Сәлеметсіз бе. Бұл мақалада мен сіздермен пәтерлерді сату туралы хабарландыруларды жіберу кезіндегі тәжірибеммен және айла-амалдарымен бөлісемін, атап айтқанда, оны сату үшін қалай жасауға болады. Міне, мақаланың қысқаша мазмұны:

1. «Тұтынушы профилі» дегеніміз не және ол бізге не үшін қажет?
2. Сатуға қалай жасауға болады?


5. Сату туралы хабарландыруда пәтердің сипаттамасы қандай болмауы керек?

1. «Тұтынушы профилі» дегеніміз не және ол бізге не үшін қажет?

Әдемі нәрсе жасау оңай жұмыс сияқты. Бірақ кейбір адамдарда бұл мәселеде нақты проблемалар бар. Әрине, хабарландыру пәтердің артықшылықтарын атап өтуі керек, бірақ жарнама «резеңке» емес, оны сипаттаған кезде тұтас өлең жазудың қажеті жоқ - бұл адамдарды қорқытады. Ең бастысы, оны кімге сататынымызды білу.

Дәлірек айтқанда, бұл кімге қолайлы болуы мүмкін. Ол үшін бізге сатып алушының портреті қажет. Хабарландыруда пәтерді сипаттамас бұрын, мұндай пәтерді іздеп жүрген адамды (немесе отбасын) таныстыру керек.

Сіз және мен ерекшеліктерді қабылдамаймыз, біз әлеуетті сатып алушылардың жалпы массасын аламыз. Өйткені үлкендер де, жастар да әртүрлі. Барлығын бірдей щеткамен «кесу» қажет емес. Бірақ қазір бізді клиенттің БАСТЫ портреті қызықтырады.
Осы адам (отбасы) үшін не маңызды екенін түсіну үшін ойша немесе жазбаша бірнеше сұрақтарға жауап беріңіз:

- Адам неше жаста (ерлі-зайыптылар)?

Егер бұл жастар болса, онда олар үшін терезелер орналасқан пәтердің едені немесе жағдайы әрқашан маңызды емес. Олар үшін маңыздырақ пәтердің энергиясы, оның құны, ойын-сауық орталықтарына жақындығы және т.б.

-Ол отағасы ма әлде бойдақ па?

Егер адам бойдақ болса, онда ол жақын маңдағы жақсы тағамдары бар кафелерге (асханаларға) қызығатын шығар, өйткені оның тамақ дайындауға уақыты жоқ. Егер адамның отбасы болса, оны жақын маңдағы саябақ пен жақсы ойын алаңы қызықтырады.

-Адам қайда жұмыс істейді?

Егер ол үнсіз жұмыс істесе, онда ол адам көп жүретін көшелердің жанындағы пәтерге қызығатын болуы мүмкін (жақсылап айтқанда). Немесе керісінше, егер адам трактор зауытында N децибел шуымен жұмыс істесе, жұмыстан кейін ол тыныш пәтердегі шудан үзіліс алғысы келеді. Бұл мүлдем керісінше болғанымен: шу шуды тартады, ал тыныштық тыныштықты тартады.

- Адамның жалақысы қанша?

Егер ол төмен болса, онда ол үлкен пәтерлерде коммуналдық қызметтерді төлей алмайды, ал егер ол жоғары болса, онда ол құс үйінің пәтерлеріне қызығушылық танытпайды. Оған кеңістік керек. Тағыда басқа…

Сондықтан, хабарландыру адамдардың естігісі келетін нәрсеге негізделуі керек.
оның пәтері туралы әлеуетті сатып алушы (онда немесе оның жанында не көруге болады).

Жарнаманы жасасаңыз және ол жұмыс істемесе, оны басқа сатып алушы тұлғасына сәйкестендіру үшін қайта жасаңыз. Бәлкім, сіз дұрыс ойламаған шығарсыз. Оны сынап көріңіз.

Сіз менің курсымда жылжымайтын мүлікті кезең-кезеңімен сату жүйесі туралы көбірек біле аласыз.

2. Сатылатын пәтердің сипаттамасы қалай жазылады?

Тағы өтірік... Әрине, әзіл. Жоқ. Өтірік айта алмайсың, өтірік шоу барысында ашылады. Мұнда сіз оны тек айтылмай қалдыра аласыз. Мұны адам (әлеуетті клиент) көргісі келетіндей етіп жасау керек. Ал қалғанының бәрі қазірдің өзінде көрсетіліп тұр.

Әдемі пәтер сипаттамасының мақсаты - клиент сізге қоңырау шалуы. Мұны есте сақтау керек. Жарнамада пәтерді сипаттаудың мақсаты оны сату емес. Пәтер сипаттамасының мақсаты
Сізге қоңырауды сату. Клиент сізге қоңырау шалып, мәліметтерді білгісі келеді.

Осылайша сізде (кем дегенде) клиенттің телефон нөмірі сақталады және оған осы пәтердің көрсетілімін сатпасаңыз, оған басқа нәрсе ұсына аласыз.

Сондықтан, сатып алушының портретін ескере отырып, пәтердің артықшылықтарын сипаттаңыз. Бұл жерде бір нәзік тұс бар. Сипаттамада минус болуы керек. Кішкентай, бірақ бәрібір. Өйткені объектінің өте «қантты» сипаттамасы күдік тудыруы мүмкін.

Қоңырау жарнаманы оқудың логикалық жалғасы болуы үшін барлық артықшылықтарды сипаттамаңыз.Әрекетке шақыруларды сынауға болады: «Қоңырау шалу», «Дәл қазір қоңырау шалу» және т.б.

Міне, пәтердің жақсы сипаттамасын жасаудың мысалдары және соншалықты жақсы емес:

Нашар сипаттама... «Алғашқы жекешелендіру», «ересек иелері» және «барлық құжаттар жиналған» кімге керек??? Клиент не сатып алады? «Алғашқы жекешелендіру» немесе «ересек меншік иелері»??? Ол ПӘТЕР сатып алуда! Ең болмаса, мұның бәрі жарнаманың басына қойылмаған, өйткені... клиент (бәріміз сияқты) жарнаманы жоғарыдан төмен қарай оқиды, керісінше емес. Мәтін көп: келесі хабарландыруға жылдам ауысқыңыз келеді. Клиенттің уақытын үнемдейтіндігіңізді жарнаманың кез келген түрімен көрсетуіңіз керек (төтенше жағдайда сіз клиентке шағын сенім білдіресіз немесе жақсырақ екеуі де)

Пәтердің жақсы сипаттамасы... Минималды мәтін, максималды артықшылықтар мен артықшылықтар. Адамдар артықшылықтар мен артықшылықтарды қалайды. Олар уақыт пен күш-қуатын үнемдеуі керек. Сонда, кем дегенде, олар жарнамаға оң көзқараста болады = осы хабарландыруды жіберген адамға оң көзқарас. Бұл хабарландыру сізге қоңырау шалып, толығырақ мәліметтерді білгіңіз келеді: бұл жарнаманың негізгі мақсаты.

3. Қандай фотосуреттерді орналастырған дұрыс?

О. Бұл, әдетте, көптеген кәсіпқой емес адамдар үшін ауыр тақырып. Олар пәтерді суретке түсіреді, тіпті оған кіргіңіз келмейді. Бірақ фотосурет жарнаманың тиімділігін 2 (3 болмаса) есе арттырады.

Біріншіден, фотосуретті жоғары сапалы камерамен (немесе жарқылы бар телефон камерасымен) түсіру керек. Фотосуреттер сапасыз болса, ол жиіркенішті.

Екіншіден, фотосуреттер ашық болуы керек (қараңғы емес). Мұны істеу үшін жарқылмен суретке түсіріңіз және (егер жақтауда жарық түсетін терезе болса) терезені одан алыс ұстауға тырысыңыз.
назар аудару. Мысалы, мұнда қараңғы фото және жеңіл фотосурет бар. Айырмашылықты көріп тұрсыз ба?

Үшіншіден, пәтер шатаспауы керек (кем дегенде фотода). Иесінен тазалауды сұраңыз (әрине, әдептілікпен). Тәртіпсіздік = ұқыпсыз = бағаның төмендеуі немесе сізге «шақырмау».

Төртіншіден, фотосуретте адам болмауы керек (мүмкіндігінше). Мүлік оны (клиентті) күтіп тұрғандай. Содан кейін сіз бірнеше фотосуреттерге қарайсыз - сіз пәтердегі адамдарға қандай да бір түрде кедергі жасағыңыз келмейді. Ал, т.б. Әркімнің басында өз тарақандары бар (подсознание).

Бесіншіден, суретке түсіру кезінде қолайлы бұрыш қажет. Осы фотосуреттермен жеткізгіңіз келетін плюс максималды түрде ашылады. Бұл, әрине, тәжірибемен келеді. Мысалы, егер сіз төбесі жоқ бөлмені суретке түсірсеңіз, көрнекі түрде төбе (клиенттің ойынша) жоғарырақ (немесе фотосуретке байланысты төменірек) болып көрінеді.

Немесе бір нәрсеге қарама-қарсы (салыстыру) фотосурет. Егер сіз үйлерді алсаңыз, бұл контрастты фотосуретке жақын маңдағы үйді нашар жағдайда түсіру арқылы жасауға болады.

Мысалы, мына фото:

Сатылатын үй (көк жалюзи бар) артындағы басқаларға қарағанда әлдеқайда үлкен көрінеді.

Сатылатын үй (көк шарбақпен) артындағы үйге ұтылып жатыр.

4. Хабарландыру жіберген кезде пәтер сипаттамасында тағы нені ескеру керек?

Жарнаманың тақырыбы әлеуетті клиент бірден, содан кейін мәтіннің қалған бөлігіне назар аударатын нәрсе екенін есте сақтаңыз. Тақырыптың мақсаты - клиентті қызықтыру және оны бүкіл жарнаманы оқуға ынталандыру. Атау пәтердің артықшылықтарын ғана қамтиды (сатып алушы үшін ең маңыздылардың бірнешеуі).

Сатып алушы тұлғасын қарастырыңыз. Бұл қайталау сияқты: екі рет бір рет және бұл күлкілі. Мұнда бірдей: бір немесе екі рет және тақырыпты басыңыз (жарнаманы толығымен оқу үшін).

Клиенттен мини-сенімге қол жеткізуге тырысыңыз. Өзіңізге деген сенімділікке қалай қол жеткізуге болады? Алдымен өзіңізге сеніңіз. Осылайша, сіз оған шағын сенім білдіретініңізді біле отырып, клиент (оның ойында) сізге шағын сенім көрсетуге міндетті. Мысалы, сіз пәтердің кейбір кемшілігін (артықшылықтардың арасында) көрсете аласыз және оны «бірақ» әдісі арқылы «адал» сипаттай аласыз. «Иә, минус бар, бірақ +++ бар»

Мысалы: 3 бөлме сатылады. пәтер…. «+»…. «+»…. «+»... Әрине, «-» онда (немесе оның жанында) орналасқан, бірақ бұл «-» (біз оны «+» -ге айналдырамыз) ... «+». Жалпы, біз келісімге келеміз. Қоңырау шал! - Леп белгісі (ойларда) сенімдірек оқылады.

Пәтерді сату туралы хабарландыруды қалай жазуға болады? Мүмкін, бұл сұрақ көптеген риэлторларды, сондай-ақ жылжымайтын мүлкінен құтылғысы келетін жеке тұлғаларды қызықтырады. Сауатты жарнама клиенттер мен сатып алушыларды тартады. Оның үстіне, дәл осы мүмкіндіктің арқасында сіз жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату мәселесін тез шеше аласыз. Оның үстіне дұрыс және әдемі жазылған жарнама сенім ұялатады. Әсіресе интернет-басылымға келетін болсақ. Бұл жерде алдаудың сан алуан түрі бар. Мен пәтерлерді сату бойынша «жалған» ұсыныстарды тапқым келмейді. Біз алдаумен бетпе-бет келеміз бе, жоқ па деп үнемі ойлануымыз керек. Ал сатып алушылардың қызығушылығы мен сенімін оятатын мүлікті сату бойынша ұсынысты қалай жасауға болатынын ойлаңыз. Сонымен, пәтерді сату туралы хабарландыруды қалай әдемі жазуға болады? Бұл мәселеде не көмектеседі?

Сипаттама

Сізге бірінші кезекте пәтерді сипаттау керек. Сонымен қатар, ақпарат мүмкіндігінше шындықты көрсетуі керек. Сіздің міндетіңіз - адамдарды сіздің ұсынысыңызға қызықтыру.

Сипаттама әдетте пәтерде болатын интерьер, жағдай және жиһаз ретінде түсініледі. Бұл нүктені неғұрлым егжей-тегжейлі және сапалы жасасаңыз, соғұрлым жақсы. Сіз өтірік айта алмайсыз, әйтпесе өтірік жақын арада ашылады. Нәтижесінде азаматтар сізді алаяқ деп санайды. Және олар жай ғана баспана сатып алудан бас тартса жақсы. Көбінесе жалған сипаттама сізді сатушылардың қара тізіміне енгізеді. Тіпті ең дұрыс хабарландыру енді сенім ұялатпайды.

Мекенжай

Яғни, сіз пәтердің қай ауданда орналасқанын, сонымен қатар нақты мекенжайын: көше, үй, пәтерді жазуыңыз керек. Соңғы нүкте көрсетілмеуі мүмкін, бірақ оның болуы әлі де сатып алушыларды сенімге шақырады. Сатылым өтетін қаланы да жазуды ұмытпаңыз.

Негізінде бұл жерде қиын ештеңе жоқ. Әдетте сатушы да, риэлтор да мүліктің сатылатын мекенжайын толық біледі. Тәжірибе көрсеткендей, сатып алушылар нақты мекенжайы жоқ мүліктің сипаттамасын ғана қамтитын ұсыныстарға сенбейді. Бұл шошқа сатып алғанмен бірдей. Мүмкін, аймақтың өзі қолайлы емес, бірақ адам ұсынысты қарауға барады.

Сипаттамалары

Пәтерді сату туралы хабарландыруды қалай жазуға болады? Назар аударатын келесі мәселе - бұл тұрғын үйдің сипаттамалары. Дәлірек айтқанда, осы немесе басқа пәтер орналасқан ғимарат.

Көптеген адамдар үй сатып алғанда, үйдің салынған жылына да, оның қабаттарының санына да назар аударады. Оның үстіне біреулер жоғары пәтерлерді жақсы көреді, ал басқалары төменірек пәтерлерді қалайды. Яғни, мұның барлығы міндетті түрде көрсетілуі керек. Әйтпесе сұрақтармен қиналып қаласың. Бұл ең жақсы жағдай сценарийі. Ең сорақысы, сіздің ұсынысыңызға ешкім назар аудармайды.

Есіңізде болсын, сіз неғұрлым толық ақпарат берсеңіз, соғұрлым жақсы. Өйткені, бұл көрсеткіш сатып алушылар үшін үлкен рөл атқарады. Сізге қолайлы ма, жоқ па, соны білу үшін жарнамадан тұрғын үй туралы мүмкіндігінше көбірек ақпарат алғым келеді. Мұндай ұсыныстар сенім ұялатады. Әсіресе, егер олар виртуалды платформаларда орналастырылған болса.

Қоршаған орта

Тағы не нәрсеге назар аудару керек? Әдемі жарнама жазу керек пе? Пәтерді сатудың алдында үйдің егжей-тегжейлі сипаттамасын зерделеу жүргізіледі. Және оны сатушы толық қамтамасыз етуі керек. Ол неғұрлым толық ақпарат жазса, соғұрлым жақсы.

Негізінде, көптеген адамдар үшін «қоршаған орта» деп аталатын нәрсе үлкен рөл атқарады. Бұған көршілер мен инфрақұрылым кіреді. Мұның бәрін мүмкіндігінше егжей-тегжейлі сипаттауға тырысыңыз. Сіз ренжімеуіңіз керек, бірақ жарнамаңыздың жалпы мүмкіндіктерін жариялауға уақыт бөлуіңіз керек. Қалай болғанда да, мұндай техника тек назар аударады.

Көршілермен, ауламен және жақын маңдағы инфрақұрылыммен жағдай жақсы болмаса, бұл туралы дереу ескерткен жөн. Әйтпесе, маңызды ақпаратты жасырды деп айыпталады. Осы фактіні ескеруіңізді өтінемін. Өтірік айтпауға, көріктендіруге емес, тек баспана туралы нақты ақпарат беруге тырысыңыз.

Тұрғын үй мәселесі

Жарнаманы қалай дұрыс жазуға болады? Пәтерді сату, жоғарыда айтқанымыздай, ұсынысты алдын ала зерделеу арқылы жүзеге асырылады. Ал сіздің міндетіңіз – сатып алушыны қызықтыру. Бірақ сонымен бірге оған өтірік айтпаңыз және жалған ақпарат бермеңіз. Өтірік бәрібір ерте ме, кеш пе әшкере болады. Сосын сылтау іздеуге тура келеді. Бұл ең жақсы аулақ болатын қосымша теріс нүкте.

Есіңізде болсын - жақсы жарнама сатылатын заттың толық сипаттамасын ұсынады. Және сізде бар барлық ақпаратты көрсету керек. Атап айтқанда, тұрғын үйдің негізгі сипаттамаларына қатысты. Оған мыналар кіреді: бөлме өлшемдері, жалпы тұрғын/тұрғын емес аумақ, балконның болуы/болмауы (лоджиялар), ванна бөлмесінің сипаттамасы. Бұл ақпараттың болуы тек назар аударады. Бірақ оның болмауы, керісінше, сатып алушыны қорқытады. Өйткені, ол қандай ұсынысқа жазылатынын нақты білмейді. Ең бастысы, түсірілім туралы өтірік айтпау. Сізден кез келген уақытта пәтер жоспарын сұрауы мүмкін. Онда барлық ақпарат нақты өлшемдерде көрсетіледі.

Меншік иелері туралы

Пәтерлерді сату туралы хабарландыру мәтінін қалай жазуға болады? Қандай ерекшеліктерге назар аудару керек? Өйткені, иелерінің саны туралы мәселе көпшілікті алаңдатады. Ал, жалпы, сөз болып отырған жылжымайтын мүліктің қаншасы жеке меншігінде.

Яғни, бұл туралы ақпаратты тікелей ұсынысыңызда жариялауыңыз керек. Ол әдетте тұрғын үйдің толық сипаттамасынан кейін жазылады. Әдетте, тіркеуге қатысты сұрақты да нақтылаған жөн - кәмелетке толмаған балалар пәтерде тіркелді ме.

Азаматтарды бұл ерекшелігі жоқ ұсыныстар көбірек қызықтырады. Және жалғыз иесімен. Бұл жағдайда мүліктің 3 жылдан астам сатушының жеке меншігінде болғаны жөн. Бұл сізді салық төлеу түріндегі қосымша шығындардан құтқарады. Сондықтан әрқашан көрсетіңіз:

  • пәтерде қанша меншік иесі бар;
  • мүлік қанша уақыттан бері меншігінде болды;
  • есепте тұрған кәмелетке толмағандардың болуы.

Бағасы

Жарнаманы дұрыс жазғыңыз келе ме? Пәтерді сату әдетте сипаттамаларға сәйкес келетін бағамен жеңілдетіледі. Бұл оны да жазу керек дегенді білдіреді. Кейбір адамдар бұл элементсіз жасайды, бірақ оны елеусіз қалдырмаған дұрыс. Атап айтқанда, онлайн платформаларда сату туралы ұсынысты орналастыруға келгенде.

Есіңізде болсын, тым жоғары баға сізді қуантады. Дәл төмендетілгенмен бірдей. Егер сіз агенттік атынан жұмыс істеп жатсаңыз, транзакцияны қолдау үшін тиісті қызметті көрсету үшін үстемеақыңызды ескере отырып, тұрғын үй құнын көрсеткен жөн. Ең бастысы, тұрғын үйдің барлық сипаттамалары мен бағасы сәйкес келетінін есте ұстаған жөн.

Айтпақшы, егер сіз бұл тармақты көрсетпесеңіз, сатып алушылардан қоңыраулар айтарлықтай аз болуы мүмкін. Мұның бәрі көптеген адамдар үшін тұрғын үйдің баға санаты орасан зор, кейде шешуші рөл атқаратындығына байланысты. Жылжымайтын мүлікпен мәміле - бұл айтарлықтай шығын. Мен әрқашан нақты жағдайда не күтетінін білгім келеді.

кері байланыс

Пәтерді сату туралы хабарландыруды қалай әдемі жазуға болады? Ең сәтті ұсыныстардың мысалдары міндетті түрде сатушымен кері байланыс үшін контактілерді қамтиды. Оларсыз транзакцияны аяқтау сөзсіз мүмкін емес. Кез келген жағдайда, кездесуге жазылу және мүліктің жағдайын «тірі» бағалау үшін ешкім сізбен байланыса алмайды.

Байланыс ақпараты ұсынысыңыздың соңында жазылған. Мұнда көп нәрсе сатушының кім екеніне байланысты: иесі немесе делдал (жылжымайтын мүлік компаниясы). Бірінші жағдайда тек жеке нөміріңізді көрсету жеткілікті. Сондай-ақ сатып алу және сату мәселелеріне қатысты қиындықсыз қоңырау шалуға болатын уақытты жазып алған жөн. Иесімен байланысу үшін электрондық пошта, Skype және басқа да «хабарламалар» қабылданады.

Егер біз риэлторлық компанияның қолдауы туралы айтатын болсақ, онда жоғарыда аталған тармақтардан басқа, сіз тиісті компаниямен байланысу үшін контактілерді де көрсетуіңіз керек. Осылайша сіз бірде-бір қоңырауды жіберіп алмайсыз. Сонымен қатар, әлеуетті сатып алушылар транзакцияның қалай болатынын нақты біледі (көмекпен немесе көмексіз). Бұл өте маңызды. Кейбір адамдар тек жеке меншік иелерінің ұсыныстарына жүгінуді жөн көреді, ал басқалары, керісінше, тек жылжымайтын мүлік агенттіктеріне көбірек сенеді. Бұл әркімнің жеке таңдауы. Бірақ кері байланыс үшін неғұрлым нақты контактілер жазсаңыз, соғұрлым жақсы.

Фотосуреттер

Пәтерді сату туралы хабарландыруды қалай жазуға болады? Шынымды айтсам, сатып алушылар сізбен байланысу үшін әдетте сөздер жеткіліксіз. Жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату мәмілесін жылдам орындау үшін одан да көп.

Тағы не керек? Тәжірибе көрсеткендей, жарнамада сату объектісінің фотосуреттерінің болуы үлкен рөл атқарады. Фотосуреттер жоғары сапалы және егжей-тегжейлі болуы керек. Сіз сипаттаған барлық нәрсені жазып алған жөн: әрбір бөлме, тұрғын емес үй-жайлар, ванна бөлмесі, ас үй, кіреберіс, сонымен қатар кіреберіс, ауладан көрініс, балкон (бар болса), аула. Егер сіз қосымша (бұл қажет емес, өте сирек кездесетін жағдай) аймақтың фотосуреттерін қоссаңыз, бұл жай ғана керемет болады.

Ең бастысы, бейнелер жаңа, тың және шындықты бейнелейді. Сонда сатып алушылар бағаның ұсыныс сапасына қаншалықты сәйкес келетінін бірден бағалай алады. Егер бәрі сәйкес келсе, олар сізге міндетті түрде қоңырау шалады. Әсіресе, егер тұрғын үйдің егжей-тегжейлі сипаттамасы болса.

Айтпақшы, мүмкін болса, фотосуреттерге пәтердің жоспарының суретін егжей-тегжейлі түсірілімдермен және үй-жайлардың орналасқан жерімен тіркеңіз. Көптеген адамдар қолданатын өте қызықты техника. Енді жақсы жарнаманы қалай жазуға болатыны түсінікті. Жоғарыда аталған барлық әдістер тек пәтерді сатуға ықпал етеді.

Жақсы мысал

Енді сәтті жарнаманың нақты мысалына назар аударған жөн. Шындығында, идеяңызды жүзеге асыру соншалықты қиын емес. Ең бастысы, баспана туралы толық ақпарат болуы керек. Ал оны дұрыс түрде басып шығару соншалықты қиын емес.

Пәтерді сату туралы хабарландыруды қалай жазуға болады? Сәтті ұсыныстың мысалы:

«Калининград қаласы, Тельмана көшесі, 11 корпус, В корпус, 3 пәтер мекенжайы бойынша 4 бөлмелі пәтер сатылады. 1946 жылы салынған неміс ғимараты, кірпіш. Аумағында жертөле және гараж бар, жер 7 акр (меншік).Жалпы тұрғын ауданы пәтерлер – 50 метр, тұрғын емес – 20. Бөлмелер: 11, 9, 20, 10 метр. Ас үй – 10 метр, кіріктірілген панельдер. Жуынатын бөлме – 6 метр, аралас, плиткамен қапталған. Орталықтандырылған жылыту, барлығына есептегіштер орнатылған.Жөндеуді қажет етпейді.Жылтыратылған лоджия,6 метр, кілт тапсыру, бөлмені кеңейтуге жарамды. Дамыған инфрақұрылым: балабақша, 2 мектеп, саябақ, паркинг, сауда орталығы, супермаркеттер жанында. Жаяу 10 минут. орталық.Көршілері тыныш,бары:балалы ерлі-зайыптылар және балалары жоқ жас отбасы.Бір иесі.Пәтер 3 жылдан астам меншігінде.Бағасы 8 000 000 рубль, келісуге болады. Күнделікті сағат 9:00-ден 20-ға дейін қоңырау шалыңыз. :00, Александрдан сұраңыз: XXXXXXX (мұнда XXXXXXX - жазылушы нөмірі).

Қорытындылайық

Көріп отырғаныңыздай, бұл ұсыныс сатып алушыларды тартады. Оған мүліктің фотосуреттерін қосу жеткілікті болады - және сіз мүлікті жалпыға ортақ көрмеге қоюға болады. Енді пәтерді сату туралы хабарландыруды қалай жазу керектігі белгілі болды. Жоғарыдағы ережелерді сақтасаңыз, сіз оңай назар аудара аласыз.

Ерекшелігі жоқ қысқа, формулалық сөз тіркестерін қолданбауға тырысыңыз. Мысалы, «дамыған инфрақұрылым». Егер сіз мұны жазсаңыз, үйдің жанында нақты не орналасқанын көрсетіңіз. Есіңізде болсын: нақты жарнама үлгісі жоқ. Тек бірнеше кеңестер, ережелер мен ұсыныстар. Оларды орындау арқылы сіз транзакцияны тез аяқтайсыз.

Пәтерді сату туралы хабарландыруды қалай жазуға болады? Жалпы, жылжымайтын мүлікпен мәміле жасау үшін көп жылдық тәжірибесі бар, беделі жоғары риэлторлық компанияның қызметтерін пайдаланған дұрыс. Бұл компанияның мамандары сіздің ұсынысыңызды жарнамалайды, сонымен қатар мәміленің заңды тазалығын тексереді: олар сатылып жатқан мүлікке үшінші тұлғалардың талаптарының бар немесе жоқтығын анықтайды және жауапты және төлем қабілетті сатып алушыны табады.

Жылжымайтын мүлік агенттігіне хабарласқанда, келісім-шартты реттеу кезінде агенттік қызметкерінің болуы мүмкін екенін білу маңызды, ол клиентке сатып алушыларды таңдауға және пәтерді жарнамалауға көмектеседі, барлық құқықтық мәселелер бойынша кеңес береді, яғни ол делдал ретінде әрекет етеді, бірақ тарап болып табылмайды.

Бірақ сіз өзіңіздің жарнамаңызды да жібере аласыз. Әлеуетті сатып алушыларды тарту тұрғысынан оларды дұрыс құрастыру маңызды, әсіресе сіздің ұсынысыңыз басқалармен салыстырғанда ең тиімді болмаса. Сатып алушының психологиясын және оның қажеттіліктерін ескере отырып, «сату» жарнамасын жасау ерекшеліктерін қарастырайық.

Пәтерді сату туралы хабарландыруды қалай жазуға болады: сәтті және сәтсіз жарнаманың үлгісі

Алдымен, жарнамалардың екі мысалын қарастырайық.

  1. «Мен жеке бөлмесі, ванна бөлмесі және балконы бар 2 бөлмелі пәтер сатамын».
  2. «Жасыл аймақта таза, жарық пәтер сатамын. Косметикалық жөндеуден кейін, жаңа құбырлар, жаңа сантехника, терезеден өзен көрінісі, кең әйнектелген лоджиялар, бөлек бөлмелер мен ванна бөлмесі, тыныш аймақ, жақсы көршілер, аялдамаға, дүкендерге, мектеп пен балабақшаға жақын. Таза сатылады, барлық құжаттары дұрыс, саудаласуға болады».

Екі пәтер құны мен сипаттамалары бойынша шамамен бірдей. Бірақ қандай жарнама әлеуетті сатып алушының назарын көбірек тартады деп ойлайсыз? Жауабы анық.

Демек, қорытындылар:

  • сипаттамада пәтердің ең толық сипаттамасын беріңіз (кейінірек хабарландыруда не болуы керек екенін егжей-тегжейлі қарастырамыз);
  • сатып алушыны пәтеріңіздің артықшылықтарымен (олар шындыққа сәйкес келуі керек) тартуға тырысыңыз - терезеден жақсы көрініс, жақында аяқталған жөндеу жұмыстары, дамыған инфрақұрылым және басқа да артықшылықтар;
  • мәміле жасау мүмкіндігін көрсетіңіз немесе қандай да бір бонуспен тартуға тырысыңыз: мысалы, кіріктірілген асүйді қалдыруға уәде беріңіз (ол әдетте әрқашан қалады және пәтердің бағасына кіреді, бірақ сатып алушы бұл туралы білудің қажеті жоқ. бұл) - жалпы алғанда, қосымша артықшылықтар уәде етеді.

Жалпы, барлық қиялыңызды көрсетіңіз, пәтеріңізді сатып алудың барлық түрлерін табыңыз және оларды сатып алушыға ұсыныңыз.

Пәтерді сату туралы хабарландыруды орналастыру үшін қалай жазуға болады?

Пәтерлерді сату үшін қолданылатын жарнама нұсқаларының бірі - жарнамаларды орналастыру. Егер сіздің пәтеріңіз басқа ұсыныстардың арасында жақсы көрінсе, мағынасы жоқ: бағасы қолайлы, жағдайы жаман емес, құжаттары дұрыс және ауыртпалық немесе бюрократиялық кедергілер жоқ.

Бүгінгі таңда жылжымайтын мүлік нарығындағы жағдай қиын – ол «тұрып» тұр. Ал сіз тезірек пәтеріңізді сатуыңыз керек.

Сату туралы жақсы жазылған жарнама сиқырлы таяқша емес, бірақ ол сіздің мүмкіндігіңізді арттырады.

Ақпараттық, ерекшелік, шығармашылық – бұл табыстың құрамдас бөліктері. Мұның бәрі пәтерді сату туралы хабарландыруға қатысты.

Құрметті оқырмандар!Біздің мақалаларымызда құқықтық мәселелерді шешудің типтік жолдары туралы айтылады, бірақ әрбір жағдай бірегей.

Білгің келсе мәселеңізді қалай шешуге болады - оң жақтағы онлайн-кеңесші формасына хабарласыңыз немесе төмендегі нөмірлерге қоңырау шалыңыз. Бұл жылдам және тегін!

Ақпараттық мазмұн

Мүмкіндігінше пайдалы ақпаратпен жарнама жасаңыз.

Пәтердің көлемі, қабаты, лифтінің болуы, интернет және консьерж сияқты параметрлер енді жарнаманың электронды түріне енгізілген, сондықтан Интернеттегі веб-сайтқа хабарландыру жібермейінше, біз олар туралы айтпаймыз.

Егер сіз газетке хабарландыру жіберсеңіз, оларды көрсетуіңіз керек.

Сатылатын мүлікті қалай сипаттауға болады? Пәтеріңіздің артықшылықтарынан бастаңыз.

Мысалы, «қыста жылы, жазда салқын», жақсы көршілер, кіреберістің тазалығы, ойын алаңы бар жайлы аула және т.б. туралы екі ауыз сөз айтыңыз. Көптеген адамдар үшін бұл маңызды ақпарат.

Нақты фактілерді көрсетіңіз - жөндеудің, жақсартудың, қайта құрудың болуы. Егер ол бар болса, ол заңдастырылған ба?

Көптеген адамдар үшін пәтер орналасқан аумақтың инфрақұрылымы маңызды.. Дүкендердің, дәріханалардың, балабақшаның немесе мектептің, емхананың, қоғамдық көлік аялдамасының жақындығы немесе аулаға кіре берісте автотұрақ пен шлагбаумның болуы туралы жазуға болады.