- SNiP 3.03.01-87 រចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកនិងរុំព័ទ្ធ
ប្រភេទ​ឯកសារ:
ក្រឹត្យរបស់គណៈកម្មាធិការសាងសង់រដ្ឋនៃសហភាពសូវៀតចុះថ្ងៃទី 4 ខែធ្នូឆ្នាំ 1987 លេខ 280
SNiP ចុះថ្ងៃទី 04.12.1987 N 3.03.01-87
ច្បាប់សំណង់ និងបទប្បញ្ញត្តិនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី
ការទទួលយករាងកាយ: Gosstroy នៃសហភាពសូវៀត
ស្ថានភាព៖ សកម្ម

កាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើម៖ ០៧/០១/១៩៨៨
បោះពុម្ភផ្សាយ៖ ការបោះពុម្ពជាផ្លូវការ, ក្រសួងសំណង់នៃប្រទេសរុស្ស៊ី, - M.: GP TsPP, 1996

SP 13-102-2003 ច្បាប់សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យរចនាសម្ព័ន្ធអគារដែលផ្ទុកបន្ទុកនៃអគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធ
ប្រភេទ​ឯកសារ:
ដំណោះស្រាយរបស់គណៈកម្មាធិការសំណង់រដ្ឋនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 21 ខែសីហាឆ្នាំ 2003 លេខ 153
ក្រមច្បាប់ (SP) ចុះថ្ងៃទី 08/21/2003 N 13-102-2003
ក្រមនៃការអនុវត្តសម្រាប់ការរចនា និងការសាងសង់
រាងកាយទទួលយក: Gosstroy នៃប្រទេសរុស្ស៊ី
ស្ថានភាព៖ សកម្ម
ប្រភេទឯកសារ៖ ឯកសារបទប្បញ្ញត្តិ និងឯកសារបច្ចេកទេស
កាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើម៖ 08/21/2003
បោះពុម្ភផ្សាយ៖ ការបោះពុម្ពជាផ្លូវការ, M.: Gosstroy នៃប្រទេសរុស្ស៊ី, សហគ្រាសឯកតារដ្ឋ TsPP, 2003

GOST 26433.2-94 ប្រព័ន្ធសម្រាប់ការធានាភាពត្រឹមត្រូវនៃប៉ារ៉ាម៉ែត្រធរណីមាត្រក្នុងការសាងសង់។ ច្បាប់សម្រាប់ការអនុវត្តការវាស់វែងនៃប៉ារ៉ាម៉ែត្រនៃអគារនិងរចនាសម្ព័ន្ធ
ប្រភេទ​ឯកសារ:
សេចក្តីសម្រេចរបស់ក្រសួងសំណង់នៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 20 ខែមេសាឆ្នាំ 1995 លេខ 18-38
GOST ចុះថ្ងៃទី 17 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 1994 N 26433.2-94
រាងកាយទទួលយក: Gosarkhstroinadzor នៃ RSFSR, MNTKS
ស្ថានភាព៖ សកម្ម
ប្រភេទឯកសារ៖ ឯកសារបទប្បញ្ញត្តិ និងឯកសារបច្ចេកទេស
កាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើម៖ ០១/០១/១៩៩៦
បោះពុម្ភ៖ ការបោះពុម្ពផ្សាយជាផ្លូវការ, អិមៈគ្រឹះស្ថានបោះពុម្ព IPK នៃស្តង់ដារ, ឆ្នាំ ១៩៩៦
- ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ផ្នែកទី 2) (មាត្រា 454 - 1109) (មានសេចក្តីអធិប្បាយ) (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 6 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2007) (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2008)

នៅលើការចូលជាធរមាននៃផ្នែកទី 2 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ជាមួយការអត្ថាធិប្បាយ) (ដូចដែលបានធ្វើវិសោធនកម្មនៅថ្ងៃទី 26 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2001)
ប្រភេទ​ឯកសារ:
ក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 26 ខែមករាឆ្នាំ 1996 លេខ 14-FZ
ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 26 ខែមករាឆ្នាំ 1996 លេខ 14-FZ
ច្បាប់សហព័ន្ធថ្ងៃទី 26 ខែមករាឆ្នាំ 1996 លេខ 15-FZ
ស្ថាប័នម្ចាស់ផ្ទះ៖ រដ្ឋឌូម៉ានៃសភាសហព័ន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី
ស្ថានភាព៖ សកម្ម
ប្រភេទឯកសារ៖ និតិវិធីច្បាប់
កាលបរិច្ឆេទចាប់ផ្តើម៖ ០៣/០១/១៩៩៦
បោះពុម្ពផ្សាយ៖ ការប្រមូលច្បាប់នៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី N 5, 01/29/96, សិល្បៈ។ 410, 411, Rossiyskaya Gazeta, N 23, 02/06/96, N 24, 02/07/96, N 25, 02/ 08/96, N 27, 02/10/96
សម្រាប់ព័ត៌មានអំពីអត្ថន័យនៃគុណលក្ខណៈឯកសារ សូមមើល "ព័ត៌មានផ្លូវច្បាប់"

បទប្បញ្ញត្តិទូទៅ
ការពិនិត្យរោគវិនិច្ឆ័យនៃអាផាតមិនត្រូវបានអនុវត្តដើម្បីកំណត់លក្ខណៈនិងជាក់លាក់នៃការងារដែលបានអនុវត្ត។
មូលដ្ឋានសម្រាប់ធ្វើការពិនិត្យរោគវិនិច្ឆ័យគឺកិច្ចព្រមព្រៀងអ្នកជំនាញផ្នែកសំណង់ ដែលបញ្ជាក់ពីគោលបំណងនៃការពិនិត្យ និងបញ្ជីការងារដែលត្រូវអនុវត្ត។
នៅពេលអនុវត្តការងារស្ទង់មតិទិន្នន័យដែលទទួលបានត្រូវបានកត់ត្រាហើយរូបថតត្រូវបានថត។

ការពិនិត្យរោគវិនិច្ឆ័យ
ការត្រួតពិនិត្យរចនាសម្ព័ន្ធអគារនៃអគារ និងសំណង់ត្រូវបានអនុវត្តជាក្បួនក្នុងដំណាក់កាលតភ្ជាប់គ្នាចំនួនបី៖

អ្នកជំនាញបានធ្វើការត្រួតពិនិត្យខាងក្រៅនៃវត្ថុ ជាមួយនឹងការថតជ្រើសរើសនៅលើកាមេរ៉ាឌីជីថល ដែលអនុលោមតាមតម្រូវការនៃ SP 13-102-2003 ប្រការ 7.2 មូលដ្ឋាននៃការត្រួតពិនិត្យបឋមគឺការត្រួតពិនិត្យអគារ ឬរចនាសម្ព័ន្ធ និងរចនាសម្ព័ន្ធបុគ្គល ដោយប្រើឧបករណ៍វាស់ស្ទង់ និងឧបករណ៍ (កែវយឹត កាមេរ៉ា រង្វាស់កាសែត កាលីប័រ ប្រដាប់ស្ទង់។ល។)។

ការងារវាស់វែងត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមតម្រូវការនៃ SP 13-102-2003 ប្រការ ៨.២.១ គោលបំណងនៃការងារវាស់វែងគឺដើម្បីបញ្ជាក់អំពីប៉ារ៉ាម៉ែត្រធរណីមាត្រជាក់ស្តែងនៃរចនាសម្ព័ន្ធអគារ និងធាតុរបស់វា ដើម្បីកំណត់ការអនុលោមតាមការរចនា ឬគម្លាតពីវា។ ការវាស់វែងឧបករណ៍បញ្ជាក់ពីវិសាលភាពនៃរចនាសម្ព័ន្ធ ទីតាំង និងទីលានរបស់ពួកគេនៅក្នុងផែនការ វិមាត្រផ្នែកឆ្លងកាត់ កម្ពស់បន្ទប់ សញ្ញាសម្គាល់ថ្នាំងលក្ខណៈ ចម្ងាយរវាងថ្នាំង។ល។ ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការវាស់វែង ផែនការត្រូវបានគូរឡើងជាមួយនឹងទីតាំងជាក់ស្តែងនៃរចនាសម្ព័ន្ធ ផ្នែកនៃអគារ គំនូរនៃផ្នែកធ្វើការនៃរចនាសម្ព័ន្ធផ្ទុកបន្ទុក និងចំណុចប្រទាក់រវាងរចនាសម្ព័ន្ធ និងធាតុរបស់វា។

យោងតាមមាត្រា 623 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី "ការកែលម្អដែលអាចបំបែកចេញពីវត្ថុដោយមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់វាត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាអាចបំបែកបាន។ អាស្រ័យហេតុនេះ ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន នៅពេលដែលត្រូវបានបំបែកចេញពីវត្ថុមួយ ស្ថានភាពរបស់វាកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ ដែលជាលទ្ធផលដែលវាទទួលបានពិការភាព”។

ក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី

ម្រ ៦២៣

1. ការកែលម្អដែលអាចបំបែកបានចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកជួលគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ លុះត្រាតែបានផ្តល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។
2. ក្នុងករណីដែលភតិកៈបានធ្វើដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន និងដោយមានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល ការកែលម្អលើទ្រព្យសម្បត្តិជួលដែលមិនអាចបំបែកបានដោយមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះ អ្នកជួលមានសិទ្ធិបន្ទាប់ពីការបញ្ចប់កិច្ចសន្យា។ ដើម្បីសងថ្លៃដើមនៃការកែលម្អទាំងនេះឡើងវិញ លុះត្រាតែបានផ្តល់ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។
3. ការចំណាយលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួលដែលធ្វើឡើងដោយភតិកៈដោយគ្មានការយល់ព្រមពីភតិកៈ មិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃសំណងទេ លុះត្រាតែមានចែងដោយច្បាប់។
4. ការកែលម្អទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលទាំងដែលអាចបំបែកបាន និងមិនអាចបំបែកបាន ធ្វើឡើងដោយចំណាយលើការរំលោះរំលោះពីអចលនទ្រព្យនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភតិកៈ។

អត្ថាធិប្បាយ មាត្រា ៦២៣. ការកែលម្អការជួល៖

1. តាមក្បួនទូទៅ អ្នកជួលមិនមានកាតព្វកិច្ចកែលម្អទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលនោះទេ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើគាត់ធ្វើការកែលម្អទាំងនេះ នោះផ្អែកលើគោលការណ៍យុត្តិធម៌ លទ្ធផលផ្លូវច្បាប់គួរតែត្រូវបានកំណត់។
ការកែលម្អគួរតែត្រូវបានយល់ថាការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួលក្នុងអំឡុងពេលកិច្ចសន្យាដែលបង្កើនទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកប្រើប្រាស់ឬតម្លៃរបស់វា។ លើសពីនេះទៅទៀត អ្នកជួលមិនគួរមានកាតព្វកិច្ចផលិតវាទេ។

2. ភាពខុសគ្នាមួយត្រូវបានធ្វើឡើងរវាងការកែលម្អដែលអាចបំបែកបាន និងមិនអាចបំបែកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល ក៏ដូចជាអ្វីដែលធ្វើឡើងដោយមាន ឬគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល។
ការកែលម្អដែលអាចបំបែកចេញពីវត្ថុដោយមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់វាត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាអាចបំបែកបាន។ ដូច្នោះហើយ ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន នៅពេលដែលបំបែកចេញពីវត្ថុមួយ ស្ថានភាពរបស់វាកាន់តែអាក្រក់ទៅៗ ដែលជាលទ្ធផលដែលវាទទួលបានពិការភាព។ ច្បាប់​មិន​បាន​ចែង​ថា​កម្រិត​ណា​នៃ​ការ​ខូច​ខាត​របស់​វត្ថុ​ត្រូវ​មាន​កម្រិត​ណា​ដើម្បី​ឱ្យ​ការ​កែ​លម្អ​ត្រូវ​បាន​គេ​ទទួល​ស្គាល់​ថា​ជា​ការ​មិន​អាច​បំបែក​បាន​នោះ​ទេ។ ដូច្នេះហើយ គេគួរតែសន្និដ្ឋានថា ការខូចខាតអាចមានប្រភេទណាក៏ដោយ រឿងចំបងគឺថាដោយសារវា វត្ថុនោះមានពិការភាពដែលអ្នកជួលត្រូវទទួលខុសត្រូវ។
ចំពោះការយល់ព្រមពីអ្នកជួលក្នុងការកែលម្អ វាអាចត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដោយខ្លួនឯង ឬដោយឡែកពីគ្នា ប៉ុន្តែចាំបាច់នៅក្នុងទម្រង់ដែលបានផ្តល់សម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។ ប្រសិនបើលក្ខណៈ និងវិសាលភាពនៃការកែលម្អមិនត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងការយល់ព្រមពីអ្នកជួល វាគួរតែត្រូវបានសន្មត់ថាការកែលម្អណាមួយដែលមិនផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងនៃអចលនទ្រព្យដែលបានជួលត្រូវបានអនុញ្ញាត។ ប្រសិនបើតម្រូវការទាក់ទងនឹងទម្រង់បែបបទដែលការយល់ព្រមពីអ្នកជួលត្រូវតែបង្ហាញមិនត្រូវបានបំពេញនោះ ការកែលម្អត្រូវតែទទួលស្គាល់ថាបានធ្វើឡើងដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល។
ការកែលម្អដែលអាចបំបែកបានចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលធ្វើឡើងដោយអ្នកជួលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់ ដែលគាត់អាចបោះចោលតាមឆន្ទានុសិទ្ធិរបស់គាត់។ នៅចុងបញ្ចប់នៃការជួល ការកែលម្អដែលអាចបំបែកបានត្រូវតែបំបែកចេញពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល។ បើមិនដូច្នេះទេ ពួកគេនឹងបញ្ចប់ដោយការកាន់កាប់ និងប្រើប្រាស់របស់អ្នកជួល ហើយកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេនឹងក្លាយទៅជាអព្យាក្រឹត។
វិធាននៃកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 623 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីគឺមានលក្ខណៈផ្ទុយគ្នា។ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលអាចកំណត់ថាការកែលម្អដែលអាចបំបែកបានជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភតិកៈ ឬភាគីទីបី។

3. ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានត្រូវបានភ្ជាប់ដោយអចលនវត្ថុជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល ដូច្នេះហើយផ្នែកមួយរបស់វាក្លាយជាកម្មសិទ្ធិរបស់ភតិកៈ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភតិកៈដែលបានធ្វើការកែលម្អដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន និងដោយមានការយល់ព្រមពីភតិកៈ មានសិទ្ធិបន្ទាប់ពីបញ្ចប់កិច្ចសន្យា ដើម្បីទទួលបានសំណងសម្រាប់ការចំណាយលើការកែលម្អទាំងនេះ។ សំណងសម្រាប់ការចំណាយលើការកែលម្អត្រូវបានធ្វើឡើងនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ពោលគឺឧ។ ដោយគិតគូរពីការពាក់ និងទឹកភ្នែករបស់ពួកគេ។

4. កិច្ចព្រមព្រៀងជួលអាចផ្តល់នូវច្បាប់ខុសពីអ្វីដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 2 នៃមតិយោបល់។ សិល្បៈ។ ដូច្នេះ ភតិកៈអាចបន្ធូរបន្ថយខ្លួនពីកាតព្វកិច្ចក្នុងការទូទាត់សងថ្លៃដើមនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន ដែលគាត់បានយល់ព្រម។ ផ្ទុយទៅវិញ អ្នកជួលអាចទទួលបានសិទ្ធិក្នុងការទូទាត់សំណងសម្រាប់ការចំណាយលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលបានធ្វើឡើងដោយគ្មានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល រួមទាំងក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចសន្យាផងដែរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ទាំងពីរត្រូវតែផ្តល់សម្រាប់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា។

5. ភតិកៈមិនមានសិទ្ធិក្នុងការទូទាត់សំណងសម្រាប់ថ្លៃដើមនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលបានធ្វើឡើងដោយគ្មានការយល់ព្រមពីភតិកៈទេ លើកលែងតែមានចែងដោយច្បាប់។ នេះ​ជា​ការ​ត្រឹមត្រូវ​ព្រោះ​ការ​កែ​លម្អ​បែប​នេះ​គឺ​អាស្រ័យ​លើ​ការ​រំជួល​ចិត្ត​របស់​អ្នក​ជួល។ ជាងនេះទៅទៀត នៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 3 អត្ថាធិប្បាយ។ សិល្បៈ។ នេះមានន័យថាអវត្តមាននៃការយល់ព្រមពីអ្នកជួល។ ប្រសិនបើនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា ក្រោយមកទៀតបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន ប៉ុន្តែមិនបានបញ្ជាក់ថាមួយណាទេ ការយល់ព្រមត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានទទួល។ ច្បាប់ក៏អាចផ្តល់សម្រាប់ករណីដែលម្ចាស់ផ្ទះត្រូវមានកាតព្វកិច្ចទូទាត់សំណងដល់អ្នកជួលសម្រាប់ការចំណាយលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលត្រូវបានធ្វើឡើងដោយគ្មានការយល់ព្រមពីគាត់ទាល់តែសោះ - ទាំងដោយផ្ទាល់ និងដោយប្រយោល (សូមមើលមាត្រា 662 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណី)។

6. ដោយសារអចលនទ្រព្យដែលបានជួលជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកជួល ការកែលម្អណាមួយ - ទាំងដែលអាចបំបែកបាន និងមិនអាចបំបែកបាន - ដែលត្រូវបានធ្វើឡើងតាមរយៈការគិតថ្លៃរំលោះលើអចលនទ្រព្យនេះជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកជួល។ ការកាត់រំលោះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយភាគីនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ដែលតារាងតុល្យការដែលប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងស្ថិតនៅ។ ក្នុងករណីភាគច្រើន ភតិកៈ ជាម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល។ គាត់ធ្វើការគិតថ្លៃរំលោះដោយខ្លួនឯង ដោយកាត់បន្ថយចំនួនប្រាក់ចំណេញតារាងតុល្យការរបស់គាត់។ អ្នកជួលមិនមានពាក់ព័ន្ធនឹងការកាត់ប្រាក់ទាំងនេះទេ។
ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីខ្លះ កិច្ចព្រមព្រៀងជួលអាចផ្តល់ឱ្យថាការជួលរួមបញ្ចូលការគិតថ្លៃរំលោះ ដែលមិនត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យភតិកៈ ប៉ុន្តែត្រូវបានប្រើប្រាស់ដោយអ្នកជួលដើម្បីកែលម្អទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល។ បន្ទាប់មកការកែលម្អគ្រប់ប្រភេទដែលធ្វើឡើងដោយចំណាយលើការកាត់កង មិនផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវសិទ្ធិទាមទារសំណងរបស់ពួកគេឡើយ។ ពិត ការកែលម្អបែបនេះត្រូវបានធ្វើឡើងជាជាងចំណាយលើការជួលដោយសារអ្នកជួល ជាជាងការកាត់រំលោះដែលធ្វើឡើងដោយគាត់។

7. ក្នុងករណីដែលច្បាប់បានចែង ប្រធានបទនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអាចស្ថិតនៅលើតារាងតុល្យការរបស់អ្នកជួល ដែលធ្វើការកាត់រំលោះដោយឯករាជ្យ (សូមមើលកថាខណ្ឌទី 1 នៃមាត្រា 31 នៃច្បាប់ភតិសន្យា)។ តាមរយៈការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលដោយការចំណាយនៃការកាត់ទាំងនេះ អ្នកជួលម្តងទៀតមិនអាចទាមទារសំណងនៃការចំណាយរបស់ពួកគេពីភតិកៈបានទេ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពបែបនេះគឺកម្រមានណាស់ ចាប់តាំងពីក្នុងករណីភាគច្រើន ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលក្លាយជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកជួលនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចសន្យា។

កំណត់ចំណាំ៖

ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន។

ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះវត្ថុជួល ដែលមិនអាចបំបែកចេញពីវត្ថុដែលបានជួលដោយខ្លួនឯង គឺនៅក្នុងករណីណាមួយដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ភតិកៈ ហើយត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យគាត់នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលជួល។

ប្រសិនបើការកែលម្អទាំងនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយអ្នកជួលដោយមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ផ្ទះ នោះភតិកៈមានសិទ្ធិក្នុងការទូទាត់សំណងសម្រាប់ថ្លៃដើមនៃការកែលម្អដែលធ្វើឡើងដោយគាត់។
នៅពេលផ្ទេរទុនវិនិយោគដែលធ្វើឡើងទៅឱ្យភតិកៈ ការចំណាយលើការងារដើមទុនដែលបានបញ្ចប់ ជាកម្មវត្ថុនៃសំណងដោយភតិកៈត្រូវបានកាត់ចេញដោយអ្នកជួលពីឥណទាននៃគណនី 08 នៅក្នុងការឆ្លើយឆ្លងជាមួយឥណពន្ធគណនី 76 (ប្រការ 35 នៃសេចក្តីណែនាំអំពីវិធីសាស្រ្តសម្រាប់ គណនេយ្យសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មថេរ) ។
ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនផ្តល់សំណងដល់អ្នកជួលសម្រាប់ថ្លៃដើមនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលបានធ្វើឡើងនោះ តាមគំនិតរបស់យើង អ្នកជួលអាចកាត់ចេញរាល់ការចំណាយរបស់គាត់ពីឥណទាននៃគណនី 08 ទៅឥណពន្ធនៃគណនី 91 ដែលជាផ្នែកនៃការចំណាយផ្សេងទៀត។

យោងតាម ​​​​PBU 6/01 "គណនេយ្យសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មថេរ" ការវិនិយោគដើមទុននៅក្នុងទ្រព្យសកម្មថេរដែលបានជួលត្រូវបានគិតជាផ្នែកនៃទ្រព្យសកម្មថេរ។ ក្នុងករណីនេះ យើងមិននិយាយអំពីការវិនិយោគដើមទុនណាមួយទេ ប៉ុន្តែមានតែអំពីវត្ថុដែលអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលដែលបានបញ្ចប់ គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជួល (ប្រការ 35 នៃគោលការណ៍ណែនាំវិធីសាស្រ្តសម្រាប់គណនេយ្យសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មថេរ)។

ដូច្នេះ អ្នកជួលអាចយកទៅពិចារណាជាផ្នែកនៃទ្រព្យសកម្មថេរបានតែការកែលម្អដែលអាចបំបែកបានចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួល ព្រោះមានតែពួកវាប៉ុណ្ណោះដែលអាចត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់គាត់។

ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួល តាមគំនិតរបស់យើង គឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជួលដំបូង។ ដូច្នេះហើយ មិនស្ថិតក្រោមកាលៈទេសៈណាក៏ដោយ គេមិនអាចយកទៅពិចារណាដោយអ្នកជួលក្នុងគណនីលេខ 01 ជាផ្នែកនៃទ្រព្យសកម្មថេររបស់ពួកគេទេ ហើយតាមនោះ មិនគួរត្រូវបានបញ្ចូលដោយអ្នកជួលក្នុងមូលដ្ឋានពន្ធសម្រាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យឡើយ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ីគិតខុសគ្នា។ ជាងនេះទៅទៀត មុខតំណែងរបស់នាយកដ្ឋាននេះបានផ្លាស់ប្តូរជាច្រើនដងក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

ត្រលប់ទៅឆ្នាំ 2006 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ីបានចេញលិខិតមួយដែលបញ្ជាក់ពីមុខតំណែងដូចខាងក្រោម: កិច្ចព្រមព្រៀងជួលអាចកំណត់ថាក្នុងអំឡុងពេលជួលការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជួល។ ហើយក្នុងករណីនេះ គេអាចយកទៅពិចារណាដោយភតិកៈជាផ្នែកនៃទ្រព្យសកម្មថេរនៅលើគណនីលេខ 01 ដែលរួមបញ្ចូលតម្លៃរបស់ពួកគេនៅក្នុងមូលដ្ឋានពន្ធសម្រាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ (លិខិតចុះថ្ងៃទី 24 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2006 លេខ 07-05-06 ។ /285) ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅឆ្នាំ 2008 វិធីសាស្រ្តរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែតឹងរ៉ឹង។ យោងតាមការបំភ្លឺដែលបានបង្ហាញខ្លួនក្នុងឆ្នាំ 2008 ការវិនិយោគដើមទុនដែលធ្វើឡើងដោយភតិកៈក្នុងទម្រង់នៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាននៅក្នុងវត្ថុអចលនទ្រព្យដែលបានជួល រួមបញ្ចូលនៅក្នុងទ្រព្យសកម្មថេររបស់អ្នកជួល ដែលត្រូវសងវិញ (មិនសងវិញ) ដោយភតិកៈត្រូវបង់ពន្ធជាមួយពន្ធលើអចលនទ្រព្យសាជីវកម្ម។ រហូតដល់ការចោលរបស់ពួកគេក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ ទន្ទឹមនឹងនេះ បញ្ហាកម្មសិទ្ធិលើការកែលម្អទាំងនេះមិនត្រូវបានពិភាក្សាដោយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុទាល់តែសោះ (លិខិតចុះថ្ងៃទី 24 ខែតុលា ឆ្នាំ 2008 N 03-05-04-01/37 និងចុះថ្ងៃទី 16 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2008 N 03-05- ០៥-០១/៧៣)។ លើសពីនេះទៅទៀត ពីលិខិតចុះថ្ងៃទី 24 ខែតុលា ឆ្នាំ 2008 N 03-05-04-01/37 ការសន្និដ្ឋានយ៉ាងច្បាស់លាស់មួយបន្ទាប់ពីពន្ធអចលនទ្រព្យត្រូវតែបង់ដោយភតិកៈ ដោយមិនគិតពីបញ្ហានៃភាពជាម្ចាស់នៃការកែលម្អត្រូវបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យា ឬ ទេ។ វិធីសាស្រ្តនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៅក្នុងលិខិតចុះថ្ងៃទី 11 ខែមីនាឆ្នាំ 2009 N 03-05-05-01/17 ។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយនៅក្នុងលិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 23 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2009 N 03-05-05-01/37 ការសន្និដ្ឋានត្រូវបានធ្វើឡើងម្តងទៀត: ប្រសិនបើការចំណាយដើមទុនដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកជួលលើទ្រព្យសម្បត្តិថេរដែលបានជួលមិនអាចត្រូវបានគេទទួលស្គាល់ថាជាការចំណាយដើមទុន។ ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកជួល បន្ទាប់មកនៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ ពួកគេត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីសម្រាប់គណនេយ្យសម្រាប់ការចំណាយ (ការចំណាយនាពេលអនាគតសម្រាប់ប្រតិបត្តិការផ្សេងទៀត) ហើយដូច្នេះ ក្នុងករណីនេះមិនជាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យទេ។ ហើយទោះបីជាលិខិតនេះត្រូវបានផ្ញើទៅកាន់ធនាគារក៏ដោយ ក៏សេចក្តីសន្និដ្ឋានដែលបានទាញនៅក្នុងវា តាមគំនិតរបស់យើង ក៏មានសុពលភាពសម្រាប់អង្គការផ្សេងទៀតផងដែរ ចាប់តាំងពីច្បាប់គណនេយ្យ (និងមូលដ្ឋានពន្ធសម្រាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានកំណត់ដោយយោងតាមទិន្នន័យគណនេយ្យ) នៃការវិនិយោគមូលធននៅក្នុង អចលនទ្រព្យដែលជួលមិនខុសពីធនាគារពីច្បាប់ដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់អង្គការផ្សេងទៀតទេ។
ដូច្នេះប្រសិនបើអង្គការភតិកៈមិនទាន់ត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ជម្លោះជាមួយការិយាល័យពន្ធទេ i.e. អ្នកនឹងត្រូវបញ្ចូលថ្លៃដើមនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួលដែលបានធ្វើឡើងដោយការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក ដែលមិនត្រូវបានផ្តល់សំណងដោយអ្នកជួលក្នុងមូលដ្ឋានពន្ធសម្រាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។

ជំពូកទី 25 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីមានច្បាប់ពិសេសដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវឱកាសក្នុងការរំលោះសម្រាប់គោលបំណងពន្ធលើប្រាក់ចំណេញនូវការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលធ្វើឡើងដោយគាត់ចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួល។

យោងតាមកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 256 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការវិនិយោគដើមទុននៅក្នុងទ្រព្យសកម្មថេរដែលបានជួលក្នុងទម្រង់នៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលធ្វើឡើងដោយភតិកៈដោយមានការយល់ព្រមពីភតិកៈត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាទ្រព្យដែលអាចរំលោះបាន។

ក្នុងករណីនេះ អ្នកជួលមានសិទ្ធិរំលោះការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលធ្វើឡើងដោយគាត់ទៅអចលនទ្រព្យដែលបានជួល ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌពីរត្រូវបានបំពេញ៖

1) ការវិនិយោគដើមទុនត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល។
2) តម្លៃនៃការវិនិយោគដើមទុនដែលបានធ្វើឡើង មិនត្រូវបានទូទាត់សងដោយអ្នកជួលទេ។

ប្រសិនបើលក្ខខណ្ឌទាំងពីរនេះត្រូវបានបំពេញ ការវិនិយោគដើមទុនដែលធ្វើឡើងដោយអ្នកជួលក្នុងទម្រង់នៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះអចលនទ្រព្យដែលជួលត្រូវបានរំលោះដោយអ្នកជួលក្នុងរយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។
ចំនួនរំលោះសម្រាប់ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានត្រូវបានគណនាដោយអ្នកជួលដោយផ្អែកលើរយៈពេលនៃការជួល ប៉ុន្តែនៅលើអាយុមានប្រយោជន៍ដែលបានកំណត់សម្រាប់ទ្រព្យសកម្មថេរដែលបានជួលដោយអនុលោមតាមចំណាត់ថ្នាក់នៃទ្រព្យសកម្មថេរ។
នេះមានន័យថាអ្នកជួលនៅពេលកំណត់អាយុមានប្រយោជន៍ត្រូវតែត្រូវបានដឹកនាំដោយលក្ខខណ្ឌដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ក្រុមរំលោះដែលវត្ថុជួលធ្លាក់។ ហើយវាស្ថិតនៅលើមូលដ្ឋាននៃរយៈពេលនេះ ដែលចំនួននៃការរំលោះសម្រាប់ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលបានធ្វើឡើងនឹងត្រូវបានគណនា។
ក្នុងករណីនេះ អ្នកជួលត្រូវបន្តពីអាយុកាលប្រើប្រាស់ពេញលេញនៃវត្ថុដែលបានជួល ដោយមិនគិតពីថាតើវត្ថុនោះអស់រលត់យ៉ាងណា និងជីវិតមានប្រយោជន៍ដែលនៅសេសសល់របស់វានោះទេ (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 17 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2009 លេខ 03-03 ។ -០៦/១/៤៧៨)។

ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអង្គភាពជួល អគារនៅក្នុងអគារដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមរំលោះទី 10 ហើយធ្វើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះបរិវេណទាំងនេះ នោះអាយុមានប្រយោជន៍នៃការកែលម្អដែលបានធ្វើឡើងនឹងត្រូវកំណត់ដោយអនុលោមតាមក្រុមរំលោះទី 10 ។ អាយុកាលអប្បបរមាដែលអាចធ្វើបានក្នុងស្ថានភាពនេះនឹងមាន 361 ខែ។ (ដែនកំណត់ទាបសម្រាប់ក្រុមរំលោះទី 10) ។

ការរំលោះត្រូវបានបង្គរដោយអ្នកជួលចាប់ពីខែបន្ទាប់បន្ទាប់ពីការកែលម្អដែលគាត់បានធ្វើត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ។ បន្ទាប់ពីកិច្ចសន្យាជួលបានបញ្ចប់ ហើយវត្ថុដែលបានជួលត្រូវប្រគល់ជូនអ្នកជួលវិញ ការរំលោះក៏ឈប់។

ក្នុងករណីដែលអាយុកាលមានប្រយោជន៍នៃវត្ថុជួលគឺវែងជាងរយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាជួល នោះផ្នែកនៃតម្លៃនៃការវិនិយោគដើមទុនក្នុងទម្រង់នៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាននឹងមិនត្រូវបានរំលោះទេ ពោលគឺអង្គការជួលនឹងមិនអាច ទទួលស្គាល់ផ្នែកនៃការចំណាយនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលបានធ្វើ * (41) ។
ការរំលោះលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលបានធ្វើឡើងអាចត្រូវបានគណនាតាមមធ្យោបាយណាមួយ (លីនេអ៊ែរ មិនមែនលីនេអ៊ែរ)។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2009 ការរំលោះសម្រាប់វត្ថុអចលនទ្រព្យដែលអាចរំលោះបានទាំងអស់ត្រូវបានគណនាតាមរបៀបដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងគោលនយោបាយគណនេយ្យរបស់ស្ថាប័ន។ មិនមានករណីលើកលែងសម្រាប់ការវិនិយោគដើមទុនក្នុងទម្រង់នៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួលនៅក្នុងជំពូកទី 25 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនោះទេ។ ដូច្នេះក្នុងករណីទូទៅ ពួកគេត្រូវបានរំលោះដោយអ្នកជួលដោយប្រើវិធីសាស្រ្តដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងគោលនយោបាយគណនេយ្យរបស់ខ្លួន។

ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានករណីលើកលែងចំពោះច្បាប់ទូទៅ។ នៅក្នុងកថាខ័ណ្ឌទី 3 នៃសិល្បៈ។ 259 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីរាយបញ្ជីប្រភេទនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលតែងតែត្រូវបានរំលោះដោយប្រើវិធីសាស្ត្រត្រង់។ យើងកំពុងនិយាយអំពីអគារ រចនាសម្ព័ន្ធ ឧបករណ៍បញ្ជូន ដែលរួមបញ្ចូលក្នុងក្រុមរំលោះ 8-10 ។
ដូច្នោះហើយ ប្រសិនបើអ្នករំលោះដើមទុនវិនិយោគក្នុងអចលនទ្រព្យជួល ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមរំលោះ 8-10 នោះការរំលោះលើពួកគេនឹងត្រូវគណនាដោយប្រើវិធីបន្ទាត់ត្រង់។ វិធីសាស្ត្រមិនមែនលីនេអ៊ែរ មិនអាចអនុវត្តចំពោះការវិនិយោគដើមទុនបែបនេះបានទេ។
ទាំងវិធីសាស្រ្តលីនេអ៊ែរ និងមិនមែនលីនេអ៊ែរ អ្នកជួលគិតថ្លៃរំលោះលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 នៃខែបន្ទាប់ពីខែដែលអចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ (ប្រការ 3 នៃមាត្រា 259.1 ប្រការ 6 នៃមាត្រា 259.2 នៃពន្ធ។ ក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

ឧទាហរណ៍:
អង្គការជួលកន្លែងនៅក្នុងអគារការិយាល័យ។ រយៈពេលជួលគឺចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2009 ដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមករា ឆ្នាំ 2011។ ដោយមានការយល់ព្រមពីអ្នកជួល អង្គការបានជួសជុល និងបំពាក់បរិក្ខារឡើងវិញដោយចំណាយអស់ 1,000,000 រូប្លិ៍លើវា។ ការងារនេះត្រូវបានបញ្ចប់នៅខែមីនាឆ្នាំ 2009 ។
អគារ​ដែល​កន្លែង​ជួល​ស្ថិត​នៅ​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​ក្រុម​រំលោះ​ទី១០។ ក្នុងករណីនេះអ្នកជួលនៅខែមីនាឆ្នាំ 2009 រួមបញ្ចូលការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលធ្វើឡើងដោយគាត់ក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់ 1,000,000 រូប្លិ៍។ ជាផ្នែកមួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលអាចកាត់ថ្លៃបានរបស់វា។ ការរំលោះលើការកែលម្អទាំងនេះអាចត្រូវបានគណនាដោយប្រើវិធីបន្ទាត់ត្រង់ប៉ុណ្ណោះ។
ដើម្បីគណនាចំនួនរំលោះ អ្នកជួលត្រូវតែបង្កើតជីវិតមានប្រយោជន៍សម្រាប់ការកែលម្អដែលធ្វើឡើងដោយគាត់ដោយផ្អែកលើរយៈពេលដែលបានបង្កើតឡើងសម្រាប់ក្រុមរំលោះទី 10 ។ ចូរសន្មតថាអ្នកជួលកំណត់រយៈពេល 361 ខែ។
ដើម្បីកំណត់ចំនួនរំលោះដែលភតិកៈអាចគិតគូរប្រចាំខែជាការចំណាយ អ្នកត្រូវយកចំនួនទឹកប្រាក់នៃការវិនិយោគដើមទុនដែលបានធ្វើ (RUB 1,000,000) ហើយបែងចែកដោយអាយុមានប្រយោជន៍ (361 ខែ)។
ដូច្នេះចាប់ពីខែមេសាឆ្នាំ 2009 អ្នកជួលមានសិទ្ធិគិតប្រចាំខែជាការចំណាយលើចំនួនទឹកប្រាក់នៃការរំលោះសម្រាប់ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលធ្វើឡើងក្នុងចំនួន 2,770 រូប្លិ៍។ (1000,000: 361)។ មុនពេលចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលជួល អ្នកជួលនឹងអាចគិតគូរពីការចំណាយចំនួន 60,940 រូប្លិ៍។ (RUB 2,770 x 22 ខែ) ។ ការវិនិយោគដើមទុនដែលនៅសល់ក្នុងចំនួន RUB 939,060 ។ អាចត្រូវបានយកទៅក្នុងគណនីជាការចំណាយបានលុះត្រាតែនៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលជួល ភតិកៈទូទាត់សងអ្នកជួលវិញសម្រាប់ការចំណាយដែលនៅសល់នៃការកែលម្អដែលគាត់បានធ្វើ។
ប្រសិនបើមិនមានសំណងទេ អ្នកជួលនឹងមិនអាចយកផ្នែកនៃការចំណាយនេះយកទៅគិតក្នុងគោលបំណងបង់ពន្ធលើប្រាក់ចំណេញបានទេ។

ចំណាំ!ជំពូកទី 25 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអនុញ្ញាតឱ្យអង្គការនានានៅពេលគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលអាចបិទសម្រាប់ការចំណាយដោយប្រយោលរហូតដល់ 10% (ហើយក្នុងករណីខ្លះរហូតដល់ 30% * (42)) ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការវិនិយោគដើមទុនដែលបានធ្វើឡើងក្នុងថេរ។ ទ្រព្យសម្បត្តិ (អ្វីដែលគេហៅថា "ប្រាក់រង្វាន់រំលោះ" ដែលផ្តល់ដោយកថាខណ្ឌទី 9 មាត្រា 258 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។
តើភតិកៈអាចទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីឱកាសនេះ ហើយនៅពេលតែមួយទទួលស្គាល់ថាជាការចំណាយ 10% (30%) នៃតម្លៃនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលធ្វើឡើងដោយគាត់ដោយចំណាយផ្ទាល់ខ្លួនរបស់គាត់?
ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ីជឿថាភតិកៈមិនមានសិទ្ធិបែបនេះទេព្រោះសម្រាប់ការវិនិយោគដើមទុននៅក្នុងទ្រព្យសកម្មថេរដែលបានជួលនីតិវិធីពិសេសសម្រាប់ការគណនារំលោះត្រូវបានបង្កើតឡើងដែលផ្តល់ជូននៅក្នុងសិល្បៈ។ 258 ក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ដូច្នេះភតិកៈមិនមានសិទ្ធិគិតភ្លាមៗ 10% (30%) នៃការចំណាយលើការកែលម្អដែលគាត់បានធ្វើ (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 02/09/2009 N 03-03-06 ។ /2/18) ។

យកចិត្តទុកដាក់លើចំណុចមួយទៀត. អង្គការជាច្រើនអនុវត្តការបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួលរយៈពេលខ្លី (សម្រាប់រយៈពេលតិចជាងមួយឆ្នាំ) ជាមួយនឹងការបន្ថែមបន្តឬការចរចាឡើងវិញរបស់ពួកគេ។
តាមទស្សនៈរបស់ភតិកៈដែលបានធ្វើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួល វាជាមូលដ្ឋានគ្រឹះអំពីរបៀបដែលទំនាក់ទំនងរបស់ភាគីត្រូវបានបង្កើតឡើងជាផ្លូវការនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។
ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាត្រូវបានបន្ត (បន្ត) នោះកិច្ចសន្យាដើមដែលការកែលម្អត្រូវបានធ្វើឡើងនៅតែមានសុពលភាព។ អាស្រ័យហេតុនេះ សូម្បីតែបន្ទាប់ពីការពន្យារពេលក៏ដោយ អ្នកជួលអាចបន្តគិតថ្លៃរំលោះដោយសុវត្ថិភាពលើការកែលម្អដែលគាត់បានធ្វើ។
ប្រសិនបើភាគីបន្តកិច្ចសន្យាជួល នោះកិច្ចព្រមព្រៀងមុននឹងបញ្ចប់ ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងថ្មីចូលជាធរមាន។ នេះមានន័យថាភតិកៈបាត់បង់សិទ្ធិក្នុងការរំលោះការកែលម្អដែលធ្វើឡើងដោយគាត់ក្រោមកិច្ចព្រមព្រៀងជួលចាស់ដែលឈប់មានសុពលភាព (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 17 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2009 លេខ 03-03-06/1/ ៤៧៨)។
ក្នុងន័យនេះ អនុញ្ញាតឱ្យយើងយកចិត្តទុកដាក់លើលិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 18 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2009 N 03-03-06/2/174 និងសេវាពន្ធសហព័ន្ធចុះថ្ងៃទី 13 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2009 N 3-2-06/ 76 * (43) ។
អក្សរទាំងនេះជាទូទៅគាំទ្រវិធីសាស្រ្តដែលបានរៀបរាប់ខាងលើសម្រាប់ការគណនារំលោះនៅពេលបន្ត និងបន្តការជួល។ ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នាពួកគេបង្ហាញពីទស្សនៈដូចខាងក្រោម។
អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 621 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ប្រសិនបើភតិកៈនៅតែបន្តប្រើប្រាស់ទ្រព្យសម្បត្តិបន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃកិច្ចសន្យាក្នុងករណីគ្មានការជំទាស់ពីអ្នកជួល កិច្ចសន្យាត្រូវបានចាត់ទុកថាបន្តជាថ្មីលើលក្ខខណ្ឌដដែលសម្រាប់រយៈពេលមិនកំណត់។ ក្នុងករណីនេះ យោងតាមសេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ី កិច្ចព្រមព្រៀងដែលផុតកំណត់ឈប់មានសុពលភាព ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានបន្តសម្រាប់រយៈពេលមិនកំណត់គួរតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាកិច្ចព្រមព្រៀងជួលថ្មី។ អាស្រ័យហេតុនេះ បន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃកិច្ចសន្យាដើម អ្នកជួលមិនអាចគិតថ្លៃរំលោះលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលបានធ្វើឡើងក្រោមកិច្ចសន្យាដើមឡើយ។

បញ្ហាមួយទៀតដែលទាក់ទងនឹងការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានគឺទាក់ទងនឹងបរិមាណ "បញ្ចូល" អាករលើតម្លៃដែលទាក់ទងនឹងការផលិតការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន។ តើភតិកៈមានសិទ្ធិដកចំនួនទាំងនេះទេ?

មិនមានចម្លើយច្បាស់លាស់ចំពោះសំណួរនេះនៅក្នុងច្បាប់នោះទេ។
អនុលោមតាមកថាខ័ណ្ឌទី 2 នៃសិល្បៈ។ 171 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី បរិមាណអាករលើទំនិញ (ការងារ សេវាកម្ម) សិទ្ធិអចលនទ្រព្យដែលទទួលបានដើម្បីអនុវត្តប្រតិបត្តិការដែលមានអាករលើតម្លៃបន្ថែមត្រូវបានទទួលយកសម្រាប់ការកាត់កង។
នៅពេលផលិតភាពប្រសើរឡើងដែលមិនអាចបំបែកបាន អ្នកជួលទទួលបានទំនិញ (ការងារ សេវាកម្ម)។ អាស្រ័យហេតុនេះ ការកាត់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមលើទំនិញទាំងនេះ (ការងារ សេវាកម្ម) គឺអាចធ្វើទៅបាន ប្រសិនបើការកែលម្អដែលបានធ្វើឡើងនឹងត្រូវប្រើប្រាស់ដោយភតិកៈនាពេលអនាគត នៅពេលអនុវត្តប្រតិបត្តិការដែលមានអាករលើតម្លៃបន្ថែម។ ដូច្នេះសិទ្ធិក្នុងការកាត់កងគឺអាស្រ័យលើគោលបំណងដែលអចលនទ្រព្យជួល (ដែលរួមបញ្ចូលការកែលម្អដែលបានធ្វើឡើង) ត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ប្រសិនបើសម្រាប់ប្រតិបត្តិការដែលមានអាករលើតម្លៃបន្ថែម នោះភតិកៈមានសិទ្ធិកាត់កង ប្រសិនបើសម្រាប់ប្រតិបត្តិការមិនមានអាករលើតម្លៃបន្ថែម នោះគ្មានសិទ្ធិកាត់ទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វិធីសាស្រ្តមួយផ្សេងទៀតក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះគឺអាចធ្វើទៅបានផងដែរ។
យ៉ាងណាមិញ យើងកំពុងនិយាយអំពីការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួល ដែលត្រូវបានភ្ជាប់ដោយ inextricably ជាមួយអចលនទ្រព្យដែលបានជួល។ នេះមានន័យថានៅចុងបញ្ចប់នៃការជួល ការកែលម្អទាំងនេះនៅក្នុងករណីណាមួយនឹងត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកជួល។ ការផ្ទេរការកែលម្អទាំងនេះអាចត្រូវបានផ្តល់សំណង (អ្នកជួលផ្តល់សំណងទាំងស្រុង ឬមួយផ្នែកដល់ភតិកៈសម្រាប់ការចំណាយរបស់ពួកគេ) ឬឥតគិតថ្លៃ។ ប៉ុន្តែក្នុងករណីណាក៏ដោយ វានឹងត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាកម្មវត្ថុនៃអាករលើតម្លៃបន្ថែម (អនុក្រឹត្យលេខ ១ ប្រការ ១ មាត្រា ១៤៦ នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ពោលគឺឧ។ នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលជួល អ្នកជួលនឹងក្នុងករណីណាក៏ដោយត្រូវគិតថ្លៃពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមលើតម្លៃនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលផ្ទេរទៅឱ្យភតិកៈ។

នេះគឺជាមុខតំណែងយ៉ាងជាក់លាក់ដែលអាជ្ញាធរពន្ធដារយក (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 08/29/2008 N 03-07-11/290, សេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 05/18/2006 N 03-1- 03/985@, សេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ីសម្រាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូចុះថ្ងៃទី 01/26/2007 N 19-11/06916, ចុះថ្ងៃទី 08.12.2006 N 19-11/108507) ។ លើសពីនេះទៀត នៅក្នុងការអនុវត្តតុលាការមានការសម្រេចចិត្តដែលបញ្ជាក់ពីតម្រូវការក្នុងការបង់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមនៅពេលផ្ទេរការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានទៅឱ្យអ្នកជួល (សូមមើលឧទាហរណ៍ ដំណោះស្រាយនៃសេវាប្រឆាំងម៉ូណូប៉ូលីសហព័ន្ធនៃស្រុកចុងបូព៌ា ចុះថ្ងៃទី 20 ខែតុលា ឆ្នាំ 2008 N F03-4340/2008 ) * (44) ។
ដូច្នេះហើយ នៅពេលធ្វើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន អ្នកជួលដឹងថានៅទីបំផុតការកែលម្អទាំងនេះនឹងត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យភតិកៈ ហើយអាករនឹងត្រូវគិតថ្លៃលើតម្លៃរបស់ពួកគេនៅពេលផ្ទេរ។ ដូច្នោះហើយនៅលើមូលដ្ឋាននៃអនុ។ 1 ធាតុ 2 សិល្បៈ។ 171 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ភតិកៈមានសិទ្ធិកាត់ពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមលើទំនិញ (ការងារ សេវាកម្ម) ដែលប្រើសម្រាប់ផលិតភាពប្រសើរឡើងដែលមិនអាចបំបែកបាន ដោយមិនគិតពីគោលបំណងដែលគាត់ប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដែលបានជួលនោះទេ។

វិធីសាស្រ្តទាំងពីរនេះ តាមគំនិតរបស់យើង មានសិទ្ធិមាន។
លើសពីនេះទៅទៀត វិធីសាស្រ្តទាំងពីរនេះសន្មតថាអ្នកជួលមានសិទ្ធិទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីការកាត់កងក្នុងអំឡុងពេលដែលការកែលម្អត្រូវបានយកមកពិចារណា (ការងារដែលត្រូវគ្នាត្រូវបានបញ្ចប់)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មន្ត្រីនៅក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ីមានទស្សនៈខុសគ្នាចំពោះបញ្ហានេះ។
លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 04/06/2009 N 03-07-09/19 ចែងថាអាករលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលគឺអាចកាត់ចេញពីអ្នកជួលបានតែនៅពេលផ្ទេរទៅឱ្យភតិកៈប៉ុណ្ណោះ។ តាមគំនិតរបស់យើង ការសន្និដ្ឋាននេះមិនត្រូវគ្នាទៅនឹងក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ដែលភ្ជាប់សិទ្ធិក្នុងការកាត់កងជាមួយនឹងពេលនៃការទទួលយកទំនិញ (ការងារ សេវាកម្ម) សម្រាប់គណនេយ្យ និងមិនមែនជាមួយនឹងពេលនៃការលក់អចលនទ្រព្យជាបន្តបន្ទាប់ ( ការងារសេវាកម្ម) ក្នុងផលិតកម្ម (ការសម្តែង) ដែលពួកគេត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ប៉ុន្តែជាអកុសល វាមិនអាចច្រានចោលបានទេថា អាជ្ញាធរពន្ធដារនឹងទទួលយកតួនាទីដែលមានចែងក្នុងលិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ី។
ដូច្នេះហើយ អ្នក​ត្រូវ​សម្រេចចិត្ត​ដោយខ្លួនឯង​ថា​តើ​វិធីសាស្ត្រ​ខាងលើ​មួយណា​ដែលត្រូវ​ប្រើ​ក្នុង​ការអនុវត្ត។

ជ្រុងមុតស្រួចនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន។

គណនេយ្យ និងគណនេយ្យពន្ធលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន ដែលធ្វើឡើងដោយភតិកៈ ដោយមានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ចំពោះវត្ថុដែលបានជួល និងថ្លៃដើមដែលមិនត្រូវបានសងវិញដោយភតិកៈ តែងតែចោទជាសំណួរជាច្រើនក្នុងចំណោមគណនេយ្យករ។ ឆ្នាំនេះ ភាពលំបាកបានកើនឡើង ដោយសារច្បាប់សម្រាប់ការឆ្លុះបញ្ចាំងវត្ថុបែបនេះនៅក្នុងគណនេយ្យពន្ធបានផ្លាស់ប្តូរ។ ហើយនេះ, នៅក្នុងវេន, អាចប៉ះពាល់ដល់គណនេយ្យនៃវត្ថុទាំងនេះ។

លក្ខខណ្ឌបីសម្រាប់គណនារំលោះ
ជំពូកទី 25 "ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់អង្គការ" នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជួលបង្កើនការចំណាយរបស់ពួកគេដោយគិតថ្លៃរំលោះលើតម្លៃនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួល។ ពិតសម្រាប់រឿងនេះ វាចាំបាច់ក្នុងការបំពេញលក្ខខណ្ឌមួយចំនួន (ប្រការ 1 នៃមាត្រា 258 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។

លក្ខខណ្ឌមួយ។
ការកែលម្អដែលបង្កើតឡើងដោយអ្នកជួលត្រូវតែមិនអាចបំបែកបាន។ ទាំងនេះគឺជាការវិនិយោគដើមទុនដែលមិនអាចដកបានដោយមិនបង្កការខូចខាតដល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល (មាត្រា 623 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។
សំណួរកើតឡើង៖ តើការជួសជុលធំនៃអចលនទ្រព្យជួលអាចចាត់ទុកថាជាការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែរឬទេ?
ទាំងពន្ធដារ និងច្បាប់ស៊ីវិលមិនផ្តល់ចម្លើយច្បាស់លាស់ទេ។ តុលាការខ្លះជឿថាការជួសជុលធំ ៗ នៃទ្រព្យសម្បត្តិជួលគឺជាការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានរបស់វា (ដំណោះស្រាយនៃសេវា Antimonopoly សហព័ន្ធនៃស្រុកស៊ីបេរីខាងលិចចុះថ្ងៃទី 12 ខែមេសាឆ្នាំ 2007 លេខ A75-5875/2006 ស្រុក Northwestern ចុះថ្ងៃទី 26 ខែតុលា ឆ្នាំ 2006 លេខ A13-950 /2006-04 ស្រុកស៊ីបេរីខាងកើត ចុះថ្ងៃទី 30 ខែតុលា ឆ្នាំ 2007 លេខ A78-715/07-F02-8189/07)។
ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ីក្នុងការបញ្ជាក់របស់ខ្លួនបង្ហាញថា ដើម្បីទទួលស្គាល់ការងារដែលបានអនុវត្តថាជាការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន ពួកគេត្រូវតែមានលក្ខណៈដើមទុន ពោលគឺពួកគេត្រូវតែផ្សារភ្ជាប់ជាមួយនឹងការកសាងឡើងវិញ ទំនើបកម្ម និងបច្ចេកទេសឡើងវិញ។ ឧបករណ៍នៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ ប្រសិនបើការចំណាយត្រូវបានកើតឡើងសម្រាប់ការថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិថេរក្នុងលក្ខខណ្ឌការងារ ការចំណាយទាំងនោះត្រូវបានកាត់ចេញជាផ្នែកនៃការចំណាយផ្សេងទៀតក្នុងពេលតែមួយជាការចំណាយលើការជួសជុល (មាត្រា 260 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ មុខតំណែងនេះត្រូវបានកំណត់នៅក្នុងលិខិតជាច្រើនពីក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ី (ឧទាហរណ៍ ចុះថ្ងៃទី 6 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2009 លេខ 03-03-06/2/215 ថ្ងៃទី 18 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2009 លេខ 03-03-06/1/762 ) ក៏មានសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដែលមានមុខតំណែងស្រដៀងគ្នា (ដំណោះស្រាយនៃសេវាប្រឆាំងម៉ូណូប៉ូលីសហព័ន្ធនៃស្រុកចុងបូព៌ា ចុះថ្ងៃទី 22 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2005 លេខ F03-A51/04-1/4525)។

លក្ខខណ្ឌពីរ
វាចាំបាច់ដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមពីភតិកៈដើម្បីអនុវត្តការងារដើមទុនដើម្បីកែលម្អទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល។ ប្រសិនបើម្ចាស់អចលនទ្រព្យមិនបានផ្តល់ការយល់ព្រមពីគាត់ទេ ប៉ុន្តែអ្នកជួលបានធ្វើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន នោះពួកគេមិនអាចរំលោះបានទេ។ សូមចំណាំថាការអនុញ្ញាតដើម្បីអនុវត្តការងារដែលបានបញ្ជាក់អាចត្រូវបានបញ្ជាក់ដំបូងនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួលឬជាផ្លូវការនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមទៅនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងនេះ។

លក្ខខណ្ឌបី
ដើម្បីឱ្យភតិកៈអាចគិតថ្លៃរំលោះលើការកែលម្អជាអចិន្ត្រៃយ៍ ភតិកៈត្រូវតែផ្តល់ថាភតិកៈនឹងមិនទូទាត់សងអ្នកជួលវិញសម្រាប់តម្លៃការងារដែលបានអនុវត្ត។ សូមចំណាំ៖ លក្ខខណ្ឌនេះត្រូវតែឆ្លុះបញ្ចាំងនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ ការពិតគឺថានៅក្នុងសិល្បៈ។ 623 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចែងថា តាមក្បួនទូទៅភតិកៈមានសិទ្ធិបន្ទាប់ពីបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួល ដើម្បីទាមទារសំណងនៃការចំណាយរបស់គាត់សម្រាប់ការបង្កើតការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន លុះត្រាតែមានការផ្ដល់ឱ្យដោយកិច្ចព្រមព្រៀង។ . ដូច្នេះ ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាមិនមានលក្ខខណ្ឌដែលភតិកៈមិនសងថ្លៃដើមទុនវិញទេ អ្នកជួលមានសិទ្ធិទាមទារសំណងសម្រាប់ថ្លៃដើម។
ប៉ុន្តែចុះយ៉ាងណាបើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលផ្តល់សំណងមួយផ្នែកសម្រាប់ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលធ្វើឡើងដោយភតិកៈ? នៅក្នុងលិខិតចុះថ្ងៃទី 25 ខែមករា ឆ្នាំ 2010 លេខ 03-03-06/1/19 ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ីបានសន្និដ្ឋានថាភតិកៈមានសិទ្ធិរំលោះការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន ប្រសិនបើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលចែងអំពីការទូទាត់សងវិញដោយផ្នែកនៃការវិនិយោគដើមទុននៅក្នុង វត្ថុជួល។ ជាការពិតណាស់ មានតែផ្នែកនៃការកែលម្អប៉ុណ្ណោះដែលនឹងត្រូវរំលោះ ការចំណាយដែលមិនត្រូវបានសងវិញដោយភតិកៈ។

ការកំណត់ចំនួននៃការរំលោះ
ប្រសិនបើអ្នកជួលបំពេញលក្ខខណ្ឌខាងលើទាំងអស់ គាត់មានសិទ្ធិរំលោះការកែលម្អជាអចិន្ត្រៃយ៍។ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមគណនារំលោះចាប់ពីថ្ងៃទី 1 នៃខែបន្ទាប់ពីខែដែលវត្ថុត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការ (ប្រការ 4 នៃមាត្រា 259 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី) ។
មុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2010 ចំនួននៃការគិតថ្លៃរំលោះសម្រាប់ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើអាយុមានប្រយោជន៍នៃអចលនទ្រព្យដែលបានជួល។ នោះគឺនៅពេលគណនារំលោះ ជាឧទាហរណ៍ សម្រាប់ការដំឡើងសំឡេងរោទិ៍ភ្លើងនៅក្នុងអគារជួល ភតិកៈត្រូវយកអាយុសេវាកម្មមិនមែនដោយសារសំឡេងរោទិ៍ទេ ប៉ុន្តែជាអគារខ្លួនឯង។
ចាប់ពីឆ្នាំនេះ ក្រុមហ៊ុនមានសិទ្ធិជ្រើសរើសជីវិតដែលមានប្រយោជន៍ (ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន ឬទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល) នឹងត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងការគណនា។ ក្នុងករណីនេះដូចពីមុនមួយត្រូវតែត្រូវបានដឹកនាំដោយចំណាត់ថ្នាក់នៃទ្រព្យសកម្មថេររួមបញ្ចូលនៅក្នុងក្រុមរំលោះដែលត្រូវបានអនុម័តដោយក្រឹត្យរបស់រដ្ឋាភិបាលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 1 ខែមករាឆ្នាំ 2002 លេខ 1 ។ ការផ្លាស់ប្តូរបែបនេះមាននៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 258 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីត្រូវបានណែនាំដោយច្បាប់សហព័ន្ធលេខ 281-FZ នៃថ្ងៃទី 25 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2009 ។
សូមអរគុណចំពោះការច្នៃប្រឌិតថ្មី អ្នកជួលនឹងអាចចំណាយការរំលោះក្នុងចំនួនធំជាងមុន។ ដូច្នេះចំនួនពន្ធលើប្រាក់ចំណូលនឹងតិចជាង។

ឧទាហរណ៍ 1៖
នៅខែមករាឆ្នាំ 2010 Parus LLC បានចុះកិច្ចសន្យាជួលសម្រាប់អគារនេះសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំ។ ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យរបស់អចលនទ្រព្យ សំឡេងរោទិ៍ភ្លើងត្រូវបានដំឡើង និងដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងខែតែមួយ។ កិច្ចសន្យាជួលចែងថា ការចំណាយលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន មិនត្រូវបានទូទាត់សងវិញដោយភតិកៈឡើយ។ នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមមួយចំពោះកិច្ចសន្យា ភតិកៈបានអនុញ្ញាតឱ្យការងារដែលបានបញ្ជាក់ត្រូវបានអនុវត្ត។
តម្លៃនៃការដំឡើងសំឡេងរោទិ៍ភ្លើងគឺ 500,000 រូប្លិ៍។ (ដោយគ្មានអាករ)។ អាយុកាលប្រើប្រាស់នៃអគារជួលគឺលើសពី 20 ឆ្នាំទៅ 25 ឆ្នាំដោយរួមបញ្ចូល ខណៈពេលដែលអាយុកាលសេវាកម្មនៃការជូនដំណឹងអគ្គីភ័យគឺលើសពី 5 ទៅ 7 ឆ្នាំដោយរួមបញ្ចូល។ អង្គការគណនាការរំលោះដោយប្រើវិធីសាស្ត្របន្ទាត់ត្រង់។
យើងនឹងគណនាចំនួននៃការរំលោះប្រចាំខែដោយផ្អែកលើអាយុកាលដ៏មានប្រយោជន៍នៃអគារជួល និងគិតគូរពីរយៈពេលនៃការដំណើរការនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន។ ក្នុងករណីនេះយើងយកអាយុកាលសេវាកម្មអប្បបរមាដែលអាចអនុញ្ញាតបាននៃវត្ថុ (241 ខែនិង 61 ខែរៀងគ្នា) ។
ក្នុងករណីដំបូងចំនួននៃការគិតថ្លៃរំលោះប្រចាំខែនឹងមាន 2074.69 រូប្លិ៍។ (RUB 500,000: 241 ខែ) ។ ក្នុងករណីទីពីរ - 8196.72 rubles ។
ដូចដែលអ្នកអាចឃើញប្រសិនបើនៅពេលគណនារំលោះអង្គការចាប់ផ្តើមពីជីវិតមានប្រយោជន៍នៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាននោះការចំណាយនឹងកើនឡើងជិតបួនដង។ អាស្រ័យហេតុនេះ បន្ទុកពន្ធនឹងថយចុះ។

យកចិត្តទុកដាក់លើរយៈពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល
នៅពេលគណនាការរំលោះសម្រាប់ការកែលម្អជាអចិន្ត្រៃយ៍ គណនេយ្យករមិនគួរភ្លេចអំពីចំណុចសំខាន់មួយនោះទេ។ អ្នកជួលមានសិទ្ធិគិតថ្លៃរំលោះលើការវិនិយោគដើមទុនដែលបានធ្វើឡើងនៅក្នុងអចលនទ្រព្យដែលបានជួលតែក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀង។ ដែនកំណត់នេះត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 258 ក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី។ ដូច្នេះ ស្ថានភាពមួយអាចធ្វើទៅបាន នៅពេលដែលផ្នែកនៃការចំណាយលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាននៅតែមិនត្រូវបានកាត់ចេញជាការចំណាយ។ យោងតាមក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ីសមតុល្យបែបនេះមិនអាចត្រូវបានគេយកមកពិចារណានៅពេលគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូល (លិខិតចុះថ្ងៃទី 23 ខែតុលាឆ្នាំ 2009 លេខ 03-03-06/2/203) ។
ជាការពិតណាស់ អ្នកអាចព្យាយាមពិចារណាលើផ្នែកដែលមានតម្លៃទាបនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកចេញបាន ដូចជាការចំណាយផ្សេងទៀតដែលទាក់ទងនឹងការផលិត និងការលក់ (អនុក្រឹត្យលេខ 49 ប្រការ 1 មាត្រា 264 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ យ៉ាងណាមិញបញ្ជីនៃការចំណាយបែបនេះគឺគ្មានដែនកំណត់ទេហើយការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានស្របតាមតម្រូវការនៃសិល្បៈ។ 252 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី (ការចំណាយត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារនិងសមហេតុផលខាងសេដ្ឋកិច្ច) ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយដោយផ្តល់តួនាទីរបស់អ្នកឯកទេសផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុលើបញ្ហានេះ អាជ្ញាធរពន្ធដារនឹងប្រឆាំងនឹងជម្រើសនេះ។ ជាអកុសល ថ្ងៃនេះមិនមានការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលលើបញ្ហានេះទេ។ វាពិបាកក្នុងការទស្សន៍ទាយថាតើតុលាការនឹងយកភាគីណា។
ជាសំណាងល្អ ដោយសារការផ្លាស់ប្តូរនីតិវិធីសម្រាប់ការគណនារំលោះលើការកែលម្អជាអចិន្ត្រៃយ៍ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2010 វាគួរតែមានស្ថានភាពចម្រូងចម្រាសតិចជាងមុន។ យ៉ាងណាមិញ ប្រសិនបើអង្គការប្រើប្រាស់ជីវិតដ៏មានប្រយោជន៍នៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាននៅពេលគណនាចំនួននៃការរំលោះប្រចាំខែនោះ វាមានប្រូបាប៊ីលីតេខ្ពស់ដែលនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ការចំណាយទាំងមូលនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាននឹងត្រូវកាត់ចេញ។

ឧទាហរណ៍ ២:
ចូរយើងប្រើលក្ខខណ្ឌនៃឧទាហរណ៍ 1. ចូរយើងគណនាចំនួនរំលោះដែលក្រុមហ៊ុននឹងកើនឡើងសម្រាប់រយៈពេលទាំងមូលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។
ប្រសិនបើអង្គការសម្រេចចិត្តគិតថ្លៃរំលោះពីអាយុមានប្រយោជន៍នៃវត្ថុដែលបានជួល (អគារ) ក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចសន្យា វានឹងកាត់ចេញចំនួន 147,302.99 រូប្លិ៍ជាការចំណាយ។ [(RUB 2,074.69 x 11 ខែ) + (RUB 2,074 x 12 ខែ) x x 5 ឆ្នាំ] ។
នៅពេលគណនាការរំលោះលើអាយុកាលនៃការកែលម្អអចិន្ត្រៃយ៍ (ការជូនដំណឹងអំពីអគ្គីភ័យ) ក្រុមហ៊ុននឹងចំណាយលើការចំណាយទាំងមូលនៃការវិនិយោគដើមទុន។ លើសពីនេះ វត្ថុនឹងត្រូវរំលោះទាំងស្រុង សូម្បីតែមុនពេលបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងជួល ពោលគឺក្នុងរយៈពេល 61 ខែ - ប្រាំឆ្នាំ និងមួយខែ។

ប្រសិនបើកិច្ចសន្យាត្រូវបានបន្ត ឬផ្លាស់ប្តូរ
នៅចុងឆ្នាំមុនអ្នកឯកទេសនៃក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ីបានចេញការពន្យល់ដែលនឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកជួលដែលគណនាការរំលោះលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន។ ស្ថានភាពដំបូងដែលត្រូវបានពិនិត្យដោយអ្នកឯកទេសនៃក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ីមានដូចខាងក្រោម។ ក្រុមហ៊ុនបានធ្វើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួលក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។ នៅពេលផុតកំណត់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ភតិកៈ ដោយមានការយល់ព្រមពីអ្នកជួលបន្តប្រើប្រាស់អចលនទ្រព្យដោយមិនអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងបន្ថែមទៅនឹងកិច្ចព្រមព្រៀងដើម។ យោងតាមអ្នកជំនាញពីនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ កិច្ចព្រមព្រៀងបែបនេះត្រូវបានចាត់ទុកថាបានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលមិនកំណត់ ហើយអ្នកជួលអាចបន្តគិតថ្លៃរំលោះលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 20 ខែតុលា ឆ្នាំ 2009 លេខ 03-03-06 ។ /1/677) ។
ស្ថានភាពទីពីរប៉ះពាល់ដល់ផលប្រយោជន៍របស់ភតិកៈដែលម្ចាស់នៃទ្រព្យសម្បត្តិជួលផ្លាស់ប្តូរក្នុងអំឡុងពេលនៃកិច្ចសន្យាជួល។ សំណួរសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនបែបនេះគឺ៖ តើពួកគេអាចបន្តរំលោះការកែលម្អជាអចិន្ត្រៃយ៍បានឬក៏កិច្ចសន្យាដើមត្រូវបានចាត់ទុកថាត្រូវបានបញ្ចប់? ហើយនៅទីនេះអ្នកហិរញ្ញវត្ថុបានគាំទ្រក្រុមហ៊ុន។ ផ្អែកលើសិល្បៈ។ 617 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិជួលទៅឱ្យបុគ្គលផ្សេងទៀតមិនមែនជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការបញ្ចប់កិច្ចសន្យាឬការផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌរបស់ខ្លួន។ មុខតំណែងស្រដៀងគ្នានេះធ្វើឡើងដោយកិច្ចប្រជុំពេញអង្គនៃតុលាការអាជ្ញាកណ្តាលកំពូលនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនៅក្នុងលិខិតព័ត៌មានចុះថ្ងៃទី 11 ខែមករា ឆ្នាំ 2002 លេខ 66។ ដូច្នេះហើយ អ្នកជួលអាចបន្តរំលោះលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដោយគ្មានបញ្ហា ហើយយកមកពិចារណានៅពេលគណនា។ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូល (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 20 ខែតុលាឆ្នាំ 2009 លេខ 03-03-06 / 1/677) ។

ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន និងការរំលោះប្រាក់រង្វាន់៖ ការធ្វើតេស្តភាពឆបគ្នាមួយ។
មានសំណួរមួយទៀតដែលគណនេយ្យករមាននៅពេលឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពប្រសើរឡើងដែលមិនអាចបំបែកបាននៅក្នុងគណនេយ្យពន្ធ។ តើវាអាចទៅរួចទេក្នុងការអនុវត្តប្រាក់រង្វាន់រំលោះដែលមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី 9 នៃសិល្បៈ។ 258 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី? ចូរយើងចាំថា យោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃក្រមនេះ អង្គការអាចយកទៅក្នុងគណនីនៅពេលគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្នែកមួយនៃការចំណាយ (10 ឬ 30%) លើការវិនិយោគដើមទុន។
ជាអកុសល អាជ្ញាធរពន្ធដារ និងក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ី ជឿជាក់ថា វាមិនអាចធ្វើបានទេ (លិខិតរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ី ចុះថ្ងៃទី 02/09/2009 លេខ 03-03-06/2/18 សេវាពន្ធសហព័ន្ធនៃប្រទេសរុស្ស៊ីសម្រាប់ទីក្រុងម៉ូស្គូ ចុះថ្ងៃទី 06/18/2009 លេខ 16-15/061721.2)។
តាមគំនិតរបស់ពួកគេជំពូកទី 25 "ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលរបស់អង្គការ" នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីបង្កើតនីតិវិធីគណនេយ្យផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន។ វាមិនផ្តល់សម្រាប់ការកើនឡើងនៃការរំលោះប្រាក់រង្វាន់ទេ។ លើសពីនេះ ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួល ហើយត្រូវតែផ្ទេរទៅឱ្យភតិកៈនៅចុងបញ្ចប់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល។
មនុស្សម្នាក់អាចប្រកែកជាមួយនឹងមុខតំណែងនេះ។ ភាពប្រសើរឡើងដែលមិនអាចបំបែកបានគឺត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាការវិនិយោគដើមទុនដោយមិនសង្ស័យ។ ហើយនៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 9 នៃសិល្បៈ។ 258 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីយើងកំពុងនិយាយជាពិសេសអំពីការវិនិយោគដើមទុន។ ជាងនេះទៅទៀត បទដ្ឋាននៃក្រមនេះគ្រាន់តែចែងថា ការរំលោះប្រាក់រង្វាន់មិនអាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះទ្រព្យសកម្មថេរដែលទទួលបានដោយមិនគិតថ្លៃនោះទេ។ នេះមានន័យថា ប្រាក់រង្វាន់រំលោះក៏អាចត្រូវបានអនុវត្តចំពោះការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានផងដែរ។
លើសពីនេះទៀតរាល់ការសង្ស័យដែលមិនអាចដកចេញបាន ភាពមិនច្បាស់លាស់ និងភាពផ្ទុយគ្នានៃច្បាប់ពន្ធដារត្រូវតែបកស្រាយតាមការពេញចិត្តរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ (ប្រការ 7 មាត្រា 3 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។

ជម្លោះពន្ធលើតម្លៃបន្ថែម
យោងតាមកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 146 នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី ការផ្ទេរទំនិញ លទ្ធផលនៃការងារដែលបានអនុវត្ត និងការផ្តល់សេវាដោយមិនគិតថ្លៃត្រូវបានទទួលស្គាល់ថាជាកម្មវត្ថុនៃអាករ។ វាប្រែថាបន្ទាប់ពីការផុតកំណត់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួលអ្នកជួលត្រូវគិតថ្លៃពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមលើតម្លៃនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលត្រូវបានផ្ទេរជាផ្នែកមួយនៃការជួលទៅឱ្យម្ចាស់។ ទស្សនៈនេះត្រូវបានចែករំលែកដោយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ី (លិខិតចុះថ្ងៃទី 31 ខែធ្នូឆ្នាំ 2009 លេខ 03-07-11/341) ។
ជាអកុសល សព្វថ្ងៃនេះមានការអនុវត្តអាជ្ញាកណ្តាលមិនច្បាស់លាស់លើបញ្ហានេះ។ មានសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការដែលតុលាការគាំទ្រមុខតំណែងរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ី (ដំណោះស្រាយនៃសេវាប្រឆាំងម៉ូណូប៉ូលីសហព័ន្ធនៃស្រុកចុងបូព៌ាចុះថ្ងៃទី 20 ខែតុលា ឆ្នាំ 2008 លេខ A73-9481/2007-21 ស្រុក Volga ចុះថ្ងៃទី 24 ខែមិថុនា។ , ឆ្នាំ 2008 លេខ A12-18629/07 ស្រុកមូស្គូ ចុះថ្ងៃទី 19 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2007 លេខ A40 -31107/06-116-180 ។ល។)។
អាជ្ញាកណ្តាលខ្លះនៅខាងអ្នកបង់ពន្ធ។ ពួកគេឈានដល់ការសន្និដ្ឋានថានៅក្នុងស្ថានភាពដែលកំពុងពិចារណាមិនមានកម្មវត្ថុនៃការយកពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមទេព្រោះមិនមានការពិតនៃការអនុវត្តនិងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ (ដំណោះស្រាយនៃសេវាកម្មសហព័ន្ធ Antimonopoly នៃស្រុក North-Western ចុះថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2009 លេខ។ A56-39570/2008 ស្រុក North-Western ចុះថ្ងៃទី 21 ខែមេសា ឆ្នាំ 2006 លេខ A56-7638/2005)។ ប៉ុន្តែដំណោះស្រាយបែបនេះមានតិចតួចណាស់។
ដោយគិតពីមុខតំណែងរបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ី និងការពិតដែលថាក្នុងករណីភាគច្រើនតុលាការគាំទ្រអ្នកត្រួតពិនិត្យ វាជាការប្រសើរជាងសម្រាប់ក្រុមហ៊ុននានាក្នុងការគិតពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមលើតម្លៃនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាននៅពេលផ្ទេរវាទៅឱ្យអ្នកជួល។

គណនេយ្យមានឧបសគ្គផ្ទាល់ខ្លួន
នៅក្នុងគណនេយ្យ អ្នកជួលត្រូវគិតគូរពីការចំណាយសម្រាប់ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលធ្វើឡើងចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានជួលនៅលើគណនី 08 “ការវិនិយោគលើទ្រព្យសកម្មមិនបច្ចុប្បន្ន”។ បន្ទាប់ពីការចំណាយលើការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានត្រូវបានបង្កើតឡើង សំណួរកើតឡើងថាតើពួកគេអាចផ្ទេរទៅទ្រព្យសម្បត្តិថេររបស់អ្នកជួលបានដែរឬទេ។ មានទស្សនៈពីរ។

គ្មានកម្មសិទ្ធិ - គ្មានទ្រព្យសកម្មថេរ
នៅលើដៃមួយ កថាខណ្ឌទី 5 នៃ PBU 6/01 "គណនេយ្យសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មថេរ" ចែងថាការវិនិយោគដើមទុននៅក្នុងកន្លែងជួលត្រូវបានរាប់ជាផ្នែកនៃទ្រព្យសកម្មថេរ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ វាមិនបានបញ្ជាក់ថាតើការវិនិយោគដើមទុនប្រភេទណា (អាចបំបែកបាន ឬមិនអាចបំបែកបាន) ដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីនោះទេ។ ម៉្យាងវិញទៀត ប្រការ 3 នៃគោលការណ៍ណែនាំវិធីសាស្រ្តសម្រាប់គណនេយ្យសម្រាប់ទ្រព្យសកម្មថេរដែលត្រូវបានអនុម័តដោយបញ្ជារបស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុនៃប្រទេសរុស្ស៊ីចុះថ្ងៃទី 13 ខែតុលាឆ្នាំ 2003 លេខ 91n អនុញ្ញាតឱ្យទទួលស្គាល់ថាជាទ្រព្យសកម្មថេរសម្រាប់តែការវិនិយោគដើមទុនទាំងនោះប៉ុណ្ណោះ ដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់នោះ។ យោងតាមកិច្ចព្រមព្រៀង ជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកជួល។ ប៉ុន្តែ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់រួចមកហើយ ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានមិនអាចដកចេញបានដោយមិនបង្កគ្រោះថ្នាក់ដល់ទ្រព្យសម្បត្តិដែលបានជួលនោះទេ។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ នៅពេលផុតកំណត់នៃកិច្ចព្រមព្រៀងជួល ពួកគេត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកជួល។ នេះមានន័យថា កម្មសិទ្ធិលើពួកគេជាកម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកជួល។ វាប្រែថាភតិកៈមិនអាចគិតគូរពីភាពប្រសើរឡើងដែលមិនអាចបំបែកបានដែលធ្វើឡើងដោយគាត់នៅក្នុងសមាសភាពនៃទ្រព្យសកម្មថេរ។ ពួកគេត្រូវតែបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីលេខ 08 រហូតដល់ពួកគេត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកជួល ដូច្នេះ អ្នកជួលមិនមានសិទ្ធិគិតថ្លៃរំលោះលើពួកគេទេ។
ជម្រើស​នេះ​មាន​អត្ថប្រយោជន៍​សម្រាប់​អង្គការ​នានា​ព្រោះ​មិន​ចាំបាច់​បង់ពន្ធ​អចលនទ្រព្យ។ យ៉ាងណាមិញ មានតែវត្ថុដែលត្រូវបានរាប់បញ្ចូលក្នុងតារាងតុល្យការរបស់អង្គការជាទ្រព្យសកម្មថេរប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវទទួលវា (ប្រការ ១ នៃមាត្រា ៣៨៤ នៃក្រមពន្ធនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ី)។ ប្រសិនបើមិនមានទ្រព្យសកម្មថេរទេនោះ គ្មានវត្ថុនៃការបង់ពន្ធទេ។

ឧទាហរណ៍ ៣
ចូរយើងប្រើលក្ខខណ្ឌនៃឧទាហរណ៍ 1. ចូរសន្មត់ថាអ្នកជួលបានសម្រេចចិត្តគិតថ្លៃរំលោះនៅក្នុងគណនេយ្យពន្ធដោយផ្អែកលើអាយុមានប្រយោជន៍នៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន ហើយក្នុងគណនេយ្យមិនផ្ទេរទុនវិនិយោគទៅទ្រព្យសកម្មថេរ។
បន្ទាប់មកគណនេយ្យករនឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃនៃការជូនដំណឹងអគ្គីភ័យដូចខាងក្រោម:

ឥណពន្ធ ០៨ ក្រេឌីត ៦០

- 500,000 ជូត។ - តម្លៃនៃការដំឡើងសំឡេងរោទិ៍ភ្លើងត្រូវបានយកមកគិត។

ដោយសារតែការពិតដែលថាការរំលោះត្រូវបានគិតថ្លៃសម្រាប់ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដែលមិនអាចបំបែកបាននៅក្នុងគណនេយ្យពន្ធប៉ុន្តែមិននៅក្នុងគណនេយ្យគណនេយ្យករនឹងត្រូវឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពខុសគ្នាយោងទៅតាម PBU 18/02 "គណនេយ្យសម្រាប់ការគណនាពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម" ។ ដូច្នេះរៀងរាល់ខែចាប់ពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2010 គណនេយ្យករត្រូវគិតគូរពីភាពខុសគ្នាអចិន្ត្រៃយ៍ដែលនាំទៅដល់ការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិពន្ធអចិន្ត្រៃយ៍៖

ឥណពន្ធ 68 ឥណទាន 99

- 1639.34 ជូត។ (RUB 8196.72 x 20%) - ទ្រព្យសកម្មពន្ធអចិន្ត្រៃយ៍ត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំង។

នៅចុងបញ្ចប់នៃការជួល ការកែលម្អជាអចិន្ត្រៃយ៍នឹងត្រូវផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកជួល។ ដោយសារការផ្ទេរប្រាក់គឺមិនគិតថ្លៃទេ ការចំណាយមិនដំណើរការត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងគណនេយ្យ។ មិនមានការចំណាយដែលកើតឡើងនៅក្នុងគណនេយ្យពន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុនទេ។ គណនេយ្យករនឹងត្រូវពិចារណាម្តងទៀតអំពីភាពខុសគ្នានេះបើយោងតាម ​​​​PBU 18/02:

Debit 91-2 Credit ០៨

- 500,000 ជូត។ - ការផ្ទេរសំឡេងរោទិ៍ភ្លើងត្រូវបានឆ្លុះបញ្ចាំងដោយឥតគិតថ្លៃ។
ឥណពន្ធ ៩៩ ឥណទាន ៦៨

- 100,000 ជូត។ (RUB 500,000 x 20%) - ឆ្លុះបញ្ចាំងពីបំណុលពន្ធអចិន្ត្រៃយ៍។

ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានអាចជាមធ្យោបាយចម្បង
ទស្សនៈមួយទៀតគឺថា រហូតទាល់តែការកែលម្អជាអចិន្ត្រៃយ៍ត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យភតិកៈ ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិនៅតែនៅជាមួយអ្នកជួល។ អ្នក​គាំទ្រ​ជំហរ​នេះ​បាន​លើក​ឡើង​នូវ​អំណះអំណាង​ដូច​ខាង​ក្រោម​ជា​ការ​ពេញ​ចិត្ត​របស់​ពួកគេ។
ទីមួយសំណួរថាតើអ្នកណាជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិនៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានរហូតដល់ពួកគេត្រូវបានផ្ទេរទៅឱ្យអ្នកជួលមិនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីទេ។ ទីពីរនៅក្នុងកថាខណ្ឌទី 1 នៃសិល្បៈ។ 218 នៃក្រមរដ្ឋប្បវេណីនៃសហព័ន្ធរុស្ស៊ីកំណត់ថាកម្មសិទ្ធិនៃវត្ថុថ្មីដែលផលិតឬបង្កើតឡើងដោយបុគ្គលសម្រាប់ខ្លួនគាត់ជាកម្មសិទ្ធិរបស់បុគ្គលនោះ។ ហើយទីបី ច្បាប់ស្តីពីគណនេយ្យ ពោលគឺគោលការណ៍ណែនាំសម្រាប់គណនេយ្យទ្រព្យសកម្មថេរ មិនអាចបង្កើតច្បាប់សម្រាប់ទំនាក់ទំនងផ្លូវច្បាប់ស៊ីវិលបានទេ។
ដោយផ្អែកលើអ្វីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ យើងអាចសន្និដ្ឋានថា កិច្ចព្រមព្រៀងជួលមិនគួរមានលក្ខខណ្ឌថាអ្នកណាជាម្ចាស់នៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន។ ហើយរហូតដល់ការផ្ទេរទុនវិនិយោគទៅឱ្យម្ចាស់ផ្ទះ កម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេនៅតែមានជាមួយអ្នកជួល។ ជាលទ្ធផល គាត់មានសិទ្ធិគិតគូរពីភាពប្រសើរឡើងដែលមិនអាចបំបែកបាននៅក្នុងសមាសភាពនៃទ្រព្យសកម្មថេរ និងគិតថ្លៃរំលោះលើពួកគេ។ ចូរយើងកត់សំគាល់ថាទស្សនៈនេះត្រូវបានចែករំលែកដោយក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុរុស្ស៊ីផងដែរ (លិខិតចុះថ្ងៃទី 16 ខែធ្នូឆ្នាំ 2008 លេខ 03-05-05-01/73) ។
ប្រសិនបើអង្គការមួយធ្វើតាមមុខតំណែងនេះ វានឹងមានឱកាសកើនឡើងក្នុងការជៀសវាងការឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពខុសគ្នានៅក្នុងគណនេយ្យក្រោម PBU 18/02 ។ ដើម្បីធ្វើដូច្នេះបាន នៅពេលគណនារំលោះ អង្គការត្រូវតែយកជីវិតមានប្រយោជន៍នៃការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងចំណាត់ថ្នាក់នៃទ្រព្យសកម្មថេរដែលរួមបញ្ចូលនៅក្នុងក្រុមរំលោះ។ ប្រសិនបើវាតិចជាង ឬស្មើនឹងរយៈពេលនៃកិច្ចសន្យាជួល នោះនឹងមិនមានភាពខុសប្លែកគ្នាឡើយ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងចង់ព្រមានអ្នក៖ ដោយទទួលស្គាល់ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានចំពោះទ្រព្យសកម្មថេរក្នុងគណនេយ្យ ក្រុមហ៊ុននឹងត្រូវបង់ពន្ធអចលនទ្រព្យ។

ឧទាហរណ៍ 4
ចូរយើងផ្លាស់ប្តូរលក្ខខណ្ឌនៃឧទាហរណ៍ 3. ចូរនិយាយថាអង្គការបានផ្ទេរការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានទៅជាទ្រព្យសកម្មថេរ ហើយគណនាចំនួនរំលោះតាមរបៀបដូចគ្នានឹងគណនេយ្យពន្ធពីអាយុកាលសេវាកម្មនៃការវិនិយោគដើមទុន។ បន្ទាប់មកគណនេយ្យករនឹងធ្វើធាតុដូចខាងក្រោមៈ

ឥណពន្ធ ០៨ ក្រេឌីត ៦០
- 500,000 ជូត។ - តម្លៃនៃការដំឡើងសំឡេងរោទិ៍ភ្លើងត្រូវបានយកមកគិត។

ឥណពន្ធ ០១ ក្រេឌីត ០៨
- 500,000 ជូត។ - ការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបានត្រូវបានផ្ទេរទៅទ្រព្យសម្បត្តិថេរ។

ចាប់ពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2010 គណនេយ្យករនឹងគណនារំលោះ៖

ឥណពន្ធ 20 (26, 44) ឥណទាន ០២
- ៨១៩៦.៧២ ជូត។ - ឆ្លុះបញ្ចាំងពីចំនួនរំលោះដែលបានបង្គរ។

នៅចុងបញ្ចប់នៃការជួល តម្លៃដែលនៅសល់នៃការកែលម្អអចិន្ត្រៃយ៍នឹងស្មើនឹងសូន្យ។ ដូច្នេះនៅពេលបោះចោលការកែលម្អដែលមិនអាចបំបែកបាន គណនេយ្យករនឹងធ្វើការបញ្ចូលតែមួយប៉ុណ្ណោះ៖

ឥណពន្ធ ០២ ក្រេឌីត ០១
- 500,000 ជូត។ - តម្លៃដែលនៅសល់នៃប្រព័ន្ធជូនដំណឹងអគ្គីភ័យត្រូវបានបិទ។

L. Klimenkova,
អ្នកជំនាញផ្នែកគណនេយ្យ និងពន្ធ

សម្រាប់​ជា​ឯកសារយោង:
អក្សរកាត់​ក្នុង​ការ​ផ្សាយ​ពាណិជ្ជកម្ម​តាម​កាសែត តើ​វា​មាន​ន័យ​យ៉ាង​ណា៖