ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏ស្រស់ស្អាតសម្រាប់ការលក់ឧទាហរណ៍ផ្ទះល្វែងមួយ។ របៀបសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឱ្យបានត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការលក់អាផាតមិន

ជំហានទី 4. រៀបចំផ្ទះល្វែងសម្រាប់លក់ និងខ្លួនយើងសម្រាប់ការចរចាជាមួយអ្នកទិញ

ប្រសិនបើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកត្រូវបានសរសេរត្រឹមត្រូវ ហើយតម្លៃអាផាតមិនមិនត្រូវបានបំប៉ោងទេ នោះអ្នកនឹងចាប់ផ្តើមទទួលការហៅទូរសព្ទ និងការមើលអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

ហើយសូម្បីតែមុនពេលអ្នកអញ្ជើញមនុស្សឱ្យបង្ហាញផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកក៏ដោយអ្នកគួរតែរៀបចំបន្តិចបន្តួច។

ការរៀបចំមុនពេលលក់ - ដំណាក់កាលសំខាន់នៃប្រតិបត្តិការជោគជ័យ!

តើអ្នកគួរធ្វើអ្វីមុននឹងបង្ហាញអាផាតមិនដល់អតិថិជនសក្តានុពល?

ខាងក្រោម​នេះ​យើង​នឹង​ពិចារណា​៥​ចំណុច​សំខាន់ៗ​ភ្លាមៗ​មុន​នឹង​បង្ហាញ​អាផាតមិន៖

1. សម្អាតច្រកចូល និងតំបន់ជុំវិញ។ច្រកចូលគឺជាវត្ថុដំបូងដែលអតិថិជនឃើញ។ ប្រសិនបើមានភ្នំសំរាមនៅជាប់នឹងគាត់ ទ្វារត្រូវបានគ្របដោយផ្ទាំងគំនូរ ឬឆ្មាដែលស្លាប់កំពុងដេកនៅក្បែរនោះ នោះមនុស្សនោះទំនងជាមិនមានអារម្មណ៍វិជ្ជមានទេ ហើយចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូងនឹងត្រូវខូច។ ទោះបីជាអ្នកមានផ្ទះល្វែងដ៏ស្រស់ស្អាតជាមួយនឹងការជួសជុលថ្មីក៏ដោយ ច្រកចូលប្រភេទនេះនឹងធ្វើឱ្យអស់សង្ឃឹមក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទាំងស្រុង ឬអ្នកទិញនឹងស្នើសុំការបញ្ចុះតម្លៃដ៏ធំ ដែលនឹងមិនមានប្រយោជន៍សម្រាប់អ្នកទេ ព្រោះអ្នក និងខ្ញុំ ចង់លក់ផ្ទះល្វែងក្នុងតម្លៃទាបបំផុតមែនទេ?! ដូច្នេះ​ហើយ កុំ​ខ្ជិល​ដាក់​វា​ឱ្យ​បាន​ត្រឹម​ត្រូវ៖ លាង​បង្អួច​នៅ​ច្រក​ចូល ជំនួស​អំពូល​ភ្លើង​ដែល​ឆេះ លុប​សិលាចារឹក​ដែល​បន្សល់​ទុក​ដោយ​ការ​បំផ្លិចបំផ្លាញ រក្សា​ទ្វារ​ចូល​ឱ្យ​ស្អាត។

2. សម្អាតផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។សម្អាតខាងក្នុងនៃបរិវេណរបស់អ្នក លាងបង្អួច។ យកគ្រឿងសង្ហារិមលើសចេញពីផ្ទះល្វែងប្រសិនបើអាច។ អាផាតមិនទទេលក់បានល្អបំផុត ដោយសារអ្នកទិញមិនមានអារម្មណ៍នៅក្រៅកន្លែង ហើយពេលត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យ ជារឿយៗចាប់ផ្តើមគិតអំពីអ្វីដែលត្រូវដាក់គ្រឿងសង្ហារឹម និងកន្លែងណា។

3. បិទបាំងរាល់ភាពមិនល្អឥតខ្ចោះដែលអាចមើលឃើញ។ប្រសិនបើអ្នកមានស្នាមប្រេះនៅលើកំរាលឥដ្ឋ ឬម្នាងសិលាប្រេះនៅលើជញ្ជាំង វាជាការល្អបំផុតក្នុងការក្លែងបន្លំ "ការគៀប" ទាំងនេះ ព្រោះវានឹងមិនបង្ហាញផ្ទះល្វែងរបស់អ្នកពីផ្នែកដ៏ល្អបំផុតទេ ហើយអ្នកទិញនឹងមានសំណួរជាច្រើនទៀត។ ដាក់កម្រាលព្រំដែលជាន់របស់អ្នកត្រូវបានកោស ព្យួររូបភាពដើម្បីបិទបាំងស្នាមប្រេះនៅក្នុងជញ្ជាំង។ល។ ជាការពិតណាស់ តាមរយៈការលាក់បាំងកំហុស អ្នកនឹងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកបានលឿន និងថ្លៃជាង ប៉ុន្តែនៅពេលជាមួយគ្នានោះ ផ្នែកខាងសីលធម៌ និងសីលធម៌នៃការក្លែងបន្លំបែបនេះនៅតែមានទាំងស្រុងលើមនសិការរបស់អ្នក។

4. ផ្តល់ឱ្យបន្ទប់នូវរូបរាងសោភ័ណភាព។ប្រសិនបើអ្នកមានអាកាសធាតុ វាំងននព្យួរនៅលើបង្អួចរបស់អ្នក ប្រែពណ៌លឿងពីមួយពេលទៅមួយពេល ឬគ្រឿងសង្ហារឹមត្រូវបានទិញក្នុងរជ្ជកាល " Tsar Pea" នោះវារលំ ឬមើលទៅមិនទំនើប នោះអ្នកនឹងត្រូវកម្ចាត់វាចោល។ ចាស់"! ចំណាយប្រាក់ខ្លះដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពវាំងនន ទិញគំនូរថោកៗ ប៉ុន្តែស្អាតសម្រាប់ជញ្ជាំង (អ្នកអាចយកវាទៅជាមួយអ្នកបន្ទាប់ពីលក់) ដើម្បីធ្វើអោយបន្ទប់មើលទៅទំនើប និងសោភ័ណភាព។ នៅក្នុងទីក្រុងធំៗ ដែលប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យរាប់រយត្រូវបានអនុវត្តក្នុងមួយថ្ងៃ សូម្បីតែមានសេវាកម្មពិសេសសម្រាប់ការរៀបចំលក់មុននៃអាផាតមិន ដែលជាកន្លែងដែល 30-50 ពាន់រូប្លិ៍ សូម្បី​តែ​ការ​បំផ្លាញ​ចាស់​នឹង​ត្រូវ​បាន​គេ​ធ្វើ​ជា "ស្ករ​គ្រាប់"។ ឧទាហរណ៍ការលក់ផ្ទះល្វែងមួយនៅទីក្រុងម៉ូស្គូឬសាំងពេទឺប៊ឺគសម្រាប់ 5-10 លានរូប្លិ៍អ្នកអាចមានលទ្ធភាពងាយស្រួលវិនិយោគក្នុងការរៀបចំមុនការលក់អចលនទ្រព្យ រហូតដល់ 100,000 rubles ។ យ៉ាងណាមិញចំនួននេះនឹងបង្កើនល្បឿនប្រតិបត្តិការនិងបង្កើនតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។

5. ក្លិនផ្ទះល្វែងរបស់អ្នក។ក្លិនគឺជាធាតុផ្សំដ៏សំខាន់នៃចិត្តវិទ្យានៃការលក់។ ជាឧទាហរណ៍ ក្លិនឈ្ងុយនៃកាហ្វេស្រស់ ឬនំកុម្មង់ក្តៅនៅលើកម្រិត subconscious មានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើការសម្រេចចិត្តជាវិជ្ជមានអំពីការទិញអាផាតមិន។ ឥឡូវ​នេះ​អ្នក​ដឹង​ហើយ ខ្ញុំ​សូម​ណែនាំ​ឱ្យ​អ្នក​ប្រើ​បច្ចេកទេស "ក្រអូប" នេះ។

សំណួរអ្នកទិញ និងការជំទាស់

សូមក្រឡេកមើលសំណួរ (ការជំទាស់) ដែលអ្នកទិញអាចមាន និងរបៀបដោះស្រាយវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

សំណួរ​ទី 1។ជាគោលការណ៍ ខ្ញុំចូលចិត្តផ្ទះល្វែង ប៉ុន្តែតម្លៃរំខានខ្ញុំ (ខ្ញុំមានតែចំនួននេះទេ)

ចម្លើយ៖ ខ្ញុំអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកបន្តិចបន្តួច ឬទុកគ្រឿងសង្ហារិមទាំងនោះ (ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ) ជាប្រាក់រង្វាន់ ប្រសិនបើការទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 3 ថ្ងៃ។

សំណួរទី 2 ។យើងត្រូវផ្លាស់ទីក្នុងន័យព្យញ្ជនៈនៅថ្ងៃស្អែក។ តើអ្នកអាចចាកចេញពីផ្ទះល្វែងបានលឿនប៉ុណ្ណា?

ចម្លើយ៖ នៅពេលដែលយើងរៀបចំកិច្ចព្រមព្រៀងដាក់ប្រាក់ភ្លាម ខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមដំណើរការពិនិត្យអាផាតមិនភ្លាមៗ ហើយនឹងដឹកជញ្ជូនរបស់ផ្សេងៗ ព្រោះយើងទាំងអស់គ្នាសុទ្ធតែជាមនុស្ស ហើយខ្ញុំយល់ពីស្ថានភាពរបស់អ្នក។

សំណួរទី 3 ។ ខ្ញុំមានការភ័ន្តច្រឡំដោយប៉ារ៉ាម៉ែត្របែបនេះ (ផ្ទះបាយតូច តំបន់ទីក្រុង ស្ថានភាពផ្ទះ) ដូច្នេះហើយខ្ញុំសង្ស័យថាតើខ្ញុំគួរទិញអាផាតមិនរបស់អ្នកទេ?

ចម្លើយ៖ ខ្ញុំយល់ពីអ្នក មិនមានជម្រើសដ៏ល្អទេ ហើយខ្ញុំស្នើឱ្យអ្នកទិញអាផាតមិនរបស់ខ្ញុំ ព្រោះប៉ារ៉ាម៉ែត្រផ្សេងទៀតរបស់វា (ផ្លូវ ទីធ្លាដ៏កក់ក្ដៅ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍ) គឺសំខាន់ជាងសម្រាប់អ្នក ព្រោះអ្នកបាននិយាយវាដោយខ្លួនឯងមែនទេ?

ដូចដែលអ្នកអាចឃើញ វាមានតម្លៃក្នុងការនិយាយភាសារបស់អតិថិជន ដោយយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបំណងប្រាថ្នារបស់គាត់ ប៉ុន្តែក៏មិនយល់ព្រមភ្លាមៗចំពោះលក្ខខណ្ឌរបស់គាត់ដែរ។

ក្នុងករណីណាក៏ដោយ ភារកិច្ចរបស់អ្នកគឺត្រូវទទួលប្រាក់ក្នុងទម្រង់នៃការដាក់ប្រាក់ឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ដោយបញ្ចប់កិច្ចព្រមព្រៀងសមស្របមួយ។ ជាការពិតណាស់ក្នុងតម្លៃដែលសាកសមនឹងអ្នក។

ជូតធូលី, ជាន់, វាំងននត្រង់, tulle;

យករបស់ដែលមិនចាំបាច់ទាំងអស់ដែលពង្រាយចន្លោះ។តាមឧត្ដមគតិ បន្ទប់គួរតែស្រដៀងនឹងបន្ទប់សណ្ឋាគារ មុនពេលភ្ញៀវមកដល់។

ខ្យល់ក្នុងបរិវេណកុំចាប់ផ្តើមភាពស្មុគស្មាញនៃការរៀបចំអាហារដែលមានក្លិនជាក់លាក់នៅមុនថ្ងៃនៃការមើល: hodgepodge នៃ sauerkraut, salads ជាមួយខ្ទឹម, ត្រីចៀន។ ដោយវិធីនេះ ប្រសិនបើផ្ទះមានក្លិនវ៉ានីឡា ឬកាហ្វេដែលញ៉ាំថ្មីៗ នោះផ្ទុយទៅវិញ វាអាចមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានទៅលើគំនិតរបស់អ្នកទិញសក្តានុពល។

ថែរក្សាភ្លើងបំភ្លឺ- សាលងងឹតឬបន្ទប់ទឹកដែលមាន "អំពូល Ilyich" ខ្សោយនឹងបំផ្លាញចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូង។

ព្យាយាមរៀបចំផ្ទះរបស់អ្នក។- វានឹងមិនល្អទេ ប្រសិនបើនៅពេលមើល យាយម្នាក់លួចមើលពីក្រោយទ្វារ ឬកូនឆ្កែកំពុងរត់នៅក្រោមជើង។ ព្យាយាមអង្គុយស្ត្រីចំណាស់នៅលើកៅអីនៅមុខទូរទស្សន៍ ល្បួងក្មេងលេងល្បែងក្តារ ហើយប្រសិនបើអាច យកឆ្កែទៅដើរលេង។

អត្ថបទចម្បងត្រូវតែជាការបន្តឡូជីខលនៃចំណងជើង។ ដូច្នេះ ចូរកុំបញ្ចប់ចំណងជើងរបស់អ្នកជាមួយនឹងរយៈពេល។ ជាឧទាហរណ៍ សូមបន្តចំណងជើងថា "អាផាតមិនល្អ ភ្លឺ និងកក់ក្តៅ" ដូចខាងក្រោម៖ នៅក្នុងតំបន់បែបនេះ និងក្នុងទីក្រុង វាត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃទាបគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ អត្ថបទចម្បងបង្វែរចំណាប់អារម្មណ៍ដំបូង (ដែលកើតឡើងក្នុងរយៈពេលមួយវិនាទីកន្លះនៃការអានចំណងជើង) ទៅជាចំណាប់អារម្មណ៍ពិតប្រាកដចំពោះអចលនទ្រព្យដែលបានផ្សព្វផ្សាយ ហើយលើកទឹកចិត្តមនុស្សម្នាក់ឱ្យធ្វើសកម្មភាពជាក់លាក់មួយ៖ មើលផ្ទះល្វែង បញ្ជាក់ព័ត៌មានអំពី ហៅទៅអ្នកលក់។ អត្ថបទផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏ល្អត្រូវតែឆ្លើយសំណួរជាមូលដ្ឋានរបស់អ្នកទិញដែលមានសក្តានុពល: តើអ្វី? តើ​អ្វី​ទៅ​ដែល​ត្រូវ​បាន​ផ្សព្វផ្សាយ​និង​លក់​? កន្លែងណា? អាសយដ្ឋានពិតប្រាកដនៃអចលនទ្រព្យដែលបានផ្សព្វផ្សាយ។ ហេតុអ្វី? ហេតុអ្វីបានជាអ្នកទិញគួរទិញអាផាតមិនពិសេសនេះ ហើយមិនមែនមួយទៀត? ប៉ុន្មាន? តម្លៃផ្ទះ។ WHO? អ្នកណាបង្ហោះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនេះ ម្ចាស់ ឬម្ចាស់អចលនទ្រព្យ។ កន្លែងណា? លេខទូរស័ព្ទ ឬព័ត៌មានទំនាក់ទំនងផ្សេងទៀតរបស់អ្នកលក់ ដែលអ្នកអាចទាក់ទងគាត់បាន។ ពេលណា​? ពេលវេលាជាក់លាក់មួយដែលអ្នកអាចហៅទូរសព្ទ ឬធ្វើការណាត់ជួប។ ការបញ្ចប់នៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មគឺជាការអំពាវនាវឱ្យធ្វើសកម្មភាព។ ផ្នែកចុងក្រោយ "ត្រឹមត្រូវ" មានផ្នែកតូចៗចំនួនពីរ ដែលទីមួយអំពាវនាវឱ្យមានសកម្មភាព និងទីពីរពន្យល់ពីរបៀបអនុវត្តសកម្មភាពនេះ។ ឧទាហរណ៍៖ ផ្នែកទីមួយ៖ “ហៅមកយើងដោយមិនបង្អង់យូរ…” ផ្នែកទីពីរ៖ “... តាមលេខបែបនេះ។” ដូច្នេះហើយ អ្នកធ្វើឱ្យកិច្ចការរបស់គាត់កាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញ ហើយពន្យល់ពីរបៀបដែលគាត់អាចទិញអាផាតមិន លេខណាដែលត្រូវហៅត្រឡប់មកវិញដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានជាក់លាក់ ឬអាសយដ្ឋានដែលត្រូវមកមើល និងវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់។

ឧទាហរណ៍នៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មល្អសម្រាប់ការលក់អាផាតមិន

ចំណងជើង៖ អាផាតមិន 2 បន្ទប់សម្រាប់លក់នៅកណ្តាលក្រុង

អត្ថបទប្រកាស៖ ធំទូលាយ, 55 sq. m., 20 sq. m. Hall, 15 sq. m. បន្ទប់គេង។ ផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះផ្ទះបាយធំទូលាយ - 11 sq. m ។ ម

អាផាតមិនស្ថិតនៅជាន់កណ្តាល (ជាន់ទី 5 អាគារ 12 ជាន់) អាគារមានច្រកចូលស្អាត និងមានជណ្តើរយន្ត អ្នកជិតខាងល្អ។

ប្លង់អំណោយផល (អាវកាក់) បន្ទប់មានទីតាំងនៅខាងស្តាំនិងខាងឆ្វេងនៃច្រករបៀង។

loggia ធំទូលាយ និងកក់ក្ដៅជាមួយនឹងបង្អួចទ្វេដងកញ្ចក់ថ្មី កំដៅ។ វាពិតជាស័ក្តិសមសម្រាប់បង្កើតការិយាល័យ ឬបន្ទប់ផ្ទុកទំនិញផ្សេងៗ។

ផ្ទះ​នេះ​ស្ថិត​ក្នុង​ស្ថានភាព​បច្ចេកទេស​ល្អ មិន​ចាស់​ទេ សាងសង់​ក្នុង​ឆ្នាំ ១៩៩៥។

អាផាតមិនមានការកែលម្អស្អាត មានទូខោអាវ ឈុតផ្ទះបាយ លក់គ្រឿងសង្ហារឹមទាំងអស់ ពិភាក្សាដោយឡែកពីគ្នា។

ទីតាំងងាយស្រួលនៅកណ្តាលទីក្រុងនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជាម្ចាស់ថ្មីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍ។

ហាងកណ្តាល គ្លីនិក គ្រឹះស្ថានអប់រំ អគាររដ្ឋបាល និងចំណតដឹកជញ្ជូនសាធារណៈស្ថិតនៅក្នុងចម្ងាយដើរ។

អតិថិជនជាទីគោរព ខ្ញុំបានធំឡើងនៅក្នុងផ្ទះល្វែងនេះ ហើយស្រលាញ់វាអស់ពីចិត្ត វាមានថាមពលល្អណាស់។

គាត់តែងតែតាមដានស្ថានភាពនៃអាផាតមិន ផ្លាស់ប្តូរអ្វីគ្រប់យ៉ាងទាន់ពេល សូម្បីតែការចាកចេញក៏គួរឱ្យអាណិតដែរ។ ផ្ទះល្វែងរបស់ខ្ញុំកំពុងស្វែងរកម្ចាស់ថ្មីដែលយកចិត្តទុកដាក់ :)

តម្លៃ៖2,300,000 រូប្លិ៍ .

អ្នកលក់ផ្ទះល្វែង៖Sergey ទូរស័ព្ទ៖ 8-999-999-99-99 ។

ខលមកឥលូវនេះមកមើល ពួកយើងនឹងយល់ព្រមលើតម្លៃ។

អាផាតមិន 2 បន្ទប់ ក្តៅ ពន្លឺថ្ងៃ ភ្លឺខ្លាំង លក់។ អាផាតមិនមានភាពកក់ក្ដៅ ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អ មិនកាច់ជ្រុង បន្ទប់ដាច់ស្រយាល បង្អួច PVC យ៉ glazed បន្ទប់ទឹកដាច់ដោយឡែក បន្ទប់ទឹកត្រជាក់ និងទឹកក្តៅ ទ្វារចូលដែក។ Tambour សម្រាប់ផ្ទះល្វែងពីរ។ ច្រកចូលស្អាត រក្សាបានល្អ អ្នកជិតខាងល្អ។ ទីធ្លា​ស្ងាត់​ជាមួយ​សួន​កុមារ​ធំ។ ផ្ទះ​នេះ​ស្ថិត​នៅ​តំបន់​ល្អ​ខ្លាំង​ខាង​ឆ្វេង​ដៃ។ នៅជិតចំណតដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ “Universum (Dianova St.) និងផ្លូវ Lukashevich ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទៅកាន់តំបន់ណាមួយនៃទីក្រុង។ នៅចម្ងាយដើរមានសាលារៀនលេខ 28 និងលេខ 49 សាលាមត្តេយ្យលេខ 198 និងលេខ 183 ការិយាល័យប្រៃសណីយ៍សាខានៃ Sberbank នៃប្រទេសរុស្ស៊ី TC Magistral TC Leto ។ ឯកសាររួចរាល់ លក់សុទ្ធ។

ឯកសាររួចរាល់ ជម្រើសផ្លាស់ប្តូរ។ ហ៊ីប៉ូតែកដែលអាចធ្វើបាន ហ៊ីប៉ូតែកយោធា ហ៊ីប៉ូតែកជាមួយដើមទុនមាតុភាព

សេចក្តីប្រកាស

ចំណងជើង៖អាផាតមិន 2 បន្ទប់ ក្តៅ ពន្លឺថ្ងៃ ភ្លឺខ្លាំង សម្រាប់លក់ នៅកណ្តាល ធនាគារ ខាងឆ្វេង។

អាផាតមិនមានភាពកក់ក្ដៅ ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពល្អ មិនកាច់ជ្រុង បន្ទប់ដាច់ស្រយាល បង្អួច PVC បន្ទប់ទឹកដាច់ដោយឡែក ក្នុងការជួសជុលល្អ មានម៉ាសុីនទឹកត្រជាក់ និងទឹកក្តៅ វិទ្យុសកម្មថ្មីដំឡើងក្នុងផ្ទះបាយ និងបន្ទប់គេង ទ្វារចូលដែក។

ប្លង់ល្អ ធំទូលាយ 53 sq. m. m., 19 sq. m. Hall, 14 sq. m. បន្ទប់គេង។ ផ្ទះល្វែងនេះត្រូវបានបំពាក់ដោយឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ និងគ្រឿងសង្ហារិមដែលសាងសង់រួច។ យ៉រ glazed កក់ក្ដៅ ទិដ្ឋភាពរីករាយពីបង្អួច។

អាផាតមិនកំពុងជួសជុលបានល្អ មានទូខោអាវដែលសង់រួចនៅតាមសាលធំ បន្ទប់ផ្ទះបាយដែលមានម៉ាស៊ីនលាងចាន និងទូដាក់ចាន។

អាផាតមិនស្ថិតនៅជាន់កណ្តាល (ជាន់ទី៧ អគារ៩ជាន់)។ Tambour សម្រាប់ផ្ទះល្វែងពីរ។ ច្រកចូលស្អាត រក្សាបានល្អ អ្នកជិតខាងចិត្តល្អ។ ទីធ្លា​ដ៏​ស្ងប់ស្ងាត់​ជាមួយ​នឹង​កន្លែង​លេង​ដ៏​ធំ និង​ស្រស់​ស្អាត។

អាផាតមិនមានទីតាំងនៅតំបន់ទេសភាព។ ទីតាំងដ៏ងាយស្រួលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជាម្ចាស់ថ្មីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ទាំងអស់នៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍ។

ក្នុងចម្ងាយដើរគឺ Lyceum No. 74, Lyceum 149 ដែលមាននាយកដ្ឋានមត្តេយ្យសិក្សា កន្លែងហាត់ប្រាណ 139 សាលាមត្តេយ្យពីរ គ្លីនិក Magnit ហាង Holiday ផ្សារទំនើប Obi មជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្ត Mayak ផ្សារទំនើប Lenta ដែលទើបនឹងបើកថ្មីៗនេះ កន្លែងកម្សាន្ត Omsk Arena ស្ថានីយ៍ឡានក្រុង ការដឹកជញ្ជូនសាធារណៈពីរឈប់ដឹកជញ្ជូន។ នៅក្បែរនោះគឺមហាវិថីហ្សារេចនី ជាកន្លែងដែលអ្នកអាចដើរលេងជាមួយកូនៗរបស់អ្នក។

តម្លៃ៖2,500,000 រូប្លិ៍ .

អ្នកលក់ផ្ទះល្វែង៖ Ksenia ទូរស័ព្ទ៖ 8-999-999-99-99 ។

ទូរស័ព្ទមកឥឡូវនេះ ហើយមកមើលវា។

ព័ត៌មានពាក់ព័ន្ធ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងមួយ? ជាទូទៅដើម្បីធ្វើប្រតិបត្តិការជាមួយអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន វាជាការប្រសើរក្នុងការប្រើប្រាស់សេវាកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ គួបផ្សំនឹងបទពិសោធន៍ជាច្រើនឆ្នាំ។ អ្នកឯកទេសនៃក្រុមហ៊ុននេះនឹងផ្សព្វផ្សាយការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក ហើយនឹងពិនិត្យមើលប្រតិបត្តិការសម្រាប់ភាពបរិសុទ្ធផ្នែកច្បាប់ផងដែរ៖ ពួកគេនឹងបង្កើតវត្តមាន ឬអវត្តមាននៃការទាមទាររបស់ភាគីទីបីលើអចលនទ្រព្យដែលកំពុងលក់ ហើយនឹងស្វែងរកអ្នកទិញដែលទទួលខុសត្រូវ និងដំណោះស្រាយ។

នៅពេលទាក់ទងភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ វាជារឿងសំខាន់ដែលត្រូវដឹងថា បុគ្គលិកភ្នាក់ងារអាចមានវត្តមានកំឡុងពេលទូទាត់កិច្ចសន្យា គាត់ជួយអតិថិជនក្នុងការជ្រើសរើសអ្នកទិញ និងផ្សព្វផ្សាយអាផាតមិន ផ្តល់ប្រឹក្សាលើបញ្ហាផ្លូវច្បាប់គ្រប់ប្រភេទ ពោលគឺគាត់ ដើរតួជាអន្តរការី ប៉ុន្តែមិនមែនជាភាគីទេ។

ប៉ុន្តែអ្នកក៏អាចដាក់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកផងដែរ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការសរសេរពួកវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវតាមទស្សនៈនៃការទាក់ទាញអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពល ជាពិសេសប្រសិនបើការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកមិនមានផលចំណេញច្រើនបំផុតបើប្រៀបធៀបជាមួយអ្នកដទៃ។ ចូរយើងពិចារណាពីលក្ខណៈពិសេសនៃការសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម "ការលក់" ដោយគិតគូរពីចិត្តវិទ្យារបស់អ្នកទិញ និងតម្រូវការរបស់គាត់។

របៀបសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់លក់អាផាតមិន៖ គំរូនៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជោគជ័យនិងមិនជោគជ័យ

ជាដំបូង សូមក្រឡេកមើលឧទាហរណ៍ពីរនៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។

1. "ខ្ញុំកំពុងលក់ផ្ទះល្វែង 2 បន្ទប់ដែលមានបន្ទប់ដាច់ដោយឡែក បន្ទប់ទឹកមួយ និងយ៉រ។"
2. “ខ្ញុំកំពុងលក់ផ្ទះល្វែងស្អាត ភ្លឺនៅតំបន់បៃតង។ បន្ទាប់ពីការជួសជុលកែសម្ផស្ស បំពង់ទឹកថ្មី បរិក្ខារថ្មី ទិដ្ឋភាពមាត់ទន្លេពីបង្អួច ផ្ទះកញ្ចក់ធំទូលាយ បន្ទប់ដាច់ដោយឡែក និងបន្ទប់ទឹក តំបន់ស្ងប់ស្ងាត់ អ្នកជិតខាងល្អ ជិតចំណតឡានក្រុង ហាង សាលារៀន និងមត្តេយ្យ។ លក់ស្អាត ឯកសារទាំងអស់មានសណ្តាប់ធ្នាប់ ការចរចាអាចធ្វើទៅបាន។

អាផាតមិនទាំងពីរមានតម្លៃប្រហាក់ប្រហែលគ្នានៅក្នុងតម្លៃ និងលក្ខណៈ។ ប៉ុន្តែតើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមួយណាដែលអ្នកគិតថានឹងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍កាន់តែច្រើនពីអ្នកទិញដែលមានសក្តានុពល? ចម្លើយគឺជាក់ស្តែង។

ដូច្នេះការសន្និដ្ឋាន៖

• ផ្តល់ការពិពណ៌នាពេញលេញបំផុតនៃអាផាតមិននៅក្នុងការពិពណ៌នា (នៅពេលក្រោយយើងនឹងពិនិត្យមើលលម្អិតអំពីអ្វីដែលត្រូវបញ្ចូលក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម);
• ព្យាយាមទាក់ទាញអ្នកទិញជាមួយនឹងគុណសម្បត្តិនៃអាផាតមិនរបស់អ្នក (ពួកគេត្រូវតែឆ្លើយតបទៅនឹងការពិត) - ទិដ្ឋភាពល្អពីបង្អួច ការជួសជុលដែលទើបបញ្ចប់ថ្មីៗ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានអភិវឌ្ឍ និងគុណសម្បត្តិផ្សេងទៀត;
• បង្ហាញពីលទ្ធភាពនៃការចរចា ឬព្យាយាមទាក់ទាញជាមួយនឹងប្រាក់រង្វាន់មួយចំនួន៖ ឧទាហរណ៍ សន្យាថានឹងចាកចេញពីផ្ទះបាយដែលមានស្រាប់ (ជាធម្មតាវានៅតែមាន ហើយត្រូវបានរួមបញ្ចូលក្នុងតម្លៃអាផាតមិន ប៉ុន្តែអ្នកទិញមិនចាំបាច់ដឹងអំពី នេះ) - ជាទូទៅសន្យាអត្ថប្រយោជន៍បន្ថែម។

ជាទូទៅ បង្ហាញការស្រមើលស្រមៃរបស់អ្នក ស្វែងរកអត្ថប្រយោជន៍គ្រប់ប្រភេទពីការទិញអាផាតមិនរបស់អ្នក ហើយផ្តល់ជូនអ្នកទិញ។

តើ​ត្រូវ​សរសេរ​ផ្សាយ​ពាណិជ្ជកម្ម​លក់​ផ្ទះ​ល្វែង​សម្រាប់​ប្រកាស​ដោយ​របៀប​ណា?

ជម្រើស​ផ្សាយ​ពាណិជ្ជកម្ម​មួយ​ដែល​ប្រើ​សម្រាប់​លក់​អាផាតមិន​គឺ​ការ​ផ្សាយ​ពាណិជ្ជកម្ម។ វាមិនសមហេតុផលទេ ប្រសិនបើអាផាតមិនរបស់អ្នកលេចធ្លោរួចជាស្រេចក្នុងចំណោមការផ្តល់ជូនផ្សេងទៀត៖ តម្លៃគឺសមរម្យ លក្ខខណ្ឌមិនអាក្រក់ ឯកសារមានសណ្តាប់ធ្នាប់ ហើយមិនមានឧបសគ្គ ឬឧបសគ្គខាងការិយាធិបតេយ្យទេ។

ប្រសិនបើផ្ទះមួយត្រូវបានលក់ដោយគ្មានការចូលរួមពីភ្នាក់ងារ និងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឯកជននោះ ចាំបាច់ត្រូវស្វែងរកអ្នកទិញ។ មធ្យោបាយងាយស្រួលបំផុតដើម្បីធ្វើវាគឺតាមរយៈការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។

អ្នកអានជាទីគោរព! អត្ថបទនិយាយអំពីវិធីធម្មតាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ប៉ុន្តែករណីនីមួយៗមានលក្ខណៈបុគ្គល។ បើចង់ដឹងពីរបៀប ដោះស្រាយបញ្ហារបស់អ្នកយ៉ាងពិតប្រាកដ- ទាក់ទងអ្នកប្រឹក្សាយោបល់៖

កម្មវិធី និងការហៅទូរសព្ទត្រូវបានទទួលយក 24/7 និង 7 ថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍.

វាលឿនហើយ ដោយ​ឥតគិតថ្លៃ!

ប៉ុន្តែតើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ការលក់អាផាតមិននៅឆ្នាំ 2019? ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រឹមត្រូវសម្រាប់ការលក់អចលនទ្រព្យមិនមែនជាការធានានៃភាពជោគជ័យនោះទេ ប៉ុន្តែវាអាចបង្កើនឱកាសយ៉ាងច្រើន។

អ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹង

តើអ្វីគួរជាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏មានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់ការលក់អាផាតមិន? សំណួរនេះច្រើនតែក្លាយជាសំណួរចម្បងសម្រាប់អ្នកលក់អចលនទ្រព្យ។

មនុស្សមួយចំនួនគិតថាវាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីពិពណ៌នាតែប៉ារ៉ាម៉ែត្រមូលដ្ឋានបំផុតដូចជាចំនួនជាន់និងចំនួនបន្ទប់។ ចូលចិត្ត អ្នកទិញដែលចាប់អារម្មណ៍នឹងទាក់ទងអ្នក ហើយបន្ទាប់មកអ្នកអាចប្រាប់/បង្ហាញព័ត៌មានលម្អិតដល់គាត់។

អ្នកផ្សេងទៀតយកចិត្តទុកដាក់លើការសរសេរពាណិជ្ជកម្មកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ។ ពួកគេពិពណ៌នាអំពីអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងតាមន័យត្រង់រហូតដល់ព័ត៌មានលម្អិតតូចបំផុត ដោយចុះទៅបញ្ជីឈ្មោះវត្ថុដែលនៅជិតៗទាំងអស់។

ជាលទ្ធផល ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មប្រែទៅជាមានទំហំធំ ដែលកម្រមានអ្នកទិញអានវាដល់ទីបញ្ចប់ណាស់។

អ្វី​ដែល​សំខាន់​បំផុត​ពេល​សរសេរ​ការ​ផ្សាយ​ពាណិជ្ជកម្ម​គឺ​បង្ហាញ​ពី​លក្ខណៈ​និង​គុណសម្បត្តិ​ចម្បង​ដោយ​មិន​ចាំបាច់​មាន​ព័ត៌មាន​លម្អិត។

ព័ត៌មានច្រើនពេកគឺអាក្រក់ដូចជាព័ត៌មានតិចតួចពេក។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានសរសេរជាលើកដំបូង វាពិបាកក្នុងការយល់ពីអ្វីដែលចាត់ទុកថាសំខាន់។

និយមន័យ

នៅពេលបង្កើតចំណងជើងសម្រាប់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នក អ្នកត្រូវប្រើវិធីសាស្រ្តមិនស្តង់ដារ ប៉ុន្តែការច្នៃប្រឌិតពេកនឹងធ្វើឱ្យអ្នកទិញភ័យខ្លាចប៉ុណ្ណោះ។

វាជាការល្អបំផុតក្នុងការគូសបញ្ជាក់ពីអត្ថប្រយោជន៍សំខាន់នៃវត្ថុ ហើយប្រើវាក្នុងចំណងជើង។ ឧទាហរណ៍ អាផាតមិន... "សម្រាប់គ្រួសារធំ", "សម្រាប់អ្នកចូលចិត្តផាសុកភាព", "ងាយស្រួលសម្រាប់ការិយាល័យ" ជាដើម។

អ្នកមិនគួរព្យាយាមលេចធ្លោតាមរយៈការអំពាវនាវដូចជា "ថោក" "បន្ទាន់" នោះទេ។ ឃ្លាបែបនេះជាធម្មតាបង្ហាញពីគំនិតដែលថាអចលនទ្រព្យមានពិការភាពខ្លះ ដូច្នេះហើយម្ចាស់កំពុងព្យាយាមកម្ចាត់វាឱ្យបានលឿនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ជាលទ្ធផលអ្នកទិញនឹងខិតខំកាត់បន្ថយតម្លៃតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ផ្នែកសំខាន់នៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមានការពិពណ៌នានិងលក្ខណៈនៃផ្ទះល្វែង។

មានបន្ទប់បន្ថែមទៀតសម្រាប់ការស្រមើលស្រមៃនៅទីនេះ។ ការប្រើ epithets មិនស្តង់ដារអាចទាក់ទាញអ្នកទិញ។ ប៉ុន្តែ​អ្នក​ក៏​មិន​គួរ​ហួស​ចិត្ត​ដែរ។

ឧទាហរណ៍ឃ្លា "ប្លង់ងាយស្រួល", "ផ្ទះល្វែងធំទូលាយនិងមានពន្លឺថ្ងៃ", "ទិដ្ឋភាពដ៏ស្រស់ស្អាតពីបង្អួច" គួរតែត្រូវបានគាំទ្រដោយលក្ខណៈគោលបំណង។

ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មណាមួយសម្រាប់ការលក់អាផាតមិនត្រូវតែបង្ហាញពីប៉ារ៉ាម៉ែត្រមូលដ្ឋានដូចខាងក្រោមៈ

• ទីតាំង;
• ចំនួនជាន់នៃផ្ទះនិងអាផាតមិន;
• ចំនួនបន្ទប់;
• កន្លែងរស់នៅ និងទូទៅ (និយមតាមបន្ទប់);
• លក្ខណៈពិសេសនៃបន្ទប់ទឹក (រួមបញ្ចូលគ្នា / ដាច់ដោយឡែក);
• វត្តមាននៃយ៉រឬ loggia;
• មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូន (ចម្ងាយទៅផ្លូវរថភ្លើងក្រោមដី ឬចំណតដឹកជញ្ជូនសាធារណៈ);
• តម្លៃ;
• ទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកលក់ (បង្ហាញអ្នកតំណាង - ម្ចាស់ឬភ្នាក់ងារ) ។

លើសពីនេះទៀតអ្នកអាចបញ្ជាក់លក្ខណៈពិសេសនៃផ្ទះល្វែងជាក់លាក់មួយ។ នៅទីនេះអ្នកត្រូវបន្តពីអ្វីដែលអ្នកទិញពិតជាចាប់អារម្មណ៍ - កន្លែងដែលបង្អួចប្រឈមមុខ តើកន្លែងចតរថយន្ត អ្វីជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅជុំវិញ។

ការសន្និដ្ឋានតម្រូវឱ្យមានការចង្អុលបង្ហាញអំពីព័ត៌មានទំនាក់ទំនង។ វាត្រូវបានណែនាំមិនត្រឹមតែសរសេរលេខទូរស័ព្ទសម្រាប់ទំនាក់ទំនងប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែថែមទាំងសរសេរម៉ោងដែលអ្នកអាចធានាបានថានឹងឆ្លើយ។

ប្រសិនបើមិនអាចឆ្លើយបានក្នុងអំឡុងពេលម៉ោងធ្វើការនៅថ្ងៃធ្វើការ ហើយអតិថិជនទូរស័ព្ទមកច្រើនដងនៅពេលនេះ (ជាញឹកញាប់បំផុត) នោះអ្នកទិញភាគច្រើននឹងត្រូវលុបចោលដោយស្វ័យប្រវត្តិ។

ប៉ុន្តែបន្ថែមពីលើលក្ខណៈចាំបាច់មានព័ត៌មានដែលថាជាគោលការណ៍វាមិនត្រូវបានគេណែនាំឱ្យនិយាយនៅក្នុងសេចក្តីប្រកាសលក់នោះទេ។

តើទិន្នន័យណាដែលប្រសើរជាងមិនបង្ហាញ?

កំហុសចម្បងក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មគឺភាពសម្បូរបែបនៃអក្សរកាត់។ ជាញឹកញាប់ អ្នកលក់ដែលចង់សន្សំទំហំ និងផ្តល់ទិន្នន័យកាន់តែច្រើន កាត់បន្ថយអ្វីគ្រប់យ៉ាងតាមព្យញ្ជនៈ។

ឧទាហរណ៍ "m/m" មានន័យថាចំណតរថយន្ត "2/12P" គឺជាអាផាតមិននៅជាន់ទី 2 នៃអាគារ 12 ជាន់" និង "SU ដាច់ដោយឡែក" មានន័យថាបន្ទប់ទឹកដាច់ដោយឡែក។

វាមិនទំនងដែលថាមនុស្សម្នាក់ដែលនៅឆ្ងាយពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងយល់ពីអ្វីដែលការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនិយាយនោះទេ។ វាក៏មានពាក្យសុវត្ថភាពមួយចំនួនដែលមិនចង់បានខ្លាំងសម្រាប់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ការលក់អាផាតមិន។

ដូច្នេះឃ្លា "អាចចរចារបាន" និង "បន្ទាន់ដោយសារការចាកចេញ" មិនត្រឹមតែមានរូបមន្តពេកប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើឱ្យអ្នកទិញមានការសង្ស័យអំពីហេតុផលនៃភាពថោក និងភាពបន្ទាន់ផងដែរ។

ការពិពណ៌នាអវិជ្ជមានក៏គួរតែត្រូវបានជៀសវាងផងដែរ។ ទោះបីជាអ្នកមិនគួរបិទបាំងកំហុសរបស់អ្នកក៏ដោយ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញសង្ស័យថាអ្នកលក់មានភាពមិនស្មោះត្រង់ នោះប្រតិបត្តិការនឹងមិនកើតឡើងទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ ឃ្លាមួយចំនួន ទោះបីជាមានភាពស្មោះត្រង់ក៏ដោយ ក៏អាចធ្វើឱ្យអ្នកទិញភ័យខ្លាចដែរ។

ដូច្នេះ "បង្អួចនៅលើទីធ្លាសាលារៀន" បង្ហាញពីសំលេងរំខាននៅពេលព្រឹក ហើយ "តំបន់កំពុងអភិវឌ្ឍយ៉ាងសកម្ម" បង្ហាញពីការរស់នៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនៅលើការដ្ឋានសំណង់ "នៅជាប់ផ្លូវហាយវេ" បង្ហាញពីការបំពុលខ្យល់ជាប្រចាំ។

វាជាការល្អបំផុតដើម្បីជៀសវាងភាសាមិនច្បាស់លាស់និងមិនច្បាស់លាស់។ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏ល្អគឺជាបញ្ជីនៃប៉ារ៉ាម៉ែត្រសំខាន់បំផុត បន្ថែមដោយការពិតគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។

មូលដ្ឋានច្បាប់

កម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយបទប្បញ្ញត្តិ។ ជាពិសេសផ្នែកទីពីរនៃក្រមនេះត្រូវបានឧទ្ទិសដល់រឿងនេះ។

នៅពេលរៀបចំការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម ច្បាប់ជាមូលដ្ឋានមានដូចខាងក្រោម៖

• ប្រើតែភាសារុស្សីដោយគ្មានអក្ខរក្រមឡាតាំង។
• ឈ្មោះផលិតផល មាតិកា និងរូបថតត្រូវតែដូចគ្នា;
• អ្នកអាចបង្ហាញអាសយដ្ឋានរូបវន្តនៅក្នុងការពិពណ៌នា ប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចបង្ហាញព័ត៌មានទំនាក់ទំនងបានទេ (ពួកវាត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុងទម្រង់) ។
• អ្នកមិនអាចដាក់បណ្តឹងឧទ្ធរណ៍ ភាពខុសគ្នានៃតម្លៃ ទំនាក់ទំនងនៅលើរូបថត (ជាគោលការណ៍ រូបថតមិនគួរត្រូវបានដំណើរការបន្ថែមទៀតទេ);
• តម្លៃត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញជា rubles ជាចំនួនគត់។

បញ្ជីពេញលេញនៃតម្រូវការ Avito សម្រាប់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មអចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានមើលនៅក្នុងផ្នែកពិសេសមួយ។

សម្រាប់បិទភ្ជាប់លើក្រដាស

នៅពេលសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មក្រដាស អ្នកត្រូវទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកទិញ។ អនុសាសន៍ជាមូលដ្ឋានគឺដូចគ្នា - ព័ត៌មានលម្អិត "ដោយគ្មានទឹក" ដែលបង្ហាញពីអត្ថប្រយោជន៍។

ប៉ុន្តែ "ការទាក់ទាញ" បន្ថែមអាចរួមបញ្ចូលពាក្យដូចជា "ដោយផ្ទាល់ពីម្ចាស់" "គ្មានកម្រៃជើងសារ" "ការចុះឈ្មោះដោយចំណាយរបស់អ្នកលក់" និងផ្សេងទៀត។

ចំណុចសំខាន់ៗជាពិសេសអាចត្រូវបានបន្លិចជាអក្សរដិត ឬអក្សរធំ។ វាត្រូវបានណែនាំឱ្យរួមបញ្ចូលអត្ថប្រយោជន៍សំខាន់ៗមួយចំនួននៅក្នុងចំណងជើង។

ឧទាហរណ៍ "អាផាតមិន 2 បន្ទប់ដែលមានគ្រឿងសង្ហារឹមពេញលេញគឺសម្រាប់លក់ដោយផ្ទាល់ពីម្ចាស់។" សម្រាប់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតាមក្រដាស វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការអំពាវនាវឱ្យធ្វើសកម្មភាពត្រឹមត្រូវ។

អំពីការលក់ផ្ទះល្វែងមួយដើម្បីលេចធ្លោក្នុងចំណោមការផ្តល់ជូនជាច្រើន? យើងចែករំលែកដំបូន្មានពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍។

កន្លែងដែលត្រូវសរសេរការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់ការលក់ផ្ទះល្វែងមួយ?

"Cian", "Avito", "Yandex.Real Estate", "Yula" - ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍នឹងដាក់ឈ្មោះយ៉ាងហោចណាស់គេហទំព័ររាប់សិបជាមួយនឹងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ ក្នុងចំណោមនោះមានទាំងធនធានឯកទេសដែលមានតែអចលនទ្រព្យប៉ុណ្ណោះត្រូវបានលក់ និងផ្ទាំងព្រឹត្តិបត្រសកលដែលអ្នកអាចទិញអ្វីក៏បាន - ពីកូនឆ្មាទៅខ្ទម។

អ្វីដែលត្រូវសរសេរនៅក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម?

ដូច្នេះ​តើ​ត្រូវ​សរសេរ​ផ្សាយ​ពាណិជ្ជកម្ម​លក់​ផ្ទះល្វែង​ដោយ​របៀប​ណា? ដើម្បីចាប់ផ្តើម សូមបង្ហាញទិន្នន័យមូលដ្ឋាន (ចំនួន និងផ្ទៃដីនៃបន្ទប់ ជាន់ និងចំនួនជាន់នៃផ្ទះ ប្រភេទប្លង់។ល។)។ យើងនឹងមិនបន្តបញ្ជីទេ - ប៉ារ៉ាម៉ែត្រទាំងអស់ស្ថិតនៅក្នុងទម្រង់ពិសេសសម្រាប់បំពេញ។ កុំទុកវាលទំនេរ៖ គេហទំព័រអចលនទ្រព្យមានប្រព័ន្ធស្វែងរកស្លាកដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញស្វែងរកអ្វីដែលពួកគេត្រូវការ។ មិនមានវាលទាំងនេះច្រើនទេនៅលើផ្ទាំងសារ ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវការព័ត៌មានជាមូលដ្ឋានបំផុត។

ទម្រង់ផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនៅលើ Avito
ប្រភព៖ avito.ru

គេហទំព័រឯកទេសមានទម្រង់ព័ត៌មានបន្ថែមទៀតដើម្បីបំពេញ។

ទម្រង់បែបបទដើម្បីបំពេញនៅលើ Yandex.real estate
ប្រភព៖ realty.yandex.ru

គេហទំព័រ និង​ក្តារ​ភាគច្រើន​មាន​វាល​មួយ​ដែល​អ្នក​អាច​ពណ៌នា​អំពី​វត្ថុ​ឱ្យ​កាន់តែ​លម្អិត និង​មាន​ពណ៌​ចម្រុះ។ ការពិពណ៌នា​គឺជា​ឧបករណ៍​ដ៏មាន​ឥទ្ធិពល វា​សំខាន់​ក្នុង​ការរៀន​ពី​របៀប​ប្រើប្រាស់​វា​!

ឧទាហរណ៍នៃការបំពេញវាលឥតគិតថ្លៃពី Cian.ru
ប្រភព៖ cian.ru

3 nuances ដើម្បីពិចារណានៅពេលបង្កើតការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម

ទិន្នន័យទាំងអស់មិនចាំបាច់ទេ។អ្នកមិនគួរសរសេរនៅក្នុងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកអំពីកុមារភាពដ៏រីករាយដែលបានចំណាយក្នុងអាផាតមិន ឬនិយាយលម្អិតអំពីហេតុផលសម្រាប់ការផ្លាស់ប្តូរនោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញចាប់អារម្មណ៍នឹងព័ត៌មាននេះ គាត់នឹងសួរខ្លួនឯងក្នុងអំឡុងពេលប្រជុំ។

មិនមែនគ្រប់ទម្រង់ទាំងអស់ច្បាស់លាស់ទេ។មនុស្សគ្រប់គ្នាស្រមៃមើលផ្ទះបាយធំទូលាយនៅក្នុងរចនាប័ទ្ម Provence ខុសគ្នា។ "ផ្ទះបាយ 12 sq.m. ជាមួយនឹងកម្រាលឥដ្ឋ ផ្ទាំងរូបភាពបន៍ត្នោតខ្ចី និងឈុតពណ៌បៃតងស្រាល" ស្តាប់ទៅកាន់តែជាក់លាក់។

មិនមែនអក្សរកាត់ទាំងអស់ច្បាស់លាស់ទេ។. វាជាការប្រសើរក្នុងការសរសេរវែងជាង ប៉ុន្តែកាន់តែច្បាស់៖ មិនមែនគ្រប់គ្នានឹងយល់ថាអ្នកមានន័យថា "ផ្ទះល្វែងនៅច្រកចូលទី 2 នៃ 6" នៅក្នុងលេខកូដចម្លែក "2PD/6" នោះទេ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីលេចធ្លោ?

1. សរសេរយ៉ាងស្អាត

ការពិពណ៌នាមិនគួរស្ងួតទេ ដូចជាការដកស្រង់ចេញពីលិខិតឆ្លងដែនបច្ចេកទេស។ ប្រើអារម្មណ៍ "កក់ក្ដៅ" "ភ្លឺ" ជាដើម។ ប្រសិនបើអ្នកមានទិដ្ឋភាពដ៏ស្រស់ស្អាតពីបង្អួចបន្ទាប់មកសរសេរអំពីវា។ អ្នកជិតខាងល្អ? ជួសជុលថ្មី? សរសេរគ្រប់យ៉ាង! នេះនឹងធ្វើឱ្យការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។

ឧទាហរណ៍នៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជោគជ័យ
ប្រភព៖ cian.ru

អាឡិចសាន់ឌឺ អ៊ីវ៉ាណូវ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងមូស្គូ៖
- មិនមានតម្រុយដើម្បីលក់វាលឿនជាងមុនទេ។ អចលនទ្រព្យខ្លួនឯងត្រូវតែមានភាពច្នៃប្រឌិត។ ធ្វើឱ្យការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនីមួយៗមានភាពលេចធ្លោដើម្បីឱ្យវាត្រូវបានអានដល់ទីបញ្ចប់។ ជៀសវាងឃ្លាស្ដង់ដារ ហើយពណ៌នាអំពីវត្ថុដែលមានពណ៌ខ្លាំង។

2. បន្លិចជាមួយ CAPS

ចង់ទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍? ប្រើ CapsLock ។ ឧទាហរណ៍ ដើម្បីបញ្ជាក់ពីគុណសម្បត្តិ លក្ខណៈពិសេសប្លែកនៃអាផាតមិន (ប្លង់ដ៏កម្រ មានទីតាំងនៅក្នុងអគារថ្មី) ឬលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកទិញ (ពីម្ចាស់ដោយគ្មានអន្តរការី)។ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែកុំធ្វើឱ្យវាហួសប្រមាណ។

ឧទាហរណ៍នៃការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលទទួលបានជោគជ័យជាមួយមួក
ប្រភព៖ cian.ru

3. និយាយអំពីអ្វីដែលអតិថិជនយកចិត្តទុកដាក់

ស្រមៃថាខ្លួនអ្នកជាអ្នកទិញ៖ តើអ្នកនឹងសួរអ្វីមុនគេ? មនុស្សមួយចំនួនខ្វល់ខ្វាយអំពីស្ថានភាពនៃបំពង់ទឹកនិងអ្នកជិតខាងដែលស្ងប់ស្ងាត់ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតព្រួយបារម្ភអំពីបញ្ហានៃឯកសារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វានឹងជាការបូកធំសម្រាប់មនុស្សគ្រប់គ្នា ប្រសិនបើអ្នកបង្ហាញពីមូលដ្ឋានសម្រាប់ការទទួលបានអាផាតមិន (ការទិញ និងលក់ ឆន្ទៈ អំណោយ) ចំនួនម្ចាស់ និងចំនួនឆ្នាំនៃកម្មសិទ្ធិ។ នេះនឹងប្រាប់អ្នកទិញពីរបៀបដែលប្រតិបត្តិការមានសុវត្ថិភាព។

តើ​មាន​អាថ៌កំបាំង​ដែល​ពិត​ជា​អាច​ជួយ​លក់​អាផាតមិន? ជាអកុសលទេ។ អាផាតមិនទាំងអស់គឺខុសគ្នា ហើយមិនអាចមានរូបមន្តសកលបានទេ។

Maxim Karkachechev ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ Etazh៖
- ប្រសិនបើអាផាតមិនស្ថិតនៅជាន់ផ្ទាល់ដី អតិថិជនចាប់អារម្មណ៍ថាតើបង្អួចមានទីតាំងខ្ពស់ពីលើដី។ ហើយនៅពេលដែលនៅលើចុងក្រោយ - វត្តមាននៃជាន់បច្ចេកទេសមួយនៅលើកំពូល។ អាផាតមិនស្ថិតនៅជាន់ទីពីរ - បន្ទាប់មកមនុស្សជាច្រើនចាប់អារម្មណ៍ថាតើបង្អួចមើលពីលើដំបូលច្រកចូលឬថាតើមានហាងខាងក្រោម។ ប្រសិនបើផ្ទះស្ថិតនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ នោះគេសួរថា តើទ្វារបង្អួចខាងណា ហើយតើមានសំឡេងរំខានផ្លូវដែរឬទេ។

4. ថតរូបធម្មតា។

ដើម្បីឱ្យអ្នកទិញមានសក្តានុពលឆ្លើយតបទៅនឹងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម វាជាការសំខាន់ក្នុងការធ្វើឱ្យមានចំណាប់អារម្មណ៍ល្អ។ ហើយរូបថតដើរតួនាទីយ៉ាងធំក្នុងរឿងនេះ ដូច្នេះពួកគេត្រូវតែមានគុណភាពល្អ។

1. រូបថតគួរតែផ្តល់ព័ត៌មានបង្ហាញបន្ទប់ទាំងអស់ពីមុំផ្សេងៗគ្នា។ បូករួមទាំងមុខផ្ទះ និងទីធ្លា។ តើអ្នកមានទិដ្ឋភាពល្អពីបង្អួចទេ? ថតរូបគាត់ផង។
2. អាផាតមិនត្រូវតែរៀបចំឱ្យមានសណ្តាប់ធ្នាប់។លាក់របស់ផ្ទាល់ខ្លួន យករបស់ដែលមិនចាំបាច់ទាំងអស់ចេញពីតុ និងតុក្បែរគ្រែ។ បិទទូរទស្សន៍ និងកុំព្យូទ័រ - អេក្រង់គួរតែខ្មៅ។
3. ថតរូបក្នុងអាកាសធាតុមានពពកប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកថតរូបនៅថ្ងៃដែលមានពន្លឺថ្ងៃនោះ កុំឈរនៅមុខបង្អួច - ស៊ុមនឹងប្រែទៅជាហួសប្រមាណ។ អ្នកអាចថតនៅពេលល្ងាចដោយបើកភ្លើង ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកបន្ទប់នឹងហាក់ដូចជាតូចជាង។
4. កុំរារាំងជើងមេឃ។ដើម្បីឱ្យរូបថតមើលទៅស្អាត គែមរបស់វាគួរតែស្របទៅនឹងក្តារបាត ឬបន្ទះឈើ។
5. ជ្រើសរើសមុំល្អ។រូបថតដែលថតពីមុំជាមួយកែវមុំធំទូលាយមើលទៅល្អ។ ស៊ុមបែបនេះមើលទៅមានពន្លឺកាន់តែច្រើនហើយបន្ទប់នៅក្នុងពួកគេគឺធំទូលាយជាង។

ប្រៀបធៀបសម្រាប់ខ្លួនអ្នក៖ តើផ្ទះល្វែងមួយណាដែលមើលទៅល្អជាង?

ឧទាហរណ៍នៃរូបថតផ្ទះល្វែង