2014 жылғы 1 қаңтардағы Ресей Федерациясы Үкіметінің 2013 жылғы 30 сәуірдегі № 382 «Мемлекет қатысатын ірі инвестициялық жобаларға мемлекеттік технологиялық және баға аудитін жүргізу және Қазақстан Республикасы Үкіметінің кейбір актілеріне өзгерістер мен толықтырулар енгізу туралы» қаулысы. Ресей Федерациясы» заңы күшіне енді. Ірі инвестициялық жобалардың мемлекеттік технологиялық және бағалық аудиті – бұл іске асыру сатысында да, толық өмірлік циклде де құнының негізділігін анықтайтын осындай инвестициялық жобаларды сараптау. Мемлекеттік аудит жүргізу кезінде шығындардың негізділігі және жобаның іске асырылатын ұқсас инвестициялық жобаларда жинақталған және жүйеленген тәжірибеге сәйкестігі тексеріледі. Бұл инвестициялық процесті басқарылатын және болжамды етуге мүмкіндік береді.
Қоғамдық технологиялық және бағалық аудиттің негізгі мақсаты инвестициялардың тиімділігін арттыру, жобаны жүзеге асыру уақытын және шығындарын азайту болып табылады. Мемлекеттік технологиялық және баға аудиті жеке күрделі құрылыс жобаларына да, федералды ауқымдағы ірі инфрақұрылымдық жобаларға да инвестицияның қайтарымдылығын арттырудың ең тиімді механизмі болып табылады.
«No1 Жобалық бюро» жауапкершілігі шектеулі серіктестігі Мәскеу қаласында және бүкіл Ресей Федерациясында келісілген баға қағидаттары бойынша мемлекеттік технологиялық және баға аудитін жүргізу бойынша қызметтерді ұсынады. Инвестициялық жобалардың технологиялық және мемлекеттік аудитін жүргізу құны әрбір нақты жағдайда жеке анықталады. Біздің компанияда білікті мамандардың штаты және аудит саласындағы тәжірибесі бар.
Қоғамдық технология мен баға аудитін жүргізу бір немесе екі кезеңде жүзеге асады. Күрделі құрылыс объектілерінің жобалық құжаттамасы әзірленген инвестициялық жобаның мемлекеттік технологиялық және баға аудитінен өткен кезде ол бір кезеңде жүзеге асырылады. Күрделі құрылыс объектілерінің жобалық құжаттамасы әзірлеуге жататын жағдайларда аудит екі кезеңде жүргізіледі. Барлық мүдделі тұлғалар мен ұйымдарды «No1 жобалық бюро» жауапкершілігі шектеулі серіктестігінде инвестициялық жобаларға мемлекеттік технологиялық және бағалық аудит жүргізуге шақырамыз.
Ірі инвестицияның аудиті
нысандар
Біз Ресейде алғашқылардың біріміз
аккредиттелген ұйымдар
аудит жүргізу
Құжаттама
Ресей Федерациясының Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық министрлігінің 2014 жылғы 2 сәуірдегі N 153/пр бұйрығы «Мемлекеттік технологиялық және бағалық сараптама жүргізуге тартылуы мүмкін сараптамалық ұйымдар мен жеке тұлғалардың тізбесін жасау тәртібін бекіту туралы» мемлекет қатысатын ірі инвестициялық жобалардың аудиті»
Инвестициялық жобалардың аудиті жоспарлау сатысында тұрған инвестицияларды бақылауға мүмкіндік береді. Мәселеге дұрыс көзқараспен сіз ықтимал қателерді алдын ала болжап, оларды болдырмау үшін шаралар қолдана аласыз. Инвестициялық жобалардың технологиялық және бағалық аудиті жоспарланған жоспарды іске асыру басталғанға дейін де бағалау құралы болып табылады.
Маңызды мүмкіндіктер
Егер аудит жоспарланса, мыналарға назар аударыңыз:
- Сіз инвестициялауға болатын балама жобалар. Оларды таңдалған нұсқамен салыстырыңыз және әрбір нұсқаның күшті және әлсіз жақтарын талдаңыз. Алынған деректер негізінде түпкілікті шешім қабылдануы мүмкін.
- Басқару шешімдері, олар үшін бұрын даулауға болмайтын қатаң негіз болған. Кез келген кәсіпорын үшін маңызды болып табылатын негізгі көрсеткіштер, яғни еңбекақы, экономикалық тұрғыдан тиімділік және әлеуметтік құрамдас бөліктердің қатысуы маңызды.
- Инвестициялық және құрылыс жобаларының аудиті, сондай-ақ басқа салаларда міндетті түрде идеяны жүзеге асырумен бірге жүретін тәуекелдерді анықтауға негізделген көзқарасты білдіреді.
- Тәуекелді жағдайларды болдырмайтындай кірістер мен шығыстарды реттеу.
Инвестициялық жобалардың технологиялық және бағалық аудиті ұйымды басқару саласында кәсіпкер дұрыс шешім қабылдай алатын есеп беруді алуға мүмкіндік береді. Жағдайды егжей-тегжейлі талдау негізінде белгілі бір жобаның инвестиция үшін тартымдылығын анықтауға болады.
Ең өзекті
Инвестициялық жобалардың мемлекеттік технологиялық және баға аудиті құрылыс саласында ең өзекті болып табылады. Бұл салада соңғы бірнеше жылда мемлекет тарапынан инвестиция көлемінің ұлғаюы байқалып, бақылау әдістеріне қойылатын талаптарды күшейтті. Экономика мен бизнес тәжірибесіндегі соңғы өзгерістер белгілі бір идеяларға ақша салудың тиімділігін бағалау мен реттеудің жаңа әдістерімен жұмыс істеу қажет екенін көрсетті.
Осы қажеттілікке жауап ретінде іскер адамдар барлық маңызды факторларды ескере отырып, инвестициялық объектілерді жүйелі түрде зерттеуге және оларды жан-жақты бағалауға мүмкіндік беретін аудит әдістерін тез жасай алды. Қазіргі уақытта тәуелсіз емтихандар көрсеткен нәтижелер ең жоғары бағаланады. Бұл жағдайда келесі компоненттер бағаланады:
- экономикалық;
- технологиялық;
- техникалық.
Бастапқыда ірі инвестициялық жобалардың технологиялық баға аудиті құрылыс саласына қатысты ең тиімді нұсқа ретінде әзірленгенімен, уақыт өте келе ақшаны инвестициялау тиімді басқа салалар үшін өзекті болды.
Бағалаудың ерекшеліктері
Инвестициялық жоба аудитінің бағдарламасы бағалауда әртүрлі саладағы тәуелсіз сарапшылар жұмыс істейді және объектінің өмірлік циклінің барлық кезеңдерін қарастырады деп болжайды. Дұрыс нәтижеге қол жеткізу үшін жақсы рейтингі және жоғары сенім деңгейі бар тәуелсіз компаниямен байланысу өте орынды. Бұл қолданылатын технологиялар мен жоба мүмкіндіктері тұрғысынан шешімдерді оңтайландыруға, сондай-ақ инвестицияның тиімділігін арттыруға көмектеседі.
Инвестициялық жобалардың сапалы және нақты баға аудиті жобаны іске асырудың ұзақтығын қысқарта отырып, оны жүзеге асыру құнын төмендетуге мүмкіндік береді. Дұрыс көзқараспен және барлық маңызды факторларды ескере отырып, жұмыс процесі құрылысқа келгенде экологиялық таза және энергияны тұтыну тұрғысынан тиімді болады.
Бақылау және қолдау
Мемлекет инвестициялық жобалардың мемлекеттік аудиті берген мүмкіндіктердің барлығын назардан тыс қалдырған жоқ. Соңғы жылдары мұндай мүмкіндіктерге назар аударуға дайын адамдарға белгілі бір артықшылықтар берді. 2013 жылдан 2018 жылға дейінгі кезеңге ақша салу тиімді ірі жобалардың аудит шараларынан өтуін қамтамасыз етуге бағытталған жоспар жасалды.
Мақсаттар мен мүмкіндіктер
Инвестициялық жобаның технологиялық аудитін жүргізу шешімдердің қаншалықты дұрыс таңдалғанын бағалауға мүмкіндік береді:
- конструктивті;
- технологиялық.
Қолданылатын әдістемелер мен технологиялардың даму деңгейіне сәйкес келетін-келмейтінін де бағалау қажет. Құрылыс алаңы туралы айтатын болсақ, мамандар қолданылатын техникалық құралдар мен құрылыс материалдарына назар аударып, нысанның құрылысында қандай технологиялар қолданылғанын, инновациялық әзірлемелер ескеріліп жатыр ма, озық техникалар енгізіліп жатыр ма, соны сараптайды. Олар құрылыс алаңының стандарттар мен өндіріс талаптарына сәйкестігін тексереді. Жалпы, бұл жобаға салынған бюджет қаражатының қаншалықты тиімді жұмсалғаны туралы қорытынды жасауға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, инвестициялық жобалардың аудиті белгілі бір нысанның бәсекеге қабілеттілігін арттыруға мүмкіндік береді.
Баға аудиті табысқа апаратын жол ретінде
Неліктен инвестициялық жоба аудиті жүргізіледі? Мысал ретінде мынаны келтіруге болады: жылжымайтын мүлікті бағалауға дейін оның құны айтарлықтай жоғары болды, бұл әлеуетті инвесторлар арасында бұл негізсіз, жоғарылатылған сандар деп есептейтін көптеген дау тудырды. Бұл өз кезегінде қаржы ағынын шектеп, идеяны жүзеге асыруды тоқтатты. Аудиторлық іс-шараларды жүргізу шығындарды анықтаудағы кемшіліктер мен қате есептеулерді анықтауға мүмкіндік береді, соның салдарынан баға белгісі айтарлықтай төмендейді. Талдау нәтижесі міндетті түрде жоғары білікті сарапшылармен құжатталған және расталғандықтан, бұл объектіге сенуге мүмкіндік береді. Бұл дегеніміз, көбірек инвесторлар мүмкіндікті қабылдап, оған ақша сала алады, ал қаржы ағыны идеяның шындыққа айналуын тездетеді.
Баға аудиті бүгінде инвестицияның қайтарымдылығын арттырудың ең тиімді әдісі болып табылады. Бұл ірі федералды нысандар мен жеке құрылыс алаңдарына бірдей қатысты.
Аудит пәні
Инвестициялық жобалардың аудиті келесі аспектілер аясында жүзеге асырылады:
- Бір немесе басқа әдістің пайдасына шешім қабылдауды бағалау (бұл жобаның және оның технологияларының конструкторлық ерекшеліктеріне, инженерлік-техникалық аспектілеріне және архитектуралық үлгілеріне қатысты). Бұл сонымен қатар объектіні пайдаланудың болашақтағы шығындары оның толық өмірлік циклі ішінде қаншалықты үлкен болатынын ескереді. Қолданылатын мүмкіндіктер мен қоғам дамуының техникалық және технологиялық деңгейінің сәйкестігі міндетті түрде талданады.
- Белгілі бір технологиялық шешімнің пайдасына таңдау қаншалықты сәтті болғаны бағаланады. Бұл ретте жұмыстарға, көрсетілетін қызметтерге, өнімдерге қойылатын талаптардың сақталуы талданады. Сарапшылар жақсы немесе ұқсас нәтижеге қол жеткізе алатын өнімді әзірлеудің балама әдістерінің болуына назар аударады.
Инвестициялық жобаға аудит жүргізілгенде, сарапшылар белгілі бір технологиялық шешімнің пайдасына дәлелдер келтіреді. Бұл ретте жұмыс барысында жаңа тауарлар мен бұйымдар жасалды ма, әлде ескілері модернизацияланды ма, әлде бірі де, екіншісі де жоқ па, талданады. Қызметтер мен құрылыс жұмыстары бөлек ескерілуі керек. Сараптамалық бағалау тек технологиялық процестің ерекшеліктерін және оның қоғамымыздың даму деңгейіне сәйкестігін ескере отырып беріледі.
Аудиттің қыр-сырлары
Белгілі бір нысанға инвестиция салудың даналығы туралы қорытынды жасауға мүмкіндік беретін жобаны бағалау кезінде келесі нәзік тармақтарды талдау қажет:
- Қолданылатын жабдықтың пайдасына таңдау (өнімдердің кең спектріне жүгіну әдеттегідей). Олар жұмыс нәтижесінің қазіргі техникалық даму деңгейінде қоғам күткенге сәйкес келетіндігін бағалайды.
- Жалпы жобаның мерзімі, дайындық кезеңдері және мерзімі. Сарапшылар оңтайлы уақыт шеңбері немесе оны түзету қажеттілігі туралы қорытынды жасайды.
- Жобаны жүзеге асырумен байланысты тәуекелдер. Сарапшылар экономикалық және уақытша болуы мүмкін қауіпті жағдайлардың технологиялық аспектілеріне назар аударады.
Жоба аудиті кезінде максималды сату бағасына назар аудару керек. Ол жиынтық көрсеткіштерге сәйкес есептелген шығындарды қамтуы керек. Бір елде, сондай-ақ шетелде салынып жатқан осындай жобалар назарға алынған. Салыстырмалы баға талдауы әртүрлі құрылыс алаңдарынан алынған деректерге негізделуі керек, мұнда жұмыс талданатын құрылыстың сипаттамаларына ұқсас жағдайларда орындалады.
Тексеру нәтижесі талдауға қатысқан барлық адамдардың қолдарымен расталған сараптамалық қорытынды болып табылады. Ол мемлекеттік деңгейде бекітілген нысанда ресімделеді және әлеуетті инвесторға жобаның пайдасына түпкілікті шешім қабылдауға немесе одан бас тартуға мүмкіндік береді.
Аудит: біз оны қашан өткіземіз?
Инвестициялық тұрғыдан тартымды жобаны бағалау міндеті уақыт пен ақшаны инвестициялауды қажет ететін жауапты және күрделі процесс екені сөзсіз. Бұл оны үнемі орындаудың қажеті жоқ дегенді білдіреді. Белгілі бір жоба іске асырылған сайын тиімді болатынын растау қажет болса, сараптама үшін жеке немесе мемлекеттік компанияға жүгіну керек. Бағалау сонымен қатар өз мүдделеріңізді қорғауға болатын балама нұсқаларды табуға мүмкіндік береді.
Жұмыс процесінде жобалық құжаттамада көрсетілген технологияларды қолдануды қамтамасыз ету қажет болса, аудит өте қажет. Бағалау экономиканың ерекшеліктері мен даму деңгейін ескере отырып, олардың заманауилығын, тиімділігін және тиімділігін нақтылауға мүмкіндік береді. Бұл маңызды: аудит бағалау кезінде дәл пайдаланылған технологияларға, материалдарға және мүмкіндіктерге қатысты қорытынды жасауға мүмкіндік береді. Бұл ертең оның нәтижелері әлі де өзекті болады дегенді білдірмейді, өйткені белгілі бір практикалық мәселелерді шешудің түбегейлі жаңа тәсілдерін, әдістері мен әдістерін кенеттен ашу мүмкіндігі бар.
Дұрыстығы және өзектілігі
Аудит барысында сметалық құжаттама тексерілуге тиіс. Бұл кезең келесі аспектілер бойынша дұрыс қорытынды жасауға мүмкіндік береді:
- барлық жоспарланған шығыстар үшін жеткілікті негіздеменің болуы;
- жабдықтар мен материалдардың сәйкестігі;
- жобаның нарықтық құнына қатысты сәйкестігі.
Барлығына ерекше назар аударылады!
Аудит барысында мамандар жобаны жүзеге асыруға бөлінген қаржының қаншалықты дұрыс жұмсалғанын тексереді. Егер мердігер тиімділік көрсеткіштерінің қандай да бір маңызды деңгейіне қол жеткіздім деп мәлімдесе, онда аудит барысында бұл ақпараттың дұрыс және дұрыс, шынайы және сенімді екендігіне көз жеткізуге болады. Бұл ретте жобалық құжаттамада көрсетілген көрсеткіштер талданады және істің нақты жағдайымен салыстырылады.
Кейбір жағдайларда бағалау әрекеттері құрылыс кезінде қабылданған кейбір шешімдердің қаншалықты негізделгені туралы қорытынды жасауға мүмкіндік береді. Бұл ретте талдау нәтижелерінде техникалық параметрлерді ескере отырып, объектінің құны туралы қорытындылар болады.
Тапсырыс береміз бе?
Қандай заңды тұлғалар мамандардың қызметіне жиі жүгінеді? Тәжірибе көрсеткендей, мұндай қызмет түрі мемлекет ақшасы бар кәсіпорындарға, сондай-ақ мемлекет қатысатын компанияларға қатысты.
Тапсырыс беруші алатын жауап жобаның қай кезеңінде аудит жүргізу үшін үшінші тарап сарапшыларына жүгіну туралы шешім қабылданғанына тікелей байланысты. Кейбір жағдайларда жұмыс процесін оңтайландыруға және оны тиімдірек етуге көмектесетін ұсыныстарға сену керек. Мұнда сарапшылар күрделі жағдайларға арналған технологиялық және техникалық шешімдерді ұсынады, бұл шығындарды барынша азайта отырып, құрылысты қысқа мерзімде аяқтауға көмектеседі. Егер аудит объектіге арналған құжаттама дайындалып жатқан кезеңде сұралса, онда сарапшылар сізге мемлекеттік сараптамадан қалай өту керектігін айтады. Жобамен жұмыс істейтін мамандар тәуелсіз сарапшылардан қандай кемшіліктер жіберілгенін біліп, жобаның сапасын арттыру бойынша ұсыныстар алады.
Қорытындылай келе
Сонымен, инвестициялық жобаның аудиті - бұл жобаның қаншалықты тиімді, перспективалы және оңтайландырылғандығы туралы ақпарат алуға мүмкіндік беретін процесс. Аудит құрылыстың принципті түрде қажет екенін түсінуге, сондай-ақ төмен шығындармен ұқсас нысанды құрудың балама әдістерін анықтауға мүмкіндік береді. Сарапшылар пайдаланылған технологиялар мен материалдарды зерттеп, олардың сәйкестігі, заманауилығы және ақылға қонымды құны туралы қорытынды жасайды.
Аудиттің басты артықшылығы - тәуелсіздік. Бұл оны мүдделер қақтығысына жататын мемлекеттік сараптама аясында ерекше көрсетеді, өйткені онда жүргізілген іс-шараларға бағаны оны жүзеге асырған адамдар береді. Бірақ аудит жағдайында ненің жүзеге асырылғанын дұрыс бағалай алатын және нені және қалай жақсартуға болатынын талдай алатын үшінші тарап мамандары тартылады.
«Құрылыс» ғылыми-зерттеу орталығы» АҚ жобалардың технологиялық және баға аудитін (ТБА) жүргізеді, оның ішінде Орталыққа мемлекеттің қатысуымен ірі инвестициялық жобаларға мемлекеттік технологиялық және бағалық аудит жүргізуге уәкілеттік берілген.
Технологиялық аудит құрылысты техникалық жағынан да, қаржылық жағынан да тиімді бақылауға мүмкіндік береді. «Құрылыс» ҒКК мұндай жұмыстарды сату кезінде, құрылыстың келесі кезеңі аяқталғаннан кейін немесе нысан басқа мердігерге берілгенде және басқа жағдайларда жүзеге асырады.
Технологиялық аудит нақты орындалған жұмыстың сапасын, көлемін және құнын бақылауға мүмкіндік береді. Оның нәтижелері бойынша келтірілген шығындардың негізділігі туралы техникалық-құқықтық қорытынды шығарылады, сапаны бақылау және басқару жүйесі тексеріледі, қолданылатын техникалық және технологиялық шешімдер бағаланады. Сондай-ақ құрылыс жабдықтарының жағдайы тексеріліп, ғимараттар мен құрылыстар, құрылыстар, инженерлік желілер, инженерлік жүйелер мен желілер тексеріледі.
Аудиттің маңызды кезеңі жобалық-техникалық құжаттаманы тексеру болып табылады. Компания мамандары пайдаланылған жобалық шешімдердің негізділігі және техникалық құжаттардың құрылыс қауіпсіздігі саласындағы нормативтік құқықтық актілердің ережелеріне сәйкестігі туралы сараптамалық қорытынды жасайды.
Құжаттаманы талдау, объектінің сараптамасы, жұмыс сапасын бақылау, мәлімделген құнға сәйкестігін бағалауды қоса алғанда, технологиялық аудиттің барлық кезеңдері бойынша қорытындылар сараптамалық қорытындыға енгізіледі.
«Құрылыс» ғылыми-зерттеу орталығында құрылыстың технологиялық және бағалық аудитін жүргізудің артықшылықтары
Құрылыс саласындағы қолданыстағы нормативтік және техникалық ережелермен тәжірибе, түпнұсқа әдістерді және мамандардың бірегей ғылыми тәжірибесін пайдалану технологиялық және баға аудитінің барлық мақсаттарына өте сауатты және жедел қол жеткізуге мүмкіндік береді. Көп сатылы бақылау жоғары сапалы қызмет көрсетуге мүмкіндік береді.
Зерттеу орталығы құрылысымен ынтымақтастықтың артықшылықтары:
- заманауи әдістерді қолдану емтихандарды уақытты аз шығынмен жүргізуге мүмкіндік береді;
- нәтижеге бағдарлану персоналдың мотивациясын және қызмет көрсету сапасын арттырады;
- қызметкерлердің жоғары интеллектуалдық деңгейі құрылыс аудитінің сапасын арттыруға ықпал етеді.
Құрылыс зерттеу орталығының өкілдігіне хабарласып, баға мен технология аудитіне тапсырыс бере аласыз.
Құрылыс бағасының аудиті бойынша іс-шараларға орындалған құрылыс-монтаж жұмыстарының құнын анықтау және нақты және жобалық-сметалық құжаттарды салыстыру жұмыстары жатады. Сонымен қатар, рұқсат беру құжаттары талданады. Құрылыстың экономикалық және техникалық тұрғыдан орындылығына сенімді болғысы келетін тапсырыс берушілер үшін баға аудиті қажет.
Тексерудің бұл түрі өте көп еңбекті қажет ететін және күрделі процесс. Мүлікті тікелей тексеруден басқа, аудит инвесторлар мен құрылыс салушылардың міндеттемелерін белгілеуді және шарттық қатынастарды талдауды қамтиды. Мәскеуде және Ресейдің аймақтарында құрылыстың баға аудитін жүргізу кезінде жұмыстың тапсырысшысы құжаттаманың толық пакетін ұсынуы керек: сметалық есептер, геодезиялық және инженерлік зерттеулер, дизайн, дизайн ерекшеліктері және т.б.
Құрылыс бағасы аудитінің негізгі кезеңдері
«Құрылыс» ҒКК» АҚ нысанды тексеру кезінде келесі жұмыстарды орындайды:
- орындалған құрылыс жұмыстарының сапасын, көлемін және құнын анықтау;
- зерттелетін объектінің нақты техникалық жай-күйі негізінде оның нарықтық құнын анықтау;
- сметалық құжаттамаға енгізілмеген орындалған жұмыстардың көлемін, құнын және сапасын тексеру;
- құрылысты аяқтау мерзімдерін белгілеу;
- орындалған жұмыстың жобалық мәндерімен салыстырмалы талдауын жүргізу. Құрылыс бағасының аудиті кезінде материалдарға, жабдықтарға, технологияларға бағалардың жобада мәлімделген деректерге сәйкестігі тексеріледі;
- рұқсат беру құжаттамасын зерделеу, инвесторлар мен құрылыс ұйымы арасындағы келісімді талдау;
- құрылыс сомасының негізділігін анықтау үшін сметалық құжаттаманы мұқият зерделеу;
- анықталған ақауларды ескере отырып, құрылыстың нақты құнын есептеу.
Тапсырыс берушінің өтініші бойынша құрылыс бағасының аудитіне қосымша бөлімдер енгізілуі мүмкін.
В.В. Соболевская
бас атқарушы директор
«Tristar Investment Holdings» ЖАҚ
IRBIS компаниясы Клиент Tristar Investment Holdings ЖАҚ оң пікірлерін алды.
Кәсіпорын мамандары нысанды жобалау және қайта құру кезінде орындалған жұмыстарға қаржылық-техникалық сараптама жүргізу бойынша қызметтер көрсетті.
«ИРБИС» құрылыс компаниясы» ЖАҚ Санкт-Петербург қ., Вознесенский даңғылы, ғимарат мекенжайы бойынша нысанды – ғимаратты жобалау және қайта құру кезінде орындалған жұмыстарға қаржылық-техникалық сараптама жүргізуге келісім жасады. 1, А әрпі (А.Я. Лобанов-Ростовскийдің үйі, федералдық маңызы бар мәдени-тарихи ескерткіш).
Шарт шеңберінде қаржылық-техникалық сараптама жүргізу кезінде келесі инжинирингтік қызметтер орындалды (көрсетілді):
* Объектіні қайта құру кезінде Бас мердігердің келесі көлемде орындаған жұмыстарын тексеру:
- орындалған жұмыстың құнын бағалау;
- орындалған жұмыс көлемін тексеру;
- Ресей Федерациясы заңнамасының талаптарына сәйкес нысанда өткізілген сынақтарға, сынақтарға қатысты құрастырылған құжаттаманы, актілерді, хаттамаларды және басқа құжаттарды тексеру;
- орындалған құрылыс-монтаж жұмыстарының сапасын бағалау, сондай-ақ көрсетілген жұмыстар мен материалдардың техникалық шарттарға, жобаға, ҚНжЕ-ге, Санкт-Петербург пен Ресей Федерациясының нормативтік және заңнамалық актілеріне сәйкестігін тексеру;
* Объектінің «Егжей-тегжейлі жобалау» кезеңінің жобалық құжаттамасын жобалау кезінде Жобалаушы орындаған жұмыстарды «Жоба» кезеңінің бекітілген жобалық құжаттамасына сәйкестігін тексеру;
* Тапсырыс беруші мен бас мердігер арасындағы шарттық қатынастарды аяқтауды құқықтық және инженерлік қамтамасыз ету;
* Құрылыс алаңы мен объектіні Бас мердігерден Тапсырыс беруші анықтаған басқа тұлғаға беруге қатысу және құрылыс алаңы мен объектіге сәйкес қабылдау-тапсыру актісін ресімдеу.
«ИРБИС» құрылыс компаниясы» ЖАҚ «Tristar Investment Holdings» ЖАҚ-мен жасалған келісім-шарт талаптарын белгіленген мерзімде, жоғары сапалы қорытынды есеппен және аталған жобаны кешенді құқықтық және инженерлік (техникалық) сүйемелдеумен толығымен орындады. «ИРБИС» құрылыс компаниясы» ЖАҚ мамандары Инвестиция объектісінің қаржылық құрамдас бөлігін тексеру кезінде, сондай-ақ Тапсырыс беруші мен Тапсырыс беруші арасындағы Келісімшарттық қатынастарды аяқтау кезінде құқықтық қолдау көрсету кезінде құрылыс өндірісі саласындағы құзыретті және тәжірибелі мамандар ретінде өздерін дәлелдеді. Бас мердігер.
«Tristar Investment Holdings» ЖАҚ «IRBIS» құрылыс компаниясы» ЖАҚ компаниясына басқа Тапсырыс берушілер алдында құрылыс қызметі саласында ұқсас жұмыстарды орындауды ұсынады», - В.В. Соболевская, бас директор.
О.Ю. Чурсин
«Амур өзенінің Комсомольская жағалауы» ҚСБИ директоры
IRBIS компаниясы Амур өзенінің Комсомольская-на-Амуре жағалауына Тапсырыс берушіден технологиялық және бағалық аудит жүргізу туралы оң пікір алды.
«26.18.03.20.18 аралығында «ИРБИС құрылыс компаниясы» ЖАҚ «Амур өзенінің Комсомольская жағалауы» КМБК-мен келісім бойынша ірі инвестицияның технологиялық және бағалық аудитін жүргізу бойынша қызметтерді көрсетті. Тапсырыс берушінің Техникалық ерекшеліктеріне және Ресей Федерациясы Үкіметінің қаулысына сәйкес Ресей, Хабаровск өлкесі, Комсомольск-на-Амуре мекенжайы бойынша «Комсомольск-на-Амуре қаласындағы Амур өзенінің жағалауын қайта құру, 2,8 км» жобасы. 2013 жылғы 30 сәуірдегі N 382 (26.01.2018 ж. редакциясы) «Мемлекет қатысатын ірі инвестициялық жобаларға мемлекеттік технологиялық және баға аудитін жүргізу және Ресей Федерациясы Үкіметінің кейбір актілеріне өзгерістер енгізу туралы».
Технология және баға бойынша аудиттің есебі жоғары сапалы және қысқа мерзімде аяқталды. Сонымен бірге, тексеру жұмыстары барысында жобалық құжаттамадағы кейбір ескертулер жедел түрде жойылды.
Қызмет көрсету барысында компания қызметкерлері өздерін экономика және құрылыс саласындағы сауатты және білікті мамандар ретінде көрсете білді.
Біз «ИРБИС» құрылыс компаниясы» ЖАҚ-ты жоғары білікті мамандар жұмыс істейтін сенімді және жауапты компания ретінде сипаттай аламыз», - деді О.Ю. Чурсин, «Комсомольская-на-Амуре Амур өзенінің жағалауы» ҚСБИ директоры.
Әріптестерімізге біздің жұмысымызға оң баға бергені үшін алғыс айтамыз және одан әрі ынтымақтастықты күтеміз.
III. Қоғамдық технология мен бағаны жүргізу
жобаланатын инвестициялық жобалардың аудиті
капитал объектілеріне қатысты құжаттама
құрылыс дамыды
42. Күрделі құрылыс объектілері бойынша жобалау құжаттамасы әзірленген инвестициялық жобаларға мемлекеттік технологиялық және баға аудитін жүргізу 1 кезеңде жүзеге асырылады.
Инвестициялық жобаның мемлекеттік технологиялық аудитін жүргізу үшін өтінім беруші сараптама ұйымына 16-тармақтың «а», «б» және «г» тармақшаларында көрсетілген құжаттарды өтінім берушінің басшысы (оның уәкілетті тұлғасы) қол қойған құжаттарды ұсынады. және осы Қағидалардың 29-тармағының "б" - "е" тармақшаларында өтініш берушінің мөрімен (мөр болған жағдайда) куәландырылған, сондай-ақ бағаланатын соманы анықтаудың дұрыстығы туралы оң қорытындының көшірмесі. Құрылысы федералдық бюджет қаражатын тарту арқылы қаржыландырылатын күрделі құрылыс объектілерінің сметалық құнын анықтаудың сенімділігін тексеру туралы ережеге сәйкес шығарылған күрделі құрылыс жобасының құны (бар болса). Ресей Федерациясы Үкіметінің 2009 жылғы 18 мамырдағы N 427 қаулысымен (бұдан әрі - сметалық құнның сенімділігі туралы қорытынды).
43. Сараптама ұйымы ұсынылған құжаттардың толықтығын олар келіп түскен күннен бастап 3 жұмыс күні ішінде тексереді және көрсетілген мерзімде өтінім берушіге инвестициялық жобаның мемлекеттік технологиялық аудитін жүргізу туралы шарттың жобасын жібереді, оған инвестициялық жобаның басшысы қол қояды. ұйымға (оның уәкілетті тұлғасына) немесе ұсынылған құжаттар қараусыз қайтарылады.
(алдыңғы басылымдағы мәтінді қараңыз)
44. Инвестициялық жобаның мемлекеттік технологиялық аудитін жүргізуге өтінім және оған қоса берілген құжаттар осы Қағидалардың 43-тармағында белгіленген мерзімде, егер осы Қағидалардың 42-тармағында көрсетілген құжаттар ұсынылмаған болса, өтінім берушіге қараусыз қайтарылуға жатады. толығымен тапсырылды.
45. Инвестициялық жобаның мемлекеттік технологиялық аудитін жүргізу осы Қағидалардың 43-тармағында көрсетілген шартта көзделген мерзімде жүзеге асырылады, ол 60 күннен аспауға тиіс. Ерекше қауіпті, техникалық күрделі және бірегей күрделі құрылыс объектілері үшін бұл мерзім ұзартылуы мүмкін, бірақ 15 күннен аспауы керек.
Құжаттарда дәлсіздіктер және (немесе) техникалық қателер анықталған жағдайда сараптама ұйымы бұл туралы өтініш берушіге көрсетілген мерзімде хабарлайды. Өтініш беруші хабарламаны алған күннен бастап 15 күн ішінде дәлсіздіктерді және (немесе) техникалық қателерді жоюға міндетті. Бұл ретте инвестициялық жобаның мемлекеттік технологиялық аудитін жүргізуге өтінімді қайтаруға болмайды.
(алдыңғы басылымдағы мәтінді қараңыз)
46. Күрделі құрылыс объектілерінің жобалау құжаттамасы әзірленген инвестициялық жобаның мемлекеттік технологиялық аудитінің мәні 20(1)-тармаққа және «в» тармақшасына сәйкес инвестициялық жобаның негізділігін бағалау болып табылады. осы Қағидалардың 33(1)-тармағының.
Инвестициялық жобаның мемлекеттік технологиялық аудитінің нәтижелерін ескере отырып, жобалық құжаттамада қамтылған күрделі құрылыс жобасының сметалық құнын бағалау инвестициялық жобаның баға аудитінің мәні болып табылады.
Баға аудиті Ресей Федерациясы Үкіметінің 2009 жылғы 18 мамырдағы N қаулысымен белгіленген тәртіппен инвестициялық жоба шеңберінде құру жоспарланған күрделі құрылыс жобасының сметалық құнын анықтаудың сенімділігін тексеру арқылы жүзеге асырылады. 427 "Құрылысы федералдық бюджеттен қаржыландырылатын күрделі құрылыс объектілерінің сметалық құнын анықтаудың сенімділігін тексеру тәртібі туралы".
Егер инвестициялық жобаның мемлекеттік технологиялық аудитінің нәтижелері бойынша жобалық құжаттамаға өзгертулер талап етілмесе және осы инвестициялық жобаға қатысты күрделі құрылыс объектісінің сметалық құнының сенімділігі туралы оң қорытынды болса, мұндай инвестициялық жобаның қайталама баға аудиті жүргізілмейді.
(алдыңғы басылымдағы мәтінді қараңыз)
47. Сарапшы ұйымның инвестициялық жобаға мемлекеттік технологиялық аудитін жүргізуінің нәтижесі Қазақстан Республикасының Құрылыс және тұрғын үй-коммуналдық шаруашылық министрлігі бекіткен нысан бойынша сараптама ұйымы берген мемлекеттік технологиялық аудит туралы оң немесе теріс жиынтық қорытынды қорытынды болып табылады. Ресей Федерациясы.
(алдыңғы басылымдағы мәтінді қараңыз)
48. Теріс жиынтық қорытынды алған жағдайда, өтініш беруші жиынтық қорытындыда көрсетілген ескертулер мен ұсыныстарды ескере отырып, оларды қайта қарау шартымен мемлекеттік технологиялық инвестициялық жобаны қайта жүргізу үшін құжаттарды ұсынуға құқылы. Инвестициялық жобаның мемлекеттік технологиялық аудитін қайта өткізу үшін комиссия алынбайды.
49. Жиынтық қорытындыға сараптама ұйымының басшысы (оның уәкілетті тұлғасы) қол қояды.
(алдыңғы басылымдағы мәтінді қараңыз)
50. Талаптары Ресей Федерациясының заңнамасында белгіленбеген инвестициялық жобада құрылыс шешімдері пайдаланылса, жиынтық қорытынды құрылыстың жаңа технологияларын, әдістерін, материалдарын, бұйымдарын және құрылыс материалдарын пайдалана отырып, жобалық шешімдерді әзірлеу бойынша ұсыныстарды қамтуы мүмкін. құрылымдар.
51. Құпия ақпаратты қамтымайтын инвестициялық жобаларға қатысты сараптама ұйымының инвестициялық жобаға мемлекеттік технологиялық аудитін жүргізу нәтижелері бойынша өтінім беруші жиынтық қорытындының, сметалық құнының сенімділігі туралы қорытындының (егер кез келген), сондай-ақ көрсетілген жобалық тапсырманың көшірмесі
Жүктелуде...
