការរួមចំណែករបស់វាចំពោះតម្លៃនៃបរិវេណអចលនទ្រព្យរបស់សហគ្រាសគឺសូន្យ។

អាយុកាលរាងកាយតំណាងឱ្យរយៈពេលនៃពេលវេលាដែលវត្ថុពិតជាមាន។

អាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាពគឺផ្អែកលើការវាយតម្លៃលើរូបរាងរបស់វត្ថុ ដោយគិតគូរពីស្ថានភាព ការរចនា និងកត្តាសេដ្ឋកិច្ចដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃរបស់វា។

ជីវិតសេដ្ឋកិច្ចដែលនៅសល់នៃវត្ថុគឺជារយៈពេលនៃពេលវេលាចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការវាយតម្លៃរហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃជីវិតសេដ្ឋកិច្ចរបស់វា។

ភារកិច្ចរបស់អ្នកវាយតម្លៃគឺដើម្បីអាចគណនាអាយុសេដ្ឋកិច្ចដែលនៅសល់នៃអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលធ្វើការវិភាគ អ្នកវាយតម្លៃមិនគួរបន្តពីការសន្មត់ថា ភាពចាស់នៃរាងកាយរបស់វត្ថុមួយគឺសមាមាត្រទៅនឹងការរហែករាងកាយ និងមុខងាររបស់វានោះទេ។ ការអនុវត្តការជួសជុលត្រឹមត្រូវ ទំនើបកម្ម ឬឧបករណ៍ឡើងវិញ បង្កើនអាយុជីវិតរបស់ឧបករណ៍។

ជីវិតសេដ្ឋកិច្ចដែលនៅសេសសល់របស់វត្ថុត្រូវបានប៉ះពាល់ដោយការផ្លាស់ប្តូរនៅក្នុងលក្ខខណ្ឌសេដ្ឋកិច្ច និងនយោបាយ។

វិធីសាស្រ្តនៃការកំណត់ការពាក់នេះគឺផ្អែកជាចម្បងលើវិធីសាស្រ្តអ្នកជំនាញ និងបទដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាពាក់។ អ្នកវាយតម្លៃពិនិត្យមើលអចលនទ្រព្យ ហើយការសន្និដ្ឋានរបស់គាត់គឺផ្អែកលើការពិតដែលថាអាយុមានប្រសិទ្ធភាពដែលបង្ហាញជាភាគរយឆ្លុះបញ្ចាំងពីជីវិតសេដ្ឋកិច្ចធម្មតារបស់អចលនទ្រព្យ ដូចគ្នានឹងភាគរយនៃការរំលោះបង្គរឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃសរុបនៃការបន្តពូជនៅកាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃ។ ដូច្នេះការពាក់អាចត្រូវបានកំណត់ដោយទំនាក់ទំនងដូចខាងក្រោមៈ

និង = EV

EV - អាយុមានប្រសិទ្ធភាព;

ВС - ថ្លៃដើមជំនួសវត្ថុ;

TS គឺជាជីវិតសេដ្ឋកិច្ចធម្មតា (ជីវិតសេវាកម្ម) ។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនា.

អាយុកាលសេវាកម្មរបស់វត្ថុគឺ 50 ឆ្នាំអាយុកាលប្បវត្តិរបស់វាХрВ = 20 ឆ្នាំ។ យកថ្លៃជំនួសវត្ថុជា 100% យើងមាន៖

Х(И) 20 ឆ្នាំ (ХрВ)

H = 40% ពាក់, ដែលជាកន្លែងដែល:

100(VS) 50ឆ្នាំ(TS)

X គឺជាបរិមាណដែលមិនស្គាល់;

ChrA - អាយុតាមកាលកំណត់។

ជួនកាលអាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាពគឺស្មើនឹងអាយុកាលសេដ្ឋកិច្ចធម្មតា បន្ទាប់មកការគណនាត្រូវបានអនុវត្តដូចខាងក្រោម៖

អេហ្វ= % ការរំលោះពីថ្លៃដើមជំនួស

20 ឆ្នាំ (EF)= 0.333 ឬពាក់ = 33.3%

60 ឆ្នាំ (TS)

ដើម្បីគណនារំលោះ ក្នុងករណីខ្លះវាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការគិតគូរពីជីវិតសេដ្ឋកិច្ចដែលនៅសល់របស់វត្ថុ បន្ទាប់មករំលោះត្រូវបានគណនាដូចខាងក្រោមៈ

I+OS ឬ EV+OS ដែល៖

OS គឺជាជីវិតសេដ្ឋកិច្ចដែលនៅសល់។

ឧទាហរណ៍នៃការគណនា. អាយុកាលសេដ្ឋកិច្ចធម្មតានៃវត្ថុមួយគឺ 80 ឆ្នាំ។ អាយុតាមកាលកំណត់របស់គាត់គឺ 15 ឆ្នាំ។ អាយុមានប្រសិទ្ធភាពត្រូវបានកំណត់ដោយអ្នកវាយតម្លៃដោយផ្អែកលើការវិភាគនៃលក្ខខណ្ឌ ការរចនា ធម្មជាតិនៃបរិស្ថាន និងស្មើនឹង 20 ឆ្នាំ (ដោយសារការប្រើប្រាស់មិនល្អ និងកង្វះការជួសជុលត្រឹមត្រូវ)។

បង្កឡើងដោយការពាក់ និងទឹកភ្នែកធម្មជាតិអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ និងឥទ្ធិពលបរិស្ថានធម្មជាតិផ្សេងៗ។

ដូច្នេះ ការរំលោះរូបវ័ន្ត (PH) គ្រាន់តែជាការរហែកនៃទ្រព្យសកម្មដោយសារការប្រើប្រាស់របស់វា។ ហេតុផលសម្រាប់ការកើតឡើងនៃ FI គឺទាក់ទងទៅនឹងវត្ថុខ្លួនវានិងបរិស្ថានដែលវាត្រូវបានដំណើរការ។ កត្តាដែលត្រូវការការសិក្សានៅពេលគណនា FI៖

• កម្រិតនៃការស្លៀកពាក់ធម្មជាតិ (ភាពចាស់ ក្នុងអំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ - អាយុនៃការថែទាំ;
• កម្រិតនៃការប៉ះពាល់នឹងធម្មជាតិ (អាកាសធាតុ ) កត្តា ឬ បរិយាកាសផលិតកម្មជុំវិញ - ធូលី, សំណើម, ការបំពុលឧស្ម័ន, ល;
• អាំងតង់ស៊ីតេនៃប្រតិបត្តិការឧបករណ៍ - មេគុណការផ្លាស់ប្តូរ;
• គុណភាពនៃមាតិកា, ភាពទៀងទាត់ និង ប្រសិទ្ធភាពថែទាំ - ការអនុលោមតាមកាលវិភាគសម្រាប់ការជួសជុលបច្ចុប្បន្ន និងធំ។

ជាទូទៅ ការពាក់ និងទឹកភ្នែកត្រូវបានវាស់ជាភាគរយ។ ទ្រព្យសកម្មថ្មីមាន 0 ការរំលោះ ខណៈពេលដែលទ្រព្យសកម្មដែលបានប្រើពេញលេញមាន 100% ។

ការពាក់និងការបង្ហូរទឹកភ្នែកត្រូវបានកំណត់ដោយការវិភាគទិន្នន័យរុក្ខជាតិទាំងអស់ដែលរួមមាន: ការប្រៀបធៀបដោយផ្ទាល់ជាមួយម៉ាស៊ីនទំនើប ការប្រើប្រាស់បទពិសោធន៍បង្គរនៃបុគ្គលិកថែទាំ ការត្រួតពិនិត្យរាងកាយនៃរុក្ខជាតិដែលមានស្រាប់ ការវិភាគលើការចំណាយលើការថែទាំសម្ភារៈ និងបច្ចេកទេស ការព្យាករណ៍ប្រាក់ចំណេញដែលបានផ្តល់ឱ្យ។ ឧបករណ៍ និងជីវិតសេដ្ឋកិច្ចរំពឹងទុក។

ការពាក់ច្រើនពេកជារឿយៗធ្វើឱ្យខូចដល់ភាពអត់ធ្មត់នៃឧបករណ៍ផលិតកម្ម ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៃសំណល់អេតចាយ ហើយទីបំផុតការបរាជ័យក្នុងការបំពេញតាមស្តង់ដារផលិតកម្មដែលទទួលយកបាន។ វាអាចទាមទារថ្លៃប្រតិបត្តិការ និងជួសជុលធំជាបន្តបន្ទាប់ ដែលខ្ពស់ជាងមធ្យមភាគសម្រាប់ឧបករណ៍ស្រដៀងគ្នា។

តាមទ្រឹស្តី ការពាក់ និងទឹកភ្នែកហាក់ដូចជាអាចវាស់វែងបាន។ កម្មវត្ថុ។ ម៉ាស៊ីននឹងផលិតចំនួនជាក់លាក់នៃឯកតានៃទិន្នផលលើជីវិតរាងកាយទាំងមូលរបស់វា។ ដោយសន្មតថាមានស្ថិតិពាក់ព័ន្ធ ដែលម៉ាស៊ីនមិនដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងវិញ ឬប្រើប្រាស់ខុស ហើយទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់នោះដំណើរការតាមរបៀបដូចគ្នា នោះសមាមាត្រសាមញ្ញនៃទិន្នផលដែលបានផលិតទៅនឹងទិន្នផលដែលរំពឹងទុកសរុបនឹងផ្តល់នូវរង្វាស់គោលបំណងនៃការពាក់ និងការបង្ហូរទឹកភ្នែក។ . វាច្បាស់ណាស់ថាម៉ាស៊ីនត្រូវបានកែប្រែ ជួនកាលប្រើបំពានច្បាប់ប្រតិបត្តិការ ហើយគុណភាពរបស់វាខុសគ្នា។ លុះត្រាតែអ្នកកំពុងធ្វើការជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិធំ ស្ថិតិផលិតកម្មមិនត្រូវបានរក្សាទុកសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិបុគ្គលនោះទេ។ ដូច្នេះតាមការពិត ការវាស់បរិមាណនៃការខូចខាតរាងកាយគឺជាកម្មវត្ថុ ព្រោះអ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែកំណត់ដោយខ្លួនឯងថាតើលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការនៃទ្រព្យសកម្មកាលពីអតីតកាលមានលក្ខណៈស្រដៀងគ្នាយ៉ាងណា ដើម្បីធ្វើការសន្និដ្ឋានអំពីស្ថានភាពរូបវន្តនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃ។

វាអាចទៅរួចក្នុងការកំណត់ចំនួននៃការចំណាយផ្ទាល់ដែលនឹងត្រូវតម្រូវឱ្យជួសជុល ឬកែប្រែអចលនទ្រព្យឱ្យចូលចិត្តលក្ខខណ្ឌថ្មី។ ការចំណាយទាំងនេះត្រូវបានគេហៅថា "ការចំណាយលើការដោះស្រាយ" ផងដែរ។ ជាអកុសល ការពាក់រាងកាយ និងការរហែកនៃម៉ាស៊ីនភាគច្រើនដែលផលិតនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ មិនអាចលុបចោលទាំងស្រុងបានទេ ដូច្នេះផ្នែកមួយហៅថា "fatal wear" ជាធម្មតាត្រូវបាននៅដាច់ដោយឡែក។

អ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែពឹងផ្អែកលើអង្គហេតុដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យដែលជាសំណួរ ជាពិសេសអាយុ និងការប្រើប្រាស់របស់វា។ ជាឧទាហរណ៍ ការពាក់និងរហែករាងកាយនៅលើច្បាប់ស្លាយដែលនៅតែស្ថិតក្នុងករណីរបស់វា រួញ-រុំ និងមិនដែលប្រើគឺសូន្យភាគរយ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាមានមុខងារ និងសេដ្ឋកិច្ច 100% លែងប្រើសម្រាប់គោលបំណងដែលវាត្រូវបានរចនា និងផលិត។

របៀបប្រតិបត្តិការ - សូចនាករសំខាន់បំផុតមួយនៃការពាក់ និងទឹកភ្នែក។ គ្រឿងបរិក្ខារដែលដំណើរការ 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃអស់លឿនជាងឧបករណ៍ដូចគ្នាដែលដំណើរការ 8 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ។ គ្រឿងបរិក្ខារដែលដំណើរការក្នុងបរិយាកាសដែលមានធូលី កខ្វក់ សំណឹក និង/ឬរលួយនឹងរលត់លឿនជាងឧបករណ៍ដែលដំណើរការក្នុងបរិយាកាសស្អាត។ រថយន្ត​ដែល​ទើប​ទទួល​បាន​ការ​ជួសជុល​ធំ​មួយ​មាន​សភាព​ល្អ​ប្រសើរ​ជាង​រថយន្ត​ដែល​ត្រូវ​ការ​ជួសជុល។

នៅពេលដែលទ្រព្យសកម្មដូចជាម៉ាស៊ីនត្រូវបានសាងសង់ឡើងវិញ កម្រិតនៃការខ្សោះជីវជាតិរបស់វាត្រូវបានកែដំរូវមួយផ្នែកប៉ុណ្ណោះ ពីព្រោះម៉ាស៊ីនដែលបានសាងសង់ឡើងវិញនៅមិនទាន់ថ្មីនៅឡើយ ហើយមានសញ្ញាខ្លះនៃការខ្សោះជីវជាតិ (ស្លាប់) ដែលមិនអាចកែបាន។ ភាពខុសគ្នានេះអាចវាស់វែងបានដោយការប្រៀបធៀបតម្លៃលក់ឧបករណ៍ថ្មី និងម៉ាស៊ីនដែលជួសជុលឡើងវិញពីរោងចក្រ។

ទោះបីជាអាចមានមតិផ្សេងគ្នាទាក់ទងនឹងស្ថានភាពនៃវត្ថុដូចគ្នាក៏ដោយ ទីបំផុតរង្វាស់នៃការពាក់ និងទឹកភ្នែកត្រូវបានកំណត់ដោយការប្រៀបធៀបស្ថានភាពនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃជាមួយនឹងវត្ថុថ្មីស្រដៀងគ្នា។

ការពិចារណា និងគំនិតខាងលើទាំងអស់ បង្កប់នូវវិធីសាស្រ្តសម្រាប់គណនាការពាក់ និងទឹកភ្នែក។ លទ្ធភាពនៃការវាស់វែងគោលបំណងរបស់វាដោយប្រើវិធីសាស្រ្តបែបនេះគឺមានលក្ខខណ្ឌខ្លាំងណាស់។ វិធីសាស្រ្តភាគច្រើនមានលក្ខណៈអ្នកជំនាញ - វិភាគ, i.e. គឺផ្អែកលើមតិរបស់អ្នកជំនាញ ដូច្នេះហើយ វិធីសាស្ត្រទាំងនេះមិនមែនដោយគ្មានប្រធានបទទេ។

វិធីសាស្រ្តខាងក្រោមសម្រាប់វាស់ការពាក់រាងកាយត្រូវបានគេស្គាល់:

• ការសង្កេត (ការពិនិត្យ) នៃស្ថានភាព;
• អាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាព;
• ការវាស់វែងរូបិយវត្ថុដោយផ្ទាល់;
• ការគណនាធាតុដោយធាតុ;
• ការថយចុះនៃប្រាក់ចំណេញ;
• ការកាត់បន្ថយទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកប្រើប្រាស់;
• ដំណាក់កាលនៃវដ្តជួសជុល។

វិធីសាស្រ្តសង្កេតស្ថានភាព

ការសង្កេត រដ្ឋគឺជានីតិវិធីប្រៀបធៀប ដោយប្រៀបធៀបស្ថានភាពនៃទ្រព្យសកម្មដែលមានតម្លៃជាមួយនឹងទ្រព្យសកម្មថ្មីស្រដៀងគ្នា។

នីតិវិធីនេះជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការកំណត់អត្តសញ្ញាណជាក់ស្តែងនៃទំនិញពាក់សេវាកម្មដែលអាចកំណត់អត្តសញ្ញាណបាន និងបំប្លែងការសង្កេតទៅជាភាគរយ។ វាក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយបុគ្គលិករោងចក្រដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ទាក់ទងនឹងទិដ្ឋភាពនៃស្ថានភាពរូបវន្តនៃឧបករណ៍ដែលមិនអាចមើលឃើញជាក់ស្តែង ដូចជាការ corrosion ខាងក្នុងនៃធុង។ ផ្អែកលើទិន្នន័យជាក់ស្តែងដែលទទួលបាន អ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែធ្វើការសន្និដ្ឋាន ហើយបង្ហាញវាថាជាការកែតម្រូវភាគរយដែលកាត់ចេញពីតម្លៃផលិត/ជំនួស។

ការសង្កេត ក៏មានន័យថាការត្រួតពិនិត្យរាងកាយនៃទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីកំណត់ (ព្យាករណ៍) ជីវិតដែលនៅសល់របស់វា។

ការសង្កេតក៏រួមបញ្ចូលផងដែរនូវការសិក្សាពីប្រវត្តិប្រតិបត្តិការរបស់វត្ថុដែលកំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃ និងនិយាយជាមួយវិស្វករ និងបុគ្គលិកថែទាំ។

ឆាកជីវិត (ជីវិតសេដ្ឋកិច្ចជាមធ្យម ) (អាយុកាលមធ្យម ) – អាយុកាលសេដ្ឋកិច្ច (ជីវិត) ជាមធ្យម ឬធម្មតានៃអចលនទ្រព្យ ខណៈពេលដែលវាបង្កើតប្រាក់ចំណូលសម្រាប់ម្ចាស់របស់វា។

ជីវិតដែលនៅសល់ប៉ាន់ស្មាន (ជីវិតដែលនៅសល់ប៉ាន់ស្មាន ) គឺជារយៈពេលដែលបង្ហាញជាឆ្នាំ កំឡុងពេលដែលទ្រព្យសកម្ម ឬក្រុមនៃទ្រព្យសកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តប្រើប្រាស់។

រដ្ឋ - លក្ខណៈដែលអាចកំណត់បានដោយការសង្កេត។

អ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែយល់ស្របយ៉ាងច្បាស់ជាមួយអតិថិជនលើនិយមន័យនៃប្រភេទផ្សេងៗនៃលក្ខខណ្ឌ។ វាសមហេតុផលក្នុងការរួមបញ្ចូលនិយមន័យនៃប្រភេទផ្សេងៗនៃលក្ខខណ្ឌនៅក្នុងផ្នែកពិពណ៌នានៃកិច្ចសន្យាសម្រាប់ការវាយតម្លៃនៃរោងចក្រ និងឧបករណ៍រាល់ពេល ដើម្បីជៀសវាងការបកស្រាយខុសៗគ្នារបស់ពួកគេ។ ការពិពណ៌នាអំពីនិយមន័យនៃប្រភេទផ្សេងៗនៃលក្ខខណ្ឌគួរតែត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងរបាយការណ៍វាយតម្លៃផងដែរ។ ខាងក្រោមនេះគឺជាសំណុំនៃនិយមន័យដែលបានណែនាំ។

ចូរយើងពិចារណាប្រភេទសំខាន់ៗនៃលក្ខខណ្ឌ។

ល្អណាស់ (អូហូ)។ពិពណ៌នាអំពីគ្រឿងបរិក្ខារក្នុងស្ថានភាពល្អឥតខ្ចោះ ស័ក្តិសមសម្រាប់ការប្រើប្រាស់សម្រាប់គោលបំណង និងការរចនារបស់វា និងមិនតម្រូវឱ្យមានការកែប្រែ ឬជួសជុល ឬការថែទាំខុសពីធម្មតាគិតត្រឹមកាលបរិច្ឆេទនៃការត្រួតពិនិត្យ ឬនៅពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខ។

ល្អ (X) ។លក្ខខណ្ឌនៃសម្ភារៈបរិក្ខារទាំងនោះដែលត្រូវបានកែប្រែ ឬជួសជុល ហើយកំពុងត្រូវបានប្រើប្រាស់ពេញលេញ ឬស្ទើរតែពេញលេញស្របតាមលក្ខណៈជាក់លាក់របស់វា។

ពេញចិត្ត (U) ។លក្ខខណ្ឌនៃគ្រឿងបរិក្ខារដែលប្រើប្រាស់ក្រោមការបញ្ជាក់ពេញលេញរបស់វា ជាលទ្ធផលនៃផលប៉ះពាល់នៃអាយុ និង/ឬការប្រើប្រាស់ ហើយទាមទារឱ្យមានការជួសជុលទូទៅ និងការជំនួសធាតុតូចៗមួយចំនួននាពេលខាងមុខ ដើម្បីនាំមកនូវកម្រិតនៃការប្រើប្រាស់រហូតដល់ ឬជុំវិញ។ ការបញ្ជាក់ដើមរបស់វា។

អាក្រក់ (ព) ។លក្ខខណ្ឌនៃគ្រឿងបរិក្ខារបែបនេះដែលអាចប្រើបានត្រឹមតែកម្រិតកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការបញ្ជាក់ពេញលេញរបស់ពួកគេ ហើយមិនអាចប្រើប្រាស់ឱ្យអស់សមត្ថភាពក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេដោយមិនបានឆ្លងកាត់ការជួសជុលសំខាន់ៗ និង/ឬការជំនួសធាតុសំខាន់ៗនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

ស្ថានភាពសំណល់ (L) ។លក្ខខណ្ឌនៃគ្រឿងបរិក្ខារទាំងនោះដែលលែងមានលទ្ធភាពក្នុងសេវាកម្ម ឬប្រតិបត្តិការជាក់ស្តែង ដោយមិនគិតពីការជួសជុល ឬការកែប្រែដែលពួកគេអាចនឹងត្រូវទទួលរង។ និយមន័យនេះអនុវត្តចំពោះសម្ភារៈបរិក្ខារដែលបានឈានដល់ 100% នៃជីវិតមានប្រយោជន៍ ឬ 100% បច្ចេកវិទ្យា ឬលែងប្រើមុខងារ។

ទិន្នន័យតារាង 5.2 អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីបង្កើតទំនាក់ទំនងរវាងការខ្សោះជីវជាតិ ស្ថានភាព និងជីវិតសេវាកម្មដែលនៅសល់។

តារាង 5.2

ពាក់តារាងយោង

	រដ្ឋ	អាយុកាលសេវាកម្មដែលនៅសល់,%
	ថ្មី។
	ឯកតាថ្មី ដំឡើងហើយមិនប្រើ ក្នុងស្ថានភាពល្អឥតខ្ចោះ
	ល្អ​ណាស់
	ដូចថ្មី ប្រើបានតែបន្តិច ហើយមិនទាមទារគ្រឿងបន្លាស់ ឬជួសជុលទេ។
	ល្អ
	អចលនទ្រព្យដែលប្រើប្រាស់រួច ប៉ុន្តែត្រូវបានជួសជុល ឬធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព និងស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អឥតខ្ចោះ
	ពេញចិត្ត
	អចលនទ្រព្យដែលបានប្រើហើយដែលទាមទារការជួសជុល ឬផ្លាស់ប្តូរផ្នែកខ្លះដូចជា bearings
	អាចប្រើបាន
	ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានប្រើក្នុងលំដាប់ការងារដែលទាមទារការជួសជុលសំខាន់ៗ ឬការជំនួសផ្នែកមួយចំនួនដូចជាម៉ូទ័រ ឬផ្នែកចាំបាច់
	អាក្រក់
	អចលនទ្រព្យដែលបានប្រើប្រាស់ដែលទាមទារការជួសជុលធំៗ ដូចជាការជំនួសផ្នែកផ្លាស់ទី ឬធាតុរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ
	មិនមែនសម្រាប់លក់ឬសំណល់ទេ។
	មិនមានការរំពឹងទុកពិតប្រាកដនៃការលក់ទេ លើកលែងតែសំណល់អេតចាយ i.e. តម្លៃនៃការចោលមាតិកាសំខាន់នៃសម្ភារៈ

អាយុ - កត្តាដែលកំណត់ការពាក់ និងការរហែកនៃម៉ាស៊ីន ដោយសារផ្នែកខ្លះនៃជីវិតមានប្រយោជន៍របស់វាត្រូវបានប្រើប្រាស់រួចហើយ។

នេះត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងការកាត់បន្ថយតម្លៃបច្ចុប្បន្ននៃអត្ថប្រយោជន៍នាពេលអនាគតដែលនឹងទទួលបានពីការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ។ វាសមហេតុផលក្នុងការសន្មត់ថាម៉ាស៊ីន ឬគ្រឿងបរិក្ខារនឹងមានតម្លៃវាយតម្លៃខ្ពស់បំផុតរបស់វា នៅពេលដែលវាថ្មី មិនទាន់ប្រើ ដំឡើង និងរួចរាល់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អាយុមិនអាចចាត់ទុកថាជាកត្តាតែមួយគត់ក្នុងការគណនារំលោះនោះទេ។ ការចុះខ្សោយ កំណត់ថាជាការខ្សោះជីវជាតិ។

ការខ្សោះជីវជាតិដែលបណ្តាលមកពីការប្រើប្រាស់ និងកត្តាផ្សេងទៀតឆ្លុះបញ្ចាំងពីការបាត់បង់តម្លៃដែលបណ្តាលមកពីការពាក់ និងការបង្ហូរទឹកភ្នែក។ ជាក់ស្តែង លក្ខខណ្ឌគឺជាកត្តាដែលត្រូវតែយកមកពិចារណានៅពេលវាយតម្លៃការពាក់ និងទឹកភ្នែកសម្រាប់គោលបំណងចាត់ថ្នាក់។ លើសពីនេះទៅទៀតជីវិតដែលមានប្រយោជន៍ដែលនៅសល់ដោយផ្ទាល់អាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌ។ ដើម្បីបង្កើតទំនាក់ទំនងរវាងលក្ខណៈគុណភាព និងបរិមាណ - រវាងលក្ខខណ្ឌដែលបានបញ្ជាក់ដោយពណ៌នា ភាគរយនៃការពាក់ និងការរហែក និងអាយុកាលដែលមានប្រយោជន៍ដែលនៅសល់នៃវត្ថុ - អ្នកវាយតម្លៃអាចប្រើតារាងបាន។ ៥.២. ការប្រើប្រាស់និយមន័យច្បាស់លាស់នៃលក្ខខណ្ឌផ្សេងៗ (សូមមើលខាងលើ) នឹងកាត់បន្ថយតួនាទីនៃកត្តាប្រធានបទក្នុងការកំណត់ការពាក់។

វិធីសាស្រ្តសង្កេតលក្ខខណ្ឌ (ការពិនិត្យ) ពាក់ព័ន្ធនឹងការចូលរួមរបស់អ្នកឯកទេសដែលផ្តល់សេវាថែទាំដើម្បីវាយតម្លៃស្ថានភាពរាងកាយរបស់ម៉ាស៊ីន និងឧបករណ៍ស្របតាមមាត្រដ្ឋានវាយតម្លៃដែលមានក្នុងតារាង។ ៥.២.

វិធីសាស្រ្តអាយុដ៏មានប្រសិទ្ធភាព

ស្ថានភាពរូបវន្តរបស់វត្ថុក៏អាចត្រូវបានគេវាយតម្លៃដោយទំនាក់ទំនងសាមញ្ញដូចខាងក្រោមៈ

សម្រាប់ឯកតារង្វាស់ដែលបានផ្តល់ឱ្យ មេគុណនេះបង្ហាញ កម្រិតនៃការប្រើប្រាស់ ទ្រព្យសកម្មរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ទាក់ទងទៅនឹងជីវិតដែលរំពឹងទុកសរុបរបស់វា (ការថយចុះពេញលេញ)។ ជាឧទាហរណ៍ ឧបមាថាអាយុកាលរាងកាយធម្មតារបស់ម៉ាស៊ីនគឺ 100,000 ម៉ោង។ ប្រសិនបើម៉ាស៊ីនជាក់លាក់មួយបានដំណើរការរួចហើយសម្រាប់ 40,000 ម៉ោង វានឹងសមហេតុផលក្នុងការសន្និដ្ឋានថាការពាក់ និងទឹកភ្នែកគឺប្រហែល 40% (40,000/100,000 100% ។ ) ប្រសិនបើយើងកំពុងនិយាយអំពីទ្រព្យសកម្មថ្មី នោះអាយុកាលសេវាកម្មសរុបរបស់វាគឺស្មើនឹងអាយុកាលសេវាកម្មដែលរំពឹងទុករបស់វា ដែលក្នុងឧទាហរណ៍នេះគឺ 100,000 ម៉ោង។

ដូច្នេះ ខ្លឹមសារនៃវិធីសាស្រ្តនេះចុះមកក្នុងការវិភាគទំនាក់ទំនង "អាយុ/ជីវិតសេវាកម្ម"។ នៅក្នុងភាគយកនៃរូបមន្តនេះយើងគួរពិចារណា អាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាព (អាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាព ), ដោយសារតែប្រសិនបើ ត្រឹមត្រូវ។ អាយុ (ឬ កាលប្បវត្តិ ) ត្រូវបានកំណត់ជាចំនួនឆ្នាំដែលបានកន្លងផុតទៅចាប់តាំងពីការបង្កើតទ្រព្យសកម្ម បន្ទាប់មក មានប្រសិទ្ធភាព អាយុឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំនួនពេលវេលាប្រតិបត្តិការរបស់ទ្រព្យសកម្មក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនៃប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួន។ ជាឧទាហរណ៍ ម៉ាស៊ីនដែលទើបនឹងសាងសង់ឡើងវិញជាមួយនឹងផ្នែកជាច្រើនជំនួសដោយថ្មី ហើយមានអាយុកាលតាមកាលកំណត់នៃ 20 ឆ្នាំនឹងមានអាយុមានប្រសិទ្ធភាពទាបជាងបន្តិច ដោយសារម៉ាស៊ីនស្ថិតក្នុងស្ថានភាពប្រសើរជាងមុនដោយសារការរុះរើ។ ភាគបែងនៅក្នុងរូបមន្តនេះឆ្លុះបញ្ចាំងទាំងមូល ជីវិតសេដ្ឋកិច្ចដែលរំពឹងទុកនៃទ្រព្យសកម្ម។

គុណវិបត្តិនៃការសន្និដ្ឋានទាំងនេះគឺថានេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយ។ លីនេអ៊ែរ ការរំលោះ ដំណើរការប្រមូលផ្ដុំ ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថា មិនមែនជាលីនេអ៊ែរ។

ក្នុងកម្រិតខ្លះ គុណវិបត្តិនេះអាចត្រូវបានលុបចោលដោយពិចារណាលើស្ថានភាពផ្សេងគ្នាបីខាងក្រោម ដែលអាយុកាលសេវាកម្ម (ភាគបែង) អាចមានវិធីសាស្រ្តគណនាបីផ្សេងគ្នា អាស្រ័យលើអាយុ និងលក្ខខណ្ឌប្រតិបត្តិការនៃទ្រព្យសកម្ម៖

អាយុកាលសេវាកម្មស្តង់ដារ - ចំនួន​ឆ្នាំ​ដែល​ទ្រព្យ​សកម្ម​នេះ​នឹង​មាន​អាយុកាល​បូក​នឹង​ជីវិត​ដែល​នៅ​សល់​ដែល​បាន​រំពឹង​ទុក ()

ការកំណត់អាយុមានប្រសិទ្ធភាព (លេខរៀង) សម្រាប់ស្ថានភាពនីមួយៗនៃស្ថានភាពទាំងបីខាងលើគឺផ្អែកលើការវិភាគលើលក្ខខណ្ឌនៃទ្រព្យសម្បត្តិ ចំនួនឆ្នាំដែលបានប្រើប្រាស់ និងអាយុមានប្រយោជន៍ដែលនៅសល់នៅពេលនោះ។ ជាធម្មតា ក្នុងកំឡុងប៉ុន្មានឆ្នាំដំបូងនៃជីវិតរបស់អចលនទ្រព្យ អាយុមានប្រសិទ្ធភាព និងអាយុកាលប្បវត្តិរបស់វាដូចគ្នា (ឬជិតដូច្នេះ) ()។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលដែលទ្រព្យសកម្មមួយបន្តត្រូវបានប្រើប្រាស់ អាយុដ៏មានប្រសិទ្ធភាពរបស់វាផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗ អាស្រ័យលើអាំងតង់ស៊ីតេនៃការប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិ បរិយាកាសរូបវន្ត គុណភាពនៃការថែទាំរបស់វា និងកត្តាស្រដៀងគ្នាផ្សេងទៀត។ អាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាពដើរតួជាសូចនាករដើម្បីជួយប៉ាន់ប្រមាណអត្ថប្រយោជន៍នាពេលអនាគតនៃទ្រព្យសកម្ម ()។

ជាឧទាហរណ៍ គ្រឿងបរិក្ខារដែលមានអាយុកាលតាមកាលកំណត់ជាឆ្នាំអាចមានអាយុកាលសេវាកម្មស្តង់ដារ ប៉ុន្តែអាយុកាលសេវាកម្មរបស់វានៅសល់ ធ ost អាចត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណនៅអាយុ 6 ឆ្នាំដែលមានន័យថាអាយុមានប្រសិទ្ធភាពរបស់នាងគឺមួយឆ្នាំ។ នេះត្រូវបានចាត់ទុកថាជាលទ្ធផលនៃភស្តុភារល្អណាស់ ការប្រើប្រាស់មិនល្អ ឬទាំងពីរ។

សូមក្រឡេកមើលឧទាហរណ៍នៃការប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រអាយុដ៏មានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ស្ថានភាពទាំងបីដែលបានពិពណ៌នាខាងលើ។

ឧទាហរណ៍ 5.3 ។អនុញ្ញាតឱ្យទ្រព្យសកម្មមានរយៈពេលមួយឆ្នាំ ហើយអាយុកាលសេវាកម្មស្តង់ដាររបស់វាគឺ 20 ឆ្នាំបន្ទាប់មក

ឧទាហរណ៍ 5.4 ។គ្រឿងបរិក្ខារមានអាយុ 9 ឆ្នាំ អាយុកាលសេវាកម្មស្តង់ដារគឺ 12 ឆ្នាំ ពីការសន្ទនាជាមួយបុគ្គលិក អ្នកវាយតម្លៃបានសន្និដ្ឋានថា អាយុកាលសេវាកម្មដែលនៅសល់របស់ឧបករណ៍គឺ 5 ឆ្នាំ បន្ទាប់មក

ឧទាហរណ៍ 5.5 ។អាយុកាលសេវាកម្មស្តង់ដារនៃឧបករណ៍គឺ 12 ឆ្នាំអាយុតាមកាលកំណត់គឺ 15 ឆ្នាំខណៈពេលដែលជីវិតដែលនៅសល់គឺ 2 ឆ្នាំបន្ទាប់មក

ក្នុងករណីចុងក្រោយនេះ ទិន្នផលសរុប (ភាគបែង) ត្រូវបានគណនាជាផលបូកនៃម៉ោង (ឆ្នាំ) ដែលបានដំណើរការរួចជាស្រេច បូកនឹងអាយុមានប្រយោជន៍ដែលនៅសល់ បង្ហាញជាម៉ោង (ឆ្នាំ)។ ប្រសិនបើអាយុកាលសេវាកម្មដែលរំពឹងទុករបស់ម៉ាស៊ីនគឺ 100,000 ម៉ោង វាបានអស់ពួកវា ហើយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងធ្វើការ 25,000 ម៉ោងទៀត បន្ទាប់មក FI = 80% ទទួលបានដូចខាងក្រោម៖

ដូច្នេះ វិធីសាស្រ្តដែលកំពុងពិចារណាគឺដើម្បីវិភាគទំនាក់ទំនងអាយុ/ជីវិត ដោយប្រើអាយុកាលស្តង់ដារ និងអាយុប្រសិទ្ធភាពនៃវត្ថុដែលត្រូវបានគេវាយតម្លៃដើម្បីទទួលបានតម្លៃ បង្ហាញជាភាគរយ បង្ហាញពីចំនួនជីវិតសេដ្ឋកិច្ចរបស់វាត្រូវបានប្រើប្រាស់រួចហើយ។

វាត្រូវបានគេជឿថាវិធីសាស្រ្តនេះអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីវាស់ មិនអាចដកចេញបាន។ ការខ្សោះជីវជាតិរាងកាយ, ដែលជាធម្មតាត្រូវបានបង្ហាញជាភាគរយនៃថ្លៃដើមជំនួស៖

តើអាយុមានប្រសិទ្ធភាពនៅឯណា; - រយៈពេលនៃជីវិតមានប្រយោជន៍។

តាមពិតអាយុកាលដ៏មានប្រយោជន៍ () នៃម៉ាស៊ីនតែមួយអាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង។

A-priory ជីវិតសេដ្ឋកិច្ច ការថែទាំគឺជារយៈពេលនៃពេលវេលា (ឬសេវាកម្ម) ចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃការដំឡើងរបស់វារហូតដល់កាលបរិច្ឆេទនៃការដកម៉ាស៊ីនចេញពីសេវាកម្ម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជីវិតមានប្រយោជន៍នៃទ្រព្យសកម្មអាចរងផលប៉ះពាល់ដោយកាលៈទេសៈជាច្រើន។ ពួកគេរួមបញ្ចូលដូចខាងក្រោមៈ

• តើម៉ាស៊ីនត្រូវបានប្រើញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា;
• តើរថយន្តអាយុប៉ុន្មាននៅពេលទិញ;
• តើវាត្រូវបានជួសជុល ឬធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពញឹកញាប់ប៉ុណ្ណា ឬផ្នែករបស់វាត្រូវបានជំនួស។
• នៅក្នុងអាកាសធាតុអ្វីដែលវាត្រូវបានដំណើរការ។

អាយុសង្ឃឹមរស់ដែលមានប្រយោជន៍ក៏អាចរងផលប៉ះពាល់ដោយការកែលម្អបច្ចេកវិទ្យា វឌ្ឍនភាពបច្ចេកវិទ្យា ការផ្លាស់ប្តូរសេដ្ឋកិច្ចដែលអាចមើលឃើញទុកជាមុនបានដោយសមហេតុផល ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងនៃមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ច្បាប់ហាមឃាត់ និងមូលហេតុផ្សេងទៀត។ ទាំងអស់នេះត្រូវតែយកមកពិចារណាមុននឹងកំណត់អាយុកាលប្រើប្រាស់ដែលរំពឹងទុករបស់ម៉ាស៊ីន។

អាយុកាលប្រើប្រាស់សម្រាប់ម៉ាស៊ីនប្រភេទដូចគ្នាអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើអ្នកប្រើប្រាស់។ ការគណនាអាយុកាលប្រើប្រាស់របស់ម៉ាស៊ីនត្រូវតែផ្អែកលើការវិភាគនៃលក្ខខណ្ឌបច្ចុប្បន្នជាក់លាក់ដែលមាននៅក្នុងរោងចក្រដែលវាប្រើប្រាស់។

អត្ថប្រយោជន៍នៃការប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រអាយុ/ជីវិត គឺថា ជារឿយៗអាយុមានប្រសិទ្ធភាពអាចត្រូវបានគណនាពីទ្រព្យសកម្មថេរដែលបានកត់ត្រាក្នុងកំណត់ត្រាហិរញ្ញវត្ថុរបស់អតិថិជន។ បញ្ហាជាមួយនឹងការប្រើវិធីសាស្រ្តនេះត្រូវបានលាក់នៅក្នុងការប៉ាន់ប្រមាណជីវិតរាងកាយដែលនៅសល់នៃទ្រព្យសកម្ម។ ប្រសិនបើកត្តារាងកាយមួយចំនួនត្រូវបានគេដឹងថាអាចកំណត់ជីវិតរាងកាយបាននោះ ការស៊ើបអង្កេតគួរតែត្រូវបានអនុវត្ត។

ទោះបីជាវិធីសាស្ត្រអាយុ/ជីវិតត្រូវបានពិពណ៌នានៅទីនេះ ដើម្បីគណនាការចុះខ្សោយនៃរាងកាយក៏ដោយ វាក៏អាចត្រូវបានប្រើដើម្បីប៉ាន់ប្រមាណធាតុរំលោះផ្សេងទៀតប្រសិនបើមានព័ត៌មានចាំបាច់។ ជាឧទាហរណ៍ ចូរនិយាយថាអ្នកប៉ាន់ស្មានរោងចក្រព្យាបាល និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានស្រាប់មានអាយុប្រាំឆ្នាំ ហើយមានជីវិតរាងកាយដែលនៅសល់ដប់ប្រាំឆ្នាំ។ ក្នុងករណីនេះការពាក់រាងកាយនិងទឹកភ្នែកនឹងមាន 25% (5/20 100%) ។ ចូរសន្មតបន្ថែមទៀតថាច្បាប់មួយត្រូវបានចេញដែលតម្រូវឱ្យម្ចាស់ជំនួសឧបករណ៍ដែលមានស្រាប់របស់ពួកគេជាមួយនឹងអ្វីដែលមិនប៉ះពាល់ដល់បរិស្ថានក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខ។ ចាប់តាំងពីជីវិតសេដ្ឋកិច្ចដែលនៅសល់ដោយសារច្បាប់ថ្មីគឺ 3 ឆ្នាំ រំលោះសរុប (រូបវន្ត មុខងារ និងសេដ្ឋកិច្ច) នឹងមានចំនួន 62.5% ពោលគឺឧ។

ជា​ថ្មី​ម្តង​ទៀត គោល​គំនិត​នេះ​ត្រូវ​តែ​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​ក្នុង​ពន្លឺ​នៃ​ការ​ពិត និង​កាលៈទេសៈ​ដែល​ប៉ះពាល់​ដល់​វត្ថុ​ដែល​ត្រូវ​បាន​វាយ​តម្លៃ។

ក្នុងន័យទូលំទូលាយដោយប្រើបច្ចេកទេសនេះយើងកំពុងដោះស្រាយ ត្រង់ វិធីសាស្រ្តរំលោះ។ ដោយមានជំនួយពីការវិភាគ ទីកន្លែងនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃនៅពេលជាក់លាក់ណាមួយនៅក្នុងវដ្តជីវិតរបស់វាត្រូវបានកំណត់។ នៅពេលធ្វើការកែតម្រូវដោយគិតពីលក្ខខណ្ឌដែលមានស្រាប់ក្នុងអតីតកាល និងអនាគតកាល ក៏ដូចជាស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នរបស់វា ការវិភាគបែបនេះក្លាយជាឧបករណ៍សំខាន់ក្នុងដំណើរការវាយតម្លៃ។

វិធីសាស្រ្តអាយុ/ជីវិតមានប្រយោជន៍បំផុតសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មដែលថ្មី ឬបានបម្រើតិចជាងពាក់កណ្តាលជីវិតសេវាកម្មសរុបរបស់ពួកគេ។

នៅពេលដែលវត្ថុមួយទាមទារការចំណាយយ៉ាងសំខាន់ដើម្បីកែតម្រូវស្ថានភាពរាងកាយរបស់វា ឬនៅពេលដែលធាតុផ្សំណាមួយរបស់វាដែលមានអាយុកាលខ្លីត្រូវការជំនួស វាជាការសមរម្យសម្រាប់អ្នកប៉ាន់ស្មានក្នុងការប្រើប្រាស់ព័ត៌មាននេះក្នុងការគណនាការខ្សោះជីវជាតិដែលអាចជៀសវាងបានដោយប្រើវិធីសាស្ត្រដែលបានពិពណ៌នាខាងក្រោម។

វិធីសាស្រ្តវាស់វែងរូបិយវត្ថុដោយផ្ទាល់

វាត្រូវបានគេសន្មត់ថាការពាក់និងទឹកភ្នែកត្រូវបានវាស់ជាឯកតារូបិយវត្ថុ។ វិធីសាស្ត្រ​នេះ​ត្រូវ​បាន​ប្រើ​នៅ​ពេល​ធាតុ​នីមួយៗ​ត្រូវ​បាន​អស់​ហើយ​អាច​ជំនួស​បាន។ ប្រភេទនៃការពាក់នេះត្រូវបានគេហៅថាការពាក់ដែលអាចដកចេញបាន។ សម្រាប់គ្រឿងម៉ាស៊ីន និងបរិក្ខារ នេះមានន័យថាការជំនួសគ្រឿងបន្លាស់សំខាន់ៗ ឬការចំណាយលើការជួសជុល។ ឧទាហរណ៏រួមមានការជំនួសម៉ាស៊ីន ការបូមខ្សាច់ និងរថក្រោះដំណើរការគំនូរ ឬការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវឧបករណ៍ម៉ាស៊ីន។

វិធីសាស្រ្តរួមមានការគណនាចំនួនប្រាក់ដែលនឹងត្រូវបានទាមទារដើម្បីលុបបំបាត់ការពាក់ និងការបង្ហូរទឹកភ្នែក ហើយប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅលក្ខខណ្ឌថ្មី។ ក្នុងករណីភាគច្រើន វាមិនអាចទៅរួចខាងសេដ្ឋកិច្ច ឬខាងរាងកាយដើម្បីលុបបំបាត់ការពាក់ទាំងអស់នោះទេ ប៉ុន្តែមួយចំនួនអាចគណនាបានដោយប្រើវិធីសាស្ត្រនេះ។

ជាឧទាហរណ៍ អ្នកបានត្រួតពិនិត្យរថយន្ត ហើយបានកំណត់ថាវាអាចត្រូវបានស្ដារឡើងវិញក្នុងស្ថានភាពថ្មី ដោយបានផ្តល់ថាឧបាយកលមួយចំនួនត្រូវបានធ្វើឡើងចំពោះវា។ ក្នុងអំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នក អ្នកបានរកឃើញថាម៉ាស៊ីនមានទ្រនាប់ដែលស្ទើរតែអស់ទាំងស្រុង។ អ្នក​ក៏​នឹង​សម្គាល់​ឃើញ​ថា​រថយន្ត​កំពុង​បង្ហាញ​សញ្ញា​ខ្លះ​នៃ​ការ​ច្រេះ​នៅ​កន្លែង​ដែល​ថ្នាំលាប​បាន​របូត​ចេញ។ ទីបំផុត អ្នករកឃើញថាអ្នកកាន់ឧបករណ៍គឺពាក់ខ្លាំងណាស់ ហើយត្រូវការជំនួស។ បានផ្តល់ថាផ្នែកត្រូវបានជួសជុល ឬជំនួសម៉ាស៊ីននឹងមិនអាចសម្គាល់ពីថ្មីបានទេ។ ជាលទ្ធផលនៃការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នក អ្នកបានកំណត់តម្លៃជួសជុលដូចខាងក្រោម៖

ប្តូរប្រាក់ 250$

ប្តូរអ្នកកាន់ឧបករណ៍ $100 ។

កាត់ និង លាប 150 ដុល្លារ។

សរុប ៥០០ ដុល្លារ

តម្លៃ​រថយន្ត​ថ្មី​ដូច​នឹង​រថយន្ត​ដែល​គេ​វាយ​តម្លៃ​គឺ ៣៥០០ ដុល្លារ។

ដើម្បីកំណត់បរិមាណនៃការពាក់និងទឹកភ្នែកដែលអាចដកចេញបានជាភាគរយតម្លៃនៃការលុបបំបាត់វាត្រូវបានបែងចែកដោយតម្លៃនៃម៉ាស៊ីនថ្មី។ ការពាក់និងទឹកភ្នែកដែលអាចដកចេញបាន, %, នឹងត្រូវបាន

វិធីសាស្រ្តផ្ទាល់នៃការគណនាការពាក់គឺអាចអនុវត្តបានក្នុងករណីដែលតម្លៃ (C) នៃការថែទាំថ្មី និងការចំណាយ (3) ដែលត្រូវតែកើតឡើងដើម្បីនាំយកវត្ថុដែលពាក់ទៅរដ្ឋថ្មីមួយត្រូវបានគេស្គាល់។ ក្នុងករណីនេះការពាក់ត្រូវបានរកឃើញពីកន្សោម

នៅពេលប្រើវិធីនេះ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែអាចបែងចែកប្រភេទនៃការពាក់ដែលអាចជួសជុលបានពីប្រភេទដែលមិនអាចជួសជុលបាន។ ភាពខុសគ្នាចំបងរវាងការពាក់ និងទឹកភ្នែកពីរប្រភេទនេះគឺថា មួយក្នុងចំនោមពួកគេអាចត្រូវបានលុបចោលតាមរយៈមធ្យោបាយសេដ្ឋកិច្ច ខណៈដែលមួយទៀតមិនអាច។ តាមរយៈការបំបែកធាតុពាក់ និងទឹកភ្នែកទាំងនេះ យើងវិភាគទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃពីទស្សនៈពីរ។ ផ្នែកដែលអាចដកចេញបាននៃការពាក់ និងការរហែកអាចត្រូវបានវាយតម្លៃដោយផ្ទាល់ជាឯកតារូបិយវត្ថុ ប៉ុន្តែការរំលោះសម្រាប់ធាតុដែលមិនអាចដកចេញបានត្រូវតែត្រូវបានគណនាដោយការសង្កេតលក្ខខណ្ឌ ឬដោយប្រើការវិភាគអាយុ/ជីវិត។ ផលបូកនៃការពាក់ដែលមិនអាចដកចេញបាន និងមិនអាចជួសជុលបានគឺ សរុប ការខ្សោះជីវជាតិនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានស្រាប់។

នៅពេលកំណត់ពីការពាក់និងការបង្ហូរទឹកភ្នែកដែលអាចជៀសវាងបាន ប្រភពព័ត៌មានសំខាន់ៗគឺទិន្នន័យតម្លៃដើមទុន ទាំងប្រវត្តិសាស្រ្ត និងផែនការ ឯកសារផលិតកម្ម និងការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយបុគ្គលិកបច្ចេកទេស។ ផ្អែកលើទិន្នន័យចំណាយដើមទុនជាប្រវត្តិសាស្ត្រ អ្នកវាយតម្លៃសិក្សាពីចំនួនប្រាក់ដែលត្រូវបានវិនិយោគនៅក្នុងទ្រព្យសកម្មជាក់លាក់មួយ។ អ្នកវាយតម្លៃអាចរកឃើញថា ថ្មីៗនេះ ចំនួនទឹកប្រាក់បន្ថែមត្រូវបានចំណាយលើទ្រព្យសកម្ម ហើយសន្និដ្ឋានថា ទ្រព្យសកម្មឥឡូវនេះស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អគួរសម។ ប្រសិនបើប្រាក់តិចតួចត្រូវបានចំណាយលើទ្រព្យសកម្ម នេះអាចបង្ហាញថាទ្រព្យសកម្មត្រូវការការជួសជុលធំ។ នៅពេលវិភាគការចំណាយដើមទុនដែលបានគ្រោងទុកនាពេលអនាគត អ្នកវាយតម្លៃអាចរកឃើញថាទ្រព្យសកម្មណាដែលការចំណាយដែលបានគ្រោងទុកទាក់ទងនឹង។ ការវិភាគអាចបង្ហាញថាទ្រព្យសកម្មជិតដល់ទីបញ្ចប់នៃជីវិតមានប្រយោជន៍របស់វា (ហើយក៏អាចបង្ហាញពីបញ្ហាមុខងារ ឬសេដ្ឋកិច្ចផងដែរ)។ ការសិក្សាឯកសារផលិតកម្មនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្វែងយល់ពីរបៀបដែលទ្រព្យសម្បត្តិមួយចំនួនត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ការថយចុះនៃការអនុវត្តនឹងបង្ហាញពីបញ្ហារាងកាយ។ ប្រសិនបើកម្រិតនៃការអនុវត្តនៅតែខ្ពស់ក្នុងរយៈពេលយូរ នេះអាចបង្ហាញពីការកើនឡើងនៃការខូចខាតរាងកាយដោយសារការប្រើប្រាស់ ដែលនាំឱ្យអាយុកាលរបស់ទ្រព្យសកម្មខ្លី ឬតម្រូវការសម្រាប់ការជួសជុលធំៗ។

បន្ទាប់ពីសិក្សាឯកសារវាមានតម្លៃពិភាក្សាអំពីស្ថានភាពនៃឧបករណ៍ជាមួយអ្នកឯកទេសផ្សេងៗពីបុគ្គលិកថែទាំនិងបច្ចេកទេស។ វាជាការលំបាកខ្លាំងណាស់ ប្រសិនបើមិនអាចទៅរួច សម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃ ឬអ្នកខាងក្រៅណាមួយ ដើម្បីកំណត់លក្ខខណ្ឌនៃឧបករណ៍ដោយមិនពិគ្រោះជាមួយអ្នកដែលធ្វើការ ឬថែទាំឧបករណ៍ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ពីការសន្ទនាបែបនេះ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវតែទាញយកព័ត៌មានដែលមានប្រយោជន៍ ដែលចុងក្រោយបង្កើតជាព័ត៌មានបន្ថែមដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋានដែលការសន្និដ្ឋានត្រូវបានធ្វើឡើង។

ប្រសិនបើអាជីវកម្មកំពុងរៀបចំផែនការផ្លាស់ប្តូរឧបករណ៍ទាំងស្រុង វាអាចបណ្តាលមកពីស្ថានភាពរាងកាយបច្ចុប្បន្នរបស់វា ឬដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាមុខងារ ឬសេដ្ឋកិច្ចមួយចំនួនដែលទាក់ទងនឹងវា។ ក្នុងករណីចុងក្រោយនេះ យើងកំពុងដោះស្រាយជាមួយនឹងប្រភេទនៃការពាក់ និងការបង្ហូរទឹកភ្នែកក្រៅពីរូបរាងកាយ ដែលប៉ះពាល់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតម្លៃ។

វិធីសាស្រ្តគណនាធាតុដោយធាតុ

វិធីសាស្រ្តនេះគឺជាការធ្វើឱ្យទូទៅនៃវិធីសាស្រ្តអាយុដ៏មានប្រសិទ្ធិភាព និងត្រូវបានប្រើដើម្បីកំណត់អាយុមានប្រសិទ្ធិភាពនៃទ្រព្យសកម្មពហុធាតុ ឬក្រុមនៃទ្រព្យសកម្មដោយថ្លឹងថ្លែងការវិនិយោគនៅក្នុងទ្រព្យសកម្មនេះដោយតម្លៃរបស់ពួកគេ។ ការថ្លឹងទម្ងន់គួរតែធ្វើឡើងដោយស្មើភាព និងគិតគូរពីចំនួនប្រាក់ដែលបានវិនិយោគ ឬដកប្រាក់ពេញមួយជីវិតរបស់ទ្រព្យសកម្មជាកត្តាថ្លឹងថ្លែង។ នីតិវិធីអាចត្រូវបានអនុវត្តទាំងចំពោះទ្រព្យសកម្មនៃសមាសភាគមួយ (ប្រសិនបើកំណត់ត្រាត្រូវបានលម្អិតគ្រប់គ្រាន់) និងចំពោះក្រុមនៃទ្រព្យសកម្ម ដែលជារឿងធម្មតាបំផុត។

ឧទាហរណ៍ 5.6 ។កំណត់អាយុប្រសិទ្ធភាពជាមធ្យមដែលមានទម្ងន់នៃរោងចក្រកែច្នៃ។

បញ្ហាគឺដើម្បីគណនាអាយុមានប្រសិទ្ធភាពនៃទ្រព្យសកម្មដែលមានតម្លៃក្នុងឆ្នាំ 2012។ មានទិន្នន័យអំពីការចំណាយដំបូង និងកាលបរិច្ឆេទនៃការទិញ។ ជាលទ្ធផលនៃការស្រាវជ្រាវវាបង្ហាញថាអចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានទិញក្នុងឆ្នាំ 2003 ហើយការវិនិយោគបន្ថែមត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងឆ្នាំ 2006 និង 2008 ។ ការជួសជុលធំមួយត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងឆ្នាំ 2011 ដែលជាលទ្ធផលដែលឧបករណ៍ដើមមួយចំនួនត្រូវបានជំនួស។

ជំហានដំបូងគឺបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់ការប្រៀបធៀបដែលក្នុងករណីនេះនឹងត្រូវបានតំណាងដោយ ថ្លៃដើមដែលបានធ្វើលិបិក្រម។ វាត្រូវបានរកឃើញដោយប្រើសន្ទស្សន៍ថ្លៃដើមដែលត្រូវគ្នាទៅនឹងការចំណាយដំបូងសម្រាប់ឆ្នាំនីមួយៗ (តារាង 5.3)។

តារាង 5.3

ការកំណត់តម្លៃលិបិក្រម

ការចំណាយដើម $42,000 និងតម្លៃលិបិក្រមចំនួន $81,100 អាចជាការយល់ច្រឡំ ព្រោះវារួមបញ្ចូលការចំណាយលើសដែលទាក់ទងនឹងការជួសជុលធំក្នុងឆ្នាំ 2011។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ការចំណាយទាំងនេះកើនឡើងទ្វេដងលើទ្រព្យសម្បត្តិទាំងនោះដែលត្រូវបានជំនួសកំឡុងពេលជួសជុលឆ្នាំ 2011។ d. ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើ ស្នប់ត្រូវបានជំនួសក្នុងឆ្នាំ 2011 តម្លៃនៃស្នប់ទំនងជាត្រូវបានរាប់ពីរដង៖ ទីមួយក្នុងឆ្នាំ 2003 សម្រាប់ការវិនិយោគដំបូង និងម្តងទៀតក្នុងឆ្នាំ 2011។ ដើម្បីធ្វើការកែតម្រូវ អ្នកត្រូវតែដកការវិនិយោគបន្ថែម (ឬលើស)។ ឧទាហរណ៍ ការចំណាយឆ្នាំ 2011 ត្រូវបានកាត់បន្ថយមកត្រឹម 2003 ដុល្លារតាមរយៈ "ការធ្វើលិបិក្រមបញ្ច្រាស" ពោលគឺឧ។

ថ្លៃដើមដំបូង និងថ្លៃដើមដែលបានធ្វើលិបិក្រមត្រូវបានកែសម្រួល ហើយការវិនិយោគលើសត្រូវបានដក បន្ទាប់មកតម្លៃថ្មីត្រូវបានទទួលក្នុងតារាង។ ៥.៤.

ជំហានបន្ទាប់គឺកំណត់អាយុនៃការវិនិយោគ។ នេះត្រូវបានធ្វើដោយគុណតម្លៃដើមដែលបានធ្វើលិបិក្រមដោយអាយុនៃការវិនិយោគ (តារាង 5.5)។

តារាង 5.4

តម្លៃដើម និងលិបិក្រម

តារាង 5.5

ការ​កំណត់​បរិមាណ​វិនិយោគ​ដែល​មាន​ទម្ងន់

ជំហានចុងក្រោយគឺនិយមន័យ អាយុមានប្រសិទ្ធភាពទម្ងន់ ដោយបែងចែកការវិនិយោគដែលមានទម្ងន់ដោយការចំណាយដែលបានធ្វើលិបិក្រម, i.e.

ឥឡូវនេះ ចូរយើងសន្មត់ថា អាយុកាលសេវាកម្មស្តង់ដារនៃទ្រព្យសកម្មពហុធាតុដែលបានផ្តល់ឱ្យគឺ 25 ឆ្នាំ បន្ទាប់មកការរំលោះរូបវន្តសរុបរបស់វាអាចត្រូវបានគណនាដោយប្រើអាយុដែលមានប្រសិទ្ធិភាពទម្ងន់ដែលបានរកឃើញរួចហើយដូចខាងក្រោមៈ

ដូចដែលបានកត់សម្គាល់ អត្ថប្រយោជន៍នៃការប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រអាយុដ៏មានប្រសិទ្ធភាពគឺថា អាយុមានប្រសិទ្ធភាពនៃទ្រព្យសកម្មអាចត្រូវបានគណនាដោយសមហេតុផល ដោយសន្មតថាឯកសារហិរញ្ញវត្ថុរបស់អតិថិជនត្រូវបានផ្តល់ជូន។

បញ្ហាជាមួយនឹងការប្រើវិធីសាស្រ្តនេះគឺការប៉ាន់ប្រមាណជីវិតរាងកាយដែលនៅសល់នៃទ្រព្យសកម្ម () ។ នៅពេលវាយតម្លៃទ្រព្យសកម្មពហុធាតុ ឬក្រុមនៃទ្រព្យសកម្ម វាកាន់តែពិបាកសម្រាប់អ្នកវាយតម្លៃក្នុងការទស្សន៍ទាយអនាគត។ សូមក្រឡេកមើលថាតើបញ្ហានេះត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងដូចម្តេច។

ឧទាហរណ៍ 5.7 ។កំណត់អាយុកាលសេវាកម្មដែលនៅសល់ (ជាមធ្យមទម្ងន់) នៃឡដំណើរការ។

ចង្រ្កានដំណើរការដែលដំណើរការជាបន្តបន្ទាប់ 24 ម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍ត្រូវបានវាយតម្លៃ។ ពីការពិគ្រោះជាមួយបុគ្គលិកថែទាំ អ្នកបានដឹងថា ចង្រ្កានបានដំណើរការត្រឹមត្រូវតាំងពីដំឡើងមកប្រហែល 12 ឆ្នាំ។ ក្នុងអំឡុងពេលពិគ្រោះយោបល់ អ្នកក៏បានរកឃើញថាបំពង់ផ្សែងក្តៅត្រូវបានជួសជុលប្រហែល 5 ឆ្នាំមុន ហើយម៉ាស៊ីនបូម បំពង់ និងឧបករណ៍គ្រឿងកុំព្យូទ័រមួយចំនួនទៀតត្រូវបានជំនួសកាលពី 2 ឆ្នាំមុន។ លើសពីនេះ អ្នកបានកំណត់ថា កំរាលឥដ្ឋការពារភ្លើងនឹងត្រូវការជំនួសក្នុងរយៈពេលប្រហែល 5 ឆ្នាំ។

ចូរសន្មតថាអ្នកបានគណនាអាយុដែលមានប្រសិទ្ធភាពស្រដៀងគ្នាទៅនឹងឧទាហរណ៍ 5.6 ហើយវាគឺ 8 ឆ្នាំ។

ជំហានបន្ទាប់គឺត្រូវប៉ាន់ប្រមាណអាយុកាលដែលនៅសេសសល់របស់ចង្រ្កានទាំងមូល។ ក្នុងអំឡុងពេលពិគ្រោះយោបល់ជាបន្តបន្ទាប់អ្នកឃើញថាបន្ទាប់ពីការជំនួស refractories ចង្រ្កានអាចដំណើរការបាន 15 ឆ្នាំទៀតដូច្នេះជីវិតសេវាកម្មដែលនៅសល់នៃធាតុរចនាសម្ព័ន្ធគឺ 20 ឆ្នាំ។ ចំពោះគ្រឿងបរិក្ខារដែលនៅសេសសល់ បច្ចុប្បន្នវាស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អ ប៉ុន្តែបុគ្គលិកបច្ចេកទេស និងអ្នកគ្រប់គ្រងមិនរំពឹងថា វានឹងប្រើប្រាស់បានយូរដូចធាតុផ្សំនៃរចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗនោះទេ។ ការគ្រប់គ្រងនៃសហគ្រាសមានបំណងអនុវត្តការងារជួសជុលមួយចំនួនដើម្បីបង្កើនអាយុសេវាកម្មនៃឧបករណ៍នេះ។ ដូច្នេះអាយុកាលសេវាកម្មដែលនៅសល់ដែលមានទម្ងន់របស់ចង្រ្កានអាចត្រូវបានគណនាដូចបង្ហាញក្នុងតារាង។ ៥.៦.

តារាង 5.6

ការកំណត់ទម្ងន់នៃអាយុកាលសេវាកម្មដែលនៅសល់

ការពាក់និងការបង្ហូរទឹកភ្នែកដែលកើនឡើងគឺគ្រាន់តែជាសមាមាត្រនៃអាយុប្រសិទ្ធភាពដែលមានទម្ងន់ទៅនឹងជីវិតសេដ្ឋកិច្ចសរុបនៃឡដែលមាន 35,5% ពោលគឺឧ។

ក្នុងករណីនេះយើងវាយតម្លៃស្ថានភាពរាងកាយរបស់ចង្រ្កានដូចដែលវាមានស្រាប់។ ពួកគេមិនបានគិតគូរពីការចំណាយលើការជួសជុលបន្ថែម ដែលចាំបាច់ដើម្បីពន្យារអាយុជីវិតរបស់ទ្រព្យសកម្មបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់នៃអាយុកាលសេវាកម្មដែលរំពឹងទុកបច្ចុប្បន្នរបស់វា។

ដូច្នេះ វិធីសាស្រ្តនៃការគណនាធាតុដោយធាតុនៃរំលោះរូបវន្តគឺផ្អែកលើនីតិវិធីនៃការថ្លឹងទម្ងន់អាយុមានប្រសិទ្ធភាព ឬអាយុកាលសេវាកម្មដែលនៅសល់នៃធាតុនីមួយៗនៃទ្រព្យសកម្មពហុធាតុ ដោយគិតគូរពីចំណែកនៃការចំណាយទាំងនេះ។ ធាតុ (ការវិនិយោគ) ជាមេគុណថ្លឹងថ្លែងក្នុងការចំណាយនៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃទាំងមូល បន្ទាប់មកដោយកំណត់ការរំលោះរូបវន្តសរុបដោយប្រើរូបមន្ត "អាយុ/អាយុកាល"។

ជម្រើសមួយទៀតសម្រាប់ការអនុវត្តវិធីសាស្ត្រគណនាធាតុដោយធាតុគឺផ្អែកលើការកំណត់ពាក់ FIk សម្រាប់នីមួយៗ។ k ធាតុនៃគ្រឿងចក្រ និងបរិក្ខារដោយយោងតាមរូបមន្ត "អាយុ/ជីវិតសេវាកម្ម" និងការបូកសរុបទម្ងន់នៃតម្លៃដែលទទួលបានដោយគិតគូរពីភាគហ៊ុននៃថ្លៃដើម () នៃធាតុទាំងនេះនៅក្នុងតម្លៃ C នៃវត្ថុដែលបានវាយតម្លៃទាំងមូលជាទម្ងន់។ មេគុណ។ ដូច្នេះ ការរំលោះរូបវន្តសរុបនៃវត្ថុវាយតម្លៃត្រូវបានកំណត់ជាផលបូកនៃរំលោះដែលបានគណនានៃធាតុទាំងអស់របស់វា ដោយថ្លឹងថ្លែងដោយភាគហ៊ុននៃការចំណាយរបស់ពួកគេ៖

វិធីសាស្រ្តកាត់បន្ថយទិន្នផល

វាត្រូវបានផ្អែកលើការសន្មត់ថាការកើនឡើងនៃការពាក់រាងកាយនិងការបង្ហូរទឹកភ្នែកគឺសមាមាត្រទៅនឹងការថយចុះនៃប្រាក់ចំណេញនៃឧបករណ៍, i.e. ការកាត់បន្ថយប្រាក់ចំណេញសុទ្ធ កំណត់ថាជាភាពខុសគ្នារវាងចំណូល និងការចំណាយ។ តម្លៃ FI ត្រូវបានកំណត់ដូចខាងក្រោម:

តើប្រាក់ចំណេញដែលទទួលបានពីប្រតិបត្តិការម៉ាស៊ីនថ្មីនៅឯណា? - ប្រាក់ចំណេញក្នុងចន្លោះពេលបច្ចុប្បន្ន។

ឧទាហរណ៍ 5.8 ។នៅក្នុងតារាង 5.7 បង្ហាញទិន្នន័យអំពីប្រតិបត្តិការនៃម៉ាស៊ីនកាត់ដែកដែលបានទិញថ្មីក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2009 ។ កំណត់ការពាក់និងរហែកនៃម៉ាស៊ីននៅក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2012 ។

តារាង 5.7

សូចនាករដំណើរការម៉ាស៊ីន

សម្រាប់ត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2012 យើងមាន

វិធីសាស្រ្តអាចអនុវត្តបានក្នុងករណីដែលមានព័ត៌មានដែលអាចទុកចិត្តបានអំពីដំណើរការសេដ្ឋកិច្ចរបស់ឧបករណ៍ក្នុងរយៈពេលក្រោយ។ វាផ្តល់លទ្ធផលត្រឹមត្រូវតែក្នុងករណីដែលការថយចុះនៃប្រាក់ចំណេញមិនមែនដោយសារតែវត្តមាននៃមុខងារបន្ថែម និងភាពហួសសម័យសេដ្ឋកិច្ច។

វិធីសាស្រ្តកាត់បន្ថយទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកប្រើប្រាស់

ឆ្លុះបញ្ចាំងពីការពឹងផ្អែកនៃទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកប្រើប្រាស់ (CP) នៃម៉ាស៊ីន និងឧបករណ៍នៅពេលពាក់។ PS ទូទៅត្រូវបានគណនាជាផលបូកនៃ PSk បុគ្គលដោយគិតគូរពីមេគុណទម្ងន់របស់ពួកគេ៖

កំឡុងពេលប្រតិបត្តិការ ស្ថានីយរងត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយបរិមាណ ហើយការពាក់រាងកាយនឹងមាន

(5.5)

វិធីសាស្រ្តនេះតម្រូវឱ្យមានការសាកល្បងឧបករណ៍ដែលកំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃ និងភាពអាចរកបាននៃឯកសារបច្ចេកទេស សេដ្ឋកិច្ច និងបច្ចេកវិទ្យាសម្រាប់វត្ថុដែលកំពុងត្រូវបានវាយតម្លៃ។

ឧទាហរណ៍ 5.9 ។ សារព័ត៌មាន PS សំខាន់ - ការសម្តែង និង ភាពជឿជាក់។ យោងតាមការប៉ាន់ស្មានរបស់អ្នកជំនាញ ទម្ងន់របស់ពួកគេគឺ 0.6 និង 0.4 រៀងគ្នា។ ការវិភាគនៃប្រតិបត្តិការរបស់សារព័ត៌មានបានបង្ហាញថាផលិតភាពជាក់ស្តែងរបស់វាគឺ 500 ផ្នែកក្នុងមួយម៉ោង ហើយផលិតភាពបន្ទាប់បន្សំរបស់វាគឺ 600 ផ្នែក។ សូចនាករភាពជឿជាក់ពិតប្រាកដគឺ MTBF - 300 ម៉ោង ពេលវេលាប្រតិបត្តិការបន្ទាប់បន្សំ - 500 ម៉ោង កំណត់ការពាក់រាងកាយរបស់សារពត៌មាន។

ផលិតភាពសារព័ត៌មានត្រូវបានកំណត់លក្ខណៈដោយចំនួនផ្នែកដែលផលិតក្នុងមួយឯកតានៃពេលវេលា។ ផលិតភាពបន្ទាប់បន្សំ Pn = 600 ផ្នែក / ម៉ោង Pf ពិតប្រាកដ = 500 ផ្នែក / ម៉ោង។ ដូច្នេះ ការថយចុះផលិតភាព

ការថយចុះភាពជឿជាក់ កំណត់ដោយការកាត់បន្ថយពេលវេលារវាងការបរាជ័យ

ការពាក់និងការបង្ហូរទឹកភ្នែកត្រូវបានគណនាដោយគិតគូរ (កំណត់ដោយពិសោធន៍) មេគុណទម្ងន់នៃសារៈសំខាន់នៃលក្ខណៈសម្បត្តិអ្នកប្រើប្រាស់ដែលបានពិចារណានៃសារពត៌មាន:

វិធីសាស្រ្តដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌ 5.2.2 គឺគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីវាយតម្លៃប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈលើការពាក់រាងកាយរបស់ឧបករណ៍ថែទាំសាមញ្ញ និងសមាសធាតុ (ពហុធាតុ)។

ក្រៅពីនេះ។ អាយុ និង រដ្ឋ នៅពេលវាយតម្លៃគ្រឿងបរិក្ខារ និងគណនាការពាក់របស់វា កត្តាផ្សេងទៀតគួរតែត្រូវបានយកមកពិចារណា ដូចជាភាពហួសសម័យ និងការបាត់បង់អត្ថប្រយោជន៍ ដែលត្រូវតែបញ្ចូលក្នុងការវិភាគរួមនៃការពាក់កើនឡើង។

មាន ភាពអស់កល្បនៃបីប្រភេទ, ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់តម្លៃដែលបានវាយតម្លៃរបស់ម៉ាស៊ីន៖ (បច្ចេកវិទ្យាមុខងារ ប្រតិបត្តិការមុខងារ និងសេដ្ឋកិច្ច (ខាងក្រៅ) ភាពលែងដំណើរការនៃមុខងារ និងសេដ្ឋកិច្ចត្រូវបានវាស់វែង និងយកមកពិចារណានៅពេលកំណត់តម្លៃទីផ្សារសមហេតុផលនៃចលនវត្ថុ។ ភាពអស់សុពលភាពត្រូវបានទទួលស្គាល់ជាទូទៅថាជាកត្តាឈានមុខគេ។ ដល់ការកាត់បន្ថយបន្ថែមទៀតពីដែនកំណត់ខាងលើនៃទ្រព្យសម្បត្តិតម្លៃដែលបានវាយតម្លៃដោយយោងតាមវិធីសាស្រ្តនៃការចំណាយ។

• និយមន័យខាងក្រោមត្រូវបានផ្តល់ឲ្យ៖ “...ការរហែករូបវ័ន្តនៃគ្រឿងចក្រ និងឧបករណ៍ គឺជាការផ្លាស់ប្តូរទំហំ រូបរាង ម៉ាស ឬស្ថានភាពនៃផ្ទៃ ដោយសារតែការពាក់ដោយសារតែការផ្ទុកថេរ ឬដោយសារតែការបំផ្លាញស្រទាប់ផ្ទៃដោយសារតែការកកិត។ ” និយមន័យនេះពីវគ្គសិក្សាក្នុងវិស្វកម្មមេកានិច ខណៈពេលដែលត្រឹមត្រូវ គឺមានលក្ខណៈបច្ចេកទេស មិនមែនសេដ្ឋកិច្ចទេ ដែលប្រើសម្រាប់ធ្វើការវាយតម្លៃសេដ្ឋកិច្ច ដែលត្រូវបានអនុវត្តដោយអ្នកវាយតម្លៃ។
• ការកត់សម្គាល់នេះក៏អនុវត្តចំពោះវិធីសាស្រ្តសម្រាប់ការវាយតម្លៃប្រភេទនៃការពាក់ និងទឹកភ្នែកផ្សេងទៀតផងដែរ ចាប់តាំងពីនេះគឺជាខ្លឹមសារនៃវិជ្ជាជីវៈរបស់អ្នកវាយតម្លៃ ដែលផលិតផលសំខាន់នៃសកម្មភាពរបស់គាត់គឺជាគំនិតវិជ្ជាជីវៈរបស់គាត់ ហើយវាមិនអាចធ្វើជាប្រធានបទបានទេ។
• វិធីសាស្រ្តក្នុងដើមក្នុង [C| ហើយត្រូវបានគេហៅថា "រូបមន្ត / មេគុណ" ។
• វិធីសាស្រ្តដើមត្រូវបានគេហៅថា "Direct Dollar" ។
• នេះ និងវិធីសាស្រ្តពីរខាងក្រោមដែលត្រូវបានប្រើក្នុងអំឡុងពេលសេដ្ឋកិច្ចដែលបានគ្រោងទុក នៅពេលដែលមិនមានគំនិតនៃមុខងារ និងសេដ្ឋកិច្ចហួសសម័យ ត្រូវបានបង្ហាញទាំងស្រុងនៅក្នុងអក្សរសិល្ប៍វិធីសាស្រ្តក្នុងស្រុក។ យើងបដិសេធពីការណែនាំអំពីការប្រើប្រាស់របស់ពួកគេ ដោយសារការថយចុះនៃប្រាក់ចំណេញ ជាឧទាហរណ៍ អាចត្រូវបានផ្សារភ្ជាប់មិនត្រឹមតែជាមួយនឹងវត្តមាននៃការពាក់ និងការបង្ហូរទឹកភ្នែកប៉ុណ្ណោះទេ។ ជាងនេះទៅទៀត វិធីសាស្ត្រចុងក្រោយទាមទារឱ្យប្រើប្រាស់នូវចំនួនដ៏ធំ (ប្រហែលពីរដប់) នៃប៉ារ៉ាម៉ែត្រប្រតិបត្តិការ ដូចជារយៈពេលប្រតិបត្តិការបន្ទាប់ពីការជួសជុលធំ សមាមាត្រការផ្លាស់ប្តូរ សមាមាត្រការប្រើប្រាស់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរជាដើម ហើយមិនមែនជាឧបករណ៍ដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតនៅក្នុង ឃ្លាំងអាវុធរបស់អ្នកវាយតម្លៃ។
• ដើម្បីបង្កើនកម្រិតនៃភាពអាចជឿជាក់បាន វាត្រូវបានផ្ដល់អនុសាសន៍ឱ្យចូលរួមជាមួយអ្នកជំនាញជាច្រើន ហើយតម្លៃនៃការពាក់ជាលទ្ធផលត្រូវបានរកឃើញពីទំនាក់ទំនង៖ ដែលជាកន្លែងដែល FI គឺជាការពាក់រាងកាយ។ - ការវាយតម្លៃរបស់ FI k-mអ្នកជំនាញ និងមេគុណទម្ងន់ដែលកំណត់ទម្ងន់នៃមតិ k th អ្នកជំនាញត្រូវបានចងដោយលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោម: . ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ "ការបង្កើនភាពជឿជាក់" នៃការវាយតម្លៃតាមវិធីនេះពិតជាបង្កើនកម្រិតនៃកម្មវត្ថុរបស់វា ព្រោះថាកម្មវត្ថុនៃមតិរបស់អ្នកជំនាញទាក់ទងនឹងកម្រិតនៃការខ្សោះជីវជាតិនៃវត្ថុមួយត្រូវបានបញ្ចូលដោយប្រធានបទនៃទម្ងន់នៃមតិនីមួយៗនៅពេលគណនា។ មេគុណទម្ងន់។
• Kasyanenko T.G.ការវាយតម្លៃគ្រឿងចក្រ និងឧបករណ៍៖ សៀវភៅសិក្សា។ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភ។ SPb.: គ្រឹះស្ថានបោះពុម្ព SPbGUEF, 2002. P. 149 ។
• សេចក្តីថ្លែងការណ៍មិនប្រកែកទេ។ មានហេតុផលដើម្បីជឿថារូបមន្តនេះវាស់ការពាក់ និងទឹកភ្នែកទូទៅ។ ប្រសិនបើអាយុកាលដែលនៅសេសសល់ត្រូវបានកំណត់ដោយការលេចឡើងនៃបច្ចេកវិទ្យាថ្មី (ការលេចឡើងនៃម៉ូដែលដែលមិនរាប់បញ្ចូលការប្រើប្រាស់ម៉ូដែលចាស់) ឬការណែនាំអំពីបទប្បញ្ញត្តិដែលកំណត់អាយុសេវាកម្មដែលនៅសល់របស់ឧបករណ៍ នោះសមាមាត្រនេះវាស់មុខងារ ឬសេដ្ឋកិច្ច ឬនៅក្នុង ទូទៅ, ការពាក់និងការបង្ហូរទឹកភ្នែកសរុប។
• ការជួសជុលត្រូវបានចាត់ទុកថាជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីលុបបំបាត់ផ្នែកនៃការពាក់ និងទឹកភ្នែកដែលត្រូវបានគេហៅថាអាចដកចេញបាន ហើយទំនើបកម្មនៃការថែទាំត្រូវបានចាត់ទុកថាជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីលុបបំបាត់ភាពហួសសម័យនៃមុខងារ។
• សូមមើល: , ទំ។ ៥១.

វិធីសាស្រ្តអាយុដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបច្ចេកទេសកាន់តែសាមញ្ញ និងតិចអាស្រ័យលើលក្ខខណ្ឌទីផ្សារ។ វាត្រូវបានផ្អែកលើការពិនិត្យលើរចនាសម្ព័ន្ធនៃវត្ថុដែលកំពុងវាយតំលៃ និងសម្មតិកម្មសាកល្បងដែលថាអាយុមានប្រសិទ្ធភាពគឺទាក់ទងទៅនឹងរយៈពេលធម្មតានៃជីវិតសេដ្ឋកិច្ច ដោយសារការពាក់និងការបង្ហូរទឹកភ្នែកបង្គរជាប់ទាក់ទងនឹងតម្លៃជំនួសបច្ចុប្បន្ន។ ពីទំនាក់ទំនងនេះ រូបមន្តខាងក្រោមសម្រាប់ការពាក់បង្គរមានដូចខាងក្រោម៖

ខ្ញុំ = (EV/EZh) BC, (8)

ដែលជាកន្លែងដែល EV គឺជាអាយុដ៏មានប្រសិទ្ធិភាព;

EZh - អាយុកាលសេដ្ឋកិច្ច;

BC - ថ្លៃដើមជំនួស។

ការវាយតម្លៃការពាក់ដោយប្រើវិធីបំបែក៖ ការពាក់រាងកាយ

វិធីសាស្រ្តបំបែកមានការវាយតម្លៃជាប់លាប់នៃគ្រប់ប្រភេទនៃការពាក់ រួមទាំង៖

- សម្លៀកបំពាក់រាងកាយដែលអាចដកចេញបាន;

- ការពាក់និងទឹកភ្នែកដែលមិនអាចជួសជុលបាន;

- ការពាក់មុខងារដែលអាចដកចេញបាន;

- ការពាក់មុខងារដែលមិនអាចជួសជុលបាន;

- សម្លៀកបំពាក់ខាងក្រៅ។

សម្រាប់ ការវាយតម្លៃការស្លៀកពាក់រាងកាយដែលអាចដកចេញបាន។អគារនេះត្រូវបានបែងចែកទៅជាធាតុរចនាសម្ព័ន្ធបុគ្គលយោងទៅតាមជីវិតសេដ្ឋកិច្ចរបស់ពួកគេដោយបន្លិច:

- ធាតុដែលមានអាយុកាលខ្លីដែលជីវិតសេដ្ឋកិច្ចដែលនៅសល់គឺតិចជាងអាយុកាលសេដ្ឋកិច្ចដែលនៅសល់នៃអាគារ។

- ធាតុ​ដែល​មាន​អាយុ​វែង​ដែល​ជីវិត​សេដ្ឋកិច្ច​នៅ​សេសសល់​ស្មើ​នឹង​ជីវិត​សេដ្ឋកិច្ច​ដែល​នៅ​សេសសល់​នៃ​អគារ។

ការវាយតម្លៃគឺផ្អែកលើគោលការណ៍នៃការពិចារណាតែមួយដង និងបន្តបន្ទាប់គ្នានៃផលប៉ះពាល់លើតម្លៃនៃអគារនៃប្រភេទមួយចំនួននៃការពាក់ និងទឹកភ្នែក។

សម្រាប់ឧទាហរណ៍កាត់ យើងនឹងយកទិន្នន័យដំបូងដូចខាងក្រោម: អគារពីរជាន់ដែលបានវាយតម្លៃដែលមានផ្ទៃដីសរុប 600 m2 មានទីតាំងនៅលើផ្ទៃដី 800 m2; អគារនេះត្រូវបានសាងសង់កាលពី 20 ឆ្នាំមុន ហើយមានអាយុកាលរាងកាយប៉ាន់ស្មាន 100 ឆ្នាំ; តម្លៃជំនួសបច្ចុប្បន្ននៃអគារគឺ 2,2 លានរូប្លិ៍។

ការវាយតម្លៃចាប់ផ្តើមដោយការវាស់វែងការពាក់ និងទឹកភ្នែកដែលអាចដកចេញបាន។ ជាធម្មតាវាបណ្តាលមកពីការថែទាំអគារមិនល្អ ដែលជាមូលហេតុដែលវាត្រូវបានគេហៅថាការជួសជុលពន្យាពេល។ ខ្លឹមសារវាយតម្លៃនៃគំនិតនេះគឺការសន្មត់ថាអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពល នៅពេលត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យនឹងធ្វើការកែតម្រូវលើតម្លៃទិញដោយចំនួននៃតម្លៃនៃការជួសជុលដែលបានពន្យារពេលដែលគាត់នឹងត្រូវធ្វើបន្ទាប់ពីទិញអចលនទ្រព្យដើម្បីស្ដារដើមរបស់វាឡើងវិញ។ ទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកប្រើប្រាស់។

ចូរសន្មតថាការវាយតម្លៃនៃអគារកំណត់តម្រូវការសម្រាប់ការជំនួសភ្លាមៗនៃដំបូលនិងការជួសជុលកែសម្ផស្សនៃផ្ទៃខាងក្នុង។ នៅលើទីផ្សារសេវាកម្មសំណង់ក្នុងស្រុក ការងារទាំងនេះមានតម្លៃ 70 និង 56 ពាន់រូប្លិ៍រៀងៗខ្លួនហើយតម្លៃជំនួសពេញលេញនៃធាតុទាំងនេះគិតត្រឹមកាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃគឺ 70 និង 130 ពាន់រូប្លិ៍។ (តារាងទី 3) ។

តារាងទី 3

ការប៉ាន់ប្រមាណនៃការពាក់និងទឹកភ្នែកដែលអាចដកចេញបាន។

បន្ទាប់មកវាស់ មិនអាចដកចេញបាន។ការខ្សោះជីវជាតិធាតុដែលមានអាយុកាលខ្លី។ វាត្រូវបានកំណត់ដោយភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃជំនួសសរុបនៃធាតុ និងបរិមាណនៃការពាក់ដែលអាចដកចេញបានរបស់វា គុណនឹងភាគរយនៃអាយុជាក់ស្តែងទៅនឹងជីវិតរាងកាយសរុបនៃធាតុ។ ការពឹងផ្អែកនេះត្រូវបានបង្ហាញដោយរូបមន្ត៖

កន្លែងណា NFIk.zh.e. –ការពាក់រាងកាយដែលមិនអាចជួសជុលបាននៃធាតុដែលមានអាយុកាលខ្លី;

VSel- តម្លៃជំនួសពេញលេញនៃធាតុគិតត្រឹមកាលបរិច្ឆេទវាយតម្លៃ;

UFIel- ការពាក់រាងកាយដែលអាចដកចេញបាននៃធាតុ;

FVal- អាយុពិតនៃធាតុ;

FZhel- ជីវិតរាងកាយនៃធាតុ។

ការគណនាដោយប្រើរូបមន្តនេះត្រូវបានផ្តល់ឱ្យក្នុងតារាង។ ៤.

តារាងទី 4

ការវាយតម្លៃនៃការពាក់រាងកាយដែលមិនអាចជួសជុលបាននៃធាតុដែលមានអាយុកាលខ្លី

ឈ្មោះ	សំណល់ ស្តារឡើងវិញ តម្លៃ,	រាងកាយ	អាយុរាងកាយ	អាកប្បកិរិយា អាយុរាងកាយដល់អាយុរាងកាយ,%	ការស្លៀកពាក់និងទឹកភ្នែកដែលមិនអាចដកចេញបាន,
ការជំនួសដំបូល
គ្របកម្រាល
ការតុបតែងខាងក្នុង
ការជំនួសបំពង់ទឹក។

តម្លៃនៃការខូចខាតរាងកាយដែលមិនអាចជួសជុលបាននៅក្នុងធាតុដែលមានអាយុកាលយូរត្រូវបានកំណត់ដោយផលិតផលនៃតម្លៃជំនួសសំណល់នៃអាគារ (ដកតម្លៃនៃការជួសជុលពន្យារពេលនិងតម្លៃជំនួសសំណល់នៃធាតុដែលមានអាយុកាលខ្លីជាមួយនឹងការខូចទ្រង់ទ្រាយរាងកាយដែលមិនអាចស្តារឡើងវិញបាន) និងភាគរយនៃ អាយុពិតនៃជីវិតរាងកាយសរុបនៃអគារ។ ការពឹងផ្អែកនេះត្រូវបានបង្ហាញដោយរូបមន្ត៖

កន្លែងណា NFI d.zh.e.- ការខូចខាតរាងកាយដែលមិនអាចជួសជុលបាននៃធាតុអគារដែលមានអាយុកាលយូរ។

VSzd- តម្លៃជំនួសពេញលេញនៃអគារនៅពេលវាយតម្លៃ;

UFIzd- សម្ភារៈដែលអាចដកចេញបាន និងការរហែកនៃអគារ;

OVSk.zh.e. - តម្លៃជំនួសសំណល់នៃធាតុដែលមានអាយុកាលខ្លីជាមួយនឹងការពាក់រាងកាយដែលមិនអាចជួសជុលបាន;

FVzd- អាយុពិតប្រាកដនៃអគារ;

FZhzd- ជីវិតរាងកាយនៃអគារ។

ការគណនាដោយប្រើរូបមន្តនេះដោយប្រើឧទាហរណ៍ពីចុងដល់ចប់ក្រោមការពិចារណា និងការវាយតម្លៃនៃការពាក់រាងកាយដែលមិនអាចជួសជុលបាននៃធាតុដែលមានអាយុកាលយូរត្រូវបានផ្តល់ឱ្យខាងក្រោម។

ការចំណាយលើការជំនួសសរុបនៃអគារ, លានរូប្លិ៍។ 2200

តម្លៃនៃការពាក់និងទឹកភ្នែកដែលអាចដកចេញបាន, ពាន់រូប្លិ៍។ 126

តម្លៃជំនួសសំណល់

ធាតុ​ដែល​មាន​អាយុ​ខ្លី​ជាមួយ​នឹង​មិន​អាច​ជួសជុល​បាន​

ការស្លៀកពាក់និងការបង្ហូរទឹកភ្នែករាប់ពាន់រូប្លិ៍ 224

ថ្លៃដើមនៃការជំនួសអាយុវែង

ធាតុដែលមានគ្រោះថ្នាក់

ការស្លៀកពាក់និងការបង្ហូរទឹកភ្នែក, លានរូប្លិ៍ 1850

អាយុជាក់ស្តែងនៃអគារ, ឆ្នាំ 20

អាយុកាលរាងកាយនៃអគារ, ឆ្នាំ 100

ការស្លៀកពាក់និងទឹកភ្នែកដែលមិនអាចដកចេញបាននៃអាយុវែង

ធាតុ (20/100) 1850, ពាន់រូប្លិ៍. 370