Материалдық ресурстардың тапшылығы кезінде көптеген адамдар қарызға батып, әртүрлі несиелер мен несиелерді ала бастайды. Бірақ қарыздық міндеттемелерді өтеуге мәжбүр болған әрбір адам бұдан қалай шығу керектігін ешқашан тоқтатпайды.
Ресей экономикасындағы қиын жағдай мерзімі өткен несиелер санының артуына әкелді. Орталық банк халықтың несиелік қарыздарын талдап, олардың орташа қарызы елдегі екі ең төменгі немесе орташа жалақы шамасында деген қорытындыға келді. Бұл жағдай туындаған кезде, ең жақсы шығу жолы - ағымдағы несиелік қарызыңыздан мүмкіндігінше тезірек құтылу. Төменде несиелік қарызды қалай тезірек төлеуге болатыны туралы бірнеше кеңестер берілген.
Несиелік қарызды қалай өтеуге болады?
Қаржылық қозғалысты немесе отбасылық бюджетті жоспарлау
Сіздің қаржылық жағдайыңызды талдау қажет:
- Кірістер мен шығыстарды есепке алу жақсы болады;
- Несиелік қарызыңызды өтеу жоспарын жасаңыз және оны ұстаныңыз.
Қосымша табыс
Несие бойынша төлемдерді тездетуді шешсеңіз, сізге қосымша табыс көзін табу керек:
- Басшыларға жағдайды түсіндіре отырып, негізгі жұмысыңызда жұмыс көлемін арттыру мүмкіндігін қарастыруға болады. Мысалы, қосымша жұмыс көлемін сұраңыз;
- Алдыңғы нұсқа қолайлы болмаса және бос уақытыңыз болса, сіз екінші жұмыс немесе толық емес жұмыс күнін іздеуге болады. Бірақ, мақсатқа қарамастан, өзіңізге демалыңыз, әйтпесе сіз ұзаққа бармайсыз. Алынған қаражатты несиені өтеуге жұмсауға тырысыңыз.
Ай сайынғы артық төлем 10%
Банк несие бойынша ең төменгі сыйақыны есептей отырып, мүмкіндігінше көп пайда таба отырып, оны мүмкіндігінше ұзақ төлеуіңізге көз жеткізеді. Банктер мерзімі өткен несие қарыздарына өте сенімсіз көзқараспен қарайды. Сонымен қатар, қарызды мерзімінен бұрын өтеу де ынталандырылмайды, өйткені мұндай жағдайларда ұйым пайдасынан айырылады. Бірақ егер сіз төлемдеріңізді 10% арттырсаңыз, бұл несие мекемесіне ешқандай көмектеспейді және сіз несие мерзімін біртіндеп қысқартасыз.
Қарызды мерзімінен бұрын өтеуді банктер ынталандырмайды.
Үлкен несиелерді өтеу
Ең жоғары пайыздық мөлшерлемемен қарыздан бастаңыз - бұл несиелерді өтеу артық төлемдер сомасын минимумға дейін азайтады, ал түскен қаражатты басқа қарыздарды өтеуге жұмсайды. Ешбір жағдайда кешіктіруге жол бермеңіз, бұл айыппұлдар мен пайыздарға әкеледі.
Егер сізде шамамен бірдей пайыздық мөлшерлемемен бірнеше несие болса, онда «қар кесек» тактикасы арқылы ең кішісін төлеген дұрыс. Осы әдіс негізінде еркін тыныс алуға және ағымдағы міндеттемелерді өтеуге ынталандыруға мүмкіндік беретін несиелер аз.
Несиені қайта қаржыландыру
Қарыз алушылар банктер үшін маңызды буын болып табылады, сондықтан олар үшін белгілі бір қосымша қызметтер әзірленген. Оларға несиелік қарызды қайта қаржыландыру жатады. Бұл қызмет сізге ескісін өтеу үшін жаңа несиеге өтініш беруге құқық береді, бірақ пайыздық мөлшерлемесі төмен, бұл артық төлемдер сомасын азайтады.
Шағын несиелерді өтеу үшін үлкен несие алмаңыз. Бұл өте кең таралған тәжірибе, одан шығу өте қиын тұйық шеңбер.
Банктердегі қайта қаржыландыру - бұл бұрын алынған несиені өтеу үшін қаражат алуға болатын нақты ұсыныс. Ол осындай банктік қызметті ұйымдастыруға көмектеседі. Ол тиімді пайыздық мөлшерлемемен ақша алу арқылы бюджетке түсетін салмақты азайтуға мүмкіндік береді.
Қазіргі уақытта банк клиентті қайта қаржыландыру үшін көптеген шарттарды орындау қажет, соның ішінде:
- қолданыстағы несие бойынша төлемдерді уақтылы алу;
- Несие келісімі мерзімінен бұрын өтеуді шектемейді.
Қарыз алушының да тұрақты табысы болуы керек. Егер қайта қаржыландыру кепілдікті қосу арқылы жүзеге асырылса, бұл сізге тиімді ме, соны есептеңіз, өйткені сіз бағалау, сақтандыру және т.б. үшін төлеуге тура келеді.
Қайта құрылымдау
Несиелік қарызды қайта құрылымдау келесі жағдайларда жүзеге асырылуы мүмкін:
- Несиелік келісімнің мерзімін ұлғайту, бұл ай сайынғы төлемді азайтады.
- Несиелік үзіліс. Несие бойынша тек пайыздық төлемдер қажет болған жағдайда.
Несие бойынша қарызды жүйелі түрде өтей алмаған кезде қиын қаржылық жағдай туындаған жағдайда қарызыңызды қайта құрылымдауға болады.
Несиенің мерзімі өтіп кетуіне қатысты ықтимал жағдай туындаған жағдайда қарызды қайта құрылымдау үшін банкке хабарласуға құқығыңыз бар. Ол үшін филиал басшысына немесе банк басқармасының төрағасына несиені қайта құрылымдау туралы өтініш жазу керек. Сіз банк бөлімшесіне баруды кешіктірмеуіңіз керек, себебі айыппұлдар мен өсімпұлдарға байланысты үлкенірек қарызға кептеліп қалуыңыз мүмкін. келесі қадам болады. несиелік қарыздың пайда болуының барлық салдары туралы.
Кредитор сізге қарызды қайта құрылымдау қызметін ұсына отырып, болашақта қарызды өтеуге кепілдік беруі керек. Бірақ несиені қайта құрылымдау қажет екенін дәлелдемейінше, банк сізді жарты жолда қарсы алмайтынын біліңіз. Ол үшін өтініште дәрменсіздікке әкелген барлық мән-жайларды, мысалы, сіздің сөздеріңізді растайтын құжаттарды дәлірек түсіндіру керек:
- жалақының төмендегенін растайтын жұмыс орныңыздан анықтама;
- аурухана анықтамасы және т.б.
Қайта қаржыландыру шарттарының бірі – қарыз алушының тұрақты табысының болуы.
Егер кенеттен банк сізді қайта құрылымдаудан бас тартса, бас тартпаңыз. Мұндай қызметті көрсету үшін сіз басқа несие мекемесіне хабарласуыңыз керек.
Несие шартын жабу
Несиені өтеген кезде банктен барлық төлемдердің жүргізілгенін көрсететін тиісті құжатты алуыңыз керек. Бұл қағаз сіздің несиелік қарызыңыз өтелгенін және банктің сізге қарсы талаптары жоқ екенін дәлелдеу үшін қажет. Сондай-ақ жылына кемінде бір рет несие тарихыңызды сұраңыз. Бұл операция тегін және ықтимал банк қателерін немесе кез келген өтелмеген несиені қадағалауға мүмкіндік береді.
Несиелік қарыздарды қалай өтеуге болатыны туралы қызықты лекцияны қараңыз:
Есіңізде болсын, несиелік қарызды азайту, кез келген қарызды өтеу кез келген қарыз алушының мүмкіндігіне жатады, ең бастысы осы бағытта ұмтылу және әрекет ету. Банктер мен әртүрлі несие ұйымдарының алдындағы қарыздық міндеттемелерге түсуге асықпаңыз. Сізге ақша енгізуді талап ететін жағдайды талдаңыз, содан кейін ғана саналы шешім қабылдаңыз.
Біздің көпшілігіміз несиеге өтініш беру процедурасына тап болдық. Ал келісімшартты жасау кезінде біз әдетте банкке қалай төлейтінімізді елестетеміз. Бірақ кез келген сәтте күтпеген жағдайлар туындауы мүмкін. Төмендету, жұмыстан босату немесе күтпеген ауру біздің барлық жоспарларымызды бұзады, бұл несиені көтермейтін ауыртпалыққа айналдырады. TO Ақшаңыз жоқ болса, қарызды қалай өтеуге болады?
Банкпен келісімге отыру арқылы сіз айына бір рет белгілі бір соманы төлеуге келісесіз.
Барлық банктік жүйелер қарызды төлемеу опциясын қарастырады. Оның үстіне, соңғы уақытта бұл мәселе жиі кездеседі. Сондықтан сол келісімде қарыз алушының қарызы болған жағдайда барлық салдарлар көрсетіледі.
Әдетте банктер қарызды өндіріп алудың екі әдісін пайдаланады:
- Мүлікті қалпына келтіру.
- Белгілі бір мерзімге бөліп төлеу.
Мүлікті өндіріп алу екі сценарийде жүреді: банк пен қарыз алушы арасындағы сотқа дейінгі іс жүргізу немесе сотқа талап қою. Бірінші жағдайда банктер сіздің мүлкіңізді сипаттайтын және келісім-шарттың өз бөлігін орындағаныңызға көз жеткізетін коллекторлардың көмегіне жүгінеді.
Бүгінде коллекторлардың өкілеттіктері заңмен қатаң бақыланады. Бірнеше жыл бұрын олардың жұмысына қорқыту, бопсалау және қарыз алушыға да, оның достарына да тәуліктің кез келген уақытында қоңырау шалу кіреді.
2015 жылдан бері заң бойынша өндіріп алушыларға сағат 22:00-ден 08:00-ге дейін кез келген сипатта телефон соғуға тыйым салынды, сондай-ақ борышкерге қатысты кез келген қоқан-лоққы қылмыс деп саналды. Егер банктің талабы бойынша сот процесі басталса, сіз айыппұлдар мен өсімпұлдармен бірге төлеуге белгілі бір соманы аласыз.
Мәжбүрлеп өндіріп алудың мөлшерін сот реттейді. Көбінесе борышкерлерге келесі міндеттер жүктеледі:
- Қарыз алушының банктік шоттарын бақылау, ол бар қаражатқа тыйым салуды және қаржылық түсімдерді банк пайдасына одан әрі жинақтауды білдіреді.
- Борышкердің мүлкіне тыйым салу және оны кейіннен сату. Көбінесе мұндай мүлік автомобиль немесе тұрғын үй болып табылады.
- Жартылай сомаға жетуі мүмкін жалақыны ішінара гарнирлеу;
- Елден тыс сапарға шығуға тыйым салу және т.б.
Егер сіз жақын арада несие бойынша төлемді қалпына келтіре алатыныңызға сенімді болсаңыз, шешімнің орындалуын кейінге қалдыру туралы сотқа жүгінуіңіз қажет. Бұл жағдайда сіз өзіңіздің қаржылық жинақтарыңызды және мүліктеріңізді сақтай аласыз.
Соттың бөліп төлеу жоспарын беруі немесе инкассацияны кешіктіруі үшін сіз банкке төлемдерді кешіктірудің дәлелді себебін көрсетуіңіз керек.
Егер сіз банкке хабарласпасаңыз және сіздің несие сомасы бір жарым миллион рубльден асса, мекеме сіздің әрекетіңізді несиені өтеуден жалтару деп санайды. Бұл жағдайда сізге қылмыстық жауапкершілік жүктеледі.
Несие алу үшін өздері туралы жалған ақпарат пайдаланған клиенттер алаяқтық үшін қылмыстық жауапкершілікке тартылады. Алайда борышкердің кінәсін дәлелдеу үшін банкке көптеген құжаттарды жинау қажет болады. Егер сіз бұрын қарызды үнемі төлеген болсаңыз, алаяқтық фактісін растау мүмкін емес.
Бұл мәселенің мүмкін шешімдері
Көптеген адамдар ерте ме, кеш пе, егер ақшасы болмаса, қарызды қалай өтеу туралы ойлана бастайды? Олардың кейбіреулері үрейленіп, банктен тығыла бастайды немесе одан да үлкен қарызға батады. Бірақ егер сіз ойластырылған әрекет етсеңіз, бұл жағдайдан шығудың жолын оңай таба аласыз. Бұл мәселені шешу жолдарын қарастырайық.
Алдымен заңгерге хабарласу керек. Құзыретті заңгерлік көмектің арқасында сіз банкпен дұрыс диалог құрып, ымыраға келе аласыз.
Сізге пайдалы болуы мүмкін кемшіліктердің бар-жоғын білу үшін заңгеріңізге келісімшартты мұқият қарап шығуды сұраңыз. Сонымен қатар, осылайша сіз банк заңгерлері қарыз сомасына қоса алатын қосымша төлемдерден немесе сақтандырудан аулақ бола аласыз.
Осыдан кейін сіз банкіңізден сіз жасаған барлық төлемдер, қарыз сомасы және мерзімі өткен мерзім туралы ақпарат бар құжатты алуыңыз керек.
Әрі қарай, сіз өзіңіздің қаржылық мәселеңіз туралы банкке хабарлауыңыз керек. Ол үшін несиенің төленбеу себебін көрсете отырып, жазбаша өтініш жазу керек. Хатты банк бөлімшесіне жеке қабылдауға немесе пошта арқылы жіберуге болады.
Өтінім кеңсеге жіберілгеннен кейін банктен қоңырау күтіңіз.
Ешбір жағдайда сөйлесуден аулақ болмаңыз. Керісінше, банкке хабарласу қарызыңызды өтеудің тиімді шарттарын алуға көмектеседі. Банк сізге неғұрлым қолайлы шарттарды ұсынуы үшін сіздің қаржылық мәселелеріңіз қаншалықты маңызды екенін ойлаңыз. Мұны істеу үшін сіз несиені қаншалықты тез қайтара алатыныңызды шешуіңіз керек.
Үш негізгі сценарий бар:
- Қажетті соманы тез арада ала аласыз (жұмыстың өзгеруіне, ауруға және т.б.).
- Сіздің шотыңызда ақша жақын арада пайда болмайды (жұмыстан босату немесе ұзақ мерзімді ауруға байланысты).
- Сіздің қарыздарыңыз көп және оны төлеуге мүмкіндік жоқ (яғни, сізді банкрот деп атауға болады).
Сізге ұсынылатын барлық нәрсені мұқият тыңдаңыз. Банк қызметкері сізге мәселеңізді шешудің барлық мүмкін нұсқаларын түсіндіреді.
Мүмкін болса, шарттарды қарастыру үшін қосымша уақыт сұраңыз. Асығыс қабылданған қате шешім екі жаққа да тиімді емес. Ұсыныстың барлық кемшіліктері мен артықшылықтарын бағалау қиын болса, заңгермен кеңесіп, содан кейін ғана банкке жауап берген дұрыс.
Егер сіз банкпен диалог барысында ымыраға келе алмасаңыз, сот отырысына дайындалыңыз. Есіңізде болсын, барлық қажетті құжаттардың болуы және жақсы адвокаттың болуы - сіз үшін тиімдірек сот шешімінің кілті.
– банктердің сотқа жүгінуінің басты себебі. Ең бастысы, сіз үшін күрделі мәселе қаржы институттары үшін әдеттегі құбылыс екенін есте ұстаған жөн.
Егер сіз бұл жағдайға ақылмен жақындай алсаңыз, сіз өзіңізге ең аз зиян келтіре отырып, қарызды тез өтей аласыз. Мұнда елеулі қателіктерден аулақ болуға көмектесетін бірнеше кеңестер берілген:
- Жасыруға тырыспаңыз. Банк қызметкерлерінің көзінен тайып кетуге тырысу тек сіздің беделіңізді түсіреді.
- Үлкен қарызға батпаңыз. Өте жиі кездесетін қателік - ескісін жабу үшін жаңа несие алу. Бұл болашақта күрделі қаржылық мәселелерге әкелуі мүмкін.
- Үрейленбеңіз. Несие жарнасын бір рет болса да уақытында төлеген болсаңыз, банк сізді қылмыстық жауапкершілікке тарта алмайды. Ал коллекционерлерді сізге қарсы қорқытудың бәрі, керісінше, қылмыстық жауапкершілікке тартылады.
Қазіргі уақытта несиені төлей алмайтыныңызды уақытында түсінсеңіз, төлемеу себебін түсіндіріп, банкке өзіңіз хабарласыңыз және қажетсіз мәселелерден аулақ болу үшін несиені төлеу жолдарын бірге іздейсіз.
Банкроттық рәсімі кеңейтілген түрде келесі бейнеде көрсетілген:
2017 жылғы 21 тамыз Анықтамалық нұсқаулық
Төменде кез келген сұрақ қоюға болады
болуы азаматтар үшін қосымша шығындарға әкелуі мүмкін. Тұрғын үй қорын басқарумен айналысатын ұйымдар мұндай құқық бұзушылық түрлерін сирек назардан тыс қалдырады.
Тұрғын үй қызметтері үшін түбіртектерді төлемеу нәтижесінде нақты үй-жайдың иелеріне ауызша ескертуден, сот ісін қозғаудан немесе борышкерді тұрып жатқан пәтерден шығарудан тұратын белгілі бір санкциялар қолданылуы мүмкін.
Құрметті оқырмандар! Мақалада құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай жеке. Қалай білгіңіз келсе мәселеңізді дәл шешіңіз- кеңесшіге хабарласыңыз:
Өтініштер мен қоңыраулар тәулік бойы және аптасына 7 күн қабылданады..
Бұл жылдам және ТЕГІН!
Бір айта кетерлігі, тұрмыстық қызмет көрсету бойынша тиісті келісім-шарттарда кешіктірілген жағдайда белгіленген мөлшерде төлем жасау шарттары нақты көрсетілген. Жалдау бойынша қарызды қалай өтеу мүмкіндігін түсіну үшін қазіргіге, қолданыстағы әдістерге, сондай-ақ жоғары соттар арқылы мәжбүрлеп өндіріп алу процедурасының ерекшеліктеріне жүгіну керек.
Нақты соманы қайдан білуге болады?
Борышкер өзiнiң мерзiмi өткен мiндеттемелерiнiң сомасы туралы басқару ұйымының өкiлдерiне жеке хабарласу арқылы біле алады.
Бұл әдіс ең оңтайлылардың бірі болып саналады және бұл келесі мүмкіндіктерге байланысты:
- азамат борыштық міндеттемелердің барлық қолданыстағы нюанстарымен егжей-тегжейлі таныса алады;
- нақты төленген соманы білуге болады;
- мүдделі тарап уәкілетті мамандардан жоғары сапалы консультациялық қызметтерді ала алады, оның ішінде түбіртектегі түсініксіз ережелерді шеше алады.
Көбінесе даулы жағдайлар азаматтың коммуналдық төлемдерді толық және уақтылы төлеген жағдайда туындайды, бірақ оның мекенжайына бар қарыз фактісі туралы хабарламалар жіберіледі. Бұл ретте бақылаушы ұйымдар қателеспеуі мүмкін, ал қарыз іс жүзінде пайда болады.
Сондықтан Ресей Федерациясының азаматтары өздерінің қолданыстағы қарыздық міндеттемелері туралы тұрғын үй бөлімдерінің аумақтық бөлімдерінің ресми сайттары арқылы біле алады.
Осы ресурстарға тіркелгеннен кейін мүдделі тұлғалар келесі параметрлерді енгізу арқылы қарыз сомасы туралы біле алады:
- үй-жайдың нақты мекенжайы;
- тұрғындардың толық аты-жөні туралы мәліметтер;
- төлқұжат деректері.
Айта кету керек, коммуналдық қызметтермен есеп айырысудың процедуралық аспектілерін жеңілдету үшін көптеген қаржы ұйымдары өз клиенттеріне интернет-банкинг қызметтерін ұсынады.
Ең танымал қызметтердің бірі - Сбербанк Онлайн, мұнда төлеуші карта нөмірін немесе төлем кодификациясының деректерін енгізу арқылы бар міндеттемелер туралы өзекті ақпаратты ала алады.
Жалдау бойынша қарыздарды өтеу жолдары
Сбербанк Онлайн
Ол үшін сіз алушы ұйымның ағымдағы мәліметтерін білуіңіз керек.
Тікелей төлем жасамас бұрын белгілі бір әрекеттер алгоритмін орындау керек:
- Қаланы таңдаңыз.
- Белгілі бір қызмет провайдерін анықтаңыз - бұл ақпаратты алынған түбіртекпен оқу арқылы алуға болады.
- Мәліметтерді тексергеннен кейін төлем сомасын көрсетіңіз және қажет болған жағдайда энергия есептегішінің көрсеткіштерін енгізіңіз.
- Төлеушінің картасының нөмірін теріп, «Төлеу» позициясын басыңыз.
Енді негізгі процедуралық тармақтарды толығырақ қарастырған жөн. Қызметтер мен төлемдер қойындысында ағымдағы шот немесе ұйым атауы бойынша кірістірілген іздеу жүйесін пайдаланып алушыны табу маңызды. Тиісті қызметті коммуналдық төлемдерді іздеу жолағында орналасқан мәзірден де таңдауға болады.
Жеткізушіні таңдағаннан кейін келесі әрекеттерді орындау керек:
- Ұйымның ағымдағы мәліметтерін енгізіңіз.
- Қаражат есептен шығарылатын карта нөмірін көрсетіңіз.
- Төлем құжатында көрсетілген жалғыз нөмірді енгізіңіз.
Бұл жағдайда толық мәліметтер автоматты түрде жасалуы керек. Тікелей төлем жасамас бұрын ұсынылған барлық ақпараттың дұрыстығын тексеру ұсынылады. Түбіртек нөміріне, аударымның жалпы сомасына және есептегіш көрсеткіштеріне ерекше назар аудару маңызды.
Төлемді растағаннан кейін кодты енгізу өрісі бар терезе пайда болады, ол төлеушіге SMS арқылы жіберіледі. Алынған құпия сөзді шолғыш терезесіне енгізу керек.
Маңызды: егер төлеуші аударымды чектен біржолғы төлеммен растаса, онда осы шеңберде белгілі бір қолданыстағы шектеулерді ескеру маңызды. Бұл бір төлем сомасынан аспайтынын білдіреді 3000 рубль.
Сәтті аяқталса, төлем күйі Аяқталды деп өзгереді. Сәйкес жазу көрсетілмесе, техникалық ақауларға байланысты операция орындалмайды. Энергия қызметтеріне ақы төлеу кезінде есептегіш көрсеткіштерін, құрылғылардың түрін және жеке шоттың мәліметтерін көрсету міндетті болып табылады.
Бұрын жасалған төлемдер туралы ақпаратты нақтылау үшін жүйе пайдаланушысы транзакциялар тарихы бөліміне өтіп, соңғы ақша аударымдарының күнін көре алады. Коммуналдық төлемдерді төлеу кезінде тұлға сәйкестендіру үшін өзінің жеке шотының нөмірін енгізуі керек.
Жүйе пайдаланушысының төлемін жеңілдету үшін арнайы үлгіні әзірлеуге болады. Болашақта қызметтерге ақы төлеу кезінде адамға бір реттік парольді енгізу қажет болмайды. Төлем сомасына келетін болсақ, ол да автоматты түрде орнатылады. Қаражаттар қызмет көрсетушінің шотына бірден дерлік аударылады.
Аналық капиталдан
Аналық капиталдағы қаражатты пайдалана отырып, жалдау бойынша қарызды қалай өтеуге болатындығын түсіну үшін сіз қолданыстағы федералды заңнаманың ережелеріне жүгінуіңіз керек. 2006 жылғы 29 желтоқсандағы N 256 Федералдық заңға сәйкес осы капиталға қаражаттың бағыты анықталады.
Ақшаның ықтимал бағыттарының тізімінде коммуналдық төлемдер бойынша қарыз міндеттемелерін өтеу қарастырылмаған. Бұл аналық капитал мүдделі тұлғалар тиісті түбіртектерді төлеу үшін пайдалана алатын көз емес екенін көрсетеді.
Үлкен болса
Тұрғын үй төлемдерінің бөлігі ретінде қолданыстағы қарыздық міндеттемелерді бөліп төлеуге болады. Ол үшін мүдделі азаматтар басқарушы компаниямен арнайы келісім жасасып, онда жалдау бойынша қарызды қайта құрылымдау шарттары нақты көрсетілген.
Дегенмен, бұл жағдайда келесі нюанстарды ескеру қажет:
- басқару ұйымдары борышкердiң мiндеттемелерiн қайта құрылымдау жөнiндегi қызметтердi көрсетуден себептердi көрсетпей бас тартуы мүмкiн, бiрақ олар белгiлi бiр мүдделер үшiн кездесуге келiсе алады;
- қайта құрылымдау шарттарын стандартты келісімнің бөлігі ретінде емес, жеке негізде ғана келісуге болады;
- бұл қызмет адамды қосымша субсидияларға немесе жеңілдікті бағдарламаларға өтініш беру мүмкіндігінен айыра алмайды;
- тараптар арасында жасалған шарттың негізгі талаптарын орындамау жазаның айтарлықтай өсуіне әкелуі мүмкін, сондықтан борыштық міндеттемелерді ішінара өтеу мүмкіндігін кез келген жағдайда жіберіп алмау керек;
- егер белгілі бір уақытта адам бар қарызды азайтуға көмектесе алмайтынын түсінсе, онда ол басқарушы ұйымның өкілдерімен қайтадан байланысып, ағымдағы мәселені шешудің процедуралық аспектілері туралы келісуі керек.
Айта кету керек, кез келген жағдайда коммуналдық қызметкерлермен байланыс орнату маңызды. Қарыздық міндеттемелерді ішінара өтеу екі негізгі шарт орындалған жағдайда ғана жүзеге асырылуы мүмкін.
Біріншіден, белгіленген мерзімдер басқару ұйымының өкілдеріне толығымен сәйкес келуі керек. Екіншіден, ай сайынғы төлем мөлшері борышкердің жалпы қаржылық жағдайына қатты әсер етпеуі керек.
Қарызды өтеу кезінде төлемдер уақытында төленуі тиіс екенін ұмытпау керек, өйткені әйтпесе борышкерге азаматты басып алынған тұрғын үй алаңынан шығаруды қоса алғанда, қосымша санкциялар қолданылуы мүмкін.
Сот арқылы
Коммуналдық төлемдер бойынша белгілі бір борыштық міндеттемелері бар тұлғаларға қатысты басқарушы компаниялармен қозғалған сот өндірісі көп жағдайда жеделдетілген тәртіпте қаралып, тиісті шешімдер нақты қызмет көрсетуші ұйымның пайдасына қабылданады.
Жоғарғы сот инстанцияларының шешімі бойынша борышкер барлық соманы толық көлемде біржолғы соманы төлеуге міндетті. 10 жұмыс күнішешім заңды күшіне енген күннен бастап.
Көбінесе бұл шартты төлемеушілер қаражаттың жетіспеушілігінен орындай алмайды. Осыған орай, уәкілетті сот орындаушылар өтініште көрсетілген мекенжайға жіберілуі мүмкін.
Коммуналдық қызметтерді төлеу бойынша берешектің пайда болуы сирек кездесетін жағдай емес, бұл төлемақы төлеуші үшін жағымсыз салдарға әкелуі мүмкін: электр қуаты мен газды өшіруден бастап үйден шығаруға дейін. Ол әртүрлі себептермен туындауы мүмкін, мысалы, қаржылық ресурстардың жетіспеушілігі, немқұрайлылық немесе жалға алушының арамдығы.
Заң борышкерге қатысты бірқатар жазалау шараларын қарастырады, олардың негізі Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексі болып табылады. Оған сәйкес, әрбір тұрғын үй иесі немесе жалға алушы коммуналдық төлемдерді уақытылы төлеуге міндетті. Егер сіздің пәтерге қарызыңыз болса, бұл жағдайда не істеу керектігін бұдан әрі талқылаймыз.
Қарыз сомасын біліңіз
Ресейдің тұрғын үй кодексінде егер пәтердің жалпы мерзімі алты айдан асатын қарыз болса, борышкерді және оның бүкіл отбасын шығаруға болады деп жазылған. Қарыздан құтылу және келеңсіз салдардың алдын алу үшін іс-қимыл жоспарын жасап, оны орындау қажет. Ең бастысы - жалға алу үшін қарыз сомасын білу. Саған қажет болады:
- жеке басын куәландыратын құжат (паспорт);
- коммуналдық төлемдер;
- Ғаламтор.
Ақпаратты алу үшін сізге қажет:
- Тіркелген жеріңіздегі тұрғын үй кеңсесіне немесе басқарушы компанияға хабарласыңыз. Сізге есептелген сома мен айыппұлдар, егер бар болса, хабарланады. Бірақ сіз қажетті ақпаратты алу үшін ұзын кезекте тұру ықтималдығы жоғары екеніне дайын болуыңыз керек, бұл көп уақытты қажет етеді.
- Басқарушы компанияңыздың веб-сайтына өтіңіз, тіркеліңіз (ол үшін сізге телефон нөмірі қажет), жеке кабинетке кіріңіз, жеке шотыңыздың нөмірін енгізіңіз.
- Тұрғын үй-коммуналдық қызметтерді төлеу бойынша қызметтерді ұсынатын банктің қызметтерін пайдаланыңыз: тіркеліңіз, жеке кабинетке кіріңіз. Осылайша сіз қарыз сомасын біліп қана қоймай, қажет болған жағдайда оны дереу төлей аласыз.
Егер сіздің пәтеріңізге үлкен қарызыңыз болса және онымен не істеу керектігін білмесеңіз, үрейленбеңіз. Мақалада берілген ақпаратты мұқият зерттеңіз. Субсидия алуға құқығыңыз бар-жоғын тексеріңіз, соның арқасында тұрғын үй-коммуналдық қызметтерге ақы төлеу құны айтарлықтай төмендейді, бұл айтарлықтай үнемдеуге мүмкіндік береді.
Егер сіз тұрғын үй кеңсесінде немесе басқарушы компанияда қарыз сомасын тексеріп жатсаңыз, қандай қызметтер көрсетілгенін және олардың құны қандай екенін біліңіз. Тиісінше, егер олар орындалмаған болса, онда олар үшін ақы төлеудің қажеті жоқ.
МАҢЫЗДЫ! Есіңізде болсын, қарыздың түпкілікті сомасы, егер олар есептелген болса, айыппұлдарды ескере отырып есептеледі.
Мәселені шешу нұсқалары
Төленбеген түбіртектерге айыппұлдармен бірге қандай сома жиналғанын біліп, қарыздарды қалай өтеуге болатыны туралы сұрақты бастаудың уақыты келді. Әрі қарай, қарызды төлеудің бірнеше мүмкін нұсқалары бар:
- Қарызды қайта құрылымдау шартын жасау. Оның арқасында жалпы сома бөліктерге бөлінеді, бұл оны бірнеше кезеңде төлеуге мүмкіндік береді, осылайша қаржылық жүктемені жеңілдетеді. Көптеген борышкерлер үшін бұл өте маңызды, өйткені көбінесе тұрғын үй-коммуналдық қызметтерді төлемеу қаражаттың жетіспеушілігінен орын алады. Коммуналдық қарыздармен жұмыс істеудің бұл әдісі бұрын борышкер болмаған азаматтар санатына қол жетімді. Қарыз белгілі бір мерзімге біркелкі бөлінеді, содан кейін ол өз еркімен өтеледі.
- Субсидия. Жалдаушылар мен пәтері бар адамдарға көрсетілетін мемлекеттік көмек түрі. Бұл жағдайда қайта құрылымдау туралы келісім жасалуы керек. Субсидия алуға өтініш беру туралы ақпаратты мемлекеттік қызметтердің веб-сайтынан табуға болады. Пәтерде тұратын отбасының жалпы табысының 22 және одан да көп пайызы тұрғын үй алаңын ұстауға жұмсалған жағдайда мемлекеттік көмектің бұл түрі көрсетілетінін ескерген жөн.
Енді сіз жалдау ақысын қалай өтеуге болатынын білесіз. Есіңізде болсын, мерзімі өткен төлемнің ескіру мерзімі және... Бірақ Тұрғын үй кодексіне қарызды 5 жылдан кейін өндіріп алу мүмкіндігін қарастыратын белгілі бір түзетулер бар. Көбінесе басқарушы компаниялар жалпы талап қою мерзімінен асатын мерзімге берешекті өндіріп алу туралы талап қояды.
Сондықтан, сіз абай болуыңыз керек және бұл жағдайда осы фактіні көрсете отырып, сотқа арыз жазыңыз. Бұл борышкердің мүддесі үшін, өйткені өндіріп алу шарттарын көрсетпесеңіз, оларға ешкім назар аудармайды. Бұл сома айтарлықтай артуы мүмкін дегенді білдіреді. Көлеміне қарамастан, сіз әрқашан басқарушы компаниямен қарыздармен күресудің ең жақсы әдісі туралы келісе аласыз.
Ықтимал салдары
Жеке немесе заңды тұлға бола отырып, әрбір адам алған тұрғын үй-коммуналдық қызметтері үшін ай сайынғы түбіртек төлеуге міндетті. Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 153-бабы. Бірақ дағдарыс пен коммуналдық қызметтердің қымбаттауы өз ізін қалдыруда, көпшілігі қаржылық қиындықтарды бастан кешіруде, соның салдарынан төлемеу және жинақталған қарыздар.
Егер сізде коммуналдық төлемдер бойынша үлкен қарыздар жиналып қалса, сіз мемлекет тарапынан қандай жазалау шаралары қарастырылғанын біліп, оларға дайын болуыңыз керек.
Пенья
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық үшін, егер бар болса, алынатын пайыздық ставка түріндегі өсімпұл. Оның мөлшері коммуналдық төлемдерді төлемеу мерзіміне, сондай-ақ тұтынушы түріне байланысты. Егер кешіктіру бір ай болса, айыппұл салынбайды.
Коммуналдық қызметтерді тоқтата тұру немесе толық өшіру
Тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық бойынша қарыз 3 айдан астам төленбеген жағдайда қолданылады. Бірақ бұл жағдайда да суық су мен жылу (қыста) өшірілмейді. Белгілі бір инженерлік желілердің ажыратылатыны туралы қарыз алушыға алдын ала (кемінде 30 күн бұрын) борышкер қол қойған жазбаша хабарлау қажет. Осы уақыт ішінде сіз қарызды өтей аласыз.
Бірақ бұл орындалмаса, өшіру күнінен 3 күн бұрын, инженерлік желілерді жеткізуді тоқтататын техникалық қызметкерлердің келу саны мен уақытын көрсете отырып, басқа хабарлама жіберіледі. Осыдан кейін борышкерге тағы 30 күнтізбелік күн қалды, ол осы уақыт ішінде қарыз мәселесін толық немесе ішінара шеше алады. Әйтпесе, олардың жарамдылық мерзімі аяқталғаннан кейін толық өшіру орын алады.
Сот жинағы
Бұл әдіс алдыңғысы нәтиже бермеген кезде қолданылады. Содан кейін басқарушы компания қарызды төлеушіден мәжбүрлеп өндіріп алу туралы сотқа тиісті талап қояды, бұл туралы оған тапсырыс хатпен немесе шақыру қағазымен хабарланады. Қарыз сомасына байланысты талапты магистрат (50 000 рубльден аз) немесе тұрғылықты жері бойынша аудандық сот қарайды.
Көбінесе мұндай талаптар бойынша шешім талапкердің пайдасына қабылданады. Сонымен қатар, сот борышкерді қысқа мерзімде қарызды толығымен өтеуге міндеттейді, бұл көбінесе мүмкін емес. Нәтижесінде сот орындаушылары борышкерге түгендеу және кейіннен мүлікті алып қою, кейде Ресей Федерациясынан шығуға тыйым салу үшін келеді. Сондықтан сіз мұндай нәтижеге әкелмеуіңіз керек.
Көшіру
Борышкер қайта құрылымдау шартының талаптарын орындамаған және одан өндіріп алатын ештеңе болмаған кезде қолданылатын шектен тыс шара. Ол пәтерден мәжбүрлеп шығару туралы талап арыз бойынша оң шешім шығарылған жағдайда ғана сотта жүзеге асырылады.
Артықшылықтар
- мүгедектер;
- аз қамтылған және толық емес отбасылар;
- зейнеткерлер;
- жетімдер;
- жұмыссыз.
Оларға жергілікті немесе федералдық бюджеттен субсидиялар мен өтемақылар да беріледі. Оларды алу үшін әлеуметтік қамсыздандыру бөліміне хабарласу керек.
Енді сіз коммуналдық қызметтерге үлкен қарызбен қалай күресуге болатынын және мұндай жағдайда не істеу керектігін білесіз. Әрине, оның пайда болмағаны жақсы. Бірақ өмір өз ережелерін белгілейді. Бірақ өтеу кезінде төлемдер сомасы кешіктірілген төлемдер бойынша өсімге байланысты жоғары болатынына қарамастан, басқа, неғұрлым ауыр зардаптарға тап болғанша, пайда болған қарызды өтеген дұрыс. Енді сіз жалға беру қарызымен қалай күресуге болатынын және бұл жағдайда не істеу керектігін білесіз. Өйткені, алдын ала ескерткен – білекті.
Жүктелуде...
