Виктор Ананьев, «Атомстройкомплекс» корпорациясының даму жөніндегі директоры.
Телемұнара мен оның айналасындағы аумақты жекешелендіру. Әзірге үлкен аукционға бір ғана компания қатыса алатыны белгілі - бұл «Атомстройкомплекс» корпорациясы.
Мұнара сәулет ескерткіші емес, сондықтан оны бұзуға рұқсат етілгеніне қарамастан, Атом мұны қаламайды - бұл оны қаланың символы деп санайтын Екатеринбург тұрғындарын қуантады. Біз «Атомстройкомплекс» корпорациясының даму жөніндегі директоры Виктор Ананьевтен осы аумақтың болашағы туралы бүгінгі көзқарасын сұрадық.
– Виктор Валерьевич, телемұнара мен оған жақын жер телімін жақын арада аукционға шығаруға уәде беріліп отыр. Байқау жақын арада өтуі керек, бірақ соңғы ақпарат бойынша биыл емес, келесі жылы. «Атомстройкомплекс» қатыса ма? class="_">
- Иә.
– Белгіленген баға – 640 миллионға қалай қарайсыз? Мүмкін бұл төбеден шыққан шығар, әлде бұл облыс билігі сатып алу шығындарын өтей алатындай сома ма? Бұл шынымен де соншалықты қымбат па? class="_">
– Бағаны аукцион шарттары жарияланған кезде анықтауға болады. Өйткені мұнара бар, жер телімі бар, Декабристов көшесінің бойында сәулет ескерткіштері бар, сондықтан шарттар қалай тұжырымдалғаны өте маңызды.
– Ескерткіштер аумақ үшін артықшылық па, әлде ауыртпалық па? class="_">
– Ескерткіштер қашанда жүк. Бірақ тұтастай алғанда сайт өте қызықты, және біз міндетті түрде ескерткіштерді сақтаудың шешімін таба аламыз және қызықты жоба жасай аламыз - қала үшін де, коммерциялық тұрғыдан да. Менің ойымша, бұл өте дұрыс шешім болды және кеңістікті аймақтарға бөлу туралы идеялар түбегейлі дұрыс болды. Біздің қатысуымызбен немесе қатысусыз келесі әрекеттер осы бағытта орын алуы маңызды.
Осылайша, өткен жылы мұнара маңындағы аумақты игеруге бел буған. Жобаны Osa сәулет бюросы әзірлеген. Сонымен қатар, негізгі материалға енбеген, бірақ оны толықтыратын жақсы тұжырымдама бар: бұл Народная Воля көшесінің бойымен Павлик Морозов саябағына дейін Жасыл тоғай саябағынан жаяу жүргіншілерге арналған бульвардың пайда болуы. Қазір мұны істеу мүмкін емес «сұр дақ» - бұл телемұнараның жанындағы аймақ. Қала орталығындағы бұл аумақты жасыл тоғайдан СИНХ және Павлик Морозов саябағынан «Панорама» қонақ үйі аумақтары арқылы жаяу жүргіншілер қатынасын ескере отырып дамытуды қарастыру қажет. Бірақ телемұнараның жанындағы 8 наурыз көшесінен өтіп, өзеннен өту керек. Тұжырымдама көпірді қамтиды және бұл жақсы шешім деп ойлаймын. Оны кім жүзеге асыратыны маңызды емес – бұл аумақты қалай дамыту керектігі туралы азамат және депутат ретінде менің пікірім.
«Негізгі материалға қосылмаған, бірақ оны толықтыратын жақсы тұжырымдама бар: бұл Народная Воля көшесінің бойымен Павлик Морозов саябағына дейін «Жасыл тоғай» саябағына дейін жаяу жүргіншілерге арналған бульвардың пайда болуы. «Сұр дақ», сол себепті бұл Қазір мұны істеу мүмкін емес, бұл телемұнараның жанындағы аймақ». .jpg)
«Жасыл сәуле» - Жасыл тоғайдан Павлик Морозов саябағына дейінгі бульвар телемұнара блогы арқылы өтуі керек. – Мұнараның өзі ше? Мұнараны сатуға дайындық кезінде бір кездері телемұнараның бұзылатыны сөзсіз болып көрінді, өйткені ол жердегі басты құндылық жер учаскесі және оның айтарлықтай бөлігін алып жатыр. class="_">
– Менің түсінігімше, мұнара қалуы керек. Мен оны бұзуға ешқандай себеп көрмеймін. Коммерциялық тұрғыдан алғанда, мұнарасы бар және онсыз салуға болатын кеңістіктің көлемі бірдей. Жер учаскесі үлкен, шамамен 5 гектар, ал техникалық жағынан миллион шаршы метрді 5 гектарға орналастыруға болады, бірақ біз түсінеміз: қала құрылысы тұрғысынан 130-150 мыңнан астам құрылыс салу мүмкін емес. шаршы метр осында. Сондықтан ол жерде мұнара бар ма, жоқ па маңызды емес. Екінші жағынан, бұл ресми түрде әлемдегі ең биік аяқталмаған ғимарат. Ол үшін функцияны таппау өте ысырап және Екатеринбургтің болашағы үшін дерлік қылмыс.
.JPG)
«Телемұнараның функциясын таппау өте ысырапшыл және Екатеринбургтің болашағы үшін дерлік қылмыс». – Оса бюросының концепциясында мұнараның шынайы өлшемін көруге болады – 300 метрден астам. Оны жоғарылату да жоспардың бір бөлігі ме? Не үшін? class="_">
- Жоқ, олар жай ғана оның дизайн биіктігін көрсетті - ол қандай болуы керек еді. Вильнюсте біздің мұнараның «егізі» бар, ол аяқталған, бірақ Екатеринбургте қазір мұндай шпильдің қажеті жоқ. Қала құрылысында сіз ұсынылған идеялармен қызықты ойнай аласыз - менің ойымша, олардың арасында жақсылары болды, және сіз әлі де ойлануға және жұмыс істеуге болады, өйткені бұл белгілі бір символ болса, онда біреу оны сақтауы және пайдалануы керек. ол. Елестетіп көрейікші - жер деңгейінен 200 метр биіктікте болу қызық емес пе? Высоцкийдегі мейрамхана мен шолу алаңы үлкен сұранысқа ие, яғни екатеринбургтіктерді биіктік тақырыбы қызықтыратынын көреміз. Әзірлеушінің міндеті - дұрыс функцияны ойлап табу.
– Мен мұнараны бейімдеу жобалары туралы аздап сұрағым келеді. Атап айтқанда, мысалы, ең жақсы тұжырымдамаға арналған губернаторлық байқаудың жеңімпаздарының бірі «Global Lighthouse» жобасы бар. Оны жасаушылар мұны жүзеге асыру идеясын тастамады және тіпті осы жобаға нақты инвестор таба алатындарын мәлімдеді. Ондағы шығындар бірнеше миллиардтаған деп айтылады. class="_">
– Мен бұл туралы естідім, бірақ бұл тұжырымдама үшін мұндай соманы табуға болатынына сенімді емеспін. Екатеринбургтің бүкіл тарихында мен мұндай ірі инвестицияларды тарту мысалдарын білмеймін.
«Жаһандық маяк».
– Телемұнараны ғибадатханаға айналдыру идеясына қалай қарайсыз? Птарх бюросының эскиздері кеңінен таратылды, олар тіпті көпқабатты және бірегей құрылыс класының форумында ұсынылды="_">.
– Менің ойымша, әлемдегі ең биік ғибадатхана, ең биік қажылық идеясы қаланың имиджіне де, жаңа храмдар салу тақырыбы тудыратын шиеленісті жеңілдетуге де оң әсер етеді. 200 метр биіктіктегі ғибадатханаға ешкім қарсылық білдірмейтін сияқты және ол жерде ешкімді алаңдатпайды. Бұл идеяны жүзеге асыру мүмкін бе, ол Орыс православие шіркеуі мен демеушілер тарапынан белсенді қолдау таба ма, жоқ па, соған байланысты, бірақ маған бұл идея ретінде ұнайды.
– Цирк жанында қазір православиелік тарихи мұражай жобасын жүзеге асыру басталды. , яғни бұл сайт теориялық тұрғыдан осы аумақ туралы көзқарасыңыздың бөлігі болуы мүмкін. Бірақ авторлық құқық иесімен жалға беру шарты аталған жобаның пайдасына бұзылды – бұл қаншалықты дұрыс, сіздің ойыңызша? Осы орталықтың аналогы жақын жерде пайда болуы мүмкін бе? class="_">
Олар Цирктің артында тұрғызғысы келген көпфункционалды орталық - Circoland кешенінің жаңартылған жобасы. – Маған алдын ала ұсыныста көрсетілген жоба ұнады. Екатеринбург қаласындағы жерді пайдалану тұрғысынан шағын мұражайдың енді жеткілікті үлкен жерде пайда болуы маған біршама ысырап болып көрінеді. Мұражай ұсынылған концепцияға сай салынар еді – бұл бюджет қаражатын тиімдірек пайдалану еді. Бірақ бұл жоба қазірдің өзінде жүріп жатқандықтан, болашақ даму жаңа шындықтарды ескере отырып жүзеге асырылады. Бұл бүкіл аумаққа Қала құрылысы кеңесі бекіткен тұжырымдама кейіннен «жоғалмауы» маңызды.
– Сайттың дамуы туралы мәселе, егер ол шынымен «Атомстройкомплекске» барса. Бұл орталық, бірақ орталық орталықтан бөлек. Мысалы, әкімдіктің жанында үнемі адамдар легі болады, бірақ Үкімет үйінде кешкі уақытта бірде-бір жолаушыны жиі кездестіре алмайсыз. Сондай-ақ мұнараның жанындағы аумақтың «өту мүмкіндігіне» қатысты үлкен сұрақ белгісі бар. Сіз бұл жерді болашақта қалай көресіз - көбірек тұрғын үй немесе қоғамдық кеңістік, әлде теңгерім ме? class="_">
– Қала орталығын дамыту кез келген жағдайда функциялардың оңтайлы тепе-теңдігін іздеуді білдіреді, ал бір функциясы бар ғимараттар әдетте ерекшелік болып табылады. Жаяу жүру мүмкіндігіне келетін болсақ, жаңа әзірлемелерді бар ортамен байланыстыру үшін көбірек үлкен тұжырымдамалар жасалуда. Бұл учаскенің дамуы бүкіл қала орталығы арқылы жағалау бойымен үздіксіз жаяу жүргіншілер жолын құруға, сондай-ақ Жасыл тоғай мен атындағы саябақты байланыстыруға мүмкіндік береді. Павлик Морозова. Бұл орындалған кезде, адамдар мұнда міндетті түрде пайда болады. Әзірлеушінің міндеті - адамдардың осында келуін қызықты ету.
– Бірақ тұрғын үй функциясы болады ма? class="_">
– Пәтер форматында жүзеге аса ма, әлде тұрғын үй салуға жердің мәртебесін өзгертуге қандай да бір іс-әрекеттер жасалуы мүмкін бе? class="_">
– Енді бұл туралы тек болжам жасай аламыз. Дегенмен, мен пәтерлер сияқты өнімді қолдаймын және оны дамушы қаланың орталығы үшін өте маңызды деп санаймын, бірақ оны «реттеу» керек. Бұл тұрғын үй және қонақүй сипаттамалары бар мүліктер; оны дұрыс сипаттау керек. Бір жарым жыл бұрын сәулет басшысы деңгейінде пәтерлерге тыйым салу әрекеті болды, бірақ бұл жақсылыққа әкелмеді. Пәтерлер салынды және әлі де салынуда – тек жартылай заңды түрде.
Оса сәулет бюросы Декабристовтың бойында 40 қабатқа дейінгі көпқабатты үйлер салуды ұсынды. Мұнда салуға болатын 130-150 мың «коммерциялық» шаршы метрдің 80-110 мыңы тұрғын үйге ұсыныста бөлінген. – Мұнда көпқабатты үйлер болуы керек пе? Мәскеу мамандары. Бұл жерді «Екатеринбург қаласының» аналогы деп санауға бола ма? class="_">
– Екатеринбургке екінші «қаланың» қажеті шамалы, бірақ көпқабатты құрылысқа келетін болсақ, бұл Екатеринбург үшін өзекті. Онда 100 метр немесе 100 метрден жоғары ғимараттар қажет - бұл дамудың тереңірек кезеңі туралы мәселе. Техникалық тұрғыдан алғанда, мен ол жерде көпқабатты құрылыс үшін ешқандай қиындық көріп тұрған жоқпын.
– Мысалы, сайтты әзірлеу келесі жылдың басында басталса, онда барлық жұмыс қанша уақытқа созылуы мүмкін? class="_">
– Бұл көптеген факторларға байланысты болады. Нақты кезең шамамен 10 жыл.
– Жобаның инвестициялық қуаты туралы не айтасыз? class="_">
– Менің ойымша, оны жүзеге асыру құны шамамен 10 миллиард рубльді құрайды. Яғни, сандардың реті шамамен осындай.
.JPG)
– Телемұнараның тағдыры байланысты болуы мүмкін тағы бір жоба бар – бұл оны консервациялауға арналған жоба, оны жүзеге асыру аукцион шарттарына енгізілуі мүмкін. Оған аймақтық билік тапсырыс берді, бірақ, олар айтқандай, дизайнерлер шындап айналысып, объектіні сақтауға кететін шығындарды телемұнараны қандай да бір бейімдеу үшін жеткілікті мөлшерде есептеді. Кейбір мәліметтер бойынша, біз әлі кепілдік бере алмаймыз, ақпаратты нақтылауға тырысамыз – бұл сома миллиардтан асады. Егер солай болса, бұл сандар сәйкес пе? Менің білуімше, консервацияда ең бастысы эрозияны тоқтату үшін нысанды судан қорғау болса, «Оралмаштағы» Ақ мұнарада бұл 6 миллион сомның ішінде жасалды... Жоба, әрине, реттелуде. class="_">
– Сіздің айтқандарыңыз өте үлкен сома, мен мұндай ақпаратты бұқаралық ақпарат құралдарынан көрмедім және миллиардқа темірбетонмен не істеу керек екенін білмеймін. Менің түсінігімде табиғатты қорғау шараларының құны миллиондаған.
Мәтін: Алена БАТАЛОВА
Фото: Елена ЕЛИСЕЕВА / E1.RU, «Оса» сәулеттік бюросы
Виктор Ананьев: Біз көп жұмыс істеп, аз сөйлесуіміз керек
«Атомстройкомплекс» корпорациясы» ЖАҚ жобаларды басқару орталығының басшысы, Делоросс Виктор Ананьев автотұрақты қалай салғаны, батыстық білім не беретіні, қалалық думадағы бизнес пен жұмыс қалай үйлесетіні, құрылыс саласындағы қазіргі тенденциялар туралы әңгімелейді.
— Өзіңіз туралы қысқаша айтып өтсеңіз...
— Мен Екатеринбургте дүниеге келдім. No9 гимназияда оқыды, 2006 жылы УСТУ-УПИ құрылыс факультетін үздік бітірді. 2009-2010 жылдары Лондон университетінің қаржы факультетінде, Cass Business School MSc Real Estate курсында оқыды. Жылжымайтын мүлік мамандығы бойынша магистр дәрежесін алды.
«Атомстройкомплекске» жұмысқа 16 жасында келген. Ол құрылыс бригадасынан бастады – Красноармейскаяда автотұрақ салып, ауланы абаттандырумен айналысты. Одан кейін қосалқы бригадир, прораб, бригадир, бөлім бастығы болды. Мен 25 жасымнан бастап бизнесте өзімнің бағытымды басқарып келемін, ол, әрине, «Атомстройкомплекс» орбитасында, бірақ соған қарамастан, бұл жеке құрылым. Мен коммерциялық жылжымайтын мүлікке және күрделі, бірегей жылжымайтын мүлік құрылысына маманданамын. Мысалы, Opera Tower сияқты. Сонымен қатар, қазір біз Среднеуральск қаласын дамытудың кешенді бағдарламасын жүзеге асырып жатырмыз. 2013 жылдан - Екатеринбург қалалық думасының депутаты.
— Құрылысшы боламын деп алдын ала белгілі болды ма?
— Мен үшінші буын құрылысшысы екенімді ескерсек, ішінара иә деп ойлаймын. Менің атам әкемнен кем емес атақты құрылысшы. (Михайл Михайлович Ананьев, «ДСК Свердловскгражданстрой» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінің директоры. Оның басшылығымен Свердловск қаласында цирк, драма театры, «Оралмаш» мәдениет сарайының ғимараттары салынды, опера және балет театры қайта жаңғыртылды). Мамандық таңдағанда белгілі бір тағдыр болды. Бірақ мен жұмыс істей бастағаннан кейін нақты түсінік пайда болды - бұл шынымен менікі.
Менің «Атомстройкомплекстегі» қызметім әрқашан принципке негізделген – мен қиын жерде, ең шешілмеген мәселелер бар жерде жұмыс істеймін. Ешкім барғысы келмейтін учаскелерде бригадир болып бастадым. Содан кейін техникалық бөлім жартылай жұмыс жағдайында болды, процесті ұйымдастыру керек болды - мен сонда жұмыс істедім. Содан кейін біз коммерциялық жылжымайтын мүлікпен айналыса бастадық, онымен компания бұрын айналысқан, негізінен қалдық негізінде. Мен қай салада көп жұмыс барын немесе қай жерде проблемалар бар екенін сезінемін, мен сол жерге барамын.
— Бұл отбасылық қағида ма?
— Иә, және бұл маған өте орынды болып көрінеді. Атасы да, әкесі де бірден басшы болған жоқ. Айтпақшы, басқа қызметкерлерге қарағанда маған деген талап әрқашан қатал болды және солай болып қала береді. Және бұл сізді белгілі бір шеңберге қояды, сізді әрқашан саусақтарыңызда болуға мәжбүр етеді.
Лондоннан оралғаннан кейін мен 30 жасқа дейін әкеммен қарым-қатынасымды «жоғарғы-бағынушы» қағидасы бойынша емес, «аға серіктес-кіші серіктес» қағидасы бойынша құруды қамтамасыз ету керек деп шештім. Негізінде, мен бұған сәл ертерек қол жеткіздім.
— Батыстық білім сізге не берді?
— Біріншіден, Лондонда оқу жылжымайтын мүлік нарығының даму процестері және оның қандай болуы керектігі туралы жан-жақты, жалпы түсінік берді. Айтпақшы, Еуропада осыдан 10-15 жыл бұрын дамыған нарық деңгейіне міндетті түрде жетеміз. Бұл әлемдік нарықтардың деңгейі. Бір жылдан кейін бола ма, екі ме, бес пе деген сұрақ қана. Біз бұл бағытта қозғала бастадық. Сондықтан бұл перспектива тұрғысынан өте пайдалы болды. Екіншіден, сіз шетелде бір жыл тұрғанда, сізден көптеген ағымдағы жұмыс мәселелері жойылады және уақыт баяулайды. Егер бұл жерде мен уақытты 15 минуттық аралықпен өлшейтін болсам, онда интервалдар сағаттық. Тиісінше, бәрін сабырмен ойластыруға және реттеуге уақыт бар. Тәжірибе сөзсіз оң.
— Сіздің кәсіптегі ең қиын нәрсе не?
— Бизнесте қарапайым немесе қосалқы ештеңе болмайды. Барлығы күрделі және маңызды.
— «Біз жаһандық нарыққа көшеміз» дегенді түсіндіріп бере аласыз ба?
— Біріншіден, бұл халықаралық ережелерге бағынуды білдіреді, бұл халықаралық қаржы құралдарына қатысу мүмкіндігі. Еуропада бұл модель өткен ғасырдың 90-шы жылдарының басында қалыптаса бастады. Бұған дейін жылжымайтын мүлік объект ретінде қарастырылды. Жылжымайтын мүлік әлемдік инвестициялық нарыққа 90-шы жылдары ғана шықты. Яғни, олар жылжымайтын мүліктің табыстылығы мен акциялардың табыстылығын салыстыра бастады. Бұл, әрине, өте жеңілдетілген диаграмма, бірақ бұл негізгі. Қазір бізде осындай процестер жүріп жатыр және біз оларға қатысуымыз керек.
— Бизнестегі басты жетістігіңізді атасаңыз?
— Ең бастысы, әрине, алда деп сенемін.
— Сіз Екатеринбург қалалық думасының депутатысыз. Бұл бизнеске қалай көмектеседі?
— Қалалық Думаның депутаты болып сайлануымның бизнеске қатысы жоқ. Бұл сізге белгілі бір байланыстар шеңберін және, ең бастысы, жағдайдың көрінісін береді. Депутат қызметін атқара отырып, мен қала құрылысына, жалпы қаланың дамуына, сонымен қатар қала билігі тарапынан болатын процестерге кеңірек қарай аламын. Сіз үлкенірек суретті көресіз және бұл бизнес үшін әрқашан жақсы және пайдалы.
— Бұдан әрі саяси мансап алудың нұсқаларын қарастырып жатырсыз ба?
— Оны уақыт көрсетеді.Әзірше мен муниципалды деңгейге қызығамын. Әлі реттелетін және атқарылатын істер көп. Мен жұмыс істейтін жер бар және үйренетін нәрсе бар деп ойлаймын. Өкінішке қарай, бізде билікте келешекте қаланы дамытатын жастар өте аз.
— Қазіргі бизнесменнің портретін сипаттап бере аласыз ба?
– Сөйлегеннен де көп істейтін адам ғой. Бұл заманауи бизнес үшін өте маңызды. Өндірісті ұйымдастырып, нақты секторда жұмыс істейтіндер үшін. Бизнес барған сайын сервистік бизнеске айналуда, өйткені активтер бөлінген және оларды сауатты басқару қажет.
- Білім?
— Иә, бірақ маңыздысы диплом емес, білім. Бұл дұрыс көзқарас береді, нәрселерді дұрыс бағалауға мүмкіндік береді. Бизнесті байыпты деңгейде жүргізу үшін міндетті түрде білім керек. Оның үстіне, тоқтап қалмау өте маңызды.
— Кәсіпкерлікпен айналысамын деген адамның өз ережелері бар.
— Бизнесмендердің бәрі бір-бірінен ерекшеленеді. Кейде тіпті көп бағытты. Адамдарда әдептілік, өз міндеттерін орындай білу сияқты қасиеттер болғаны маған ұнайды. Айтпақшы, қазір өз имиджі мен беделі туралы ойлана бастаған кәсіпкерлер көбейіп кетті. Яғни, қазірдің өзінде жалпы есімге айналған осы «саудагер сөзге» қайта ораламыз. Өйткені, сіз бәрін қағазға түсіре алмайсыз.
— Қазіргі құрылыс бизнесі, ол қандай?
— Құрылыс, дамыту, жылжымайтын мүлік операциялары, сәулет, дизайн әртүрлі деңгейде жатыр және егжей-тегжейлі дәрежесімен ерекшеленеді. Қараңызшы, қаланың, ауданның, кварталдың ауқымы бар. Үйдің масштабы бар: қабырғалары неден жасалған, қанша қабат, қандай терезелер және т.б. Одан да кішігірім масштаб - бұл пәтер: қандай бөлімдер, безендіру және т.б. Осының барлығы, қаладан пәтерге дейін, біз бір жалпы сөзбен - құрылыс деп атаймыз. Жақсы өнім мен қолайлы жағдай жасау үшін барлық масштабта өте көп жұмыс істеу керек. Өйткені әлдебір сахна бір жерден секіріп кетсе, жаман болып шығады. Ойланып жұмыс істеу керек. Яғни, технологиялар, әрине, өзгереді, бірақ негізгі көзқарас өзгеріссіз қалады.
Заманауи тенденциялар жоспарлау жүйесінің ең терең зерттелуі болып табылады. Қала масштабынан пәтерге дейін. Біз кіреберістерді, аулаларды, тротуарларды, велосипед жолдарын, ғимараттарды жарықтандыру туралы ойлана бастадық. Осының барлығының пайда болуы құрылысқа деген көзқарастардың дұрыс бағытта өзгеріп жатқанын аңғартады.
Қазір жұмыс істеу қызықтырақ. 90-шы жылдары сіз 16 қабаттан тұратын үй тұрғыза аласыз, міне, сіз керемет жасайсыз. Қазіргі уақытта сіз шынымен мақтанатын және қалалық ортаға үйлесімді түрде сәйкес келетін нысанды жасау үшін сізге үлкен күш салу керек.
— Бизнес Ресейге не әкелді? Кәсіпкерлерге қоғамдық ұйымдар керек пе?
— Қоғамдық бірлестіктер керек, бірақ ол жерде кімнің жұмыс істейтіні өте маңызды. Олар қандай да бір нақты мәселелерді шешуге қабілетті ме, әлде бұл жай ғана мүдделер клубы ма. Мен Бизнес Ресейдің мақсаттары мен міндеттерін түсінемін, жұмыстың қалай құрылымдалғанын, нәтижеге қалай қол жеткізілетінін көремін.
URA.RU сайты 22 қаңтарда жазғандай, Екатеринбургтегі тағы бір көпқабатты үй – Опера мұнарасын салудың өршіл жобасы соңғы жылдардағы Орта Орал нарығындағы ең үлкен жанжалдардың біріне айналу қаупін төндіреді. Алдымен әзірлеуші, « Атомстройкомплекстер», ғимаратты салу мерзімін өткізіп алды, содан кейін активтерді жобадан толығымен алып тастау туралы шешім қабылдады.
Кәсіпкерлік субъектілерінің мүлікті иелену үшін күресі қарапайым арбитраждан аса ірі көлемде мүліктік залал келтіргені үшін қылмыстық іске ұласты.
URA.Ru ақпарат көздеріне сәйкес, 2015 жылдың 13 қарашасында жарғылық капиталы он мың рубль болатын белгілі бір «MFK» ЖШС құрылып, Екатеринбургте заңды тұлғалардың мемлекеттік тізіліміне енгізілген. Ал қазірдің өзінде 9 желтоқсанда ASK-Hotel («Атомстройкомплекстің» бөлігі, банкроттық жағдайдағы) осы компанияға «аяқталмаған құрылыс нысанын, аяқталу дәрежесі 5%», «орналасқан ауданы 107,9 мың шаршы метрді» сатты. Красноармейская – Малышев көшелерінің шекараларында». Яғни, Opera Tower жобасы жарғылық капиталы шамалы белгісіз құрылымның қолына өтіп кеткен.
«Инвесторлар үшін оқиғалардың бұл айналымы күтпеген жағдай болды. Олар әзірлеушінің жобадан жалғыз қолда бар активті алып тастағанына ашуланды. GoodRent иелері Atomstroykompleks өзінің іскерлік беделін бағалайтын лайықты компания сияқты әрекет етеді және қарызды өтеудің жолын табады деп күткен. Активтерді алып қою (және біз дәл осылай айтып отырмыз) инвесторлар мен акционерлерге деген менсінбеушілікті ғана емес, сонымен бірге компанияның өзінде күрделі экономикалық проблемаларды да көрсетеді», - деп түсіндірді компания өкілі URA.RU. журналистер « GoodRent», жоба инвесторларының бірі, заңгер Максим Колесников.
Сонымен бірге, Свердлов облысының арбитраждық соты сараптама жүргізіп, «Атомстройкомплекс» компаниялар тобының мүддесі үшін аяқталмаған Opera Tower ғимаратын сату бойынша мәміле жасалғанын анықтады, оның нәтижесінде акционерлер мен инвесторлар жоба 954 миллион рубль көлемінде шығынға ұшырады. Іс ауыр - зардап шеккендердің арасында UMMC және оның банкі «Жайық сақинасы» бар.
Біз UMMC баспасөз қызметінен түсініктеме ала алдық:
UMMC өзінің бақыланатын компаниялары арқылы «ASK-Hotel» ЖАҚ акционері (Opera Tower жобасын әзірлеуші), сондай-ақ жобаның құрылысында инвестор (акционер) болып табылады. Акцияларға және үлестік құрылысқа салынған UMMC қаражатының жалпы сомасы (Орал банкінің сақинасынан алынған несие қаражатын қоса алғанда) шамамен 140 миллион рубльді құрайды. «ASK-Hotel» АҚ инвестициялық келісім шартын орындамау және «Атомстройкомплекс» келіссөздер жүргізуден бас тартуына байланысты арбитраждық сотқа инвестицияланған қаражатты қайтаруды талап ететін талап арыздар берілді. Алайда, «Атомстройкомплекс» акционерлерге қаражатты қайтармауға шешім қабылдады, бірақ «ASK-Hotel» әзірлеуші компаниясынан мүлікті алып, оны банкротқа ұшыратпақ болды. Алынған мүлікке арбитраждық талқылау барысында тыйым салынды. «ASK-Hotel» АҚ инвесторлары мен акционерлеріне келтірілген шығын көлемін Арбитраждық сот 954 миллион рубльге бағалады. бабы бойынша қылмыстық іс қозғалды. Ресей Федерациясының Қылмыстық кодексінің 165-бабы.
Свердлов облысының арбитраждық сотының талабы бойынша сарапшы, бағалаушы және инженер-құрылысшы Лидия Мичкова мынадай қорытынды жасады: «ASK-HOTEL» АҚ үш мәміленің нәтижесінде сатып алушыға аяқталмаған құрылыс нысаны берілді, ол есепке алынды. теңгерімдегі «негізгі құралдар» жолында 2014 жылы - 547 841 000 рубльді, ал 2015 жылы (мәміле жасалғаннан кейін) - 4 359 000 рубльді құрады (яғни, 100 есеге жуық азайды) ... Осылайша, нәтиже мәміле – ONS объектісін нарықтық баға құнынан төмен және өзіндік құннан төмен бағамен сатуға байланысты залал...»
«АСК-Отел» ЖАҚ Екатеринбургтегі құрылысы аяқталмаған көпқабатты Опера мұнарасын «МФК» жауапкершілігі шектеулі серіктестігіне сатып, жоба инвесторларына 954 миллион рубль көлемінде шығын келтіргені туралы 2016 жылдың 8 қарашасында «Интерфакс-Урал» агенттігі хабарлады.
Әзірге расталмаған ақпаратқа сәйкес, қазіргі уақытта «Атомстройкомплекс» компаниясының құрылтайшысы және оның ұлы Виктор Ананьев Ішкі істер министрлігі Свердловск қаласы бойынша Бас басқармасының тергеу басқармасында жауап алу кезінде екі рет куәлік берген. Аймақ. Әзірге куәгер ретінде.
«Атомстройкомплекс» компаниясының дереккөздерінің хабарлауынша, тергеушілер Валерий Ананьевтің өзін шақыру қағазын өзі тапсыру үшін іздеп жатыр.
«Комсомольская правда» Виктор Ананьевке ұялы телефон арқылы хабарласпақ болған. Алайда ол телефон тұтқасын ешқашан көтермеді. Интерфакс-Урал агенттігіне «Атомстройкомплекс Корпорациясы» ЖАҚ баспасөз қызметі түсіндіргендей, қазіргі уақытта Opera Tower жобасын жүзеге асыру уақытша тоқтап тұр.
Тергеу жүріп жатқанда, келіспеушілік ғимараты, Opera Tower баяу құлап жатыр. Құрылысы аяқталмаған нысан қазір қамауда, құрылыс жұмыстары жүргізілмей жатыр. Нақты қожайындар нысанның консервациясын дер кезінде жүргізбегендіктен, конструкциялық беріктіктің бұзылуына байланысты жобаланған 55 қабатты ғимараттың құрылысын қайта бастау күмәнді.
2018 жылдың қыркүйегінде VI шақырылымдағы Екатеринбург қалалық Думасының депутаттарының өкілеттік мерзімі аяқталады. Осыған байланысты «AiF-Ural» әр адамның таңдауы қандай, олар немен айналысты және осы бес жыл ішінде немен танымал болғанын анықтауға шешім қабылдады.
Критерийлер ретінде қаржылық «жетілгендік», одан туындайтын тәуелсіздік, активтерді иемденудегі кәсіпорын (сөздің кең мағынасында) және парламентарий жұмысының қоғамдық бағасы алынды. Біз кейіпкерлерімізді әліпби бойынша қарастыруды жоспарлап отырмыз және алдағы уақытта негізінен осы қағиданы ұстанатын боламыз. Сонымен, А - Ананьев Виктор.
«Алтын жас
Виктор Валерьевич Ананьев - Екатеринбургтегі қоғам қайраткері. Ол қалалық Думаға құр қол келген жоқ, оның артында қуатты корпорацияның негізін қалаушы әкесінің астанасы мен беделі тұрды. NP Atomstroykompleks бүгінде құрылыс және басқару компанияларын, құрылыс материалдарын шығаратын зауыттарды, жылжымайтын мүлік агенттіктерін және тағы басқаларды қамтиды. Ашық дереккөздерден 2012 жылы ASK-тің барлық активтерінің құны шамамен 13 миллиард рубльді (Екатеринбургтің жылдық бюджетінің жартысына жуығы!) құрағанын көрсетеді. Ақша «еңбек» арқылы табылды, соның ішінде Орал астанасының орталығын абаттандыру.
Оралда ғана емес, оппозициялық партиялар әрқашан прагматикалық себептермен өз тізімдерін құрады. Дәл осылай Виктор Ананьев пен оның әріптесі, жылжымайтын мүлік жөніндегі кәсіпкер Александр Смолин (ол туралы кейінірек айтатын боламыз) 2013 жылы СР қатарында болды. Олардың қаржылық қолдауының арқасында олар алтыншы шақырылымдағы Думаға басқа Әділ орыстарды - Илья Лобовты, Антон Швалевті және Александр Караваевты итермеледі деп саналады. Айтпақшы, жоғары білімі жоқ, 2015 жылы Свердлов облысындағы күрделі жөндеу бағдарламасын толығымен орындай алмаған сол Караваев. Бес жыл бұрын қалалық Думадағы орынның бейресми құны шамамен 50 миллион рубль болды. Бұдан біз кіші Ананьевтің отбасы үшін «саясат ойыны» қанша тұратынын қорытындылауға болады.
Ананьев империясының активтері рубльді құрайды.
Болашақ халық өкілі 1984 жылы 17 қазанда Свердловск қаласында дүниеге келген. Ол №9 элиталық гимназияны бітірді, UPI және Лондон Сити университетінде оқыды және бүгінде әкесінің компаниясында даму жөніндегі директор қызметін атқарады. Көріп отырғаныңыздай, «алтын» жастың барлық белгілері айқын. Айтпақшы, депутаттың атасы Михаил Михайлович Ананьев бір кездері «Свердловскгражданстрой» ДСК директоры болған. Оның басшылығымен қалада цирк, драма театры, «Оралмаш» мәдениет сарайының ғимараттары салынып, опера және балет театры қайта жаңғыртылды. Керемет асыл тұқымды!
Кіші Ананьевтің саясатқа неліктен барғаны анық емес, мүмкін «СР» тарапынан банальды қаржылық «ажырасу» болған шығар. Виктор Валерьевичтің өзі шешімін былайша түсіндірді: «Менің қалалық думаның депутаты болып сайлануымның бизнеске қатысы жоқ. Бұл сізге белгілі бір байланыстар шеңберін және, ең бастысы, жағдайдың көрінісін береді. Депутат ретінде жұмыс істей отырып, мен қала құрылысына байланысты процестерге кеңірек қарай аламын...».
Қашу әрекеті
Бұл таңқаларлық көрінуі мүмкін, бірақ Виктор Ананьевтің саяси мансабындағы ең жарқын кезең оның отставкаға кетуімен ұзақ эпопея болды. Жергілікті БАҚ 2015 жылдың тамыз айында парламентарийдің күтпеген жерден өз еркімен отставкаға кету туралы мәлімдеме жасап, бизнеске көңіл бөлгісі келетінін және болашақта Ресей Федерациясының Мемлекеттік Думасынан кем түспейтінін айтқанын жазды. Бірақ ол «қашып» алмады...Думаның көпшілігі әртүрлі сылтаулармен Виктор Валерьевичті «бостандыққа» босатудан үнемі бас тартып, көпшілікке түсініктеме беруді талап етті. Рас, парламентарий белгілі бір «жеке жағдайларға» сілтеме жасап немесе қалалық думаның отырыстарына мүлде келмейтіндіктен, олардан үнемі аулақ болды. Оның әріптестері әртүрлі нәрселерді айтты, соның ішінде губернатор әкімшілігі депутатқа қысым жасады дегенді айтты. Айтуынша, ол бір кездері қала менеджері Александр Джейкобқа дауыс берген, бірақ ол облыс басшылығына керісінше уәде берген. Саясаткер бір жылдай «тоқтатылған» күйде болды, бірақ соңында... Думада қалды. «Мен отставкаға кету туралы өтінішімді қайтарып аламын, өйткені «кете алмайсың, қала алмайсың» деген сұраққа үтірді қайда қою керектігін шешуім керек», - деді халық өкілі.
Депутаттың саяси тәуелсіздігі, әрине, көбінесе әкесінің ақшасына негізделген. Кіші Ананьевтің өзі кедей емес екені белгілі болғанымен. 2016 жылы ол 10,7 миллион рубль табыс тапты. Ол депутаттардың ішінде шетелде жылжымайтын мүлікті – Кипрдегі 260 шаршы метрлік вилла жариялаған жалғыз адам. Одан бөлек Ресейде оның 10 жер телімі мен пәтері бар. Бір жыл бұрын халық таңдауы екі есе көп пайда әкелгенін де айта кетейік.Айтпақшы, Виктор Ананьев депутаттық салада өзін жақсы көрсете алмады. Ол 2016 жылы жер салығы ставкаларын көтеру жобасын мақұлдаған жұмыс тобының мүшесі ретінде БАҚ беттеріне шықты. Бұл бастамадан ең көп зардап шеккен коммерциялық жылжымайтын мүлік иелері, әсіресе қонақүйлер. Соңғысы үшін төлемдер үш есеге жуық өсті!
Келіспеушілік алмасы
Бүгінде аймақтық БАҚ кіші Ананьевтің саяси қызметі әкесінің бизнесіне айтарлықтай кедергі келтіре бастағанын жазады. Атап айтқанда, зұлым тілдер Свердловск облысының губернаторы сынға алған Ленин даңғылына брусчатка төсеу жанжалына жанама кінәлі Виктор Валерьевич болды деп мәлімдейді (жұмысты «Атомстройкомплекс» корпорациясы жүргізді). . Евгений Куйвашев депутатты Екатеринбургтегі құрылысы аяқталмаған телемұнараның қиратылуын сынағаны үшін кешірген жоқ-мыс. Аймақ басшысы барлық кемшіліктер жойылмайынша құрылысшылар ақша көрмейтінін айтты.Кейіпкеріміздің саяси мансабындағы маңызды рөлді Ананьевтер отбасы мен UMMC бас директоры Андрей Козицын арасындағы қақтығыс ойнады, онда атышулы «өлім мұнарасы» да таласқа айналды.
2017 жылдың желтоқсан айында Ресей ғылым академиясының Орал филиалының ИПП қоғамдық-саяси коммуникациялар зертханасы Ura.ru агенттігімен бірлесіп 38 сарапшыға (шенеуніктер, Свердловск заң шығарушы жиналысының депутаттары, саясаттанушылар және т.б.) сауалнама жүргізді. және «Екатеринбург қалалық думасының депутаттарының өмір сүру рейтингін» жасады. Онда Виктор Ананьевтің ұстанымы «тұрақсыз» ретінде көрсетілген...
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
© / Дмитрий Шевалдин
©
2018 жылдың қыркүйегінде VI шақырылымдағы Екатеринбург қалалық Думасының депутаттарының өкілеттік мерзімі аяқталады. Осыған байланысты «AiF-Ural» әр адамның таңдауы қандай, олар немен айналысты және осы бес жыл ішінде немен танымал болғанын анықтауға шешім қабылдады.
Критерийлер ретінде қаржылық «жетілгендік», одан туындайтын тәуелсіздік, активтерді иемденудегі кәсіпорын (сөздің кең мағынасында) және парламентарийдің жұмысына қоғамдық баға берілді. Біз кейіпкерлерімізді әліпби бойынша қарастыруды жоспарлап отырмыз және алдағы уақытта негізінен осы қағиданы ұстанатын боламыз. Сонымен, А - Ананьев Виктор.
«Алтын жас
Виктор Валерьевич Ананьев - Екатеринбургтегі қоғам қайраткері. Ол қалалық Думаға құр қол келген жоқ, оның артында қуатты корпорацияның негізін қалаушы әкесінің астанасы мен беделі тұрды. NP Atomstroykompleks бүгінде құрылыс және басқару компанияларын, құрылыс материалдарын шығаратын зауыттарды, жылжымайтын мүлік агенттіктерін және тағы басқаларды қамтиды. Ашық дереккөздерден 2012 жылы ASK-тің барлық активтерінің құны шамамен 13 миллиард рубльді (Екатеринбургтің жылдық бюджетінің жартысына жуығы!) құрағанын көрсетеді. Ақша «еңбек» арқылы табылды, соның ішінде Орал астанасының орталығын абаттандыру.
Оралда ғана емес, оппозициялық партиялар әрқашан прагматикалық себептермен өз тізімдерін құрады. Дәл осылай Виктор Ананьев пен оның әріптесі, жылжымайтын мүлік жөніндегі кәсіпкер Александр Смолин (ол туралы кейінірек айтатын боламыз) 2013 жылы СР қатарында болды. Олардың қаржылық қолдауының арқасында олар алтыншы шақырылымдағы Думаға басқа Әділ орыстарды - Илья Лобовты, Антон Швалевті және Александр Караваевты итермеледі деп саналады. Айтпақшы, жоғары білімі жоқ, 2015 жылы Свердлов облысындағы күрделі жөндеу бағдарламасын толығымен орындай алмаған сол Караваев. Бес жыл бұрын қалалық Думадағы орынның бейресми құны шамамен 50 миллион рубль болды. Бұдан біз кіші Ананьевтің отбасы үшін «саясат ойыны» қанша тұратынын қорытындылауға болады.
Болашақ халық өкілі 1984 жылы 17 қазанда Свердловск қаласында дүниеге келген. Ол №9 элиталық гимназияны бітірді, UPI және Лондон Сити университетінде оқыды және бүгінде әкесінің компаниясында даму жөніндегі директор қызметін атқарады. Көріп отырғаныңыздай, «алтын» жастың барлық белгілері айқын. Айтпақшы, депутаттың атасы Михаил Михайлович Ананьев бір кездері «Свердловскгражданстрой» ДСК директоры болған. Оның басшылығымен қалада цирк, драма театры, «Оралмаш» мәдениет сарайының ғимараттары салынып, опера және балет театры қайта жаңғыртылды. Керемет асыл тұқымды!
Кіші Ананьевтің саясатқа неліктен барғаны анық емес, мүмкін «СР» тарапынан банальды қаржылық «ажырасу» болған шығар. Виктор Валерьевичтің өзі шешімін былайша түсіндірді: «Менің қалалық думаның депутаты болып сайлануымның бизнеске қатысы жоқ. Бұл сізге белгілі бір байланыстар шеңберін және, ең бастысы, жағдайдың көрінісін береді. Депутат ретінде жұмыс істей отырып, мен қала құрылысына байланысты процестерге кеңірек қарай аламын...».
Қашу әрекеті
Бұл таңқаларлық көрінуі мүмкін, бірақ Виктор Ананьевтің саяси мансабындағы ең жарқын кезең оның отставкаға кетуімен ұзақ эпопея болды. Жергілікті БАҚ 2015 жылдың тамыз айында парламентарийдің күтпеген жерден өз еркімен отставкаға кету туралы мәлімдеме жасап, бизнеске көңіл бөлгісі келетінін және болашақта Ресей Федерациясының Мемлекеттік Думасынан кем түспейтінін айтқанын жазды. Бірақ ол «қашып» алмады...
Думаның көпшілігі әртүрлі сылтаулармен Виктор Валерьевичті «бостандыққа» босатудан үнемі бас тартып, көпшілікке түсініктеме беруді талап етті. Рас, парламентарий белгілі бір «жеке жағдайларға» сілтеме жасап немесе қалалық думаның отырыстарына мүлде келмейтіндіктен, олардан үнемі аулақ болды. Оның әріптестері әртүрлі нәрселерді айтты, соның ішінде губернатор әкімшілігі депутатқа қысым жасады дегенді айтты. Айтуынша, ол бір кездері қала менеджері Александр Джейкобқа дауыс берген, бірақ ол облыс басшылығына керісінше уәде берген. Саясаткер бір жылдай «тоқтатылған» күйде болды, бірақ соңында... Думада қалды. «Мен отставкаға кету туралы өтінішімді қайтарып аламын, өйткені «кете алмайсың, қала алмайсың» деген сұраққа үтірді қайда қою керектігін шешуім керек», - деді халық өкілі.
Депутаттың саяси тәуелсіздігі, әрине, көбінесе әкесінің ақшасына негізделген. Кіші Ананьевтің өзі кедей емес екені белгілі болғанымен. 2016 жылы ол 10,7 миллион рубль табыс тапты. Ол депутаттардың ішінде шетелде жылжымайтын мүлікті – Кипрдегі 260 шаршы метрлік вилла жариялаған жалғыз адам. Одан бөлек Ресейде оның 10 жер телімі мен пәтері бар. Бір жыл бұрын халық таңдауы екі есе көп пайда әкелгенін де айта кетейік.
Айтпақшы, Виктор Ананьев депутаттық салада өзін жақсы көрсете алмады. Ол 2016 жылы жер салығы ставкаларын көтеру жобасын мақұлдаған жұмыс тобының мүшесі ретінде БАҚ беттеріне шықты. Бұл бастамадан ең көп зардап шеккен коммерциялық жылжымайтын мүлік иелері, әсіресе қонақүйлер. Соңғысы үшін төлемдер үш есеге жуық өсті!
Келіспеушілік алмасы
Бүгінде аймақтық БАҚ кіші Ананьевтің саяси қызметі әкесінің бизнесіне айтарлықтай кедергі келтіре бастағанын жазады. Атап айтқанда, зұлым тілдер Свердловск облысының губернаторы сынға алған Ленин даңғылына брусчатка төсеу жанжалына жанама кінәлі Виктор Валерьевич болды деп мәлімдейді (жұмысты «Атомстройкомплекс» корпорациясы жүргізді). . Евгений Куйвашев депутатты Екатеринбургтегі құрылысы аяқталмаған телемұнараның қиратылуын сынағаны үшін кешірген жоқ-мыс. Аймақ басшысы барлық кемшіліктер жойылмайынша құрылысшылар ақша көрмейтінін айтты.
Кейіпкеріміздің саяси мансабындағы маңызды рөлді Ананьевтер отбасының UMMC бас директоры Андрей Козицынмен қақтығысы ойнады, онда атышулы «өлім мұнарасы» да таласқа айналды.
2017 жылдың желтоқсан айында Ресей ғылым академиясының Орал филиалының ИПП қоғамдық-саяси коммуникациялар зертханасы Ura.ru агенттігімен бірлесіп 38 сарапшыға (шенеуніктер, Свердловск заң шығарушы жиналысының депутаттары, саясаттанушылар және т.б.) сауалнама жүргізді. және «Екатеринбург қалалық думасының депутаттарының өмір сүру рейтингін» жасады. Онда Виктор Ананьевтің ұстанымы «тұрақсыз» ретінде көрсетілген...
Жүктелуде...
