Като се вземат предвид многобройни искания относно използването на коефициенти 1,15 и 1,25 в разчетната документация, изчислени в съответствие с клауза 4.7 „Методи за определяне на цената на строителните продукти на територията на Руската федерация“ - MDS 81-35.2004, за работа извършвани по време на ремонт и реконструкция на сгради и конструкции, подобни на технологичните процеси в новото строителство и стандартизирани съгласно колекции за ново строителство (ГЕСН-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001), с изключение на колекция № 46, препоръчваме следният подход при изчисляване на горните коефициенти:
Коефициентите обикновено компенсират следните фактори, които разграничават условията за извършване на ремонтни работи и работите, свързани с реконструкцията, от работата по време на ново строителство:
- липса, подмяна или ограничения в използването на строителна техника;
- увеличаване на дела на ръчния труд (включително като част от разходите за вътрешносграден транспорт);
- използване на материали в относително малки партиди;
- малки обеми работа, извършена на едно място, което води до увеличаване на технологичния цикъл (особено при довършителни работи с мокри процеси, подове, комунални услуги и конструкции и др.);
- загуби на строителни организации, свързани с намаляване на нивото на годишна експлоатация на строителни машини;
- непреки разходи и загуби на изпълнители;
- други фактори.
Като се има предвид горното, коефициентите могат да се използват за ремонт и реконструкция на сгради и конструкции за всякакви цели, включително промишлени съоръжения.
Следователно, когато се изготвя разчетна документация за ремонтни работи и работи, свързани с реконструкция, когато се използват колекции за общи строителни работи и специални строителни работи, горните коефициенти трябва да се прилагат за всички колекции, с изключение на:
- стандарти от колекция № 46 „Работа по време на реконструкция на сгради и конструкции“;
- стандарти на раздел 3 от сборника № 27 GESN-2001 „Подготовка на съществуващи основи и покрития за черен трошен камък (чакъл) и асфалтобетонни покрития (по време на реконструкция)“, табл. 27-03-01 - 27-03-04, табл. 27-03-008 - 27-03-010, както и на стандарти 27-12-005-5; 27-12-005-6; 27-12-008-2; 27-12-009-3; 27-12-010-2; 27-12-010-3;
- стандарти на колекция № 31 „Летища”, табл. 31-01-058; 31-01-072-03; 31-01-072-04; 31-01-091;
- стандарти с коефициенти за демонтаж на конструкции и продукти, дадени в Насоките за прилагане на федералните единични ставки (FER) MDS 81-36.2004;
- — стандарти за демонтаж на конструкции:
- сборник № 1 ГЕСН-2001 „Земни работи”, стандарт 01-02-132-02;
— сборник № 6 ГЕСН-2001 „Бетонни и стоманобетонни монолитни конструкции“, стандарт 06-01-100-01;
— сборник № 27 ГЕСН-2001 „Автомагистрали“, норма 27-12-005-5; 27-12-005-6; 27-12-008-2; 27-12-009-3; 27-12-010-3; 27-12-010-4;
— сборник № 33 ГЕСН-2001 „Леники за пренос на електроенергия“, норма 33-04-040; 33-04-041; 33-04-042;
- стандарти на раздел 3 „Демонтажни работи” от колекция № 34 GESN-2001 „Съюзи за комуникация, радиоразпръскване и телевизия”, табл. 34-02-010; 34-02-011.
В спорни случаи използването на коефициенти трябва да бъде обосновано с помощта на PIC, PPR или съответните протоколи (актове) между клиента и изпълнителя.
Особено внимание се обръща на ремонта и реконструкцията на инженерни мрежи и съоръжения, обществени съоръжения (централни отоплителни станции, котелни, гаражи и др.), както и пътища, мостове, хидротехнически съоръжения и др., където често има коефициент на малък обем, което води до множество движения на строителна техника и в резултат на това до намаляване на производителността на труда и съответно до увеличаване на времето за изпълнение на работата, което трябва да бъде компенсирано на изпълнителя с горните коефициенти.
В същото време трябва да се има предвид, че при големи обеми работа по проекта, като например:
- цялостна подмяна на инженерни мрежи (вътрешни и външни);
- реконструкция и ремонт на пътища и инженерни съоръжения, включително хидротехнически съоръжения, мостове, надлези и др. в обеми, осигуряващи пълноценна работа и др.
Не се препоръчва използването на горните коефициенти.
В същото време, моля, имайте предвид, че ако предметът на реконструкцията е надстрояване на един или повече етажи, прилагането на посочените коефициенти е законно. Ако не се касае за надстрояване, а за пристрояване на съществуваща сграда, посочените коефициенти не следва да се прилагат, тъй като всъщност това не е преустройство.
В точка 4.7 от Методиката за определяне на прогнозната цена на строителните продукти на територията на Руската федерация, MDS 81-35.2004 говори за работа, подобна на технологичните процеси за ново строителство, извършена по време на реконструкция и ремонт, но не и по време на разширяване. Дори заглавието на конструкцията да съдържа името „реконструкция“, всъщност ще има разширение, т.е. разширение, горните коефициенти не трябва да се прилагат, тъй като в такива случаи трябва да се ръководи не формално, въз основа на името в заглавието на строителния обект, а от съществото на въпроса.
Горните коефициенти не се отнасят за монтажни (GESNm-2001) и пусково-наладъчни работи (GESNp-2001), нито за стандартите на колекциите GESNr-2001.
Трябва също така да се има предвид, че стандартите за елементна оценка и следователно единичните цени са разработени без да се вземат предвид усложняващите фактори, които, ако са налице, се компенсират от коефициентите на техническите части на колекциите, съответстващи на тези фактори, както и като коефициенти, отчитащи влиянието на условията на труд, дадени в Приложение № 1 на методика MDS 81-35.2004. В заглавието на таблиците в Приложение № 1 към MDS 81-35.2004 г. е посочено, че размерите на препоръчителните коефициенти са дадени „като се вземат предвид коефициентите за цени от техническата част на колекциите“.
Заедно с коефициентите 1,15 към нормите на разходите за труд и 1,25 към нормите на работно време на строителните машини се допуска прилагането на коефициентите, дадени в Приложение № 1 към Методика на MDS 81-35.2004 и коефициентите от техн. части от колекциите GESN-2001 за усложняващи фактори. Когато различни коефициенти се прилагат едновременно, те се умножават.
MDS 81-35.2004 (клауза 4.6, четвърти параграф) установява, че ако усложняващите фактори се вземат предвид от стандартите за оценка на елементите и единичните цени, тогава коефициентите, дадени в Приложение № 1, не се прилагат.
За да се избегнат конфликтни ситуации между клиента и изпълнителя, използването на коефициенти трябва да бъде обсъдено в договора въз основа на тези препоръки, като се вземат предвид специфичните условия на работа.
Библиография.
Преподавател в Института по приложна автоматизация и програмиране Трифонова А.Г.
Едновременно прилагане на коефициенти за тесни условия на труд и коефициенти KZP = 1,15, KEMM = 1,25 и KZPM = 1,25
Работата по промяна на конструкции, която не е предвидена в TERr, но възникнала по време на ремонт на сгради и конструкции, трябва да се определи като демонтаж на конструкции съгласно колекцията TER за строителни работи № 46 "Работа по време на реконструкция на сгради и конструкции" , а премонтирането им - по съответните цени на колекциите ТЕР за СМР.
В същото време работата, извършена по време на ремонт и реконструкция, подобна на технологичните процеси в новото строителство (включително изграждането на нови структурни елементи в ремонтирани сгради и конструкции) и не е взета предвид в TERR, се приема в съответното териториално звено цени TER (с изключение на цените на колекция № 46 "Работа по време на реконструкция на сгради и конструкции") за строителни работи, като се използват коефициентите:
- към разходите за труд и заплати на строителните работници - 1,15,
- към разходите за експлоатация на машини (вкл. заплати на водачи) - 1,25.
Разясненията на прогнозните показатели, свързани с процедурата за прилагане на TERr и отчитане на коефициентите за условия на труд, се извършват при изготвяне на оценки, с препратки към съответните параграфи от техническите части на съответните колекции и общи инструкции за TERr.
При извършване на ремонтни и строителни работи в действащи сгради и съоръжения, в близост до обекти под високо напрежение, на територията на действащи предприятия с обширна мрежа от транспортни и инженерни комуникации и тесни условия за съхранение на материали и при други усложняващи условия за извършване на ремонт и строително-монтажните работи по нормите на разходите за труд, възнагражденията на работниците, разходите за експлоатация на машини, включително възнагражденията на работниците, обслужващи машините, трябва да се прилагат коефициенти, които отчитат тези условия.
| Условия на работа | Коефициенти за цени на колекции TER (с изключение на колекция TER № 46) | Коефициенти за цени на колекция ТЕР № 46 и колекции ТЕРр |
|
| Извършване на строителни работи по изграждането на конструктивни елементи на промишлени сгради и конструкции (фундаменти, рамкови елементи, стени, подове и др.) В сгради в процес на изграждане с издигната рамка на сградата, в случаите, когато това е оправдано от PIC | |||
| Извършване на строителни и други работи в съществуващи сгради и съоръжения, освободени от оборудване и други предмети, които пречат на нормалното изпълнение на работата | |||
| Извършване на строителни и други работи в съществуващи сгради и конструкции в тесни условия: с наличието в работната зона на работещо технологично оборудване (машини, инсталации, кранове и др.) Или затрупващи предмети (лабораторно оборудване, мебели и др.) или движение на трафика по вътрешномагазинни маршрути. | |||
| Същото, когато температурата на въздуха на работното място е повече от 40 ° C на закрито. | |||
| Същото е и с вредните условия на труд, при които работниците в предприятието имат намален работен ден, а строителните работници имат работен ден с нормална продължителност. | |||
| Същото е и с вредните условия на труд, където строителните работници бяха прехвърлени на съкратено работно време с 36-часова работна седмица. | |||
| Същото, без тесни условия, но при наличие на вредни условия на труд |
| Същото е и с вредните условия на труд, където строителните работници бяха прехвърлени на съкратено работно време с 30-часова работна седмица. | |||
| Същото, без тесни условия, но при наличие на вредни условия на труд | |||
| Същото с вредните условия на труд и тесните работни места, където строителните работници бяха прехвърлени на съкратен работен ден с 24-часова работна седмица | |||
| Същото, без тесни условия, но при наличие на вредни условия на труд | |||
| Извършване на строителни и други работи на открити и полуоткрити производствени площадки в тесни условия: с наличие на работещо технологично оборудване или движение на технологичен транспорт в работната зона. | |||
| Същото е и с вредните условия на труд (наличие на пара, прах, вредни газове, дим и др.), при които работниците в предприятието имат намален работен ден, а строителните работници имат нормален работен ден. | |||
| Извършване на строителни и други работи в близост до обекти под високо напрежение, включително в охранителната зона на съществуващ въздушен електропровод | |||
| Извършване на строителни и други работи в затворени конструкции (помещения), разположени под 3 m от повърхността на земята (с изключение на изброените в параграфи 10, 11) | |||
| Изграждане на нови съоръжения в тесни условия: на териториите на съществуващи предприятия с обширна мрежа от транспортни и инженерни комуникации и тесни условия за съхранение на материали | |||
| Изграждане на инженерни мрежи и съоръжения, както и жилищни и граждански обекти в тесни условия на застроената част на града | |||
| Извършване на строителни и специални строителни работи в подземни условия в мини, мини, подлези, тунели и други подземни съоръжения, включително със специално предназначение: | |||
| При липса на вредни условия на труд, включващи работа с намалено работно време | |||
| При наличие на опасни условия на труд и съкратена работна седмица от 36 часа | |||
| При наличие на опасни условия на труд и съкратена работна седмица от 30 часа | |||
| При наличие на опасни условия на труд и съкратена работна седмица 24 часа | |||
| Извършване на строителни и специални строителни работи в действащи тунели на метрото през нощта „през прозореца“: | |||
| Когато използвате част от работна смяна само за извършване на работа, свързана с „прозореца“ | |||
| При използване на част от работната смяна (преди работниците да бъдат допуснати в тунела и след напускане на тунела) за извършване на работа, която не е свързана с „прозореца“ |
Използването на коефициенти при изготвянето на разчетната документация трябва да бъде обосновано в проектите. Не се допуска едновременното използване на няколко коефициента (с изключение на коефициентите по точки 4 и 5). Коефициентите, посочени в параграфи 4 и 5, могат да се прилагат заедно с други коефициенти. Когато се прилагат едновременно, коефициентите се умножават.
Тези коефициенти не се отнасят за цените на колекцията TER-2001-46 Санкт Петербург "Работи по време на реконструкция на сгради и съоръжения". В случаите, когато се използва сборник TER-2001-46 Санкт Петербург „Работи по време на реконструкция на сгради и конструкции“, трябва да се използват коефициентите, дадени в техническата част на този сборник.
Прилагане на корекционни фактори в Smeta Wizard
При необходимост към всяка цена могат да се прилагат няколко коефициента.За да направите това, трябва да поставите курсора върху желания ред от оценката.
В лентата с инструменти "Коефициенти" изберете от падащия списък "Метод за прилагане на коефициента" командата "За целия ред" или "За компоненти" и въведете стойностите на коефициента в съответните клетки. След това натиснете бутона "Enter" или щракнете с левия бутон на мишката където и да е върху оценката. Коефициентите са въведени. Ако коефициентите са въведени неправилно, можете да щракнете върху бутона "Нулиране" в лентата с инструменти.
За да приложите няколко различни коефициента към цената:
Видът регионален коефициент за работна заплата се използва, ако е необходимо към цената да се приложи регионалния коефициент за фонд работна заплата; за херметичност - корекционни коефициенти (от общите инструкции към съответните бази) към нормите на разходите за труд, заплатите на работниците, разходите за експлоатация на машини, включително заплатите на работниците, обслужващи машините, за да се отчете влиянието на предвидените условия на работа по проекти; тези. част – корекционен коефициент към цената (от техническата част на тази колекция), като се вземат предвид условията за промяна на произведението; custom – взема се, когато потребителят трябва да използва собствен коефициент, който не е посочен в техническите части и общите инструкции; индексация, режийни разходи и планирани спестявания - използва се, ако самата цена трябва да вземе предвид преизчисляването на разходите от базови към текущи, начисляването на режийни разходи или очаквана печалба.
Буквите преди името на коефициента показват, че той принадлежи към всеки тип:
П– потребителски, за стегнатост и регионални за заплата (тъй като се създават от самия потребител);
д– нов коефициент;
T– коефициент от техническата част (ако в имотите са посочени правилните опции, автоматично се избира за цената и списък с такива коефициенти се предлага на потребителя при добавяне на цена);
И– индексиране (ако в свойствата са посочени правилните опции, тя се съпоставя с цената и автоматично се добавя към цената);
н– режийни разходи и очаквана печалба (ако правилните опции са посочени в свойствата, те се съпоставят с офертата и автоматично се добавят към офертата).
Също така, "Панелът с разширени коефициенти" съдържа бутоните "Запазване на шаблон" и "Зареждане на шаблон". Първият ви позволява да запишете шаблон за списък с приложени коефициенти във файл, а вторият ви позволява да заредите предварително записан шаблон. Областта "База данни с коефициенти" съдържа всички коефициенти, които могат да бъдат приложени към дадена цена, включително коефициентите на техническите части.
Има и друг начин за прилагане на коефициенти:
1. Отидете до свойствата на цените (щракнете с десния бутон върху контекстното меню и изберете менюто със свойства) до раздела Коефициенти
2. Добавете "Нов коефициент" с бутона.
3. Попълнете настройките на коефициента.
В клетката „Име“ запишете името на този коефициент.
В полето „Тип изчисление“ изберете параметъра на коефициента (за преки разходи или по компоненти) и въведете стойностите на коефициентите.
Посочете вида на коефициента (регионален за работна заплата, за стегнатост, техническа единица) - ако вида, за който се отнася коефициентът, не е в списъка, оставете без вид.
Запишете обосновката за използването на коефициента.
4. Ако трябва да вземете няколко коефициента, добавете няколко реда „Нов коефициент“ и попълнете свойствата на тези коефициенти.
5. Ако коефициентът се използва често, можете да го запишете, като щракнете върху бутона и се съгласите да запазите коефициента. В този случай името на запаметения коефициент се изписва в лявото поле на долния ред. В бъдеще, за да приложите предварително записан коефициент към цената, изберете го в дясното поле и използвайте бутона „Добавяне“, за да го преместите в дясното поле.
6. Щракнете върху OK.
След прилагане на коефициентите към цената, в кода се изписва обосновката, а в името се записва формулата за изчисляване на коефициента
Ако тези данни не са налични, тогава:
1. Щракнете с десния бутон върху произволен ред от местната оценка и изберете „Свойства“ в контекстното меню.
2. В прозореца „Свойства“, който се отваря, изберете раздела „Параметри“ и задайте параметрите, както е показано на фигурата
Трябва да бъде избрана опцията „Дешифриране на формули в името на цената“ и трябва да бъде избрано „като се вземат предвид техническите коефициенти“. части“ и „предписват обосновки“. Ако е избрано „Избор на коефициенти от технически части към оферти“, при добавяне на цена програмата ще предложи списък с коефициенти от технически части, избрани за този ред. Опцията „Прехвърляне на обхвата на работата към офертата“ ви позволява да видите обхвата на работа директно в таблицата с разходите (без да навлизате в базата данни с прогнозно-регулаторни данни и свойствата на офертата), като преместите курсора до номера на позицията котировката. Опцията „Не създавай заглавки за следващи секции“ се използва, ако потребителят не се нуждае от заглавките на последващи изчисления на таблици с разходи и преходи към цени.
1. Ако щракнете върху бутона „По подразбиране“, зададените от вас параметри ще бъдат автоматично прехвърлени към всички новосъздадени изчисления на таблици с разходи и местни оценки.
2. Щракнете върху OK.
За да приложите един и същ коефициент към няколко цени наведнъж (може да се използва, ако трябва да се приложи същия коефициент към цените и към тях преди това не е приложен коефициент):
Натиснете и задръжте клавиша Ctrl на клавиатурата, докато избирате редове
Изберете всички цени, към които искате да приложите коефициента (в черно) (като кликнете с левия бутон върху необходимите редове)
Щракнете с десния бутон върху всеки избран ред (можете да пуснете клавиша Ctrl :))
В контекстното меню изберете „Свойства...“
В прозореца със свойства, който се отваря, изберете раздела „Коефициенти“.
Въведете данните за коефициента
Натиснете OK.
Ако коефициентът трябва да се приложи към цялата таблица с разходи, тогава:
1. Поставете курсора върху реда „Общо“.
2. Създайте линия - щракнете с десния бутон върху контекстното меню, за да извикате елемента „Създаване на линия“ или щракнете върху бутона „Създаване на линия“ в лентата с инструменти.
3. В прозореца „Създаване на линия“, който се отваря, изберете типа на линията „Коефициент“.
4. В отворилия се прозорец „Дизайнер на линия на коефициента“ попълнете настройките на коефициента (име, тип изчисление и стойности на коефициента, обосновка) и изберете типа на коефициента.
5. Стойността на коефициента трябва да бъде въведена с едно по-малко от необходимото, за да не се вземе предвид два пъти предишния Общо.
6. Ако в списъка с коефициенти има няколко коефициента, тогава техните стойности се умножават помежду си, но за тези коефициенти се добавя само един ред, който съдържа името и стойността само на първия коефициент.
7. Щракнете върху OK.
Ако трябва да приложите няколко коефициента към цялата таблица на разходите:
За всеки коефициент добавете реда „Коефициент“ и въведете настройките за този коефициент в „Конструктор на редове с коефициенти“
При създаването на този ред към оценката се добавят два реда „Общо“ и „Коефициентна линия“. Ако е необходимо (ако следващият коефициент трябва да се изчисли, без да се взема предвид предишният), редът „Общо“ между коефициентите може да бъде изтрит.
Като се вземат предвид многобройни искания относно използването на коефициенти 1,15 и 1,25 в разчетната документация, изчислени в съответствие с клауза 4.7 „Методи за определяне на цената на строителните продукти на територията на Руската федерация“ - MDS 81-35.2004, за извършена работа по време на ремонт и реконструкция на сгради и конструкции, подобни на технологичните процеси в новото строителство и стандартизирани съгласно колекции за ново строителство (ГЕСН-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001), с изключение на колекция № 46, препоръчваме следното подход при изчисляване на горните коефициенти:
Коефициентите обикновено компенсират следните фактори, които разграничават условията за извършване на ремонтни работи и работите, свързани с реконструкцията, от работата по време на ново строителство:
Липса, подмяна или ограничения в използването на строителна техника;
Увеличаване дела на ръчния труд (включително като част от разходите за вътрешносграден транспорт);
Използване на материали в относително малки партиди;
Малки обеми работа, извършена на едно място, което води до увеличаване на технологичния цикъл (особено при довършителни работи с мокри процеси, подове, инженерни съоръжения и конструкции и др.);
Загуби на строителни организации, свързани с намаляване на нивото на годишна експлоатация на строителни машини;
Непреки разходи и загуби на контрагенти;
Други фактори.
Като се има предвид горното, коефициентите могат да се използват за ремонт и реконструкция на сгради и конструкции за всякакви цели, включително промишлени съоръжения.
Следователно, когато се изготвя разчетна документация за ремонтни работи и работи, свързани с реконструкция, когато се използват колекции за общи строителни работи и специални строителни работи, горните коефициенти трябва да се прилагат за всички колекции, с изключение на:
Стандарти на сборник № 46 „Работа по време на реконструкция на сгради и конструкции“;
Стандарти на раздел 3 от сборника № 27 GESN-2001 „Подготовка на съществуващи основи и покрития за черен трошен камък (чакъл) и асфалтобетонни покрития (по време на реконструкция)“, табл. 27-03-01 - 27-03-04, табл. 27-03-008 - 27-03-010, както и на стандарти 27-12-005-5; 27-12-005-6; 27-12-008-2; 27-12-009-3; 27-12-010-2; 27-12-010-3;
Стандарти на колекция № 31 „Летища“, табл. 31-01-058; 31-01-072-03; 31-01-072-04; 31-01-091;
Стандарти с коефициенти за демонтаж на конструкции и продукти, дадени в Насоките за прилагане на федералните единични ставки (FER) MDS 81-36.2004;
Стандарти за демонтаж на конструкции:
- сборник № 1 ГЕСН-2001 „Земни работи”, стандарт 01-02-132-02;
Сборник № 6 ГЕСН-2001 „Бетонни и стоманобетонни монолитни конструкции”, стандарт 06-01-100-01;
Сборник № 27 ГЕСН-2001 „Автомагистрали”, норми 27-12-005-5; 27-12-005-6; 27-12-008-2; 27-12-009-3; 27-12-010-3; 27-12-010-4;
Сборник № 33 ГЕСН-2001 “Преносни линии”, норми 33-04-040; 33-04-041; 33-04-042;
Стандарти на раздел 3 „Демонтажни работи” от колекция № 34 GESN-2001 „Съюзи за комуникация, радиоразпръскване и телевизия”, табл. 34-02-010; 34-02-011.
В спорни случаи използването на коефициенти трябва да бъде обосновано с помощта на PIC, PPR или съответните протоколи (актове) между клиента и изпълнителя.
Особено внимание се обръща на ремонта и реконструкцията на инженерни мрежи и съоръжения, обществени съоръжения (централни отоплителни станции, котелни, гаражи и др.), както и пътища, мостове, хидротехнически съоръжения и др., където често има коефициент на малък обем, което води до множество движения на строителна техника и в резултат на това до намаляване на производителността на труда и съответно до увеличаване на времето за изпълнение на работата, което трябва да бъде компенсирано на изпълнителя с горните коефициенти.
В същото време трябва да се има предвид, че при големи обеми работа по проекта, като например:
Цялостна подмяна на инженерни мрежи (вътрешни и външни);
Реконструкция и ремонт на пътища и инженерни съоръжения, включително хидротехнически съоръжения, мостове, надлези и др. в обеми, осигуряващи пълноценна работа и др.
Не се препоръчва използването на горните коефициенти.
В същото време, моля, имайте предвид, че ако предметът на реконструкцията е надстрояване на един или повече етажи, прилагането на посочените коефициенти е законно. Ако не се касае за надстрояване, а за пристройка към съществуваща сграда, посочените коефициенти не следва да се прилагат, т.к.
всъщност не се извършва реконструкция. В точка 4.7 от Методиката за определяне на прогнозната цена на строителните продукти на територията на Руската федерация, MDS 81-35.2004 говори за работа, подобна на технологичните процеси за ново строителство, извършена по време на реконструкция и ремонт, но не и по време на разширяване. Дори заглавието на конструкцията да съдържа името „реконструкция“, всъщност ще има разширение, т.е. разширение, горните коефициенти не трябва да се прилагат, тъй като в такива случаи трябва да се ръководи не формално, въз основа на името в заглавието на строителния обект, а от съществото на въпроса.
Горните коефициенти не се отнасят за монтажни (GESNm-2001) и пусково-наладъчни работи (GESNp-2001), нито за стандартите на колекциите GESNr-2001.
Трябва също така да се има предвид, че стандартите за елементна оценка и следователно единичните цени са разработени без да се вземат предвид усложняващите фактори, които, ако са налице, се компенсират от коефициентите на техническите части на колекциите, съответстващи на тези фактори, както и като коефициенти, отчитащи влиянието на условията на труд, дадени в Приложение № 1 на методика MDS 81-35.2004. В заглавието на таблиците в Приложение № 1 към MDS 81-35.2004 г. е посочено, че размерите на препоръчителните коефициенти са дадени „като се вземат предвид коефициентите за цени от техническата част на колекциите“.
Заедно с коефициентите 1,15 към нормите на разходите за труд и 1,25 към нормите на работно време на строителните машини се допуска прилагането на коефициентите, дадени в Приложение № 1 към Методика на MDS 81-35.2004 и коефициентите от техн. части от колекциите GESN-2001 за усложняващи фактори. Когато различни коефициенти се прилагат едновременно, те се умножават.
MDS 81-35.2004 (клауза 4.6, четвърти параграф) установява, че ако усложняващите фактори се вземат предвид от стандартите за оценка на елементите и единичните цени, тогава коефициентите, дадени в Приложение № 1, не се прилагат.
За да се избегнат конфликтни ситуации между клиента и изпълнителя, използването на коефициенти трябва да бъде обсъдено в договора въз основа на тези препоръки, като се вземат предвид специфичните условия на работа.
Библиография:
1. „Методика за определяне на прогнозната цена на строителните продукти на територията на Руската федерация“ MDS 81-35.2004.
2. Писмо на Министерството на регионалното развитие на Руската федерация от 21 януари 2009 г. № 1121-SM/08
Източник "Гранд Строй-Инфо"
Зареждане...
