Е длъжна да заплати такса за основен ремонт. Необходимо ли е да се плати за ремонт на жилищна сграда? Трябва ли да платя за ремонт в нова сграда

Необходимо ли е да се плати за ремонт? Обикновено ли е законно? И ако не плащате? Ние разбираме проблема, който не съм решил всичко за себе си.

Откъде идва тази дъска?

Много отдавна, когато всички жилища бяха държавни (общински или ведомства), жителите ги използваха под споразумение за социално наемане ,. Съгласно този договор настоящите ремонти са самите наематели, а столицата е собственик на недвижимия имот, т.е. държавата. За селището беше въведено ново жилище, което в ремонта не се нуждаеше. Тези, които все още се промъкват в разрушен жилище, нямаше шанс за резиденция, без да променя мястото на пребиваване. Така че проблемът с масовия основен ремонт не съществуваше.

Илюстрация: Анастасия Тимофеева

Проблемът е изоставен на 90-та, но е решен само през 2000-те години. Първо, те създадоха "регионална програма за капиталови ремонти на общата собственост в жилищни сгради" (тя е в съответния член на жилищния кодекс) и от края на 2012 г. задължението за съфинансиране на разходите за големи ремонти собствениците на жилища. От този момент плащането на основен ремонт е станало задължително и редовно за всеки собственик на помещенията (жилищни или нежилищни - без значение).

Ли е справедливо?

Според десния корпус - Да: Собственикът плаща за основното съществуване на собствената си собственост. Според мнозинството от собствениците - не. Повечето апартаменти са им издадени под споразумение за социално наемане, а по-късно е било приватизирано със стари нови собственици. Но не всички свързани придобивания с повишена отговорност. С правото на прехвърляне по наследство или продажба - обвързани и с нови отговорности - не. Във вълната на общественото недоволство, комунистическата партия и "честна Русия" дори подадоха дело срещу прокуратурата срещу тези плащания. И прокуратура. Но Министерството на правосъдието, Министерството на финансите, Министерството на строителството и Гражданския кодекс на защитените плащания на Руската федерация.

За да се каже, че системата за изпълнение на плана за преразглеждане се обмисля и е последователна, е невъзможно (именно някои от нейните несъвършенства, макар и доста незначителни изменения на жилищния кодекс от 2017 г.). Малко са в състояние да формират отделен фонд от основен дом, да събират всички необходими плащания без закъсняло и да изпълнят почтено навреме и според плана. Ето защо, мнозинството се оказа в милостта на регионалните оператори, а финансовите ресурси са получили допълнително да им отидат по неизвестен начин, без гаранция за качеството или връщането на средства.

Какво ще се случи, ако откажа да платя?

Веднага след като таксата за ремонта, всички кампании "срещу" разгърнати, предоставяне на инструкциите верига, как да откаже такъв съвет. Но да не плащат - това е лоша идея, пропуски в законодателството - само видимостта на възможността и всъщност - спестявания на малки неща заради проблемите в бъдеще. Ако собствениците на къщата показаха инициативата и са готови да събират пари за ремонта на къщата и ще откажете. В 13 жилищни сгради в Москва, специалният съвет на основния ремонт по този начин е ликвидиран. Така че, ако искате да управлявате себе си и да знаете точно какви са приспаданията, е по-добре да се формира индивидуален разказ за HOA.

Освен това, ако собственикът реши да не плаща за ремонт въз основа на собствените си идеи за справедливостта, след това бързо (наказания, между другото, също се натрупват тук). Основата не може да бъде просто деактивирана по желание като индивидуална функция. И когато надвишават допустимите граници - ограничения, съдилища с оползотворяване, посещения на съдебни изпълнители, средства за отписване от банкови сметки.

Но някой може да не плати?

Зад ремонта може да не плащат жилищните работодатели под споразумение за социално наемане, тъй като нямат имот с тези недвижими имоти. Освен това, съгласно чл. 67 LCD на Руската федерация, те имат право да изискват своевременен ремонт на този ремонт (и сами са необходими за извършване на текущите ремонти на жилищните помещения). В чл. 154 LCD RF е посочена директно: "Основата на общата собственост в жилищна сграда се извършва за сметка на собственика." Това са собствениците на Shah и Mat, а форуса - жилищни работодатели за социален наем. Какво правят помещенията? Обърнете се към същия член на корпуса и преговаряйте с наемодателя.

Съществува и тъжно изключване от задължението на собствениците да плащат вноски за ремонт. Ако тялото на държавната власт или местните власти внезапно решава това, което си струва вашата жилищна сграда, или жилищни помещения в тази къща, от следващия месец след съобщението не е необходимо да плащате за основен ремонт. Надяваме се, че нищо подобно ще ви се случи.

Алис Орлова

Според това, собствениците на жилища в жилищна сграда (повече от три) ще бъдат таксувани за преразглеждането на жилището.

Основата включва ремонт на фундаменти, фасади, покриви, асансьори и мазета, както и замяна на електрически инсталационни и вътрешни инженерни системи.

Приносът, като получаването на плащания за комунални услуги, идва в пощенската кутия. Неговият размер зависи от В кой предмет на Руската федерация е жилищна сграда, както и от нейния тип и област.

Това го отне, защото в Русия броят на къщите в извънредна ситуация или стари състояния се увеличи драстично, а правителствените програми не могат да им плащат напълно възстановяването.

Средствата, събрани от собствениците, се изпращат до специалния фонд преразглеждане и ще бъдат добавени към вече налични програми.

Дават ли се тези разписки?

Според федералния закон всеки собственик е длъжен да участва в събирането на средства за основен ремонтТъй като те са включени в стандартните платежни документи за жилищните и комуналните услуги (чл. 169.1 LCD RF).

Ако не плати разписките навреме или няма да го направи изобщо - започнете наказанието, ако плащането не е направено до 20-ия ден от текущия месец (през последния месец).

Ако собственикът постоянно пренебрегва разписките, мито (като се вземе предвид наказанието) може да бъде таксувано чрез съда. Също така, заедно с дълг, той ще трябва да заплати съдебни разноски.

Спестяване на обезмаспятел от апартамента никой не можеНо различни ограничения ще действат, включително забрана за заминаване от страната.

Основата в къщата ви не ви освобождава от задължението за събиране на средства. Те ще "копират" до следващия път.

За каква възраст е таксата?

Собственикът на апартамента може да бъде от раждането, но напълно да се разпорежда с имущество и да извършва плащания и сделки след достигане на възрастта на мнозинството. Кой плаща за ремонта на жилищната сграда и от на каква възраст?

Тъй като да наблюдават жилищата, да съдържат ИТ и общи помещения в жилищна сграда е включена в задълженията на собствениците (чл. 30 стр.1 LCD RF), след това гражданин, който е собственик, трябва да плати за ремонт от осемнадесет години.

През декември 2015 г. беше приет законопроект N 399-FZ, според който регионите могат самостоятелно да решат дали ще бъде платена приносът на пенсионерите. Следователно хората, които са достигнали 80 години, могат да разчитат на 100% обезщетение за разходи.

Той действа за самотни жители на пенсионерите и за семейства, които се състоят от неработни пенсиониране (чл. 169 ч. 2.1)

Компенсацията в размер на 50% от разходите за разходи ще бъде предоставена на хора, които са достигнали 70 години, инвалидни и втора групи, чернобил, деца с увреждания, лица с увреждания (федерален закон от 29 юни 2015 г. № 176-фз).

Освен това си струва да обръщате внимание на възрастта на конкретен дом, отколкото е по-възрастен, толкова по-големи нужди. Следователно сумата в получаването ще бъде повече.

За нови домове законът осигурява намален залог. Федералният закон № 176-FZ признава, че жителите на нови сгради, поръчани след одобрението на програмата, не могат да плащат за данните за получаването.

Какъв период са самите региони, но не трябва да бъде повече от 5 години.

Кой трябва да плати за ремонт: собственик или работодател?

Основанията, на които работодателят може да побере в жилищна стая:

1. Общинска или услуга. Ако работодателят живее в общинското жилище, тогава той е длъжен да го поддържа правилно, да заплати комунални и други плащания навреме, както и текущи разходи за поддържане на обща собственост. Тези задължения се определят в споразумение за социално наемане. Но основният ремонт се прави по отношение на собственика на жилищния фонд.
2. Приватизация. Ако апартаментът е приватизиран от работодателя, то също е задължен да поддържа жизненото пространство в правилна форма, но никой няма право да го накара да участва в събирането на средства за ремонт.
3. Фураж на жилищни помещения. Кой трябва да плати за ремонт в този случай? Без съгласието на собственика, наемателят не може да възстанови или реконструира, следователно плащането на такси не следва да се начислява. Това е отговорност на собственика.

Кой плаща ремонт в жилищна сграда - собственик или работодател?

Въз основа на това, такса за преразглеждане на жилища от работодателя не може да се изисква. Много собственици, преминаващи апартаменти, вярват, че тази сума е част от общинските плащания, но това е заблуда.

Колко законни са тези вноски?

Тъй като тези плащания са установени със закон (част 1 от чл. 158 LCD RF) - те са задължителни за всички граждани на Руската федерация. И както е посочено, могат да бъдат въведени определени санкции за неплащане.

Но тъй като не всички плащания ще чакат за ремонт (смърт, продажба или други причини), през октомври 2015 г. в Конституционния съд на Руската федерация бе подадена иск от група депутати. В него те изразиха искането си да поправят това, което жителите трябва да плащат за поддържането на чужда собственост.

През април 2016 г. Обратните връзки в "Общата прасенска банка" признават абсолютно законно. Също така беше решено да се преразгледа приоритет на работата в жилищните помещения, според обективната държава на къщите.

Освен това е възможно да се оспори тази заповед чрез съда.

Сумиране, можем да кажем това контролът върху преразглеждането на жилищата са напълно легитимни и задължителни за плащане.

И кой плаща за ремонт в жилищна сграда? Ако сваляте жилищата - вие сте работодателТрябва да разберете, че плащането на данните за получаването не е вашата загриженост. Той се възлага само на собствениците.

Не първата година в Русия се появи нова графика на разходите за комунална услуга - основен ремонт. Но досега има спорове от наемателите на жилищни сгради, ремонт: плащат или не за тази услуга?

И защо внезапно задължението, че държавата винаги е извършила, е прехвърлена на раменете на собствениците?

Много жители на високи сгради все още не разбират, за които плащат и колко законни обвинения за таксите на BOAM.

Други са уверени, че това плащане не е повече от следващия незаконен трик на комунални услуги за събиране на средства от населението и да го плати по избор. Но първо първо нещата.

Гражданският кодекс издава доста специфична дефиниция на тази фраза. Основата е комплекс от строителни работи, за да се възстановят структурите, елементите, подмяната на инженерни мрежи и дори някои носещи елементи.

Основата поставя доста категорични задачи - премахването на проблемите, свързани с износването на сградата и внасяне на държавата, подходяща за по-нататъшна работа.

Комплексът включва и мерки за замяна на остарели механизми за по-модерни, например замяна на асансьори, броячи. Много е обяснено, че цената на този ремонт е много по-скъпа от козметиката.

Парите за ремонт отиват в регионалния акаунт на оператора. Той е планът, какъв вид къща, през която година трябва да стигнем под ремонта.

Размерът на таксата за ремонт не е толкова голям, докато цената на капиталовите ремонти се изчислява от милиони рубли.

Как да бъдем, ако къщата изисква спешно обновяване и все още не е събрал правилната сума? За това е създаден регионален оператор.

Средствата на регионалния оператор се получават месечни средства от всички къщи. Къщите, изискващи спешни ремонти, получават го навреме. Парите за ремонт се вземат от аванс от Общия фонд.

Жителите на реновираната къща продължават да плащат за ремонт, възстановяване на сумата, взета от заеми. Така наемателите на старите къщи са в състояние да извършват своевременно ремонти, без да събират астрономически суми в най-кратки срокове.

Необходимо ли е да се направи месечно плащане след ремонта? Разбира се, защото парите за поправяне на тази къща бяха направени от аванс и те трябва да бъдат върнати в останалите къщи, също получават възможност за своевременни ремонти.

По време на Съветския съюз цялата жилищна фондация беше в баланса на държавата. Ето защо всички разходи за поддръжката на жилищни сгради взеха държавата.

Но с процедурата за приватизация повечето апартаменти (днес около 85% от целия жилищния фонд) прехвърлят собствеността на наемателите.

С правото на квадратни метра нови собственици са придобили отговорността за съдържанието на тези метри в подходящо състояние.

Много е ясно, че всеки собственик самостоятелно ремонтира жизненото си пространство. Но тъй като апартаментът е част от голямата къща, трябва да поемете отговорност не само за собствените си квадратни метри, но и за обща собственост.

Тя включва таванско помещение, сутерен, вход, територия на къщата.

Възможно е, но е изпълнено с наказания и глоби. Дори ако сте своевременно и напълно да изтеглите всички комунални плащания, но в същото време игнорирайте получаването на ремонта - вие сте неплатец. Това е ясно описано в законодателството.

Но за онези, които сериозно се интересуват от мисълта, как да не плащат за ремонта на правното основание, човек може да каже само едно нещо, да не плаща за това е възможно, но не всички:

Законодателството предвижда възможността за извършване на промени в този списък в отделния регион по своя преценка.

Ако не въведете официалния списък на тези, които не плащат за ремонт на правни основания, нямате право да избягате от това плащане.

Размерът на таксата за основен ремонт се развива от няколко параметъра. По-специално, важно значение е регионът, в който се намира имотът.

Така например, в Москва през 2020 г. тарифата за основен ремонт е 17 рубли на 1 квадратни метра. m, докато в Санкт Петербург тази сума започва от 3 рубли. Средно, страната за основен ремонт е от 5 до 7 рубли на 1 квадратни метра. м.

Размерът на тарифата ще зависи не само от региона на пребиваване, но и от вида на къщата, където се намира апартаментът. Така например, на територията на Алтай, размерът на дъската варира от 4.73 рубли до 5.79 рубли на квадратен метър.

Минималната ставка от 4,73 рубли е предвидена за жители на жилищни сгради от 5 етажа и по-високи. Тарифата в размер на 5.26 рубли се заплаща от жителите на тухли и монолитни, блокове и панелни къщи с височина до 4 етажа.

За наематели на дървени жилищни сгради от смесени структури се осигурява най-висок процент - 5.79 рубли.

Такава степента на тарифи се появява не само така, дървените къщи са по-податливи на износване и за ремонта им изисква по-голям размер на средства. Докато монолитни и тухлени къщи са по-малко облечени.

Колкото повече етажи в къщата, толкова повече наематели участват в събирането на пари за неговия ремонт.. В същото време най-скъпата част от работата е покривът и мазето, по отношение на обем са равни на стандартния 4-етажен. Някои региони изоставят тарифната градина, като въвеждат един размер за всички собственици.

Тарифите, установени от държавата, не са окончателен размер, но само минимум, под който тарифата за основен ремонт не може да бъде.

И когато взаимното желание собствениците на жилищна сграда могат да вземат решение на обща съзнателна среща за увеличаване на размера на плащането за ремонт. Така събирането на пари ще ускори и къщата може да достигне ремонта преди определения период.

Жителите на къщата се събират за необходимите средства, допълнително количество работа, което не е включено в списъка на стандартните услуги за ремонт. Например, инсталирайте модерна, детска площадка или оборудвайте футболно игрище.

За да получите пълния размер на месечното плащане, трябва да умножите целта за тази къща в района на апартамента. Изчисляването на лоджията и балконите не се взема предвид.

Така в Тарифа 5.79 рубли на 1 квадратен метър. M жител на едностаен апартамент от 40 кв.м. M ще плати месечно на 231.6 рубли, а собственикът на тристаен апартамент в една и съща къща от 65 кв.м. M ще плати 376.35 рубли.

Плащането се изчислява от регионалния оператор въз основа на всички налични тарифи.

Наскоро за удобство на собствениците на капиталовите ремонти, отстранени от разписката за плащане на LCD услугите и се довежда до отделна форма. Това ви позволява да прехвърлите сумата на основата на отделен сетълмент, заобикаляйки посредници.

Трябва ли да платя ремонт в нова сграда? Този въпрос не възниква случайно, изглежда, за какви големи ремонти можем да кажем, ако къщата отново е напуснал строителите.

Ето защо има известно забавяне на наемателите на новите сгради. Законно, тя е проектирана не повече от пет години.

През този период къщата е под гаранция и в случай на идентифициране на сериозни недостатъци през това време, предприемачът ще бъде задължен да ги елиминира със собствените си сили.

Законодателството предвижда обезсредство за нови сгради в периода за 3-5 години. Тъй като времето започна да плаща, регионалните власти определят.

Но във всеки случай, веднага след изтичането на гратисния период, къщата ще бъде вписана в регистъра на участниците в програмата за ремонт, а наемателите на апартаментите ще започнат да плащат за ремонта.

Дори и да сте добър платец и единственото плащане, което ви за някои видове вътрешни вярвания категорично игнорирате - таксата за реформата - вие сте длъжник.

И така, какво ще се случи, ако не плащате за преразгленята на жилищната сграда и в убежденията си? Напомнянето за дълга ще бъде изпратено, докато плащането бъде изплатено.

Ако това не се случи, ще бъде изготвено искането. Искането ще бъде изготвено и дългът ще трябва да се върне, но вече отчита съдебните разходи.

Дори дългът за няколко месеца ще доведе до вид глоби под формата на санкции - неуспехи на неплащане. И с всеки месец размерът на наказанието ще нарасне пропорционално на растежа на общия дълг.

Ако човек използва субсидии и ползи, когато плащат комунални услуги, той може да бъде лишен от този прерогатив.

Ако по някаква причина собственикът не получава разписка за плащане на основен ремонт, но в същото време тя знае точно какво трябва да бъде, размерът на плащането може да бъде намерен независимо.

Информация за всички платец е достъпна на регионалния оператор, който получава плащания за реформа. Достатъчно е да отидете на уебсайта на оператора и да въведете личната ви сметка.

Ако плащанията за ремонта не получават за сметка на регионалния оператор, но за отделен разказ за къщата, размерът на дълга може да бъде намерен в отдела за сетълмент на HOA, към който се брои къщата.

Заключението е едно, независимо дали трябва да платите за преразглеждането на жилищната сграда, да решите за всички. Но в случай на неплащане на проблеми определено ще се добавят.

Видео: Не можете да плащате такси за реформа?

Основните вноски се появяват сравнително наскоро, но причиняват предимно негативна реакция на населението на Русия. В трудна икономическа ситуация беше въведено друго задължително плащане. Мнозина са фундаментално отказали да платят тези вноски, но какво казва правото?

От 2013 г. руснаците, живеещи в жилищни сгради, започнаха да получават нови приходи за плащане - Уведомления за необходимостта от заплащане на вноски в основния ремонт у дома.

Това се дължи на измененията в жилищния кодекс на Руската федерация, които бяха направени В края на 2012 г.. Същността на измененията се крие във факта, че задължението за заплащане на съдържанието на обща собственост (в жилищни сгради) е поверено на собствениците на апартаментите. През 2013-2015 г. в различни региони бяха въведени вноски в различни региони, последното предприятие беше Москва.

Програмата за преразглеждане има различия в различните региони на Русия, той се отнася главно до различни тарифи, както и списък с къщи, включени в програмата и времето на ремонта им.

Както се очаква първоначално въведената система за вноски в ремонта ще гарантира безопасни и удобни условия за настаняване на жители в жилищни сградиПовечето от които са били построени преди няколко десетилетия и вече са натрупали сериозно износване.

До 2010 г. делът на разрушените и аварийните жилища в Русия достигна 3% (това е повече от 100 милиона квадратни метра) спрямо 1.3% през 1990 година. Без скъп ремонт, такива къщи няма да могат да се управляват без ремонт.

Ето защо собствениците на жилищни сгради бяха начислени самостоятелно финансиране на ремонт. Тъй като разходите за ремонт се изчисляват от милиони рубли, беше решено да се установи правило постепенно да спестява пари за ремонт - поради месечни вноски.

Резюмето на жилищна сграда е широкомащабно строителство, след което се възстановяват всички регулаторни характеристики на къщата. По-специално, капиталовите ремонти на даден дом включват:

• пълна или частична подмяна на строителни конструкции;
• ремонт на покрив;
• ремонт и укрепване на балконите;
• укрепване на основата;
• ремонт или подмяна на инженерни системи (водоснабдяване, канализация, захранване, отопление и др.);
• подмяна на изпускателни асансьори (ако има такива);
• допълнителни събития по искане на собствениците на къщата (например изолация на фасадата).

Основните вноски се събират в специален фонд. Най-често вноските идват на средствата на капиталовите ремонти на темата на Руската федерация, която се управлява от специална организация с нестопанска цел - регионален оператор.

С тази форма на събиране на вноски има определен ред на ремонт на къщи. На първо място, най-износените къщи обикновено се ремонтират, а ремонтът на къщите в относително приемливо състояние се отлага за достатъчно дългосрочно (до 2030 и по-късно).

Разберете коя година е планирано преразглеждането на конкретен дом, можете на сайта "Помощна програма за реформи". Там можете също да разберете колко вноски от къщата вече са събрани и каква сума не се плаща:

Като въвеждате адреса на дома си, можете да го намерите в списъка:

Кой и колко трябва да платите?

Плащате всички собственици - както граждани, така и юридически лица, независимо от това какви предпоставки са притежавали (жилищни или нежилищни). Общинското образование следва да бъде изплатено за вноски (за апартаменти в общинската собственост) и дори държавата (ако част от къщата е собственост на държавата).

Съгласно законодателството вноските за ремонт на жилищни сгради са задължителни и трябва да бъдат изплащани месечно от собствениците.

Заслужава да се отбележи, че задължението за плащане на вноски се отнася до дори нови собственици, които са закупили помещения с дълг. За разлика от други видове комунални плащания, дългът върху основния ремонт се отлага за новия собственик.

Собствениците на някои видове къщи се освобождават от плащането за големи ремонти:

• които са признати за извънредни ситуации и подлежат на разрушаване;
• които ще бъдат иззети за държавни и общински нужди.

Важно е работодателите на жилища да не бъдат задължени да плащат вноски - това мито изключително собственик. Ако човек живее в апартамента по споразумението за наем, плащанията допринасят за собственика (наемодателя). За жилища, предоставени под споразумение за социално наемане, платецът е община. В този случай наемодателят може да определи увеличаването на наема върху стойността на вноските.

Мащабът на приноса към основен ремонт е създаден от предмета на Руската федерация. Минималната стойност на таксата е поставена в размер на 1 квадратни метра, но ако наемателите искат да добавят допълнителни "опции" за ремонт или бързо натрупване върху него, може да увеличи таксата.

Средно, по региони на Русия, степента на внода е около 6 рубли на квадратен метър. Цената може да се различава в различните видове къщи (със или без асансьор, тухла или панел и др.). Най-висок е в Москва, 15 рубли на метър. В Санкт Петербург е много по-малко и е 2-3 рубли.

Според експерти някои региони създават неоснователно ниски тарифи - от 1 до 3 рубли на квадратен метър. Тези номера са далеч от икономическата обосновка и отразяват само популизма на местните власти. Освен това се смята, че тарифата трябва да бъде около една четвърт от съвета за поддържане на жилищни сгради (т.е. с управителния съвет на 30 рубли, капиталовата такса трябва да бъде около 7,5 рубли на метър). Въпреки това, в много региони това съотношение не е издържано.

Поредките на местните власти при определянето на тарифното водене в резултат на това всяка година има достатъчно пари за поправяне на малък брой къщи и в резултат на това - други къщи ще изчакат ремонт на десетилетия.

Кой има полза за плащане на вноски?

Както е отбелязано по-горе, не трябва да плащате за ремонт на наемателите на помещенията, както и жителите на спешни къщи и тези къщи, които държавата ще бъде оттеглена. В тези случаи обаче няма полза от факта - местната администрация плаща за общинските жилища, а ремонтът на разрушената къща не е необходим.

Освен това има някои повече категории собственици, които са освободени от заплащане на вноски. Това са собственици на апартаменти в такива къщи:

• за които вече е събрана минималната сума, насрочена за основен ремонт;
• които не са представени на програмата за регионална ремонт;
• нови сгради за максимум 5 години след въвеждането в експлоатация на къщата (терминът е създаден от регионите, често е само няколко месеца. Можете да прочетете повече подробности).

1. групи с увреждания I и II, както и семейства с деца с увреждания;
2. бедните граждани и семейства (плащане за ремонтни вноски са включени в размера на разходите за комунални услуги, което се изчислява при изчисляването на субсидията);
3. ветерани и участници в голямата патриотична война;
4. работни ветерани;
5. рехабилитирани жертви на репресии;
6. получено радиационно облъчване;
7. големи семейства;
8. пенсионери и семейство на пенсионери на възраст над 70 години (50% обезщетение) и над 80 години (компенсация 100%).

Трябва да се има предвид, че почти всички категории обезщетения за обезщетение следва да бъдат предвидени от законодателството на субекта на Руската федерация. В някои предприятия, за съжаление, все още има проблеми с правното изпълнение на такива обезщетения. Федералните бенефициери са ветерани от Втората световна война и инвалиди.

Важно е да се разграничи освобождението от плащането на вноски. и правото да получават обезщетение. За къщи, за които собствениците са освободени от заплащане на вноски, те имат право да ги плащат. За бенефициентите, вноските са задължителни, но по-късно получават определена сума от бюджета от платената сума (или субсидия като бедни).

За да направите компенсация за вноски в основата, трябва да се свържете с местната администрация (отдел за социална закрила на населението, жилищния отдел или друг) и да предоставите такива документи:

1. изявлението за предписаната форма (тя ще помогне да се направят служители на отдела);
2. собственици на жилища и хора, живеещи с тях;
3. потвърждение на правото на полза (ветеран сертификат, сертификати за инвалидност и др.);
4. приходи при плащане на вноски (до жалбата);
5. извлечение от къщата или сертификат за семеен състав;
6. удостоверение за липса на дълг върху комуналните услуги;
7. за регистрация на статута на бедните - съответните документи (удостоверения за доходи, постъпления за изплащане на всички комунални услуги и др.).

Можете също така да кандидатствате за декларация в МФК на мястото на пребиваване или по портала за обществени услуги.

Освен това си струва да се отбележи, че за регионалните бенефициери компенсацията може да бъде изчислена само на регулаторната област (36 квадратни метра на човек или 54 метра на семейство).

По-точно, научете дали дадено лице има право на обезщетение за приноса на коамонт, ако те разчитат на какъв размер, както и списък на документите за регистрация, в най-близкия МФК или в съответния отдел на администрацията на общината мястото на пребиваване.

Плащате или не плащате?

Въпреки факта, че задължението за заплащане на месечни вноски за ремонта в жилищния кодекс на Руската федерация, много собственици на жилища имат съмнения относно осъществимостта на тяхното плащане.

Правото ясно и недвусмислено показва: задължението да съдържа обща собственост (покрив, стълби, асансьори, комуникации и др.), Възложени на собствениците на апартаментите. Тази позиция също заема Конституционния съд в Решение от 3 март 2016 г.

Законодателство (част 14.1 от член 155 от Жилищния кодекс на Руската федерация) Инсталирани санкции за неплащане на вноски за ремонт: Пеня в размер на 1/300 от процента на рефинансиране на Банката на Русия за всеки ден забавяне - в момента това е 0.025% от дълга на ден.

Тъй като вноските за ремонта се отнасят до сметките за комунални услуги, се прилагат същите мерки за събиране на тях: обжалването пред Съда (и след това съдебните разходи и изпълнителната такса ще трябва да платят), забраната за отпътуване Русия, арест и изземване на собственост).

Всъщност, в Русия, до 2018 г., събирането на вноски в основата е около 90%, но по региони ситуацията се различава значително. Например, само 44% от собствениците плащат в Крим за основен ремонт, докато в региона на Перм - повече от 100% (т.е. дори старите дългове са възстановени).

Съдебната практика за възстановяване в момента е такава, че съдилищата в повечето случаи спадат отстрани на ищците (т.е. регионалните фондове на ремонта). Откажете ги само ако има грешки и неточности в данните. Ответниците следва също да плащат съдебни разноски. Тъй като сумите на дълговете не надвишават 500 хиляди рубли, съдилищата се държат в ускорен режим, след това възстановяването се извършва по съдебни заповеди.

Противниците на плащането на вноски обикновено се отнасят до резолюцията на Върховния съд на Руската федерация, но те са неправилно тълкувани - Съдът признава законността на вноските.

Следователно законодателната база и съдебната практика потвърждават законосъобразността на изискванията за плащане на вноски в основата на ремонта. Съответно, отговорът е да се "плати или да не плаща" отговора само един - "плащане", в противен случай ще трябва да платите, но повече.

Има ли алтернатива?

Като такава, няма алтернатива на задължителните вноски за реформата. Но жителите на отделните къщи, които не се доверяват или по други причини не искат да плащат на регионалния фонд, могат да създадат своя специален акаунт.

Има 2 начина за формиране на фонд за капиталови ремонт:

1. относно региона на регионалния оператор на фонда - ако собствениците на апартаменти гласуват за тази възможност или ако не са взели никакви решения;
2. по специална сметка - Ако повече от половината от собствениците на къщата гласуваха за него.

Ако собствениците са решили да създадат фонд по специална сметка, процедурата за плащане ще бъде същата - те получават разписки и заплащат за тях, само пари не отиват в сметката на регионалния оператор, а до специална сметка.

Специалната сметка може да отвори както регионалния оператор, така и на HOA, кооперацията, управляващото дружество. Важно е дадено лице да открие такава сметка.

Разликата между методите за формиране на фонда е:

1. Регионалният оператор получава вноски и ги изпраща да ремонтира къщи в краткосрочната програма. Изборът на къщи се определя от регионалната програма, състоянието на къщите, разходите за ремонт. Следователно, тази опция е подходяща за къщите, които вече са в отблясъци към държавата при бедствия.
2. Когато използвате специални съвети, парите ще го изхвърлят до момента на преразглеждане. Как да използваме средства, собствениците самите решават. Например, за една година, те могат да се споразумеят за по-висока тарифа и да се натрупват за поправяне на износени тръби, до следващото - да плащат за ремонт на покриви и др.

Изборът на опция за натрупване е решението на общото събрание на собствениците на апартаментите.

За да отворите специален съвет, това трябва да бъде съответно решение на собствениците и също така трябва да одобри тарифата (тя не може да бъде минимална в региона).

Директно самата сметка се отваря в банката. За да се използва натрупаната сума за определени цели, се организира и събиране на собственици и се взема решение. С това решение Банката превежда пари от специална цел към подходящите сметки - изпълнители, доставчици на материали и др. Преводът може да бъде последователен само след края на работата.

Когато избирате опция за натрупване, трябва да обмислите, в която се намира къщата, независимо дали има такива, които желаят да организират заседанията на собствениците и да контролират работата по основата на ремонта. Трябва да се отбележи, че Минстрой в своите препоръки се фокусира именно върху специалните съвети.

Следователно откриването на специална сметка е доста привлекателна алтернатива на вноските в Регионалния фонд. Важно е парите, събрани от собствениците, няма да бъдат изразходвани за всякакви цели, с изключение на основните ремонти. Можете също да не чакате десетилетия и всяка година нещо за ремонт в къщата.

Казваме ни, когато длъжниците изчакват съдебни изпълнители и е възможно законно да се отърват от вноските.

Не плащат за ремонта от 2015 г., както мисля, че тези такси са незаконни. Мога ли да бъда привлечен от отговорността?

Въпреки факта, че Законътският закон е бил подписан през 2012 г., спорове за това дали нови плащания са задължителни за гражданите, те продължават до 2016 г., когато Конституционният съд на Русия е накрая и признава тези вноски легитимни.

Задължението за заплащане на ремонт предвижда Федерала от 25.12.2012 N 271-FZ. Първите служения на района на Киров започнаха да получават в края на януари 2015 година. Оттогава тарифата с 6.7 рубли. Над квадратния метър се повиши до 8.3 рубли. Между другото, това е една от високите тарифи в Русия.

Колекцията от вноски в региона Киров е 82%, т.е. около 18% от собствениците за ремонт не плащат. Според данни за ноември 2017 г. дългът на гражданите пред регионалната столица от 600 милиона рубли.

Каква отговорност е предоставена за дългове за ремонт?

За неплащане на вноски за ремонта се предоставя административна отговорност - същото като в случай на неплащане на други комунални услуги. Започвайки от 31-ви ден закъснение, собственикът се начислява на санкции. На теория в пощенската кутия уведомленията от регионалния оператор ще започнат да изплащат дългове. Ако плащанията за ремонт не идват от собственика в продължение на два месеца или повече, регионалният оператор може да кандидатства за съда. Няма значение, когато преразглеждането в къщата на длъжника ще мине.

Като правило съдът на длъжника не е поканен, тъй като сумите от до 500 хиляди се начисляват по съдебната заповед, "експертите на държавната камара на региона на Киров и ръководителят на" жилищно настаняване и обществена оценка ", каза Андрей Воробиев коментира. - Процесът не се приема.

В повечето случаи съдът пада от страна на ищеца и решава да възстанови дълга. Тя може да бъде доброволно да бъде изплатена за пет дни. Ако това не се случи, изпълнителната такса се натрупва от длъжника - 7% от сумата на дълга, но не по-малко от 1000 рубли за граждани и 10 000 рубли за длъжници, които подкрепят пресслужбата на UFSSP в района на Киров. За днес 1 011 изпълнителни индустрии в длъжниците за основен ремонт в размер на повече от 7 милиона рубли са в Регионален офис на Службата относно изпълнението.

В апартамента на злонамерени неизвържатели за комунални услуги, включително надвиснали, също могат да изключат светлината и водата, да блокират канализационната система, да поддържат дълг от банкова карта на заплатите, да наложи арест върху собственост и ако размерът на дълга надвишава 10 000 рубли - не освобождаване от страни. Въпреки това, доколкото тази практика се прилага именно за неплащане на вноски за реформата, тя е неизвестна.

Има ли някакви правни начини за заплащане на ремонт?

Вноските за ремонт не плащат следните категории граждани:

жители на къщи, признати от извънредна ситуация или подлежат на разрушаване;

самотни живо чуждестранни пенсионери на възраст над 80 години;

жители на къщи в общинската собственост;

жители на къщи, под които земята е оттеглена за държавни или общински нужди.

Също така, 50% ползи за изплащането на ремонт имат граждани с увреждания от 1 и 2 групи, единични неработни пенсионери (или семейство пенсионери) от 70 години, граждани, в чиято грижа са деца с увреждания. В същото време, за да се получи правото да се възползват, дълговете за други комунални плащания.

Тези, които плащат за ремонта, не са регионален оператор (НПО "Капиталови ремонти") и прави пари за специално място у дома, има възможност за спиране на плащанията, отбеляза Андрей Воробиев. Ако къщата не е на възраст над пет години и сметката е натрупала количеството 10% от максималната стойност на ремонтната работа, след това с решение на събранието на собствениците, вноските могат да бъдат преустановени, докато Коамотът започне в къщата. Ако къщата е от 5 до 10 години, е необходимо да се натрупват 20%, от 10 години - 30%.

Мога ли да обжалвам съдебната заповед за възстановяване на дълга?

Това може да се направи в рамките на 10 дни. След това започва стандартен процес в рамките на който ищецът твърди пред съда на длъжника и той ще трябва да дойде на заседанието и да докаже правото си да не плаща вноски. Въпреки това, в огромното мнозинство от случаите, е невъзможно да се докаже, след 12 април 2016 г. Конституционният съд вече е признал задължението да плати за ремонт.

Ако получаването от регионалния оператор не посочва името на собственика, което следва да заплати такса или не е уточнена, дали тя освобождава това от плащането на вноска?

Не се освобождава. Името на собственика не може да бъде изброено в получаването поради факта, че Фондът WinPronte не получава напълно лични данни на собственика. Ако Фондацията ще събира дълг чрез съда, той може да поиска извлечение от Rosreestra, в който името ще бъде напълно посочено. Съгласно това освобождаване ще се натрупва дълг.

Ако купих апартамент със собственика, който е натрупал дългове за основен ремонт, те ще трябва да ми плащат?

Да, съгласно част 3 на чл. 158 LCD RF Отговорност, включително дълг за реформа, от предишния собственик продължава към новия собственик от датата на регистрация на собственост. Затова, преди да закупите вторично жилище, трябва да проверите дълговете. Можете да зададете най-новата платена разписка директно от лицето, което купувате апартамент, подайте заявка до Регионалната основна ремонт или да се свържете с управляващото дружество или HOA, обслужването на къщата, ако нейните наематели са отворили своя сметка за ремонтни вноски.