Көптеген бағбандар өздерінің жеке SNT-де демократияның мәнін де, серіктестік мәселелерін шешудің заңды тәртібін де, бау-бақша серіктестіктерінің болуының шарттарын да түсінбейді. Олар жиі айғайлап, балағаттау, сондай-ақ қарсылық білдіретін басқарма мен төрағаның үстінен барлық құзырлы органдарға шағымдану арқылы өз мәселелерін шешуге тырысады. Барлығына ұнайтын жақсы патшаға деген сенім әлі де өмір сүреді, бірақ егер ереже бәріне ұнайтын болса, онда ол мүлдем жұмыс істемейді.
Кез келген бағбандық коммерциялық емес серіктестіктің негізгі және негізгі тұлғасы әрқашан басқарма төрағасы болды. Бағбандардың әл-ауқаты оның басқарма мен жалпы қоғамдық ұйым жұмысын ұйымдастырудағы дарындылығына байланысты, өйткені серіктестіктегі ұрлық пен заңсыздықты тек кәдімгі төраға ғана тоқтата алады.
Адамдар бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктің төрағасы болу үшін туылмаған және SNT заңдары олар бір кездері жұмыс істеген өндірістік немесе операциялық ұйымнан біршама ерекшеленеді. Көптеген себептерге байланысты SNT төрағаларының заңгерлерге баруға немесе іздеу желісінде заңдарды іздеуге және түсінуге уақыттары жоқ, дегенмен форумдарда, атап айтқанда, төрағаның ресми құқықтары мен міндеттері туралы көптеген сұрақтары бар.
СНТ төрағасын сайлау және қайта сайлау
ҰБТ төрағасының лауазымдық міндеттері мен құқықтары лауазымдық нұсқаулықпен айқындалады, оған сәйкес ол басқарманың шешімімен және қолданыстағы заңнамаға сәйкес осы лауазымға қабылданады немесе босатылады. Төрағаны жалпы жиналыс (немесе уәкілетті өкілдер жиналысы) екі жыл мерзімге сайлайды. Төрағаның келесі сайлауға дейін осы лауазымды атқаратын және төраға болмаған кезде оның нұсқауы бойынша басшының міндеттерін атқаратын хатшысы мен орынбасары болуы мүмкін. Басқарма хатшысы серіктестік аумағында оның мүшелері болып табылмай тұрып жатқан ҰҰТ мүшелерінің және меншік иелерінің картотекасын жүргізеді – үй мекенжайы, телефоны, жер құжаттары туралы мәліметтер, отбасы құрамы.
Басқарма мүшелері төрағаны лауазымынан тек кейбір жағдайларда босатады:
- Төрағаның өз еркімен міндеттерін орындаудан бас тартуы туралы жазбаша өтініші бойынша.
- Егер оның мүшелері жазбаша түрде талап етсе, басқарма отырыстарын өткізуден тұрақты бас тарту үшін.
- Егер төраға 10 күннен астам дәлелді себепсіз жұмысқа келмесе және бұл факт оның жұмыс уақытында және алқа мәжілістеріне келмеу актілерімен расталса, төрағаның ҰҰТ қызметкерлеріне қатысты әкімшілік және әкімшілік қызметі де осы кезеңде орындалмаған.
- Төраға өз мүддесі үшін өкілеттігін асыра пайдалану салдарынан ұйымға қаржылық зиян келтірген қызметі үшін де қызметінен босатылуы мүмкін (бұл фактіні тексеру комиссиясы растауы керек).
- Төрағалық етуші заңда белгіленген мерзімде есеп беру жиналысын өткізуден бас тартса, сондай-ақ жалпы жиналыстардың шешімдерін толық заңды болған жағдайда жүйелі түрде орындамаса. Басқарма шешімдеріне де қатысты.
- Тексеру комиссиясына серіктестіктің барлық қажетті құжаттарын тексеру мүмкіндігін беруден бас тартқан жағдайда олар жұмыстан босатылуы мүмкін.
Бұл тізімді тек жалпы жиналыстарда ғана толықтыруға немесе қысқартуға болады. Төраға өз жұмысында Ресей Федерациясының жарғысын және заңнамасын (атап айтқанда, «Азаматтардың бау-бақша, көгалдандыру және саяжай коммерциялық емес ұйымдары туралы» 66-бап) басшылыққа ала отырып, СНТ кеңесіне ұсынуға міндетті. жалпы жиналыстың және басқарманың шешімдері ретінде. Төраға өз жұмысында, егер серіктестік қызметіне қатысты болса, жергілікті атқарушы органдардың нормативтік құқықтық актілерін, сондай-ақ заңды күшіне енген сот шешімдерін де ескереді.
Төрағаның негізгі міндеттері
СНТ төрағасының негізгі жауапкершілігі серіктестік жарғысында және 1998 жылғы 15 сәуірдегі федералдық заңда көзделген шекте және сәйкес кәсіпкерлік қызметті жүзеге асыру болып табылады. № 66-F3 (қосымшалармен). Төраға білуі керек:
- СНТ-ның экономикалық және құқықтық қызметін реттейтін Ресей Федерациясының заңнамасының ережелері.
- Ұйымның ішкі еңбек тәртібі.
- Еңбекті қорғау ережелері мен ережелері, өрт қауіпсіздігі ережелері, азаматтық қорғаныс және қауіпсіздік техникасы ережелері.
- Серіктестіктің техникалық және жобалық құжаттамасы, инженерлік коммуникацияларды жеткізу бойынша шарттық құжаттар.
Төрағаның өзі барлық қызметкерлердің (бухгалтер, кассир, электрик, күзетші) ішкі тәртіп ережелері мен қызметтік міндеттерін, сондай-ақ санитарлық нормалар мен еңбекті қорғау ережелерін сақтауын қадағалайды және бақылайды.
Төраға барлық қызметкерлердің ҰБТ кеңесінің бұйрықтарын орындауға және орындауын қамтамасыз етуге міндетті. Басқарма немесе жалпы жиналыс төрағаны сайлағаннан кейін (тиісті қаулымен) төраға өзінің қызметтік міндеттерін орындауға кірісе алады. Оның өкілеттіктері жарғымен және Федералдық заңмен анықталады. Басқарманың шешімімен келіспеген жағдайда, төраға жалпы жиналыста (уәкілетті өкілдер жиналысында) оған шағымдануға құқылы. Басқарушы бау-бақша серіктестігі атынан сенімхатсыз әрекет етеді.
Төрағаның лауазымдық сипаттамасы
ҰҰТ төрағасының міндеттері қандай?
- Басқарма төрағасы қаржылық құжаттарға және хаттамаларға бірінші қол қою құқығымен отырыстарды өткізеді.
- Келісімшарттар жасасу, банк шоттарын ашу, сенімхаттар беру.
- Барлық қызметкерлердің өз міндеттерін дұрыс орындауын үнемі бақылау.
- Барлық SNT инженерлік жабдықтарының дұрыс жұмыс істеуін және қауіпсіздігін қадағалаңыз.
- Ұйымның техникалық жай-күйін, тиімді жұмыс істеуін және тозу дәрежесін анықтау үшін апта сайын ұйымның ортақ мүлкіне тексеру жүргізу.
- СНТ шарттық міндеттемелерін орындау мәселелері бойынша энергиямен жабдықтау және мердігер ұйымдардың өкілдерімен байланыста болу. Мамандардың инженерлік жабдықтарға қол жеткізуін ұйымдастыру.
- Энергиямен жабдықтаушы ұйымдар мен мердігерлердің серіктестікпен жасалған шарттар бойынша міндеттемелерін орындауын қадағалау, шарттық міндеттемелерді бұзу фактілері туралы кеңеске жедел хабарлау.
- Көрсетілген тарифтер бойынша қызметтеріне ақы төлей отырып, үшінші тарап ұйымдарымен уақытында қызмет көрсету шарттарын жасасу.
- ҰҰТ төрағасының қызметтік міндеттеріне сонымен қатар аудандық әкімшілікте серіктестіктің мүддесін білдіру, санитарлық қадағалау, мемлекеттік қадағалау, өз құзыреті шегінде технологиялық қадағалау кіреді.
- Төтенше жағдайларды (электр қуатының үзілуі, авариялар және т.б.) жою бойынша шаралар қабылдау, меншік иелерінің өтініші бойынша төтенше жағдайлар туралы хаттамалар жасау.
- Ай сайын (қажет болған жағдайда, тиісті қызметтердің қызметкерлерін тарта отырып) электр есептегіш құралдарының көрсеткіштерін алып, есепке алу, есептеу аспаптарының көрсеткіштерін СНТ бухгалтериясына және энергиямен жабдықтаушы ұйымдарға беру.
- Техникалық қызмет көрсету және басқа көрсетілген қызметтер үшін қарызды жою үшін тұрақты төлемеушілермен жұмыс жасаңыз.
- Ақпараттық стендтерде орналастырылған хабарландыруларды пайдалана отырып, көрсетілетін қызметтерге шектеулер (немесе өшірулер) туралы иелерін уақтылы хабардар ету және SNT веб-сайтындағы ақпаратты бақылау.
- Өтінімдерді бақылау, оларды тіркеу және SNT қызметкерлерімен уақтылы орындау.
- Аумақтың, оның ішінде контейнер алаңының санитарлық жағдайын және тазалығын қадағалау.
- Тоқсанына кемінде бір рет серіктестіктің басқармасына жоспарлар мен олардың орындалу нәтижелері туралы хабарлау.
- СНТ жұмыс және техникалық құжаттамасының болуын, сақталуын және толықтырылуын қамтамасыз ету - жоспарлар, диаграммалар, сызбалар.
- Мониторлық есеп беру – бухгалтерлік, статистикалық, техникалық.
- Коммерциялық емес ұйымның бас бухгалтерінің қызметін бақылау.
- SNT иелеріне төлемдердің дұрыстығын тексеріңіз.
- Басқарма мүшелерімен бірлесіп серіктестік саяжайларындағы инженерлік жабдықтар мен сыртқы абаттандырудың жай-күйін үнемі қадағалап, анықталған кемшіліктерді жою бойынша дер кезінде шаралар қабылдасын.
- Айына екі рет ұйым мүшелерін ҰҰТ қызметінің жеке және жалпы мәселелері бойынша қабылдайды.
- СНТ-ның жарғылық қызметіне қажетті материалдық-техникалық ресурстарды сатып алу.
- Төраға өз лауазымына сәйкес иеленуі тиіс құпия ақпаратты сақтау (ұйымның қаржылық жағдайы, серіктестік мүшелерінің жеке деректері).
- Қызметтік міндеттерді орындау кезінде қызметкерлермен және жер иелерімен сыпайы және дұрыс қарым-қатынаста болыңыз.
- Егер еңбек шартында және заңнамада басқа да міндеттер белгіленсе, оларды бұлжытпай орындаңыз.
Өрт қауіпсіздігі жөніндегі басшының міндеттері
«Бағбандық серіктестіктер туралы» заңға сәйкес, жалпы жиналыстар арасында ҰБТ төрағасы басқаратын басқарма басқарады, оның міндеттеріне өрт қауіпсіздігі заңнамасының талаптарын орындау кіреді.
Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысы басқарма мен оның төрағасына нақты іс-шараларды жүзеге асыру үшін міндеттер жүктейді:
Өрт қауіпсіздігі ережелерінің орындалуына жауапты адамды тағайындаңыз және оны оқуға, емтихан тапсыруға және «Өрт қауіпсіздігіне жауапты» біліктілігі мен сертификатын алуға жіберіңіз.
Серіктестікте болуы және қажетті көлемде өрт қауіпсіздігі ережелерін сақтау туралы құжаттаманы үнемі жүргізу:
- өрт қауіпсіздігіне жауапты тұлғаны тағайындау және СНТ-да Өрт қауіпсіздігі ережелерін бекіту туралы алқаның шешімі;
- электр объектілеріне жауапты тұлғаны тағайындау туралы алқаның шешімі;
- өрт сөндіру құралдарына жауапты тұлғаны тағайындау туралы алқаның шешімі;
- сақшылардың тізімін бекіту туралы мәселе бойынша алқаның шешімі;
- газ-электр дәнекерлеу және басқа да ыстық жұмыстар кезінде өрт қауіпсіздігі бойынша нұсқаулықтар;
- өрт және эвакуация кезіндегі персоналдың іс-әрекеттері туралы нұсқаулар;
- қызметкерлерді өрт қауіпсіздігі бойынша оқыту журналы.
Хабарландыру және ақпараттық қамтамасыз етуді ұйымдастыру
Кіре берісте серіктестіктің атауы жазылған тақтайшаның жанында SNT диаграммасы бар тақта болуы керек. Диаграмманың көшірмесі өрт сөндіру бөліміне жіберіледі. Өрт туралы хабарлау үшін бірлестікте сиренасы механикалық құралдармен – қоңырау немесе рельспен қайталанатын жалпыға ортақ радиоорталық болуы керек.
СНТ аумағында жедел ақпараты бар тиісті тақырыптар бойынша ақпараттық тақта орнатылуы керек. Сондай-ақ қоғамдық орындарда плакаттар мен белгілер орналастырылған. Басқарма мен төрағаның міндеттеріне серіктестік мүшелерінің коттедждерінде бір бөшке суды немесе өрт сөндіргішті міндетті түрде орнатуын хабарлау және бақылау кіреді. Төраға өрт сөндіру техникасының еркін жүруі үшін жолдардың уақтылы тазалануын, сондай-ақ аумақта жанғыш қалдықтардың және жанар-жағармай контейнерлерінің болмауын қадағалауға міндетті. Тұрақты ыстық және желді ауа-райында, сондай-ақ СҰТ-ға ерекше өрт сөндіру режимі жүктелген кезде төраға мен басқарма өрттің алдын алу және өрт кезіндегі іс-әрекеттер бойынша түсіндіру жұмыстарын жүргізеді және ерікті өрт сөндірушілердің тегін патрульдеуін ұйымдастырады.
Өрт кезіндегі шаралар
Өрт болған жағдайда төраға немесе алқа мүшелері дереу өрт сөндіру бөлімін шақырып, сонымен қатар барлық ескерту құралдарымен (радио, қоңырау және т.б.) өрт туралы хабарлауы керек. Жиналысты ұйымдастыру және өрт сөндіру көліктерін өртке дейін алып жүру қажет. Төраға өрт сөндіру қызметінің көмегімен адамдарды құтқару және өрт аймағынан шығару шараларын қабылдауы керек. Сондай-ақ аймақтан бейтаныс адамдарды шығару қажет.
Кәсіби өрт сөндірушілер келгенге дейін өз өрт сөндіру бригадасының көмегімен өртті сөндіруді бастау қажет (2011 жылғы 6 мамырдағы № 100-ФЗ Заңына сәйкес).
Серіктестік төрағасының құқықтары
Міндеттерден басқа СНТ төрағасының құқықтары да бар:
- Мемлекеттік органдарда және жергілікті өзін-өзі басқару органдарында ҰҰТ мүдделерін білдіру.
- Кадрлық мәселелерді шешу – қызметкерлерді жұмысқа алу, лауазымына сәйкес келмейтіндерді жұмыстан шығару. Қолданыстағы заңнамаға сәйкес қызметкерлерге жазалау және марапаттау шараларын қолдану.
- Қызметкерлерге орындалуы керек нұсқаулар беріңіз.
- Ішкі тәртіп ережелерін, қызметтік міндеттерін, санитарлық нормаларды, еңбекті қорғау және өрт қауіпсіздігі ережелерін өрескел бұзған жағдайда қызметкерлерді жұмыстан шеттету.
- Өзіңіздің қызметтік міндеттеріңізді орындау үшін басқарма мүшелерінен алынған ақпаратты пайдаланыңыз.
- Серіктестік ұсынған жабдықты, материалдар мен материалдарды пайдаланыңыз.
- Басшы басқармамен бұрын келісілген қызметтік міндеттерін орындау кезінде шеккен шығындарды өтеуге құқылы.
- Серіктестік иелерінен олардың жер учаскелеріне меншік құқығын белгілейтін және құқықтарын растайтын құжаттардың көшірмелерін алуға.
- Жалпы жиналыстың (немесе басқарманың) алдында борышкерлерді ұйым мүшелерінен шығару туралы өтініш.
- Ресей Федерациясының жарғысына және заңдарына сәйкес жарғыны, құрылыс нормаларын және заңның басқа ережелерін бұзған жер учаскелерінің иелеріне басқа ықпал ету шараларын қолданыңыз.
- Төраға серіктестіктің қызметкерлері мен мүшелерінің сыпайы, құрметті және дұрыс қарым-қатынасына құқылы.
- Егер қолданыстағы заңнамада және еңбек жарғысында төрағаға басқа құқықтар белгіленсе, онда СНТ басшысы да оларға құқылы.
Ол не үшін жауапты?
SNT менеджері мыналарға жауапты:
- СНТ-да іс жүргізуді ұйымдастыру,
- құжаттарды есепке алу және сақтау.
- жасалған келісім-шарттардың дұрыстығы,
- мүлікті дұрыс күтіп ұстау, пайдалану және сақтау,
- барлық шарттардың талаптарын уақтылы және толық орындау, төлемдерді жүзеге асыру (бухгалтерлік есеппен бірге).
Атап айтқанда, жалпы электр энергиясының шығынын жалпы есептегіш бойынша төраға төлейді. Бұл сома жеке есептегіштердің жалпы көрсеткіштерімен өтеледі, сондықтан SNT төрағасының лауазымдық міндеттеріне электр энергиясын бақылау мәселелері де кіреді. Есептегішті учаскенің иесінен ауыстырған кезде ол ауыстырылған күнгі ескі есептегіштің көрсеткіштерін және жаңасының орнатылған күніндегі көрсеткіштерін алуға міндетті, ал төраға есептегіштің жұмыс істейтініне сенімді болуы керек. техникалық жағынан жақсы жұмыс күйінде, яғни қуат көзімен сыналған. Бірлестік мүшелерінен Энергия ресурстары жөніндегі комиссия белгілеген мөлшерден асатын ақы төлеуге қатаң тыйым салынады (сымдардың жоғалуы, трансформатордың бос тұрып қалуы, ұрлануы). Мұндай әрекет қылмыстық және әкімшілік жауапкершілікке әкеп соғады.
Қуат беру келесі жағдайларда тоқтатылады:
- электр сымдарының нашар жағдайы,
- электр энергиясын есепке алу схемаларын бұзу,
- метрден өткен пантографтарды қосу,
- лауазымды тұлғалардың электр энергиясын тұтыну құрылғыларының жай-күйін тексеруге рұқсатының болмауы;
- қызметтер үшін төлемді кешіктіру.
Ажырату ескертуден кейін және құқық бұзушы ақауларды уақытында жоймаған жағдайда жүзеге асырылады. Басқа да жарғыны бұзғаны үшін, мысалы, мүшелік жарнаның төленбегені үшін басқарма мен төрағаның төлемақы төлеушіге ықпал ету шарасы ретінде электр қуатын өшіруге құқығы жоқ.
Тексеру комиссиясының міндеттері
Тексеру комиссиясы серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында бірлестіктің, оның басқармасының және басқа да лауазымды тұлғалардың қызметіне қаржылық-шаруашылық бақылау жасау үшін сайланатын ҰҰТ-ның тұрақты жұмыс істейтін органы болып табылады.
Комиссия өз қызметін серіктестік жарғысына, сондай-ақ тиісті нормативтік құжаттарға сәйкес жүзеге асырады.
Үш адамнан тұратын комиссия мүшелері жалпы жиналыста ашық немесе сырттай дауыс беру арқылы жоғары (немесе негізгі жоғары) білімі – заңгерлік немесе экономикалық және экономикалық-құқықтық салада жұмыс тәжірибесі бар адамдар арасынан бір жылдан екі жылға дейін сайланады. Екі адамнан тұратын комиссия да құқылы. Біреуі сайланса, ол аудитор деп аталады. Серіктестіктің кез келген мүшесі тексеру комиссиясына сайлана алады. ҰБТ аумағында тұрақты тұратын, бірақ оның мүшесі болып табылмайтын кәсіби меншік иесі бөлек бекітіледі.
Мыналар тексеру комиссиясының құрамына кіре алмайды:
- Басқарма төрағасы;
- басқарма мүшелері және олардың туыстары;
- борышкерлердің иелері;
- соттылығы бар және құқықтан айырылған адамдар;
- SNT мүшесінің прокси арқылы біреу.
Жалпы жиналыста басқа басқару органдары да сайланса, олардан кейін тексеру комиссиясы тағайындалады.
Тексеру комиссиясының функциялары:
- Серіктестіктің қаржылық құжаттарын, тізімдемесін, құрылтай құжаттамасын, отырыс хаттамаларын және төраға мен басқарма өкімдерін тексеру, нәтижелерін бухгалтерлік есеп деректерімен салыстыру.
- Серіктестік атынан жасалған шарттар мен басқа да мәмілелердің заңдылығын тексеру.
- Жасалған балансты, жылдық есепті, пайданы бөлуді, салық басқармасына, статистикаға және мемлекеттік органдарға есептерді тексеру.
- Шығындар мен кірістер сметаларының негізділігін бағалау.
- Мүліктің және қаражаттың нақты болуын тексеру.
- Қаражаттар мен мүліктің мақсатты пайдаланылуын тексеру.
- Қаржылық операциялардың негізділігін, салықтардың толық және уақтылы төленуін тексеру.
- Күрделі шығындар мен жүргізіліп жатқан іс-шараларға жұмсалған шығындардың негізділігін тексеру
- СНТ мүшелерінің қаржылық жағдайын тексеру және қарыздарын бақылау.
- Жеке тұлғалардың еңбекақысын есептеуді тексеру.
Қаржы қызметін тексергеннен кейін комиссия құжаттаманың (есептер, баланстар, декларациялар) дұрыс ресімделуін бағалайтын қорытынды жасайды. Бірлестіктің қаржылық қызметіне тексеру жылына бір рет жүргізіледі. Қорытынды қорытындылар алқа төрағасы мен мүшелері танысқаннан кейін ғана жалпы жиналысқа ұсынылады. Комиссия жалпы есеп беру жиналысына жеті күн қалғанда барлық тексерулердің нәтижелерін тез арада (жазбаша түрде) алқаға хабарлауға міндетті. Мүшелердің шағымдары бойынша – 10 күн ішінде.
Есепті құрастыру кезінде комиссия кемшіліктерді түзету бойынша нақты ұсыныстар әзірлейді. Комиссия барлық құпия қаржылық ақпаратты (ұйым мүшелерінің жеке деректері, оның қаржылық жағдайы) жария етуге құқығы жоқ.Сыртқы аудит болмаған жағдайда қорытынды серіктестіктің жылдық есебіне және еңбекақы төленетін бекітілген бюджетке жасалады. есептеулер. Тексеру комиссиясының құзыретіне сондай-ақ жұмыста уәждемені жақсарту бойынша басқарма мен тексеру комиссиясына тексеру нәтижелері бойынша сыйлықақылар беру туралы жалпы жиналысқа ұсыныстар кіреді.
Тексеру комиссиясы төрағасының міндеттеріне айына бір рет ҰБТ мүшелерін қабылдау кіреді (нақты күн белгіленеді).
Тексеру комиссиясына қатысты төраға мен басқарманың міндеттері:
- Тексеру кезеңінде басқарма аудиторлардың жұмысына жан-жақты көмек көрсетеді, олардың қарамағында кеңсе, ұйымдастыру техникасы, кеңсе керек-жарақтарын орналастырады.
- Егер отырыстың күн тәртібінде тексеру комиссиясын сайлау туралы мәселе болса, төрағалық етуші дауыс беруге өтініш берген меншік иелерінің кандидатурасын қосады.
- Серіктестік басқармасының төрағасы аудиторларға тексеру жүргізу туралы шешімде көрсетілген құжаттарды беруге немесе олардың жоқтығы туралы жазбаша түсініктеме беруге міндетті.
- Кез келген мүшенің жазбаша өтініші бойынша алқа оны комиссияның қорытындыларымен таныстыруға және қорытындының көшірмелерін беруге міндетті.
- Бірлестік мүшелерінің жылдық жалпы есеп беру жиналысын дайындау кезінде басқарма мен төраға барлық мүшелеріне тексеру комиссиясының қорытындылары мен есептерін таратуға міндетті.
б) Мен мүшесі болып табылатын СНТ есепшісі басқарманың шешіміне сілтеме жасай отырып, жарна төлеу бойынша қарызы бар бағбандардан электр энергиясы үшін төлем қабылдамайды. Басқарманың мұндай шешім қабылдауға құқығы бар ма?
В. Федкова, Санкт-Петербург
а) баптың 12-тармағының негізінде. 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66 «Азаматтардың бау-бақша, бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңның 21-і, бау-бақша, саяжай және саяжай коммерциялық емес бірлестігі мүшелерінің жалпы жиналысының ерекше құзыреті (жиналыс). уәкiлеттi өкiлдердiң) осындай бiрлестiктiң кiрiстерi мен шығыстары сметасын бекiту және оның орындалуы туралы шешiмдер қабылдауды қамтиды. Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы және оның басқарма мүшелері өздерінің әрекеттерімен (әрекетсіздігімен) осындай бірлестікке келтірілген залалдар үшін осындай бірлестіктің алдында жауапты болады. Бұл ретте мұндай бірлестікке залал келтіруге әкеп соқтырған шешімге қарсы дауыс берген немесе дауыс беруге қатыспаған басқарма мүшелері жауапкершілікке тартылмайды. Басқарма төрағасы мен оның мүшелері қаржылық қиянат немесе бұзушылықтар анықталса немесе мұндай бірлестікке зиян келтірілсе, заңға сәйкес тәртіптік, материалдық, әкімшілік немесе қылмыстық жауапкершілікке тартылуы мүмкін.
Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің қаржы-шаруашылық қызметін, оның ішінде оның төрағасы мен басқарма мүшелерінің қызметін бақылауды осындай комиссия мүшелерінің арасынан сайланған тексеру комиссиясы (ревизор) жүзеге асырады. екі жыл мерзімге бір немесе кемінде үш адамнан тұратын оның мүшелерінің жалпы жиналысымен бірлестік. Тексеру комиссиясына (тексеруші) алқа төрағасы мен мүшелері, сондай-ақ олардың жұбайлары, ата-аналары, балалары, немерелері, аға-інілері мен апалары (жұбайлары) сайлана алмайды.
Тексеру комиссиясының (тексерушінің) жұмыс тәртібі мен оның өкілеттіктері осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысы (уәкілетті өкілдер жиналысы) бекітетін тексеру комиссиясы (тексеруші) туралы ережемен реттеледі.
Тексеру комиссиясы (тексеруші) мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына есеп береді. Тексеру комиссиясын (тексерушіні) қайта сайлау мұндай бірлестік мүшелерінің жалпы санының кемінде төрттен бірінің өтініші бойынша мерзімінен бұрын өткізілуі мүмкін.
Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің тексеру комиссиясының мүшелері (ревизоры) 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66 «Бау-бақша, көгалдандыру және саяжай коммерциялық емес шаруашылық туралы» Федералдық заңында көзделген міндеттерді тиісінше орындамағаны үшін жауапты болады. азаматтардың бірлестіктері» және мұндай бірлестіктің жарғысы.
Бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің тексеру комиссиясы (ревизоры) мыналарға міндетті:
1) мұндай бірлестіктің басқармасының және басқарма төрағасының осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналыстары (уәкілетті өкілдер жиналысы) шешімдерінің орындалуын, осындай бірлестіктің басқару органдары жасаған азаматтық-құқықтық мәмілелердің заңдылығын тексеруге міндетті. , мұндай бірлестіктің қызметін, оның мүлкінің жай-күйін реттейтін нормативтік құқықтық актілер;
2) жылына кемінде бір рет, сондай-ақ тексеру комиссиясы мүшелерінің (тексерушінің) бастамасы бойынша осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысының шешімі бойынша мұндай бірлестіктің қаржы-шаруашылық қызметіне тексеру жүргізуге ( уәкілетті тұлғалардың жиналысы) немесе осындай бірлестік мүшелерінің жалпы санының бестен бірінің немесе оның басқарма мүшелерінің жалпы санының үштен бірінің талабы бойынша;
3) анықталған бұзушылықтарды жою туралы ұсынымдар ұсына отырып, осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті өкілдер жиналысына) тексеру нәтижелері туралы есеп беруге;
4) осындай бірлестік мүшелерінің жалпы жиналысына (уәкілетті өкілдер жиналысына) осындай бірлестіктің басқару органдарының қызметінде анықталған барлық бұзушылықтар туралы баяндауға;
5) осындай бірлестіктің басқармасының және осы кеңес төрағасының мұндай бірлестік мүшелерінің өтініштерін уақтылы қарауын бақылауды жүзеге асырады.
Тексеру нәтижелері бойынша бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің және оның мүшелерінің мүдделеріне қауіп төнген жағдайда немесе мұндай бірлестіктің басқарма мүшелерінің және басқарма төрағасының теріс әрекеттері анықталған жағдайда. анықталса, тексеру комиссиясы (тексеруші) өз өкілеттігі шегінде осындай бірлестік мүшелерінің кезектен тыс жалпы жиналысын шақыруға құқылы.
Ақшаның не боларын білмесеңіз, бермеу керек. Нысаналы және мүшелік жарналар тек ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысында (өкілетті өкілдер жиналысында) бекітіледі. Басқармаға хабарласып, жалпы жиналыста бекітілген сметаны ұсынуы қажет.
Өнер негізінде. 1998 жылғы 15 сәуірдегі № 66 «Азаматтардың бау-бақша, бағбандық және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» Федералдық заңының 19-бабына сәйкес, бау-бақша, саяжай немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі жарамсыз деп тану туралы сотқа жүгінуге құқылы. бау-бақша серіктестігі мүшелерінің жалпы жиналысының оның құқықтары мен заңды мүдделерін бұзатын, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің немесе уәкілетті өкілдер жиналысының шешімдері, сондай-ақ осындай бірлестіктің басқарма және өзге де органдарының шешімдері.
б) Төрағаның мүшелік, нысаналы жарналар мен электр энергиясы төлемдерін қабылдаудан бас тартуға құқығы жоқ.
Бау-бақша, бағбандық немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің басқарма төрағасы және оның басқарма мүшелері өз құқықтарын жүзеге асыру және белгіленген міндеттерді орындау кезінде осындай бірлестіктің мүдделері үшін әрекет етуге, өз құқықтарын жүзеге асыруға және белгіленген міндеттерді адал орындауға міндетті. сенім және ақылға қонымды.
Куәгерлердің қатысуымен бухгалтердің электр энергиясы үшін төлемді қабылдаудан бас тартуы туралы тиісті акт жасаңыз. Тұтынылған электр энергиясы үшін төлемдерді СНТ-ның ағымдағы шотына, ал егер ағымдағы шот болмаса - энергиямен жабдықтаушы ұйымның ағымдағы шотына төлеңіз, олар, әдетте, төлемнің кімнен түсетініне мән бермейді, ең бастысы төлемнің мақсатын дұрыс көрсету және төлегеннен кейін СНТ басқармасына электр энергиясын төлеу туралы түбіртек көшірмесін тапсырыс хатпен жіберу. Егер басқарма бұл хатты алмаса, пошта бөлімшесінде сақтау мерзімі өткеннен кейін сізге қайтарылады. Хатты басып шығармаңыз және оны жарамдылық мерзімінен кейін қайтарылғаны туралы ескертпесі бар конвертке салмаңыз. Түбіртектің көшірмесін өзіңізге беруге тырысыңыз. SNT энергиямен жабдықтаушы ұйымға өз бетінше түсіндіруге мәжбүр болады.
бапқа сәйкес. 19 б. 2 б. № 66 Федералдық заңның 6-бабы «Азаматтардың бау-бақша, бақша және саяжай коммерциялық емес бірлестіктері туралы» бау-бақша, бау-бақша немесе саяжай коммерциялық емес бірлестігінің мүшесі Федералдық заңнамада көзделген мүшелік және басқа да жарналарды дереу төлеуге міндетті. Заң және мұндай бірлестіктің жарғысы, салықтар мен төлемдер.
Н.Уваров, заң кеңесшісі
Бағбандар одағы
«БАҚШАН» газеті No22, 2010 ж.
СНТ – бау-бақша серіктестіктеріне мүше болған қарапайым азаматтар көбінесе ҰҰТ төрағасынан қандай міндеттер талап етілетінін, оның заңды әрекеттерінің ауқымы қандай екенін және өз мүдделерін қорғау үшін онымен қалай әрекеттесетінін білмейді. Бұл туралы толығырақ біздің мақалада оқыңыз.
SNT төрағасы қандай функцияларды орындайтынын түсіну үшін сіз бау-бақша коммерциялық емес серіктестіктің құқықтық және нақты мәртебесін түсінуіңіз керек - ол не үшін құрылған, ол қандай заңдармен реттеледі және ол мүшелердің құқықтары мен мүдделеріне қалай қатысты. .
СНТ-ның қалыптасуының негізгі мақсаты мен себебі - экономикалық қызметтің мәселелері мен міндеттерін, әлеуметтік, техникалық және материалдық қамтамасыз етуді бірлесіп шешу үшін жеке тұлғаларды біріктіру.
Бағбандардың құрылған серіктестігі оның заңды мекенжайы бойынша Федералдық салық қызметінің инспекциясында тіркелуі керек - барлық қатысушылар жиналысының шешімі мен хаттамасы, серіктестік жарғысы, басқару органы мен басшысын таңдау туралы шешім ұсынылады. .
СНТ – аумақтағы қажеттіліктерді бірлесіп қанағаттандыру, серіктестіктің жалданған және таңдалған қызметкерлеріне еңбекақы төлеу, қажетті тауарлық-материалдық құндылықтарды, құрал-жабдықтарды сатып алу және т.
СНТ арқылы орындалатын негізгі ортақ қажеттіліктердің қатарында абаттандыру, қажетті инфрақұрылымды дамыту, инженерлік желілерді, коммуникацияларды орнату, меншік иелерінің құқықтарын бір адамның қорғауы бар.
СНТ төрағасы
Серіктестік мүшелерінің жалпы жиналысында серіктестіктің атқарушы органы – басқарма және төраға сайланады, ол сонымен бірге СНТ басшысы, сонымен бірге басқарушы болып табылады.
Билік иерархиясы:
- барлық бағбандық қатысушылардың жалпы жиналысы;
- уәкілетті өкілдердің жиналысы;
- басқарма СНТ отырысына есеп беретін атқарушы билік органы болып табылады;
- Төраға – басқарма басшысы.
Төраға ұйымға қатысушылардың мүдделері үшін әрекет етуге және оған жүктелген лауазымдық нұсқаулықты сақтауға міндетті.
Ресми нұсқаулықтар жалпы жиналыста қалыптастырылады және 1998 жылы 15 сәуірде қабылданған 66 Федералдық заңның ережелеріне сәйкес келеді. Заң SNT, сондай-ақ саяжай және бағбандық коммерциялық емес ұйымдарға қатысты.
Әрбір бағбан өзінің құқықтары мен міндеттерін, өзінің СНТ мәртебесін және серіктестік төрағасының құқықтары мен міндеттерін нақты түсіну үшін қолданыстағы заңды зерделеуі керек.
Серіктестік жарғысының нормаларына сәйкес тиісінше басқарма және төраға 2 жылға сайланады. Орган мүшелерін сайлау жасырын дауыс беру арқылы жүзеге асырылады. Басқарма мүшелерінің саны заңмен реттелмейді және оны өз қалауы бойынша және жарғыға сәйкес жиналыс белгілейді.
Басқарма төрағасымен бірге оның орынбасары мен хатшысы сайланады.
Жауапкершіліктер
СНТ басқармасының басшысы өз құзыретіне сәйкес келуі керек - бау-бақша серіктестігін басқару ерекшеліктерін білу және әкімшілік дағдыларға ие болуы керек.
Ол міндетті:
- СНТ саласындағы заңнамалық актілермен әрекет етеді;
- басқарманың және серіктестіктің қабылданған ішкі ережелерін білу;
- еңбекті қорғау, техникалық және санитарлық қауіпсіздік, өртке қарсы шаралар, азаматтық қорғаныс мәселелерін түсіну;
- бюджеттік құжаттаманы, салық, статистика, бюджеттен тыс сақтандыру туралы заңнаманы, бухгалтерлік есептің негізгі ережелерін және т.б.
Басқарма басшысы көрсетілген пункттерді орындап қана қоймай, басқарма қызметкерлерімен олардың сақталуын бақылауы керек.
Төрағаның маңызды қызметі – қабылданған шешімдердің орындалуын қамтамасыз ету. Өйткені, басқарма биліктің атқарушы органы болып табылады, яғни ол ҰҰТ мүшелерінің немесе уәкілетті өкілдердің ерік-жігерін нақты жүзеге асыруға қамқорлық жасауға міндетті дегенді білдіреді.
Лауазымдық нұсқаулық
Құжат ҰҰТ мүшелерінің жалпы жиналысында ресімделеді және хаттамаға қоса беріледі. Төраға оның нұсқауларын оқып, қолхатқа немесе келісімге қол қояды.
Нұсқауларға өзгертулер енгізу қажет болған жағдайда түзетулер де ұжымның жалпы жиналысында талқыланады және қатысушылардың келісімімен қабылданады.
Әдетте, бірнеше өзгертулермен нұсқауларға қосымша келісім парағы қоса беріледі. Егер көптеген түзетулер енгізілген болса, онда жаңа нұсқау жасалады және қабылданады.
Нұсқау нүктелері:
- басқарма отырыстарына төраға ретінде қатысу;
- құжаттарды растау;
- өз куәлігіңіз негізінде сенімхаттар беруге;
- несиелік мекемелерде ағымдағы және басқа шоттарды ашу;
- мәмілелер жасауға;
- ҰҰТ жоғары органы – барлық мүшелер жиналысының шешімдерінің орындалуын бақылау және бақылау;
- инженерлік жүйелерді, коммуникацияларды, жабдықтар мен машиналарды жүйелі түрде тексеруді қамтамасыз ету;
- серіктестік балансындағы мүлікті кезеңді түрде түгендеуді және бағалауды қамтамасыз ету;
- тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық қызметтерімен және SNT үшін қызметтер мен тауарларды жеткізушілермен өзара әрекеттесу;
- серіктестіктің контрагенттер мен серіктестікке контрагенттер алдындағы міндеттемелерінің сақталуына бақылауды жүзеге асыру;
- тәртіптер мен ұйғарымдарды бұзу фактілерін анықтау және оларды жою және болдырмау бойынша шаралар қабылдау;
- түрлі мемлекеттік және жеке ұйымдарда СНТ өкілі ретінде әрекет ету;
- СҰТ аумағында техникалық, өртке қарсы, санитарлық-гигиеналық және басқа да қауіпсіздік түрлерін қамтамасыз етуге, авариялар мен олардың зардаптарын жоюға, жазатайым оқиғалар кезіндегі іс-қимылдарға басшылық жасауға;
- мемлекеттік тұрғын үй-коммуналдық шаруашылығына арналған өлшеу құралдарынан көрсеткіштердің заңды түрде алынуын және олардың кешіктірулер мен айыппұлдарды болдырмау үшін коммуналдық қызметтерге уақтылы жөнелтілуін бақылау;
- бағбандарды алдағы оқиғалар туралы хабардар ету жүйесін басқару – коммуналдық жүйелердің тоқтатылуы, заңнамадағы өзгерістер, жалпы жиналысты шақыру және т.б.;
- ҰБТ мүшелерінің өтініштерін қабылдау және оларға жауаптар беру;
- алдағы мақсаттар мен міндеттерге арналған іс-шаралар мен жоспарлар туралы тоқсандық және жылдық есептерді дайындау;
- КЕҰ-лардың іс қағаздарын жүргізу және құжат айналымы бойынша заңнамалық нормалардың сақталуын қамтамасыз ету;
- бухгалтерлік есеп мәліметтерін және СНТ бухгалтериясының жұмысын тексеру;
- көгалдандыруға қатысушыларды мерзімді қабылдауды ұйымдастыру;
- серіктестік жарғысына сәйкес деректердің құпиялығын сақтауға;
- барлық қажетті төлемдердің – жалақының, фискалдық аударымдардың, жеткізушілер мен мердігерлерге берешектердің дер кезінде жүргізілуін бақылау;
- басқа да міндеттерді орындау.
Қалай ауыстыру керек?
- төрағаның өз қалауы;
- жиналыстар мен жиналыстарды өткізуден бас тарту;
- жеңілдететін мән-жайларсыз 10 күннен астам жұмыста болмауы;
- СНТ-ға қасақана зиян келтіру;
- СНТ отырысының заңды шешімдерін орындамау;
- есеп беру құжаттарын ұсынудан бас тарту.
Алқаны мерзімінен бұрын қайта сайлау, егер жалпы жиналысқа қатысушылардың кемінде 1/3 бөлігі талап етсе, мүмкін болады.
Басқарма төрағасымен бірге атқарушы органның жаңа құрамын, оның басшысын, орынбасарын және хатшысын сайлау үшін де таратылады.
«217-ФЗ күшіне енуіне байланысты SNT қаржылық-шаруашылық қызметінде не өзгереді...» тақырыбында аптасына қатарынан 10 семинардан кейін сіз кеткіңіз келсе не істеу керек деген сұрақ туындайды. төрағалар, бірақ сізді ешкім алмастырғысы келмейді, 10 рет жауап беру керек болды! Ал кешіккендермен жеке әңгімеде тағы 5.
Бұл ретте біз жиі қойылатын сұрақтарға жауап береміз: ҰҰТ мүшесі емес адам төраға бола ала ма, «уақытша» адамды сайлауға бола ма, СҰТ төрағалығынан жай ғана жазу арқылы отставкаға кетуге бола ма? отставкаға кету туралы хат.
Бірден айтайық, бұл мақаланың мәні - бақытсыз адам қандай СНТ төрағасы екенін айту емес. Біз нақты әлемде өмір сүріп жатырмыз, 9 жыл жұмыс істеп, әртүрлі жағдайларды көрдік. Біз шынымен де өз құқықтарын асыра пайдаланбайтын және бағбандардан пайда таппайтын төрағалардың шамамен 90 пайызы туралы айтып отырмыз.
Жалпы, төрағаның жұмысы алғыссыз, бағаланбаған және жалақысы төмен...
Мұның бірнеше себептері бар:
1. Бағбандар шынымен де төрағаның не істейтінін білмейді.Бағбандардың 90 пайызының түсінігінде төраға болу маусымда таза ұйымдастыру жұмыстарын жүргізу деген сөз. Қоқыс шығаруға, шөп шабуға тапсырыс беру... Іс жүзінде бұл мүлде дұрыс емес, өйткені: шөп шабатын адамды тауып, онымен ГПК келісімін жасасу, жұмысты аяқтау актісіне қол қою (оны өзіңіз жасаңыз), сыйақы төлеу, барлық төленетін салықтарды есептеу және төлеу, оларды есеп беруде дұрыс көрсету - ай сайын, тоқсан сайын, жылдық ... және т.б. кез келген себеппен. Келесі жылдан бастап мұндай жұмыс үлгісін болдырмауға болмайды! Мен мұны заң бойынша жасадым - бұл жаман болды. Мен сақтадым, бірақ маған да ұнамады.
Мемлекет қоғамдық жерлерді зерттеуді, құдықтарды лицензиялауды талап ететіндіктен, бағбандар көршілерден қарызды сот арқылы өндіріп алу төрағаның міндеті екенін талап ететіндіктен, ол да бухгалтерлік есепті жүргізуге міндетті, «біз коммерциялық емеспіз». SNT басқармасы барлығына жауапты.
Қорытынды:қарапайым бағбан SNT басқармасының төрағасы болған кезде, оған заңгердің, бухгалтердің, электриктің, кадастр инженерінің білімі автоматты түрде жүктелмейді. Әйтпесе, төраға боламын деушілерге шек болмас еді.
Не істеу:көтермейтін жүкті алуды тоқтатыңыз. Бухгалтерлік есеп бойынша бухгалтерлер, ал сотта өндіріп алу үшін заңгерлер бар. Жерге орналастыру жұмыстарын жүргізу үшін лицензиясы бар кадастрлық инженер керек болғаны жақсы, әйтпесе жерге орналастыру СНТ төрағаларына «сеніп» тапсырылады...
2. Бағбандар үшін ең қолайлы қате түсінік «Төраға – сайланбалы қызмет, ол тегін жұмыс істеуі керек». Мұнда бір-бірімен байланысы жоқ бірнеше фактілер араласып, жарналардың көлемі жағынан тиімді түрде түсіндіріледі. Шындығында, бәрі былай: SNT коммерциялық емес ұйым екендігі тек мүше жарналарына салық салынбайтынын білдіреді. Барлық басқа аспектілерде SNT талаптары коммерциялық ұйымдарға қойылатын талаптармен бірдей: еңбек шартын жасасу, кадрлық есепке алуды жүргізу, есептерді ұсыну және т.б.
Қорытынды:басқарма төрағасымен еңбек шарты жасалуы керек, егер лауазым сайланбалы деген ұстанымнан шығатын болсақ, онда мерзімді еңбек шарты сайлау мерзіміне (жаңа заң бойынша 2 жылға дейін) жасалады. 5 жылға дейін, нақтырақ айтқанда жарғыда). Жалақы ең төменгі жалақыдан кем болмауы керек. Мәскеу облысы үшін 2018 жылдың 1 сәуірінен бастап бұл 14 200 рубльді құрайды. айына (жалақы). Әрине, толық емес төраға алуға болады, жалақы да екі есе азаяды. Бірақ, егер төраға заңгер, есепші, қазынашы, электрик, қолөнерші, коллектор міндеттерін алады деген ұстанымнан шығатын болсақ, онда толық емес жұмыс уақыты күлкілі болып көрінеді. Бағбандардан Төрағаның тегін жұмыс істеуі керек дегенді есту одан да қызық...
Не істеу:Қалғанының барлығын өз саласының мамандары атқарса, тоқсандық мөлшерлемемен жұмысқа орналасып, тек ұйымдастыру жұмыстарымен ғана айналысу әділетті болмақ.
3. Мүдделердің тепе-теңдігін сақтау мүмкін емес.Төраға мемлекет пен бағбандардың арасында. Мемлекет бухгалтерлік есептілікке, өрт қауіпсіздігіне талаптар қояды, ең төменгі жалақыны белгілейді және оны сақтауға міндеттейді, борышкерлерге қандай ықпал ету шараларын қолдануға болатынын, қайсысын қолдануға болмайтынын айтады. Шындығында, бұл талаптардың барлығы төрағаға емес, бағбандарға қойылады, өйткені олар не үшін жарна беруді, нені бермеуді өздері шешеді. Төраға да бағбан. Ол сондай-ақ үлкен шығындарға да мүдделі емес. Нәтижесінде, саналы пікірге қайшы, төраға қолданыстағы заңнаманы бұзғаны үшін жауапкершілікті өз мойнына алады (РҚО бойынша жеке тұлғаларға қаражат пен салықты аударымсыз төлеу, құрылыс материалдарын «қолдан сатып алу», көрші елден «тракторшы» қызметі) ауыл», т.б.) , себебі «бұл арзанырақ». Мұны бәрі қалыпты жағдай деп санайтын деңгейге жетті.
Қорытынды:Біз бағбандармен 2009 жылдан бері жұмыс істеп келеміз. Бірде-бір бағбан мұндай үнемдеу үшін «Рахмет!» деп айтқан емес. бірде-бір алқа төрағасы емес, 2000-нан астам салық басқармасына, прокуратураға арыз жазуды сұрады...
Шешім: Басқарма кірістер мен шығыстар бюджетін әзірлеуге жауапты. Басқарма жалпы жиналыста бюджеттің әрбір бабы бойынша негіздеме береді. Әрбір екінші төраға «бекітілмейді» деп есептейтін нәрселердің көпшілігі мәселе емес. Салық төлеу міндеттемесі даулы мәселе емес, берілген. Ең қиыны - бағбандарға осыны нақты түсіндіру. Заңды жауапкершілікке тартылу - бұл сіздің шешіміңіз.
АЛ ҚАЗІР СҰРАҚТАРҒА УӘДЕ БЕРІЛГЕН ЖАУАПТАР:
– ҰҰТ мүшесі емес адам төраға бола ала ма?
Заңды түрде бұл мүмкін емес. Яғни, заң бойынша СНТ, ДНП, ОНТ, ТСН басқарма төрағасы мүшелердің бірі болуы керек. Бірақ іс жүзінде ҰҰТ мүшелерінің туыстары және ҰҰТ мүшесі емес адамдар СҰТ төрағасы болады. Бұл салық органында төраға ретінде тіркелу үшін олардан белгілі бір SNT-ге мүшелік немесе учаскеге меншік құқығын растайтын құжат талап етілмейтіндіктен орын алады. Бұл нені білдіреді? Төраға болып сайланбаған адамды сотта ешкім дауламаса, онда ештеңе жоқ. Егер олар оны жойса, жаңасын сайлауға тура келеді, бірақ ол ұзақ уақыт бойы сайланбауы мүмкін. Нәтижесінде ағымдағы шотқа кіру мүмкін болмайды, қолма-қол ақша жинау да заңсыз... Енді бұл соншалықты қорқынышты емес, 2019 жылдан бастап барлық жарналар тек ағымдағы шотқа жиналатын болады...
– «Уақытша әрекет етуші» сайлауға бола ма?
Сіз кез келген адамды таңдай аласыз және оны қалағаныңызша атай аласыз, басқа мәселе - Заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне өзгерістер енгізілетіні. Заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне енгізілген тұлға ұйымның басшысы болып табылады. Мысалы, төраға өзі сайланған мерзімде өз еркімен қызметінен кетті. «Уақытша» сайланды. Бұл хаттама одан әрі ешқайда кетпеді. Соның салдарынан бұрынғы төраға заңды жауапкершілікті өз мойнына алып отыр, ал жаңасының ешбір қарапайым бағбанның құқығынан айырмашылығы жоқ. Ал мұндай «орындаудың...» мәні неде?
– СНТ төрағалығынан босату туралы арыз жазу арқылы жай ғана отставкаға кетуге бола ма?
Басқарма төрағасы оның тегі, аты, әкесінің аты (кейде СТН) ҰБТ заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізілімінен үзінді көшірмеде көрсетілген жағдайда басқарма төрағасы болып табылады. Бұл ақпаратты жою үшін салық органына бұрын нотариуспен куәландырылған арнайы нысанды (P14001) тапсыру қажет. Нысанда, шамамен айтқанда, екі ақпараттық парақ бар: біреуі қазіргі төрағадан өкілеттіктерді алып тастаса, екіншісі оларды жаңасына береді. Салық басқармасы нысанды ауыстырмай қабылдамайды! Жаңа төраға нысанды салық органына апарады және оны жаңа төраға нотариуста алдын ала куәландырады. Бұл үшінші біреудің (төраға, СНТ және басқа біреу) бастамасынсыз сіз төрағалықтан кете алмайсыз деген сөз! СНТ-ға, салық басқармасына (бұдан әрі қаламаймын», «денсаулығыма байланысты», «жеп қалдым» және т.б.) бейресми мәлімдемелер көмектеспейді!
- SNT менеджерді жалдай ала ма (басқарушы компаниямен ұқсастық)?
Мүмкін. Бұл көптен бері болған шығар. Және бұл жаңа 217-ФЗ-ге ешқандай қатысы жоқ. Дөрекі сөзбен айтқанда, SNT бойынша барлық жұмыстарды қызметтерді көрсету туралы шарттың тармақтары ретінде сипаттауға болады: есепке алу, есеп беру, қалдықтарды шығаруды ұйымдастыру қызметтері (шығару үшін емес, ұйымдастыру үшін!), көшелерді қардан тазартуды ұйымдастыру қызметтері, қызметтер бағбандардың қарыздарын есепке алу, жөндеу жұмыстарын ұйымдастыру қызметтері, берешекті өндіріп алу қызметтері. Нәтижесінде, мүшелер арасынан сайланған төраға бұрынғысынша жауапты болып қала береді, бірақ іс жүзінде смета мен келісім шеңберінде (келісім смета шегінде жасалады) оның міндеттерін бір немесе бірнеше тұлға және/немесе орындайды. заңды тұлғалар. Бұл опция мүшелері негізгі жұмыс орнында бос емес болғандықтан басқарма төрағасының міндеттерін қабылдауға дайын емес серіктестіктер үшін қолайлы.
Жағдайды түсіндіріп беріңізші – 2010 жылы біздің СНТ-да бау-бақша төрағасын негізгі жұмысынан гастарбайтерлер өлтіріп кетті – бау-бақша күтпеген жерден қолайсыз болып қалды!Ол экономикалық және қамқор адам. Ол ғашық болды. Үш отставкадағы мичшер - біз оларды аз білдік, бірақ олар бізді әскери адамдар екеніне және тәртіпті қалпына келтіретініне сендірді! және біреуі төраға болып сайланды, ал қалғандары басқарма құрамына кірді.
30 жылда алғаш рет басқарма белсенді және ақылды болды. Өткен жылдардың барлығында төрағалар ұры болған, ал басқарма дамымаған, төрағаларға бағынатын. Мен 15 жыл бойы Қаланы дамыту бөлімінде маман болдым - жақсы дайындалдым
Заңгер осы бөлімнің консулы болып табылады. Маман заңгер. Ол осы бау-бақшаға ауысты, АПУ Ленгор атқару комитеті басшыларының бау-бақша төрағасы.
Менің кеңесім мен көмегімді төраға елемеді,
Олар бағбандарды аяусыз тартып алды! Ал одан кейінгі жылдар жерді басып алу, өтірік және заңсыз және ақша жинау туымен өтті.
ұятсыз.
Жаңа басқарма 2010 жылы заттарды ретке келтіруден және
бұл оған бұрын тонағандарды, төлем жасамағандарды және т.б. Әне-міне дегенше күрт айналдырды!.. Ал оның досы мичмань наразыларды жинап, соғысты осы топтың басында бастады. Ол мөр басып, онымен наразы адамдардың тізімін бекітті - жеткіліксіз тізімнің дұрыс таңдалмағаны туралы сотқа арыз берді - сенімді тұлғаларды қосты. Бұл адамдар жалған қол қойып, 400 мың рубль ұрланғанын хабарлаған.
Ол 2012 жылға дейін созылды. Сот шешімін алған қазіргі төраға жалған қол қоюды одан әрі әбігерге салады
қаражаттың жоқтығынан тоқтап, шаршады. Шегіну! Екі жыл бойы бағбандар өтірікпен толтырылды - әйелі мен жеңгесі учаскелерді аралап, билеттерді іліп,
олар алқа мәжілістері туралы хабарландырулар жазылған жазбаларды жыртып тастады және
бұл ретте бағбандардан мүшелік жарна, электр энергиясы, т.б. Яғни, рейдерлік басып алу орын алды!Сот оны төраға деп таныды, 400 рубль.
танымады!2012,2013,2014,2015 жылдар өтті.Ешқандай жиналыста кворум жоқ,Түртіп жатыр.Бірнеше есе көп ақша жинайды,немесе электр жарығын өшіреді,Учаскелік полиция қызметкеріне пара береді және Прокуратурадан жұмыстан босатылған адамды қасында ұстап, жынды кері қайтарады,
оның қалағанына кедергі жасайды. Адамдар қорқады, үндемейді және төлейді. 2015 жылғы 8 қазанда Выборг қаласының мемлекеттік тізілімінде Кириши ауданында орналасқан біздің СНТ-ны қайта тіркеу туралы құжаты бар заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне енгізілген күнімен табылды.
көрсетілген ақпарат 2154727040180. 08.10.2015 ИНН 4708012868 KPP 47270001 Тіркеу күні 05.05.2012 - салық органында тіркеу туралы мәліметтер Мемлекеттік тізілім және Бірыңғай мемлекеттік заңды тұлғаға енгізілген күні 2157041051121215/
174. Заңды тұлғалардың бірыңғай мемлекеттік тізіліміне жазба енгізудің себебі... 175. Ленинград облысы Выборг ауданы бойынша Федералдық салық қызметінің инспекциясы.
Түсіндіріңіз немесе қайда хабарласуға болады
Жүктелуде...
